ザ・パークハウス恵比寿南について

買い替え検討中さん [更新日時] 2019-08-19 11:47:20

3.4

口コミ人気度

削除依頼

ザ・パークハウス恵比寿南はどうですか。
スカイウォークが利用できる良い立地ですので、価格が気になります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ebisuminami/?adpcnt=80x_Beqj

所在地：東京都渋谷区恵比寿南2丁目29-35（地番）他8筆
交通：山手線「恵比寿」駅徒歩7分（東口より）、徒歩7分（恵比寿スカイウォーク経由:利用可能時間4:30～1:15）（同駅東口よりサブエントランスまで）、徒歩7分（同駅西口より）
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩7分（5番出口:利用可能時間6:00～終電より）、徒歩8分（同駅3番出口より）
埼京線「恵比寿」駅徒歩7分（東口より）、徒歩7分（恵比寿スカイウォーク経由:利用可能時間4:30～1:15）（同駅東口よりサブエントランスまで）、徒歩7分（同駅西口より）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.55平米～155.12平米
売主：三菱地所レジデンス、エヌ・ティ・ティ都市開発、東急不動産
施工会社：西松建設株式会社関東建築支社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！口コミランキング関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/1/

[スレ作成日時]2017-08-31 14:25:15

ザ・パークハウス恵比寿南

所在地：東京都渋谷区恵比寿南2丁目29番2、45（地番）

交通：山手線恵比寿駅徒歩7分（（東口より）、同駅（東口）よりサブエントランスまで徒歩7分（恵比寿スカイウォーク経由:利用可能時間4:30～25:15）、同駅（西口）より徒歩7分。））

価格：1億1,800万円

間取：1LDK

専有面積：73.38m2

販売戸数/総戸数： 1戸（1階） / 56戸

スポンサードリンク

広告を掲載

物件概要
所在地	東京都渋谷区恵比寿南2丁目29番2、45（地番）
交通	山手線「恵比寿」駅徒歩7分（（東口より）、同駅（東口）よりサブエントランスまで徒歩7分（恵比寿スカイウォーク経由:利用可能時間4:30～25:15）、同駅（西口）より徒歩7分。））埼京線「恵比寿」駅徒歩7分（（東口より）、同駅（東口）よりサブエントランスまで徒歩7分（恵比寿スカイウォーク経由:利用可能時間4:30～25:15）、同駅（西口）より徒歩7分。））東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩7分（（5番出口:利用時間6:00～終電）、同駅（3番出口）より徒歩8分。）
間取り	1LDK
専有面積	73.38m2
価格	1億1,800万円
種別	新築マンション
総戸数	56戸（事業協力者住戸4戸含む）
販売戸数	1戸（1階）
モデルルーム	棟内モデルルーム公開中（完全予約制）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上9階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年07月竣工済み入居可能時期：2019年09月下旬予定

会社情報
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社	東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティグランキューブ国土交通大臣（15）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社	東京都千代田区外神田4-14-1秋葉原UDX 国土交通大臣（5）第5856号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]東急不動産株式会社	東京都渋谷区道玄坂1-21-1 国土交通大臣（16）第45号、（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

1…54 55 56 57 58 59 60 61 6263｜10レス 50レス 100レス全レス

ザ・パークハウス恵比寿南口コミ掲示板・評判

614 マンション掲示板さん
恵比寿の街とセットで考えると本当にいい構図だと思います。マンションは左下。
615 マンション検討中さん

事業協力者49部屋ってこれはかなり面倒なことになりそうだね
事業協力者が多いマンションは大変と聞くがほぼ半分協力者だと肩身がせまいぞ
616 匿名

ご心配いりません。
617 マンション検討中さん

間違えたわザパークハウス恵比寿じゃなくて恵比寿南かここ
618 匿名さん

>>612 マンション掲示板さん
日中は管理人さんが一人いれば十分でしょう。
コンシェルジュ廃止して、その分夜間警備員にした方が良いかと。
619 マンション掲示板さん

私はコンシェルジュ付きのマンションの方が好きです。内廊下でハイグレードの物件には殆ど付いている印象があります。売却時も高値で売れますよ。
620 マンション掲示板さん

将来価値（リセールバリュー：ＲＶ）を決定する要素は、①立地条件（利便性と環境。マクロ的な人気度）、②スケール（存在感）、③外観・玄関・空間デザイン、④建物プラン（共用施設、間取り、内装や設備など）、⑤ブランド、⑥管理体制です。この中で一番比重が高いのは①の立地条件なのです。立地さえ良ければ建物は何でもいいという単純なものではないのですが、大きな要素であることは確かです。逆に、どんなに素晴らしい建物でも立地条件の弱点を補うことはできません。
三井健太レポート抜粋版
621 買い替え検討中さん

この辺りの一戸建てが3～4億近い相場なのに2億に満たない安い売り出し価格は
疑問ですね。安い建築部材を使用している可能性がありますね。
622 匿名さん

コンシェルジュつきのマンションはリセールに有利になりますか？
コンシェルジュが常駐するマンションは防犯面で安心という意識はありますが、
共用施設と同じ扱いなので優先度は低いのかもしれません。
サービスの内容も共用施設の予約や各種サービス紹介程度なので
なくてはならないというものではありませんし。
623 匿名さん

コンシェルジュがついているから資産価値が上がるのかはわかりませんが、
コンシェルジュがいることで、人の目を気にするというのはあります。
住民に関しては丁寧に共用部を使う、というところにつながってきますし、
外部の人に対してはセキュリティ面で効果的です。
長くマンションを持っていく上で、その価値が維持しやすいような環境を作っていくのが
コンシェルジュなのかもしれません。