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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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30777
匿名さん
もういくらネガキャンしても北西はほぼ売り切れで買いたくても買えないけど…
道路に面してない南西をどうぞ。
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30778
匿名さん
南西は小学校隣接で昼間はずっとうるさいよ。
夏は打ち上げ花火やられるしね。せっかく低層でも開放感あるけど、まーしゃあないね。
サイレンは年がら年中だし。
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30779
匿名さん
今住んでるタワマンの部屋、小学校隣接で
体育授業の甲高いホイッスルの音が耳障り。
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30780
匿名さん
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30781
匿名さん
>>30778 匿名さん
南西じゃなくて南東でしょ。検討してないのバレバレ。
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30782
匿名さん
小学校隣接はデメリットより、子どもが安全に登校できて何かあればすぐ行けるメリットの方がはるかに大きいよね。
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30783
マンション検討中さん
>>30781 匿名さん
東急自慢の最低T1サッシだから、騒音対策バッチリですね
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30784
匿名さん
>>30781 匿名さん
間違えただけだよ。ほんと穿った見方しかできないんだね?
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30785
匿名さん
騒音って、事前に計測してからサッシ等級を決めるでしょ。現地に昼夜含めて何度か行ったけど、そんな騒音気にならなかったしなぁ。むしろ、T2以上を採用しているマンションは周りがうるさいんだな、って思う。
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30786
匿名さん
>>30785 匿名さん
昨今、台風で窓ガラスが割れると聞くのですが大丈夫なんですか?
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30787
匿名さん
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30788
匿名さん
>>30785 匿名さん
私も気になったので、スマホアプリで入口付近で測定しました。
概ね60dbくらいで、大型車などて煩い時で70くらいでしたよ。なので、T1だとそこからマイナス25dbですね
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30789
匿名さん
>>30782 匿名さん
それは自分ちの子が小学校に通っている家庭の場合だけね
卒業してしまえば子供の金切り声が煩いと感じるようになるんだなぁ。
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30790
匿名さん
そうね。皆結局自分のポジションからしか物事語れないからね。
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30791
匿名さん
窓閉めたら聞こえないし、騒音を気にする土日や平日夜は小学校やってないし何の問題があるのか分からん
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30792
匿名さん
>>30791 匿名さん
小学生以上に幼稚園児の甲高い声ね。
南東には両方あるよね。
毎日リモートなんだよ。
南西を選んで良かった。
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30793
匿名さん
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30794
匿名さん
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30795
匿名さん
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30796
マンション検討中さん
>>30795 匿名さん
高速沿いやトラック街道は、二重サッシやT3サッシを使ってるよ。だから、どちらが静かなんて、わからん。
気になるのは、タワマンでT1サッシを使ってるとこなんて、ほとんどないってこと。ここより静かな、海と交通量少ない晴海通りに囲まれたパークシティですら、T2を使ってる。ここはT1なんて、コストカットが明らかすぎなのが残念。
一番気になるのは、目の前の道路の交通量が豊洲市場の開業などで増えてる点。設計時に計測した交通量は、今より遥かに交通量は少なかったのでは
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30797
匿名さん
>>30796 マンション検討中さん
そんなデータあるの?
自分が見てる限り、この道路を市場トラックが走ってる様子はまるでないけどね?
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30798
匿名さん
109は湾岸タワマン初心者だから大目に見てあげて…。
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30799
匿名さん
>>30796 マンション検討中さん
有明へお帰りなさい
二重サッシのある部屋に住みたいとは思わないよ。
あれを見てゾッとしたよ。
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30800
匿名さん
>>30797 匿名さん
そうそう、トラックはあまり見ない。
ブランズの工事関係のトラックくらいだよね。
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30801
匿名さん
二重サッシのところは外がうるさ過ぎてちょっとした換気で窓も開けられないよね。どんな家だよ。
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30802
匿名さん
二重サッシ使わなきゃならない場所には住めないよなぁ。
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30803
匿名さん
晴海通りが交通量少ない…?
湾岸道路を目指すトラックが一杯走ってるけど…
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30804
マンション検討中さん
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30805
匿名さん
>>30794 匿名さん
南東と南西だと小学生や園児の声や救急車のサイレンの聞こえ具合は変わってきますよ。
南東だと遮るものがないため直に上がってくるが、南西はそれ程でもないよ。
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30806
マンション検討中さん
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30807
匿名さん
豊洲市場目当てのトラックは都心方面か有明方面に行くからわざわざ遠回りして晴海通りや豊洲市街は通ってないんじゃないの
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30808
匿名さん
>>30804 マンション検討中さん
有明の高速道路湾岸道路の10車線沿いに比べると晴海通りなんて大したことはないよね。
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30809
マンション検討中さん
>>30799 匿名さん
有明?何のこと?
二重サッシは遮音対策で設置するマンションを書いただけ。そんなことより、他にT1サッシのマンションを教えてもらいたいよ
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30810
匿名さん
ブランズはペアガラスだから、騒音はかなり軽減されると思いますよ
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30811
匿名さん
>>30806 マンション検討中さん
スカイズはその道路に面してないじゃん
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30812
匿名さん
騒音が聞こえたとしても低層だけでしょう。中層以上は距離が離れるから聞こえないと思うよ。
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30813
匿名さん
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30814
匿名さん
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30815
マンション検討中さん
子供の高い声なんて、簡単に減衰するから、大したことないよ。騒音でやっかいなのは、大型車の重低音だから、どう見ても北西が残念だね。
それ以外の方角は気にしなくても問題無いと思う。
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30816
匿名さん
うーん、ネガキャン頑張ってもキャンセルは出ないと思うよ
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30817
匿名さん
再来週も北西が売れそうですね。
もうほとんど残ってないけど…
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30818
匿名さん
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30819
匿名さん
北西40階以上ガラス手摺持ってますけど権利譲渡しても良いですよ。
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30820
匿名さん
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30821
匿名さん
>>30815 マンション検討中さん
高層階に住んだことが無いようですね。
音は遮るものが無ければ上がってきますよ。
私は高層階に住んでいますが、東電ぼりでの子供の叫び声や犬の吠える声が、まるで下の階からと思うほど良く聞こえます。
多分北西の車の重低音より、甲高い声の方が耳につきます。
東電ぼりを散歩する園児たちを見るのは微笑ましく可愛いですが、自宅で園庭で騒ぐ甲高い声を聞くのはちょっとね…と思います。
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30822
マンション検討中さん
そうすると、音の面では北東、南西が有利ってことですね。ブランズは部屋選びが難しすぎますね。
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30823
匿名さん
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30824
匿名さん
>>30821 匿名さん
音圧は距離の二乗に比例して減衰します。距離が倍になれば6db減衰しますよ。
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30825
匿名さん
小学校の近くで電車も通ってる場所にすんでるけどうるさくないからみんな気にしなくていいよ笑
釣られたつもりで書くけど。
うるさいと思うのは近くで工事してる時だけかな
ドリルとかね
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30826
匿名さん
>>30821 匿名さん
おーなるほど!
有明に住んでた時はてっきり高層だから静かなんだと思ってたけど、下から音が上がってくるってのは想像つかなかった!高ければいいもんでもないんだね。目から鱗情報でしたー。
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