東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました 2019.1.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 27401 匿名さん

    格子は高層階だと怖い、あえてのデザインなのは分かるけど賃貸っぽくてやだ、という点で人気がないようですが、とにかく眺望重視なら全然ありでしょう。

  2. 27402 匿名さん

    >>27394 マンション検討中さん

    北西ならキレイな夜景を楽しみたいので格子が良いのではないでしょうか?

  3. 27403 匿名さん

    >>27398 匿名さん
    南東で高さ的には風の強さなど変わりますか?

  4. 27404 マンション検討中さん

    マンマニさんに乳白か格子かで質問してる人いるね。マンマニさんも格子とのこと

  5. 27405 eマンションさん

    >>27404 マンション検討中さん

    シエルタワーだけど、格子は眺望がよく見える。
    高さがあると怖いけどなれちゃうね。

  6. 27406 eマンションさん

    格子だとこんな感じ。

    1. 格子だとこんな感じ。
  7. 27407 匿名さん

    >>27406 eマンションさん
    乳白より、視界が開けて全然いいですね。
    外からの適度な目隠し効果もあります。
    キレイ好きな方は、自分で掃除できるのが隠れた利点。


  8. 27408 匿名さん

    >>27406 eマンションさん
    これはいいですね!眺望が通るだけで部屋も広く見えそう。

  9. 27409 マンション検討中さん

    今朝、乳白か格子かで質問させて頂いたものです。
    沢山のご意見を頂きありがとうございました!
    ここ数日、ずっとひっかかっていたのでスッキリしました。
    とっても参考になりました。
    まとめてになりますがありがとうございました。

  10. 27410 匿名さん

    ここのは上の格子より太いし、実際はもっと後ろから見るし、格子に対して垂直になって眺めるわけでもないからね。

    太い縦の格子なんだから、横を少しむくと見えなくなると思うよ。サンプルを離れたところから横から眺めるといいね。

    眺望の点では、本当は横の格子になってるといいんだけど、足をかけて登れてしまうから、もうみないな。

  11. 27411 匿名さん

    この暑さ、マンションから駅まで日陰がないのは辛いですね、、
    4分のはずなのに遠く感じる。
    歩道沿いに植樹されていればなあ。

  12. 27412 匿名さん

    シエルって全戸格子だよね。安請け合いとしても流石に完全に眺望潰さないよう細く調整はいれてると思う。ここの格子は更に眺望潰れるんじゃないかな。
    MRで確認した方が良いね

  13. 27413 匿名さん

    >>27411 匿名さん
    コーチエントランスから、5丁目公園抜けるのが日陰は多そうですね。

  14. 27414 匿名さん

    >>27409 マンション検討中さん

    シティタワーズ東京ベイのバルコニー格子のお部屋はガラスバルコニーのお部屋と同等にリセールで取引されていたので、大丈夫だと思いますよ
    あそこはガラスバルコニーばかりなので、格子の部屋はリセール苦戦するかと思ってましたが、難なく売れてました
    ウエスト2LDK北向き高層階で6600万円くらいだったかと
    それを考えると、相場次第ですが、ブランズの格子部屋も購入時くらいの価格はしばらくキープできるかもしれませんね

  15. 27415 マンション検討中さん

    私も南東高層階を考えてますが、有明マンションの南東高層階角部屋は体が吹き飛びそうになりました。
    しかし恥ずかしながらその日風が強い日だったか覚えてません
    豊洲はどうなのでしょう?

  16. 27416 匿名さん

    >>27415 マンション検討中さん

    有明の風は強いけど、体が吹き飛ばされる程の南東角ってビル風じゃないの?
    豊洲も風は強めだけど、南東は一年通して穏やかだと思う。ブランズの南東はビル風もないしね。

  17. 27417 通りがかりさん

    >>27391 匿名さん
    掲示板であしらわれて、プレミアム買ったという虚勢ほど虚しいものはないな。若葉の人の気持ちを考えるとなんか可哀想になってきた。

  18. 27418 マンション検討中さん

    こちらの間取りどうですか?
    どれも田の字のような、川の字のような。

  19. 27419 マンション検討中さん

    >>27416 匿名さん
    ありがとうございます。イーストタワーだったのでビル風じゃない気がしますが謎の強風でした。
    営業さんは豊洲の風が強いと聞いたことがないといってました

  20. 27424 匿名さん

    >>27420 匿名さん
    物件概要はその通りじゃね?
    その分の価格差あるから、あとは街の好みの問題でしょ。個人的には豊洲の方が住みやすいと思うけどな。

  21. 27426 匿名さん

    >>27423 マンション検討中さん

    気にする必要ないさ。ちょっと見たところトランクルームのくだりも認識を誤っているし。

  22. 27427 口コミ知りたいさん

    全部屋リビングインの間取りもツイッターで酷評されてました。東急はプランニングが下手ですね。

  23. 27428 匿名さん

    間取り悪いのは事実だし、江東区も、東急不動産という、パークタワー勝どきとの比較で劣る部分もその通りだと思う。
    ただ、コロナ禍の中で最近再評価されて爆売れしてきてるのは事実!
    みんな自信持ちましょうよ。
    最近の東急不動産の物件では一番でしょ!

  24. 27430 マンション比較中さん

    リビングインじゃない方が良いという方は多いのかもしれないですけどね。

    内廊下かつ、ここより良い間取りで、駅近・眺望・囲まれ感少ないような立地条件の物件があるなら比較検討したい・・

    パークシティ豊洲B練以外にありますかね?そこももう築浅とは言えないのに良い価格するからなぁ。

  25. 27431 マンション検討中

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  26. 27433 匿名さん

    >>27419 マンション検討中さん

    豊洲も有明も晴海も変わらないですよ
    角部屋は2方向に風が抜ける間取りだと、少し風がある日でも強風と感じます
    ブランズも角は同じだと思います

  27. 27434 匿名さん

    >>27433 匿名さん

    高層ビル、マンションが建つようになってから風が強くなりました。たまにですけどね。冬は強い日多いかな?

  28. 27435 マンション検討中さん

    間取りイマイチなんですか

  29. 27436 マンション比較中さん

    盛り上がってますねー。

  30. 27437 マンション検討中さん

    「田の字型」間取りのマンションですね。
    LDKが縦型なので使いにくそうですがみなさんどうなんでしょう?
    格子のバルコニーって、、
    最近のタワマン は透明ですよね?
    みなさんのご意見を!

  31. 27438 検討さん

    有明の南東の角部屋高層階バルコニーは立ってられなくて怖すぎました。それはその日だけだったと思いますが
    豊洲の南東高層階は吹き飛ばされるくらいにはならないんですね。安心しました。購入検討します

  32. 27439 匿名さん

    >>27434 匿名さん
    川の流れと同じ原理で障害物で遮られれば、絞られた風の流れは速くなります。
    このマンションで周辺の風の流れは変わるでしょうね。

  33. 27442 匿名さん

    >>27438 検討さん
    ベランダの手摺りの高さが他のマンションに比べて高くできているので怖くないと言われました。だからヨコサシが入っているのだと。だから吹き飛ばされる心配はしなくともよくなりますね。

  34. 27448 匿名さん

    みんな!デヴィ夫人みたいに大きな心を持とうよ

  35. 27449 名無しさん

    >>27446 匿名さん
    本当にプレミアムフロアの購入者なのでしょうか?
    子供がいるので、何かされないか少し怖いです。

  36. 27450 匿名さん

    >>27449 名無しさん

    確かめようがないのでなんとも…
    うちも子どもいますが、いなくても怖いですね

  37. 27451 名無しさん

    >>27450 匿名さん
    確かに確認のしようがないですね。
    とりあえず、書き込みやめてくれませんかね。。。

  38. 27452 マンション検討中さん

    >>27445 通りがかりさん

    こいつ、和田の二の舞になるな。

  39. 27457 匿名さん

    カップボード有、キッチン吊り戸棚有、キッチン吊り戸棚はキッチンペーパーとサランラップ等の収納スペース有、キッチンにタオル掛け有、トイレカウンター天然石、トイレカウンター目隠しあり、洗面台収納内、SIC電源有、バスルームにシャンプー台有、洗濯機上収納有、洗濯機上収納にハンガーパイプ有等、この物件は入居してから生活しやすいような仕様になっていて良いですね
    東急不動産の物件は初めて見ましたが、とても好感が持てました

  40. 27459 匿名さん

    >>27457 匿名さん

    細かい所の仕様もいいですね

  41. 27465 匿名さん

    東京カレンダーにベイサイドクロス載ってましたね。
    豊洲も職住遊がますます確立されてきましたね!

  42. 27466 マンコミュファンさん

    結局、バディとアニベルセルの跡地の再開発はマンションなのでしょうか?それともオフィスなのでしょうか?
    情報お持ちの方いますか?

  43. 27467 匿名さん

    >>27466 マンコミュファンさん

    4-2街区は商業用地でなので、商業オフィスのようです。80メートル級のオフィスビルとなんかのブログで予想されてましたね。

  44. 27468 マンション検討中さん

    >>27464 名無しさん

    利害関係のあることなので
    看過できないんじゃない

  45. 27470 口コミ知りたいさん

    中古戸建も価格下落してきましたね。。
    マンションへの影響もいずれ出てきそうな気がしますがどうでしょうか。

    https://r.nikkei.com/article/DGKKZO62636890U0A810C2QM8000?s=5

  46. 27471 マンコミュファンさん

    >>27467 匿名さん

    有難うございます!
    ブログ?で記載あったのですね。
    そうするとマンションではないということで、ここの価値がより際立ちますね。
    商業はららぽーとの様なものは難しいとしても、豊洲フロントあたりの様な店舗は期待できそうですね。
    個人的には飲食店より、子供の数も増えるので幼児教室や小学生の習い事ができるテナントに入って欲しいです!

  47. 27472 匿名さん

    >>27470 口コミ知りたいさん

    このまま下がるかは分かりませんが、このままいくと引渡時には残債割ますね。

  48. 27474 マンコミュファンさん

    >>27470 口コミ知りたいさん

    個人的には戸建というところでそもそも不動産価値としては中古は減価が早いと思うので、気にしてません!

  49. 27475 匿名さん

    >>27474 マンコミュファンさん

    中古マンションもだいたい同じくらい下がってるよ。
    景気が悪すぎますので何かしらの景気刺激策がないとまずいね。

  50. 27476 匿名さん

    [No.27379~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。以降同様の発言に対しては、ご利用制限を実施する場合がございますので、お控えください。管理担当]
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  51. 27477 口コミ知りたいさん

    >>27475 匿名さん

    まずくはないですが、景気刺激策は欲しいですね。。笑

  52. 27478 口コミ知りたいさん

    >>27457 匿名さん

    仕様もかなり良いですね。

  53. 27479 匿名さん

    >>27475 匿名さん

    住宅ローン減税15年位にならないかなー

  54. 27480 匿名さん

    >>27479 匿名さん

    あり得そうな施策ですねー

  55. 27481 名無しさん

    >>27477 口コミ知りたいさん
    価格下がっても、まずくないんですか?

  56. 27482 匿名さん

    >>27473 匿名さん
    最近買ってる人は価格下がるのわかってて買ってるよ。永住の実需だから関係ないよ。まぁ高値掴みだから損はしてるけど。

  57. 27483 匿名さん

    >>27475 匿名さん
    景気拡大は終わりましたからね。何かしら対策がないとマンション価格は下落するでしょうね。戸建てが13%も落ちてマンションが無傷ということはないでしょう。

  58. 27484 匿名さん

    レインズのデータでは直近中古マンションは成約減って、単価はむしろ上がってるみたいなのあった気がします。

  59. 27485 匿名さん

    >>27484 匿名さん

    レインズ笑?

  60. 27486 匿名さん

    >>27485 匿名さん

    こんなデータありました。すいません、住宅新報でした。

    https://www.jutaku-s.com/news/id/0000027531

  61. 27487 通りがかりさん

    >>27482 匿名さん
    そりゃ過去最悪に景気悪化してるんだから、マンションだって下がるでしょ笑
    むしろ不動産だけ上がるなんてありえるの?

  62. 27488 匿名さん

    >>27487 通りがかりさん

    経済活動は縮小、企業業績とGDPは過去最低、失業者、倒産件数も増加、中古戸建て価格はは13%下落。

    遅効性はあるけど、中古は20%くらい下がるんじゃないかな。新築は当面の供給絞ってブランド化して、新築信仰者向けに販売して価格は維持するかもしれないけどね。

  63. 27489 匿名さん

    >>27487 通りがかりさん

    まだ正常性バイアスがかかってる人たくさんいるからね。もうちょい売れるんじゃないかな?うちはコロナがもろに影響受けているので危機感有りまくり。マジでヤバいな。マンションどころじゃない。
    本当に影響無く、今後も無さそうな人は買える時に買ったほうがいいよ。買えない人が増えてきている中でマンション買えるのは満足感も高いだろうし。

  64. 27490 匿名さん

    >>27489 匿名さん

    豊洲は元々250万くらいだから、影響受ける人多いでしょうね。そのくらいの適正な価格に戻るだけでしょ。

  65. 27491 匿名さん

    そういう市況の中でこの物件の人気が出るのは頷けますなー

  66. 27492 匿名さん

    >>27491 匿名さん

    お金持ってる人と実需の人は価格下がっても影響ないですからね。値上がり期待してる人はオワタですけど。
    うちは永住予定の実需なので、どうでも良いですね。

  67. 27493 マンション検討中さん

    >>27473 匿名さん
    と願う***でした

  68. 27494 マンション検討中さん

    >>27493 マンション検討中さん

    ルーザー?

  69. 27495 匿名さん

    買える人と買えない人の差が出てくる市況になりましたね。

  70. 27496 匿名さん

    >>27493 マンション検討中さん

    どっちかな。まぁ今のところ高値掴みになる可能性は高いかと。

  71. 27497 匿名さん

    >>27495 匿名さん
    そうなるとリーマン後みたいに価格下がるんだよね。

  72. 27498 匿名さん

    >>27488 匿名さん

    状況的にはガラガラが来てもおかしくわないわな。
    ここまで上げ相場で含み益タップリの人はどうでも良いが、一次取得者は気の毒だな。

  73. 27499 匿名さん

    下がる可能性は高いだろうけど、また上がるかもしれないしね。長い目で見てればいいんじゃない?株と一緒で、未来は誰にも分かりませんよ。短期で儲け出したい人は残念かもね。

  74. 27500 匿名さん

    下がったら投資用で3-4件ほど追加で仕込もうかな。上がり続けるならそれも良し。
    悲観坊は下がっても大丈夫なように日頃から計画的に行動するようにね。

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