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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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20401
マンション検討中さん
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20402
匿名さん
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20403
匿名さん
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20404
匿名さん
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20405
マンション掲示板さん
欠点もあれど他はまあまあ纏まってるので、ここにするかどうかの決め手は結局のところ立地に金を出すか出さないか。
結局、この物件の欠点はこの立地をこの値段で出すのに削らざるを得なかった部分だから。
立地ってのは駅徒歩x分というありきたりなものじゃなくて、ミクストユース、職商育住複合の街である豊洲のど真ん中にあるという立地ね。
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20406
匿名さん
>>20393 匿名さん
すみません、電動シャッターってなんでしょうか..? 電動なので良い設備に聞こえるのですが。
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20407
マンコミュファンさん
>>20404 匿名さん
不動産は市場原理がはたらくから、同じ物だね。
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20408
マンコミュファンさん
>>20404 匿名さん
不動産は市場原理で値段が決まるから、同義だね。
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20409
匿名さん
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20410
匿名さん
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20411
検討板ユーザーさん
販売停滞(物理)
しかし3Dモデルルームとか、気合入ってるね。
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20412
匿名さん
停滞もなにも営業してないからな。営業してて売れなければ停滞だけど。
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20413
匿名さん
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20414
匿名さん
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20415
マンション検討中さん
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20416
匿名さん
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20417
匿名さん
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20418
匿名さん
>>20415 マンション検討中さん
高くて売れないものもありますよね?
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20419
マンション検討中さん
15階以上は同時吸排、14階以下は電動シャッター付レンジフードです。
階数で値段はそれ程変わらないので、気になる方は早めにご検討下さいね
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20420
匿名さん
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20421
匿名さん
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20422
匿名さん
>>20419 マンション検討中さん
24時間換気はどっちも第3種ですか?
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20423
匿名さん
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20424
匿名さん
住民がスカスカの方がエレベーターは空いてるし、ネット環境も空いてるし、ゲストルームも空いてるということで悪いことばかりでは有りません。
売れ残り部屋の管理費、修繕費の負担は東急がしてくれるから、負担が増える訳ではないし。
ただし、住友みたいに好評販売中の垂れ幕を掛けるのはみっともないから止めて欲しいです。
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20425
匿名さん
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20426
匿名さん
>>20406 匿名さん
そもそもですが手動シャッターがないので、電動シャッターがあるかないかの選択肢になります。
あるパターンはシントシティみたいな郊外のコストカットマンションにあり、レンジフードがグレード低いものという認識で大丈夫です。
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20427
匿名さん
>>20422 匿名さん
ここの換気は全て第3種でしたよ。
モデルルームも全て横壁に換気口あり確認済み。
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20428
匿名さん
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20429
匿名さん
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20430
匿名さん
>>20429 匿名さん
こういう幼稚な投稿がマンションのスペックを如実に表していると言っても過言ではない
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20431
匿名さん
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20432
匿名さん
>>20431 匿名さん
理解出来ないレベルだから投稿も幼稚なんでしょ
ちゃんとマンション検討できる程度に知見を高めてから投稿しましょうね
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20433
匿名さん
>>20427 匿名さん
3種に後付けの熱交換機がそのうち出てくる。そうなると天井上にある1種はゴミ設備化。
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20434
匿名さん
>>20433 匿名さん
ただのルサンチマン的思考でしょそれ。
しかもロスナイの有無の前にそもそも外の音拾いまくりが問題では?ただでさえ賃貸レベルのT1サッシなのに。
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20435
匿名さん
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20436
検討板ユーザーさん
サイレントボイド工法なので
上下階からの音漏れは少ないですよ
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20437
マンション検討中さん
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20438
匿名さん
いま文句なしな仕様、設備の新築マンションって何処かあるの?一体何処と比較して仕様はイマイチって言ってるのか真剣に知りたいなー。毎回部分否定の意見参考にあまりならない。
なにをもってして文句なし設備仕様なんだ?
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20439
坪単価比較中さん
バランスの取れた良いマンションだと思います。
モデルルームが再開するのが楽しみです。
坪400万から2割値下げがターゲットです。
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20440
マンション掲示板さん
仕様が悪いって?
豊洲で圧倒的に仕様が良いマンションなのに。
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20441
マンション掲示板さん
第一種換気命なら検討から外せばいい。
最近のマンションは、高速道路の隣とかでつけないとどうしようもない場所でない限り、機械式は省かれてることがほとんど気がする。
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20442
マンション検討中さん
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20443
匿名さん
仕様ねえ。そんなに仕様気にするならタワマンなんて見ずに大金はたいて低層レジデンス買えば。金さえ出せば良い仕様のマンション買えるんだから。
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20444
匿名さん
契約者が仕様について感情的な擁護してるようだけど、他と比較してないの?一目惚れなら知らんけど。
普通、検討者の購入意欲を掻き立てるためのモデルルームに陳腐な電動シャッター付けたり、中部屋にごっつい梁ある間取り使うと思う?他のデベでそんなモデルルーム見たことない。
大人しく三井に任せておけばって各所で言われてる理由もよく分かるよホント。
デベ営業もチャレンジ価格だって言ってて、スペックに対して相対的に高値だって当然認識してる。検討者にそんなの言っていいのかと思ったけど。笑
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20445
名無しさん
>>20444 匿名さん
あなたのようなマンションオタクじゃなければ、最低限の仕様があれば問題ないかと。
駅から近くて、都心から近くて、住みやすい環境であれば、誤差の範囲内です。
ここ2.3年では、家族が住めるマンションで、都心で1億円前後から以下で買える物件の中では最良の選択肢かと。
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20446
匿名
よい間取りと仕様:行灯部屋なし、全熱交換式換気、天井高260以上、共有部内廊下、全部屋天カセ、ディスポーザ、戸数に対して十分なエレベータ、Lowe複層ガラス、タンクレストイレ、洗面ボールx2、風呂ミスト、二重床二重天井、逆梁アウトフレーム、各フロアごみステーション
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20447
マンション検討中さん
>>20446 匿名さん
あちゃあ、トイレ手洗いカウンター、浴室ダウンライトとか抜けてるねえ。
天井260?って単位はなんだい。小人かな。
よい「間取り」についてはどこにも書いてないし中途半端すぎ。歯磨きしてから書き直しなよ。
あと、すべては価格次第だから。
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20448
匿名さん
豊洲にはパークコート級のマンションはできないから
無い物ねだりをしてはいけない
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20449
マンション掲示板さん
その良い仕様とやらプレミアムフロアはほとんど満たしてるし、結局値段なりという
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20450
匿名さん
ご近所マンション
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