神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ神戸中山手通ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2020-07-04 12:54:48

売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ神戸中山手通[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/nakayamate/
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番5、14番4(地番)
交通
JR東海道本線「元町」駅 徒歩13分
神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩9分
神戸高速東西線「花隈」駅 徒歩11分
総戸数 256戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階、地下1階建
敷地面積 11,211.51㎡
建築面積 5,483.01㎡
建築延床面積 28,380.70㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域
第4種高度地区(31m)
地目 宅地
建ぺい率 48.91%(法定60%)
容積率 199.80%(法定200%)
竣工時期 2019年8月上旬(予定)
入居時期 2019年9月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 第BVJ-OSA17-10-0118号(2017年8月16日付)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 意匠)株式会社日建ハウジングシステム
開発)株式会社D&D建築設計事務所
設備・構造)株式会社鍜治田工務店
駐車場 180台(自走式178台、来客者用1台、カーシェア用1台)
使用料:未定
自転車置場 398台
使用料:未定
バイク置場 8台
使用料:未定
ミニバイク置場 22台
使用料:未定

[スレ作成日時]2017-08-23 09:43:03

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ジオ神戸中山手通口コミ掲示板・評判

  1. 4484 検討板ユーザーさん

    まあ、そこまで言うなら駅から10分以内でここと同じくらいの価格のマンション探せばいいやん
    阪神間の新築で今あるところは定借くらいじゃない?

  2. 4485 マンション検討中さん

    >>4483 評判気になるさん
    そこは価格やらその他の条件との天秤ですね。全て満たす物件というのは中々無いものですし。個人の価値観にマッチしていればいいので、他人がとやかくいうものでもないんじゃないですかね?

  3. 4486 マンション掲示板さん

    >>4484 検討板ユーザーさん
    定借ってジオ六甲道のことですかね?
    あそこは好立地で本来坪単価300万ぐらいのところが定借で初期費用抑えられてるだけですからね。後のコストを考えるとここと同等の予算では購入無理でしょう。

  4. 4487 匿名さん

    10分と15分は大違いや!

  5. 4488 マンション検討中さん

    10分でも厳しい

  6. 4489 検討板ユーザーさん

    >>4486 マンション掲示板さん
    そうそう。あと三宮も。
    こんだけ全体の価格上がってる中で、駅近、都心近、3LDK70m2以上で6000万以下の新築出すとこがあるならそこ行けばええやんって話。

  7. 4490 匿名さん

    >>4489 検討板ユーザーさん
    その通りだと思います。
    4487,4488は同じ方かもしれませんが、それだけ予算があるなら、わざわざここでネガキャンする必要ないですよね。謂わゆる文句言うだけの人かと思いますが。もっと有意義な会話がしたいところです。

  8. 4491 マンション検討中さん

    4487とは別人ですが。10分でも厳しいけど妥協するしか無いかなとも。

  9. 4492 名無しさん

    10分すら無理って、、、あなたがそれを重視するなら駅近賃貸にするか、大金払って駅近物件に住んだらいいだけではないですか?
    ここは250戸近く成約済な訳だし、駅まで徒歩か自転車で通えると考える人がそれだけいるって事でしょうね。

  10. 4493 周辺住民さん

    相変わらずここの購入者価値観の押し付けがエグい

  11. 4494 匿名さん

    >>4493 周辺住民さん
    まぁ高い買い物ですから。
    どこもそうでしょう。笑

  12. 4495 マンション検討中さん

    >>4493 周辺住民さん
    だからなんやねん

  13. 4496 マンション住民さん

    購入者が自分のマンション擁護するのは当たり前の事ですが。

  14. 4497 検討板ユーザーさん

    >>4493 周辺住民さん
    そうですねぇ。
    10分か15分の違いなんて人それぞれですもんね。

  15. 4498 匿名さん

    まぁリセール目的かつ駅近重視なら、ここは選ばず、パークハウス神戸タワーとかあのあたりのタワマン、永住前提で住環境や眺望、ランニング含む総コストを考えるとここなのでは?まぁ元町15分なら十分神戸ライフを楽しめると思いますけどね。南側の残りは高い気もしますが、後は価値観ですね。

  16. 4499 匿名さん

    マンションなんか自分が気に入るかどうかだけでしょ。経済力に余裕がある人はリセールも含めてその選択肢が広がるだけ。南側を高いと言う人と実際に購入した方の経済力は違うと思うし、価値観の押し付け程無意味なものはないですね。

  17. 4500 匿名さん

    いつかは売る時が来る
    それが怖い

  18. 4501 マンション検討中さん

    >>4500 匿名さん

    なら買わなくてよろしい。

  19. 4502 匿名さん

    売りやすいマンションが買いたい

  20. 4503 匿名

    >>4502 匿名さん
    みんなそうだよ。

  21. 4504 匿名さん

    売り方が戦略的だね

  22. 4505 マンコミュファンさん

    あと8戸らしいですよ。

  23. 4506 匿名さん

    売れない売れない煩い人さんはどこか行っちゃったのね

  24. 4507 匿名さん

    >>4384 匿名さん
    君とか

  25. 4508 デベにお勤めさん

    ここの購入者の粘着凄いですね。早く完売出来ればいいのですが。

  26. 4509 匿名さん

    >>4508 デベにお勤めさん

    君もね~

  27. 4510 匿名さん

    4509さん 購入した方でしょうが、また荒れるのでやめた方がいいですよ。

  28. 4511 名無しさん

    まだおるやん、粘着君

  29. 4512 マンション検討中さん

    ほんまやね、凄い粘着w

  30. 4513 マンション検討中さん

    このマンション高い部屋ばかり売れ残ってます。良いマンションは高い部屋から売れると言われてるようですが実際どうなんでしょうね。

  31. 4514 名無しさん

    キレがなくなってきたな
    高いと印象付けたいんだろうが7000万以上の部屋も沢山あったが全部売れとるぞ
    もうお終いやから他の物件行きや

  32. 4515 購入経験者さん
  33. 4516 マンション検討中さん

    まだまだ終わらへんでーw粘着君

  34. 4517 マンション検討中さん

    4515さん 非常にためになる記事ですね。この辺買うなら尼崎の駅近買う方が遥かに賢いようです。

  35. 4518 匿名さん

    おっ キレが戻って来たな 笑

  36. 4519 検討板ユーザーさん

    急に真面目な検討者が出てきた笑

    あなたが本当の検討者だとして、ここは購入者と荒らししかいないので何も有益な情報はないですよ。

    あとブログ記事なんて道端のチラシ以下の情報しかないんだから、そんなもの後生大事にするなら家なんて買わない方がいいです。

  37. 4520 マンション検討中さん

    ざっと読んで見ましたが異常ですね。

  38. 4521 匿名さん

    ここを選択できる経済力のある皆さんが、こんなアホみたい方相手にする必要ないですよ。
    相手にすると喜ぶだけですので、無視しましょう。
    やはり元町いいですね。改めて神戸が好きになりました。

  39. 4522 名無しさん

    三井健太信者やん!前の粘着君確定やん!

  40. 4523 名無しさん

    >>4521 匿名さん
    その通りですね。無視しましょう。
    私はこんな素敵な物件と巡り合えて、本当に良かったです。景色も綺麗だし、毎日が充実しています!

  41. 4524 匿名さん

    塚口凄いね

    1. 塚口凄いね
  42. 4525 匿名さん

    そうですね。
    暇なものでつい…申し訳ありません

  43. 4526 匿名さん

    真っ先に条件の悪い安い部屋から売れて高い部屋が最後まで売れ残る
    このマンション住民の民度、経済力が判ります
    煙草の煙ぐらいは我慢しないといけません

  44. 4527 検討板ユーザーさん

    >>4526 匿名さん
    そうですね。ここはせいぜい4-7000万位のマンション買える世帯ですね。

    でも、あなたも経済力とか民度とか言葉のセンスで年収のたかが知れてますので、もう少し頭使ったお仕事された方が良いと思いますよ。

  45. 4528 匿名さん

    人を言葉のセンスだけで判断するのは軽率ですよ。ジオもタワーも複数所有してるのに病的な人もいますし。

  46. 4529 職人さん

    この近辺に生まれ育って、半世紀以上になりますが、この辺は静かで住みやすい環境で、私はここから引っ越そうと思った事もないです。・

  47. 4530 匿名さん

    逆にわざわざココへ引っ越さなくてもよかろう

  48. 4531 マンション検討中さん

    マンションとは関係ないですが中山手通は静かでいい場所ですね、自分もずっと住みたいなと思えますね。

  49. 4532 マンション掲示板さん

    ここで住みやすいと感じるなら神戸のどこでも大抵許容されると思います
    私は安さが決め手でした
    もっとお金があれば東灘に住みたかったですが、まあここも悪くないですよ

  50. 4533 名無しさん

    >>4532 マンション掲示板さん
    なりすましやめて欲しいわ。
    ここの掲示板クローズしてくれないですかね?
    程度の低い方の相手をするの疲れます。

  51. 4534 名無しさん

    キレがホンマに悪くなった

  52. 4535 匿名さん

    購入者が気になって見るの当たり前じゃない?むしろdisしかしない関係ない人が粘着してる方が大丈夫?ってなる

  53. 4536 匿名さん

    残り8戸だってね。
    SUUMOに価格表載せるのに自社の公式サイトに載せないって非効率じゃない?

    ジオ神戸中山手通 (価格・間取り)
    ジオ神戸中山手通  価格表 更新日:2020/2/13

    1. 残り8戸だってね。SUUMOに価格表載せ...
  54. 4537 マンコミュファンさん

    >>4532 マンション掲示板さん
    いやいや、北区や西区は...

  55. 4538 マンション検討中さん

    ここより北区西区の駅近の方がましでは

  56. 4539 名無しさん

    >>4538 マンション検討中さん
    地図読めないんですね。可哀想に。

  57. 4540 マンコミュファンさん

    それぞれ考えや家庭の事情があるのだから、どっちがいいというのは個人で判断することだと思います。大事なのは立地に対して相応の値段と思えるかどうかでは。

  58. 4541 職人さん

    ここは昔からずーと住んでるお家多いですので、やっぱり住みやすいからだと思います。

  59. 4542 マンション検討中さん

    >>4532 マンション掲示板さん
    あなたは安い部屋を選んで住んでるのね。
    あなたが神戸の何を知ってるの?

  60. 4543 匿名

    >>4538 マンション検討中さん
    ましじゃないよ...
    須磨区になるけど、
    鷹取の駅近おもいっきり残ってるし。
    駅前がすべてとは限らない。
    ってゆうか検討してないなら(買えないなら)どっかいきなさい

  61. 4544 匿名さん

    可哀想な人を少しでも減らすために頑張ってると思うよ

  62. 4545 坪単価比較中さん

    キレッキレやね!

  63. 4546 匿名

    >>4544 匿名さん

    あなた本当に暇だね。
    もっと人の役にたとうね。

  64. 4547 マンション検討中さん

    十分役に立ってますね。お陰様で踏みとどまる事が出来ました。

  65. 4548 マンコミュファンさん

    >>4547 マンション検討中さん
    踏みとどまるじゃなくて、審査通らなかったんでしょ?可愛そうに。妬みって怖いね。買わないのにここ来てしょうもない事言ってさ。

  66. 4549 マンション検討中さん

    買える人たくさんいますが誰も買わないからまだ残ってる。数メートルだけで超割高のマンション。じっくり情弱さんを待ってればそのうち完売するでしょう。

  67. 4550 匿名さん

    完売まで何年かかるかなーとか散々煽ってて予想が外れたらその態度(笑)
    初心者は黙って一生賃貸で暮らしてどうぞ

  68. 4551 マンコミュファンさん

    >>4550 匿名さん
    本当にそう思います!
    一生買えずにいればいいと思います。

  69. 4552 匿名さん

    残ってる部屋は割高感超満載ですね。
    完全な高値掴みになると思います。

  70. 4553 検討板ユーザーさん

    興味ある物件ですが、毎日購入者がスレ監視されてるのがなんだかなぁ

  71. 4554 匿名さん

    ラッキーやん。何でも質問できるで。気になってるならなんか聞いてみたら?
    250世帯決まってるんやし、購入者が見てないほうがおかしいでしょ。

  72. 4555 マンション検討中さん

    やはりアジアの方は多いのでしょうか?とても気になります。

  73. 4556 マンコミュファンさん

    >>4553 検討板ユーザーさん
    いちいち細かいですね。

  74. 4557 コロナ

    やはり一応神戸中央区なんで中華は良く見かけるよ

  75. 4558 匿名さん

    私はマンション内であまり人と合うことないんですが…

  76. 4559 匿名さん

    咥え煙草で闊歩される方がいらっしゃるそうですね。

  77. 4560 マンコミュファンさん

    購入を検討していた時はまだたくさん部屋が残っており、余裕だと思って他の物件などもたくさん見学し、やっぱりここかなと思って再度モデルルームに来たら買えない値段のものばかり残っていました...たくさんある時に決めておけばよかったです。

  78. 4561 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  79. 4562 匿名さん

    くわえタバコくらいどこのマンションでも見かけますが。

  80. 4563 口コミ知りたいさん

    住み始めて3ヶ月ほどになるけど、くわえたばこの人は見かけたことがないなあ。

  81. 4564 名無しさん

    私も竣工から住んでますが、
    車で出かけるときに坂道の途中のベンチで吸われてるのを一度見かけた位です。
    近所の方かも知れません。

  82. 4565 匿名さん

    住民板より

    >>231 入居済みさん
    エントランスで煙草吸っている人をみかけました。もはや住民ではなく不審者では?と疑うぐらい常識がありませんね。消火器向けたいです。

  83. 4566 匿名さん

    住民板は全く信憑性ないですよ
    ご存知の通り、成りすましが蔓延ってますので

  84. 4567 マンション検討中さん

    不都合な事は全てなりすましで片付けようとする。恐ろしい粘着住民。

  85. 4568 名無しさん

    少し前に見学に行きましたけど、駐車場に外車ばかりでびっくりしました。

  86. 4575 検討板ユーザーさん

    [No.5469から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  87. 4576 検討板ユーザーさん

    >>4560 マンコミュファンさん
    ここの売り文句は駅から遠くなる代わりに相場より安い価格で広めの部屋に住みませんかというニュアンスだった気がするが、今のこってる部屋はバブル価格で普通の広さだから、眺望に価値をどれだけ感じるかだね。
    同じ間取りと方角で低層階だとたしか普通に4000万後半ぐらいであったんじゃないかな

  88. 4577 マンション検討中さん

    >>4576 検討板ユーザーさん
    何でもそう。
    妥協しないといけない人とこだわりたい人がいるから。自分は低層階は住みたいと思ったことない。

  89. 4578 マンション検討中さん

    たしかに
    最近バブルすぎて立地では妥協せざる得ませんでしたが、私もこの中ではなんとか妥協したくない派です

  90. 4579 マンション検討中さん

    実際高層階には変な雰囲気の人いない。
    それは一つの価値なわけだしみんながお安いお得部屋狙ってるわけではないよ。

  91. 4580 匿名さん

    高層階も低層階も共用部は全て同じのを使う。
    意味判りますか?

  92. 4581 匿名さん

    >>4580 匿名さん
    それタワマンだから
    こっちは上も下もタワマンほど価格差無いでしよ

  93. 4582 検討板ユーザーさん

    あと6戸。
    ここの予想に反して高いのから売れてますけどね。

  94. 4583 匿名さん

    全部割高だからどれも同じでしょ

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