ユニハイム福島野田レジデンスってどうですか？

>>54 匿名さん
私が行った頃は13階で5500万円代でした。
東寄り76平米の13階で5700万円代です。
ほか70平米は下層でも4700万〜、60平米は3800〜4300万円代（13階）

価格表頂いてないので記憶間違いあったらすみません。

MR見に行きました。
間取りや設備は良かったのですが、北港通沿いが気になります。

やはり騒音や排気ガスはひどいのでしょうか？

排気ガスは上のほうならあまり気にならないし、太い道路沿いなら仕方ないところはありますけどね。
ここは緊急車両のサイレンが問題ですね。
しょっちゅう走り回ってるので。

>>57 マンション検討中さん

排気ガスは上には昇らないのですか？

モデルルームは広かったけど、60の部屋でダイニングテーブル置いたら窓際の席から出られるかな？3〜4人が限界か

立地は間違いなく良い

この立地なら売りやすいし貸しやすい

>>62 匿名さん

部屋によるけどPERで19くらいだから元は取れる

ジオもリバーもかなり売れてるらしいね。
ユニハイムも第一期で結構売れたらしいけど、ここら辺ってそんなに人気あんの？

>>64 匿名さん
主要都市へアクセス容易な路線なので検討する人は多いと思いますよ。
梅田難波神戸には1本、JR東西線は尼崎で東海道本線福知山線と接続し、京橋で学研都市線と接続。
あと伊丹関空新大阪が行きやすくなったら最高に便利なんだけど。
梅田福島よりは下町で商店街もスーパーもある。銀行も多い。

>>64 匿名さん
かなり便利がいいので
立地と環境も

しかし、第二期結構価格さげてきましたね

いくらくらい下げてきているんでしょう？

もともと、第1期が高すぎましたからね。

上層階が売れただけでは？

売れてるマンションは二期、三期と普通は上げてくる。
売れ行きから考えて、上げることはあれど下げることはないですよ。

ここは、ジオよか利便性はいいと思います。
ジオは、ウイステ横の狭い歩道を通らないと駅に行けないし。。
購入決定したいが少々割高。。で迷ってます。

ここの間取りは使いにくいと思いますよ。
リビングが変な形だし、柱の出具合も凄い…

地下鉄を始発で乗ることが出来る野田阪神駅が徒歩３分という近さ、
これは通勤や通学で電車を利用しているとすれば、すごく好立地と言えるでしょう。
都心ではあるのに、公園も近いため自然と触れ合うこともできます。
間取りはいろいろ意見はあるようですが、使い勝手良い感じです。
価格も含めていいマンションだなと思いました。

ここは価格が高めなのと北港通り沿いなのが、デメリットです。

たしかに、
寝室側の騒音が大通りの酷そう。
しかも消防署あるし、夜中もサイレン鳴りそう。
便利だけど住むのは無理ですね。

北港通りは落ち着いて寝られそうにありません。今スナダが建ててる付近まで中に入ってくれれば本気で検討したとおもう。
防音対策も特別していない（他のマンションと同レベル）とのことでした。

ＡタイプやＦタイプのリビングは凹凸があることによって使いにくそうな設計をしていることは残念

広さはありますが、テレビを置いたりソファーを置いたりしてくつろぐスペースとしては物足りなさが出てきてしまいます。
洋室に関しても凹凸が多いので家具の配置に苦労しそうなのと、邪魔な部分が出てきてしまって暮らしにくさは否めないというのはデメリットになりそうですね。

ここは戸数が80数戸ですので、将来の管理費や修繕費が心配ですよね。

場所は申し分なし
マンションは立地が9割

>>79 マンション検討中さん

50こえてたら大丈夫ですよ。
80で心配してたら首都圏のマンションなんて全滅ですよ。

MR行って聞いたのですが、ファミリーよりもご夫婦住まいがどちらかというと多いみたいです。後はここが高い理由は、土地がかなり高かったという次第です

子持ちが世帯が少ないマンションだと騒音は安心ですね。7割の騒音問題は子持ち世帯がトラブルとなるようです。夫婦だけのファミリー世帯が中心であるマンションだと静かに、そして共用部も綺麗に使えそうですね。子持ち世帯が多いと破損やトラブルが増えますから。

住民スレはまだたちあがらないんでしょうか？

南向きであるベランダ側は前の住宅街との距離が結構近めですね。4階あたりからだと気にならない感じでしょうか。

>>85 匿名さん

4階でも向かいとの距離気になると思います。5階以上ですね。

こんばんわ！
ご契約された方で、お風呂の形をラウンドラインかストレートラインもう決められた方いますか？

やはりデザイン的な好みだけなのでしょうか？

メリットデメリット知りたいです。

駅に近くて複線が利用できるのだけでなく、どのプランも南向き。
好条件が揃っているマンションは、探してもなかなか見つからないものですが、
ここなら、誰もが望むであろう条件が揃っていると思います。

ちなみに駐車場が総戸数の1/3しかないのですが、
希望者が多かった場合は抽選で決めるのでしょうか?

本物件と同じ売主のマンション購入しましたが、対応は良いとは言えませんでした。
浴槽の形状が説明と違っていたり火災保険の金額記載に誤りがあったり…
社員さんの人数不足で回ってないらしいので購入される方お気をつけて。

たしかに営業マンの対応が少し疑問を感じるところが多々あります

>>90 マンション検討中さん
どういったところですか？

案内してくれた営業からは購入したく無い場合営業担当変更はしてもらえるのでしょうか。私たちの前で他のお客様のことを客と言った営業マンから同じ営業として購入したくありません。

>>92 マンション検討中さん
変更はしてくれるにしても言いにくいですよね。
以降、モデルで顔を合わすことも少なからずあるでしょうし。
営業マンも物件決定の判断材料の１つなので悩みますよね。
物件が気に入ってるなら、私なら我慢します。

私なら営業を代えてもらいます。

説得文句が全く響かないです笑

私と同じユニハイムさんのマンションを購入されている方がいらっしゃるようですのでコメント致します。
自転車置き場がとんでもなく狭く全部止めるのは不可能ですが、このマンションは大丈夫かな？

オンリーアイ申込みされた方いますか？

>>97 匿名さん
オンリーアイ申込しました。

>>98 検討板ユーザーさん
モデルルームみてたら欲出ちゃいますよね。
因みになにされましたか？

>>99 匿名さん
私は間取りの微々たる変更だけなので大掛かりなことはしておりません。
どのようなことをされたのですか？
是非、参考にしたいです。

>>100 検討板ユーザーさん

迷ってるのは、間接照明を増設したいとか、洗面所のタイルで迷ってます。
微々たる変更とは、メニュー変更のことですか？

>>101 eマンションさん
メニュー変更ではなく、壁の位置をズラしたりしています。
洗面所のタイルはオプションではなく設計変更で全くの別物に変更なさるのですか？

>>102 匿名さん
設計変更ってやつですね？

私は、そこまで手がでませんでした。