千代田区番町のすべて

こういうところで悪口言ってる奴こそ人生ペンシル先細り

昔は本当の富裕層しか住まないような風格を感じましたが最近はマンションが乱立して番町に住んでいることを自慢したいようなファミリー層が増えたような印象。

至極同意なり。

番町カーストはあるが、港区ほどではないでしょう。番町住人は品がありますよ。

品のある人は、心に思ってることを内に秘めるものです。３Ａ住民と番町住民の差はそこにあります。

そんなこと言っちゃっている時点で秘めていないんだけどね。

番町在住ですが、さすがにカーストなんてないですよ

くだらん

そろそろスレ主が転居する時期だからもうちょっと有益な話を書いてあげないとかわいそうだよ

>>399 匿名さん

正解。

>>408 匿名さん

番町って人を見下すような方々が多く住む場所なのでしょうか。カーストとかくだらないことを書いてるのは嫉妬にまみれたネット住民だと信じたいですが、本当ならば引っ越し先に番町を選ぶのは躊躇します。
そういう街の雰囲気って、長い目で見れば地域の魅力にも深く影響すると思います。

真に受けちゃだめよ

三番町から四番町にかけて、九段小学校も東郷元帥記念公園も四番町図書館も幼稚園も、この先数年で新しくなると聞きました。あと、二七通りも電柱の地中化が数年以内に進み歩道が広くなるとのこと。また、日テレも、スタジオ機能を番町に移し、本社機能の移転も進めるとのこと。汐留は、津波なと災害に弱いため、地盤が強固な番町に拠点を移すのだとか。
少し聞きかじっただけでも、番町エリア不動産の優位性が揺らぐことはないのではないかと思っています。
どうでしょうか？

そういう話ではなく、手を出すと後々困りそうな物件もあるから慎重にね、ってこと。
100㎡以上の部屋がない、小規模ペンシル、敷地がカツカツ、立地・グレード・割高さ等でライバル物件より明らかに不利、などなどこういうに当てはまるのはアウト。

番町の一部、というか特定の物件の話をされてもなあ...おまけにネガときている

番町に住むのが嫌になっちゃうかもしれない

>>414 匿名さん

タチの悪い人間を相手にするほど、みんなヒマではないことを自覚するべきですよね。

さて、スレ主に、少しでも役立つよう、建設的な話をしようではありませんか。

東郷元帥記念公園って、いつごろ新しくなるんですか？

看板に書いてありますよ

日テレの1棟目もだいぶできてきたし、次は日テレ通り沿いの建物の取り壊しが始まりますよ

日テレの移転で地価は上がりますかねえ
お洒落な店がたくさんできるかも？

放送局はNHK以外は港区だ、
と言われる時代の終わりですか。

MXは、千代田区！

日テレの復帰で地元経済はうるおいますよ
関係者のお金の使い方は一般人とはちがいますからね

>>422 匿名さん

テレビマンが住めるような手頃な物件はないけど、仕事帰りに金は落としていくだろうからね。

>>422 匿名さん

日テレは本社が番町に移転するのですか？
汐留はどうするのでしょうか？

タイヤの星付きレストランが増えることを期待します

まだ〇シュランに期待してる人いるんですね
番町の名店は出ませんよ　これからも

そうなんですか。
普通に注目されていると思うけどね。

番町住まいの皆様。
番町の名店って、どこですか？

>>424 通りがかりさん

日テレが完全に移転するなら、かなりの経済効果が期待されますが、果たして本社も含めて移転するのか、詳しい方、教えてください。

両本社体制とおもうけと゛

>>430 匿名さん

一部だけ汐留に残して、ほとんどの機能は番町に移転すると聞きました。
日テレ通りは、これから拡張して新しくなるとも聞きました。
真偽不明ですが。

唸るような名店はないですが、日本人に馴染みのある大衆的な懐かしさのする店が多いです。

トッポジージョってまだあります？

チムニーってまだあります？

番町の飲食店の名店は全体の約1％
あとは中の下がほとんどですよ。
値段に見合わない。

文字平は美味い

夜の番町を歩きましたが、静かでいいですね。
都心部とは思えないほど。
であるが故に憧憬の住宅地なのでしょうが、居住コストが高すぎます。

土日は昼でも静かですよ

大妻の前の通りはコンスタントに交通量あるけどね。
番町の高級物件はセットバックしてるとこが多いから問題ないとは思うけどね。

>>437 通りがかりさん

確かに高いですね。

ヴィッツを買う人はレクサスは高いのでしょう。
レクサス買う人は安いと思うから買うのでしょう。

安いかどうかよりも自分に相応しいかどうか、だろうね。

多分この辺に住む人の年収だと車程度なら値段はほとんど見ていないはず。

そんなことないですよ。
自分もppのコンプリ買う時は悩みました。

ほっかいのラーメントッピングは悩みませんが　笑

かわかみも満点ラーメンも無くなりました

千鳥ヶ淵のボートはずっと続いて欲しいな

>>444 匿名さん

千鳥ヶ淵のボート、私もすごく好きです。

なくなるなんて話はあるのですか？

千鳥ヶ淵ボートは千代田区の運営だからなくなりはしないでしょう。

隣接する北の丸公園は、23区内の公立公園で最も美しいと思いますが、いかがでしょうか？
願わくば、芝生をもう少し綺麗にして欲しいですが。

もう引越しされてしまいましたよね。遅くなってすみませんでした。トピ主様以外でも、今後この地域を検討される方の参考になれば幸いです。

番町と言ってもそれぞれ個性？特性がありますので、家族構成や年齢、通勤通学場所によってもどこが良いかお勧めするのが難しいです。
小さいお子様がいらっしゃるうちは、やはり四番町や九段南、一番町あたり、東郷公園に近いところがお勧めでしょう。外堀公園も同じくらい質が高い公園ですが、低年齢の番町住民が集まるのはやはり東郷公園なので、ここを起点に考えることをお勧めします。
小学生になれば勝手に行ってくれますが、未就学児ですと連れて行かないとなりませんから、結構大変です。
電車に乗られる方なら、番町の中で最も電車の便が良いのは四ツ谷駅だと思います。二番町周辺なら麹町駅も近く、六番町は市ヶ谷駅にも近いですから。市ヶ谷駅は総武線鈍行しか停まりませので2番手ですが、もちろん交通利便性は高いです。
電車になんて乗らないよーという方は、三番町や一番町でも良いと思います。
日々の買い物についてですが、品ぞろえが良くて、質が高いのはココスなかむらです。リンコスは品ぞろえは良いのですが、生鮮は…。マルエツも生鮮が…。東郷公園近くにあるちょっとした商店（3軒だけですが）ここはどのお店も素晴らしいです。
車があれば、日本橋も新宿もすぐです。日本橋方面の方が道路は夕方空いています。夕方になると新宿御苑のトンネルが混むので、高島屋は遠いです。午前中なら問題ないですけど。
成城石井は何軒も出来ておりますから、石井でよろしければ困らないかと思います。新宿通り沿い、四ツ谷アトレ内、六番町にも最近出来ました。（旧まんてんのそば）
小学校についてですが、特別凄い先生が集められているという話は聞きませんが、先生方はとても素晴らしいです。感謝しております。でもいじめや学級崩壊みたいなものがないか？と言われればそれはあるところではあります。どこも同じです。4年生くらいになると、たいてい小学生は塾に行きますから、学業は優秀な生徒さんが多いです。番町も九段も、麹町もみんな同じです。
住んでいる人についてですが、会社員、公務員、共働きも多いですが、最も多いのは経営者のように思います。もちろん全員聞いたわけではありませんので、私の勘ですが。お父さん、お母さんが地元小学校出身、というのもよく聞きます。地主、または先祖代々住んでいる方も一定数いらっします。裕福な方が多いですが、人を見下すような態度をとる人に遭遇したことがありません。いろいろな意味で豊かな人が多いです。物心ともに…と言いたいですが、やはり皆さんお金持ちなので、驚くことが多いです。見下すも見上げるもないですよ。

匿名掲示板とはいえ、丁寧な言葉を選びましょう

>>447 40代おっさん

ありがとうございます。
とても参考になりました。
東郷公園近くで探しているのですが、あの公園、この前訪れたら閉園していました。改装中なのでしょうか。
番町は港区の一部高級住宅地と違って普通の感覚のお金持ちが多そうな印象で、子供連れには過ごしやすいだろうなと思ってます。

自分で言うのもあれなんですが、自分は港区のいわゆる高級住宅街の高級マンションに住んでますけど、
住民はまあ、男女問わず、どうだ！金ならあるぞ！アピールはすごいですよ。時計、車、マンション、バッグ、靴など、こだわりがすごい。
そしてお金のない人を見下す態度もあからさまな人が多い。港区に住んでる人たちは横のつながりが意外に広くて、常に自分のポジションを確かめている感じ。
自分はそうならないように気をつけていますが、港区界隈は強烈なマウンティング社会なので、みな旺盛な上昇志向から強烈な差別意識を持っているように感じます。

悲しい色やね

>>450 匿名さん
447さんではない者です。

東郷公園、改修工事は前から行っていたのですが、いつぐらいからだったか一時閉鎖になりました。調査を行うためとのことだったような気がします。
そのうちまた開園すると思いますよ。

番町は都心のど真ん中なのに、皇居が近いこともあって千鳥ヶ淵などの公園もあり、何より治安が良く、利便性が高いこと、さらに、447さんがおっしゃるようなお住まいの方の雰囲気が気に入ってこのエリアに決めました。
あえて言うと、大きなスーパーマーケットが無いのが少しデメリットでしょうか。

華やかなエリアではないため好き嫌いは分かれると思いますが、個人的には堅実な方が多く住みやすいなと感じます。

>>451 匿名さん

番町に長年住んでいる者ですが、似たようなことは番町界隈でいくらでもありますよ。
ただ、あからさまにする方は少ないですが自分達の中ではっきり序列を組み上げている、といった感じというとご理解頂けるのではと思います。

港区も同じような感じだと聞いて、人間のホンネは変わらないんだなぁ、と思ってしまいました。

>>454
そうなんですか。人間の業ってのはどこでも変わらないものなんですかね。
自分は港区住民の社会に辟易してどこかほかに引っ越したいなと思って、都心か郊外か迷ってたところです。
自分が一番と思い込んでいる港区住民でも、流石に番町や紀尾井町だと怯むというか、足を踏み入れ辛いと感じますね。お金を持っているだけでは許されない何かを感じます。
いっそのこと、新しい住民が多くて庶民的な渋谷区目黒区世田谷区あたりに引っ越そうかとも考えます。

地域の問題ではなく、個人の問題ですよ

最近は番町も安いペンシル状のマンションが増えてますから、若い方も気軽に流入してきているようですね。
昔はよかったです。

一番町で42坪の土地が売りに出されてます

三億円で

>>458 匿名さん

スーモ見ました。安いと思ったらやはり理由があったのね。

東郷記念公園は、土壌から基準値を超える鉛が検出されたため閉鎖し工事です。
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/koen/ichijiheisa.html

番町って住みやすいのかねぇ・・スーパーとか無くて自然が豊かなわけでもなくて何が良いのかなあ・・って感じるんだけど。

スーパーなんて要らないという人が住んでおります。

番町に流石に工場の時代はないでしょうから、関東大震災か戦争の後、一時期、廃材置場に利用されたか不法投棄された場所？

一見すると緑が少なく感じるけど、東郷公園はじめ、千鳥ヶ淵公園や北の丸公園、外濠公園もあるし、何より良質なマンションの植栽も管理が行き届いていて綺麗ですね。
例えば、休日に番町文人通りを半蔵門から四ツ谷まで歩かれると、都心の真ん中とは思えない雰囲気があります。当方はその環境に惚れて、番町の物件を購入しました。

市ヶ谷駅近くのイタリア風ラーメン屋さん

格好つけてるけど、食券制でお釣りガチャガチャ

餃子はレンジでチンかな

番町、土壌汚染てまじか。
子供かわいそうだな。

>>450匿名さん
東郷公園の件ですが、夏休み前に子供が学校からもらってきたプリントによりますと、鉛が検出されたとかで、その調査をやっているみたいですよ。この土地の由来はご存知のように東郷元帥の旧宅だったので、鉛が出るような歴史的な背景はないはずです…みたいなことが書いてありましたが、昨日もまだ入れない状態だったようです。時間が少しかかっているのは気になるところですが…。

>>番町は港区の一部高級住宅地と違って普通の感覚のお金持ちが多そうな印象
そうですね、お付き合いのある方は皆さん普通の感じと言いますか、むしろ感じのいい方が多いです。年齢層が高いせいもあるかと思います。小学生の保護者(男性の場合）で30代ならかなりお若い、って感じですから。

確かに緑は少ないね。というか大きい公園がないのがなあ。

まあ住むなら六番町か一番町の2択にはなると思うけど。

>>468 匿名さん

北の丸公園に勝る公園は都内にありますかね。
千鳥ヶ淵緑道も、皇居も。
これほど豊富な緑に隣接した都心部はないでしょう。

B29とかも近くで撃墜しているし、確か現イギリス大使館は戦争中、ドイツ大使館（間違っていたら、ごめんなさい。）があった。戦後もアメリカ軍がブルトーザーがかけているから、当時土を入れ替える余裕なんかないんじゃない？

滝廉太郎さんの記念碑がシュールで格好いいです

>>469 名無しさん
いくらでもありますよ。面積等でググって調べてみて下さい。
それと距離的に北の丸公園も皇居周りも普段使いには向かないです。

>>469 名無しさん
北の丸公園が13万平米に対して、
都立公園だけでもこれだけあります。
https://1manken.hatenablog.com/entry/2015/01/24/131718

>>473 匿名さん

都心部で、ですよ。
一人当たり都市公園面積では、
1位：千代田区（33.05m2/人)
2位：江戸川区（11.34m2/人)
3位：江東区（8.97m2/人)
4位：渋谷区（7.69m2/人)
5位：港区（6.45m2/人)

とのこと。

元番町住人です。

北の丸公園は大妻女子大辺りからでも徒歩15分はかかりますから、普段は使い難いですね。
大通りを迂回して渡る必要がありますし、心理的には意外と皇居側とこちらは離れています。
どちらかと言うと番町ではなく九段の公園という位置付けでしょう。

東郷公園が閉鎖されてさらに苦しくなったと思いますが皆さんどうされているのでしょうか。

>>474 匿名さん

>>474 匿名さん
苦しくなったので、
一人当たりの公園面積に論点変えて来ましたねw
あと北の丸公園は番町から結構遠いですね。
普段使いされてるんですね、へぇー。

wは恥ずかしいので止めましょう

番町の日テレ通りが、再開発されて、高さ１５０メートルの高層ビルが建つかもしれないと一部で騒いでいます。
賛否両論といったところでしょうか。
日テレ、読売の連合が、TBSの赤坂サカスのように不動産で稼ごうという狙いで進めているのでしょうか？
反対する住民も多くいるようです。
二番町、六番町、四番町の一部は、沿線ビルの高層化で日照の問題等が生じる懸念は理解できるのですが、一般的に再開発は、地価にはプラスの影響を及ぼす可能性が高いのではないでしょうか。
みなさん、どう思いますか？

以下、数日前に朝日が報じていました。

日テレ通り、高さ制限緩和に賛否　再開発計画　東京

https://www.asahi.com/articles/ASL...

東京都心の住宅街、千代田区番町地区の再開発が持ち上がり、建物の高さ制限について議論になっている。新たなまちづくり案の検討過程で現行の２・５倍の高さまで認める案が一時浮上するなどし、住民の一部から反発が出ている。区などは「具体的な高さは未定」としつつ、「広場などの確保には高さ制限の緩和が要る」として検討を進めたい考えだ。

　議論が起きているのは、ＪＲ市ケ谷駅と地下鉄麴町駅付近を南北に結ぶ「日本テレビ通り」沿いの地区。２００３年まで日本テレビ（日テレ）本社だった同社施設もある。番町地区は古くからの住宅街で、マンションや学校、オフィスなどが混在する。都市計画法に基づいて区が０８年に作った地区計画では、「落ち着いた街並みと良好な住環境の維持・保全を図る」などとして高さ制限を最大６０メートルとした。

　地元町会長らは１６年、沿道一帯のまちづくりについて検討を始めた。ある町会長は取材に対し、「地区の人口が増え、車椅子も通れるように歩道を広げたり、交流広場を設けたりする新たなまちづくりが必要と考えた。日テレも所有地の再開発を検討しており、地元の意向をくんだ再開発にしてもらうためにも、まちづくり案の検討が必要だった」と話す。

　町会長らは今年１月までに案をまとめ、高さを最大１５０メートルまで認める考えを盛り込んだ。歩道の拡幅や広場などを確保する代わりに、より高いビルを認めるものだ。ただその後、日テレや区なども加わって検討を引き継いだ協議会が７月に示した「まちづくり基本構想素案」では、「１５０メートル」の記載はなく、「高さを緩和し、広場等を誘導（する）」とした。

　地区計画の変更は、都市計画法に基づき、区が原案を作り、都市計画審議会での審議などを経て決まる。協議会は、その前に区や住民らがまちづくりの方向性を検討する任意の機関だ。区は早ければ９月３日の次回会合で素案を固め、意見募集を経て基本構想を策定した後、必要に応じて地区計画変更の手続きにつなげたい考えだ。

　こうした動きに対し、地元住民ら４６１人が６月以降、「環境を大きく損ねる」「まちの一体感の破壊につながる」などとして区議会に見直しを陳情。議会では「日テレが（高層ビルを）造るために（他の区で例のある）規制緩和をまねして良いのか」とも指摘された。日テレ所有地と中学・高校が隣接する学校法人女子学院も７月、「近隣コミュニティーを異質なものに変化させると思われ、賛同しない」とする意見書を協議会に出した。

　日テレは１３年に商業ビル建設などの再開発方針を公表しており、今年７月にはその案を示した。同社広報部は取材に対し、「地域の皆様と一緒により良い街づくりの検討を進めている。地元から要望されている駅のバリアフリー化、コミュニティー広場などの課題解決を前提に、現在検討を進めている」などと答えた。ただ、ビルの高さは明示しておらず、担当者は「広場の面積などとあわせて検討する」とした。

https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/documents...

これね。

番町って、既にかなりビル街化しているというか、あまり閑静な感じではないので、再開発しても、これ以上、街の雰囲気は壊れないと思うけどな。

住民に内緒で、高さ制限を解除して大幅な容積緩和を通じて不動産価値を高めたいとする日テレの意向を代弁してる町会長ってなんなんでしょうね

日テレに接待漬けにされて取り込まれてるんでしょうね。区長も含めて。

日テレには巨額の利益が転がり込むでしょう

>>480 匿名さん

日テレ通りなら、同意します。

高層ビルはともかく、街を日テレの職員が闊歩するのは、勘弁。

番町もタワマン化ですか。
駐車場5台以下とかの中小規模ペンシルマンションは、無価値に近くなるでしょうね。

確かに六本木7丁目のようになったらだめですよね

>>485 匿名さん

番町でタワマンに住みたい人なんていないよ

女子学院の校庭が覗き放題じゃないか

流行るかも。番町タワマン。

パークコート日テレ通りザ・タワー

番町もついに豊洲化するのですね。

ららぽーと番町？

>>487 匿名さん
同感です。

いままでは無い物ねだりだったからね。

番町にタワマンできたらめっちゃ売れますよ、まじで。

ついに番町も大衆化し始めたということなのかしらね。タワマンなんて、今風の垂直長屋ですよ。

番町にタワマンなんぞ、番町への冒瀆。
歴史への冒瀆ですな。

4000億円の日テレ時価総額が何割か増える規制緩和だな

京都にも五重の塔あるからいいんじゃない？

>>498
東寺の五重塔はタワマンじゃない。
ネタにマジレスを承知で言わせていただくと、東寺のある場所は東京でいうと新川や八丁堀みたいな下町ですね。京都で番町に相当する場所は御所南であって、タワマンは建築不可となっています。

大半の番町住民に知られないように150メートルの高層ビルをつくりホテルやイベントホールを誘致しようとの意向で動いていた日てれ通りまちづくり協議会の動きが良くわかる内容です
https://www.bancho-machinami.com/

生活必需品を買える大きなスーパーと個性のある美味しいお店があれば賑わいのある住みやすい番町になるので現行の60メートルの高さで十分なのではないでしょうか

それだと番町だけが益々寂れていく一方ですよ。

どこも再開発ばかりなので、落ち着いた場所を求める人に需要がさらに出るのでは？昔からも今も地価が最も高い場所の一つですから。

そう妄信なさるのは住民の方々だけですよ。

番町は六本木、赤坂、渋谷を目指す場所ではなく、白金、麻布、青山との比較が妥当
つまり高さ制限がある中での再開発がポイント
最終的に方向性を決めるのは地域住民

白金よりは上だけど、麻布青山は比較するのがおこがましい。もう昔とは違いますよ。比較に名前を使われる向こうさんも迷惑では。

3Aと番町を比較するのは勝手ですが、番町に住む住民はそもそも3Aのような環境を求めてないですし、3Aに対抗しようと思ってないと思います。一応地価は住宅地の中では番町が上位を占めていますし、何をもって優劣をつけるかは各人の価値観次第です。再開発地域が好きな人、低層で閑静な環境が好きな人、それぞれです。

>>506 匿名さん
突然 比較を始めたのは、こちらの方ですよ。
麻布に何のコンプレックスがおありなのでしょうか。
番町スレ如きで名前を出さないでください。

麻布の方ですかね？なぜわざわざ番町のスレに来ているのですかね。

麻布といっても高台の番町と比較対象になるエリアと川沿いの再開発対象エリアの両方があります
再開発は災害防止の観点も含め本来の価値が発揮できていない木密スラムエリアで行うものだよ

やっぱり麻布の人は番町を意識しちゃうのね。

番町の人は港区自体を意識してないよ。

麻布が早稲田で番町が慶應か？

>>510 匿名さん

逆でしょ。
番町が早稲田。

日テレもこまったもんですね
こんな見え透いたやり方で地元住民を怒らせて
素直に儲けたいから高さ制限緩和してくださいってお願いしてくれば、まだ支援者もいただろうに
形骸化した町会長を使って地元住民を欺くようなやり方がバレて墓穴をほっちゃったね

番町は法政
なにするんもチュウトや

>>513 匿名さん

番町が法政なら、麻布はFランやな笑
実際、東大は番町やで。
東大卒の居住率で最高ランクやさかいな

…
番町住民の本音を垣間見た気がしました…

…

>>514 匿名さん

>>516 匿名さん

番町内では、ふむふむ

>>517 匿名さん

マンション価格では、三番町に軍配か

番町の世帯年収って低いんですね… 意外…。

ひとまず、具体的な数字を出して下さった方、
ありがとうございました。
番町は法政とは、こういう意味だったのでしょうかね。

>麻布が早稲田で番町が慶應か？

実際に元麻布にあるのが麻布中・高。
番町の近くだと暁星だろうね。どっちが上か・・・笑

https://diamond.jp/articles/-/3532?display=b

古い記事ですが。。

https://www.m-standard.co.jp/times/column/2067.html

こんなのも。

知らんよ、そんな提灯記事。
わざわざ数字出してくれてんだから、真摯に受け止めないと。
貧しくはないが裕福ではない、大学レベルでいうと法政。
以上

>>523 匿名さん

ほんとくだらないな、こいつら。
じゃ、どこが番町より上なんだよ
法政くん笑

住まいサーフィンだろ、それ。
自分で調べたまえ。

でも番町って、マンション価格頭打ちで、せいぜい坪単価600万位、
麻布含む3A+R辺りだと坪単価800万は余裕で超えてるから、そもそも比較対象にもならない。
白金で坪単価600万前半だからまぁその辺で比較対象になるかどうか。

学歴はそこそこあるが、社会人としてうまくいってない人がここで悪口書くのでしょう

六本木のタワーが800超で番町の低層が600程度との現状をもって比較にならないとするのは乱暴すぎでしょ
タワーの場合、全体の2/3以上の眺望が期待できるのに対して、低層の場合は一部だけがいい眺望になるとの違いがある
もちろん、だからといって番町にタワーマンションとの短絡的な結論がよいというわけではないけどね

>>526

白金は空を2010年から車輪出した飛行機通過でしょ
3A辺りも騒音がどうなるか

2020年だね

白金の200メートルのタワーマンションだと300メートルの棒を屋上で振ったら飛行機の車輪に届くくらいの感じかな

白金の方が格上でしょ、普通に。
三菱の白金２タワマンよりいいマンション、番町にはありませんよね。笑笑

笑笑って、いつもあなたが行ってる居酒屋？

港区の話はどうでもいいので、再開発の話に戻しましょう。日テレ通り再開発の範囲は、五番町、六番町、二番町、四番町の一部の住宅地を含んでいますが、それらも一緒に再開発する方針でしょうか。

白金の三菱って、例の既存不適格のタワマンですか？
説明はもちろんあったでしょうけど、うまく誘導されて契約してしまった方は大変ですね。

人生山あり谷ありってやつです。

日テレ通りから30メートルまでが本対象、30-60メートルが準対象といったイメージ地図が提示されているようです
住居地域を含んでいるので日テレ通り沿いにオフィス商業ビル、奥にタワーマンションの建設が可能になる方向で議論が進む可能性があります

番町にタワマンできたら10階建てくらいの半端なマンションは暴落するでしょうね

白金のタワーは坪単価800超だよ。プレミアム住戸は900超だし。
麻布ならまだしも、やや郊外寄りの白金にそんなに出すくらいなら、番町の方が良いと思う。
番町は麻布よりもさらに都心で、白金と同等以上の閑静で落ち着いた住環境だと思います。

１年半後には、車輪出した飛行機が飛び始める白金に
お金持ちたちが騒音やジェット燃料の排気ガスを我慢して
そのまま住み続けるかどうかですね。

白金2丁目タワーですか。
あのような排気ガスと騒音に一生悩まされる幹線道路沿いの既存不適格マンションに比べれば、我々番町の高級低層マンションの方が数段格上でしょう。
ジェット機こんにちはエリアにもなりますし、住むのはどうかと思いますよ。

>>528 匿名さん
タワー以外の低層も3Aは普通に坪800万前後だよ。番町は明確に下がってるよね。あの三井がパークコート一番町は当初予定より販売価格を数千万レベルで下げたしね。

三井が、当初予定よりも販売価格を下げるのは良くあること。

番町スレにわざわざ港区の話題入れる人って、番町が気になって仕方ないんですね。

大谷翔平に憧れる高校球児みたいな感じ

トランペットをショーケース越しに見ている少年みたい

番町は医者と弁護士が好む独特な市場だから、あまり他のエリアとの比較には馴染まんよ

>>546 匿名さん

医者と弁護士が好む、あるいは多く住むというデータはあるのかね？

大手町、丸の内、霞ヶ関勤務のいわゆるエリートが多く住んでる印象だが、データはないでしょうね

>大手町、丸の内、霞ヶ関勤務のいわゆるエリートが多く住んでる印象だが、

サラリーマンや公務員が住めるほど安いの？港区エリアのファミリー向けマンションは億ション以上が主だから、リーマンはほぼ住めない価格帯です。やはり番町は数段お安いようですね。

港区エリア、って表現は良くないな。
港南や芝浦などは安いファミリーマンションがあるから。

そりゃ港区よりは千代田区の方が安くても不思議ではないよ。事実、千代田区住民の平均年収は港区のそれよりも低いし。
港区の内陸部のマンション購入が経済的に厳しい場合は渋谷区か千代田区がセカンドオプションになると思う。
港区でも湾岸を選ぶような人は江東区豊洲や中央区晴海がセカンドオプションだと思う。

六本木や番町も築古マンションにはサラリーマンを見かけるけど新築にはまずいないよ
2億以上のファミリー物件に住宅ローン借りて入ってくるのは経営者、弁護士、医者、芸能人のいずれかしかいませんよ

> 2億以上のファミリー物件に住宅ローン借りて入ってくるのは経営者、弁護士、医者、芸能人のいずれかしかいませんよ

何で知ってるの？実際に話したの？

比較的低所得世帯の多い湾岸部を抱える港区の平均所得が千代田区を上回っている事実を踏まえると、
港区内陸部の住民の所得は千代田区よりもかなり差をつけて高いと思われる。
それが新築マンションの坪単価にも現れているんだと思う。

ん。
芸能人てローン組めませんよね。

>>552は単なる無知ですね。医師や経営者は確かにそうですが、弁護士はあまり見ないですすね。うちは下は約2億から上は10億近いマンションですが弁護士さんは住んでいませんよ。もちろん物件によるでしょうけど。あとは年収数億の大企業の役員さんとか、作家さん、ミュージシャン、あと大学教授（多分奥さんの実家が大金持ち）、政治家などがいますね。芸能人は>>555さんの言う通りローン難しいので賃貸が多いかと。

公務員は公務員住宅、サラリーマンは築30年以上中古
例外的に親が元々住んでて支援ありのサラリーマンが新築に住んでるケースは聞いたことあるよ

>>556 匿名さん
集合住宅にすんでてそこの住人全員の職業知ってるってどういうこと？

常識的に考えて、自分が知る限りのサンプルから推測すると、と言うことでしょ。

あるいは管理人、管理会社の担当者か

>>549 匿名さん

1億5000万程度なら共働きで世帯年収2000万超えのパワーカップルなら十分、手が届きますよ。

>>561 匿名さん

賢明なパワーカップルであれば、人口減と郊外不動産の凋落を見据えて多少の無理をしてでも都心に居を構えるでしょう。そんなカップルは番町でも少なくありません。

数字の辻褄はあうと思うけど将来的に離婚することになったらややこしくなるんじゃない

>>563 匿名さん

マンションの財産分与に限らず
結婚とは、そもそもややこしいものです。

番町アドレスは資産価値として安心できる担保だと思う。

>>565 匿名さん

10年、20年の資産運用として、かつ居住用として番町のマンションを保有する若いパワーカップルは賢明だと思いますね。郊外や豊洲など湾岸エリアで中途半端な物件に手を伸ばすよりはね。

>番町アドレスは資産価値として安心できる担保だと思う。

南麻布や元麻布、広尾のほうが資産価値を維持できますよ。実体験からです。
番町の200坪以上の不動産なら別でしょうが。ビル建築のできるような。

パワーカップルの奥さんって専業主婦に対してどんな感情を抱いてるんですか
1.働かなくていい稼ぎのよい旦那でいいな
2.家事ばっかりで飽きないのかしら
3.これからは女も働く時代だから当たり前
素朴な疑問として同窓会とかでどんな会話してんの？

湾岸エリアや、港区で森ビルがやっているように幹線道路まで引き直して
街ごと再開発はできない
せいぜい怪しい町会長とつるんで小規模ビルを地上げでは
道も狭いし中途半端な物件しか建ちませんよ
番町らしさは消え失せ、神田あたりの雑居ビル地帯と同様の街になるだけです

坪単価800や900の麻布アドレスのマンションよりも坪単価600台の番町アドレスのほうが良いと思うよ。
20年後に売却する時も買った時の値段から大幅に値下がりしている可能性は低いと思う。

千代田区企画総務委員会の議事録に出てるけど二番町町会長の2年間議論して日テレの高層化の結論に至ったのに、なにを今更150メートルに反応して番町は大混乱になってるとのフレーズはすごいね
https://kugikai.city.chiyoda.tokyo.jp/about/nittei/kiroku/kikakusoumui...

具体的に住民が知りたいことを知らせずに高さ制限緩和だけを決めようとして、質問されて、なにを今更って、どこまで独善的なのか

番町は港区より安定した価値あると思います。

パテックフィリップを選ぶ人はシャネルを選ばないのと同じ。

南青山も代官山も住民で力を持っている人がいるところは高さ制限絶対なんだよな
表参道も銀座も商業地域だけどある意味同じ
つまり、大企業に魂を売っちゃうような奴が町会を支配しているかどうかがポイント

港区の人が張り付いていますが、番町住民は港区に興味ないと思いますよ。港区の人は番町が気になってしょうがないんですね。

港区というか、麻布でしょ
麻布なんて戦前戦後の時期はスラム街も多く番町の足元にも及ばない位置付けだったんだけどね

港区は飛行機問題がありますから先行き不安なのでは。
飛行機問題が関係ない番町とは違って。

番町にタワマンができる為、タワマンに住み替えができないであろう60m中規模マンションの住人さんが発狂していますね。
タワマン情報が広まれば、そういう中古は売れないでしょうね。

マンション買うときは江戸時代にその場所が大名屋敷なのか旗本屋敷なのか同心長屋なのか田畑なのかスラムなのかをチェックして買った方が後々、後悔しないよ
特に大雨、地震なんかが起きるとその理由がよくわかると思います

優雅な支配層の番町をいつか見返してやろうと、決して恵まれた出自ではないが努力して今や大金持ちになった麻布さん。
さあ、今こそ番町を跪かせようと、麻布さんは鼻息荒く番町スレに乗り込んできたものの、番町は華麗にスルー。
そんな番町の気を引こうと、虚しい煽りを続ける麻布さん。

麻布の人は番町に住めますが、番町の人は麻布に住めません。
もちろんこれは、金銭的な理由です。

麻布サイドからはそうかもしれないんだけど、日テレ問題で番町も新興金持ち勢力と旧来落ち目勢力の全面対決不可避の情勢なんですよ
落ち目の人々は外部勢力と組んで既得権益を守ろうとするのは歴史が証明してますからね

テレビを見ない、持たない人も増えてきて、民間テレビ局が落ち目ですよ
テレビ局が街の文化的核になるような時代は終わりました

>>584 周辺住民さん
その意味では落ち目のNテレが旧勢力の町会長を活用して自社所有不動産の価値を倍増させるはかりごとを企てたものの見つかり、徐々に共謀者が腰を引きつつある状況です

TMショーン (@Tokyomc6) さんの悪口はやめてください！

>>585 匿名さん

共謀者とは誰ですか？

>>579 匿名さん

タワマン至上主義みたいな下品な人な吠えてますが、タワマンなんて番町住民には受けないと思いますよ。少なくとも既存の番町でもには。

番町にタワマンが出来るのですか？世も末ですね・・
しかも街にスケール感が無いから、こういう庭園の中に建つような物件は無理でしょうし。港区でも高級物件はタワマンのような高層団地ではなく低層レジデンス。
タワマン好きな人は湾岸や埋めたてエリアに任せておけばいいでしょう。

城南五山のこういう雰囲気もいいですが、番町はこちらの感じのイメージですかね。

タワマンというだけで過剰反応して、楽しい人達ですね、番町の民は。
何も日本最高マンションである虎ノ門ヒルズや麻布台ヒルズというタワーマンション達を引き合いに出していじめているわけでもないでしょうに。

港区でも麻布は品格を感じるところだと思います（麻布十番とか東麻布を除いてね）。番町から見て、「品格無いなあ」と感じるのは六本木じゃないですか。「チャラいなあ」と感じるのが青山。「いい所もあるけど、＊＊＊なところもあるなあ」と感じるのが赤坂。

麻布十番は低地だしね。
なぜかお上りさんには人気があるけどw

住んでる人の実感として、港区民のマウンティングなんてどーでもいいと考えてるのが番町住民の美徳かなと思います。
ただ港区に住みたいとは思いませんね。

>>589 匿名さん
東京タワーを写真の中心に持ってくるところが、あなたを含め、港区民の高層建築物へ憧れる心理が見え隠れしますね。

>何も日本最高マンションである虎ノ門ヒルズや麻布台ヒルズ

商業地域だから高額なだけで、高級では無いと思いますが？
それなら住宅地としてより適した>>589のような三田綱町などのほうが住み良いでしょう。
そもそも雑多な民度が入り混じって住民同士で啀み合う高層団地=タワマンは避けたいです。

アドレスでのマウンティングほど、賤しいものはない、と思いませんか？
納得して愛着を持ちながら住めたら、それで十分です。番町の雰囲気、利便性が私は好きですよ。

>>594 周辺住民

これだけ過剰反応してしまっているのですから、もう今さら後の祭りというやつですよ。

>番町の雰囲気、利便性が私は好きですよ。

利便性？山手線無いですよね。あと買い物は？ろくなスーパー無いようですが。

>>596 匿名さん
ヒルズクラスはあなたの知らない世界かと。