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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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67563
匿名さん
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67564
匿名さん
残り5部屋、完売秒読みですね。
もし10月の本審査で落ちるような人が多少出たとしても、キャンセル住居はまた瞬間蒸発でしょうね。
60倍に漏れてしまった方のラストチャンスがあることを願ってます。
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67565
匿名さん
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67566
匿名さん
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67567
検討者さん
中低所得ようマンションだし、お金が本当になくても大丈夫なようにしている
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67568
匿名さん
>>67566 匿名さん
それ、1LDKだからね。
228㎡もあったよ。即、売れたけど。
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67569
匿名さん
三井のレポート、豊洲の成約平均坪343万だって。
単価は1年で5%しか上がってないし、成約物件のグロスはマイナス。
ここの値段で買って大丈夫なのかな?
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67570
匿名さん
>>67569 匿名さん
どういうこと?下がったら損するってこと?
実需だったら問題ないでしょ?
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67571
匿名さん
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67572
匿名さん
>>67569 匿名さん
ここで言う豊洲エリアがどこからどこまで指してるのか分からないけど、トップTierのPCTやスカベイの水準を考えたらブランズの坪単価は割安かと。
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67573
匿名さん
アベノミクスで右肩上がりの不動産市場だったけど、
岸田さんになってどうなるか楽しみでもあり不安でもあり。
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67574
匿名さん
>>67573 匿名さん
楽しみどころか岸田さんに決まってから株価が下っています。
中国の恒大の影響がどこまでくるかがもっと不安だよね。
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67575
匿名さん
>>67574 匿名さん
まぁあまり埋立地エリアはゴミで埋め立てたから岸田さんは好きそうではなさそうですけど。
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67576
匿名さん
所得の再分配の政策で、転売益に重課税でしょ。
ヤバいと思うが、、
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67577
匿名さん
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67578
匿名さん
埋立地は安から、この価格が実現した
この不景気の今、都心はみんな買えないから、郊外に人気は集中する
ブランズなのに、ここまで売れたのは時代の後押し
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67579
匿名さん
>>67578 匿名さん
BTTよりも、現状高い物件の方がより影響受けてヤバそう。。
高額物件つかまされた方々、ご愁傷様です。
BTTは実需に支えられているので問題ないです。
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67580
匿名さん
BTTは転売益そんなに出ないだろうから、
そんなに岸田さんの富の再分配政策は気にしなくていいんじゃない?
むしろ以前から湾岸マンションに住んでる人達が不安だと思うよ。
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67581
とくめいさん
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67582
戸建て検討中さん
2022年では住みたくない街ランキング
3位から脱出できそう
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67583
匿名さん
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67584
匿名さん
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67585
匿名さん
>>67580 匿名さん
BTTはすでに、結構な額の転売益が見えてる状態なので、多少の目減りは仕方ないと受け止めるでしょうね。購入者は。
不安だろうとそうでなかろうと、下がる時は下がるし上がる時は上がるから、できるのは待つのみですよ。
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67586
匿名さん
豊洲の生活は満足度高いので、リセールとかそんなに気にならないと思いますよ。快適すぎて一度住むと他に住めなくなります。
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67587
匿名さん
みんなこの値段で表参道や新宿御苑のマンションを買ってますからね。
買ってからがキツイと思いますよ。
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67588
匿名さん
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67589
匿名さん
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67590
マンション検討中さん
>>67587 匿名さん
仮に2億だとすると、一等地では80-85平米ぐらいの普通のマンション/階しか買えないよ
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67591
匿名さん
>>67586 匿名さん
自分は今すぐは無理だけど、これから貯めるお金と売却したお金でいつかは港区民になりたいです
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67592
匿名さん
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67593
匿名さん
>>67592 匿名さん
豊洲も住みやすいとは思いますが資産性考えたらやっぱり港区ですよ。
おっしゃる通り3Aはどう逆立ちしても無理なので芝浦、港南あたりが
いいですね。でも、港区も開発されてお金貯めてる間にどんどん高く
なると営業さんに言われたのでとりあえず豊洲に買うことにしました。
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67594
匿名さん
豊洲と芝浦は良いと思うけど、港南は住環境があまり良くないよ。
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67595
匿名さん
もう15年ぐらい不動産価格が上がってるけど、
やはり価格は安定して欲しい。
自分が儲かるのは嬉しいけど、
子供達が大人になった時にどうなっちゃうの?
って心配になってしまう。
子供達が都内に住めず、
周りは外国人だらけって嫌じゃないすか?
ちゃんとサラリーマンが買える程度に安定して欲しい。
豊洲は一定度の人気は保てると思うので、
ちゃんと世代交代が進んで新陳代謝する街であって欲しい。
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67596
匿名さん
>>67594 匿名さん
そうですか?ときどき、天王洲アイル周辺でランチしたりしますが、
あの辺から眺めてもそんな風には思いませんけど。
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67597
匿名さん
ここ買えるなら芝浦港南も買えるでしょ
山手線より外の港区に何の魅力を感じてるのかはさっぱり分からないけど
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67598
匿名さん
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67599
匿名さん
港区湾岸で妥協できるぐらい拘りないなら勝どきや豊洲でも一緒でしょ
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67600
匿名さん
>>67599 匿名さん
同じ湾岸でも港区ってのはやっぱり別格ですよ。芝浦アイランドなんか型落ちの築古中古なのに新築のここより高いくらい。
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67601
匿名さん
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67602
匿名さん
湾岸が流行り始めた時は、
豊洲も芝浦も港南もあまり差は無かったように思う。
少しだけ港区の方が高いぐらいだったかな?
自分は生活のしやすさと安さで豊洲を選んだけど、
資産性ではやはり港区だったね。
判断間違えたとは思わないけど。
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67603
匿名さん
>>67602 匿名さん
純投資じゃないですからね。豊洲は住みやすくていいところだと思いますよ。
結果論からすると将来の住み替えとか実需だけではなく資産形成を兼ねるなら
同じような値段だった時代に買うなら港区のほうがベターだったかもしれない
けど、高騰しちゃったいまさら言っても始まりませんしね。
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67604
名無しさん
売り出しで良いなら豊洲も1億越えの売り出しだらけだぞ
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67605
匿名さん
ワールドシティタワーズとパークシティ豊洲だとパークシティ豊洲の方が分譲は安かったけど、今はパークシティ豊洲の方が高かったはず。
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67606
匿名さん
>>67605 匿名さん
駅近と駅遠の差でしょ。個別マンションじゃなくて地域の話。個別マンションとしてパークシティ豊洲は良かったというなら同意。しかし、駅近の品川Vタワーの分譲価格なんか同じ駅近のBTTよりはるかに安かった。それが今じゃBTTは比較対象にならないくらいはるかに高い。やはり港区はすごいです。
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67607
匿名さん
>>67605 匿名さん
調べてみたけど高いと言うほどの差でもないでしょ。
ほぼ同じくらい。
PCT WCT
マンションレビュー 413 409 (坪単価)
住まいサーフィン 114 114 (㎡単価)
マーキュリー 126 139 (㎡単価)
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67608
匿名さん
>>67606 匿名さん
Vタワーは駅直結ではあるが、駅徒歩6分なので駅近ではない。
昔の分譲は安かった。って事でしょ。
ちなみにVタワーは、事件や火事でテレビニュースになった過去があるのに人気は高い。
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67609
匿名さん
区とかそんなに気になります? ここで港区港区言ってる人も、実際に住んでるのは外周区だったりするんだけど笑
まじめな話、資産性最重視の人は港区買えば良いと思いますよ。BTTは立地が素晴らしいので、そこが気に入った人はここを選ぶでしょうね。
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67610
通りがかりさん
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67611
匿名さん
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67612
匿名さん
昨日ぐるり公園行ってみたら、家族連れで釣り客が凄かった。あと晴海大橋の下でスケボーやってたね。
ご近所マンション
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