ブランズタワー豊洲ってどうよ？

駐車場も利用者予測で設計されているなら
文句ないんだけど、構造や建設コスト優先で
これしか確保できませんでしたみたいな感じ
がするなぁ。三井に開発して欲しかったなぁ。

>>45951 匿名さん
そうですねー。でも、三井に今回のようなお洒落な外観デザインってできます？

個人的に直近できた、パークホームズ豊洲、パークタワー豊洲があまりデザインとしてすぎではないんです。特にあの肌色？のような外観が。

>>45952 マンション検討中さん

そうなんだよなあ。
デザインだけ気合い入ってんだよなあ。
柵の形状なんか一種類の透明ガラス
でいいから、生活し易さを重視して欲しかった。

ダウンライトについて質問です
リビングにつけたいのですが、オプションも何もつけていません。その状態での工事内容としては増設ではなく新規回線工事になりますか？

>>45950 匿名さん
東電堀のヴェネチア化について周辺住民との協議の上区議にお願いしましょう。
ちなみ東電堀の電灯ですが、比較的おしゃれなものがついてます。

>>45953 匿名さん

あれだけバリエーション増やしたら
大規模修繕の外周補修なんかも金かかるだろうなぁ。
デザイナーとか長期の維持費用なんかこれっぽちも
考えないだろうな。

>>45951 匿名さん
全て満足する物件はありませんよ。笑

自分の予算を考え、立地を優先するか、建物優先するか、デザイン優先するか人それぞれでしょう。
低層が良いのか高層がいいのか、北がいいのか南がいいのか。

三井がいいなら中古のPCT、スカイズ選べますよ。

>>45949 匿名さん

殺伐としてます。ゴーストタウンみたい。

>>45956 匿名さん
ここのデザイナーがイマイチ、導線がイマイチなのは同意。
地下駐車場作ればよかっただけ。

でも、湾岸最高の豊洲の最高立地だから些末なことでしょう。
管理修繕は交渉して妥当にしていけばよいです。

>>45947 匿名さん

1種換気が当たり前だと思っていたのでビックリです。板マンションと変わらないね。最近のタワマンはやっぱり仕様落ちてると感じる。スーパーゼネコン施工じゃないし。

>>45958 検討板ユーザーさん
誰も人いないですから。笑
東電堀、このデザインでゴーストタウンならどこも住めません。

>>45960 匿名さん
換気で選ぶとか斬新です。
ネガしても打ち返されるからここまで来ましたか？笑

ゼネコンの規模じゃなく、完成度でしょうけど。
三井がいいならスカベイ、パークホームがおすすめです。

>>45961 匿名さん


不人気エリアなんですね。都内の住宅街では異様な雰囲気です。

金のかかる形状を複雑化した建物なのに
数少ない管理組合の収益源である駐車場は少ない。
そんなアンバランスさを感じた。

>>45963 検討板ユーザーさん
住まいサーフィン10ヶ月連続1位、1100戸販売済で竣工前完売物件に
不人気エリアとは。笑

ネガとそれに反応する煽り耐性弱いポジのフリしたネガしか書き込みしてないような気がしてきた！

>>45964 匿名さん
駐車場台数は多くてそれを計画に見込んでいると、台数が減ったときは
維持費はかかるお荷物になりますよ。
賢い人が考えているから心配しなくてもOK。
駅近物件だから駐車場はそこまで重要じゃない。

>>45965 匿名さん

なんか港南のWCT中古をゴリ押ししてる方と思考が似てるね。

>>45964 匿名さん
PKTだと、
総戸数
ミッド：総戸数1121戸、販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸
サウス：総戸数1665戸、販売総戸数1109戸、事業協力者住戸556戸
に対して、
ミッド：329台
ミッド：329台
です。似たようなもんでは？

>>45967 匿名さん

ここ管理費高いよね。

>>45968 匿名さん
あいつがきてるのか。。。

>>45955 匿名さん

東電堀のベネチア化なんて個人的な趣向はどうでもいい。
それより、豊洲公園からプロムナードへ渡る信号を区議にお願いしたい。

>>45972 匿名さん
スカベイ住民は良くなっても、ブランズは駅逆側になるからあんまメリットなくない？

>>45973 匿名さん

パークブリッジから豊洲公園を通り、信号を渡ってスーパーへ、そして帰宅という導線もありですよ。

>>45969 匿名さん

PKTは戸数多いように見えるけどワンルームが多いんだよ。そしてワンルームの人たちの駐車場優先権を低く設定してるね。

東電堀は殺伐どころか、いつ来ても幸せオーラ満タンです

まぁそのオーラにやられてしまう陰キャさんもいるかも知れませんが．．笑

>>45974 匿名さん
確かにそうですね！

>>45976 匿名さん
陰キャも釣りしてるよ。

>>45962 匿名さん

換気設備からも仕様の低さが伺えるってことでは。

>>45974 匿名さん

遠道では？
専業主婦なら問題ないけど。

東電堀の近くの6丁目公園の近くを昨日歩きましたが、水上バスが通っていて、6丁目公園の子どもたちが声援とともに手を振っていて、とても和やかに盛り上がっていましたよ。温かい街で、殺伐というイメージとは真逆に自分は感じました。

このあたりの感じ方は、同じものを見ても人それぞれの感性によるところがあるのでしょうね。

>>45979 匿名さん
ここはミアップ等仕様抜群です。換気扇でマンション選んでください。

>>45980 匿名さん
あえて遠道を回るというのもありですよ。ということでは。
雨の日は地下道もいいですが、
天気の良い日はベイサイドの植栽をみて、パークブリッジをわたり、
運河と夕焼けを見てから帰宅する。

これも幸せの一つでしょう。

>>45981 匿名さん
感じかたは人によるとはいえ、圧倒的多数の人があなたと同じように感じることでしょう。

3種換気って、行燈部屋は、どうやって換気してるんでしたっけ？

3種換気だとすると、団地みたいに窓側の壁に穴でも空いてるの？

>>45985 匿名さん
いろいろ言い換えされてきーーーーーーーーーーーーってなってますが落ち着いて。

管理費高い問題は確かにあるので、他の管理会社に相見積もり取って、管理会社変えたいですな

>>45985 匿名さん
https://www.2x6satoru.com/article/443628816.html
メリデメあるから3種だと死んでもダメというなら、精神病院をお勧めします。

>>45988 匿名さん
管理会社どこがいいのでしょうか？

>>45982 匿名さん

ミアップという言葉が度々出てくるので調べたら、東急ブランズの製品のようですが、具体的に何の仕様がいいのでしょうか？

>>45990 匿名さん

東急コミュニティーは実は悪くないのですが、東急不動産の子会社なので、割としっかり東急コミュニティーが儲かる金額に管理費が設定されてる可能性が高いと思います。大手4社ぐらい相見積もり取れば、だいぶ金額落ちるかと思います。

>>45991 匿名さん
ミアップは使う動線を徹底的に磨き上げたブランズ独自のノウハウです。
何回か引っ越ししましたが、やはりミアップは違う。

のらえもんブログで豊洲取り扱った途端、読者が久々に流入したのか、1年半前の流れになって笑った
のらえもんは豊洲の相場の伸びとBTTの売れ行き予測を完全に外してたなーと思ったら、今度は豊住線懐疑的とか書いてるね。彼はまた恥をかくのね。

>>45994 匿名さん
彼はTwitterでも下品な言葉や攻撃的で安易に敵を作る。
湾岸代表とか誰も認めていないからやめてほしい。

>>45994 匿名さん
これですね。情報が古いし、ここの掲示板で出ているレベル。
ここで勉強してるのかな。
https://wangantower.com/?p=18974

>>45975 匿名さん
ここも1LDK多いんで、他のファミリー間取りしかないマンションと比較するならそれも考慮しないとな。
ここは機械式パーキングから車を出してる時間でスーパー・小学校・保育園・病院・薬局・サピックス・ららぽーとに着いちゃうんで、その立地も考慮しような。

>>45954 匿名さん
ダウンライトについて質問です
リビングにつけたいのですが、オプションも何もつけていません。その状態での工事内容としては増設ではなく新規回線工事になりますか？

これわかる方おられますか？

>>45989 匿名さん

当たり前だけど団地仕様でも人は死なないと思います。

>>45993 匿名さん

ありがとうございます
ミアップのキッチン楽しみです。
でもIHに変更てきない事だけが残念です。