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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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39599
匿名さん
[No.39592~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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39600
匿名さん
北西のデメリットがめちゃくちゃ書かれてるけどほぼ残ってないじゃないか、、、今更あーだこーだ言及してもしょうがないのでは?
確かに他の方角に比べたら昼間は車の音が聞こえるかもしれないが、夜はほとんど交通量ないからな。ゆりかもめもほとんど音がしないし、消防車もそんなに毎日緊急出動するわけでもないから騒音を気にしすぎじゃないかな?
北西の強みは晴海タワマン群と海と緑が見える眺望だけだけど、永久眺望確保されてるし、中古マーケットでは南西や南東とあまり価格差が出ないのではないかと思っております。
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39601
マンション検討中さん
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39602
マンション検討中さん
>>39601 マンション検討中さん
今日でしたよ! 40~50戸ほど売れたようです。
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39603
匿名さん
子育て視点だとBTTは圧倒的ですよ。
まず敷地内で北小学校連結。安心安全です。
江東区が住民を考えタワマン規制もしてます。
中学校は評判の高い有明西学園が学区ですし、私立も有楽町線は通いやすいです。
芝生工大附属もあるので理系なら徒歩2分に中学高もあります。
SAPIXなど学習塾も充実しています。
幼児も近くにめぐみ幼稚園もありますし、保育園も多数あります。
公園は豊洲公園、ぐるり公園、豊洲6丁目第二、ぐるり公園、カニ公園隣接です。
少し歩けばぐるり埠頭にも大きな公園、スカイズ横も大きな公園あります。
植栽も豊で、運河には鴨も住んでおり自然も感じれます。
遊びでいえば、ららぽーと、キッザニア、チームラボ、がすってなーにも至近です。
バス便もよく羽田成田にもすぐいけますし、高速道路ICもあるので旅行もいきやすい。
ディズニーも電車でも車でも近く、年パスも使いこなせます。
ここまで魅力をいっても、
他地域選ぶならばそれは自由なので尊重しますが、
私は1000回考えましたがここがベストという洗濯しかありませんでした。
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39604
匿名さん
>>39600 匿名さん
昨日の議論ですか。。。。。もうやめましょう。
自意識過剰も毎日だと滑稽でしょう。
北西はリセールで有利になりますが、南西南東のように日当たりも眺望もあり、
静かなところにはさすがに同等までは厳しいでしょう。
北西が南西南東と同じ値段だったら売れてませんよ。
北東も北西と同じように売れてますから眺望というよりも安さで選ばれたのでは?
それでも一番リセール良いので良い買い物しましたよ。
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39605
マンコミュファンさん
>>39600 匿名さん
本当にこれ。アンチや荒らしがいくらネガってもその物件の評価を決めるのは買い手。ネットで妬みを吐き出してるあたり惨めな生活してるんでしょう。
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39606
検討中
北西も北東も残り数戸だけですね。南東も段々売れていってると聞きました。
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39607
匿名さん
>>39603 匿名さん
こんなとこは都内見渡してもどこにもないね。その豊洲の中でも最強立地のここは買いだと思います。もう殆ど残ってないけどね!
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39608
匿名さん
>>39600 匿名さん
中古に出たら北東は少し低いかもですが、それ以外は単価変わらないでしょうね。
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39609
匿名さん
>>39589 マンション検討中さん
やっぱりそうですよね。私、今までの人生でエレベータを乗り換えるという経験がないもので、実際みなさんどう思っているのかなぁと思ったので。
やっぱり低層ですか。それなら納得。階段、健康的ですもんね。
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39610
マンション検討中さん
>>39607 匿名さん
南西は、まだまだあります!
確かに、北西/北東はほとんどないです。
ここからは、少し安い南東の取り合いですかね。
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39611
マンコミュファンさん
リセールバリュー考慮するのならワイドスパンの間取りやエレベーターが止まる階層の部屋が若干強いかな?19階と33階とかは強いかも。
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39612
匿名さん
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39613
マンコミュファンさん
たしかに手すりも重要ですね。高層階のDWも強みかな。。。
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39614
匿名さん
>>39609 匿名さん
エレベーターは待つ、乗る時間が苦痛です。
ここはエレベーター数が異常に多いですが多くの戸数に対し、割り当てが少なく
乗り換えが発生します。
階段も利用できる、エレベーター時間も短い低層はおすすめです。
特に南西南東北西の低層は眺望も高層と大きくかわらず、公園や運河、植栽で
低層なりの良さもありますね。
エレベーターは自転車エレベーターがどのくらい混むのか少し心配。
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39615
検討中
手摺の話で教えていただきたいのですが、カラーガラス(グレー)はほぼ透明と思って大丈夫でしょうか?実物をMRで確認し忘れてしまいました。
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39616
匿名さん
>>39615 検討中さん
ほぼ透明ですが色彩がグレーかかります。
ただ、乳白色や格子よりはいいかと。
格子は正面に立てば景色も色彩も見えますが斜めだと壁になります。
バルコニー設計は本当にデザイナーが無能です。
住民負担で変更できるように規約変えればいいと思います。
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39617
検討中
>>39616 匿名さん
早速ご教示いただきありがとうございます。
大変参考になります。
格子もよくイメージがわからなかったのでありがとうございます。
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39618
匿名さん
>>39616 匿名さん
バルコニーといいエレベーターといい、本当に買えたいです。なんでこんな風にしたんだろ。変えましょう、みんな。
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