ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>23848 匿名さん

中国人は海や運河が見える水辺好きが多い印象です
すみふ有明は南東側が海なので、南が好きと言いたかったのかもしれません

>>23846 匿名さん

タワマン南東側に住んでいますが、曇りでも明るくて眩しく感じます

>>23840 匿名さん

タワマンの北西は住みやすいと分かっていてなぜ今回は南東を選びましたか？

>>23849 匿名さん
今回はブランズタワー豊洲へ引っ越しはしないのですか？

引越し時は、隣人に挨拶ってした方が良いですかね？

一斉入居の時は挨拶なしが暗黙の了解では？

ここ最近ずっといる朝日スピリチュアルおばさんは一体何なんだ

ここの地形、豊洲運河と東雲運河に挟まれ、しかも豊洲運河からの北風がまともにぶち当たって来ます。
いくらお利口なガラスを使用していても所詮はガラス。
冬場、北西側の部屋は相当寒いのではと思いますが。

このスレ全然人いないけど建つのが２年後だからですか？契約者はこのスレ見なくなるんですか？
10人くらいしかこのスレ見てないイメージ

もし購入したら気になって見てしまいそうなもんだけど

>>23858 匿名さん

購入したら検討板はあんま見なくなるんじゃない？他の物件スレも同じようなもんかと思うよ。同時期物件だと例えば白金ザスカイとか。

>>23859 匿名さん
そういうものなんですね。なんで見なくなるんですか？気にならないんですかね

>>23857 匿名さん

地形分かっていますか？
豊洲運河、東雲運河があるのはブランズの南東側ですよ。

>>23858 匿名さん

普通はこんなもんじゃないの？
有明スミフのスレは特別。
ポジ書き込み隊がいるからね。

>>23859 匿名さん
白金ザスカイ購入層は、マンコミュなぞほぼ見ないだろ。
一部の購入者としょうもないネガしかいない

>>23861 匿名さん
失礼、あれは晴海運河ですね。
冬は、隅田川から分岐してくる運河の北風が非常に強いかと思います。

>>23864 匿名さん

晴海運河から北風がくるんですか？

>>23864 匿名さん

毎日、ブランズの北西側のゆりかもめ下の道を通ってるけど、北風が強いと感じたこと無いよ。
スカベイのビル風が強い時でも、東電ぼりやゆりかもめ下の道は風が強いと感じた事はないね。
晴海タワーズの運河沿いは風が強いときいたことはあるけどね。

晴海運河って、佃島の辺りだよ？
豊洲は確かに秋冬になると風は強いけど、そんなに毎日じゃないよ。人によってはストレスに感じるみたいどけど（うちの嫁さんは苦手みたい）。
年に何回かは季節風が強烈な時があるけど、それは湾岸に限ったことじゃないしね。

在沖米軍にコロナ感染者が出て、日本人にも感染してしまうとワイドショーが騒いでいたが、誰も国防の心配をしないのが不思議だった。案の定、中華が尖閣周辺海域は自国領海で、日本漁船を領海侵犯だと非難してきた。コロナに乗じて、尖閣諸島への人民解放軍上陸のタイミングが早まる可能性がある。その前に自衛隊の駐屯地と気象庁の観測所、周辺の自然環境調査のための環境省の出先を作るべき。安倍政権にはきちんと仕事をして欲しい。

>>23867
晴海大橋や豊洲大橋がかかっているところも晴海運河じゃないの？

>>23862 マンション検討中さん
あそこも本当の契約者はそんな居ないと思う。
ワンパターンな流れがループしてて、1日x件書き込みノルマがあるんだろうなぁって感じで全く参考にならなかった…

>>23869
外国航路の船乗りやってるんですけど、海図で調べたら、ブロンズの前も後ろも「京浜港東京第2区」になっていました。
考えてみたら、子供のころというかつい最近まで、春海橋の下のＩＨＩに大きな船が着いていて、それが船乗りになるきっかけだったもんな。
ちなみに春海橋の上流から、永代橋までは東京第1区でした。
まぁ、普通はブロンズの東側を「東雲運河」春海橋の上流を「晴海運河」、永代橋から佃島の北を通って、豊海までは「隅田川」でしょうけどね。
だから、北側はいまでも港ということになります。
晴海大橋ができたころは、春海橋にセメント工場があり、船の出入りがあったので、あんなに高い橋になってしまったんですよ、歩いて渡るの大変だけど。

>>23870 匿名さん
販売中なのに書き込みが少ないのは今検討してるひとが少ないってことですかね？

>>23872

あなたは検討してますか？あなたはここに書き込みしますか？

>>23873 マンション比較中さん

検討してるのでここをみています

検討する上で、気になることが過去レス見ても書かれていないようなら、書き込みの多い少ないは気にせずに、ご自身でどんどん書き込まれてはいかがでしょうか。

ただ、そもそも掲示板では回答が得られない内容や、荒れる内容はスルーされるかもしれませんが。

新築マンション(タワマン)いろいろと検討しており、掲示板もいろいろみてましたが、ここが一番盛り上がっている印象を受けました。
他の盛り上がっているところはほぼ物件に関係ない話ばかりだったような気が....

ブランズタワー豊洲を3年以内に購入するか、検討中です。価格が高すぎて、その価値があるのかどうか、しっかり見極めたいですね。

この辺りはご家族で住まわれてる方が多いので、大きめのいい部屋はなかなか出てこないです。家族が多いと配慮すべき要素が増えますし、間取りが変わると生活が変わってしまうので。小さめの部屋なら結婚や出産などで回転はあると思いますが、豊洲はここより後に新築も出てこないですし、値上がり期待のサーフィンもできませんから、ここからの大移動はすくなそうです。チャンスはむしろ近くのタワマンかと思います。

>>23877 ブランズタワー豊洲検討中さん
@400以下で買えるなんて、お買い得だと思うけどね。

新築固有の手数料などを考えても、住宅ローン控除、固定資産税の減免、仲介手数料なし、リフォームなしを考えると築浅を買うなら新築がお得よね。

まあ、新築マンションは買った瞬間15から20％の含み損を抱えると言いますからね。

豊洲は、交通利便性、商業施設、環境の良さを考えると、湾岸の中でも1番住みやすいと思うよ。
価格が近い近隣中古は
PCTは魅力あるけど築14年
スカイズは駅遠
PHTは駅近だけど眺望なし
他にもタワマンはあるけど、仲介手数料やリフォーム代を考えると、絶対ブランズがいいと思うけどな。
駅近、眺望良し、環境良し、商業施設隣接、
下る要素は見つからない
ブランズが値下がりする時は他のタワマンはもっと値下がりするでしょう。

まぁ、ここはリセールも固いでしょう。

パークタワー勝どきと迷ってBTT契約しました。

間取りもこちらの方が好みだったのと、何より他新築と比べて割安感がありますねここは
ずっと迷ってたらどこも買えないと思い決断しました。

>>23882 匿名さん
周辺相場を見る限り、そんなことはないと思うよ。
中住戸はともかく、角部屋は竣工の頃にはプレミアムついてるでしょう。

>>23882 匿名さん
デベの利益率がその位だから、そういう風に言われるけど、中古市場では残債割れ以下にはなかなか下落しないとも言われてる。なので、その15％が即中古市場での価格に反映されるわけではない

>>23878 匿名さん

そんなに買い煽ってどうするの？
魅力があると思うなら、ほっといてもみんな買うけどねぇ。
立地はいいけど、それ以外に問題点がありありで躊躇するよね。

15%引きというと、ここが新築時の9100万円くらいの中住戸が、5年以内の築浅で、7735万円くらいで売買されるのではないか、っていう見通しでしょうか。

もしそうなら、買う側としては最高ですね、是非是非、私が買いたいところです。
・・まあ、無理なんでしょうね。

>>23888 匿名さん

問題ありありって何？
駐車場？
それって、今どきの適正の数だって、数日前の新聞に載っていましたよね。

有明が400で売ってる時代に豊洲400なら鉄板でしょ

>>23882 匿名さん

わー！

周辺相場も賃料利回りも無視してここが
400×0.8＝320にいきなりなるんですね！

10%のリターン確実！
投資家はよだれもの物件だ！

同時期に出た似てる近隣物件同士との比較。
有明中古は@300ですら成約しないのに狂気。
トリプルは死亡確定なのよ。

豊洲　シエル@350→ブランズ@400
有明　オリゾン@240→トリプル@400

>>23893 マンションマニアさん
トリプルが高すぎるのは同意だけど、
駅直結のシエルとオリゾンを比べる？

>>23890 マンション検討中さん

駐車場の件もそうだし、ロクな間取りがない。
低層階なんて日も当たらないしね…

>>23894 匿名さん

トリプルも視野に入れてます。
豊洲は待機児童多すぎで、入るのは至難の技と聞き、有明も候補に入れています。
タワマン乱立は、いい事ばかりではないですね。

>>23895 匿名さん

は？どこのこと？
ブランズは東西南北、解放的ですよ。
北東低層階でも日当たりは問題ないよ

ロクな間取りがないなんて、、角は完売したけど、まだまだいいものありますよ。

>>23897 マンション検討中さん
連日、問題あり問題あり、間取りがろくなの無いと投稿してる方なのであまりまともに付き合わない方が良いですよ。
ネガに付き合い続けても疲れるだけですし

>>23897 マンション検討中さん

先の管理修繕費、一時金が不安です。

>>23896 匿名さん

そこまでトリプルステマを露骨にできるのもすごい