東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2019-09-21 22:54:51
4.9
口コミ人気度

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.41m2~219.91m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 1,152戸

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 5801 匿名さん

    >>5799 匿名さん
    エントランスに延々と流れるであろうこの曲
    https://youtu.be/V4O_l7CUQcI

  2. 5802 マンション検討中さん

    >>5796 匿名さん

    安いには理由がある
    安く見えるのに11月から1部屋も売れてない
    湾岸は眺望と日照がないと売れない

  3. 5803 匿名さん

    >>5797 評判気になるさん

    じゃあ、駅直結シエルがいいね!

  4. 5804 匿名さん

    シエル、分譲は激安で高倍率だった。
    中古内覧したことがあるけど、安いなりとURが同居で仕様も低かった。

  5. 5805 匿名さん

    >>5804 匿名さん

    12年前だから仕様は高くない。
    専有部はパークシティ豊洲と同じレベル。分譲時は激安だったけど、今の坪単価は350だよ。さすが駅直結。

  6. 5806 匿名さん

    駅直結でも売れ残ってるらしい勝ビューの例もありますが。

  7. 5807 匿名さん

    >>5806 匿名さん

    勝どきビュータワーって売れ残っているの?
    高すぎたんじゃないの?
    ゴールドクレストだっけ?

  8. 5808 匿名さん

    本当にいろいろ売れ残ってるなぁ
    10年前の新築物件って ありなの
    https://www.goldcrest.co.jp/r_estate/

  9. 5809 匿名さん

    仕様が低く、敷地計画に余裕のない駅直結タワマンも5丁目のイメージを低くしている原因の1つ。
    5丁目の地下鉄出口出たらわかるけど歩道も狭くまったく解放感がない。
    4丁目も。2、3丁目の出口と比べるとよく分かる。

  10. 5810 評判気になるさん

    >>5803 匿名さん
    シエルはシティタワー豊洲に続き当落率2位ですが。

  11. 5811 匿名さん

    マンション立地的には
    3、4丁目エリアは裏豊洲、
    2、5丁目エリアは表豊洲。

  12. 5812 匿名さん

    オフィスビルの裏側感が半端ない。

  13. 5813 匿名さん

    >>5810 評判気になるさん

    当落率2位って何?
    当選?落選?

  14. 5814 匿名さん

    本来は1丁目のキャナルワーフタワーズが豊洲を代表するマンションだったけどね。
    今ではすっかり忘れ去られている。
    豊洲の中古マンションが10年間で凄く値上がりしたって記事、が昔よく豊洲スレで引用されてたけど
    その値上がりの根拠の計算に使われたのはキャナルワーフタワーズのことだった。

  15. 5815 匿名さん

    ここと6丁目は、奥豊洲かな。

  16. 5816 匿名さん

    騰落率でしょ?

  17. 5817 匿名さん

    ツインからシンボル間の運河、臭くてイヤ

  18. 5818 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  19. 5819 匿名さん

    二、三丁目以外は街並みが汚い。
    駅の中心も二、三丁目に移行して来てるね。

  20. 5820 匿名さん

    3丁目のマンションは確かに魅力無いな。

  21. 5821 検討板ユーザーさん

    液状化を考えると買えませんね。

  22. 5822 匿名さん

    平均年収が高いのは三丁目エリアらしいけどね。

  23. 5823 評判気になるさん

    >>5813 匿名さん
    騰落率

  24. 5824 匿名さん

    >>5823 評判気になるさん

    豊洲でシエルが上昇率1位、
    パークシティが2位
    スカイズが3位

  25. 5825 匿名さん

    ココ近隣に建てられるスーパーってどこでしょうか?
    豊洲在住なのですが高いスーパーばかりで困ってます※文化堂さえ
    ok来て欲しいんですが周辺環境的に無いですかね?マルエツとか?

  26. 5826 匿名さん

    特にスミフ中古マンションの騰落が激しい。

  27. 5827 eマンションさん

    >>5825 匿名さん
    東急ストアーと聞いています。

  28. 5828 eマンションさん

    >>5822 匿名さん
    エビデンスは?

  29. 5829 匿名さん

    結局、スミフが釣り上げた相場って完売後に普段の需給バランスで戻るからスミフ物件は他デベの物件と比較して騰落率が明らかに悪い。だから有明の物件もよくあんなわけわかんない値段でよく買うなと私は思う。

  30. 5830 匿名さん

    >>5822
    恐らく正しい。

    >>5828
    ヒントは大谷。
    ってのは冗談で分譲時の価格が高いから。レコードはPH豊洲だけど丁目の話だしね。
    それでも何だかんだで豊洲はマスコミ金融証券不動産のエリサー需要に支えられてきたけど、
    (もちろんプレミアムに住んでマイバッハ転がしてるような得体の知れない金持ちもいる)
    いよいよここは経営者や士業系、一発当てた人が住民の中心になると思う、
    最早リーマンでは太刀打ちできない相場。

  31. 5831 匿名さん

    豊洲もマンランク属性が上がった感あるね
    あーだこーだ言うのは自由だが、年収1,000万円以上のゾーンに入ってきた
    それ以下の人は、東雲、有明、晴海で検討だね

  32. 5832 匿名さん

    某メジャーリーガーは、WCTの方ちゃうの?

  33. 5833 匿名さん

    >>5831 匿名さん
    1000万以下じゃどこでも3LDK無理でしょ。
    辰巳とかならわからなくもないけど。

  34. 5834 マンション検討中さん

    こういうところって地震がきたらどうなるんですか?安全なら買いたい

  35. 5835 匿名さん

    豊洲に住んでる方のブログです

    https://nz666.exblog.jp/15049063/

  36. 5836 匿名さん

    豊洲は震度5強でしたから影響は軽微です。震度6強、7が襲えば液状化だらけでしょう。、

  37. 5837 マンション検討中さん

    液状化になりマンションが傾いたとしても、祖母の家に一時滞在するので、大丈夫です。
    豊洲に住んでる方は、それぐらいのリスクは考えているはずなので、液状化でもなんでもこいという感じです。

  38. 5838 匿名さん

    タワマンは阪神淡路大震災、東日本地震、熊本地震、大阪地震、札幌地震でも傾いたなんて聞いたことない。液状化、地盤沈下、岸壁の損壊は否定しないけど。火災リスクが圧倒的に低いのはメリット。

  39. 5839 検討板ユーザーさん

    ここは免震だし、安心ですね

  40. 5840 匿名さん

    液状化でマンションなんて傾かないよ 笑
    液状化どころではないアクアラインみてみな
    海底に杭を刺しているけど、傾いているかい?

  41. 5841 匿名さん

    液状化の問題はライフラインの寸断です。
    建物が傾くなんて誰も問題にしてないです。

  42. 5842 匿名さん

    豊洲で寸断なんかしてないよ。

  43. 5843 eマンションさん

    >>5841 匿名さん
    豊洲、有明は共同溝だからライフラインは一番強い地域です。

  44. 5844 マンション検討中さん

    サンフランシスコの58階建てのタワマンは、8年間で40cm沈下&5cm傾斜。
    大林組が施工したらしい。
    かなりの重量物だから、長い目で見れば、少しばかりの沈下と傾斜は仕方がないね。

  45. 5845 eマンションさん

    >>5844 マンション検討中さん
    200m近い高さで5cmの傾斜が解る事が凄い。

  46. 5846 匿名さん

    シエルタワーの団地仕様のマンション
    二千万くらいで当時買えたよね。

  47. 5847 匿名さん

    あそこは凄い倍率だったから、抽選に当たれば買えた。

  48. 5848 マンコミュファンさん

    >>5844 マンション検討中さん

    少し事実とちがう。

    それを施工したのは日本の会社ではなくアメリカの建設会社。
    後に、その会社を買収したのが大林組である。

  49. 5849 周辺住民さん

    シエルは半分がたURだから、雰囲気がちょっと微妙なんだよね

  50. 5850 マンション検討中さん

    景気動向指数の1月の基調判断について、内閣府は7日、従来の「足踏み」から「下方への局面変化」に引き下げた。景気がすでに後退局面に入った可能性が大きいことを示す表現だ。(朝日新聞)
    ...さあどうするか。

  51. 5851 評判気になるさん

    >>5850 マンション検討中さん

    貴方は辞めたほうが良さそう。

  52. 5852 マンション検討中さん

    槍ヶ岳の頂上みたいなタイミングでタワマンを買うことになりはしまいか。

  53. 5853 eマンションさん

    収入が景気に大きく左右される個人事業主や中小零細企業のサラリーマンは、少し様子を見ても良いかも知れませんね。
    私はあまり関係ないので、魅力的な価格ならば買おうかと考えています。

  54. 5854 匿名さん

    景気が少し悪化しようが原価が高止まりがしばらく続くだけに販売価格は下がらない
    不安が先行する人は購入せずに賃貸が良いかと
    不安だけど賃貸が勿体ないのであれば妥協して売れ残り部屋を値引で買いましょう
    ここは人気確実ですから値引は無いと考えておこう

  55. 5855 名無しさん

    高尾山のような低山で買いたい。
    パークシティやシエルみたいに3000万で。

  56. 5856 匿名さん

    不景気の時ってその時も買えないです。もっと下がる雰囲気があるから。明日はこの世の終わりといえば分かりやすいでしょうか?

  57. 5857 評判気になるさん

    >>5854 匿名さん

    売れ残りまでとは言わないが
    景気動向みながら2期以降に
    契約するかどうか決めるのが
    賢明ですね!

  58. 5858 匿名さん

    条件の良い部屋は1期でほぼ無くなるのは人気マンションのあるある
    2期で値下げした例は殆どなく、値引や値下げを信じてる人は完成後の売れ残り部屋狙いになるんじゃない?
    まあ、売れ残りが出る可能性も、値引される可能性も確証ないが

  59. 5859 匿名さん

    1期で北向低層が一般論で1番坪単価が安いのがタワマンの特徴
    ここは眺望や日照的にはどの方角が安くなるんだろう?
    湾岸は眺望重視が多いので仮に北向の眺望が良かったら北が大して安くならない可能性もある

  60. 5860 匿名さん

    西は抜け感あって、東は高い建物に遮ら感があるね
    西に単価盛るのかな?

  61. 5861 マンション検討中さん

    10年後のあるある...
    この物件は10年前のマンションバブル時代に1億円で売られていました。
    今となっては信じがたいことですが、当時は東京オリンピック前で浮かれて、どんな物件でも作れば売れる時代でした。

  62. 5862 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  63. 5863 匿名さん

    10年後に都が保有している有明の土地に大規模開発が加わる可能性があります
    既に決まっている開発は相場を先取りした価格だけど有明はプレミストの完成後値下げ販売を狙えば化ける立地になるやも?

  64. 5864 匿名さん

    完成した街に住むか、今後の伸び代に賭けるか、人それぞれ。

    ここからなら有明ガーデンシティもチャリで10分弱だから、魅力的な商業施設になれば週末はかなり使うことになるだろう。

  65. 5865 匿名さん

    で、豊洲は完成した街なのでは?
    チャリで何分の別な街とは違って。

  66. 5866 通りがかりさん

    ここって、もしや、足立ナンバーになるの?

  67. 5867 匿名さん

    >>5866 通りがかりさん

    いいえ

  68. 5868 匿名さん

    ナンバープレートデザイン決定してます
    https://www.city.koto.lg.jp/101010/kurashi/kotsu/numberplate/design_ke...

  69. 5869 通りがかりさん

    >>5868 匿名さん

    ほぉー。よかったねぇ

  70. 5870 マンション比較中さん

    >>5868 匿名さん
    何やそれ
    チャイナナンバーみたい
    足立の方がまだまし

  71. 5871 評判気になるさん

    >>5870 マンション比較中さん
    どっちもどっち。

  72. 5872 eマンションさん

    >>5870 マンション比較中さん
    私はどちらでもいいけど、選ぶならば江東ナンバーの方がいいかな。

  73. 5873 匿名さん

    ここのキャッチ「愛が長続きするタワー」ということは、タワマンは飽きるのが普通ということよね?

  74. 5874 匿名さん

    ポエムですねぇ。人生がいま以上に愛おしくなる毎日、なんだそうです。

  75. 5875 匿名さん

    持続力がupするということです。
    よく小説でも二人は時間を忘れて愛しあったとか表現するじゃないですか。

  76. 5876 匿名さん

    この物件は長期優良なのでしょうか?

    免震は驚きませんが、長期優良取れれば検討候補

  77. 5877 マンション検討中さん

    長期優良はレアですからね
    グラメ品川シーサイド、プラウドタワー川口とか希少です

  78. 5878 匿名さん

    スカイズだってベイズだって東雲パークだって長期優良。

  79. 5879 匿名さん

    >>5875 匿名さん
    中間免震構造による中折れが心配。PTHに見習ってDFSハイブリッド錠も処方すべきだろう。

  80. 5880 匿名さん

    中間免震、水辺のタワー、東急

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155850/

  81. 5881 マンション検討中さん

    パークシティみたいに3000万くらいで買える時代は来るのかな。

  82. 5882 マンション検討中さん

    震災関係の特集が多いですが専門家によるとマイホーム選びは数千年単位で考える事が必要と。。。

    ≫――東京23区で地盤が弱い地域はどこでしょうか。

    山本 江東区、中央区、墨田区、荒川区、江戸川区、台東区、足立区、葛飾区の順番で地盤が悪いです。特に江東区の豊洲、中央区の月島、江戸川区の葛西など湾岸部は危険度が高いです。一般的に城東地区は地盤リスクが大きいのですが、不動産価格は上昇傾向にあり、地盤の良し悪しと不動産の実勢価格がリンクしていないことが問題です。
     また、新興開発地が多いですが、「新しく開発された地域はいい地域だ」という思考を変える必要があります。古くから人が住んでいる地域のほうが地盤は良いのです。ただ、人が新しい土地に引き寄せられていく気持ちもわかります。住宅を購入する世代は主に30~40代ですが、開発されたばかりなので“よそ者感”が少ないことも理由のひとつでしょう。

     ちなみに、私はマイホームを購入する際に、縄文時代には貝塚、江戸時代には武家屋敷があった土地を選びました。数千年前からの高台で、400年前から宅地利用されていた場所です。地盤調査専門会社の社長が地盤リスクの高い土地に住んでいては話になりませんし、家族と住宅の資産価値を守るための選択です。
    https://biz-journal.jp/i/2019/03/post_26840_entry.html

  83. 5883 匿名さん

    >>5881

    パークシティよりも、同じ五丁目のシエルタワーの方が安かったですよ。

  84. 5884 マンション検討中さん

    江東ナンバーいいですね。でも豊洲ナンバーが良かったかな。

  85. 5885 マンション検討中さん

    シエルタワーいくら安くても仕様が悪いから嫌だ。
    ザ、公団

  86. 5886 匿名さん

    シエルは豊洲駅唯一の駅直結ですぞ

  87. 5887 匿名さん

    >>5885 マンション検討中さん

    分譲とURの専有部の仕様は異なります。まぁバークシティ並みですがね。

  88. 5888 匿名さん

    >>5875 匿名さん
    >>5879 匿名さん
    お盛んですね?。

  89. 5889 匿名さん

    パークコート檜町も中間免震では?

  90. 5890 匿名さん

    ここの施工者は、大林ですか?

  91. 5891 マンション検討中さん

    豊洲市場(東京都江東区)で採取された粉じんから、有害な重金属が高濃度で検出された。(毎日新聞)
    ・・・さあどうするか。

  92. 5892 匿名さん

    築地の石綿ってどうなったんでしょうか?

  93. 5893 ご近所さん

    >>5892
    いま、解体中です。

  94. 5894 マンション検討中さん

    ここはパークシティ中古は下回らないですよね

  95. 5895 マンション検討中さん

    既に出ているかもしれませんが、ツインタワーにならなかった理由。商業施設が二階建てにならなかった理由を教えていただせませんか。運河の正面にマンションかと思いましたが、正面は商業施設で、考えていたより居住棟は西小よりでした。あとは個人的にコミュニティサイクルの設置があればいいなと思っています。

  96. 5896 匿名さん

    ツインにならなかった理由は豊洲西小のキャパオーバーですかね。

    商業施設の方は駅前にも更にできるし不要と判断したのでは?

  97. 5897 匿名さん

    >>5892 匿名さん

    旧築地市場、解体現場からアスベスト 健康被害はなし
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190315-00000099-asahi-soci

  98. 5898 匿名さん

    豊洲のタワーマンション「販売半年前から人気」の理由
    https://mainichi.jp/premier/business/articles/20190314/biz/00m/020/005...

  99. 5899 匿名さん

    2、3丁目なら良かったんだけどなあ。

  100. 5900 匿名さん

    テレビCMとかやるの?

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所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.41m2~219.91m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 1,152戸

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