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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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17961
匿名さん
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17962
匿名さん
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17963
匿名さん
いい立地。
ぜひ住みたいのですが、住みたい部屋がありません。
角もありません。
中住戸、もっと価格をあげても良いのでもっと広くて良い間取りを作ってくれれば良かったのにと思います。中住戸でもワイドスパン、メゾネットとか。
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17964
匿名さん
>>17962
都心は強気だし慢性的な玉不足だし、バブル崩壊!って言うつもりもないけど、
郊外の苦戦がいよいよ湾岸にも迫ってる印象は受ける。
かと言って叩き売るほど業者も困ってないし値引きや調整は期待できないとなると、
現状維持、我慢比べの睨み合いがしばらくは続きそうだね。
価格面からこことは直接関係ないけど選手村爆弾が地味に効き始めてる気もしないでもない。
とは言っても多少でも値頃感お得感のある物件は瞬殺だし金余りで買いたい人は山ほどいるっていう・・・
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17965
匿名さん
湾岸タワリーマンの様に、ここにこの価格出すなら素直に港区に買うって人も多そうだね。
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17966
匿名さん
>>17965
いつの時代もそういった言い方をする人が一定数いるけど、
現実問題として1億程度じゃ都心にこのクオリティのマンション買えないよw
広さは2/3に縮小、坪単価1.5倍、物価1.3倍を覚悟できる人はいいけどね。
逆に広さやクオリティを求めて都心から越してくる人も一定数いるんだけどね。
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17967
匿名さん
検討板にも関わらず今日も検討するに有益な情報なし。何とかならないかな。
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17968
匿名さん
>>17967 匿名さん
ここは参考になる情報が殆ど無いからマンションギャラリー行って話を聞くとか資料をもらって自分で調べた方が良いよ。
ここは暇つぶしに遊ぶモノと考えるのが良いと思うよ。
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17969
匿名さん
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17970
匿名さん
中住戸って二部屋買ってぶち抜いたりとかできないのかな?
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17971
マンション検討中さん
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17972
匿名さん
>>17970
ケースバイケース、相談してみれば?
色々と契約や条件の縛りはキツくなるし、玄関やベランダの共有部分は当然イジれないし、
水回り等も動かせなかったりでなかなか思う通りにはいかないだろうけどね。
大人しく広い部屋かプレミアム買ったほうが無難だよ。
界隈だとBMAのプレミアムぶち抜きが有名、PH豊洲でもニコイチの売り物出てた気がする。
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17973
匿名さん
>>17967
なんせ1期の4次で2部屋の微動ですからね。
既に検討者が居ないのかと。
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17974
匿名さん
>>17966 匿名さん
ここにクオリティ求めるって・・・w
全てが中途半端なのに。
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17975
匿名さん
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17976
匿名さん
ネガいい感じ。販売ペースもよかったことが分かってとても売れてるときに出てくる「高すぎ」「仕様悪い」「売れてない」ネガになってきた。いいぞー!
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17977
匿名さん
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17978
匿名さん
>>17973 匿名さん
4次の販売は1/24のみで当日抽選、早すぎない?
何か事情があるのかな?
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17979
匿名さん
地盤ゆるゆるのコストカットタワマンより地盤磐石な新江古田のグランドメゾンの方が
資産価値保てるよ。
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17980
検討中
>>17978 匿名さん
4次は、残念ながら3次の抽選で落選された方のみに向けた販売なのだと思いますよ。
期間をあけると他の方とまた競合しかねませんから。
2次も同様でした。
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17981
匿名さん
一期は販売戸数が多いから二次で落選者救済販売するけど、以降は販売戸数少ないからやらないよ。
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17982
匿名さん
>>17980 検討中さん
やはりそうですね。
だから2戸なんですね、納得。
東急の落選者に対する配慮なんですね。
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17983
匿名さん
一期三次は39戸の販売。要望書で希望住戸も調整していたわけだし、救済販売しなければならないとしたら段取り悪すぎ。
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17984
匿名さん
>>17982 匿名さん
むしろ109は優しいんだよ。こういうとこ。本当不器用でディスられる要素はたくさんあるんだけど基本の考え方は会社全体で真面目。一緒に仕事したことあるからこういうことするのもよく理解できる。
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17985
匿名さん
4次の販売日の1/24は金曜日。
3次の抽選落選者二人の希望を優先する為なんだね。
なーるほど。
ネガは売れてないって言うけど、やっぱ順調だわ、ここ。
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17986
匿名さん
>>17983 匿名さん
東急の段取りが悪いのではなく、個人の希望を尊重したら、抽選する事が公平ですよ。
スミフなんか1期1次の抽選前なのに既に早いもの順で希望の部屋はダメだと言われたよ。
やはり東急はいいデベだと思う。
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17987
マンション検討中さん
4営業日しかあいてなくて、昼前後しか空けてないんだから、どうみても確実に買えるようにする配慮でしょ。
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17988
検討板ユーザーさん
となると年明け3週間で30戸近く売れますな。
本当の残り戸数は現地で確認しましよ。
ここでごちゃついてても仕方ないかと。
たぶん進捗4割ってとこですかね。
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17989
匿名さん
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17990
周辺住民さん
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17991
勝どきさん
>>17990 周辺住民さん
クズクズ言われてる晴海パパいつまでもきついっす。
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17992
評判気になるさん
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17993
匿名さん
>>17992 評判気になるさん
社長=金持ちという考え自体が短絡的
ピンキリです
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17994
匿名さん
三井のカーシェア拠点を会員費用無しの月980円で利用できるようにした首都圏マンション契約者のうち駐車場を使わない人は18年に5割を超えた(今朝の日経記事)か。そりゃあそうなるわな。カーシェアあれば駐車場不要になるのは当然でここでも導入してほしい。そうすると個人所有とカーシェアでバランス取れるかな。まーそうは行かないね。流れ見てると近い将来はここの設置率でも駐車場の空き問題が出てきそうである。
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17995
匿名さん
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17996
匿名さん
>>17993
だね、世田谷は金持ち(社長)も多いけど、
良いとこの会社の重役やクリエイターも多い(古い?)。
逆に江東区江戸川区足立区辺りは自営系工務店とか工場とか個人商店が多い。
こういった集計は基準や指針が曖昧だから本当にアテにならない。
不動産目線で超絶裏読みすると、
亀戸10位が異彩を放っているが野村が書かせた提灯記事じゃないかと勘繰ってるw
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17997
匿名さん
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17998
匿名さん
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17999
匿名さん
具体的な情報出されたら適当な言い訳しかできないのか。
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18000
匿名さん
>>17995
以前の高級マンションみたいに、
平置き設置率が高いマンションが支持されるようになるかもね。
ここはプレミアムでEVを差別化したぐらいなんだから、
思い切って設置率を2割ぐらいにして(設置率って法律で決まってんだっけ?)全て大型車対応にして、
料金を1.5倍に設定するぐらい振り切って欲しかった、そっちのほうが需要に合ってる気がする。
一般人はカーシェア、金持ちや趣味の人は高くても借りる。
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18001
マンマニ さん
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18002
マンション検討中さん
ここは金持ちが高い部屋から買っていってるんだからさ。
輸入車一点豪華主義の駅遠安マン屯田キャピゲ兵は対象外なんだと分かれよ笑。
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18003
マンション検討中さん
>>18000 匿名さん
湾岸コミュの人、何十回もツイと同じことをここに書きにこなくいいからさ。ほんと見てて辛い笑。
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18004
匿名さん
概要見たら、また先着順が積み上がってましたね。
結局3次も売れ残り?
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18005
マンション検討中さん
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18006
匿名さん
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18007
評判気になるさん
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18008
匿名さん
クルマに拘りたい人は、別の選択肢もあるんじゃないかな。
うちのマンションは高級マンションじゃないけど、贅沢な作りになっている駐車場区画が複数あるので、それが目当てで入居している人が結構いると思います。
マンションのグレードに合わないクルマ、例えばスーパーカーが置いてあったりします。
この人達がうちの物件を選んだ理由は、この駐車場区画が気に入ったからなんだと思います。
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18009
口コミ知りたいさん
二台持ちとかもいるだろうに。高価格帯のマンションこそ設置率を多くするべきと思うが。
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18010
匿名さん
>>18005 マンション検討中さん
ついったにまとめてくれてる人おるで。
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