ブランズタワー豊洲ってどうよ？

なのでトリプルは400万超えてもお買い得ですね。
↑これでいいですか？今夜の宣伝は終わりになりますか？

豊洲、東雲、有明と再開発され、次は辰巳かな？団地の建て替えが進んでいるので、土地が空いたらタワマン建てるかもしれない。最寄り駅の辰巳はメトロだし、イオンもすぐで便利だし、10年後にイメージ変わればいいんじゃないかな？

>>23952 匿名さん
空手協会があるところですね。

豊洲は上がり続けてるし直近も上がる見込みだそうです。ベイサイドクロスもできた上に、まだ計画が山ほどあって具体的だから悪くなりようが無いということでしょうか。

https://wangantower.com/?p=17888

>>23945 匿名さん

豊洲が住宅地？？どうみても商業とオフィスとエンタメが多くを占めており、その周辺部に住宅地がありますね。芝工の大学まで全部ありますし。ららぽーともベイサイドクロスもぐるり公園もにぎわいまくってます。ご自宅の昭和の団地と勘違いされてるのでは？

>>23949 匿名さん

いや、貶められてるのは住友さんですって。
有明じゃないですよ。

目の死んだ方々がブランズ前でティッシュ押し付けてくるでしょう？ベイサイドクロス前でガーデンシティのチラシを押し付けてくるでしょう？周りと調和しないマンションを好き勝手にねじ込んでくるでしょう？

ここが住友が入札が失敗したと聞いて、豊洲は歓喜の渦が起こったんですよ。それぐらい嫌われてるんですよ。

>>23943 評判気になるさん

勉強になる。↓

オリゾン坪230
ガレリア坪230
マーレ坪280
スカイタワー坪270
BAC坪280
プレミスト坪280

トリプル　坪400

>>23956 マンション検討中さん

豊洲にも墓石みたいなのあるじゃん。

>>23955 マンション検討中さん

何度も私にレスしなくていいよ、、
少し休みな。

>>23958 匿名さん

だから死ぬほど嫌われてるんですよ。

だから三井系と比較してやっすい値段でしか売れないんですよ。

豊洲に二度と来るなってことですよ。

>>23959 匿名さん

不憫でw

恐らく本当に、1週間前くらいから荒らしたい方が一人毎日この掲示板に張り付いていると思います。
気にせず有意義な議論がしたいところです。
検討板なのでネガティブな意見があるのは当たり前ですが、言い方が明らかにきつい方は無視していいかと。

自分は次の販売で購入検討しています。
検討にあたって、一つ部屋の色合いについて質問です。
ホワイト、ナチュラル、ブラック(正式名称ではないかもしれませんが、、)
の中で一番人気ってどれなんでしょうか？
これも人の好みによるのもあると思いますが。。

>>23962 匿名さん

ホワイト。

>>23962 匿名さん

ブライトナチュラルが人気と聞いたよ。明るくて部屋が広く見える。特に子持ちのファミリー向けかな。

ブラックは希少なんだよな

>>23963 検討板ユーザーさん

間違えた。ナチユュラル。

>>23964 匿名さん

ホワイトはあまり人気ないのでしょうか、、？

>>23962 匿名さん

カラーセレクトは
・ノーブルホワイト
・ブライトナチュラル
・カームブラウン
・マチュアブラウン
(下に行くにつれて濃い色)
の4種類ですが、おそらく1番人気はブライトナチュラルかと思います。
カームブラウンはモデルルームに採用されていないので、特に選ばれる方が少ないと伺いました。

ただし、契約後にカラーが選べる部屋は少なくなりつつあるのかと思いますので、どうぞよく営業の方にご確認くださいね。
選択出来ない部屋は、すでに階によって色を割り振られていると聞きました。

>>23968 検討中さん

ありがとうございます。
おっしゃる通り、検討している間取りが階によって色が違うため、階をどこにするのか非常に悩んでいます。。
個人的にはブライトナチュラルがいいのですが、、

メニュープランの①、②、③の詳細資料お持ちの方いますか？
価格表の間取りプラン名に①②③が追記されているものがあり、詳細を知りたく

>>23970 マンション検討中さん

私は１期1次購入者ですが、
メニュープランの冊子などは無く、希望の間取り、私は4つ角住戸のプラン①②③のコピーを貰っただけです。
ですから、他の間取りのメニュープランは分かりません。
営業に聞くしかないですね。
モデルルームの受け付けに行くと希望のメニュープランを貰えるじゃないでしょうか、

豊洲で朝日を見るためには豊洲市場の高台まで行かないと見れないですか？

>>23968 検討中さん
我が家はカームブラウンにしました。
仰るとおりモデルルームに採用されていないのでイメージがつきずらかったですが、明るすぎず暗すぎずで良いかなと個人的には思ってます。
マチュアは広い部屋じゃないと少し狭く感じるかもしれませんが、かっこいいですよね。
ブライトナチュラルも良いですよね。

説明聞いてはじめて現実知ったけど
みんなローンの他に数万円
払い終わっても10万近く払い続けるメリットを見出して
タワマン買ってるんだよね
すごいなーうらやましい
世帯年収1500万程度じゃ
タワマンだと7000万も無理だね

へー

世帯年収、1500万円どころか、その半分くらいしかありませんが、7000万円台の部屋買おうと思います。

頭金は結構溜まっているし、車は持たないので我が家の場合は余裕です。

日当たりに関しては、南向きより東南方向の方がいいと思います。私の暮らしてる部屋は南向きですが、日差しが入ると部屋がかなり暑くなるためずっとカーテン閉めてます。西日も暑いですし、東南方向がベストかなと思います。

バルコニーの有用性は高く、南向きでもバルコニーが庇となって直射日光を防いでくれる。

東京における5月?8月の南中高度は63?78°程度。階高3.4mの場合、夏の日差しが入る長さは2mもない。
バルコニー2mなら一切入り込まない。1.5mでもかなり遮ってくれる。
逆に冬は日差しが部屋の中まで。

豊洲の開発が終わりなんてとんでもない。
豊洲MiCHiの駅を皮切りに6丁目開発がスタートですよ。

>>23976 通りがかりさん
頭金どのくらい？
その年収じゃ無理だと思うけど

>>23976 通りがかりさん

我が家も世帯年収750万円程度ですが、6000万円台のお部屋を悩んでいます。
頭金はある程度ありますが、余裕とは思いません。
車も持ちません。
どの程度の頭金ですか？

湾岸ってどんな人が住んでるのですか。

>>23980
知り合いでもない、我が家の家計を心配してくださるんですね。
ご親切に、どうもありがとうございます。お気持ちだけ受け取らせていただきます。

>>23982 マンション検討中さん
最近、放送局のコストカットが原因かもしれませんが、世論調査で何故か豊洲でインタビューしてますね。

>>23976 通りがかりさん

頭金どれくらい貯めましたか？
部屋の半分、とかぼかしてで良いので教えてください。

>>23982 マンション検討中さん

どんなって、ほとんどは極普通の一般人が住んでるよ。1日交差点でぼんやり眺めてりゃ分かるよ。

逆に

どんな人が住んでると思っているのか知りたい

>>23987 匿名さん
出身とか属性とかじゃない。それ聞いてどうするんだとも思うが

>>23985
こちら、資金計画については、本当にご家族毎に構成も異なれば、出費も異なるはずです。ですので、一律、いくらの年収ならいくらの物件が購入できる、という判断はできないはずですので、厳密には、信頼できる有料のFPなどにご相談いただいた方が良いかと思います。

参考にならないかもしれませんが、我が家の場合、
・私自身の資産のみ ⇒ 検討する部屋の約48%程度
　(頭金はこの中の一部から捻出。住宅ローン控除を使い切れる程度にはローンを受けます)
・私＋家族共通資産 ⇒ 検討する部屋の約60%程度
・私＋家族共通資産＋妻の貯金 ⇒ 検討する部屋の約75%程度

※家族共有資産は養育費などに使い、妻の貯金は老後に回すので、直接住宅購入の計算には参入しません（繰り返しになりますが、あくまで我が家の例ですので、ご批判などを受けても個別に回答はしきれないので、詳しくはFPなどにご相談いただければとmm）

23989の補足ですが、親からの贈与などは受けていません。
※今後受けられる可能性はありますが、それは計算には含めていません

>>23987 匿名さん

それを知ってどうするのか…
1000世帯超ってちょっとした町とかと同じたけど。ひと括でこんな人、なんて言える訳ないのに

>>23990 通りがかりさん

良いですね！羨ましいな。
ご丁寧にありがとうございます。

>>23989 通りがかりさん
住宅ローンの目安は年収の7倍でしょ。
足りない分は、金融資産に依るからそこで個人差。

>>23976 通りがかりさん
10年以上、長期で住む予定ですか？

無茶な煽りには注意いたしましょう。

>>23993 匿名さん
それ普通の家の場合だよ
タワマンは維持費＋1000万かかるから
カップ麺の極貧生活だとか
すぐ売っちゃうとか聞くんだよー
ちゃんと計画しなよ

>>23996 マンション検討中さん
つらい生活送ってるんだね。ご愁傷様

ブランズタワー豊洲から朝日見れる一番近い場所ってどこですか？

>>23996 マンション検討中さん
融資限度額が7倍
普通は5倍

上限で借りたら生活きつい

>>23999 匿名さん

うち5倍で借りる予定だけど、贅沢はできなくなるなーと思ってる。