東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 恵比寿南について」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2018-09-08 22:40:12
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ザ・パークハウス 恵比寿南はどうですか。
スカイウォークが利用できる良い立地ですので、価格が気になります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-ebisuminami/?adpcnt=80x_Beqj

所在地:東京都渋谷区恵比寿南2丁目29-35(地番)他8筆
交通:山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分 (東口より)、徒歩7分(恵比寿スカイウォーク経由:利用可能時間4:30~1:15)(同駅東口よりサブエントランスまで)、徒歩7分(同駅西口より)
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩7分 (5番出口:利用可能時間6:00~終電より)、徒歩8分(同駅3番出口より)
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分 (東口より)、徒歩7分(恵比寿スカイウォーク経由:利用可能時間4:30~1:15)(同駅東口よりサブエントランスまで)、徒歩7分(同駅西口より)
間取:1LDK~4LDK
面積:60.55平米~155.12平米
売主:三菱地所レジデンス、エヌ・ティ・ティ都市開発、東急不動産
施工会社:西松建設株式会社関東建築支社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-08-31 14:25:15

所在地: 東京都渋谷区恵比寿南2丁目29番2、45(地番)
交通: 山手線 恵比寿駅 徒歩7分 (東口)
価格:1億5,000万円
間取:2LDK
専有面積:76.38m2
販売戸数/総戸数: 1戸(4階・403号室) / 56戸

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ザ・パークハウス 恵比寿南口コミ掲示板・評判

コメント  

545: 匿名さん 
[2018-09-03 23:14:43]
>>543 マンション検討中さん
担当を変えてもらうといいですよ
気に入って物件を変えない方が残念だから
今は恵比寿の新築物件が目白押しだから選択肢が多くてよかったですね

546: マンション検討中さん 
[2018-09-03 23:21:29]
私も最近は地所の営業さんと相性悪いです
都心のセカンドで見に行ったのですが、キッチンペーパーホルダーやらミストサウナやらまくし立てられ閉口し退散した覚えがあります
いわゆる高級物件を売り慣れていらっしゃらないのかなと感じました
以前は痒いところに手が届きつつも一歩引いて客を立てるような、おくゆかしい接客だったのですが、いつからか変わってしまったようです
547: マンション検討中さん 
[2018-09-04 11:20:02]
そうですね。最近恵比寿に新築大型マンションが一気に売りに出始めましたね。比較検討にはとても良い時期かと思います。パークハウスは検討の中から外しました。管理費修繕積立金が高いです。戸数が少ないからですかね。
548: 匿名さん 
[2018-09-04 16:15:28]
>>547 マンション検討中さん
コンシェルジュが管理費を押し上げているのでは?
正直いらないですよね。
549: マンション検討中さん 
[2018-09-04 21:31:38]
要らない。コンシェルジュなんて絶対要らない。時代と逆行してるでしょ。こんな便利な場所ならタクシー呼んでもらう必要もないし、なんならアプリで呼べばいいし。しかも昼間しかいないなんて 全く役に立たない。
550: 匿名さん 
[2018-09-05 00:33:26]
真夏のヒートアイランド猛暑日、巨大台風、豪雪。
これらをスカイウォークでかなり軽減できるのは本当に利点。
今日みたいに巨大台風がくるとそう思うね。
551: 匿名さん 
[2018-09-05 00:50:24]
>>541
落下物ということでは部品や氷塊が落ちることがあるみたいですね。
ルーフ以上の階にダメージが起こる可能性は少なからずともあるかもしれません。
渋谷や中野直上を通るのでそちらのほうでまず問題となるでしょう。

騒音は1日4時間、南風時(年間約4割)のみというのがまだ救いかと。
東洋経済の記事がわかりやすいですね。
https://toyokeizai.net/articles/-/197998
552: 匿名さん 
[2018-09-05 01:00:42]
ちなみに福岡市の上空は一日中飛行機が飛んでいるみたいです…けど住民はあまり気にしてないみたいですね。
「東京で飛行ルートの変更による騒音によって引越しを検討されている方は福岡を訪れて実際に市街地上空をジェット機が飛んでいる状況を体験してみることをおすすめします。」
https://coolalpha2000.com/residence/64
553: 通りがかりさん 
[2018-09-05 10:25:11]
不動産業界では南風ルート真下はもう対象外らしい。頭にあってももちろんそんな事おくびにも出さないでここを売るでしょうが。。
554: 匿名さん 
[2018-09-08 22:40:12]
残戸数3で動きがないです。

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所在地: 東京都渋谷区恵比寿南2丁目29番2、45(地番)
交通: 山手線 恵比寿駅 徒歩7分 (東口)
価格:1億5,000万円
間取:2LDK
専有面積:76.38m2
販売戸数/総戸数: 1戸(4階・403号室) / 56戸

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