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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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27600
匿名さん
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27601
口コミ知りたいさん
あれ、もう6割行ったんだ。つい先月頭くらいは5割いったか行ってないかだと思ってたけど。
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27602
口コミ知りたいさん
>>27598 口コミ知りたいさん
住民さんなら説得力ありますね?
確かに外廊下と遅い?エレベーターなど気になる点はあり、この、高単価維持がすごいなと笑
ここは坪380万は中古でも硬い?(角部屋でなく、並の間取り、眺望でも)というのは、スーパーがあるからでしょうか?ちと、それだけでは弱いなぁと思いました
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27603
匿名さん
角部屋と中住戸の坪単価がほぼ変わらないのに、中住戸を買う人の気がマジでわからない。将来的に売りに出すとき角部屋であれば、それなりの価格は乗るが中住戸は腐るほどあるし、リセールには不向きだぞ。永住するのなら良いが、そうでないなら損するリスクが大きいのに分からないわ。
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27604
匿名さん
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27605
通りがかりさん
角部屋と中住居じゃ、そもそもグロスの価格も違うし。
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27606
匿名さん
豊洲でグロス1億超えの中古がそう簡単に売れるかね。
流動性も考えると中住戸の2LDKが一番楽に捌けるんじゃない?
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27607
マンション検討中さん
>>27602 口コミ知りたいさん
坪あたり380として、PCTと同じぐらい、スカイズより15%、PHTより10%余分に払ってもいいかな、みたいな感じの人は普通にいると思ってる。そこから上値は現時点ではなんとも。間取りの需供次第でしょな。
PCTと比べたら
立地は同等、
駅距離は勝ち、
共用は同等、
専有は勝ち、
商業は負け、
間取りは負け、
眺望は勝ち、
近くの開発余地は勝ち、
新しさは勝ち、
駐車場は負け、
みたいな?
個人的にはこっち買ったのは、眺望必須、西日はイヤ、晴海や月島より新豊洲や有明や東雲に用事がある、廊下や部屋が古臭いのはイヤ、毎日用事があるのはららぽよりスーパー、2、3丁目は飽きた、豊洲公園は人多すぎ、中古ではいい広い部屋は売りに出てこない、という理由でありんす。
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27608
評判気になるさん
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27609
匿名さん
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27610
匿名さん
PCTも素晴らしいけど、東急ハンズ隣接より、普段使いスーパーと二つの公園に隣接してるこっちの方が利便性・立地は圧勝でしょう。
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27611
マンション検討中さん
>>27606 匿名さん
一億払うのに85平米の部屋と60平米の部屋のどちらがいいやろね?、みたいな比較は投資でもない限り無意味やろな。
一億払える人は±1500万はバッファもってみてるやろし、PCTな80から100平米あたりの成約は8500万から10500万ぐらいよ。
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27612
マンション検討中さん
>>27605 通りがかりさん
そりゃそうだな。
1Lの角部屋なんて存在しないんだから、角か中かで比較しても意味ないわな。
角も85平米、105平米、もっと上と広さの市場が違うわけで。
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27613
マンション検討中さん
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27614
匿名さん
>>27607 マンション検討中さん
東雲ってイオン意外になにありますか?
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27615
匿名さん
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27616
匿名さん
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27617
匿名さん
>>27607 マンション検討中さん
築10年以上のマンションとか買う気しない。
まぁ人それぞれだけど。
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27618
匿名さん
話題にあがってるPCT見てきたけどすごいね、フロリダのディズニーのホテルみたい。規模感といい豊洲ナンバーワンの意味がわかったわ。
ブランズ悪くないけど、ナンバーワン物件は言い過ぎじゃない…?人それぞれ思うのは勝手だけど、張り合ってるみたいだからさ。
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27619
匿名さん
ご近所マンション
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