ザ・パークハウス 恵比寿南について

いいですね。
白金2丁目タワーのしつこい誘いをスルーして、正解でした（＾＿＾）

坪800位？

バークハウスだし坪600程度でしょう

いいね。
最近の三菱の物件で一番。

やっぱり待った甲斐がありました^^

次は 西口プラウドがくるよ
駅近

>>3 匿名さん
築15年の隣のパークコートで坪600万位なのに、三菱の新築でそんなに安いわけがない。
坪720万位とみた。

同感です。
条件の悪い部屋でも坪７００位だと予想します。

グランでもよかったね。

こんな乾式壁だらけのグランみたくない、、、

高樹町みたいなカスグランもあるくらいやし、ええんでない？

日比谷線遠すぎ…。

坪450-500じゃないと売れないよ
エアロテックもなさそうだし外観もなんか微妙

グランで本当にいい物件は千鳥が淵だけ。恵比寿南アドレスでグランはあり得ません。

>>12 匿名さん
武蔵小山にでも行ってください。

前賃貸で住んでた千鳥が淵も普通だった。ここもごく普通のザ・パークハウス。

駅からもう少し近いと良かったです。

西口の野村は駅近ですよ
立地はピカイチ
お高くなると思いますけど
代官山以上だよね。。。

>>17 匿名さん
野村プラウド、この数年ずっとイマイチ。特に駅近物件など明確な強みがある立地では、ひどい間取りのコストカットマンションを建ててる。恵比寿はどうなるかな。

プラウド恵比寿南の天井高
酷かったですね
超駅近でしたが

待っててよかったです。

野村のは分譲ではなく賃貸物件。

土地取得されたタイミングから期待してたけど、パースがURみたいで残念。
NTTと東急の提携だから、利益出すためのコストカット必至だね。
目黒の2物件も仕様が酷かった。

最近の三菱のなかじゃ明らかに一番でしょここ。

>>23 匿名さん
純粋な地所物件じゃない

西口野村プラウドとはどこですか？もしかして防衛省関連でいま解体しているところ？ホテル併設なのでしょうか？

恵比寿あたりでこの平米数で購入できるということは魅力的
かかくは相当高いんでしょうけど、この立地に購入できるのは価値としても大きそうです。
建物自体の高さはありませんが、無駄な共用部分がないことや物件の規模としても56戸になっていますからちょうど住みやすそうな規模だと思います。
外から見ると斜めになっていますが室内は斜めの部分もない作りになっているのはポイント高いです。

野村の予定地は国家公務員宿舎 原町住宅
かなり良い立地です

ラインナップに4LDKがあるのが驚きですよね。

野村はアナウンス学院の前ですね。日比谷線の恵比寿駅から4分程度。近く

>>29 匿名さん
そもそもそんなところに宿舎があるって公務員め。。。

あはは。だつたら公務員になればいいだろ

早く野村も表に出して欲しい
住不か地所か野村か
選択させて欲しい

坪６００～６５０という情報が・・・

>>33 匿名さん
本当？？？思ったより安い。
ここより立地の悪いスミフタワーで坪700万なのに。

シティタワー恵比寿の中層階ぐらいですよ
立地はこちらが魅力的です
眺望 ぬけ感 はどうでしょう
早く知りたいですね

瞬間蒸発の住戸でますよ

資料きてるけど、外観安っぽい。。

>>37 eマンションさん
資料の印刷のせいであってほしい。

2019年9月入居なのに、2018年1月 販売開始 ってずいぶんゆっくりだよね。
50戸しかないから直ぐ売れちゃうと考えてでしょうか。野村情報でないかな。

野村は11階建90戸⁇ 恵比寿駅極近で あの場所なら代官山、中目黒も使えますね

野村のあの場所はいいね。代官山7分程度？中目黒10分程度？恵比寿の日比谷線は3分？

>>41 匿名さん

知るか！

知るよ？？

このデザインなら、モリモトのディアナコートの雰囲気の方が高級そうでいいな。
デザイン監修が同じなのにね。

パークハウスは3LDKが中心でしょうかね？
野村は駅近が魅力だけど、価格はパークハウスどちらが高くなると予想されますか？

どっちもたかいよ。来年あたりから下がる傾向にあるから年内に売り切ろうと不動産屋は必死だから。

>>46 職人さん
どっちも年明け販売みたいですよ
急いでいるというより、引っ張っている感じ

46恥ずかしい…

>>48 匿名さん
本当にそうですね笑笑

大手はどこも裏で事前に販売してると聞いたことあるんですが？
抽選回も当たりがうまく操作されてるとか。

>>50 匿名さん

大手だけじゃないですよ。

確かに。知り合いがあるマンションの最上階を販売前に買ってた。

現地確認したのですが 野村の場所は 道路よりもかなり高い立地なのが良いですね。三菱の方は となりのパークコートよりも地盤が低かったです。

ここは高くて抽選無さそうだから欲しい人はすんなり買えそうな気がします。

>>54 マンション検討中さん
そうですね。ただガーデンプレイス徒歩2分、スカイウォーク使えば雨の時でもそれほど苦じゃないとなると低層階は抽選になるやもですねー、価格も物件内ではこなれてくるでしょうし。

野村の販売はいつ頃になるのでしょか？

>>52 マンション検討中さん
三井のミッドタウン横のタワマンは、中華系の富裕層に、販売開始前に販売してましたよね。

海外富裕層向けのデスクがあって、最上階とか優先販売してましたよ。

>>56 匿名さん
来年2月まで 解体なので、販売は来年 秋からじゃないでしょうかね⁇

そうなんですね。
こことは販売がずれるので比較検討はできませんね。

プレミア物件の最上階はほぼ一般には紹介されないですね。値段も極秘だしね〜

>>57 大陸の富裕層は政府の資本流出に対する締め付けの強化で1年半前ぐらいからぱったり来なくなってますよ。それで相場の地合も一変してしまいました。その後も締め付けは強化される一方です。

中国系の人 買ってるみたいですよ。値段は不動産屋の言い値で、だから値段公表できないそうですよ。不動産屋が言ってた

>>62 匿名さん
結局、抜け道はあるようですねぇ。

ミッドタウンは中華系と言いましたが、確かシンガポールだったかな、三井不動産の営業な方が言ってました。

恵比寿は中国の方にはマイナーで購入者はあまりいらっしゃらないと営業さんは言ってました
それが世界の評価かと思うと微妙です
渋谷ほど派手ではなく、広尾白金ほど落ち着いていない恵比寿がいいのですが

>>61の話は複数の大手デベで聞いた話ですよ。
銀座や新宿の百貨店に爆買いする富裕層が来なくなったのと同じ理由ですが、
実際の数字でも今年前半の中国から資本流出は前年比４６％まで減っています。
https://www.forbes.com/sites/ellensheng/2017/07/31/chinese-overseas-re...
今後さらに減るんじゃないでしょうか。
おおっぴらに来られなくなっても国内に仲介する業者がいるそうなんですが、今の低利回りにさらに仲介手数料を上乗せされますからね。

ヒルトップな立地は良いですが、外観パースが賃貸マンションみたいで残念。高級感がない。
坪いくらになるのでしょうか。
恵比寿で3.4LDKは希少なので寝だ次第ですね。

>>66 マンション検討中さん
寝だ→値段の間違いで書き込みしてしまいました。
失礼しました！

外国人が値段を上げてる感じで我々庶民は今は不動産の買い時ではないですね。
不動産屋は来年以降は値段は落ち着くとは言ってるがどうなんでしょうか。

代官山も外国の方がもう買ってるそうですよ。恵比寿は外国人には人気ないからな。

>>69 マンコミュファンさん
最近、湾岸エリアのみならず、港区でも中国人見るようになりましたしね。この二つのエリアは中国人の中でも層が違うのかもしれませんが。。。

恵比寿は確かに外国人のイメージないですね、目黒もですが。

恵比寿、代官山辺りは白人の富裕層が多い気がします

野村の代官山も気になりますね‼︎

>>72 マンション検討中さん
小規模ですよね
確実に高いだろうが、直ぐ売れちゃうだろうな
野村は唯一無二の良い場所に超高級小規模物件を立てるよね〜

野村は代官山も予定しているのですか？かなり気になりますので教えてください！

室内スペースは広々としていて過ごしやすそうなこと、凹凸部分や斜めになっているところが少ない部分についても、利点です。
間取りはタイプ別でそれぞれ特徴が違いますから、自分の好みのタイプで選べるのがいいですね。
収納スペースもある程度ありますから、女性目線としては魅力的

あとは、価格がどの程度になってくるのか気になる部分です

代官山は800万前後からと聞きました、最上階は完売（非分譲）です。
恵比寿のタワーも上の一部は非分譲でした。
販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。って表向き。
プレミアム住戸は事前に買主は決まってるみたいだし・・・
ただここは普通なんで微妙な気がします。普通に1月販売かな。

代官山も恵比寿もたかすぎて買えません

ここも ペントハウスは非分譲ですかね。かなり広いので価格が気になります笑

>>78 通りがかりさん
地権者ではなくて？

プラウド代官山猿楽町
https://www.proud-web.jp/mansion/daikanyama/

プラウド代官山猿楽町は高くて手が出ません

恵比寿南３丁目のプラウドを待つことにします

野村の恵比寿は分譲じゃないと聞きましたがどうなんですか。
2,3年前の代官山辺りのも賃貸物件だったんで気になります。

>>81 マンション検討中さん
ここもそんなに大差無いと思いますが…

>>83 ご近所さん
分譲90戸 という記事を見かけました。

>>65
もっと最近の先月の記事が
https://www.forbes.com/sites/sarahsu/2017/08/28/chinas-new-capital-con...
中国の17年前半の対外資産投資は82%減とのこと。
加えて今月になって仮想通貨の購入まで規制されたのがインパクトでかいでしょうね。資本流出の締め付け後に高額の海外送金の迂回手段に使われていたのを政府がつぶしに来たわけで。
というわけで仲介も程なく消える可能性が高いと思われますね。逆にまだいたらよっぽどやばいやつと思っていいのでは。

ここと野村の恵比寿南、プラウド代官山猿楽町を比較すると雰囲気は1猿楽町、2恵比寿三菱、3恵比寿南野村だな。
利便性は1恵比寿南野村、2恵比寿三菱、3猿楽町野村。

私も1番は野村の代官山です。

たしかに野村の代官山の雰囲気はいいですね。ただ利便性に加えて戸数も考えると、私は野村の恵比寿南が好みです。

総戸数はかなり大切ですよね。
ここは総戸数５６戸で地権者さんが６戸。そこまで地権者さんの色が濃いというほどではないのも良いのではないかと思いました。
マンションの規模としては大きくはないけれど、
まあまあ、中規模程度というのもあるので、長い目で見たときに総戸数がまあまああるのは生きてくるかと思います。
例えば大規模修繕とか。

隣の地権者どかなかったんだね
でもパークコートの相場が影響して500-600かな

あのパークコートの中古はかなり前から売り出してるけど売主の強気な価格設定のせいで売れてないね。
近隣の谷底のパークハウスと駅はさんで反対側の山種近くのパークコートが坪500切るぐらいだからリセールしてもそれぐらいだと思っておいたほうが無難。

>>92 匿名さん

どのパークコートのことですか？

すぐ近くの築１７年のパークコートが坪６００で出てますよ。
無駄が多い９０年代的な間取りで立地以外魅力なし。

パークコートの販売、見つかりませんでした。
パークコート恵比寿は知り合いがいるので訪問したことがありますが
収納が多く無駄が少ない間取りに感じました。
戸数も150くらいあるので、修繕費、管理費などの諸経費では
割安感あると言っていました。
本題のパークハウスから　はずれてしまいすみません。

パークコート恵比寿
6階 東南 70平米強
1.3億を1.2億にして、アットホームで販売されてます
けっこう長期売りにでてます 居住中なのでこれ以上の情報はご自分で
築17年 当時は坪300台 だったろうに

間取りが個人的に良いマンションだと思います。
全体的に個性を感じますが、今みれる情報ですと85-Aタイプが全体のバランスが良く、
生活のイメージが出ますね。
洋室がまとまっている仕様が特に良いです。

パナホームが代官山と恵比寿で控えていますね。どう出てくるのか。こちらの物件と比較したいです。

なんかパークハウスって間取はなかなか良いと思うけどデザインがいまいちだよな
野村のほうがセンスいい気がする。これは好みかもしれないけど。場所は良いんだがな。

私見ですが、センスいいと思うのは
1位 三井、2位 野村 で 三菱は 3番目かなぁ
パナはどんな感じなのか 気になります‼︎

1億以上のマンションは購入者も限られてしまう気がします。

パナソニックは戸建だと3口コンロが横長（長方形）だった気がします。オール電化の家とかスマートホームとか強そうですね。

ホームページに”多くの方々資料請求をいただき、お送りする資料の在庫を切らしております。”と書いてありました。かなり人気のようです。資料請求者が多いので、早めの完売になりますでしょうか。他社物件も出てくるようなので期待です！

ソロソロサイトを更進してほしいんだけど…

資料の在庫が切れるほど反響が多く、増刷中とは凄いですね。
総戸数は56戸ですが皆さんの予想通りすぐに売り切れてしまうでしょうか。

ところで、外観デザインははちょっと変わった形をしていますが、
デザイン監修をしたアーキサイトメビウスは有名な建築事務所ですか？

>>104 匿名さん

モリモトのマンションを手掛けてますね。

>104

アーキサイトメビウスがデザインしたマンションに住んでます。
モリモトですが。

パークマンションなんかも手がけてるみたいですね。
http://www.asmobius.co.jp/works/index.html

確かに外観のデザインはあまり見ないような雰囲気ですね。
ホームページの完成予想図でしか判断できていませんが、
駐車場はどこにあるのでしょう。
エントランスの横の空間が駐車場というわけでもなさそうですが。

>>107 匿名さん
エントランスの横が出入り口で、駐車スペースは地下じゃないでしょうか？

部屋の配置がよくある縦型ではないので、とても使いやすそう。
どのプランも各部屋が広いのも魅力的。
恵比寿というこの好立地でパークハウスということで、
価格帯は相当な感じになりそうですが、注目されている物件だと思います。
価格公表が楽しみですね!

坪600程度でしょうか。これより高ければ次のを待ちます。

こちらの発表があったせいで、同じく三菱の白金2丁目タワーが絶賛売れ残り中らしいですよ。

駅2分　恵比寿南に他社でだすみたいですね。

そろそろモデルルーム行った人 いないですかね？

もうモデルルーム見られるのですか。

行ってきましたよ。大体の値段も出ていました。
ヒルトップという場所は希少性がありますが、エントランスや外観のつくりの安っぽさ、、、
正直賃貸マンションぽいとおもいました。
おしゃれな設計会社にデザインをお願いしたとのことですが、ザパークハウスグラン南青山みたいに
もう少し高級感・重厚感のあるデザインにしたほうが良かったのでは？と思いました。
低層マンション、この外観・エントランス・共有部、、あまりテンションが上がらなかったです。

間取りはどうでしたか？

@600前後ですか？

最近はコスト高のためか、作りが全てチープで、値段だけ億円になっちゃったマンションが多い気がします。

1億円で買えるのは、下がり天井、シートフローリング、壁の厚みも薄く、LDKのうち通路が2畳の誤魔化し間取りでリビングインの風呂場、もはや賃貸マンションどころかボロアパートレベル。

都心では1.5億円は出さないと、まともな住まいにならない感じになってると思います。

ここも70m2で1.2億は行くでしょうが、115さんの仰るようなチープな感じなら、ローン組んでまで必死こいて返済するようなもんでも無いと思います。

共働きで世帯年収2500万ほどありますが、これでも出せても1億くらいかな、という感じです。

間取り変更プランはありましたか？
3LDKを1LDKに無料変更 など

間取り自体はそんな悪い感じはありませんが、素材などがチープという事でしょうか。
間取りだけではそこは伝わってきませんのでわかりませんが、
デザインを見る限り、もっと立派な造りになっているように想像できますが。

モデルルーム見て来ましたよ。ここの掲示板を見ていたので、どんなチープな仕上がりなんだろうと不安に思っていましたが、思っていたよりもきちんと作られている印象でした。床材や建具の感じも悪くはなかったです。マンションのランクで言うと上の下か中の上あたりでしょうか。

間取りも色々なタイプがあるので一概には言えませんが、角地に面したお部屋は少しいびつな形でもったいないなぁという印象です。価格も割高感を感じます。あと1000万ずつぐらい安くなればいいのに...。

ただ立地の良さを考えたらなかなか無い物件ですので、これからも注目して見て行きたいですね。

因みに間取り変更プランもあるようで、来年から案内開始みたいですよ。

>>121 匿名さん
情報ありがとうございます

モデルルーム見てきました。
間取りは、東と南側は良いですが、西と北側は良くないと個人的には感じました。
間取り変更プランが適応できるタイプは あまり無いのではないかと思います。
正直 ここまでの価格を出す価値があるのかどうか 考えてみるつもりです。

この辺りに住まいを構えるご家族のお子様は、どう言った幼稚園や小学校に行かせているのでしょうか？

目の前のパークコートは気にならないかな？
見下ろされてる感じだけど。

プランの種類が豊富になっているので生活スタイルや好みで選択できるというのは良いですね。
公開されているタイプを拝見するとちょっと変わった設計になっているなと思いました
85Aタイプは玄関からすぐ部屋が見えないようになっていますから防犯上としては良いと思います。
リビングと部屋も別れいているので、生活スタイルが違うご家庭にとっても負担が少なそうなことから、
受験を控える子供にとっても、気にならずに勉強できそうなのが良いですね。

モデルルームに行って来ました。
部屋によっては妥当な価格と思えるものも多かったですが、115㎡の部屋はいくらなんでも高すぎる。

もう少し納得のいく金額であれば購入したいと思っていただけに残念です。

どれぐらいの値段ですか？

>>128 匿名さん

100㎡前後の部屋を検討しるため、その他の部屋の価格は分かりまへんが、100㎡前後の部屋であれば1億後半〜2億ぐらいだったかと。

115㎡のお部屋は階数が高いのもありますが3億近かったように思います。

>>129 匿名さん
坪650〜800万くらいですか？
今の市場はこれくらいですかね。
恵比寿で坪500万の時代はもう来ないかな。

>>129 匿名さん
情報ありがとうございます
恵比寿の100平米は貴重ですよね

>>131 匿名さん

恵比寿はそもそもあまり物件が出回らないので貴重ですよね。

5階以上の部屋はかなり割高感を感じましたが、それより下の階はまぁ妥当な値段かなという印象でした☆

１．５億までで買える３LDKありますか？

>>133 匿名さん
北西の83.73㎡ のみですね

ここのマンションを検討している方は、他はどのマンションを比較検討されているのでしょうか？

>>135 匿名さん
シティタワー恵比寿、野村の原町団地じゃないですかね？
眺望、複合施設、高台どれを取るか！
価格はそこまで離れないと思います。

>>135 匿名さん
野村の物件、代官山にも近く、期待しているところです。

ここのマンション、立地は魅力的なんですが、ちょっと高すぎる気が...。
ザ・パークハウスグランシリーズであればまだしも...。

>>138 匿名さん
まあ3Aが坪800万〜の世界に入っているので、恵比寿の駅近高台だとこの位が相場感でしょう。もちろん安くは無いけど。

>>138 匿名さん
同意です。
目の前のパークコートは
坪単価400未満でしたから。
もちろん時期が違うので単純に比較はできませんが
いまからでも、出ればパークコートを中古で買う方がいいかも？？

そう思うとディアナガーデン西麻布は買いだったなと今になって思う、、、、。

>>135 匿名さん
最近出てきたパークナード代官山も比較検討でしょうね。

パークナード代官山を健作したけど何も出てコナかった…

パークナード代官山はもう案内開始されてますか？ネット上では見つけることができず...

>>143 匿名さん
恵比寿西2丁目 7階建 94戸の物件ですか？

昨日三井からメールきましたね。
HPありましたよ。

>>147 匿名さん

どの物件のことでしょうか？

パークナードの公式サイトは、まだ無いけど本当みたいですね。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/092901790/?ST=smartnfm

>>148 匿名さん
三井不動産のホームページの都心エリアから見れますよ！
パークナード代官山は三井が委託販売なんですね。
高いだろうな。

パー○ナード代○山のhpありました！
http://www.daikanyama94.com/shinchiku/C1608001/plan.html

パークナード代官山
サイズ感と立地が良いですね
高いよね〜

パークナード代官山、線路に近いですね...。

地下だよね 線路

音はするかもしれないが、地下にあることで視線は気になりませんね。あの規模で、代官山駅から3分の立地の希少性は高いのでしょう。あとは価格がどうか、、、

パークナード代官山はブリリア代官山の真横で似たような物件。
上手く馴染めそうだけど。上回れるかどうか。
ここはパークコートを上回れるかどうか。パークコートの方がデカイからなぁ。

>>156 匿名さん
パークコートとは⁇

>>157 匿名さん
現地を歩けば分かるけど目の前にパークコート恵比寿ヒルトップがある。
ここより大きく目立ってる。北東角にあたる？
グーグルマップでも見れるよ。
日照は問題ないぽいけど。
築年数が違うから比較対象ではないけど気になるかな。

>>158 匿名さん
ありがとうございます。初歩的な質問してしまいすみません 汗。
パークコートの外観、すごく良いですね。
トータルでもパークコートに軍配が上がるような気がします…。

パークコートは確かにいいマンションだとは思うけど、とにかく古い。
新しいマンションには標準装備されてるようなものに拘らないんであれば、パークコートのがいい気がするけど。
ディスポーザーとか無いしね。

パークコートは大島てる要確認ですね。。

ここはコンシェルがいたり天カセでしょうか？

>>162 匿名さん
そうだと思います。天カセはともかく コンシェルは不要かなぁ。
56戸しかないのに管理費たかくなりますね。

>>163 匿名さん
ありがとうございます。
管理費㎡450円〜600円とかもあり得るのでしょうかね。

155m2の部屋が気になるが、隣の私有地との距離感、採光具合が気になる。

シティタワー恵比寿と比較検討していますが、正直どちらがいいのか分からなくなってきました。

こちらのマンションの7階？にある115㎡に3億出すならシティタワー恵比寿の100㎡の方がお得に感じる

こちらのほうが場所がいい

場所いいけど、高すぎる

>>168 マンション検討中さん

場所がいいとは、どういった意味ででしょうか？

>>165 匿名さん

南側の三階建ての家との距離は2mと言ってたような。
規約で洗濯物は干せないようです。

>>171 匿名さん

ありがとうございます！
2mだと採光もあまりとれなさそうですね...

この立地はパークコートが印象強くて17年前の建物とは思えないほど存在感がある。
最新の設備を考えたらこっちが買いなのか、、

山手線に徒歩圏内なだけで十分利便性に長けた立地ではありますが、
東京メトロ日比谷線などにも近いのが便利ですね。
近隣のマンションと比べる訳ではありませんが、やはり設備やデザインの良さもみると、なかなか良い物件と思いました。

外観がもうちょっと重厚な感じだったらなぁ。。。

外観は好みですかね
戸数が少ないから直ぐ売れちゃいますよ
希少なガーデンプレイスそばの高台物件です

ここの土地ならパークハウスグランシリーズのクオリティにしてほしかった。

>>177 匿名さん

でもパークハウスグランなんかになったら更に価格があがって、ただでさえ今でも高いと思うのに、手が出せなくなってしまいますよ。

土地の形がいびつ。

>>179 匿名さん

そのためか、間取りにかなり無理があります。使いにくそうな間取りばかり…

>>180 匿名さん

同感です。
決して綺麗な間取りとは言えないですね。

>>180 匿名さん

>>180 匿名さん
同意です。間取りを見ましたが
廊下や室内のデッドスペースが多すぎます。

>>182 匿名さん

それもこれも土地の形がいびつだからですよね...。
間取りの取り方は他社の方が上手。

このままだと羽田新航路は恵比寿南の上空ですけど、ここは防音対策はどうなのでしょうか？

恵比寿物件では羽田新ルートの話があまり出ませんね みなさん楽観視されているのかな

今後、立地の良い物件の供給が見込めないため、航路にこだわっていられず、目をつぶるしかないんだと思います。

上空飛行機が飛ぶとどれ位うるさいのでしょうか…。
恵比寿南でそこそこの物件は当分出ないだろうと思っているので、
かなり迷っています…。

モデルルームも行って見ましたが実需の人が多そうなので、
いい部屋は中古でもなかなか出なそうな印象を受けました。

モデルルーム行って来ました。
想像よりも良かったです。
ただ一軒家やアパートに囲まれているので低層階はキツイかもしれません。
隣のパークコートも確かに魅力的ですが、一棟は外廊下ですし、かなり昔の作りです。
新築物件を見てしまうと、相当値段が安くない限り購入意欲が起きませんね。
欲を言えばもう少し駅近だったら良かったです。
パナホームも気になりますね～

パナホーム：パークナード代官山。代官山徒歩3分。恵比寿徒歩7分。
2966㎡の敷地に９４邸。販売は三井不動産レジデンシャル。
渋谷区恵比寿西二丁目20-2（地番）

来年出てくるであろう野村の恵比寿南三丁目11-17の物件が気になります。
恵比寿駅4分くらいで、日比谷線なら1〜2分、代官山はもちろん、中目黒駅も使える距離だと思います。

スバルビルの隣のサンハイツが三菱地所レジデンスにより建て替えられ、パークハウスになるようです。竣工は20年2月ぐらいとか。

野村の立地は抜群だけど、
情報がでませんね

恵比寿南物件だと、野村不動産の他にパナホームも工事を始めていますよね。

パークナード代官山の資料請求しましたが、HPに掲載されている情報以外、特に真新しい情報はありませんでした。

>>193 匿名さん

どのあたりでしょうか？
分譲ですか？

>>195 匿名さん
恵比寿南3丁目
恵比寿駅5分 代官山5分
分譲70戸 来春竣工 の件かな。

>>196 匿名さん
パークナード代官山とは別ですか？
同じ？

>>197 匿名さん
パークナードは 恵比寿西です。

>>198 匿名さん
ありがとうございます

>>196 匿名さん

情報ありがとうございます！
何かネットで情報など出ていますか？

https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20160722:...

http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/160072_011.html

上記記事をネットで見つけたものです。
もし何かの間違いであればご容赦ください。

>>201 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます！
ものによっては気になる物件ですね。

>>197 匿名さん
パークナード代官山とは、異なるみたいですね。

>>203 匿名さん

パークナード恵比寿という名前で出るようです。

ざっくりした価格表を見ましたが
6〜9階の価格設定が高すぎますね。

>>205 匿名さん

同感です。
広さの割りに値段が高すぎる

ゴミは地下まで出しにいくのか
この金額で

>>207 匿名さん

タワーじゃないし、低層階のマンションならよくあることですよ。
地下と言っても実質は1階だし。

>>208 匿名さん
パークハウスグランは各階ゴミなので違いがあるのですね。

この立地は、通勤もショッピングも便利で最高だと思います。
その分、やはり上階の価格は高くなるでしょうけれど、納得でしょう。
パークハウスなので安心して購入できると思います。
いろいろと情報はあるようですが、現地を見れば住みたいと感じる人多い気がします。

コンシェルジュはどごまでのサービスをしてくれるんでしょうか？

コンシェルジェまでは要らないけどなぁ。。

120m2ぐらいの広さの部屋をもう少したくさん作って欲しかったです。

この物件はエレベーター何基あるか知ってる方いらっしゃいますか？

>>214 マンション比較中さん
フロア中央に一箇所で、2基だと思います。

うーん。私もゴミ捨て場が各階にないのが気になります。今居住中のマンションも7階建てですが各フロアーにありますし。
こういうちょっとした事が後々の資産価値に影響しないか心配です。

各階にゴミ置場ないのはかなりのマイナスですね。残念。
面倒なのもあるけどエレベーターにゴミ持って乗りたくない、ゴミ持った人と一緒に乗りたくないですね。

>>217 匿名さん

一階に住めば？

どこかでゴミ戸別収集サービスがついているマンションを見かけましたが、
そのようなサービスを取り入れれば解決するのかもしれません。
ただ管理費が高くなってしまいますし、前の晩から玄関前にゴミを出すなど
ゴミ出しのルールを破る住人が出てきそうですよね。

管理費出ましたね。
80平米で5万ちょっと。
お高いです

220さん
管理費が5万ですか！(*_*)
公式ホームページでは管理費の情報を見つけることができませんでしたが、
どちらでご覧になりましたか？
当然ながら物件サイトでも価格・販売戸数は未定、管理費・修繕積立金の
金額未定となっておりました。

億ションなのにエレベーターが毎日ゴミ臭いなんて、、、汗

坪500？

管理費が高いのは、やはりコンシェルジュがいるからでしょうか？

サンウッドも恵比寿南で出しますね。
野村の恵比寿南計画の隣です。
恵比寿盛り上がってきた。

>>226 匿名さん
いい場所ですね
高そうですが

ゴミ捨て場に関する意見がいくらか見かけられますが、
各階にゴミ捨て場がある仕様があまりみた事がないように思いますが、あるのでしょうか？
1階にしかゴミ捨て場がなくても、管理がしっかりされていればエレベーターが汚れたりくさくなったりしないと思います。

>>228 匿名さん

最近の恵比寿の物件だと
プラウド恵比寿南、プラウド恵比寿ディアージュ
この辺は各階ゴミ置場ありますよ。
高級物件でないとやはり残念。

個人的にはゴミ置場が各フロアに無いことは許容できます。ただ各フロアにゴミ置場も無いのに、管理費がこのように高額であるのは納得しがたいかなと。。

そこなのですよ！
管理費はコンシェルジュ代ということになりそうですよね。
共用スペースも少な目ですものね。
ディスポーザが着いてるので生ゴムが少ないかもしれませんが。

三菱のマンションはどこも比較的管理費が高いイメージがあります。

ここはやはりコンシェルジュ代が結構かかっているのでしょうかね、、、。

ですね。
購入者はそこまで高齢の方が多い印象も受けないので、私もこの規模でコンシェルジュは不要だと思います。

コンシェルジュつけるくらいなら24時間有人監視にしてもらった方が個人的には納得感があります。

皆さんどの辺りの部屋を検討されてますか？
上層階になるとかなり高額なので、まだ希望の部屋を絞りきれずにいます…。

>>234 マンション検討中さん
南向き部屋が欲しいのですが、高額なので
東向きの部屋を検討します。

ディアナコート目黒と比較検討されている方はいますか？

コンシェルジュなんてホント要らない！
管理費2万前後高い感じ…
今からでもナシにして管理費下げればいいと思います
管理人が朝から夕方まで在中にするだけで充分かと

先日モデルルームも拝見しましたが、それは売り出す際の形のものではなく、あれもこれもオプションと
プレーンのものが見たかった
そういう状態を見せてまるで騙し？

>>237 匿名さん

オプション祭りなのはどこのモデルルームも同じでは？

そうですよね。
どこのマンションもプレミア仕様のお部屋をモデルルームに出してますよね。
モデルルーム見学の際は、どの箇所がオプションなのか伺うようにしています。

マンションは日々進化しているので新築物件はやはり魅力を感じます。

>>236 匿名さん
ディアナコート目黒のサイトを見ました。ここ(パークハウス恵比寿南)よりも 無駄のない間取りが良いですね。ただ、収納はかなり少ないように思います。

>>237 匿名さん
管理費があまりに高いのでコンシェルジュが24時間常駐なのかと思ったら、夜間は無人だそうですね。
コンシェルジュは不要ですが、昼間は管理人+夜間は警備員 の24時間有人管理が望まれます。
入居開始後はたぶん住人からの要望で、夜間の警備員が配置されることになり、管理費がさらに高くなると予想しています。

住人が仕事で不在にしている昼間にだけいるコンシェルジュなんて全く意味がないですね。

コンシェルジュが 午前中9-12時 というマンションがありました
バカにしているのか ！ と叫びたかったのですが、お会いすることはなさそうですね と営業さんに言ったら、皆さんそうおっしゃいます って・・・
デベは何を目的にこういう設定にするのでしょうか

検討している部屋が、恐らく抽選になりますと言われました。

人気なんですね...

でも正直このマンション 割高感が否めません。検討中のみなさんは その点は納得していらっしゃるのでしょうか。。

あるいは、このように考えるのは私だけで、リーズナブルな物件と考えていらっしゃるならスミマセン‼︎

>>245 マンション検討中さん

恵比寿なら妥当かなと思いつつ、でも冷静に考えると高いですよね...。
でも今はどこも高いので、これぐらいになるのかなとも思ってしまいます。

オリンピックが終わったからと言って価格が下がる保証も無いですし。

収納がかなり広いなぁというのと、居室にも床暖房がついている。
居室にもついているのってめずらしいような。
一番いることが多いお部屋に床暖がついているのは、とても良いことだと思います。
ルーフバルコニーのある物件があります。収納できる場所も細かく設定されていて、とても気が利いているなぁと思いました。

野村の恵比寿南３は主要用途が
共同住宅、ホテル、高齢者施設(老人福祉施設)、保育施設(保育所)
となっている？？

>>248 匿名さん

そうですね。
マンションは88戸です。
普段使わない施設との下駄履きはメリットないなー
最上階11階は2戸だけでとんでもない価格ぽい

もう要望書を提出された方いますか？
やはり抽選になるのでしょうか、、、。

渋谷区ださいから港区にします。

>>251 匿名さん

なにその子供みたいなカキコミ。
検討者に失礼だよ。

>>250
まだ出していませんが、ここに来て悩んで来てます…。
株価も下がり始めてますし、不動産の下落もそこまで来てるのかなぁ、と。
そんなこと言い出したら不動産帰る日なんて来ないですよね。
締め切りまでもうちょっとなので、早く結論を出さないと！

>>253 匿名さん

同じくです。
この場所は価値あるのは分かりますが、やはり割高感が否めず、もうじき不動産バブルが弾けるかと思うとかなりリスクを感じてしまいます。

>>251 匿名さん
港区は成金が多いからなぁ。

>>254 匿名さん
私もあまりの割高感に二の足を踏んでいます。転売目的ではないので 将来の価格下落に目をつぶったとしても、それにしても管理費が高過ぎて10年住むのに約600万円、30年なら2千万円近い管理費を見込んでおかないといけないなんて‼︎

皆さんもそうですか、、
改めて金額を見つめてみると引きますね。

管理・修繕費に加えて固定資産税もお忘れなく。。

>>256
我が家も実需で購入予定なので価格下落はそれほど気にしてはいませんが、それにしても高いですよね…。
立地がかなり気に入っているので本当に迷ってます。

大人2人、子供2人で住む予定ですが。部屋の広さで悩んでいます。子供2人だとリビングダイニングは17畳だと狭いでしょうか？

部屋を決定できないでいるのは、価格の高さだけではなく、間取りもです。柱が食い込んでいる部屋が多く、そのためデッドスペースが大きいです。廊下の面積も大きいし、リビングの天井高が2300なのも気になって、なかなか部屋を決められません。
85Br 、80B はトイレと寝室が離れ過ぎていて使いづらそうな気がしています。

>>261
暮らしやすそうな綺麗な間取りだと、そこそこの広さでビックリな金額になりますよね。
85br検討してましたが、夜中にトイレに行く際にいちいちリビングを通り抜けて行くと考えると、、、

海外セレブは渋谷区は無視しますよね。

近年転売されて上乗せしても買う人がいるので、デベもそれ見越してそういった値付けにしてるんだと思います。

こんだけ空き家でてきてるんで、慌てなくてももっといい物件が出てくると思いますがね。

10年後、あの頃の家は高くて狭くてとんでも間取りだった、という日がくると思いますが、そこまで待ってると買えるものも買えない年齢になってくるので悩ましい

割高感があるのは世帯数が少ないことが一因ですかね。となりのパークコートが約150世帯だったと思いますが、ここはその1/3 なので当然 負担が大きくなりますね…

6階 60平米 人気みたいですね。

私もここに来て悩み始めています。
確かに高台でガーデンプレースからも近く惹かれるのですが。管理費とごみ置き場の件。中庭などがある訳でもなく塀がある訳でもない。駅からも7分と微妙。最上級ブランドでもないですし。
数年後にがた落ちってことはないでしょうか？
億ションを保てるのでしょうかね…

>>267 マンション検討中さん
いま新築でさえ躊躇する価格なのに この先 価格が上昇するわけがないと考えています。
ここは 実需で(値上がりを期待せず)、ローンに加えて高い管理費を払い続けることが苦にならず、 さらに間取りにも納得できる場合に 「この場所に住むこと」に対価を払う ということだと思います。

>>268 匿名さん

納得です。
我が家も購入直前まで考えていましたが、間取りがどうしてもデッドスペースが多く気になること、割高なこと、ランニングコストが予想以上に高かったことのネックがどうしても将来的な不安として残り、購入をやめました。

>>268
ごもっともです。
ここは恵比寿の中でも住むのにはとても良い場所だと思っています。
高台で住宅地と繁華街の中間に位置しているので、恵比寿といえども騒がしすぎない住み良い地域です。
この場所にそれだけの価格が払えるかどうか…という問題だと思います。

実需として考えるにしても健康面や仕事面で何が起きるかわからないので、
資産価値もある程度は考えるとなるとどうも気持ちが決めきれずにいます。

ここは割高だとおもいますね。

自分にとって満点に近い物件であれば このタイミングで価格が高くても仕方ないと思えるのですが…どうも間取りが気に入らないのてすよね。
間取りは重要ですし、多少のことには目をつぶる という価格じゃないですからね。。

分かる方いれば教えて下さい。
75Aの間取りで管理費＋修繕積立で月いくらでしょうか？

>>273 匿名さん
47186円です

>>274 匿名さん
有難う御座います。
結構インパクトありますね。

>>275 匿名さん
駐車場代も払うと年間100万円を超えますのでね ウチはあきらめました。

この辺りのちゃんとしたマンションで管理費・修繕積立金に駐車場代加えて年間100万は普通だと思うが……

間取りが気に入らないなら、シティタワー恵比寿は？ よくある間取りだよね
高台じゃないぶん少し高い階にして
管理費は同じぐらい

>>278 匿名さん
管理費はシティタワー恵比寿の方が安いですね。
小規模な高級物件は管理費が高いのはしょうがないけど
それにしても高い。
各階ゴミくらいは対応して欲しかった。

プラウドの販売を待ちたいと思います。

今、公式ホームページにアップされている
７５−Aって、75平米で２LDKってすごいですね…
ウォークインクローゼット自体がものすごく広くて、子どもだったら秘密基地にしてもまだまだ広いみたいな、そんな広さです。
ああいう大きな収納があると
わざわざ部屋の中に収納家具を設置しなくていいので、
部屋を有効活用することができるかと思います。

>>281 匿名さん

主寝室のWIC前のスペースがデッドスペースになっているのが勿体ないですね。8.7畳とありますが、体感としてはもう少し狭く感じそう。
子供部屋も最低6畳は欲しいですね。

間取りページが更新されましたよ～

これは北側の完成予想図でしょうか？

何の工夫もない平凡で庶民的な外観に魅力を感じないです。せめてアプローチをもっと見栄えよくしてもらあえたらよかったかなあ。

>>285 マンション検討中さん
同感です。が、仮にアプローチを見栄え良くしたところで、この北側のメインエントランスは パークコートの真裏なので全く見えませんね。
東側のみが大きい道路に面しているので 外観の評価は東側からの見栄えに委ねられると思います。

北向きになる８０－Ａの３０１号室と４０１号室の価格差
５００万円はちと大きすぎる気がするが？

向かいのパークコートとの差別化が明確であればいいでしょう。
新しさ以外に何が勝ってると思いますか?

>>288 マンション検討中さん

天カセが付いてたり専有部の設備はこっちの方が優ってるかと。
外観は規模も含めて完敗です。

>>288 289 マンション検討中さん
パークコートは2000年からですから こちらの方が専有部が良いのは当たり前かと。

パークコートはコンシェルジュはいませんが、24時間有人なのに 管理費が安いはずです。ここが大きいですね。

間取りもデッドスペースが少なく 柱が邪魔している部屋は殆ど無いです。
確かに こちらの方が勝っている点はあまり感じられない…

コンシェルジュさんいてもきっと暇でしょうね。
料理や洗濯や犬の散歩の代行でもしてもらおうかな？

敷地は１～２軒ほど動いてもらえたらかなり自由度が高い設計にできたのかもしれない。
設計者もそうとう苦慮しての形でしょう。どこを取ってどこを捨てるかは居住者次第かと。

建物自体にはいろいろ書く人が多いけど、立地、駅へのアクセス、やはり最大のポイントはそこになると思いますね。
この一帯ではひときわ目立つパークコートの裏になんかもう一軒新しいマンションあるみたいね的な、隠れ家的存在でいいと思いますこの際。

つーかパークコートとパークハウスじゃどっちがどっちかわからんから別の名前つけようよって普通思わんか？

パークコートとパークハウスの違いで混乱するんだ？
へ～

>>291、292 マンション検討中さん
もう申し込みされたのですか⁇

申し込みしましたと書くバカいね～だろ。

>>294 この見下すような文面はなに？

ハウスは住居、コートは御殿だから英語にすると質感はだいぶ変わるけど日本語でだからな？
パークまで一緒だから混乱するだろうと言ったわけ。しかも隣同士だからそこらへん歩く人を捕まえて
こっちがハウスだいやこっちはコートだってわかりずらいというニュアンスだぞ。
不動産業界でランクがどうとか、普通の人はまったく知らないんだからな。
配達のおじさんも間違えるレベルかもしれないだろ？

ﾊｧﾊｧｾﾞｪｾﾞｪ(´･ω･｀)

>>296 申し込んだよ(´･ω･｀)

なおパークパークと言いながら近くに公園はない模様。

>>297 マンション検討中さん
いちいち相手にし(ry

>>298 マンション検討中さん
わぁ！そうなんですね‼︎
うちも週末に申し込むかもです。
カブってないといいですネ^ ^

地所の場合のパークの語源は駐車場だぞ。

東北の一角は恵比寿の街を一望できるのかな。間取りに人気の差があるよね。

東側と南側は高台の恩恵ありそうですね

>>301 そうですか！かぶらないといいですねｍｍﾄﾞｷﾄﾞｷ

エレベーターに乗るには必ず地下ですか？
バリアフリーではないのか。

見てきました。思ったより良かったです。間取りが厳しいのでロスが多い部屋はどうかと思いますが、設備やインテリアはかなり宜しいかと思います。

最近のマンションの設備やインテリアの程度が悪くて、どれを見てもうんざりしていましたが、これは三菱も頑張ったのではないでしょうか。

強いて言うなら外観がおとなしいで、このエリアにしては珍しい白‥‥。これもまたチャレンジしていますね、、、

このあたりで白でチャレンジするのは三菱だけかもしれないですね、白は高そうに見せるのが一番難しいので、三菱の腕前に期待ですね。

>>306 匿名さん

エントランスは半地下みたいですね、まぁそもそも高台で坂道なので仕方がないですが。

段差解消機なるものの説明を受けましたが、面白いですね、あまりマンションでは見かけないので、使ってみたいですね。

サブエントランスがあるようで、そちらから犬の散歩やランニングに行けそうですね。

>>306 匿名さん

サブエントランスがスロープ、メインエントランスが階段と段差解消機と説明されました。

1.5mぐらい下がるみたいですね、パンフレットをみると。

サブエントランスとそのルートが気に入っています、犬の散歩に宜しいかと。あとは広い道路にはこちらが近いので、代官山にはこちらが近そうですね。

恵比寿駅の東口と西口で、違う掲示板で西口人気と書いてありました。事実はわかりませんが、このマンションは西口マンションです。

恵比寿ガーデンプレイスに徒歩でも行ける距離。去年もバカラの飾りとイルミネーションが豪華でした。

https://sp.jorudan.co.jp/illumi/spot_0025.html

人気度は東京都内で3位のイルミネーションだそうです。24時までやっているので、夕ご飯食べて、その後に散歩でイルミネーションっていうこともできます。素敵です。

>>310 匿名さん

この物件は東口ですよ。
スカイウォーク通ったほうが駅まで楽でしょ。
恵比寿南1丁目を下っていけば西口にもいけますが帰りは坂がきついですし。

昨日の夕方頃マンションの周りを歩いてみました。本当に素敵な地域ですね。洒落たカフェやレストランも沢山ありました。公園もありますしね。穏やかな空気が流れていましたよ。お高いけど仕方ないかな、というのが正直なところです。

購入が決まった人、このスレに
いらっしゃいますかね

4LDKは売れてしまったのだろうか～？

3A」とは？ 東京を代表するブランド地区
「3A」とはなんでしょうか。投資格付けの最高位「AAA（トリプルA）」でも、人気の音楽ユニットの名前でもありません。“超”の付く高級マンションが立ち並ぶ「麻布・青山・赤坂（Azabu・Aoyama・Akasaka）」の頭文字をとったエリアのことです。

この「3A地区」は、「住んでみたい街」調査のランキング上位にはほとんど出てきません。「身近な憧れエリア」というより、セレブやエグゼクティブに限られた「手が届かない別格エリア」というニュアンスが伴っているのでしょうか。海外のインバウンド投資家からも指名が入る、不動産投資の対象として「鉄板の街」でもあります。しかし、実は「住まいとしての立地」としても、求められるあらゆる要素が詰まっているエリアといっても過言ではありません。

↑
突然にどうしましたか？

>>315 通りがかりさん

書き込むスレ間違えてませんか？

298さん 購入決まったですかね〜

315は、通り魔ですね。同じ事を色んなスレで貼り付けている微妙な趣味の人ですね。今日、2回見ました。

渋谷の大改造と品川の大開発は、山の手エリアの付加価値をさらに高めそうですね。正直、土地のない渋谷であれだけの再開発がなされるとは思ってもいなかったです。波及効果が楽しみですね。

>>318 匿名さん　獲りました!
第二期はまだ半分くらいありました。高額と、間取り方角次第ってところは空いてましたよ。

第一期が終わって半分くらいはパット売れた感じ、
第二期予定は半分くらいあるという意味です(後世のために印す)。

>>322 マンション検討中さん
第一期分は終了したんですね。
第二期の募集はいつからですか？

未定です。

しっかし恵比寿の高台って住んでる人にとっては日常化して当たり前の感覚かもしれないが、ほんとスバラシイ立地です。

>>321 マンション検討中さん
わぁ良かったですね〜
後で 住民スレ 立ててくださいネ(笑)

販売戸数5戸ということは残り5戸ですんか？

柱出過ぎ。昭和の団地か。

残戸数は3戸みたいやで。

田舎の駅前マンションみたいな造りにみえる。

田舎って、どこの？

駅前って、どこの駅？

駒沢の悪口はここまでだ

(笑)

結構売れててびっくりしました。
恵比寿人気は暫く続くのでしょうか？

シティタワーとパークハウスが牽引して盛り上がりますね。これから代官山も来ますか。面白い展開です。徒歩７分とかでほぼ同時期に出るわけですから面白いですね~。

いま一期3次で出ている部屋は比較的 無駄のない間取りで、柱の食い込みも少なくて良いですね。
何より南向きが魅力ですし。

「山手線」「人気駅」「街力」「住所名ブランド」「駅近(スカイウォーク近)」「ガーデンプレイス近」「大手デベロッパ」「高台」こんなところかの。
「管理費」なんとかしてほしいけど。

ただ、管理費が高い分、マンションの寿命が永くなるはずなので長期的にはいいかもしれない。ちゃんと払えるだろうし。

この管理費が高くないと思う人に買って欲しいのでしょう
管理費に見合ったサービスをきちんとしてくれれば問題ないのですが
ぼったくられるのは気分が良くない

コンシェルジュが不要なら管理組合で話し合って廃止してもらえばどうですか。

>>341 匿名さん
最初の１ー２年間のサービス利用実績で判断ですな。意外とあったらどうしよう…

ラス1でしょうかね？(＾┴＾)

共用サービスとしてコンシェルジュサービスつきのマンションなのですか？
サービス内容は具体的にどのようなものですか？
もしメッセージの預かりやタクシーを呼ぶ程度なら廃止を検討しても
良いかもしれません。
しかし規約変更はなかなか大変みたいですよね。

>>344 匿名さん

コンシェっていらんサービス
千代田区かどっかの定借タワマンでそれが付いてるってだけで大はしゃぎ
同じ感じですのう藁

今、小規模なマンションでもコンシェルジュ付きのマンションが増えているように思います。
自分的にはそんなに必要ないものだとは思っていませんが
世間的には必要とされているニーズのあるサービスなのだとばかり思っていました。
みなさんのかきこみを見ているとそうではないのだと知り、感覚は同じなのだとほっとしました。
ただ、最初から決まっているサービスだと、それを外すのは難しいでしょうね。

世間的はわかる。
だがな、自分に「的」を付けるな。
中国人か。

>>345 匿名さん

コンシェが付いてないタワマンなんてあるの？タワマンならついてて当たり前でしょう。
無いって、どんな安普請のタワマン？笑

シティタワー品川。

とにかくパークハウス恵比寿南のような規模のマンションに コンシェルは無駄で不要。

>>349 匿名さん

パークシティ武蔵小山ザ・タワーも。笑

なになに？
コンシェとかコンシェルとか。
ちゃんとコンシェルジュと書けよ。ハンパに省略すな。

>>352 マンション検討中さん

ムサコじゃなくて、ちゃんと武蔵小山って書けってことと同じだな

ですな。
しかもムサコは、武蔵小山、武蔵小金井もありやす。

コンシェルジュ外せば管理費が下がると言うことは、元々の管理費は高くないということでしょう、外したらいくらになるかにも寄りますが、引渡し後早い時期に組合の議題にしたいところです。。。申し込みをしてきました。

意外に売れているようですね、申し込みをしようとした部屋は既にありませんでした、

規模が小さいため、要は一つしかない間取りが半分程度を占めていて、悔やまれるところです、GWの前に何とかしたかったのですが、仕方がないですね、、、