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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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27401
匿名さん
格子は高層階だと怖い、あえてのデザインなのは分かるけど賃貸っぽくてやだ、という点で人気がないようですが、とにかく眺望重視なら全然ありでしょう。
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27402
匿名さん
>>27394 マンション検討中さん
北西ならキレイな夜景を楽しみたいので格子が良いのではないでしょうか?
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27403
匿名さん
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27404
マンション検討中さん
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27405
eマンションさん
>>27404 マンション検討中さん
シエルタワーだけど、格子は眺望がよく見える。
高さがあると怖いけどなれちゃうね。
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27406
eマンションさん
格子だとこんな感じ。
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27407
匿名さん
>>27406 eマンションさん
乳白より、視界が開けて全然いいですね。
外からの適度な目隠し効果もあります。
キレイ好きな方は、自分で掃除できるのが隠れた利点。
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27408
匿名さん
>>27406 eマンションさん
これはいいですね!眺望が通るだけで部屋も広く見えそう。
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27409
マンション検討中さん
今朝、乳白か格子かで質問させて頂いたものです。
沢山のご意見を頂きありがとうございました!
ここ数日、ずっとひっかかっていたのでスッキリしました。
とっても参考になりました。
まとめてになりますがありがとうございました。
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27410
匿名さん
ここのは上の格子より太いし、実際はもっと後ろから見るし、格子に対して垂直になって眺めるわけでもないからね。
太い縦の格子なんだから、横を少しむくと見えなくなると思うよ。サンプルを離れたところから横から眺めるといいね。
眺望の点では、本当は横の格子になってるといいんだけど、足をかけて登れてしまうから、もうみないな。
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27411
匿名さん
この暑さ、マンションから駅まで日陰がないのは辛いですね、、
4分のはずなのに遠く感じる。
歩道沿いに植樹されていればなあ。
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27412
匿名さん
シエルって全戸格子だよね。安請け合いとしても流石に完全に眺望潰さないよう細く調整はいれてると思う。ここの格子は更に眺望潰れるんじゃないかな。
MRで確認した方が良いね
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27413
匿名さん
>>27411 匿名さん
コーチエントランスから、5丁目公園抜けるのが日陰は多そうですね。
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27414
匿名さん
>>27409 マンション検討中さん
シティタワーズ東京ベイのバルコニー格子のお部屋はガラスバルコニーのお部屋と同等にリセールで取引されていたので、大丈夫だと思いますよ
あそこはガラスバルコニーばかりなので、格子の部屋はリセール苦戦するかと思ってましたが、難なく売れてました
ウエスト2LDK北向き高層階で6600万円くらいだったかと
それを考えると、相場次第ですが、ブランズの格子部屋も購入時くらいの価格はしばらくキープできるかもしれませんね
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27415
マンション検討中さん
私も南東高層階を考えてますが、有明マンションの南東高層階角部屋は体が吹き飛びそうになりました。
しかし恥ずかしながらその日風が強い日だったか覚えてません
豊洲はどうなのでしょう?
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27416
匿名さん
>>27415 マンション検討中さん
有明の風は強いけど、体が吹き飛ばされる程の南東角ってビル風じゃないの?
豊洲も風は強めだけど、南東は一年通して穏やかだと思う。ブランズの南東はビル風もないしね。
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27417
通りがかりさん
>>27391 匿名さん
掲示板であしらわれて、プレミアム買ったという虚勢ほど虚しいものはないな。若葉の人の気持ちを考えるとなんか可哀想になってきた。
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27418
マンション検討中さん
こちらの間取りどうですか?
どれも田の字のような、川の字のような。
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27419
マンション検討中さん
>>27416 匿名さん
ありがとうございます。イーストタワーだったのでビル風じゃない気がしますが謎の強風でした。
営業さんは豊洲の風が強いと聞いたことがないといってました
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27424
匿名さん
>>27420 匿名さん
物件概要はその通りじゃね?
その分の価格差あるから、あとは街の好みの問題でしょ。個人的には豊洲の方が住みやすいと思うけどな。
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27426
匿名さん
>>27423 マンション検討中さん
気にする必要ないさ。ちょっと見たところトランクルームのくだりも認識を誤っているし。
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27427
口コミ知りたいさん
全部屋リビングインの間取りもツイッターで酷評されてました。東急はプランニングが下手ですね。
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27428
匿名さん
間取り悪いのは事実だし、江東区も、東急不動産という、パークタワー勝どきとの比較で劣る部分もその通りだと思う。
ただ、コロナ禍の中で最近再評価されて爆売れしてきてるのは事実!
みんな自信持ちましょうよ。
最近の東急不動産の物件では一番でしょ!
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27430
マンション比較中さん
リビングインじゃない方が良いという方は多いのかもしれないですけどね。
内廊下かつ、ここより良い間取りで、駅近・眺望・囲まれ感少ないような立地条件の物件があるなら比較検討したい・・
パークシティ豊洲B練以外にありますかね?そこももう築浅とは言えないのに良い価格するからなぁ。
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27431
マンション検討中
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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27433
匿名さん
>>27419 マンション検討中さん
豊洲も有明も晴海も変わらないですよ
角部屋は2方向に風が抜ける間取りだと、少し風がある日でも強風と感じます
ブランズも角は同じだと思います
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27434
匿名さん
>>27433 匿名さん
高層ビル、マンションが建つようになってから風が強くなりました。たまにですけどね。冬は強い日多いかな?
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27435
マンション検討中さん
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27436
マンション比較中さん
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27437
マンション検討中さん
「田の字型」間取りのマンションですね。
LDKが縦型なので使いにくそうですがみなさんどうなんでしょう?
格子のバルコニーって、、
最近のタワマン は透明ですよね?
みなさんのご意見を!
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27438
検討さん
有明の南東の角部屋高層階バルコニーは立ってられなくて怖すぎました。それはその日だけだったと思いますが
豊洲の南東高層階は吹き飛ばされるくらいにはならないんですね。安心しました。購入検討します
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27439
匿名さん
>>27434 匿名さん
川の流れと同じ原理で障害物で遮られれば、絞られた風の流れは速くなります。
このマンションで周辺の風の流れは変わるでしょうね。
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27442
匿名さん
>>27438 検討さん
ベランダの手摺りの高さが他のマンションに比べて高くできているので怖くないと言われました。だからヨコサシが入っているのだと。だから吹き飛ばされる心配はしなくともよくなりますね。
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27448
匿名さん
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27449
名無しさん
>>27446 匿名さん
本当にプレミアムフロアの購入者なのでしょうか?
子供がいるので、何かされないか少し怖いです。
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27450
匿名さん
>>27449 名無しさん
確かめようがないのでなんとも…
うちも子どもいますが、いなくても怖いですね
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27451
名無しさん
>>27450 匿名さん
確かに確認のしようがないですね。
とりあえず、書き込みやめてくれませんかね。。。
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27452
マンション検討中さん
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27457
匿名さん
カップボード有、キッチン吊り戸棚有、キッチン吊り戸棚はキッチンペーパーとサランラップ等の収納スペース有、キッチンにタオル掛け有、トイレカウンター天然石、トイレカウンター目隠しあり、洗面台収納内、SIC電源有、バスルームにシャンプー台有、洗濯機上収納有、洗濯機上収納にハンガーパイプ有等、この物件は入居してから生活しやすいような仕様になっていて良いですね
東急不動産の物件は初めて見ましたが、とても好感が持てました
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27459
匿名さん
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27465
匿名さん
東京カレンダーにベイサイドクロス載ってましたね。
豊洲も職住遊がますます確立されてきましたね!
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27466
マンコミュファンさん
結局、バディとアニベルセルの跡地の再開発はマンションなのでしょうか?それともオフィスなのでしょうか?
情報お持ちの方いますか?
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27467
匿名さん
>>27466 マンコミュファンさん
4-2街区は商業用地でなので、商業オフィスのようです。80メートル級のオフィスビルとなんかのブログで予想されてましたね。
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27468
マンション検討中さん
>>27464 名無しさん
利害関係のあることなので
看過できないんじゃない
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27470
口コミ知りたいさん
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27471
マンコミュファンさん
>>27467 匿名さん
有難うございます!
ブログ?で記載あったのですね。
そうするとマンションではないということで、ここの価値がより際立ちますね。
商業はららぽーとの様なものは難しいとしても、豊洲フロントあたりの様な店舗は期待できそうですね。
個人的には飲食店より、子供の数も増えるので幼児教室や小学生の習い事ができるテナントに入って欲しいです!
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27472
匿名さん
>>27470 口コミ知りたいさん
このまま下がるかは分かりませんが、このままいくと引渡時には残債割ますね。
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27474
マンコミュファンさん
>>27470 口コミ知りたいさん
個人的には戸建というところでそもそも不動産価値としては中古は減価が早いと思うので、気にしてません!
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27475
匿名さん
>>27474 マンコミュファンさん
中古マンションもだいたい同じくらい下がってるよ。
景気が悪すぎますので何かしらの景気刺激策がないとまずいね。
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27476
匿名さん
[No.27379~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。以降同様の発言に対しては、ご利用制限を実施する場合がございますので、お控えください。管理担当]
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・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
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27477
口コミ知りたいさん
>>27475 匿名さん
まずくはないですが、景気刺激策は欲しいですね。。笑
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27478
口コミ知りたいさん
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27479
匿名さん
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27480
匿名さん
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27481
名無しさん
>>27477 口コミ知りたいさん
価格下がっても、まずくないんですか?
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27482
匿名さん
>>27473 匿名さん
最近買ってる人は価格下がるのわかってて買ってるよ。永住の実需だから関係ないよ。まぁ高値掴みだから損はしてるけど。
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27483
匿名さん
>>27475 匿名さん
景気拡大は終わりましたからね。何かしら対策がないとマンション価格は下落するでしょうね。戸建てが13%も落ちてマンションが無傷ということはないでしょう。
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27484
匿名さん
レインズのデータでは直近中古マンションは成約減って、単価はむしろ上がってるみたいなのあった気がします。
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27485
匿名さん
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27486
匿名さん
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27487
通りがかりさん
>>27482 匿名さん
そりゃ過去最悪に景気悪化してるんだから、マンションだって下がるでしょ笑
むしろ不動産だけ上がるなんてありえるの?
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27488
匿名さん
>>27487 通りがかりさん
経済活動は縮小、企業業績とGDPは過去最低、失業者、倒産件数も増加、中古戸建て価格はは13%下落。
遅効性はあるけど、中古は20%くらい下がるんじゃないかな。新築は当面の供給絞ってブランド化して、新築信仰者向けに販売して価格は維持するかもしれないけどね。
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27489
匿名さん
>>27487 通りがかりさん
まだ正常性バイアスがかかってる人たくさんいるからね。もうちょい売れるんじゃないかな?うちはコロナがもろに影響受けているので危機感有りまくり。マジでヤバいな。マンションどころじゃない。
本当に影響無く、今後も無さそうな人は買える時に買ったほうがいいよ。買えない人が増えてきている中でマンション買えるのは満足感も高いだろうし。
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27490
匿名さん
>>27489 匿名さん
豊洲は元々250万くらいだから、影響受ける人多いでしょうね。そのくらいの適正な価格に戻るだけでしょ。
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27491
匿名さん
そういう市況の中でこの物件の人気が出るのは頷けますなー
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27492
匿名さん
>>27491 匿名さん
お金持ってる人と実需の人は価格下がっても影響ないですからね。値上がり期待してる人はオワタですけど。
うちは永住予定の実需なので、どうでも良いですね。
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27493
マンション検討中さん
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27494
マンション検討中さん
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27495
匿名さん
買える人と買えない人の差が出てくる市況になりましたね。
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27496
匿名さん
>>27493 マンション検討中さん
どっちかな。まぁ今のところ高値掴みになる可能性は高いかと。
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27497
匿名さん
>>27495 匿名さん
そうなるとリーマン後みたいに価格下がるんだよね。
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27498
匿名さん
>>27488 匿名さん
状況的にはガラガラが来てもおかしくわないわな。
ここまで上げ相場で含み益タップリの人はどうでも良いが、一次取得者は気の毒だな。
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27499
匿名さん
下がる可能性は高いだろうけど、また上がるかもしれないしね。長い目で見てればいいんじゃない?株と一緒で、未来は誰にも分かりませんよ。短期で儲け出したい人は残念かもね。
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27500
匿名さん
下がったら投資用で3-4件ほど追加で仕込もうかな。上がり続けるならそれも良し。
悲観坊は下がっても大丈夫なように日頃から計画的に行動するようにね。
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