ブランズタワー豊洲ってどうよ？

行灯部屋のあるタワマンこそ、可動収納ユニットUGOCROを導入して欲しい。

これがあれば子供の成長やライフスタイルの変化に合わせて、クローゼットをウォークスルーにして行灯部屋に光を取り入れたり、行灯部屋を広げて夫婦の寝室にしたり、狭くして仕事部屋にしたり、ウォークスルーにしたりと変化させる事が出来そう。
リフォームでも使えそう。
https://www.haseko.co.jp/hc/information/press/20170126_1.html

パークシティA棟とB棟の価格差は外廊下と内廊下の差じゃない？
内廊下が人気があるって事

もはやこの物件とは脱線してしまうのですが、室内窓とかは、部屋としては認められないんですかね。家族内の音のプライバシーのことを考えたら、引き戸をやめて普通のドアにして、室内窓（カーテン付きとかにして）とかが流行ったりはしないのだろうか・・

個人的な妄想でスミマセン

>>27780 匿名さん
いくらですか？いいですね

>>27774 匿名さん

ブランズのところは資材置き場だったけど、割りと土壌汚染されてた場所は多いはず。
スカベイのところは東洋一と言われた火力発電の煙突が並んでたところ。バーベキュー場辺りは石炭が山積みされてたね。

>>27784 匿名さん
拡大解釈しすぎじゃない？
土壌汚染が問題になるのは、各種薬品を使う化学系の工場ですよ。発電所も石炭置き場も関係ないよね。
６丁目はホテル、オフィス、スポーツスタジオ、あと道の駅？とか次々建ってるし、豊洲市場以外に問題あるとは思えませんけどね。

今年の夏は短かったね

>>27785 匿名さん

あの辺、スカイズベイズもそうですが全部土入替えしてますよ。
ついでにいうと2丁目3丁目のマンションも建設前に土壌改良してました。

植栽のため土壌改良してくれてるんだから、元の土壌がどんなだっても別にどうでもくないですか？

>>27781 匿名さん

内廊下とありますが、眺望の差が一番で、次にららぽーとまでの距離ではないでしょうか

>>27787 マンション検討中さん

６丁目だけが汚染されているような風潮ですが、２丁目３丁目もIHIの跡地で、特にららぽーとやパークシティは工場跡地ですから汚染されていますよ。
でも、土壌入れ替えされていますから心配は無いでしょう。

>>27788 匿名さん

ららぽーとの距離なんてAB棟殆ど変わらないし、眺望ならA棟の方が高層なのでいいはずだよ。

まぁ埋立地はそもそも他所から土を持ってきてるので、どうしてもある程度の不純物はありますからね。ふつうに土壌入換えはやります。
豊洲市場の下ほどの汚染対策が必要な場所はもう無いと思いますよ。

急遽マンション検討をすることになったのですが、最近MR行かれた方に質問です。
もう北西唯一の3LDK、70Cは完売してましたでしょうか？
北東の70D、75Cあたりが第二希望ですがまだ買えそうですか？

30後半になってやっと見つけた趣味がまさかのガーデニング。生き甲斐にまでなりそう

>>27792 マンション比較中さん

70Cはたしか完売で、75Cはほとんど残っていたはずです。
70Dも大丈夫そうですよ。

批判ではなく、純粋な質問なのですが、
あの縦長リビングってどうやって使いますか？

75Cは、眺望と間取りを気にしなければ、広さの割にそこまで高くないので、良いですよね。

33階に共有施設があるのは、何か理由があるのでしょうか。
ブリリアマーレも33階に共有施設があるみたいですし。
不動産業会のラッキーナンバーなのでしょうか。

>>27795 マンション検討中さん
人間の心理的に一番綺麗に思える階じゃないですか？
私もそのへんの階を買いました

>>27795 マンション検討中さん

湾岸の眺望として、
空と海とビルとのバランスが1番良いのでしょう。
ブリリアマーレのラウンジからの眺望は最高ですね。
バランスが大事、高ければ良いというものでもないようです。
でも、三井ガーデンホテルのロビーからの眺望は素晴らしった。
やはり眺望は好みですね。

四階から色んな方角が見れるし33階から西の景色が見れる。
マンション内の散歩も面白そう

>>27793 匿名さん

残念ですね
ブランズのベランダではガーデニングは禁止ですよ。ベランダに物は置けない規則です。
ベランダでガーデニングをしている隣室から風が強い日に枯れ葉や砂が入っていて迷惑しています。

屋上は何で作らなかったんだろう

>>27794 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます。
マンション探し始めたのがつい最近で、こちらのマンション知ったのも最近なんですがあまりにも参戦が遅すぎました。。。
単価の安い北東が残っているなら不幸中の幸いです。

縦長リビングって一般的には嫌われてるんですかね。
私は現在の住まいが縦長リビングなんですが、別マンションの横長リビング見たときになんか狭い感じがしました。でも明るさは横長の方が良さそうですね。

うちは壁と平行にソファーを置いて、その正面でテレビ見てますが他を知らないためか違和感なく使えています。

欲を言えば隣の部屋との壁を可動壁にして、こども小さいうちはリビング広くしたいんですが、こちらはそのようなオプション選べるんでしょうか？

>>27795 マンション検討中さん

高層エレベーターと中層エレベーターが両方止まり、動線として適してるからじゃないでしょうか。

>>27795 マンション検討中さん
ブランズが33階にラウンジある理由は、恐らくですが、中層と高層のエレベーターが両方が使えるからでは。

有明のマンションは高さ制限があるのでだいたい33階建てになります

>>27797 匿名さん

有明は33階までしかたてられず、マーレはすべての共用を最上階に設けてるだけです。他の有明物件はそうなっていません。

ここはバランスも考えてると思いますが、高層階は専用エレベーターでプレミアムフロアとして価値を出してるので、その価値を守るためでしょう。

>>27802 匿名さん

エレベーターの観点も間違いなくありますね。
のりかえてまで部屋からこないので。

33階の不思議を早速教えてくださり、ありがとうございます。
納得しました！！

階数が高ければ値段は高いですが、景色のバランスが良いかは別問題ですしね。
北西の低層が好きって方もいらっしゃいますしね。

三井ガーデンホテルからの景色、雑誌にも出ていて、すごくよかったです!!

>>27801 マンション比較中さん
70Cであれば、リビングと隣の部屋を可動壁にするプランは選べました。
ウチはカウンターキッチン優先で壁自体なくした2LDKのプランにしちゃいましたが

>>27807 マンション検討中さん
窓を広く出来ないのが悔しいですよね

>>27808 匿名さん
ですね…

>>27792 マンション比較中さん
昨日確認したところ70Cは1部屋だけ残っていましたよ。30階くらいの8800万円程度のお部屋です。

先着順ではなく、次期以降販売ですので、要望を入れて2、3週間後の販売会で購入という形になると思います。

しかしこのお部屋は乳白ガラスですので、お部屋の中からの眺望はチェックしておいた方がいいと思います。

この部屋もそうですが、なぜ北西は眺望がメリットなのに、乳白ガラスが多いんでしょうね。南西などは透明ガラス率が高いので、その面を北西に持ってくるという戦略もあったと思いますが、、、

>>27801 マンション比較中さん

プラン自体はありますが、時期的にもう標準プランしか選べなくなってると思います。残ってるかは電話で聞けば教えてくれますよ！早めに電話してローン審査とかしといたほうが良いと思います。

>>27763 マンション検討中さん

ここでもやはりレインボーブリッジではなく、虹橋って書くんだねぇ

>>27812 匿名さん
ヒント→オタク

>>27807 マンション検討中さん
ありがとうございます。
2LDKもいいですよね。
どうしても部屋必要になればリフォームするなりして分割もできますしね！

MR満席でしたがキャンセルが出たらしく、予約取れたので来週行ってきます。

>>27810 評判気になるさん
そりゃ、レインボービューで単価盛れる南西に透明多くとるためでしょう。
北西人気とは言いますが、南東と北西は眺望面では正直好みの問題で、北西は比較的安いから人気があるだけでしょう。

>>27810 評判気になるさん

そうなんですか！まだ残ってるとは思いませんでした！
ただ乳白ガラスかー。悩ましい。景色があまり見えないらしいですね。
順当に高層階で価格上がってるのに景色見えにくいのはもったいない気もしますね。

>>27811 マンション検討中さん

電話問い合わせもありなんですね。ちょっと聞いてみます。
仕様変更間に合わないのならまた考えなければですね。。。

お二人ともありがとうございます。

>>27815 匿名さん

北西はお得と言われるのはその通りです。
ファクトとして、有明でも景色の良い北西に限っては、過去に同じ現象がありました。

都心側は購入時は安い割にリセールが極めて良いです。

陽当たりは少ないですか、暑すぎないところは評価されます。
あと、タワーで抜けていれば、北西でも明るさは充分あります。

>>27816 購入経験者さん
すみません、別端末からの投稿なので名前変わってますが、先ほど27792で質問した者です。

>>27810 評判気になるさん

北西はたしかに眺望良いですが、やはり南西の方が良いので、南西が優先されたんでしょうね‥
透明バルコニー中心のデザインにすればもっと売れたでしょうに

東急の戦略ミスですね
いびつな価格と言い、バルコニーといい
デザイン検討段階で透明バルコニー中心を条件にすれば、デザイナーもそうしたでしょうに

とはいえ、透明バルコニーは希少になったので、値上がりは期待できませんが、リセールは強いかと

同時に同じ間取りが同じ値段で出てれば透明から売れるかもしれないけど、その程度だと思いますよ。価格には跳ねないと思います。

南西は遠くはレインボービューという見方もできるが、近くは豊洲埠頭物流ビューという見方にもなるね。眺望は塞がれないが美しい屋根でもない。

北西は近くに水辺は見えるが、遠くは三兄弟より奥は見えにくいので都心は何も見えないとも言える。

価値観次第の感じ。

>>27816 購入経験者さん

セレクト期限は階数で決まるからね。今は方面に関わらず、40階より上しか選べません。買えるといいですね！

>>27815 匿名さん

すみません。南東と書いたつもりが南西になってました。仰るとおり眺望は好みですよね。

個人的には緑、海、空、晴海のタワー群と四拍子揃ってる北西が最も魅力的でした
もちろん理想は西角ですが、、、

>>27819 匿名さん

東急は湾岸のタワマンに慣れてないからね。

いきなりこの立地で頑張るには実績が足りなかった

北西透明部屋は希少性の高い部屋となったね

グレーの窓は見え方どうなのでしょうか？
せっかく豊洲に住むのであれば透明ガラスで眺望を楽しみたいのですが、売り切れ続出で…

こういう掲示板って何人くらいの人が書き込んでるんだろう。
5人くらいで回してんのかな

>>27826 マンション検討中さん

透明とほぼ変わらないですよ
シティタワーズ東京ベイのバルコニーがグレーなので、webで公開されているモデルルーム見ると良いと思います

>>27826 マンション検討中さん
グレーが残ってるなら急げ