ブランズタワー豊洲ってどうよ？

すみふは時間をかけて売る前提で、販売価格にそのコストも載せている。高いからいいってわけじゃないんだよね。

それをしてない他のデベは完成在庫になったらそのままロスコスト。だから売るのに必死なんだよね。ステマも活躍。

>13560

売れ残らないようにあわてて再登録でしょ。体裁気にしないのならちゃんとルール通り広告して再度販売にかける。

これだけ登録がなかった部屋があったということは、要望落ちが相当あったんだろうね。悲惨。

>>13563 匿名さん

この人、晴海フラッグでも同じような投稿を繰り返しているよね。
目的も不明だし、どうしちゃったんだろ。
やっぱ近隣の例の物件を持ち上げるため？悲惨。

>>13559 匿名さん

それぐらいわかります。

事業目線なら販管費、借入金の利息、キャッシュフローなどを総合して青田売りか竣工売りか、長期売りか短期売りかで利益が最大化するように決めると思いますし、今は二極化してると思われます。野村と住友など。

東急の戦略を聞きたいのです。

>>13560 匿名さん

なるほど。

救済のためですか。
だったら最初から全戸売り出せばいいのに。

販売計画の読みおよび事前の誘導が甘いのとは違うのですか？野村なら要望を出せばよほどでない限り死守してくれますが、ここはそんな感じもなく。

>>13561 匿名さん

体力があって高値長期販売が利益最大化のキーならみんなやればいいと思いますが、三井三菱はそうはしませんね。そもそもそんなのは近年の特徴ですし。今は金利も低いですし、何故住友だけが際立ってるのでしょうか？借入金が少ないから？

東急の戦略を聞きたければ、東急に聞けばいいじゃないの。

>>13561 匿名さん

ステマが必死なのは住友がぶっちぎりですよね。
ステマは効果というより単なる社風のせいと思いますが。

>>13568 匿名さん

てっきりここにいらっしゃるのかと。
月島の日鉄興和さんみたいに。

>>13570 検討板ユーザーさん

この物件を検討していますか？

>>13557 匿名さん

なるほど。
たしかにドレッセは沿線沿いにしかないですな。
せっかくシナジーありそうなのにもったいない。
レベル感は東京建物より下ぐらいすな？
数は三菱住友野村ぐらいあるようですが。

>>13571 匿名さん

月島ですか？それならしてません。

勉強になるのですが、自社自慢およびここを貶す方がネットにいらっしゃるので、東急さんもコンプラを乗り越えてここにいないのかなと。
https://note.mu/monryuuuu/n/nbeeffbc8780e

>>13573 検討板ユーザーさん

質問が不明瞭ですみません。
あなたはブランズタワー豊洲を検討していますか？という意味で質問しました。

>>13565
ＷＤＨの室長に聞いてみたら？
今年ここをクソ物件オブザイヤーに投稿してましたよ。

結局1期1次の供給に対して申込・登録数が150近く届かなかったって事でOK?

>>13576 匿名さん

だから違うって
適当なこと言ってんなよ

>>13577 匿名さん
そんなムキになるなって。

別に1期の供給数に対して幾つ売れたとかどーでもいい。

フラッグ然り、最近は要望より供給多く出して結果残るなんてある訳だし。

どこが売れて、どこが残ったのかの方が興味深い。

売れ残ってるわけじゃねーしｗ
どうせ2次以降で直ぐ売れるから前倒しで1次から出しただけ。

売れ残るとか意味わからん。