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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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54001
匿名さん
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54002
匿名さん
>>53981 マンマニ信者さん
エレベーターも計算がおかしいです。
19とか33が重複してます。
5階から18階で387戸で126/台。5、6階は階段も多そう。
非常用エレベーターでゴミと宅配は別だし十分では?
トリプルは1539戸で12基 非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機+非常用2機。
ミッドクロスは300戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。
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54003
匿名さん
>>53997 130戸に1台wwwwさん
だいたい名前を変えたり、エビデンスを出さずネガするのは換気ネガ、通りかがりです。
スミフの営業か住民ですのでスルーし、削除依頼お願いします。
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54004
匿名さん
>>53986 匿名さん
換気ネガさんは100回負けても何回も来ます。
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54005
匿名さん
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54006
匿名さん
今日は豊洲PITでアイドル甲子園が開催されるようです。
若者が集まる街。若者が住みたい街。
豊洲の魅力の一つです。
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54007
匿名さん
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54008
匿名さん
>>54007 匿名さん
他湾岸買うくらいなら豊洲の中古で十分です。これは事実。
しかし、駅近免震内廊下高層はBTTだけです。
また、最高層、最大敷地なのも大きなメリット。スーパー敷地内はすごい便利。
やはり新築が良いという方はプレミアしかありません。
新築保証や中古はリフォーム、売買手数料、ローン減税でも大きな差があります。
そもそも誰も住んだことがない。この価値は絶対。
坪単価600前後ですがそれだけの価値はあるでしょう。
シエル1分 外廊下 2006年 耐震 敷地7142.34㎡ スーパー近
BTT4分 内廊下 2022年 免震 敷地 24.276.31㎡ スーパー近小学校近
ツイン4分 内廊下 2009年 耐震 敷地13,826.52㎡ スーパー近小学校近
PHT5分 外廊下 2016年 免震 敷地10591.10㎡ 小学校近
PTT5分 内廊下 2013年 免震 敷地3,964.53㎡ スーパー近
トヨタワ6分 外廊下 2009年 免震 敷地 16,396.58㎡ 小学校近
シンボル7分 内廊下 2009年 制震 敷地16,571.59㎡
PCTA 8分 外廊下 2008年 制震 敷地14,001.29㎡ GD賞
PCTB 8分 内廊下 2008年 制震 敷地12,334.93㎡ GD賞
ベイズ11分 外廊下 2016年 免制震 敷地11094.98㎡ GD賞
キャナルWT 11分 外廊下 2000年 免震 敷地13,684.61㎡
スカイズ12分 内廊下 2014年 免制震 敷地21,242.52㎡ GD賞
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54009
匿名さん
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54010
匿名さん
>>54009 匿名さん
内陸のどこかいますか?
世界のセレブはニューヨーク、シンガポール、ドバイ、香港、上海、シドニーとウォーターフロントに価値があります。
オリンピック、豊住線でプレミアも完売するでしょう。
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54011
匿名さん
人気で完売近いマンションをネガっても意味ないような。
不人気マンションを掴んでしまった悲壮の者の妬みと嘆きかなと思っております。
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54012
匿名さん
湾岸購入者はどこもだいだい書くこと同じ
煽り方も同じ
考えてることも同じ
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54014
匿名さん
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54015
匿名さん
住戸階のエレベーターですが
・低層階用(4階~19階) 13人乗り3基 分速105m 1基あたり約135戸
・中層階用(4階・19階~33階) 13人乗り3基 分速180m 1基あたり約135戸
・高層階用(4階・33階~45階) 13人乗り3基 分速210m 1基あたり約116戸
・プレミアム・ロイヤルプレミアム用(4階・33階・46階~48階) 13人乗り3基 分速210m 1基あたり約16戸
ってことは、プレミアムと完全に差別化されている。。。下の階に住む人は可哀想。
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54016
匿名さん
>>54012 匿名さん
そうかな。
二億で好きな内陸買えばいいだけでは?
誰も止めません。笑
内陸だせば羨ましいとかいう価値観の人はここにはいないよ。
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54017
天井高さ問題
基本天井高が2650mmというのは素晴らしいのですがサッシ高が2100mm(コーナーサッシは2800mm~2850mm)というのが残念。駅近でありながらも囲まれ感ないのがウリなわけですからパークタワー晴海と同じように2300mmにしてくれたら嬉しかったのですが。
その通り!!
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54018
匿名さん
>>54015 匿名さん
エレベーターも計算がおかしいです。
19階とか33階が重複してます。
5階から18階で387戸で126/台。5、6階は階段も多そう。
非常用エレベーターでゴミと宅配は別だし十分では?
トリプルは1539戸で12基 非常用エレベーター4機
PTKサウスが1665戸で、住居用エレベーターが16機+非常用エレベーター2機。
PTKミッドが1121戸で、住居用エレベーターが9機+非常用エレベーター2機。
BTTが1152戸で、住民用エレベーターが12機+非常用2機。
ミッドクロスは300戸で住戸用3機、非常用エレベーター1機。
他と比べて十分でしょう。
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54019
匿名さん
この点も残念!!!
下がり天井も多く、お部屋の真ん中が2100mmまで下がっている間取りもあります。天カセ部分が2400mmくらいまで下がっているのは仕方ない(基本天井高2400mmというマンションもあるくらいなので)にしても2100mmはちょいときついです。パークコート文京小石川ザタワーみたく駅直結ほどは尖っていないですし、そもそも東京湾岸は開放感も得たいという方が多いわけですから。
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54020
匿名さん
>>54019 匿名さん
マンマニさんも、のらえもんさんも売れ行き外して恥ずかしいね。
不動産は立地、住環境という基本を忘れるとこうなるのです。
マンマニさんはまだ購入しただけはるかにましでしょうが。
豊洲という湾岸の魅力を彼らはわからない。
スーパー直結、小学校直結、SAPIXなど学習塾充実という家庭目線がよくわからない。
だからBTTの魅力がわからない。
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54021
匿名さん
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54022
匿名さん
53150 通りがかりさん 14時間前
近隣住人だけど、昨日からこの現場付近からの金属衝撃音が止まらない。
振り子が金属に当たるような定期的な『カーン・カーン』って音がかれこれ30時間以上続いて近隣住民は安眠妨害されている。今日で2日目。
この音で何度起こされたことか・・。
この建物のクレーンの振り子が風で煽られて建物に当たってんのかね?
もしこの建物からだとしたら、建物にも何か被害出てるんじゃない?
[一部テキストを削除しました。]
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54023
匿名さん
>>54021 匿名さん
換気ネガって間違えた知識で荒らすからかわいいよな。
誰も換気が何種とか興味ない。
のらえもんくらい。
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54024
匿名さん
>>53974 マンコミュファンさん
坪420から430となると角部屋とほぼ単価変わらないですね。
当初はかなり割安だったことがよく分かります。
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54025
匿名さん
>>54023 匿名さん
外野だけど、見てるとポジも間違った知識で正当化してる部分も大いにあるよ。
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54026
匿名さん
>>54025 匿名さん
そうですか?ポジの方が毎回圧勝でつまらない遊びです。
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54028
匿名さん
>>54025 匿名さん
ネガや知識不足の人は論点や倫理性が欠けているからわからないんだよな。
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54029
匿名さん
東急は焦りすぎたな!
東急線沿い・渋谷でもっと頑張ってから、都内で頑張った方が良い!
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54030
匿名さん
マンマニ抜粋
下がり天井も多く、お部屋の真ん中が2100mmまで下がっている間取りもあります。天カセ部分が2400mmくらいまで下がっているのは仕方ない(基本天井高2400mmというマンションもあるくらいなので)にしても2100mmはちょいときついです。パークコート文京小石川ザタワーみたく駅直結ほどは尖っていないですし、そもそも東京湾岸は開放感も得たいという方が多いわけですから。
やはり三井が頑張ればいいマンションになったかも!
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54031
匿名さん
>>54029 匿名さん
意味不明。
東急は湾岸の大規模チャレンジを見事大成功させた。
東急ここにあり!
ブランズタワー豊洲は東急タワーのまさにフラッグシップタワー。
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54034
匿名さん
>>54030 匿名さん
売行き外したマンクラ頼りは笑える。
彼はプラウド芝浦お勧めしております。
そちらをお勧めします。
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54035
匿名さん
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54038
マンマニ信者
しっかりと考えて設計しているのでしょうから予算がある中での限界がこれだったのかなぁ~とは思います。建築コストかけられるならそりゃPT晴海みたく贅沢にやりたいですよね。。。
はぁ。コストカットは今の時代仕方ないかなぁ
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54040
匿名さん
エレベーターの数が下記の通りなら、
エレベーター待っている間に電車が何本か行っちゃいそう
住戸階のエレベーターですが
・低層階用(4階~19階) 13人乗り3基 分速105m 1基あたり約135戸
・中層階用(4階・19階~33階) 13人乗り3基 分速180m 1基あたり約135戸
・高層階用(4階・33階~45階) 13人乗り3基 分速210m 1基あたり約116戸
・プレミアム・ロイヤルプレミアム用(4階・33階・46階~48階) 13人乗り3基 分速210m 1基あたり約16戸
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54042
匿名さん
エレベーターがこれだけ少ないと、コンビニ行くのに何分かかるのだろう。。
下記参考
住戸階のエレベーターですが
・低層階用(4階~19階) 13人乗り3基 分速105m 1基あたり約135戸
・中層階用(4階・19階~33階) 13人乗り3基 分速180m 1基あたり約135戸
・高層階用(4階・33階~45階) 13人乗り3基 分速210m 1基あたり約116戸
・プレミアム・ロイヤルプレミアム用(4階・33階・46階~48階) 13人乗り3基 分速210m 1基あたり約16戸
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54045
匿名さん
>>54042 匿名さん
臨海地下鉄が通らず、
豊住線が大きく前進し、
自分のマンションは売れ残り多数で、
BTTはプレミア含めて人気で完売目前、
BTTの素晴らしい外観、開放感ある立地をみちゃうと
ネガになる気持ちもわかりますが、冷静になりましょう。
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54048
匿名さん
>>54028 匿名さん
豊洲では、そのような発言をしてもいいかも、しれませんが、都心ではマナー違反ですよ。
気をつけた方がいいですよ。
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54049
匿名さん
住戸階のエレベーターですが
・低層階用(4階~19階) 13人乗り3基 分速105m 1基あたり約135戸
・中層階用(4階・19階~33階) 13人乗り3基 分速180m 1基あたり約135戸
・高層階用(4階・33階~45階) 13人乗り3基 分速210m 1基あたり約116戸
・プレミアム・ロイヤルプレミアム用(4階・33階・46階~48階) 13人乗り3基 分速210m 1基あたり約16戸
これだけエレベーター待ちがあると、携帯ゲーム持ち歩いた方がいいな!!
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54050
匿名さん
一次取得者が多いのがスレの内容みてても分かりますね。不動産知識に乏しいのも納得です。
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54051
匿名さん
プレミアムのシワ寄せは確実にきている
ある意味普通の階を買ってしまった人が一番。。。。
プレミアム用はプレミアム住戸の鍵がないとエレベーターホールへ入れません。スカイビューラウンジのある33階も別途セキュリティがあるなどプレミアム住戸への配慮は素晴らしいものとなっています。ただし、プレミアムが優遇されている分のしわ寄せはスーペリアフロアにきており、1基あたりの戸数はけしてゆとりがあるというレベルではありません。プレミアムの優遇がここまですごいのは豊洲エリアでは希少となるわけで、豊洲で売れるんかいな!と思う方も多いかもですがむしろこれだけの優遇があるなら今までと違った層も検討対象になりそうな気もします。
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54052
匿名さん
>>54037 匿名さん
意味が良くわからない。
要点をまとめて欲しい。
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54053
匿名さん
>>54021 匿名さん
初心者マークのポジさんは知識が乏しく間違いの繰り返しばかり。
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54054
匿名さん
>>54051 匿名さん
臨海地下鉄が通らず、
豊住線が大きく前進し、
自分のマンションは売れ残り多数で、
BTTはプレミア含めて人気で完売目前、
BTTの素晴らしい外観、開放感ある立地をみちゃうと
ネガになる気持ちもわかりますが、冷静になりましょう。
ネガティブな人の特徴
1 否定から入りがち
2 あれこれ考えてばかりで行動できない
3 失敗を引きずりやすい
4 言い訳が多い
5 自己肯定感が低い
6 視野が狭い
7 人を疑いがち
こういう人はリアルでも苦労されているので
意識して行動直しましょう。
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54055
匿名さん
有明のトリプル板マンの人が荒らしているの?
売れない物件に住んでいるのはストレス凄いんだろうな。
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54056
匿名さん
>>54053 匿名さん
ネガさんはエビデンスも出せず、間違いも指摘できないからな。笑
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54057
匿名さん
不動産の知識がない人ほど、名前でマンションを買う傾向があるそうです。豊洲、新築、大規模、タワマン、メジャーセブンなどなど。無難といえばその通りですが、一生に何度もない大きな買い物を無難な選択で選ぶとは、もったいないなぁと思います。
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54058
匿名さん
買うならプレミアムだったな
はぁ
プレミアム用はプレミアム住戸の鍵がないとエレベーターホールへ入れません。スカイビューラウンジのある33階も別途セキュリティがあるなどプレミアム住戸への配慮は素晴らしいものとなっています。ただし、プレミアムが優遇されている分のしわ寄せはスーペリアフロアにきており、1基あたりの戸数はけしてゆとりがあるというレベルではありません。プレミアムの優遇がここまですごいのは豊洲エリアでは希少となるわけで、豊洲で売れるんかいな!と思う方も多いかもですがむしろこれだけの優遇があるなら今までと違った層も検討対象になりそうな気もします。
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54059
匿名さん
ここだけじゃなく最近のマンションに言えることだけど50㎡台の2LDKや60㎡台の3LDKなんて1次取得者くらいしか騙せない。昭和の団地間取りに回帰してる。中古になったら売るのに困る。
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54060
匿名さん
>>54057 匿名さん
自分が一番知識ないのでは?笑
自信ないから毎日完売目前のマンションにネガくるんですよね?
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54061
匿名さん
計画に無駄があると管理費もたかくなる
シャトルエレベーターなど含めるとエレベーターは25基となりますから約46戸で1基を維持していくとなればそこそこな維持費はかかりそうですね。
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54063
匿名さん
>>54061 匿名さん
臨海地下鉄が通らず、
豊住線が大きく前進し、
自分のマンションは売れ残り多数で、
BTTはプレミア含めて人気で完売目前、
BTTの素晴らしい外観、開放感ある立地をみちゃうと
ネガになる気持ちもわかりますが、冷静になりましょう。
深呼吸、深呼吸。
無駄な知識で換気でマンション選んじゃった?早く転売して、
豊洲のマンションかいましょう。まだ間に合う。
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54064
匿名さん
愛が続くマンションでしたっけ?
これが広告になるということは
タワマン愛は長く続かないからです。
10年で転居する人が多いのでしょう。
持ち出しなしで住替えできた時代は
もう終わりましたからかなり心配です。
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54065
匿名さん
豊洲は空気も大変綺麗です。
https://aqicn.org/map/tokyo/jp/
換気は普及している三種が正解。
維持費もリーズナブル、地球にも優しい最高のシステム。
ニューノーマルでは窓開け換気が当たり前。
快適な生活には換気システムはたいした意味を持たない。
窓を開けられる環境かどうかがより重要でBTTは満たす。
吸気口が行燈部屋周辺など部屋の中心にもある。
サーキュレーターを併用するのも効果的。
換気付きエアコンも効果ある。
3種換気はコスパに優れ今のタワマンでは主流。豊洲でもほぼ三種。
三種は維持がエコで地球環境に優しい合理的な方式。
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54066
匿名さん
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54067
匿名さん
ネガの嫉妬が心地いい。
換気?エレベーター?そうだね、そういう見方もあるね。
そのあたりを差し引いても、とてもバランスの良いマンションだと思うよ。
みんなそれが分かってるから、満足度高いんだよ。
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54068
匿名さん
>>54065 匿名さん
そうですね。
東京タワーズなんて晴海清掃工場の煙突から600m。
微量のダイオキシンを長期に受け続ける。
夜燃やしてるから風向き次第で臭い。
ここはそれがない。
完璧。
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54069
匿名さん
>>54067 匿名さん
ネガさんの指摘は比較がないから何もわからない。
毎回エビデンス出さず思い込み。合理性がない。
変電所、近くに色々あるのに遠い変電所から電気を引くといわれたときは
合理性のない思考だと思った。
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54071
匿名さん
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54072
匿名さん
低い天井が好きな人には良い!
下がり天井も多く、お部屋の真ん中が2100mmまで下がっている間取りもあります。天カセ部分が2400mmくらいまで下がっているのは仕方ない(基本天井高2400mmというマンションもあるくらいなので)にしても2100mmはちょいときついです。パークコート文京小石川ザタワーみたく駅直結ほどは尖っていないですし、そもそも東京湾岸は開放感も得たいという方が多いわけですから。
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54073
匿名さん
>>54070 匿名さん
必死すぎ笑
この削除依頼コピペって、ポジからすると
あ、ネガに効いてるな
という苦笑しか出ない、なんのダメージもないよ。
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54074
匿名さん
低層フロアには厳しい!!
15階以上にならないと同時給排にならないのは要注意です。壁面の見た目的にも同時吸排のほうがいいですよね。
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54075
匿名さん
せめて33階以上に住まないと
いけないと思う
・低層階用(4階~19階) 13人乗り3基 分速105m 1基あたり約135戸
・中層階用(4階・19階~33階) 13人乗り3基 分速180m 1基あたり約135戸
・高層階用(4階・33階~45階) 13人乗り3基 分速210m 1基あたり約116戸
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54076
匿名さん
>>54072 匿名さん
どっかのマンションブロガーのコピペ一生懸命して、大変だね。
今日があなたにとって有意義な一日になることを願います。
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54077
匿名さん
戸建て注文住宅の業界に一条工務店という会社があります。15年前までは静岡の地方の工務店でしたが、高気密高断熱、一種換気、全館床暖房を組み合わせた室内空気環境を重視した家作りを目指した結果、今では業界トップです。積水ハウス、三井ホームといった名だたる他社も空気環境重視の家作りを進めています。
住宅設備のトレンドは、実験的に戸建てで採用され、改善、規格化されマンションへ移植されます。三種換気は過去の遺物となるでしょう。こちらのマンションは、三種換気という昭和の換気方式を採用する最後の世代となりそうです。
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54078
匿名さん
>>54077 匿名さん
じゃあ先進的な一種換気が既に導入されてるマンションは、そのことを精一杯アピールしないとね。
あれ、そうなってないぞ?
なんでだ?
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54079
匿名さん
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54080
匿名さん
同じマンションでも、三井なら資産価値が違っていたな。最大手と東急を比較しても可哀想だが。
数多くのマンションを見学している私からすればブランズのブランド力を知ってはいますが東京湾岸で検討する方からすればさほど知名度なく、かつ東急自体が売り方を分かっていない感は否めないですね。
タラればですけども三井6・東急4くらいでシェアしてオリジナルネームにて供給することになれば全員がハッピーだった気もします。三井より高値で指したからこそgetできたわけですが・・・。
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54081
匿名さん
>>54077 匿名さん
戸建て?ネガさんいつも検討違い。
タワマンやマンションの話しよう。
そもそも機密性が違いすぎる。
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54082
匿名さん
なんかマンションブロガーとかいう変わり者たちのブログ内容をコピペする新手のネガが登場し出したね
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54083
匿名さん
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54084
匿名さん
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54085
匿名さん
これのらえもんに著作権が侵害されてますよって連絡した方が良いのでは。
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54086
匿名さん
マンマニの言う通りだな
サッシ高が2100mm(コーナーサッシは2800mm~2850mm)というのが残念。
駅近でありながらも囲まれ感ないのがウリなわけですからパークタワー晴海と同じように2300mmにしてくれたら嬉しかったのですが。
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54087
匿名さん
これは結構悪質だよな
下がり天井も多く、お部屋の真ん中が2100mmまで下がっている間取りもあります。天カセ部分が2400mmくらいまで下がっているのは仕方ない(基本天井高2400mmというマンションもあるくらいなので)にしても2100mmはちょいときついです。パークコート文京小石川ザタワーみたく駅直結ほどは尖っていないですし、そもそも東京湾岸は開放感も得たいという方が多いわけですから。
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54088
匿名さん
>>54082 匿名さん
ネガさんが検討違いなネガし、最強ポジさん達が正確に反論するごとに
売上加速。これが現実。
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54089
匿名さん
一流マンションと比較してもしょうがないけど。。。
建築コストかけられるならそりゃPT晴海みたく贅沢にやりたいですよね。。。誰しもが。土地代が高かった代償でしょうか。
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54090
匿名さん
ブランズって弱いよなー
ブランズタワーブランドで戸数の多い都内物件としてはブランズタワー南千住やアトラスブランズタワー三河島(旭化成が主幹事)がありますが東京湾岸は悪い意味ではなく良い意味で検討者にクセがある(マンションについて勉強している)わけで逆を返せばその方たちが好むような売り方にすれば良いのに・・・とは。三井ならそれができたのでしょうけども。。。東急線沿いと違って東急ファンが少ないであろうエリアですから東急としてもチャレンジなのでしょう。
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54091
匿名さん
限界が高層用だな
・低層階用(4階~19階) 13人乗り3基 分速105m 1基あたり約135戸
・中層階用(4階・19階~33階) 13人乗り3基 分速180m 1基あたり約135戸
・高層階用(4階・33階~45階) 13人乗り3基 分速210m 1基あたり約116戸
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54092
匿名さん
>>54089 匿名さん
PT晴海は駅遠物件で比較する必要ありますか?笑
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54095
匿名さん
マンションブロガーたちの寸評から、ネガ部分だけコピペするという変なネガ湧いてます。
同じ寸評にポジ部分もあるのにね。
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54096
匿名さん
>>54090 匿名さん
完売目前、東急はマンマニのネガを跳ね除け大成功させました。
チャレンジ大成功。
そういや芝浦もネガされてましたな。嫌いなんでしょ。
東急のフラグシップタワーがBTTということになる。
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54097
匿名さん
>>54076 匿名さん
何で豊洲だと、
こんな幼稚な投稿する人がいて
こんな幼稚な投稿が許されるの??
モラルが良くないから??
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54098
匿名さん
>>54095 匿名さん
素人です。誰も気にしないから圧倒的高値でも完売目前。
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54099
匿名さん
エレベーター
130戸に1台って。。。
完全に事故だな!
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54100
匿名さん
熊谷がやるってことは。。
スーパーゼネコン
準大手ゼネコンに相手にされなかったのか。。。
ご近所マンション
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