ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>46115 マンション検討中さん
コストカットではなく、コストコントロールでしょう

>>46099 匿名さん
メトロコープ、リフォームは良い案だと思います。ただ、外廊下かつ北西側道路からのセットバックがほとんどなくて住宅までの高さもないのが気になるのと、バルコニー 面が都営住宅とのお見合いが近いのも気になります。

あとは、やはりエントランスや廊下、外観はブランズタワーの方がずっと好みなので、高くてもこちらを選択します。

>>46117 匿名さん
近くに安いマンションがあるにもかかわらず、1,000人以上の人たちがここを選んでるんですね
それだけ魅力的なんですね

>>46088 マンション検討中さん

ライトアップ楽しみですね！
ただ、光らせるような構造になかなか見えにくいのですが、どんなところを光らせるんでしょうかね？

ご存知の方いらっしゃいますかね？

>>46118 匿名さん
ポジティブですね。
その辺りは人によって受け取り方が変わってくるでしょう。

>>46120 匿名さん
新築至上主義なところもありますからね。

>>46099 匿名さん
築年数的に上階の部屋が配管更新してなかったら怖くて住めないわ。リノベした部屋に下水が降ってきたら発狂するわ。

個人的には換気は3種でもいいんだけど、低層の同時吸排なしはなんとかしてほしかったな。

>>46112 匿名さん
卓球ならベイサイドクロスの外にあります。

>>46123 マンション検討中さん
新築という理由だけで、1,000人以上がこの高いマンションを買わないでしょう

>>46125 匿名さん
低層の部屋買ったの？

>>46126 匿名さん
このマンションはビリヤード、卓球台設置。私はこれでBTTを選んだ。

4階に共用設備が集中してて動線がいいですね。
BTTは駅近と敷地広&開放感&眺望&充実した共有設備
と本来相反するものを両方実現しているのが最高です。

駅近4分でシエルの次に駅に近いのに豊洲最大の敷地、
東電堀や公園に囲まれレインボーまで見える眺望、
充実の共有設備。最高です。

>>46122 マンション検討中さん
プールとかスパって使われなくなるけど、一番お金かかる設備です。
しかも古くなると汚らしいですね。納得のコストコントロールでしょう。

プールはドゥスポーツやアシックス、西小にあるし、
スパ温泉は千客万来や有明ガーデンあります。
小さいプールや狭いスパに入る必要ないでしょう。

>>46128 匿名さん
うん。価格差がほとんどないのに仕様の差があることにモヤモヤしつつ。

>>46131 匿名さん
変わりに下り天井が少なくなっている部屋もあります。

>>46121 マンション検討中さん
釣られてみますが、
ライトアップですが重要事項にないですし、あり得ないですよ。
航空灯のみです。

>>46130 匿名さん

あればあればで使うし便利ですよ。
子供達も喜んで行きます。それにマンション内にあると移動も楽です。

>>46127 匿名さん
新しい事は正義ですが、ここは豊洲の坪単価新高値を驚きの更新、
プレミアに関しては異次元の挑戦。
それでも近隣の中古でなく、1100世帯もBTTを選んだのは理由がありますよね。

ずばり、
駅近
と
敷地広、眺望、開放感、共有設備
の両立でしょう。豊洲の二刀流なのです。

敷地は広くなくて良いので,部屋を広くして欲しい。60㎡台の3LDKとか団地間取りでしょ。

>>46136 匿名さん
第４期１次で出ている間取りの話ですかね？ 申し込みされるんですか？

換気を甘く見ると痛い目にあう。
行灯部屋のカビ発生リスクが心配。
リビングとの間の引き戸を開けっ放しかな。
それとも対策されてるんだろうか。

>>46136 匿名さん
広い間取りの部屋を買えばよいのでは？

>>46130 匿名さん
むしろ女性なんかは水着でマンション内のプールなんて入りたく無いだろう。豊洲西小の温水プール実質併設ってのは、もっとアピールすべきだと思うけどね。

団地間取りとか言っている人たち、60㎡～70㎡で満足できないのであれば、高いお金払えないかぎり都内の良い場所はどこも住めないですよｗｗｗ。駅までとんでもなく歩く晴海フラッグか、郊外の買った瞬間値下がり確定する一軒家でも買って住んでください

ここに限らずですが、立地の良くてシンボリックな物件は、どうしても単価が高くなります。少々面積は絞っても良いので、立地や建物のグレード感には妥協しないという方は、コロナ下でも根強いと思います。こちらの物件は、狭めの3LDKを含めて売れ行きが好調で値上げをする程ですから、需要は十分にあったということですね。

>>46141 匿名さん
そんな事しなくても中古マンション買えば良いじゃん
新築にこだわり無ければ

ここがもし築浅の中古だったとしても、今自分が契約している部屋を新築時の価格プラスアルファくらいで買いたいな、って思える。中古でも豊洲ならここがいい。

>>46143 匿名さん
仰る通り新築にこだわりがなければ、新耐震を満たしている中古で良い物件があるか探すのも手ですね。もっとも中古市場も値上がりしているのでやはり高いですが。。。

>>46127 匿名さん
もちろんそうですが、中古を買わない人にとってここは数少ない選択肢の一つです。

>>46130 匿名さん
確かに西小行けばいいですね。
綺麗ですし。

>>46133 匿名さん
逆に営業に確認しましたか？
私も以前、営業に確認してライトアップあると聞いています。
以前も出ていましたが、ライトアップの定義が難しいところですが、航空灯ではないと聞いています。
個人的には無くても良いですが、、

あり得ないに対しての返答でした。

もし、ライトアップなかったら、
東急が採用している派遣営業はダメですね。
ということで。

西小にいじめがありませんように

>>46142 匿名さん

坪単価が高いので、買いやすくするため、狭い団地間取りが最近のマンションで復活してると理解してます。

豊洲から渋谷までの通勤で行き帰り座れますか？

>>46151 職人さん

豊洲→永田町までは座れますよ。朝も帰りも座れますよ。

>>46149 匿名さん
ほんとに。いじめと世帯年収って関係あるのかな。

>>46153 マンション検討中さん

親の教育次第かな

>>46136 匿名さん
この人ずれているよね。
広い部屋はプレミアもあるが価格が高いからバリエーションを増やしているだけ。
多少狭くとも豊洲のこのマンションに住みたいという需要が多いから
住まいサーフィン10ヶ月連続一位、1119戸供給済みという好調という結果です。

>>46155 匿名さん
そればっかり営業トークみたいですね。

>>46156 匿名さん
ここも変なのに住みつかれちゃったな

>>46133 匿名さん
ティアラみたいな構造物が無いのは確かだけど、
屋上に何らかの照明があ設置されることは重説上も否定されて無かったでしょ確か。
マンション周りの植栽のライトアップと同じで、あまり模型やCGで示されてない部分なので、真相は営業に聞くより設計図書読みに行った方が早いんじゃないですかね。

重説の売買物件に係る特記事項の中で、航空障害灯の他に屋上階及び建物外部に夜間照明設備があるってはっきり書いてあるような

>>46135 匿名さん
ここの共用設備大したことないだろう。

>>46160 通りがかりさん

そうなんだよ。
販売のボリュームゾーンが60、70平米以下なのに、共用設備が千世帯以上に対してそうでもない。

いくら厳しい時代、厳しい仕入れとはいえ
1億出してする生活なのかな？

来客はららぽーと？

新築志向も良いけれど10年前の物件と間取り含めてスペック比較した方がいいと思うんだけど。

特に実需は。

>>46091

うそでしょ？
品もセンスもない成り上がりが、手っ取り早く、お金をかけないでゴージャスに見せようとした結果みたいだけどね。
イミテーションゴールド。
派手でギラギラ

建物のデザインセンスも悪いというかかっこ悪い。
設計士のセンスが悪いんだろう。

高級感は天然石や本物で醸し出、設計が美しい。

番町当たりの、マンションの多くは高級感があるので見てみたら？全然違うよ。

こちらの物件のスレでは、たびたび番町の物件との比較話が出てきますね。江東区豊洲の物件を千代田区の番町物件と比較いただけるようになるなんて、大変光栄なお話です。

>>46161 マンション掲示板さん
ありがたいお言葉ですが、そもそも新築志向であろうが無かろうが、もう周辺中古かここのキャンセル・転売住戸しか検討できないんですよ。既に97%売れてしまってるので。

>>46161 マンション掲示板さん
自分の価値観に共感してもらえないからって、
自己嫌悪に陥っちゃダメだよ。
大丈夫。あなたの考えも一理あるから。
ただ、選ばない人が多いってだけだから。

ちゃんと調べて購入してると思うから、
心配しなくても良いよ。

豊洲の中古もまともなやつは坪400超えてきちゃったね。在庫もここ20年で最少だそうですよ。

>>46163 匿名さん
ついにここまで来ました。笑

>>46165 匿名さん

ここの60㎡台の3LDKの団地のような間取りはまともの部類に入らないよね？