東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー豊洲ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-02-12 20:44:02

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地:東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途:集合住宅、物販店舗、保育所
階数:地上48階、地下1階
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主:東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
設計者:熊谷組
施工:熊谷組
管理会社:東急コミュニティー
工期:2018年9月着工~2021年10月下旬竣工予定
交通:東京メトロ有楽町線豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
   ゆりかもめ豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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[スレ作成日時]2017-10-05 23:34:47

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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 17939 匿名さん

    >>17928 匿名さん
    着々と売れ残りが積み上がってるね。
    で、4次が2戸って。。

    てか、ここまだ1期でしょ?完全に勢い失くしてるし、ダメだこりゃあ。

  2. 17940 匿名さん

    >>17932 マンション掲示板さん
    そもそも東急は売れ残るのが普通ですよ。

    竣工前完売の物件は殆どないです。

  3. 17941 匿名さん

    東急って人気ないよね。なんでだろ??

  4. 17942 匿名さん

    まぁここは開発が終わった豊洲最後の割高物件になるしね。中古含めてここより安くて内容も良いマンションが周りに沢山あるから、豊洲に敢えてこの値段出したくないってのが本音でしょう。

  5. 17943 匿名さん

    ファミリー世帯が多い湾岸エリアで駐車場がまともに停められないのは死活問題。

    単に設置率じゃなく、将来余る可能性の高い7割が1850ってところ。設置率はこの台数でもサイズはちゃんとリサーチするべきだった。コストダウンするとこ間違ってる。これじゃ中古で売る際にも、お金持ってて買える層にもアピール出来ないでしょ。

  6. 17944 匿名さん

    >>17939-17942 他所関係者さん
     ハイハイ 4連投 乙ww

  7. 17945 匿名さん

    >>17939 匿名さん
    在庫の積み上がりもだけど、1期の売り出しで2戸は正直キツいな、、。


  8. 17946 マンションマニアさん

    >>17939 匿名さん

    四次は三次抽選落者向けのおまけ
    販売期間3営業日しか空かないからw

    全部で450戸以上は確実に売れてるみたい

  9. 17947 マンコミュファンさん

    しかしここ人気ねーなー笑

  10. 17948 匿名さん

    >>17946 マンションマニアさん
    それにしたって売れ残るのは確定だし、状況的には厳しいよね。

  11. 17949 匿名さん

    ご覧いただけただろうか。
    ネガの必死なキャンペーンを。
    値下げを期待しているんです。

  12. 17950 マンションマニアさん

    >>17943 匿名さん

    なのに駐車場が確約されない一億以上の角部屋から売れてる現実w

    埼玉の戸建てからくると晴海に住みたくなるなるw有明ガーデンより過疎のトリトンが居心地eee!ww勝どき?豊洲より車無理無理w

    ユーがターゲット外なだけwww

  13. 17951 匿名さん

    この物件よりネガの方が構ってもらえなくて人気が無いねw

  14. 17952 匿名さん

    >>17949 匿名さん
    ここのご来場キャンペーンみたいなもん?w

  15. 17953 マンション掲示板さん

    必死の売れてるアピール、契約者の見回りに加え、検討者の率直な意見にネガのレッテル貼り。。なんかパークタワー晴海を思い出す

  16. 17954 マンションマニアさん

    >>17937 匿名さん

    勝どきは眺望、地権者、通勤、水害と地雷が多くて難易度高いw 青田売りも竣工売りも難しいww

    特に大江戸線通勤はこの5年でフラッグ豊海月島勝どきで12000戸もぶちこまれるwブランズ10棟分www

    豊海晴海月島勝どきもタワマンまだまだ増えるwBRTと有楽町線に流れても足りるわけないww眺望もかぶる一方www

  17. 17955 マンションマニアさん

    >>17954 マンションマニアさん

    忘れてたwwドトールとベイサイドタワーの未販売もまだまだあったwww増える増えるwww

  18. 17956 匿名さん

    >>17937 匿名さん
    まだここに彷徨いているの?

  19. 17957 匿名さん

    >>17952 匿名さん

    wつけてるけどスベってるよ。。

  20. 17958 匿名さん

    >>17953 マンション掲示板さん

    色んな所でネガ投稿してるんですね。

  21. 17959 匿名さん

    >>17941
    ダメってことはないけど馴染みが薄いってのはあるかも。
    強みというかホームは渋谷以西の沿線沿いだろうし。
    湾岸の雄、三井ならまだしも、
    実績のないエリアでチャレンジ価格だと検討者も「あれ?」ってなるんじゃない?
    立地も建物も優等生タイプで欠点も少ないけど、価格の割に突き抜けた感もない。

  22. 17960 匿名さん

    今概要見たら先着順が54戸に増えてるね。キャンセルあった?それとも3次も売れ残ったの?

    で、4次の要望・供給が2戸って、、、まだ1期なのに既に小規模マンションレベルになってる。

  23. 17961 匿名さん

    >>17960 匿名さん
    目指せ、ドトールですよ

  24. 17962 匿名さん

    >>17960 匿名さん
    完全に勢い失速した

    やはり豊洲最後の高値掴みになりそう

  25. 17963 匿名さん

    いい立地。
    ぜひ住みたいのですが、住みたい部屋がありません。
    角もありません。
    中住戸、もっと価格をあげても良いのでもっと広くて良い間取りを作ってくれれば良かったのにと思います。中住戸でもワイドスパン、メゾネットとか。

  26. 17964 匿名さん

    >>17962
    都心は強気だし慢性的な玉不足だし、バブル崩壊!って言うつもりもないけど、
    郊外の苦戦がいよいよ湾岸にも迫ってる印象は受ける。
    かと言って叩き売るほど業者も困ってないし値引きや調整は期待できないとなると、
    現状維持、我慢比べの睨み合いがしばらくは続きそうだね。
    価格面からこことは直接関係ないけど選手村爆弾が地味に効き始めてる気もしないでもない。
    とは言っても多少でも値頃感お得感のある物件は瞬殺だし金余りで買いたい人は山ほどいるっていう・・・

  27. 17965 匿名さん

    湾岸タワリーマンの様に、ここにこの価格出すなら素直に港区に買うって人も多そうだね。

  28. 17966 匿名さん

    >>17965
    いつの時代もそういった言い方をする人が一定数いるけど、
    現実問題として1億程度じゃ都心にこのクオリティのマンション買えないよw
    広さは2/3に縮小、坪単価1.5倍、物価1.3倍を覚悟できる人はいいけどね。
    逆に広さやクオリティを求めて都心から越してくる人も一定数いるんだけどね。

  29. 17967 匿名さん

    検討板にも関わらず今日も検討するに有益な情報なし。何とかならないかな。

  30. 17968 匿名さん

    >>17967 匿名さん

    ここは参考になる情報が殆ど無いからマンションギャラリー行って話を聞くとか資料をもらって自分で調べた方が良いよ。

    ここは暇つぶしに遊ぶモノと考えるのが良いと思うよ。

  31. 17969 匿名さん

    >>17968
    今なら粗品も貰えるしねw

  32. 17970 匿名さん

    中住戸って二部屋買ってぶち抜いたりとかできないのかな?

  33. 17971 マンション検討中さん

    >>17970 匿名さん
    できないそうです。

  34. 17972 匿名さん

    >>17970
    ケースバイケース、相談してみれば?
    色々と契約や条件の縛りはキツくなるし、玄関やベランダの共有部分は当然イジれないし、
    水回り等も動かせなかったりでなかなか思う通りにはいかないだろうけどね。
    大人しく広い部屋かプレミアム買ったほうが無難だよ。
    界隈だとBMAのプレミアムぶち抜きが有名、PH豊洲でもニコイチの売り物出てた気がする。

  35. 17973 匿名さん

    >>17967
    なんせ1期の4次で2部屋の微動ですからね。
    既に検討者が居ないのかと。

  36. 17974 匿名さん

    >>17966 匿名さん
    ここにクオリティ求めるって・・・w
    全てが中途半端なのに。

  37. 17975 匿名さん

    家買うのに、クオリティ気にしない人はおらんやろ

  38. 17976 匿名さん

    ネガいい感じ。販売ペースもよかったことが分かってとても売れてるときに出てくる「高すぎ」「仕様悪い」「売れてない」ネガになってきた。いいぞー!

  39. 17977 匿名さん

    >>17969 匿名さん

    スベってるよ

  40. 17978 匿名さん

    >>17973 匿名さん

    4次の販売は1/24のみで当日抽選、早すぎない?
    何か事情があるのかな?

  41. 17979 匿名さん

    地盤ゆるゆるのコストカットタワマンより地盤磐石な新江古田のグランドメゾンの方が
    資産価値保てるよ。

  42. 17980 検討中

    >>17978 匿名さん

    4次は、残念ながら3次の抽選で落選された方のみに向けた販売なのだと思いますよ。
    期間をあけると他の方とまた競合しかねませんから。
    2次も同様でした。

  43. 17981 匿名さん

    一期は販売戸数が多いから二次で落選者救済販売するけど、以降は販売戸数少ないからやらないよ。

  44. 17982 匿名さん

    >>17980 検討中さん

    やはりそうですね。
    だから2戸なんですね、納得。
    東急の落選者に対する配慮なんですね。

  45. 17983 匿名さん

    一期三次は39戸の販売。要望書で希望住戸も調整していたわけだし、救済販売しなければならないとしたら段取り悪すぎ。

  46. 17984 匿名さん

    >>17982 匿名さん
    むしろ109は優しいんだよ。こういうとこ。本当不器用でディスられる要素はたくさんあるんだけど基本の考え方は会社全体で真面目。一緒に仕事したことあるからこういうことするのもよく理解できる。

  47. 17985 匿名さん

    4次の販売日の1/24は金曜日。
    3次の抽選落選者二人の希望を優先する為なんだね。
    なーるほど。
    ネガは売れてないって言うけど、やっぱ順調だわ、ここ。

  48. 17986 匿名さん

    >>17983 匿名さん

    東急の段取りが悪いのではなく、個人の希望を尊重したら、抽選する事が公平ですよ。
    スミフなんか1期1次の抽選前なのに既に早いもの順で希望の部屋はダメだと言われたよ。
    やはり東急はいいデベだと思う。

  49. 17987 マンション検討中さん

    4営業日しかあいてなくて、昼前後しか空けてないんだから、どうみても確実に買えるようにする配慮でしょ。

  50. 17988 検討板ユーザーさん

    となると年明け3週間で30戸近く売れますな。

    本当の残り戸数は現地で確認しましよ。
    ここでごちゃついてても仕方ないかと。

    たぶん進捗4割ってとこですかね。

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