ピアース赤坂についての情報を希望しています。
どんな間取りや広さになるのでしょうか。
室内やエントランスの雰囲気も気になりますが、どうでしょうか。
周辺の住環境や資産価値についても情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区赤坂6丁目1101番2
交通：京メトロ千代田線「赤坂」駅7番出入口（6：00～22：00まで利用可）より徒歩3分、5b出入口まで徒歩4分
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩10分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩10分
総戸数：119戸（他管理員室1戸）
売主：株式会社モリモト
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-09-07 15:28:09
外観かっこいいですね〜
間取りはどこに載っているのでしょうか？
[NO.3と本レスは、ご本人様からの依頼により、および削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
40平米のプラウド赤坂昨日内見しました。売れてないですよ。不動産屋も１５００万下げないと売れないと言われていました。嘘は良くないですね。坪650で売れるはずありません
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
削除が多いですね。売主側がマンションの値段を釣り上げようとしているのがバレバレです。近隣のマンションがこんなに高いのですとアピールしているのがよく分かりますプラウド赤坂は売れないマンションとして不動産屋には有名です。高すぎるのと日当たり眺望ありません。そんな売れ残りのマンションの坪単価を引き合いに出しています
隣の高すぎて売れないプラウド赤坂の坪単価を出してきて、売主側がマンションの値段を釣り上げようとしているのですね。よくあることです。プラウド赤坂はピアースが完成すると全部屋日当たり眺望がなくなり坪400でも売れないかもと不動産屋がいっていました。今売りに出ている部屋は高すぎてずっと前から売れ残ています。そこを引き合いに出しているのですね。売主側の作戦でないことを祈ります。
削除が多くはいるのは売主側が強く絡んでいます。都合が悪くなると売主側はすぐに削除します。気をつけたほうが良いです。
赤坂周辺に限らず今はどの中古マンションも高く売ろうとして値段を高くしすぎてまったく売れていないそうです。平均で1500から2000万高いそうです。売主側が2000万高く売ろうとしての画策だと怖いですね。隣の売れないプラウドを出してくるとは
中古マンションの価格のせつていは売る側の自由なのでいくらでも高くできます。それを引き合いに出してはダメですよ。
実際のところこの二つのマンション（ピアース、プラウド）、中層階で坪単価どのくらいが適正なんでしょうか？
私が買った部屋は400前半でした。中層階です。だからプラウド赤坂は坪300後半から400中ばで分譲されています。その辺りが適正かと思います。売主側の作戦にはひっかからないようにして下さい。
削除されたものは売主側の作戦とそれをバラした購入希望者のもののようです。プラウド赤坂は売れていません。売れ残り続出ですよ。
中古マンションの価格は個人の考えでいくらでも高くだせます。その売れていない価格で近隣はこんなに高いですという売主側はおかしいです
削除された中にはあたかも近隣のバカ高いマンションが売れたという虚偽の投稿もありました。そうゆう嘘はいけないですよ。
嘘がバレたら削除する。考えがいやらしい。
投稿削除した者です。
スレが荒れてきてしまったので、書き込みします。
ある大手不動産仲介サイトにプラウド赤坂の売り情報が掲載されてましたが、数日で削除されていたので、つい買い手がついたものと勘違いしてしまいました。別のサイトには、まだ売り物件として掲載されており、売れてはいないと気づき間違った情報をスレしたため、削除したものです。
よく、調べもせずに、書き込んでしまい申し訳ありませんでした。
モリモトとは全く関係のない、購入検討者で、価格が気になってまして、そんなに高いのかと思い込みかきこんでしまいました。失礼いたしました。
私もその怪しい書き込み見ました。プラウド赤坂の7階の40平米が坪650で売れたという虚偽の投稿です。昔からずっと売れ残りの部屋で今も売れていません。私も売主側の書き込みと判断しました。嘘はいけないですよ。
その7階の部屋２日前に内見しました。不動産屋さんも嘆いていて価格下げてくれないそうです。分譲価格に3000万近くプラスされているそうです。不動産屋いわく売りたいというよりは大きな利益が目的だそうです。お金ですね〜
１９＞
嘘をつくつもりは全くなかったんですが、結果として嘘をついたことになってしまいました。
申し訳ありません。以後気を付けます。
21> 21さんがモリモの関係者でなければ問題ありません。マンション購入に向け前向きな意見を交換していきましょう。以前モリモに電話した時にピアース赤坂の周辺のマンションは高騰していると仕切りに言っていたので、作戦かなと私も思いました。ただプラウド赤坂は日当たり眺望すべて失うマンションです。今も工事で騒音粉塵まみれで大変だそうです。そんなマンションは坪単価300でも売れませんと不動産屋がイッていました。
私もプラウド赤坂の別の部屋を見ました。プラウドとは思えないハリや柱の多い部屋でした。お世辞でも坪単価４００とはいえませんね。今後はすべての部屋が一日中暗くお見合いします。
中古の成約単価はレインズマーケットインフォメーションに出ています。
我々が見れるものは、物件名が伏せてありますが、町単位で出ており
さらに築年や駅からの所要時間も、５分単位で示されているので、推定
できる場合もあります。 ここはアクティブに活動する方にはいい場所
ですよね。
プラウドはここの影響で価値が大幅ダウンしている状況ということですか。
それとは逆に、２２さんのお話だと、ここはかなり強気の価格設定になりそうですね。いくらで出してくるのか気になるところです。
しょせんピアースですし、昨今の高騰しているマーケットを織り込んでも平均坪450程度じゃないでしょうか。
何となく低層階悪条件で300後半～中層階で450万円～、高層階550～、ペントハウス系750万円
２６> 私もそのあたりかと思います。なかなかいい読みだと思います。プラウド赤坂が売れたと感違いした人が謝ってくれて良かったです。モリモトは周りのマンションの成約価格ではなく売り出し価格をモデルルームで提示してきそうです。虚偽が晴れてよかったです。皆さんきをつけて投稿して下さい。ピアース赤坂が高くならないように
そうですね。周りのマンションの売り出し価格でモリモトは分譲価格を決めそうです。余計なことは書き込まないように 自分の首を絞めることになります。プラウド赤坂はピアース赤坂の１４階が決まってから1件も売れていません。
低層階価格下がりそうです。人気出そうです。
下層階坪３５０希望します。無理かな
モデルルームで売主側からプラウド赤坂の中古の売り出し価格がこんなに高いんですよと提示されたら、ピアース赤坂が14階建てになることが決まった後の、それは成約価格ですかと切返さないとダメですね。
低層階坪３５０なら買いたいですね。
賃貸でも十分な利回りが見込めそう。
ここは投資用購入者が多いようなマンションではないでしょうか？
投資ならピアース南麻布のが良いです。今の時期にしては安いです。ピアース赤坂の方がかなり高くなるとモリモがイッていました。今販売中です。３１００万からですね。
住所も南麻布だし坪単価安いですね。販売もこれからのようです。戸数も80あります。投資ならこちらです。
近々のマンションの高騰で都心部は新築マンション売れ残り続出です。完成までに売れなくて完成後棟内モデルルームでの販売マンション多数です。
完成売り続出ですね。高騰しすぎて誰もついていけません。
ここピアース赤坂も高いと完成売り続出ですね。
売主側いわく南麻布よりここはかなり高いそうです。南無阿弥陀南無阿弥陀
坪単価100位高いそうです。
間取り厳しいですね。柱邪魔ですね。パークリュクス虎ノ門に行こうかなと思います。
目安の価格が提示されました。予想をはるかに上回る価格でした。25平米で4000半ばからで坪600万ほどです。34平米で6000半ばからだそうです。坪単価600から850だそうです。ピアースをなめてました。これじゃあ誰も買わないなと思います。売れ残り続出ですね。
高いですね‼そこまでとは思いませんでした。
7坪チョイで4000万台はあり得ない。これじゃあディアナガーデン赤坂に名前変えないとね。誰も買わないな
利回り出るのかね？賃料強気にしても借り手がつくかどうか…
回らないでしょう 賃料よりローンのがはるかに高いでしょうね〜
50平米で1億越えだそうです。最上階60平米で1億7000万ですね〜
バブってますね。。
たかがピアースなのにね。
まさに バブルの塔ですね〜
バブルですね〜オリンピック後には半額になりますね。
銀行もお金貸さないよ。本当の物件価格と差がありすぎ。売却時には半額になるのだから
モリモいわくピアースでは断トツの過去最高額のマンションだそうです。
坪単価すごすぎる
パークコート赤坂桜坂と坪単価変わらないですね。
随分と強気ですが…
そのとうりですね。たかがピアースなのにね。ピアースでは断トツの坪単価だそうですが〜
売れ残り続出ですね。
高すぎてずっと売れていない周りの中古物件の価格と合わせたそうです。自分たちで価格も決められないようです。
ピアース赤坂の分譲価格の坪単価は近隣のピアース乃木坂の分譲価格の坪単価のほぼ2倍だそうです。
それだけでなく、東京五輪決定後はマンション資材も高騰しているから、五輪決定前の3～4年前の価格で赤坂の新築マンションは買えません。
>>66 デベにお勤めさん
ぜんぜんラッキーではありません。毎日騒音と粉塵に苦しんでいます。ピアース赤坂ができると全部屋日当たりなし、眺望なしで昼間から電気必要です。いい加減なこと言わないでください。ふざけるな
それにしてもよくこの変形した土地に１１９戸のマンションが建てられるものだねえ。最新技術に驚くばかりだ。言う立場にないが、色々な意味で少々無理があるんじゃないの。どなたかも投稿しているが、ここの土地は高かったらしいね。
もし土地の価格が本当に高かったのであれば、変形した土地を高値で購入して採算を取らなければならないと
こうなるという見本ですな。只、赤坂の真ん中に位置しているのだから、急にマンションが建っても、近くに組の事務所があっても不思議ではないわな。
まあ騒音とかはお互い様でしょ。場所が場所だし。
>７２ その通り。騒音もお互い様だし、向かい合うのもお互い様。しかも向かい合う場合、ここは北東で
プラウドは南西だよ。さらに向かい合うといってもプラウドはかなりセットバックされているじゃない。
場所が場所だということ。
参考になります。モリモトのマンションは、土地がきびしいところに立てる傾向があり、そういう意味ではオプレジに似てますね。只、オプレジと違い、外観はかっこいいところが多いですね。
ピアース赤坂は１２２６㎡の土地に１１９戸、プラウド赤坂は７３６㎡の土地に４０戸か。プラウド赤坂位の余裕をもって建てると６０戸位が妥当という計算になるね。どなたかも投稿しているけど、変形した土地を高値で購入して採算を取らなければならないとこうなる訳だね。しかし、もうこのような価格体系の新築マンションは赤坂のど真ん中には出てこないかもしれないことを考えると、悩みますね。
最上階６０平米１億７０００万って本当ですか。。。？
６０平米に１億７０００万払う人っているんだろうか。
その単価だと虎ヒル並みですな。
他のピアース南麻布や銀座は正式な価格が出されていますが、ここピアース赤坂は価格があまりにも高すぎて購入希望者を逃げさせないようにするためギリギリまで価格を提示せず販売時にようやく価格を正式に出すそうです。
土地代というよりは他のマンションでの赤字をこのマンションで取り戻すそうです。だからバカ高い。土地は変形地で格安だそうです。
土地が格安だということはありません。購入価格は敢えて言いませんが。購入した数年前に公表されていましたので
確かですよ。
都立大学や自由が丘あるいは尾山台の物件は、すぐに完売したみたい。
そのつけをここで取り戻そうと、強気な設定なのかも。
常識的に考えて、他のマンションでの赤字をこのマンションで取り戻すなんてことはないわな。
８３さんが正しいよ。それと、昨今の赤坂の相場でしょう。とにかく今は３Aと六本木は高いよ。世田谷などと一緒にしちゃ駄目よ。
ところで、この辺の子育て世帯は、他のエリアと比べて少ないでしょうか。
９０＞ その比率は、やはり少ないと思います。だけど、最近は増えているのではないかな。
近くの檜町公園は、子育てファミリーがたくさんいますよ。
９２＞ それは3～4年前の話でしょ。
９４＞ その通り。4年前位は安かったね。
確かに、８７さんのいうことはある程度その通りだと思います。特に東京五輪決定から昨年位まではバブルかと思うくらい高騰してました。只、問題は赤坂といえども、今後どうなるかですね。
赤坂5丁目に三井のマンションできるみたいです。250戸のようです。
三井のマンションいいですね。パークリュクスですか？パークコートですか
９８＞ 価値はあなたが決めるものではなく、市場が決めるものです。大丈夫ですか。
１００＞ うそを言ってはいけません。2年前のプラウド赤坂は、実際に坪５６０万で取引されてました。不動産屋に確認すればわかるよ。
１０２＞ 経済の原理も分からない可哀そうな方はいるものですから、相手にしない方が良いよ。
資金に余裕がなくて、不動産価値を自分で決めたい人は、他をあたった方が良いんじゃない。
ここが高いと思っている人で赤坂の市場価格が、いつかは３～４年前の価格に下がると思っている人は
今買わなくて、その時が来たら買えばよいだけの話でしょう。その時が来ない場合もありますが。
不動産の価値を自分で決められればいいなー。
どなたか、ギリギリまで価格を提示せず販売時にようやく価格を正式に出すそうです。とありましたが、いつ頃になるのでしょうか。
今はプラウド赤坂、モリモトの計画と工事により、そんなに価値ないのは事実だけど、
みんなが嘘つき嘘つき言ってる１０３さんは、二年前のことをって言ってんだよ。
二年前はそれくらい価値あったよ。
プラウド赤坂の、新築完成時じゃん。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
[NO.109～本レスまで他の利用者様に対する暴言や中傷のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
2年前はオリンピックの影響でどこもかなり値上がりしている状況ですよ。赤坂に限らず
値上がりの主な原因は、世界的な金融緩和だよ。
プラス復興需要による労務費上昇
ここに来て、やっとオリンピック需要で本格的に資材費が上昇してきた。
まあ、政権交代がない限り、ここ5年は下がる要素がない。まあ、都心一等地のはなしだが。
僻地、農地はまだまだ下がるよ。
１１６，１１７，１２０，１２１＞ 同意。大勢はこういうことでしょう。
＞１１９
だからね、あなたの書いてる内容はその通りですよ。全く異論はないよ。
ただね、１１３さんが書いている内容、もう一度、読んでみなよ。
二年前のプラウド赤坂の取引金額のことを言ってるんだよ。今がどうとも、ほかのエリアがどうとも言ってない。
ほんとに会話にならないねー。
１１６＞ 同意します。只、皆が言っているとありますが同一人物ですよ。
１２３さんの言っているのは、１１３ではなく１０３さんの内容だと思いますが、１２３さん、１２４さんの言う通りでしょう。
ロジックが通らなく感情的になる方の投稿は、スルーして論理的且つ建設的なスレにしましょう。
１２１＞ その通りです。論理的にも正しい見解だと思います、何も１２１さんは決めつけているわけではなく下がる要素がないと言っているだけでね。只、問題は５年のスパンではなく、赤坂をはじめとする３Ａと六本木という一等地でも２０２０東京オリンピック後、どうなるかですね。まあ、こういう超一等地はあまり下がる要素はないと思いますがね。
たかがピアースで皆様同じ土俵で口論になっているようです。 書き込みされている方皆さん誰がではなく全員低レベルかと思われます。いい加減大人になりお互い建設的な意見を交換しましょう。
>>135 匿名さん
そのとうりですね。冷静に見るとプラウド赤坂の住民が他の名をかたりこのスレに多くいると思われます。大人気ない口論はやめましょう。ここは検討スレですから。情報交換の場にしましょう。
客観的に拝見し、同一人物が名前を変えて感情的な投稿を繰り返しているのに対し、他の方（１２３さんを含む）は
冷静に論理的に現状を投稿していますね。
色々な意見や見解がある訳だから、例え、意に沿わない意見でも、そういう意見もあるが自分はこう思うと感情的な言葉を使わず論理的に言うスキルと器量をもってほしいね。感情的な失礼な物言いは見ていて皆Uncomfortableだから慎しんで楽しく建設的なスレにしましょう。
ここ人少ないな
あんま注目されてないのか
25～64平米だよ
ファミリー向けじゃないし、ほとんど投資用賃貸マンションになる
価格だけは高額だけどな
>>140 匿名さん
ようやく真の価値に触れた方が出てきましたね。そのとうりです。賃貸向けマンションに大きな価値はない。永住ようマンションではないね。それなのに高額。123のみんなアホだなーさんあなたが一番のアホですね。
みんなアホだなーさんって、ほんと何人いるんだろうね。。前向きな情報交換しましょうね。
＞１４１さん
１２３のみんなアホだなー、さんは言葉使いはアホだから無視すればいいけど、書いている内容はまあまあ真っ当なんじゃないでしょうか。二年前でしょ？
当時＝プラウド赤坂の新築時は、まだモリモトがこのマンション建てる、という情報なかったから、いい値段で売買されてたよ。自分もその当時動いたからわかります。
自分は、モリモトには、近くのミッドガーデンみたいな、不利な土地をうまく活かした分譲マンション作ってくれることを期待してたんだけど、、皆さま書いている通り、諸条件重なり、そうはならなかったということなんでしょうね。
＞１４２さんに同意。このスレが下品で感情的なものになってしまったのは、１３７さんの言う通り、同一人物が名前を変えて感情的な投稿を繰り返しているからであり、１２３さんはそれを揶揄していったに過ぎません。
１４２さんも言っているように１２３さんの言っていることは真っ当でしょう。
＞１４３さんの言う通りかもね。とにかく、例え、意に沿わない意見でも、人をバカとかアホとかいう感情的で下品な物言は止めなよ。悔しかったら、感情的にならず論理的に冷静になって逆に丁寧な言葉で正々堂々と意見を言うことだな。国際社会では特に、議論の場において感情的になったら負けでその人が恥ずかしい思いをし、さらに信用も価値を下げるだけだよ。
123です。スレ荒れてきたので真相を話します。私はプラウド赤坂住民です。実は今プラウド赤坂を売却中です。全然売れないどころか内見すらありません。価値が底辺だと思われたくなく昔のことを出して適当に坪560と言いました。坪560は嘘です。完成当初から前がモリモトのマンションできるのは皆しつていました。元々そんな価値はありません。ただどうしても売却したいのでこちらのスレを借りています。プラウド赤坂の価値をこのスレを借りてただ上げたいからです。
プラウド赤坂以前に内見したことがあります。かなり前です。柱だらけでハリもかなり降りてきていました。不動産屋いわくプラウドとは名ばかりでまるで賃貸使用ということでした。
＞１４５さん
坪５６０万と投稿したのは１０３さんで１２３さんではありませんよ。又、１０３と１２３さんは別人ですよ。
嘘がバレバレですね。ひょっとしたら騒がれている同一人物さんではありませんか。
同一人物さん、もう姑息なことは止めなよ。
もういいかげんにしたらどうですか？前向きに検討しましょう。ここピアース赤坂は本当に良識がない方々の溜まり場です。やはり賃貸向けマンションだからですかね〜
147と148は同一人物だな。名前をかえて書き込んでるな。お前は人のこと言えねえだろう。
ピア－ス南麻布の価格が発表されてるね。２２㎡ー５７㎡で３１００万－７８００万の価格帯で評判も良いようだね。安いか高いかは個人の判断ですが、麻布十番から１１分、白金高輪から５分という立地だからで
しょうかね。今後はこういう健全な情報交換をしていきましょう。
[NO.155～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
単なる賃貸向けマンションですね
価格が4980万から1億8000万だそうです。かなり高いです。
ここってまだ資料請求しか出来ない状態なのですが、価格がどこからか出ているのでしょうか。友の会分の分譲が40戸分あるということなので、その方たちにはもう値段が出ているというふうになっているのか…なぁ。友の会分譲ってどういうことなんだろう。一般分譲とは違って優先販売がなされる分ということなんだと思いますが。提携企業とか関係するものなんですかね。
スタートは次年度1月頃からです。
かなりの人気です。友の会でかなりの数が売れそうです。
それはよかったです。44平米でおいくらですか？
44平米のは、6700万円から7000万円くらいですよ。
171さん、ありがとうございました。
高いですね。興味ありましたが、無理です～退散です
敷地形状がいびつですね
いつもモデルルーム盛況です。高いのにね。
44平米で7000万円ですか！
それでもモデルルームが連日盛況とは凄いです。
この不況下、あるところにはあるんですね。
みなさん実需として購入されるのか、
あるいはマンション投資されている方には注目の物件なのでしょうか。
学区はどこになるのだろう…。
ここってアルコーブないよな。
東町小学校、六本木中学校ですね。
かなり好調です。高い部屋から売れているようです。優先販売で広いのはほぼ決まりそうです。2番手3番手の待ちも出ているみたいです。
希望者はお急ぎを。一般分譲は1月ですがおそらく即完売すろでしよう。
解りやすいアドレスなので、全国の富裕層の相続税対策として上手くニーズにマッチしたんでしょうかね？
1Ｋを実需で購入する人がどれ位いるのでしょう？
投資用では利回り悪いし
そうなんですよ。でも人気があるんですよね。
高層階を検討しています。
でも、ぶっちゃけ高いですよね...
高層階は高いですが、完売は早いと思われます。
三井パークリュクス虎ノ門とこちら、迷っています！
やっぱりこちらの方が良いですかね？
周辺開発で一変するのは虎ノ門ですね。赤坂は大きく変わらない。
3700万の1k は少し高すぎますよね、、、？撤退します
住所が虎ノ門でない所が気掛かりです
1kだったら、パークホームズ千代田淡路町の方が良いすかね？
1月から分譲始まります。この勢いだと即完売でしょう。検討されている方はお急ぎを。高いですが〜〜
↑どう考えても不動産屋の書き込みだろ
さくらっぽいですが、売れ行き好調は事実っぽいですよ。
部屋によっては2番手3番手待ちがいるそうです。高いですがね。特に人気のFタイプは残り1個です。お急ぎを。
友の会の者です。契約済みです。上に書かれていることは本当です。高いのに好調です。上層階から売れていて、特にプラウド赤坂とお見合いしない東南向きの部屋はかなりの人気です。私もこの人気に驚きました。ただ高いです。買いたい方は急いだほうが良いのかと思います
高いですが好調です。ルイルイ。
近くを通ったからみてきた。
プラウドってのは向かいなんだね。ピアースの対面にも別のマンション建設中だね。
ここらへんは道幅が広くて、歩道も整備されてて良い感じで。
ココ、買えないのに検討中さんの誹謗中傷が少ないですね。
口コミが気になってしまいまして…
売れている？上層階（例えばＮとＬタイプ）の適正価格はいくら位なんでしょうか？
あとＦタイプって、どうして人気なのでしょうか？
資産として残す意味で、ここのマンションを購入するか悩んでいるものです。
購入した方々は投資目的ですか？
資産とかどうでもいいレベルで購入して下さい。
お金抜きで欲しいか欲しくないかです。
資産が気になるなら、もっと良いところが、山ほどあります
赤坂とはいえ区分マンションに過度な資産性を求めない方がいいと思います。
欲しい！けど買えない…
強気な価格設定なのに買える人が羨ましい
工事、引渡のスケジュールを見ると人手不足で突貫工事になってるのでは？と思うのですが、皆さんどのように思いますか？
>>201 マンション検討中さん
Fタイプは東南向きの ワイドスパンで間取りよくカウンターありです。角部屋です。眺望も良いです。残り1つあえて残しているそうです。これからの販売のためだそうです。
モリモトってどうなの？？ 購入した人はそこらへんはあまり考慮してない感じですか？？
この価格で財閥系、野村だと即購入するんだが、、、、、
如何せん、不動産会社が破綻すると不動産価格下がるからな、、
良いデベの理由を具体的に教えていただけますと幸いです！！
今も分譲しているという事じゃないでしょうか？
モリモトって、物件サイトには「予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。」と書いてるくせに、実際は販売開始前に先着順で部屋を押さえてしまうんだから、虚偽の記載だよね。
大手は仲介手数料も一律だしね
何故誰も問題視しないのか
財閥系も縁故関係により一部の住居が販売されません。縁故とは販売建築会社の上層部あたりの家族の部屋です。
ネタ切れですね。。。
この値段だすなら、今なら武蔵小山駅前タワー買うな
3Aには勝てませんよね。
1k はニーズなさそうです
赤坂で中古マンション探してたけど
魅力的な物件が見つからないので
それなら高くてもピアース買っちゃえ！
っていう人（私含め）いますかー？
投資用半分、実需半分か？
組合員が半分しか住んでいないのに、総会や役員とか機能するんだろうか
特に役員は居住している組合員しかなれないのが一般的だけど、持ち回りだと直ぐに回ってきそう。
[ご本人様からの依頼により、一部テキストを削除しました。管理担当]
ここは投資には微妙
ディスポーザーや浄水器の水栓、食器洗い乾燥機など設備もしっかりついています。2LDKなら天井のカセットエアコンになり、これ、地味に値段が高いんじゃないかと思います。でっぱりなしなのですっきり見えて開放感もありそうです。
あとはスカパーも加入済み。これは月額の経費は必要ですか？
入居して手続きしなくてもスカパーを見ることができるのって素敵です。
役員は気になります。すぐに持ち回りがあると、仕事をしている人は大変そうなので……。
3月には完売？
設備で不動産を選ぶのはセンスなし。
販売順調だそうです。即完売しそうです。立地が良いからですね。
販売は順調でモリモはウハウハだそうです。
足は早いです。高いから苦戦するかと思いきや上層階の値段が高いところから売れているそうです。坪600万以上で売れ行き好調とはこれいかに。
最高の立地ですね。
買える方が羨ましいです。
最高とまでは言えませんが、良い立地ですよね！
１Ｋは単身者が実需で買うのだろうか～？
投資用だと1Ｋ２階、３階くらいしか対象にならないと思うが。
1K4,000万はやりすぎ
高い！でも売れてる。
なかなか出ない立地ですからね。高くても欲しい人はいるでしょうね。
このあたりは賃貸すぐ決まります。坪単価18,000くらいだとすぐに決まります。ここが完成するとこの辺の賃貸事情変化しますね。数多いですが人気になるでしょう。高いけどね〜〜。
18000円では普通だなぁ。決まって当たり前ですよ。ホントにモノが良ければもうちょっと高く貸せるかもね。
1月の下旬売出しなのに何で売れてるって分かるんですか？
友の会で優先販売していました。
モデルルームも盛況です。
南麻布と兼用ですが
業者ではないですが、本当に検討されてるのであればモデルルーム行かれた方がいいと思います。
新築プレミアムで21000円位でしょうか？
ピアース銀座は直床みたいですが、こちらもですか？
2重天井の2重床です。
過去のピアースで最高価格だそうです。
優先販売なければ倍率が高くて当たらなかったと思います。東南の角部屋です。
東南の角部屋って一番良いポジションですよね。
私は高くて手が届かなかったので、プラウドとお見合いになる南西側？の角部屋を申し込みました。
ここのスレ本当に平和ですね。多分購入希望者に変な方がいないからだと思います。皆様良い方ばかりです。
1Kを申し込みました。
完成までとても長いです。
掲示板は無風だが、水面下でどんどん売れて行く(笑)
新築高いです。オープンレジデンシアまでが高騰してきたよう。
完成しても売れないマンション多いのに、このマンションは、即完売するそうです。人気だなぁ！高いのにね。
販売前に3分の1売れたそうです。それも高いのから。
40平米で7900万もするんですね。
ピアースよりも坪単価ずっと高いような。。
であれば、売主ブランド差し引いてもピアースを選ぶ気がします。
なるほど、そうなのですね。
みなさん、ピアース赤坂の天井高はどう思われてますか？
高いとは言えないと思いますが、モデルルームも違和感なかったし、図面上も2400くらいあったので、個人的には許容範囲内という印象です。
ポストに毎週チラシが入ります。
[No.272～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
優先販売でどうやったら買えるんですか？
Aタイプはいくらですか？
1Ｋは売れてるんですか？
赤阪はコリアンタウンですね。
ビアーズって名称が安っぽい感じ。住所記載するときに恥ずかしい思いをしそう。
そういう意味で言うと
ブランズよりはましかなぁ
来週価格発表です。
このあたりは治安がとても良さそうな印象があるのが、まず良さそうに思うところですね。
アクセス面からみても便利ですし、暮らしに関しては全く問題なさそうに思います。
駅近で赤坂となると、資産価値としてはどうなのでしょう。
赤坂は地盤が悪いし坂が多くてキツイ。
第2種ですが住居地域内でこれだけ駅に近く静かな環境は魅力ですね。
地盤は確かに良くないですが。赤坂ですものね。
東海集中豪雨114mm/hで0.5-1mですね。
浸水したらエレベーター停まるから階段登り降り大変ですね。故障したら直すにも莫大な費用がかかりそう。
地震で揺れがすごそう。
気になるなら、買わない方が良いよ。
他に買いたい人は沢山いるから。
売れてないみない
ネガキャンしても値段は下がりませんよ
売れてますよ。
上層階の2LDKはまだ残っているのでしょうか？
かなり売れているようですが。
ここで聞くより、事務所に電話して聞いた方が正確な情報を得られますよ。
これから他で出てくるマンションは高い土地の仕入れのため更に高くなります。ピアース赤坂は即完売ですよ。
1Ｋは売れてないでしょ？
実需で買う人いるのでしょうか？
投資用として広告でてますけど、低層階でないと利回り悪いし、
キャピタル狙いで買い？
まだ価格が決定していないので、売り出しはしていないと言われましたよ。
ミッドタウンで買い物した帰りに
立ち寄って見ましたが、近くて良いですね！
赤坂や六本木で食事会があっても、
帰りが楽だと思うと惹かれます^ ^
富裕層の相続税対策というニーズにマッチした物件だと思いますが。
1kは単身者の実需として人気とのことでした。むしろ1lが残りやすいのでは。
女性の方の申し込みが多いそうですよ。
私は日当たりと眺望も気になる方なので、NかMを希望しています。
１Ｋが単身者の実需で人気とのことですが、２５㎡では住宅ローン組めないでしょうから、買う人はキャッシュか提携の不動産担保ローンということですかね
実際ここをもう申し込まれた方いらっしゃいますか？
ほとんどの部屋は賃貸だすのかな？
>>316 匿名さん
南東向きのFタイプなどはほとんど実需だと聞きました。賃貸だと利回り的にはどうかという感じですが、セカンドハウスとかで住むなら日当たりも良いですし、納得という感じです。私は投資で考えてますのでここは買いませんが。。。
価格ってなんでこんな安いんですか！？
モデルオプション多すぎて、原型がわかんない
申し込みました。
民泊は禁止だそうです。
坪550超えなので安いとは思いませんが、セカンド＆相続税対策として購入するつもりです。
瞬間蒸発かな
モデルオプション
全部つけたら一千万円…
無理だよそんなの
そんなひと、なかなかいないでしょ。。
クルマだってオプション高いでしょー
モデルルームのオプション外すと、そんなにな仕様ですね。
坪550ですが、たかっ
土地が高くなりこれからのマンションはさらに高くなります
そうですね。今後販売されるマンションはこれから土地を取得することになるので土地の価格がマックスです。この辺では坪単価500万台では購入不可になるでしょう。。坪単価800万からが適切価格になるでしょう。でもこの辺で今後土地が出るかは微妙です。
Fタイプは瞬間蒸発しました。恐らく優先販売で完売してもうないでしょう。Fタイプの上層階はキャンセル待ちの人が多数いると販売員がいっていました。
Ｆタイプは
６階だけ空いてるそうです
Ｆはシングルの女性に人気だそうです。
ワイドスパン＆南向き＆角部屋で素敵ですよね。
Fタイプの情報が載っていないんですね。
大きさとか価格っておわかりですか？
Fタイプの6階は優先販売でFタイプがすべてなくなるのを避けて希望者多数にもかかわらずモリモがわざと残したそうです。販売員がいってました。このマンションで断トツ1番人気の間取りです。東南角ワイドスパンですから。
Ｆタイプは40㎡の１LDK
7100万円台〜7300万円台の間です
このFタイプ購入したものです。優先販売だからFタイプ購入できたけど通常の販売形態だと倍率が高くて、当たらなかったと思います。そのくらい人気でした。多分上層階だと2桁倍率いっていたと思います。モリモの優先販売だから購入できたのです。ただ坪単価このFタイプはかなり高いです。このマンションで1番だと思います。
Fタイプの7階以上は眺望も抜けるので、完成時はオリンピック1年前でもあり、販売の方いわくかなりの値上がりが見込めるそうです。確かに赤坂でこの広さ40平米でワイドスパンで東南角部屋普通はありえません。坪単価８００越えあるかもといってました。
赤坂で眺望がいい部屋と悪い部屋とでは同じマンション内で同じ広さで2000万以上の価格差が出てきますね。
あまり過度な期待しない方が良いですよ！
そうですね。ここのスレ拝見しましたが皆さん良い方ばかりでスレが静かで誹謗中傷がほぼありません。他のマンションスレはひどく荒れています。ここはレベル の高い方々が検討されているのでしょう。
紛れた社員
1LならFタイプですよね。。
Fで二人だとかなり窮屈そうですが、赤坂に住むのでしたらどこかで妥協しないとですね。
ただ、東側に高層ビルが建つ可能性はあるそうです。
Gを申し込みました。
Fより劣るかもだけど、ベランダからの風景は抜けてて、かつ東側にビルできても窓の配置的にも問題ないかなと思い。。。住んでもいいし、貸せるかなーと。
日当たりのよい側にはパークハビオがあるので、１２階からは見晴らしが良くなると言っていました。
東側にできるビルについて詳しく教えていただけませんか？
南西側の部屋で眺望がいい部屋のタイプはありますか。
>>351 匿名さん
お見合いにはなるとは思います。
ただ、道路ギリギリにはたてないようなのでそれなりに距離はあり、かつプラウドの隣は低層かと思いますのでギチギチな感じにはならないかなーと。。 ま、周りはビルばかりですので致し方ない部分もあるかなとは思っています。
コスパ考えるとGは魅力的です。プラウドとは一定距離離れており、プラウドの隣は低層で抜けていますので。
南西側はどうでしょうか。どちら側にも古めのビルが近接して建っていて、将来の建て替えリスクがあると思います。
南西側はまとめて土地をゲット出来たとしても形状が かなりいびつになるので高層ビルは無理です。
Gの隣の土地も本当はモリモトが買い取りしたかったけど、地主の提示額があまりに高過ぎて断念したそうですよ。
プラウドも結構道路からセットバックして立てているので、そんなにお見合い感は無いと言う印象を受けました。
私は反対側の部屋を申し込みましたが。
>>356 匿名さん
Gの隣の土地も本当はモリモトが買い取りしたかったけど、地主の提示額があまりに高過ぎて断念したそうですよ。
↑こういう話ってよくデベの人が前の建物が建つかどうかの不安を抱えてるお客さんに、安心させるためによくする話らしく、いろんなスレで見かけるんだが、冷静に考えてみてください。
個別の地主さんとの交渉の内容やましてや提示額が高かったなんて、漏らしてるとしたら会社として問題ありですよ。
多分素人に対してもっともらしく確かめようがない理由を述べてるだけじゃないかしら。
仮にその話が本当だとしても、地権者の事情が変われば売るケースは出てくる。
いずれにせよ、そんな営業トークは信じてはいけませんし、そんな話しをすることが会社のモラルを疑われます。
>>356 匿名さん
その話本当に営業にされたとしたら、まずいですよ。炎上ものです。地主さんからするとたまったもんじゃない。
356さんが実は営業スタッフで、スレの閲覧者の不安を解消させようと確かめようがないもっともらしい嘘をついてるか、ほんとに提示額が高かったかもしれないが、お客さんの目の前で喋るとまずいから検討者を装おって、書き込んでるのか。
いずれにせよにおいますね
土地取引の内容を漏らすことは問題ですね。
>>356: 匿名さん [2018-02-20 17:32:34]
Gの隣の土地も本当はモリモトが買い取りしたかったけど、地主の提示額があまりに高過ぎて断念したそうですよ。
→もっともらしい理屈ですね。いろんなスレでそういう書き込みをみかけます。
マンションの眺望に影響を与える、前の古い建物や敷地譲渡されたりして、建物が建つのではみたいな不安の書き込みに対して、交渉したが駄目だったみたいなのがね。
それって仮に本当だったとしても、ただ単にその土地の仕入れ担当が能力がないだけの場合もあるでしょうし、売却を必然性がタイミング的になかっただけかもしれませんから、担当がかわったり、時期が変われば売却することだってある。
そもそも地権者からこんなこと言われて売却できなかったみたいな情報は地権者に同意を得ているなら、まだしも本来は言うべきじゃない。
しかも提示額が高額すぎてみたいな情報は絶対に言うべきじゃないと思います。
土地の取引相手との、売買契約の締結には至っていないものの、売買金額の提示を受けている段階ということであれば、協定書等個別に締結しているケースがあるでしょうから、個人情報の守秘義務はでてくるでしょうね。
仮に締結していなかったとしても、そもそも法律の問題ではなく、これだけ個人情報の取り扱いがうるさくなっている中において、職務上知りえた業務上の取引内容を、購入検討者に伝えることは、企業の社会的モラルとして守秘義務に違反していますね。
これが問題ないとするなら、火消しに躍起になってる社員の方ですかね?
>>367 匿名さん
ジオ大手町でも、近隣の買収可否の結果を伝えられました。
あちらは隣のお茶屋が反対して纏まらなかったとのことでした。
同じく道義上の問題も一切発生してないと考えます。
>>368
守秘義務契約を結んでいるかいなかなんて、顧客の立場でなぜわかるんですかね笑
ホームページに価格が載せてある一般のユーザー同士の土地取引じゃないんですから、取引の前段階で協定書(個人情報の守秘義務)を締結するのは普通ですよ。
そうじゃないと怖くて土地取引なんてできません。
問題ないとか言ってる人って何なんだろ
見てて滑稽だね。
交渉したいんで、まずはこの協定書にサインしてくれなんて言ったとたん帰れって言われるよw
普通に問題ですね。
火消しに必死な社員あらわる
どうみても社員が悪いな。
仮に情報が正しいとしても、タイミング変われば売られる可能性なんて十分あるだろう。
確かにその営業の方は その地主さんを業突く張り呼ばわりしていて失礼な話です。
地主さんがこのスレを見たら、、頭に来るでしょうね。
高い金額を提示するのも自由だし、別に違法でも無いのですから。
まあ今回のその土地は戸建て一軒分なので、今後売却されたとしても高い建物にはならないかと。
上層階の2Lには窓ありますから、その方たちが話しているのではないかと思います。
上層階でもプラウド側は将来的にも変わりようがないので、そこは安心ですかね。
そうですね、プラウド側は北なので日当たりが悪いですが 見晴らしはずっと同じは良い点かと。
プラウド側を申し込んだ者ですが、このマンションの良さは立地に尽きると思っているので、眺望とか日当たりはオマケ程度と割り切って、価格重視で決めました。
購入のポイントや外せない条件とかって人それぞれですよね。
私も昼間は家に居ないので日当たりは気にならないです。
私も平日は帰って寝るだけなので、眺望や陽当たりは気になりません。
ここって値段安いの？
販売長期化してる価格高の事例を引っ張って安いよって手口はよくやる手口だけど
隣の土地も仕入れようとしたんですが、業つくばりな地主さんに高額な価格を提示されて断念しました。
だから、今後もそうなるだろうから、前に高い建物は建たず安心だろう。
↑このトークはアウトです。
第1期販売予定時期づれた？
1月だったのが3月になってない？
一般向けの申し込みは先週金曜日からです。
申し込みされた方で抽選になった方っていますか？
「今、ご紹介できるお部屋は、、」と言う形で予定価格表を見せられ、空室状況が分かりました。
ですので、申し込み順なのだと理解しましたけどね。
>>398 匿名さん
予告広告の段階で、申込みみたいな扱いをしているとしたら、公取上まずいですね。
予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。
と物件概要に書いてある以上ね
それは日本人特有の本音と建前的な手法でしょ。
特にマンション販売に限った事ではないかと。
>>401 匿名さん
不動産公正取引協議会加盟の会員企業は、規約の遵守が必須なんですよ。
物件概要みたら
一社）不動産協会会員 ・（一社）全国住宅産業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
会員であることから、規約違反は明らかです。
本広告(3月)までの段階で順位確保したら、アウトなのは、業界人なら当たり前に知ってるでしょうな。
これをよしとしたら、何でもありな広告になる。
順位確保の点は些細なことかと思いますが、今後のスケジュールを聞いたところ、売買契約締結前に手付金を振り込む必要があるようで、これは疑問でした。手付金保全措置とる前に受け取ったら完全に宅建業法違反ですから。売買契約締結前は手付金ではなく預り金という整理のようですが、通用しない理屈でしょう。
マンション買いたい立場なのであまり強くは言えませんが。。
入金を急がせる、、、、ハレノヒを思い出しました（笑）
私が申し込んだ時は、本気度の度合いを聞かれたので 冷やかしが多いのかなと言う印象を受けましたけど。
手付金の契約前の預かり金扱いはなんら問題な いし、そんなこと言ってたら鼻で笑われますよ。大手デベもみんなそうしてるよ。
事前の振り込み対応しない場合、当日800万とか1000万とか持ってこさせるわけ？笑
顧客にそんな危ない橋を渡らせるわけ？
手付金振り込みの段階で、重説で必ず契約締結までは、預かり金対応として、契約にならなきゃ返すって内容の条項を盛り込むのが普通。
予告広告時の順位確保はアウトですけどね。
>>407 匿名さん
手付金保全措置とる前に受け取ったら完全に宅建業法違反
そら条文的には確かにそうだが、実務上は金が入金されてないのに、保全証書交付はできないし、同時にやるにも顧客が契約するかわからないのに、印紙を貼った契約書を作成するのも無駄になるから、預かり金扱いにしてるんですよ。それが問題だと思うなら、不動産公正取引協議会に確認してみたらいいよ。
間違いなく問題ないから。
かたや順位確保は間違いなく違反事例です。
突っ込みどころ満載なスレだな。
①隣地仕入れ交渉時に地主の提示額が、高額で断念。だから建て変わりにくいという営業トーク
阪急不動産も同様のトークをしていたから問題なし
→アウト
②予告広告の段階で、抽選にしない方針とかで順位確保を匂わせる発言をしているのが、些細なこと。
→表示規約違反です。
③契約手付金を契約前に預り金扱いとして受領することがアウト
→セーフという常識です。当日持参させる方が危険です。
で、アウトな事をやっている訳だけど このまま手続きは進むの？？
外野が個別内容を把握せずにアウトだ違法だと騒ぎ立てるスレはこちらでよろしいでしょうか
<<414
そうです。外野と内野が、それぞれ問題ありだ、問題なしだと騒ぎ立てている状況です。
で、物件は売れて行く。。。
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
で、誰が通報するわけ？
買いたい人からすれば些細な問題ですので、問題に思う人はここで騒ぐのではなくて、さっさと証拠揃えて通報してスッキリしてほしいです。ここではマンションについての情報交換をしたいですので。
火消しに大変ですね。
私は営業に買わされた感じはしません。
ただ純粋に立地と作りが良いから買いました。
>>426 マンション検討中さん
いやいや、、だから、ここでウダウダ言うなら、その方たちが思う証拠集めて行動すればいいんじゃないですか？と言うことをお話ししたかったんです。
基本的にここは、このマンションに興味がある人たちが情報交換するスレですから。
>>428 マンション検討中さん
いやいや。。売主はどうでもいいですが、アウト、セーフよよいのよい！みたいな話は流石にどーでも良いかなと。。f^_^;
419さんも書いてますが、買いたい人からしたら些細な話もなんだか多かったかなーと。
このマンションがやな人、興味ない人はそもそも頑張って色々書くインセンティブて？とも思いますし
擁護するわけじゃないですが、コンプラを遵守するかどうかって、企業姿勢が出るところでもあり、結構重要な情報交換だと思いますけどね。
検討者が全員そんな情報気にしていないというなら別ですが。
私も検討者の一人としては、顧客に対する姿勢というのは、すごく大事な要素だと思いますが。
本当に売主がそんな説明するかどうか確認はしてみます。まぁこの掲示板自体みているんでしょうから、対策は取られると思いますが。
営業は経験浅い20代前半の人もいるし、ちゃんとした教育がされていないんだなと言う印象。
女子パシュート 日本 五輪新記録 金メダルおめでとう
安くないですか？
いろんな元気をもらえますね。
オリンピックは。
ピアース赤坂も金メダル級の価値あるマンションとなりますか？
少なくとも、キャピタルゲイン狙いの投資家や賃貸ニーズは高そうだから利回り狙いの方は一定数いるでしょうね。
売主側としては、あまり好まない状況かもしれませんが
売主は物件が売れれば良いので、賃貸だろうが実需だろうが構わないでしょ。
賃貸の場合は固定資産税等を考慮するとどっこいどっこいではと言ってましたけど。
上層階が完成時に坪単価800万以上で売れればピアース赤坂は金メダルの価値があるでしょう。
利回り何%？
永住タイプの方からすると、賃貸マンション化は好ましくないでしょうね。
当然売主に質問する
賃貸の人が多くなると心配なんですがどのぐらい賃貸の人はいらっしゃる？
多いとは言えんしなーどう答えよう
だから売れればいいというわけでもない
隣のプラウド赤坂はこのマンションの影響ですべての部屋が日当たり、眺望もなくなり中古の部屋が値段を下げても売れないようです。
話し合い?金額交渉ですかね
今日、申し込みにいらっしゃた方いますか？
紳士協定のセットバックや窓の位置等じゃないのかと思いますが。。。当事者ではいので。
将来的に戸建部分にも何か建つと思っておいた方がいいと思います。(ここ赤坂ですよ？)
その時に騒ぎ出す無知な購入者と一緒の管理組合で面倒な事になりたくないので、よく考えて購入してください！
地価の高いエリアの建設予定地周辺に築古物件や容積率に余裕のある物件があれば、将来的に何かあると思うのが普通。
よくプラウドの反対運動起きないね。
何を根拠に反対運動するのですか？
南側の周辺はまとめて全部買い取れたとしても、形がかなり歪なので高いビルを建てるのは無理です。
そう考えると、将来的に一番眺望が良さそうなのは西側（TBSの方面）かと。
50年先は？ですけれどね。
1階の店舗にはコンビニが入りますよ！
と言う事は、東西南北眺望は全滅ですね。
だったらせめての南向きが良いかな。
この週末に赤坂見附に行かれた方、、まだ結構部屋残ってる感じでした？？
1L狙ってんですが、まだあるのかなーと。。
ここキャピタルゲイン出ます？
最近書き込みのレベル落ちました？
買いたい人は買って、冷やかしさんしかもういないんでしょうか？
マンション診断をお願いしてみました。
送られてきた診断書のまとめ
「本物件は、残念ながらピンポイントの立地も建物価値の面からも強みは何もないのです.」
よってリセールも期待薄との事でした。
三井先生のレポートですか？
モデルルームのリビングのタイルはどう思いますか？やっぱりフローリングより良いのでしょうか？冬は冷たそうで迷います。
比べるとタイルの方が価格は高いです。
床暖房の熱効率もフローリングよりもタイルの方が高いですよ。
よってタイルをお勧めします。
見た目にも高級感がありますし。
まあ、好みは人それぞれですけど。
寝室は、カーペットよりフローリングを選んだ方が良いです。
私もタイルを選ぶ予定です。
フローリングよりも掃除が楽、、、正確にはホコリ等が目立ちにくいので（笑）
カラー悩みましたが、一番明るめのにしようと思います
1Kはほとんど売れていないようです。
寝室は、何でカーペットよりもフローリングの方が良いのでしょうか？
私も、営業の方に寝室はカーペットよりフローリングの方が良いと言われました。
東南の中層階以上は眺望いいですよ。氷川神社の緑、アメリカ大使館、六本木ヒルズ、ミッドタウンなどが見えます。
Fは人気があるけれど、前方に将来ビルが建つので眺望は悪くなると営業の方が言っていましたよ。
>>478 匿名さん
嘘はダメですよ。ピアース赤坂の北東側の料亭と戸建てが
立ち退きになるとビルが立つかもということです。Fタイプとは何ら関係ありません。Fタイプの眺望は大丈夫と営業に確認しました。
嘘つきだな。ビルができる可能性は料亭側でピアース赤坂の北東側でありFタイプとは無関係です
それは間違いですよ。きちんと確認して言うべきです。Fタイプは何も影響を受けません。だから人気があり即完売しました。Fタイプ7階以上は氷川神社の緑、アメリカ大使館、六本木ヒルズ、ミッドタウンなどが綺麗に見えます。
すごいなこの反論具合が
ピアース赤坂の土地も築年数浅いビルでしたが解体されましたから、ここ赤坂では、将来の眺望まであまり期待しない方が良いですよ。
オフィスビルでしたよ。
パークリュクス虎ノ門とピアース赤坂だとどちらの方が資産価値高いですか⁇
赤坂
別に特に良い場所では無いよ（笑）
立地の良さも人それぞれですからねー。
赤坂でも坂の上の方がブランドあるかもしれませんが、赤坂徒歩3分はかなり魅力だと思います。
まぁ三井だな。
車でいうと、ランボルギーニとスバルぐらいのちがいかな。
パークマンションとかパークコートなら断然三井ですが、パークリュクスですからねー。両方見に行きましたが、オプション無しの仕様はピアースのが良かったです。立地もピアースですねー。
この掲示板って同じ人ばっかり書き込んでません？笑笑
もう売れてしまっていて冷やかしの方しか見ていないのでしょうか。
購入者たちがその判断に誤りがなかったかどうか一生懸命確認しているようにもみえます。
なるほどね。
それで必死の書き込みだったのか。
昨日、Gを申し込みました！
