千代田区番町のすべて

ダイヤモンドホテルって格的にはどうなの。高級外資系ホテルに買収された方が番町の地格が上がると思うんだけど、と妄想。

日テレの知り合いに聞いたら新スタジオ棟は旧本社ビルの敷地をかなり含んでいるんで、仮に再開発が進まなくても旧本社ビルをリニューアルして容積オーバーのまま使えば実質的に容積緩和受けたのとおなじだからいいんだと言ってたけど、ホントにいいんなら、それでいいんちゃう

>>798 匿名さん
番町よりアドレス平均で安いのは、麻布アドレスでは東麻布位では。南麻布の古川沿いの1、2丁目低地のピンポイントの個別物件だけでしょ？安いのは。特に南麻布4、5辺りの坂上は確実に番町より高い。

狸穴と麻布台もいまの時点ではまだ安いと思う。森ビルによる再開発後は高騰すると思うけど。

>森ビルによる再開発後は高騰すると思うけど。

それって第二六本木ヒルズ計画のことですよね？300m級のタワマンが建つとか本当でしょうかね？
70階建とかあり得ますかね？

>>805 匿名さん

ここでわざわざ港区の話なんて聞きたくないよ、番町との比較なんて興味ないし。

第2六本木ヒルズってもう完全に止まったよ

番町より山手線駅近の方が高いですよ

番町と他との比較よりも、今は日テレの妙な動きによる番町の価値毀損が論点だね
てか、番町の住民が日テレの高層化を求めているとの論調の根拠がよくわからんよね

>>807 匿名さん
上で書いてあるのは、麻布台大規模再開発の事でしょ。あと第2六本木ヒルズは止まってないよ。予定より地権者まとめるのに時間かかってるけど。

六本木5丁目西再開発のことかな？森ビルの社債権者向けの決算説明会で状況を話していましたよ。
あと調整が残っている地権者は東洋英和と日銀。東洋英和は移転先が用意できた段階で同意が得られる予定。日銀との交渉は最後だけど基本的に同意される。
麻布台虎ノ門再開発が年明け早々に着工、虎ノ門ヒルズビジネスタワーとレジデンシャルタワーが来年末から再来年初に竣工、虎ノ門ヒルズステーションタワー着工後、六本木5丁目西着工になるかと。
森トラストの東京ワールドゲートと赤坂ツインタワー建て替え、ホテルオークラ建て替え、虎ノ門病院建て替えも来年竣工。虎ノ門六本木赤坂はいま東京で一番熱いエリア。
番町麹町紀尾井町も、いまの汚らしい雑居ビルを全部取り壊して、街を作り変えるぐらいの総合的な開発をお願いしたい。

確かに食に関しては昔の秋葉原みたいでまるでダメ。
ゲムズにももっと頑張ってほしい。

>>811 匿名さん
まったくその通りで、地区計画の60メートルの高さ制限を遵守して直ちに建て替えればよいだけで、なんで空ビルを放置してスラム化させてんのって感じ

タワマン建てないと、意味ないでげす

番町全体には迷惑のかからない市ヶ谷駅近くの五番町にはタワーマンションできる可能性高いですよ

高くはないですよ。
わざわざタワーにする意味ない。
そこは新宿区に任す。

東京都がまもなく市ヶ谷駅周辺は土地利用の基本方針を変更して容積率を800%まで上げようとしてるから五番町の市ヶ谷駅近くは大化けする可能性でかいよ

それは五番町に限ったことでなく、市ヶ谷駅から500mの周囲なので、六番町や四番町、九段南、新宿区側が含まれます。案として出てますが、パブリックコメント見ると反対が多いですね。

市ヶ谷駅から500メートルということは日テレの四番町と二番町の敷地をちょうどカバーする範囲ですね
日テレの再開発ばなしが盛り上がってる中で偶然とはいえ日テレはラッキーですね
これで150メートル再開発が東京都の意向で可能になっちゃうんですかね

日テレ通りと市ヶ谷駅を合わせて大規模な再開発ならメリットあるかな。

番町ナンバーワンマンションの誕生ですね
（一等地である内堀通りの向こう側は除く）

>>820 匿名さん
六本木ヒルズのように中心に超高層ビルを配して城下町的なスタイルと表参道ヒルズのように高さを揃えて通りを意識したスタイルでいくのか、これから番町住民対日テレおよひその応援町会長との攻防が続いていきそうですな

丸の内のように道路幅員を広くとり大区画の超高層で規模感や高さを揃えた街並みにして、新しい街の建物はヒルズのようにレジデンス、ビジネス、商業、シネコン、ホテル、アカデミックなどの複合施設すれば良いとおもう。
立地は皇居隣接の超都心高台、街並みは丸の内的、街の機能はヒルズ的となれば、東京でナンバーワンの魅力的な街になり、ブランド力はぐんと上がるとおもう。
ま、妄想ですが。

市ヶ谷駅を中心とした再開発計画。
賛成します。
この資料の29ページ。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/keikaku/shingikai/pdf/houshin_02....

半蔵門駅周辺は再開発の余地はないのかね？

飲食店と大型スーパーを望みます。
半蔵門駅か九段南の再開発で大型スーパー誘致して欲しいです。

今までも自然食レストランなど開店しても早々に潰れる例が多いです
大型スーパーも同様に経営が成り立つだけの需要が見込めないのでしょう
それにしても閑静な住宅街に焼き肉屋など望むほうが非常識ではありませんか
せっかく交通の便が良いのだから、赤坂や銀座へ出かければ済むことです

>>823 匿名さん
てか、丸の内とも、銀座とも、表参道とも、六本木通りとも外苑東通りと違って、道路幅を30メートルにする余裕はなく、現状の片側1車線の15メートル道路が前提なのに高さ制限60メートルを緩和する前提で議論を進めようとしてる点がトラブルの根本原因
それも番町住民へのアンケートで盆踊りの広場確保のバーターで150メートルOKって
もはや冗談にても笑えないレベル

番町の人って盆踊りそんなに好きなのか？

>>829 匿名さん

なわけない笑

いや、江戸時代からの歴史のある街だから盆踊りに対しては特別な思いがある人が多いのかもよ
炭坑節や東京音頭を踊る事で新たな文化の発信基地になろうとの深い狙いがあっての盆踊り広場確保じゃないか
少子高齢化に向かう日本における先進的な取り組みとして注目していきたい！

盆踊りなんて田舎の人たちの楽しみなのではないかと。

普段は盆踊り好きの人のいいレストランのご主人かと思ってたら、何千億の利益が生まれる大仕掛けの実行役の顔がばれちゃったわけだね
五反田での積水の旅館の事件の表で動いて捕まった連中の他に捕まらない弁護士やもう一段裏に黒幕がいるのとちょっと似てるね

再開発のスレッドをちょっと目を通してきたけれど、かなり強力な反対が起きているね。反対運動というと文京区のお家芸のように言われているが、千代田区もなかなかやるねえ。ただ土地代が高く地権者も強力となると再開発自体の採算性はかなり損なわれるだろうね。

住民に知らせないで、高さ制限の緩和を進めていたことが問題だったと思います。反対する気持ちもわかります。

盆踊りは靖國神社の広い参道でやればいい。何も番町に広場を作らなくても。
それより開放的なカフェや大型スーパーが欲しい。

タワマンの下に商業誘致で、win-winだと思います

まあ、強行裁決を区議会でやればとおるれべるの話だから、あと数ヶ月ガス抜きして、反対派が疲れて来たら、一気に進めるかもね

町会長は住民の代表でしょうが、番町住民には各界で日本を代表するような方が多数います。
そういった方々が反対に回った場合、無視し得るものでしょうか。

ちょっと古いですが、バンチュウタのお父さんみたいなイメージでよろしいでしょうか？

>>840 匿名さん
花形のお父さんです。

>>839 匿名さん

昔は海部さんなど、総理や閣僚も多く住んでたけど、いまはどんな方がお住まいなんですか？
すごく興味あります。

小田急麹町マンションはポリボックスが立ってるから大臣が住んでんでしょ

>>843 匿名さん

え、あの古いマンション？

ほかにポリボックス立ってるマンションある？
立ってても大臣とは限らないけどね。

番町に住んで半年。
だいたい番町で著名人の姿を見かけたことないけど、誰か住んでるの？

チューインガムと同じで時々新しいのに変えないと不味くなるんだよね、カミさんも街も

そろそろ再開発の潮時なんじゃないかな

空ビルにしてるから寂しいだけで、単純に建て替えれば良いだけの話
地元の地権者から安く買い取ったあとにルールを変えて土地価格を上げるのはやり過ぎ
小田急麹町も60メートル総合設計で単独建て替えで十分でしょ
再開発までする必要性はないよ

日テレはアコギなカイシャですなぁ

なんだか騒々しい日テレ通りより、大妻通り側は整然としていていいですね。
麹町三番町マンションの建て替えはいつ頃になりますかね？
すごくいい場所だと思います。

コンサルタントの大前研一氏は番町に住んでる。あとはあまり住んでいることを知られている有名な人はいないかと。
番町に住んでいることを明かしていない著名人はたくさんいるとは思うけど。

個人情報を晒してはいけまへん

番町再開発は、協議会が終わったようですが、動きはありましたか？

番町の町並みを守る会が、以下のようにまとめていただいてました。ご参考まで。


おはようございます。
昨日10月22日（月）15時～17時30分、麹町出張所にて
第六回日本テレビ通り沿道まちづくり協議会が開催されました。要点を下記にまとめましたのでお読みいただければ幸いです。

・冒頭事務局（千代田区）よりパブコメは議論が深まるまでやらないと発言。
・守る会推薦2名と女子学院、グロービス経営大学院は正式に委員委嘱されることに。
・東京大学都市工学研究科城所哲夫先生によるケーススタディの発表。
街づくりの世界的潮流のお話から始まり、番町の歴史的文脈や立地などから町並みの連続性が絶たれてしまい、圧迫感の強い150m超高層はお勧めできず、街並み誘導型の６０ｍ案を推奨。
・城所先生によると広場は大きく取るよりは日テレ通りの歩道を表参道以上の８．５ｍセットバックして素晴らしい歩行者空間を作り、盆踊りはその時間帯だけ歩行者天国にして行うのが非日常感もありお勧めと。
・広場については委員間で要不要についての議論があった。
・東京メトロ麹町駅番町口バリアフリーの実現については異論は無し。
・千代田区は質問書や陳情審査の参考人質疑にて問いただされている交通のアセスメントや、
広聴（住民に広く知らしめる）などの宿題があるので時間をかけたいように見えた。
・山本座長より、広場はアトリウムやガレリアという方法もあるのではと。（騒音の問題も解決できる）
・守る会からの区長宛質問書回答、番町住民からの質問書回答、守る会からの区長宛追加質問が添付資料で紹介され、追加質問は現在回答に向けて庁内調整中とのこと。
・守る会から委員各位に町並みを維持した再開発の成功例である銀座の視察会をご案内。
・次回協議会は11月下旬、日テレより現行地区計画６０ｍの範囲内でできる案も含め具体的な案の提示がなされる。
・事務局（千代田区）はもっと多くの方に傍聴いただける会場を探す。
　※注、今回の傍聴は枠の20名が朝6時の予約開始から3－４時間で一杯になりました。
・協議会の中で四番町町会の説明会に、千代田区麹町地域まちづくり課の三本（みつもと）課長が
説明に来られるとのお話がありました。
　10月27日13時―15時＠千代田女学園にて、参加は四番町住民、就労者、地権者に限るとのことです。

盆踊り、盆踊りってバカじゃないの
そんなに盆踊りをやりたければ、上智大学のグラウンドで開けばいい
あの土地は都有地で一般人も土日は借りられるはず

町会長連中の盆踊りだけやってれば町を支配できるって安易に考えてるのもすごいけど、それを利用して、容積率400%台の土地を1200%以上の土地にしてぼろ儲けしようと仕組んだ日テレもなかなかのもんだと思うよ
でも、本当のクライマックスはこれからだから、これからどうなるか生暖かく皆んなで見守りましょう

街の新陳代謝は必要だと思うけど、日テレの魂胆が気に食わない。

住民を代表する町会長たちが要望する盆踊り場所の確保、麹町駅のエレベータ、エスカレーター設置、歩道の拡幅を実現するためには150メートル高層化は不可避と日テレは考えているようです
でもどの町会長も地元でそうした要望を千代田に対してするとの意見集約はやっていません
10/27の住民向け説明では、なぜ住民からの意見集約を行わずに町会長の個人的判断でそうした行為に及んだのか確認してみましょう
この論点が今回の混乱劇のポイントです

番町再開発は動いていますか？

先日、千鳥ヶ淵に面した三番町共用会議所の一般公開に通りがかったのですが、あそこの広大な土地、マンション開発したらすごい値段になりそうですね。となりのパークマンション千鳥ヶ淵を超えるでしょう。もともと山縣有朋の別邸跡地で、国がほとんど利用してない会議室として管理しています。納税者としては、民間に売却すべきだと思う。マンションならずも、千鳥ヶ淵沿いに居心地のいいオープンカフェとかできたら、すごくいいと思うんですが、みなさんどう思われますか？

パークマンション千鳥ヶ淵の右隣には、宮内庁の広大な邸宅があるが、あれ誰か利用してるんですかね？さらにその敷地の裏には国家公務員の宿舎らしきものがある模様。
まったく不用、とは言いませんが、まったく経済的不合理で国があの一等地を持ち続ける理由はありません。
三番町共用会議所もそうですが、日テレ通りより、千鳥ヶ淵一帯の三番町再開発を求めます。

ちなみに三番町共用会議所の隣の病院跡地は、更地になってますが、何が立つのでしょうか？
ご存知の方は教えてください。

三番町は最近ペンシルマンションばかりで、草生えるよね。

>>860 匿名さん

これ旧伊藤博文邸を岩崎の三菱グループが買い取ったところでしょ？品川の田舎に。
三番町は、そもそも地の利が違う。
山縣有朋別邸には、陛下も御幸されたそうな。
山縣の本邸は目白の椿山荘だったかな。

>>861
それ旧桂宮の宮邸のあったところでしょ...それ絶対無理
薨去されてからまだ5年と経ってない

>>864 匿名さん

いま誰もが使ってないならいらないんじゃないの？レストランかオープンカフェにでもすればいいのに。隣が墓苑ってのは気になるけど。

現在富士見エリアの賃貸住まいですが、ゆくゆくは番町エリアにマンション購入を検討中です。
坪600後半?が今の相場のようですがあと2、3年で500台まで下がればなぁ。。

>>866 マンション検討中さん

下がらないでしょうね。
五輪の後も人件費と資材の高騰は続きます。
下がっても数パーセントでしょう。

ブリリア一番町の不人気さを見る限り、番町は
終わったと言わざるを得ない。
2017年辺りに買ったやつが最高の高値掴みだったな。

またあんたかい

>>868 匿名さん
ブリリア一番町は坪単価750万円だったかとおもうのですが、やはり700万円くらいが相場だということですか？

番町は面積が限られたエリア。また、皇居の横、かつ山の手、という絶対の優位性を持ち、この価値は永続的。日本の人口が今後減るならいざしらず、この問題も移民増で解決して、都心一等地の人気が衰えることは無い。そう考えると、ブリリア一番町の750万円は全然高くないと言えるかもしれない。少なくとも、飛行機が頭上を飛ぶ表参道よりも価値はありそう。

それでも今の単価は高すぎる。

>>871 匿名さん

日本の人口が減少しても、東京経済圏が崩壊しない限り、番町の優位性は揺るがないでしょう。日本人が減っても経済力のある移民の需要を満たすエリアであり続けるから。日本が経済的に沈没しない限りね。

>>870 匿名さん
壊れかけのラジオに聞くより、
http://mansion-madori.com/blog-entry-5598.htmlご参考まで。

番町で最高ランクの高級マンションって何？

パークマンション千鳥ヶ淵とかパークハウスグラン千鳥ヶ淵？
建物のグレードでここ超えられる事ないの？

パークマンション千鳥ヶ淵の隣に超高級マンションできる可能性ある？

番町って、ペンシルマンション多いよね。
駐車場潰して無理やり作った ワンフロア2部屋みたいな物件あるけど、ここまでやっちゃった物件になると、価値ないでしょ。

>>868 匿名さん
さすがに高すぎた
もうちょい安くした方がいい
ここは港区みたいに人気ある場所でもないのに港区に張り合おうと金額高くしてるのが気にいらない
高輪ぐらいの値段で良いよ
坪500が妥当

>>878だけど
番町を下げたいわけじゃないから勘違いしないで欲しい
ただ港区みたいな成金趣味の価格自慢みたいな値段競争をするような土地になって欲しくない

パークハウスグラン三番町とか坪400後半でしたからね。

番町は麻布・青山・六本木を求める住民層とは違うし
あっちは坪1000万でも高ければ凄いって思って買ってくれるんだろうけど
番町を求める層でそういう人っていないでしょ…坪700は顧客層の誤りだよ
港区で言ったら高輪を求める堅実層と番町の住民層が似てると思う
そういう人達に常識外れの価格は通用しない

ただブリリア一番町は建物のグレードは番町トップクラスって言っていい高級マンションだと思う
建築費高騰してるこの時代によくやったって感じのマンションだけどね
とはいえさすがに坪700は高すぎ

調べたら、パークハウス三番町テラスでさえも、分譲価格が坪600超えていたんですね。
小規模かつペンシルでしたが。
パークハウスグラン三番町でも坪400で買えたのに。
物件をしっかり選ばないと恐ろしい時代です。

オリンピックだから高騰してるの？今はタイミング悪いのかも

とはいえ坪600でも高いよ…
千代田区って場所柄購入層が政治家や弁護士系多そうだから
そんな値段じゃ売れないと思う
この無駄な値上がりは理解できない

ブリリア一番町はタイミングが悪い
値段高騰もだけど
番町は高級マンション建設ラッシュで競争率高くて他に顧客が取られる
良いマンションも増えてきたから余計に

グランの価格はすでにひと昔前のもので不動産の価格は次のステージに入っている。
ブリリアは広さと間取りがやや弱いが、売れてしまえばそれが適正価格。
価格がバブルでも、広さと間取りの工夫でブランズはすぐに完売でした。

高いと思えば買わなければよいのです。相場の見通しなど誰もわかりません。投資用でもなければライフステージの必要な時に相応と受け入れ可能な価格で購入するだけです。あくまでご自身で判断を。

日テレ通り再開発でタワーマンションが建つと、ここも午後は日陰になってしまうのでしょうか？

すっかり活気がなくなりましたね。
まるで今の番町の様です。

千代田区議選の結果を受けて日テレ通り再開発はどうなるんでしょうか？誰か解説をお願いします。

住民として再開発、歓迎です。

>すっかり活気がなくなりましたね。 まるで今の番町の様です。

そうじゃなくてアゲるにしろディスるにしろ番町を語れる人は都民でも少ないからな。
マンションのカタログスペックとかグーグルマップ的な上辺の事は言えてもその先はな。

滝廉太郎がお札になればよかったのにー

話題沸騰の秘蔵っ子、春日小石川タワーにマウントされ放題ですね。
クスクス

突然すごい角度から飛んできたのは誤爆弾でしょうか？？

番町くんだりには、朴コトー文京之小石川タワーに勝てる超高級レジデンス、ないだろw

スルーしましょうね。

まぁ活気が無いのは事実だと思います。

羽田空港への着陸ルートが変更になると、多くの金持ちが番町に逃げてきて、活気が出ることでしょう。

家を買うことは、地域の住環境を買うこと。
番町は素晴らしいですよ。
治安、防災、民度、教育、都心へのアクセスなど、あらゆる面で。住んで見ればわかります。

あまりバラさないで

そう思うしかない。
他を知らないのだから。

>>899 匿名さん

具体的には、どういう事ですか？

この手の質問をするといつも逃げられるので、今回は皆さんにしっかりアピールして欲しいですね

警視庁のハザードマップで見ると、決して治安が悪いわけではないですが犯罪発生率は周辺地域と同じくらいですかね。

管理人さん、また若葉マークが来ましたよ。

処理お願いします。

完全居住用のオートロック完備のマンションには関係ないが
事務所混在のビルでは窃盗や迷惑行為がかなり多いらしいね
番町といっても都心の他地域と治安はそれほど変わらない

「多いらしい」という又聞きなのに「それほど変わらない」ですか。

番町を含め都心10か所以上居住歴あり
実感＋知り合いや交番の巡査からの情報ですよ

「寂れてる」と揶揄される所以は中長期的なまちづくりが上手くなかったのもあるでしょうね。
都心の住宅街は超保守的になるか解放するかの二択を選ぶべきだけど番町はどちらでもなく中途半端になってしまいましたね。
雑居ビル街ではないのに雑居ビル街に感じてしまう街づくりを許してしまったのが現状。
街の「玄関」となる駅がないのも一因か。

都心ならではの苦労も山ほどあったでしょうから先人を責められないですが。

>番町を含め都心10か所以上居住歴あり

相当ご高齢かと存じますが、ご出身はどちらですか？九州でしょうか？千葉でしょうか？

小石川です。

あんた千葉やん
千葉でも小石川の人気が羨ましいのか

最近は 番町が小石川に嫉妬 するんですね。
やはりタワマンが羨ましいとか？

再開発前の日テレ通りを歩いてみたが、通りのさびれ具合も目立つけど、とりわけ街路樹がひどいな。ほとんど枯れてるし剪定も最悪。概して千代田区職員は街路樹のセンスがない。
大妻通りのトウカエデもひどい。せっかく電柱を地中化してるんだから神楽坂みたいにケヤキ並木にでもすればいいのに。あるいは、九段から続く桜並木にするとかさ。
財政も潤沢なのに、極めて残念。

番町にはどのような方がお住まいなのでしょうか。
政治家、医師、弁護士が多いイメージですが。

サラリーマンです。

>>914 匿名さん

政治家はともかく、医師、弁護士、会社役員クラスあたりは実際他の地域と比べて多いと思います。会社役員とは、サラリーマンも含みます。年収で3000万程度かそれ以上でないと世帯用のマンション買えませんから。公務員宿舎も多いです。多くは霞ヶ関官僚です。

>>916 匿名さん
「君の名は」の舞台ということで宜しいですか？

番町はお金持ってるだけでは住んではいけないイメージ。

成金やYouTuberは赤坂のタワマン。

世知辛い貧乏人も多いです
商店ではお釣りをごまかされることもあるので気を付けて

現金なんですか？
ご高齢の方？

個人商店はいまだに電子マネーやクレカ使えないお店が多いのではないかと。

長くやっている個人商店が、お釣り誤魔化すわけないだろ。

恥ずかしいこと言ったらあかんよ。

ならず者が論破されました

個人商店のお釣りとは話のスケールが壮大すぎ

>>894
放置プレーしたらここまで初心者マークが遠征してきてご迷惑をおかけしてすみません。
スルーしてやってください、そのうち飽きていなくなります

>>925
小石川をディスってる千葉の若葉じいさんでしたが
蓋を開けたら小石川の人気が半端なくて、太刀打ちできなくなったので
今度は他スレで敢えて小石川を出したり持ち上げて周りの人に鬱陶しがられることで
他人の力でディスろうとしてますが、結局見透かされて失敗してますよね。

小石川の購入者は こんなところまで 見回り しているんですね。

まあまあ、おじさんも楽に楽に＼(^o^)／

治安や民度が特に高いわけでもなく
土建屋と昔からの個人商店が大きな顔をしている町
ということだね

よく読めよ

三番町の東郷平八郎元帥記念公園は、いつごろ全面オープンしますか？
ご存知のかたは教えてください。
子どもの遊び場が減って不便ですよね。

番町、麹町あたりのマンションに引っ越しを検討していますが、番町小学校、九段小学校、麹町小学校にお子さんが通っている方がいらっしゃいましたら評判をお聞かせ願えると幸いです。
それぞれ中学受験率は同じくらいでしょうか？
番町、麹町が名門校とよく聞きますが、九段小はどうなんでしょうか？校舎も新しく、隣が東郷公園で魅力的に見えますが、番町・麹町小学校と比べてどうなのか、ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示ください。

一段レベルがおちます。

番町小・麹町小が格上と言われますが、どちらも所詮は区立小ですから、学校教育に対する過度な期待は禁物です。差となるのは、サピックスでトップ層に属するお子さんの数において、九段よりも番町・麹町の方が多いという事くらいでしょう。
とはいえ、九段でもほとんどのご家庭は中学受験をされますし、トップ層のお子さんもおられますから、他の都内区立小よりも、中受に向けて良い環境であることに変わりはありません。
ちなみに、千代田区民であれば、区立中高一貫である九段中への入学試験において優遇されるメリットがあります。

ありがとうございます。
サピックスでトップ層に属するお子さんの数で、九段より番町麹町が多いというのは、現在起きている現象なのでしょうか？
児童数が違うのでしょうか？
公立小で母数が同じだとしたら、その違いは何に起因するのでしょうか？
転勤でローテーションする先生方に違いがないとすれば、やはり親の教育熱や年収などに左右されるのでしょうか？九段小の学区がいちばん低いというデータなどありましたら教えてください。よろしくお願いいたします。

ちなみに区立中高一貫である九段中は、進学実績など、どんなものでしょうか？
最近はマスコミなどで麹町中学の評価が高いようですが。

そもそも公立中高は普通の親なら対象外でしょう
公立の中で相対的に評判良いというだけで私立と比べたら質は数段落ちます
たまに本当に頭が良い子もいますが親が転勤族で私立に入れてないだけで転校しちゃったりしますね

要するに子供の教育を考えても番町に住むメリットは特にないということだね

私立小受験組で合格してから近くに引っ越す親は結構多いですね
慶応幼稚舎なら広尾、早実小なら国分寺、筑波大付属なら茗荷谷

番町に4年住みましたがやはり雰囲気はとても良いです。
しかし坂が多いのが苦痛で、今はフラットな地形のエリアに引っ越して来ましたが、街としての格は番町が断然上ですが、今のエリアの方が居住満足度は高いです。ご参考まで。

タワマンできたら帰っておいでや。

番町民族みんなで、悲願達成しとくき。

私の知人も高齢になって番町から湾岸に引っ越しちゃいましたね
坂道は年を追うごとに辛くなりますからね

子育て世代のうちも辛かったです。ベビーカーや自転車で坂を登ったり下ったり・・・
あと空港アクセスも乗り換えが多くちょっと不満だったかな。バスが出てればありがたかったのですが。

番町が格が高い町というのは同意です
ただ町会がなければですが
町会活動や祭りに熱中する連中に子供を私立に通わせる頭脳と品性を持った人はいません
金儲け、そして盆踊りのような猥雑な娯楽が人生のすべてですから
新住民の家族はできる限り町会と関わらないのが番町ライフのカギです

無理ですわ、それ。

番町はナンバー4とか見てると子育て世代たくさんいますよ。若い世代が多い印象です。あと、ご高齢の方も多くみかけます。港区と比べて坂は少ないですし、落ち着いた街が好きで番町に移られる方が多い気がします。

番町みたいな雑居ビル街が落ち着くかなー。
普通は緑の多いエリアを落ち着くって言うんだけど。

>>946 匿名さん
公務員宿舎は若い人多いけどマンションはシニア比率高い

住んでみると、日比谷、有楽町、銀座、丸の内、日本橋、新宿、神楽坂など、あらゆる方面へのアクセスは抜群にいいです。
やはり番町はシニアより現役世代に向いていると思います。高齢になって番町に住み続ける理由は見当たらないので、場合によってはマンションを高値で売って、郊外や地方に豪華に引っ越す人も多いのでは。将来的な転居に向けてマンションの資産性が高いことは番町のメリットだと思います。

車がないと生活できないエリアの一つです。

そうですね、市ヶ谷駅、四ツ谷駅、麹町駅、半蔵門駅それぞれに10分以内のエリアですが、車を持つのが当たり前です。

番町は公園が少ないんだよね
子供が小さい頃は公園がないのは辛い

>951
足速いな。
まぁぶっちゃけると10分は駅遠不便にカテゴライズだよ。

>>951 匿名さん
市ヶ谷駅は坂の下、四ツ谷駅は下りエスカレーターなし、麹町駅は番町側出口は階段のみ、半蔵門駅も坂の下
タクシーも一通多くてよく間違えるし

四谷駅前再開発の影響受けて番町も地価上がっていきそう。日テレ通り再開発も楽しみ。

四ツ谷は堀の外なので関係ないと思うけど日テレ通り再開発はそこそこ期待できるだろうね
ただ北側のマンションは日照や抜けに影響出るので痛し痒し

日テレ通り再開発は、どうなりそうですか？

ついでに市ケ谷駅周辺と雑居ビル街の九段南も再開発されないかなぁ。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201905/CK201905130200...

番町に引っ越すかなぁ笑

>>960 マンション検討中さん

皇居至近の高台立地は、それだけで永遠に保護の対象になる。その希少性は半永久的に不滅。わかる人はわかるし、わからない人は、どうぞお好きに。

皇居至近でも九段とか麹町はごちゃごちゃしすぎて萎える。国会議事堂に近い紀尾井町、永田町、平河町の方がまだマシ。

土地の値段が高くなると、こういう非常に高い地域は再開発が困難になるよね
結局今まで価値の低かった地域の再開発が進んで、既存の地域の遅れが目立つようになる

狭苦しい安手のマンションが増え、住民も以前のように鷹揚な人は少なくなりましたからね。
こうなると良家の子は私立に逃げますから区立はますます荒れるでしょう。町会役員は同類の家庭が増えて嬉しいのじゃないですか。

コインパーキングを潰して出来たようなペンシルマンションだらけになりましたね。

東京を知る者にとっては、番町はもう、住む価値はないですが、わかる人はわかるし、わからない人は、どうぞお好きに。

なんやかんやでみんな番町好きね。

私は番町は憧れだけど、住むのは躊躇するわ。
自分みたいな庶民が住んでいいのかと。

お金の問題ではなく。

もう、庶民しかいませんよ。
裕福なご家庭は、出て行く人が増えましたね。

初心者マーク付けてそんなこと言われても信用できないなあ

番町に住んでいる知り合いの方は、高学歴で会社経営者です。
また人柄も素晴らしいので、やっぱり番町はすごい所だと思っています。

私の友達の医師は大病院の内科部長ですが、番町にお住まいで自転車で通勤しています
買い物も便利でとても暮らしやすいとおっしゃってました

何だかさえないなあ。
頑張ってもせいぜい中流やや上で、華やかさがないつまらない暮らし。
それでいて億の住宅ローンを返すのにやっとで、自転車でコンビニに弁当を買いに行くか。
しがない勤務医では３Ａや海が見えるタワマンは無理だしね。

番町にはこんな情けないイヤミ野郎はいないんだろうなあ

三番町にまたペンシルタワーが建ち上がりました
グレンフェルタワーのような趣きですね

>>976 周辺住民さん

周辺住民だとさ、笑。
相当なコンプレッレクス抱えた憐れな初心者マークだな。お気の毒。

>>976 周辺住民さん
ブリリア一番町のこと！

麹町三番町コンドというマンションを三井が解体しているようですが、跡地には何が出来るんですかね。

「千代田区　地所レジが三番町に大型共同住宅」
千代田区三番町26計画

>>982 ご近所さん

アイネスの跡地ですね。
隣は大妻女子大だし、千鳥ヶ淵緑道や靖国神社、九段南の飲食店街にも近く、ロケーションはいいと思います。

坪800万円くらいでしょうか

四番町図書館の仮移転先は、三番町らしいですが、どこのビルかご存知ですか？

番町のペンシルマンションの価値がますます下落しそうですね。

>>986 匿名さん

過去の投稿から、結構なお年と推測されます。恥を知りましょう。

>>986 匿名さん
ペンシルマンションってなんですか？

>>985 通りがかりさん

行政から何の情報もないのは情けないですね。生活のインフラでもあるので。

>>989 通りがかりさん

近くに移転するそうですよ。

https://www.library.chiyoda.tokyo.jp/information/news-20190716-post_73...

>>988 匿名さん
番町における価値の低いペンシルマンションとはこういう感じの物件ですね。
こちらは元コインパーキングでしたが、こういう狭い土地に無理やり、容積率いっぱいに建てられますから、高級感はゼロ。
ちなみに高級マンションとして名高い、超格上のパークハウスグランがここの近くに立っていますが、そこは坪500以下で買えました。
築年数は３年程しか変わらないのに…。

https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0030607/?utm_source=google&ut...

去年まで番町住まいでした。利便性が高く街も静かで住みやすかったです。ただ皆さんご指摘の通りビル街なので、子育て家庭にとってはやや圧迫感があるかもしれません。

これから番町に住まおうかと思っています
今は皆さんご指摘のようにビル街であまり子育てに向かないようですが、日テレの再開発がはじまり、大型スーパーや日テレ通り沿いのオシャレなお店も充実し、ステキな広場や緑地も整備されて子育てしやすい街に変貌するのを楽しみにしています

日テレ通り再開発は、決定したのでしょうか？
大型スーパーが来てくれることを期待しています。

中央区では野放図な高層化や過密化を防いで住みやすさを維持するためにタワマンの建設にストップをかけているのに、土建屋ドンのひざ元の千代田区ではやりたい放題というね。
このままでは息苦しい高層雑居ビル街になっていくだけだ。
皇居ビューのタワマンを買って満足しているそこのあなた、近くにいきなり高いビルが建って目の前がふさがれるかもよ。

>>993 匿名さん

そんなの待ってる間に子供は巣立ちあなたは老いてるよw

人生って、一回。
ニンニン。

四ツ谷駅再開地域にスーパーライフができるみたいです。かなり面積が大きくて便利になります。五番町や六番町に住んでいる人は便利になりますね。

新宿区に頼る、生活。

日テレ通り再開発は、いつ始まるのですか？

日テレ通りより、九段南エリアの再開発はないのかな。