ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>35371 名無しさん

たしかに中央区だと会社への通報だけでおわらず謄本とって銀行に通報したりテスラに卵投げつけたりする人もでてくるから豊洲一択

>>35374 マンションマニアさん

喫煙者には豊洲ですよね。

>>35370 35360さん
ちょうど10年前の20代DINKS時代に新築の3丁目タワマン1LDKを買った自分を見てるようです笑

個人的には思い切って買って良いと思います。
このマンションであれば売却に苦労しないでしょうし、若い頃から良い住環境を体験して置くのは得難い経験になるかと。

もしBTTと豊洲の生活が気に入り、より広い部屋に変えたくなったら同じBTT内で中古探すなどすれば良いのです。
ここは出口戦略が色々取れる物件だと思いますよ

>>35376 匿名さん

10年前に豊洲買った人は含み益でまくってるから、カツカツで買っても良いけど、400越えの豊洲でランニングコストも高いこのマンションを勧めて良いのかな？
良いマンションなのは間違いないですが、カツカツで買うのはリスク高いよ。

今後の不動産市況が不安とかそんな理由でダラダラ見送るぐらいなら買ってしまえと思うけど、流石に資金計画適当は流石にちょっと。
含み益で月々のローンは返せないので、ちゃんとキャッシュフローを考えてください。

倹約一辺倒のFPの言いなりになる必要も無いけど、自分で自分の家の家計をシミュレーション出来ないならFP頼った方が良いですよ。

欲しくて、銀行が貸してくれるなら、買えば良くない？我慢する必要ないよ。

他人の財布の心配は野暮ですよ笑

>>35380 匿名さん
銀行は、住宅関連費用以外にどれだけ家計が支出するのかはみないので、家計簿くらいはつけてみたほうがいいと思うけどね。修繕費用の均等化なんかが組合の議決で通ったりしたら、支出が増えるかもしれないし。

まあ、それ含めて、自分の財布は自己責任で管理しましょうって話だとは思うけどね。

>>35377 匿名さん
ご本人が「せっかく買うなら都心部で新築で人生で一度はタワー」と希望を明確にされてますから、背中押してあげたいですね。
人生一度きりです。リスク気にしてチャンスを逃すような事はやめたほうが良いとアドバイスしたい。

これで40代なら止めますが20代ですよ。いくらでもやり直せます。
私も前マンションの含み駅も確かにありますが、この10年で年収も相当増えました。若いという事はそれだけ伸び代があるという事です。
大抵のことは努力すればなんとかなりますよ。

>>35382 匿名さん

能力の差もあるよね。

>>35375 匿名さん
中央区も7月に制定したばっかりでしょう。そんな内容でマウント取りに来られてもな。
今後江東区も終日禁煙になるかもしれんし。

>>35380 匿名さん
まぁ管理修繕費滞納だけやらかさなきゃ、あとは他人が口を挟むことではないね。

>>35384 匿名さん

マウントって何？

>>35384 匿名さん
豊洲のメリット無くなるじゃん。
開放的な喫煙が醍醐味なのに。

つまらんネガは無視無視

今週土曜日の抽選戸数はどの位ですかね。

>>35389 匿名さん

抽選になったんですね！人気物件はすごいな。

先着順も18戸に減っています

勝どきもそうだけど、ここも決して安くないのにガンガン売れてすごいとしか言いようがない

>>35392 匿名さん

株価最高値で、このぐらいのマンション買う層は短期間で貯金2、3倍になってますからね。
軽く買えるでしょ。

やっぱり13年延長はコロナで入居が遅れた人だけじゃねえか。希望的観測でみな13年に延長されるといってるやつがいたが、んなわけ無いわ。金利分の話はひとまず来年に棚上げ

「消費増税の対策で、控除期間を13年間に拡充する特例を設けたが、新型コロナの影響で住宅の建設や入居に遅れが出た場合以外は、20年末までの入居が条件となっている。」

https://digital.asahi.com/sp/articles/ASND761F3ND7ULFA02H.html

「消費増税の対策で、控除期間を13年間に拡充する特例を設けた」⇒ これが、「20年末までの入居が条件」だったのを、22年末まで延長するんだから、入居が遅れた人以外にも対象が広がる、って読めるような。

>>35394 評判気になるさん
コロナで入居遅れる人って期間２年延長しても、該当者かなり少なそうですね。
減税したくないのでしょう。

>>35394 評判気になるさん
コロナ影響なければ20年末となってる期限を22年末に延ばすという説明にしか読めない。
むしろどう読んだらコロナ影響の場合だけ延ばすって読めるんだよ。

>>35395 匿名さん
バカはほっとけ。
文章力のない記者が書いた文章をバカが読むと誤解が生まれる。
https://www.google.co.jp/amp/s/www.jiji.com/amp/article%3fk=2020120700...

>>35398 匿名さん
口が悪い若葉ですね。
豊洲の教育水準に達してないな。

引用が足りなかったか。現状でもコロナ影響ない人は13年延長受けられないんだよ。前提条件を勘違いしてる人は勘違いするよね。

「今回の改正では、この入居期限を22年末まで延長。新築住宅は21年9月末、マンションや中古住宅は同11月末までに契約することを条件にする。延長を1年にとどめる案も議論されたが、住宅は契約から入居まで半年から1年ほどかかるため、1年間の延長では適用が限られると判断した。」

この物件で住宅ローン控除13年延長が適用されると思っている人はこのスライド一言一句読んでください。

https://www.mlit.go.jp/common/001339486.pdf

「新型コロナウイルス感染症の影響によって、注文住宅、分譲住宅、既存住宅又は増改築等を行った住宅への入居が遅れたこと。」

この条件を満たさないと13年控除は受けられないんだよ。だから、この入居期限がいくら伸びてもこの物件に関係ないの。分かったかな、情弱さん？

>>35398 匿名さん
「住宅ローン減税では、適用期間を通常の１０年より長い１３年としている措置に関し、原則として２０年末までと設定している入居期限を２２年末まで延長。低迷する住宅需要を下支えする。」

こちらの記事の方がわかりやすいですね、ありがとうございます。ブランズタワー豊洲は13年間の恩恵を受けられそうですね。

>>35401 評判気になるさん
バカすぎる。説明する気にもならんわ。

国交省の資料対ジジコムニュース
どっちが正解？読解力の問題？

個人的には特別控除だから関係ないけど笑

えっ、ちょっと待って、冗談抜きでマジで自分たちは対象になると思ってる？？コロナが起きた今年よりも条件緩くなるってことだよ？しかも13年控除ってもともと消費税増税対策の時限措置ですよ。コロナによる建設遅延によって入居が遅れて控除適用が遅れた人を救うのがもともとの趣旨ですよ。なんで予定通りに入居できる人まで適用されるの？

1. 本来の13年控除適用の期限 ⇒ 2020年12月末
2. コロナ弾力化による13年控除適用の期限 ⇒ 2021年12月末 (入居がコロナで遅れた人のみ)
3. 12月10日にまとめる与党税制改正大綱 ⇒ 本来の13年控除適用の期限を2022年12月末に延長を検討 (new!)

今話しているのは 3. のところなので、入居がコロナで遅れたかどうかは関係なし。

>>35405 評判気になるさん

誤字訂正
> 控除適用が遅れた人
控除適用から「外れる」人

>>35406 匿名さん

わーいわーい。

>>35406 匿名さん

なるほど。じゃあ3で無条件に13年控除が適用されるようになると、2020年入居の人だけ損してない(コロナ影響なくスケジュール通りに入居した人)？

>>35409 評判気になるさん
どこかの日付で線引しないといけないから、境界前後で損する人と得する人がどうしても出てきてしまうかもね。明後日の発表で詳細な条件が出てくるかもしれないから、待ちましょう。

>>35409 評判気になるさん
2020年末までに入居したら元々期限内じゃん。
誰も損しないよ

2020年じゃなくて2021年末だった。てことは、やはり2021年の期限が2022年に延長されてもコロナ遅延ない人は恩恵ないような。もし恩恵あるとすれば、消費税増税のために時限的に創設された13年控除の制度をコロナによる景気後退を受けて対象拡大するかどうか。詳細発表が待たれますね。

13年になったところで、控除額そのものが金利分だけに減らされるんだろうけどね。ネットでは恩恵減かな

年内最後の供給はありますか？

>>35412 評判気になるさん
それを拡大することにほぼ決まったって記事なのに。散々説明してもらってそれなのか

>>35413 マンション検討中さん
今年度の改正に間に合わず、1%のままで2年延長しちゃうから、早くても来年度改正して2023年入居からだろうね。

>>35386 匿名さん
マウンティング！

>>35417 マンション掲示板さん
パラマウント、それはベット。

>>35418 マンション掲示板さん
笑えね?

>>35418 マンション掲示板さん
笑えねえ

>>35417 マンション掲示板さん

ゴリラのことね。
豊洲にゴリラはいないでしょ。

>>35416 匿名さん

そうなの？今年は見送りで、来年からやりそうな感じだけど。2023年なんですね。ラッキー。

>>35415 匿名さん
こういう流れ見てると、文章読解力って大事だなとつくづく思う。わからん奴には何回説明しても分からんのだろうな。