千葉の新築分譲マンション掲示板「オハナ 船橋習志野台ってどう?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2019-02-21 17:32:08

オハナ 船橋習志野台についての情報を希望しています。
子育てに便利なところだといいなと考えています。
片付けがしやすくて、部屋が広々使えると便利ですね。
周辺のことや物件のことなどいろいろ知りたいので、よろしくお願いします。

公式HP:http://www.087sumai.com/narashinodai/

所在地:千葉県船橋市習志野台4丁目570番他5筆(地番)
交通:新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩10分 、東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩15分
総戸数:146戸
間取:3LDK・4LDK
面積:70.17平米~89.86平米
売主:野村不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-08-31 14:13:33

オハナ 船橋習志野台
オハナ 船橋習志野台
 
所在地: 千葉県船橋市習志野台4丁目570番他5筆(地番)
交通: 新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩10分
総戸数: 146戸

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オハナ 船橋習志野台口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 325 通りがかりさん

    毎月14万ですか( i _ i )

    賃貸で10万ですが、
    毎月4万支払いアップに、毎年20万近く税金払うなんて出来ない。

    頭金200万用意したら貯金無くなります。

    購入するにはもっと安いマンションにしないと払えませんね。

  2. 326 マンコミュファンさん

    近隣沿線で掲示板が荒れてる物件より、大切で良い情報交換がされてますね(^_^)
    色々教えて下さい!

  3. 327 匿名さん

    >>321 匿名さん

    申込金(手付金)は頭金ではないよ
    物件価格+諸費用(登記費用や初回の修繕積立基金など)を全てローン出来ても、その物件を購入するには申込金(手付金)が必要になるの。

    流れとしては購入申込→仮審査→仮審査可決→重要事項説明→申込金(手付金)現金支払(物件価格の5%〜10%)→購入契約→本審査→本審査可決→内覧会→ローン実行→物件引渡になるのね

    当然ローン実行で銀行からの融資金額はフルローン分のお金が入金されるから、それを不動産販売会社に払えば先に払った申込金分はマイナスとなって戻ってくる。
    つまり戻ってくるお金だけど、ローン実行前に現金として必要になるお金って事ね


    この申込金ってのは購入者が契約した後に『やっぱやめた』と言ってキャンセルした場合にキャンセル違約金となり返金されないお金になる。
    逆に不動産販売会社の方から『すみません、この物件は貴方に販売できません』って事が起きた場合、申込金x2を違約金として購入申込者に支払われるのが一般的
    (この辺りのキャンセル違約金話は重要事項説明で説明されます)

  4. 328 匿名さん

    つまり頭金0で購入できます…と広告記載されてもそれは貯金0で現金を持ってなくても購入出来るって事ではないので注意してねって話(笑)

    まぁ住むつもりで物件購入する訳で現実的には引越費用や家具家電購入とかも必要だから貯金0で購入なんて考える人はいないと思うけどね
    ただ申込金の存在を知らなくて引越費用等の貯蓄分を申込金として使わざるを得ないって事はあるかもね
    その場合、物件引き渡されても不動産会社から申込金分のお金が戻るまで(約1〜2ヶ月)引越も家具も買えないって事になる可能性はある(笑)

  5. 329 匿名さん

    手付金は一般的な青田売りだと5%なり10%入れてくれって言われるけど抽選になる様な人気物件だと20%要求されたり竣工後売れ残りの物件なんかは10万で良いなんて場合もありますよ。

    まー竣工後の即入居物件なんかキャンセル料の意味合いないからね。

  6. 330 匿名さん

    ヲハナは、修繕積立が当面フラットなので、頭金少なめ人にでも薦めやすいかな。
    子供に金がかかるようになった時期と修繕積立金のアップが重なると、ホントきっつい。

  7. 331 マンション検討中さん

    330さんの言われてる意味がよくわからない。

    修繕費定額がなぜ頭金少ない人にオススメなのか???

    頭金ない人はローン組む訳で、変動組めば金利上昇も無いとは言えないし。
    頭金少ない人の大半は貯金がない人で、家賃(例えば賃貸10万払ってる人)以外に貯金出来なかった人が、いくら修繕費定額でも、ローン組んで毎月14万円近くのお金を払っていけないでしょ。
    ほかに固都税も数十万円毎年払うし。

    さらに子供の教育資金もかかるタイミングが来たら大変です。

    問い合わせしたら、やはり3500万円あたりが沢山あって、2600万円は西側の2階だけでした。
    毎月支払いに悩みますね。

  8. 332 マンション検討中さん

    そもそも頭金200万円も無い方は買わないマンションなんですよ。
    あと、毎月14万前後払えない方も買わないマンションなんです。
    毎月10万ぐらいの返済で悩む方は、他て探した方が良いですよ!

  9. 333 マンコミュファンさん

    予定最多価格帯3500万円台とありますね。

  10. 334 匿名さん

    ご近所さんにローンで毎日の生活が大変なんて人がいたら、何となく嫌です。

    気軽にランチなんて誘えない(笑)

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オハナ 船橋習志野台
オハナ 船橋習志野台
 
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