ブランズタワー豊洲ってどうよ？

机上の空論で殴り合ってる君たちはもっとロジカルに物事を考えられないのかな？
今回の値上げはちゃんと考えたら妥当だってこと、君たちならわかるよね。

マンションの価格というのは建物の値段と土地の値段に分けてしっかり考えて紐解く必要があるんだぞ？

まず、今の最新の建築指数をみると当時一期の時のものと現在を比べると、+2.7%上がっている。
また、現在の固定資産税評価額も当時一期の時のものと現在を比べると、なんと+36.7%も上がっている。

一期の時の坪単価が400だとすると上記を踏まえて計算するとだいたい坪単価が465まで上がるんだよ。

まあ固定資産税評価額見ないような素人はここには居ないと思うけど、やはり豊洲の地価が爆上がりしてるのは数値を見ても周知の事実ってわけだ。

>>64501 匿名さん
やっぱここのポジさんは論理的で最強クラス。

>>64500 匿名さん
マンマニがプロってのはまだわかるが、マンマスがプロってのはないな。

>>64503 匿名さん
マンマニ、マンマス→複数の不動産に投資し、実際上がっている。プロ。
多くのマンクラ→自分のお金で買わず、自分の考えた最強マンションを妄想。アマチュア。
榊→相場が全く読めず誹謗中傷ばかりする。素人。

都心かどうかなんて、心からどーでもいい派なんですが、私だけ？そんなに琴線に触れるテーマなのかな？都心だから都心じゃないからso whatとしか思えないんですが。

>>64505 匿名さん
全く同感です。
なぜそんなことが議論になるのか理解できません。

>>64504 匿名さん
違うよ。
マンマニ→プロ
マンマス→マンマニの顧客の一人の公務員

しつこく謎のマンマス推し(笑)。

んで、知り合い見てもここ買う人の半分ぐらいは最低数件は買って売ってしてるぐらいの勢いだがな？

逆に都心や湾岸に住んでたりこの10年すごして初めて買いますって人いるの？住み替えなくても安かったから2000万円台で１LDKポーンといくらでも変えてたわけでキャッシュでも余裕だったよ。うちは夫婦で7回買って3000万控除をそれぞれ2回、計4回使ったな。

車好きがヤリスから輸入車まで見るのと同じように、マンション好きはあれこれ見て話すのが好きなだけで、自分のマンションも投資も手の内をいちいち明かさないでしょ(笑)。

長らくみてると不動産に関わらず資産持ちだし、ハイスペばかりで驚くよ。

>>64501 匿名さん

地価だけでレジの価値を表せるなら
原価ベースで値付けしたら
どこで何を作っても売れちゃうじゃん笑
中古も地価だけで値付けきまっちゃう笑
ちょろい

新川でタワマン作ったら
地価が高いから坪550ぐらい行っちゃうけど
そんなの誰も買わないわけ
住宅地としては不人気だから　笑
だからデベも仕込まないわけ　笑笑

>>64506 匿名さん

不動産の入り口で洗脳されるとそうなります　笑
新卒でデベや仲介に入ると特にそうなります　笑

>>64508 通りがかりさん

湾岸住まいの子供小学生ぐらいなら
平均それぐらい買ってきてる

夫婦で買えるのうらやま

与信使うのが片方だけだと
稼ぎの問題じゃなくて数に限界ある

>>64509 マンション検討中さん
新川のタワマン坪550なら誰も買わないどころか即完しそうだけど。

ついに「臨海地下鉄」答申！東京の未来は明るい。
https://tansantower.com/archives/9751

ブリリア八重洲の中古がツボ400台でもシコってから売れないだろうね。実際作ったらツボ600台になると思うし。芝浦二棟の高層階もそうだけどそんな出すならだったら内陸いきますよというのが市場の反応。

>>64513 ご近所さん

今更?

臨海地下鉄は進めたいけど
何も企画が詰まってないから
早く検討しろよと言われてるだけ。

>>64515 匿名さん
一部では中止が決定とか言われてたんだから、大きな一歩ですね。

そもそも構想レベルで中止するような計画すら無いでしょ。

みんな臨海地下鉄反対なの？

>>64518 匿名さん

欲しいですね。
ただすぐできるかのような転売屋の煽りが各所から発せられてウザいですね。

>>64513 ご近所さん
情報が遅すぎる上に、日経の記者のまとめ方が微妙。
臨海地下鉄については東京メトロがやらないことがこの答申でほぼ確定したので、後退したと言えなくもない

これまでの検討の流れからのあの答申で前進したと思う人はいない。
同じソースなのに、日経記事と素人ブログが拡散する時に変なニュアンスが加えられてしまう典型例。
コロナのニュースとかもそうだよなー

>>64520 匿名さん
もともとメトロでやる前提ではなかったから、別に後退ではないと思うけどね。

>>64513 ご近所さん

品川地下鉄と住吉線はゴーサイン。臨海地下鉄は作るか作らないか引き続き検討すべきって話だね。

久々にららぽの帰りに見ましたが、ブランズ、だいぶできてきましたね！
意外だったのはスケルトンエレベーターの位置が正面右側だったこと。MRで模型や映像見たはずなんですが、エントランスは建物正面右側なんですか？そうなら、なぜ駅から離れた方に作ったんだろうね？と連れと話していました。

今さらだがパウダールームや風呂に行くまでに玄関前を通らないといけない間取りばかりだよね。風呂上がり、リビングへ行くのに玄関前を通るのは違和感があるが普通？

>>64524 評判気になるさん

駅に近い側にすると、車の乗り降りするところとかぶるのと、変電所がチラつくからじゃないかな。

あとは、四階のエレベーター降りたところでメトロコープじゃなく西向きを見せたい、エレベーターの正面に豊洲公園からの出口通路を据えたいのもあるかも。

>>64525 匿名さん

というよりできるだけ居室と隣接させないようにしてると思われる。
隣で洗濯機やドライヤーや水の音をだされたら煩いからね。
特に寝室にいると。

>>64525 匿名さん
理想ではないが、ここはせめて出来るだけクランクインさせようと頑張ってる感はある。
最近はLDと洗面所が直接繋がってる最悪な間取りの物件も増えてるけど、それは回避している感じ。

>>64528 匿名さん

LDとつながってると最悪ですか？
うちは敢えて繋がっていた方がよくて。
前のタワマンの廊下が冬の間は寒く暗く、小さな子供がいた頃は子供を抱えて廊下をダッシュして暖かいリビングへ行くのがデフォでしたので。
帰ってきた夫とバスタオル姿で玄関鉢合わせもままありましたし。リビングインに悪い印象はありませんね。

>>64529 匿名さん

リビングインの洗面所と風呂は年頃の女性が家にいると向いてないですね。
互いに気を遣います。

リビングにいる時にドア一枚挟んで洗濯機やドライヤーされてもうるさくて仕方ないです。

廊下が寒いってのはよくわからないですね。
いまどき洗面所が寒いと思ったことはないですし、ここ内廊下ですし。

そもそも、日本の家でリビングに洗面所や風呂を繋げるのは苦肉の策であっても、まともな広さのある戸建て屋マンションでなることはまずないですね。

私もリビングインでの洗面所にあまりネガティブな印象は無いですね。ライフスタイルの違いかもしれませんが。

自分も今はリビングに面して洗面所あるんだけど、問題ないけどなぁ。ドライヤーうるさいとも思わないし。BTTで契約したお部屋はたまたまリビングとは離れて廊下に面しているけど、正直どちらでもいい。

>>64518 匿名さん

反対じゃない。
愛が冷めてくるころに臨海地下鉄が来れば、
夫婦の愛も復活。
まさに愛が長続きするタワー。

洗濯の乾燥機が特にうるさいですね

>>64532 匿名さん
うちも今は、洗面所はリビングインなので冬場ヒートショックが無いのが嬉しいです。ネガティブな意見はあまり無いですね。

じゃあこのマンションはやめた方がいいですね。
リビングインバスなら野村や零細テベ、郊外の安物がおすすめです。

>>64532 匿名さん
うちはドライヤーみんなテレビ見ながら使うから常にリビングに置いてあります。笑

スーパーが気になって仕方がない。
5月に発表と言われていたのに、ありなのでしょうか？
いつ発表かだけでも教えてほしい。

>>64538 匿名さん

OKと決まってますが、最近イオンと言ってる方も居ますね

>>64539 匿名さん

OKで決まり？

>>64539 匿名さん
決まってるの？ソースは？

>>64540 匿名さん

OKとセブンとFM局

>>64542 匿名さん

OKは安いから使い勝手良いけど。
ブランディング的にはどうなんですかね？
まぁスーパーで価値が決まるものでは無いか。

OKは都内のスーパーの中ではかなり評価高いですよ。

>>64544 匿名さん

しつこい

ごく普通のスーパーならどこでも良いですよ
周りにスーパー沢山あるから使い分けできますしね

惣菜が上手い店がいい

あとトイレットペーパー安くして

>>64544 匿名さん
OKは顧客満足度調査で一位常連ですから。

>>64548 匿名さん

もう、分かったから。
OKは無いよ

肉のハナマサの可能性あります