ブランズタワー豊洲ってどうよ？

>>19299 匿名さん

え？勝どき三井のスルーを推奨してるのに？

>>19299 匿名さん
非豊洲民だけど、後にも先にも豊洲は三井と住友の街だと思ってるよ。タワマン一個作ったぐらいじゃかわらんよ。マンションの仕様なんて、住むつもりない人には関係ないし

5丁目なのが残念。
再開発エリアの２丁目なら良かったのにね。

ボット？

>>19287 坪単価比較中さん

「エリア圧倒的ナンバーワン、希少立地な近郊物件はさほど影響が出ていない」ってところのことを言ってるのかな？

>>19310 匿名さん
その五丁目が買えない貴様って、、

いつの間にか先着順が47戸になっている。

>>19314 匿名さん
選び放題。

時期的に一期の特約キャンセルの放出か。

なんだかんだここ売れてるね。

>>19316 匿名さん
売れたってことでは？
少し前まで53とか51戸でしたよね？

>>19314 匿名さん
ええ、抽選なくても買えるのか。人気ないんだな、ここ

>>19314 匿名さん

54戸→先週51戸→今週47戸
チョロチョロと売れてる笑

50部屋選び放題はテンション上がる。

2期販売直前になって先着順が動き始めるって珍しいね。2期で数少ない角に人気が集中するのを避けるために先着順に回ってた角が売れたのかな。

>19321

一期の売れ残りだけどね。

>>19322 マンコミュファンさん

2期終わるまでは動かないと思ってたけど意外だった。買い遅れないように動いた人が7人もいたとは。

>19322

二期で抽選になりそうな部屋を検討してる人にここなら確実ですよって勧めてるんでしょ。

ブランズ豊洲は買いだよ。多少高くても１０年住めば残債が約1/3減るんだから余裕でしょ。

>>19326 職人さん

それは、10年後に住み替える場合、2/3のプライスで売却できればよしとすると言うことですか？

オーバーローンで売れなくなるかということと、損がないということは別でしょ。

ホームページから角の間取りがなくなってますね。
85と100が売れたのかな？
一期の先着順で買ったけど、コロナショック不況来そうで失敗したかな！？と思ったけど
豊洲ではこの立地もう出ないので
やはり買って良かった！

>>19329 通りがかりさん
角部屋は、買いでしたね。

中住戸と1LDKが厳しいですね。

>>19330 マンション検討中さん
PTHも1LDK売れ残ってますよね。
作らなきゃいいのに。

>>19331 通りがかりさん
一定数作らなきゃいけないんじゃなかったっけ？違ったっけ？

>19332

そんな決まりはないよ。デベの見込み違い。

まわりがファミリーでワーキャーしてる中に1LDKって住みにくいな。
これから生まれるにしても住めるのは短期間だろうし。

>>19331 通りがかりさん

確か作らなきゃタワマン建てれないと変わったのではなかったでしたっけ？

>>19335 匿名さん

ファミリー増えすぎるから一定数作らなきゃいけないって、区？都？が規制かけたはずですよね。

別に周りのファミリーが学生や独り身見下していじめるわけじゃないし住みにくいことある？

ワンルームは規制されてるけど、１LDKの規制なんて無いよ。

子供がいないのに、理事会とかで夏祭りやなんかの子供向けイベントの打ち合わせに出席しないといけないのは苦痛。って言ってたな。

>19339

それってある意味正しい。管理組合って強制力があるので、管理組合の業務として懇親的な役割はふさわしくないってことで、そういった約梁は外す方向で国土交通省が作成する標準管理規約は変更されている。管理組合と自治会の役割分担がきちんと分かれているかも要確認。

野村がそれに逆行して、コミュニティ形成に力を入れちゃってる。

>>19337
住み難いことはないけど確実に浮くｗ
まあ20代のホスト系やIT系も間違いなく浮くｗ
でも「お若いのに凄い」って賞賛の意味もあるから、
自分の金なら堂々としてればいいし、親の金でもそれはそれで凄いし羨ましい。
オレオレ系オラオラ系は大体二年と待たずに消えていくから暫しの我慢ｗ

>>19338 匿名さん
151世帯以上が規制

生活利便施設又は地域貢献施設の設置
緊急車両等を停留させるための自動車駐車場の設置
障害者用自動車駐車場の設置
90㎡以上の住戸を世帯用住戸数の10％以上設置
25㎡以上40㎡未満の住戸を世帯用住戸数の20％以上設置
バリアフリー住戸の設置

>>19341 匿名さん
別にこれくらいの坪単価、お若いのに凄いとはならんだろ。

>>19341
年収一千万行ってなくても住めるよここの1LDKは
周りのファミリーの稼ぎ頭のほうがよっぽどエリートだから浮くとしたら逆の意味で浮く
わかくてほんとにブイブイ言ってるやつは3aとかに住むんじゃない

ブランズタワー豊洲って住宅ローン控除を受けれますか？入居時期が2022年3月でしたっけ？

>19345

ローン控除はあるよ。ただ消費増税に伴う期間延長は2020年末までの入居。

>>19346 匿名さん
ありがとうございます。
私の理解が追いついてないのですが、現状として、ローン控除の制度は令和3年12月31日（2021年12月31日）までとの認識なのですが、それ以降に入居の場合でも、制度期間内に契約しておけば適用されるということなのでしょうか？

あっ、そういう意味ね。ローン控除と固定資産税の減免って時限だけど、ずっと延長延長を繰り返してきてる。延長するのをやめるとインパクトが大きすぎるから絶対とは言えないけどかなりの確率で延長するはずだよ。

おまけだけど、絶対というのなら青田売り物件はやめて、完成物件か中古かな。青田売りにはほかにもリスクがある。

>>19348 匿名さん
なるほどです。勉強になります。
その辺りも含めてもう少し勉強したいと思います。
ありがとうございます