津田沼 ザ・タワー

部、落ね
＊＊の意味でも使われるのに…

ここのブログに今年度の待機児童が記載されていました。144人と多いように見えますが、激戦区(奏の杜)とそれ以外で分かれていて実際は空きのある施設は多数あります。

https://bootsman.exblog.jp/29471357/

因みに6月の保育園の空き状況です。

https://www.city.narashino.lg.jp/smph/kosodate/hoikugakko/hoikusho/aki...

1歳でも空きがあります。駅前にこだわらなければ入りやすい状況だと思いますね。

政令指定都市・千葉市でも、検見川や新港の液状化は醜かったですよ。

海浜幕張は、駅前広場や、ベイタウンを取り囲む県立公園、川沿いや海沿いの一角には、
投稿画像、動画でおなじみの通り、液状化や噴砂が発生。
一方、ビジネス街やベイタウンの中（なか）の液状化被害は軽微でした。
それはちょっと特殊事情。

幕張ビジネス街のビルやベイタウンのマンションは、
各ゼネコン、デベのコンペともいえたマンション群なので、
建物とそのセールスポイントである中庭をしっかり液状化対策工事するのは当たり前。

道路は県の管轄だったが、ベイタウンでは共同溝が液状化対策に役立った。
ベイタウンの内部を張り巡らす大型の地下共同溝（圧空ゴミ輸送を含む）には、
日本初となるプレキャスト方式採用であったため、
その工事は慎重に実施。液状化対策も当然のごとく織り込まれた。
共同溝や点検口の抜け上がりや破損はなく、ライフラインは平常。

ほかの地区より余計に県税がつっこままれていた、というのが真相。

タワマンが建つ若葉三丁目も、見て回ったはずだがほとんど印象がない。
周りの道路の一部の歩道で砂が吹いて陥没があったと記憶。
誰も住んでいない（いまもだが）、誰も通らないので、誰も困らなかったろう。

習志野は、たしかに下水処理場が醜かったね。
不便と悪臭を強いられた秋津住民かわいそうでした。

ＪＲ津田沼周辺は、特に問題なかったはず。
京成津田沼駅近くでは、銭湯の煙突が折れて、
電線巻き込んで民家に落ちて、火事があった。

駅直結でも、保育園は逆方向かぁ。

>>3255 マンション検討中さん

といっても園庭が小さいところ(キッズガーデン)や園庭のないところ(アスクかなでのもり)は年少以上になると空きが出る傾向になってる気がします。
だからタワマン内の保育園も年少以上はそこまで人気が出ないかもしれませんね。

なお、駅近で園庭が一番広いところは菊田みのり保育園かな。あとは菊田第二保育所ですね。それ以外の駅近保育所は猫の額程の広さです。(総務省官舎跡地にできた保育園も園庭は狭いそう)
14号越えてもいいなら谷津保育所は乳児庭も幼児庭も広くてオススメですよ。

>>3255 マンション検討中さん

マンション二階に出来る保育園に入れることを祈りましょう。

>>3252

0～2歳で空いているところはどちらも破滅的に遠い保育園ですね…

朝保育園に送って津田沼駅に行くまで1時間、
夕方に保育園に迎えに行ってマンションに帰るまでに1時間、
保育園の通園時間だけで2時間費やされることになります…

ここの2階の保育園に預けることができなかったらここは賃貸に出すしかなさそうです…

>>3258 匿名さん

菊田みのりでも遠いんですか？その状態だと認可外を押さえておかないと難しいと思いますよ。
駅前の認可外のキッズガーデンは定員いっぱいで募集停止、そらまめもキャンセル待ちだそうですが。
菊二やみのり位まで希望範囲を広げないと厳しいと思います。なお、今のところ習志野市は学区内への転園はしやすい(四月申込は加点あり)ので一旦どこかの認可にいれて毎年四月にワンチャンかけるのも手だと思います。

ぜひともマンション住民優先にしてほしかったね。
マンション外から預けに来る子供と親たちはここの住民から白い目で見られないだろうか。

そんな微笑ましい姿を白い目で見る人なんていない。

助け合いの精神。

>>3261 匿名さん
四月でなくても転園希望もあるのでどの月も3歳未満児クラスは激戦になると思いますよ。

>>3259 匿名さん

googleマップで測ったら900mくらい離れてますよね？
跨線橋を越えて自転車で10分くらい、預けるのに10分、そこから自宅まで戻るのに10分弱、自転車を駐輪場に戻して徒歩で駅まで10分、で40分弱かかりますよね…

習志野市って保育園事情は思ったより酷そうですね…

というか、小学校のバタバタぶりもそうなのですが、ここの市役所職員はかなり無能そうですね
都内では大型マンションには保育園併設が義務づけられているのに、何も考えずに奏の杜に2000戸以上のファミリーマンション建築許可だしてみたり、簡単な将来予測すら出来ないのでしょうか？

>>3264 匿名さん
無駄に津田沼駅まで行く必要ないですよね。
京成津田沼駅から通勤すれば良いのでは？
ほんの10年前は駅前の保育園というと菊田保育所しかありませんでした。
今はたくさん保育園があります。年少以上なら総務省官舎跡地のブレーメン津田沼保育園も空いてますしワガママ言いすぎじゃないですかね。

そうそう順調に行けば今年度中に一中学区(奏の杜と谷津)に2軒小規模保育所が出来ます。
必ず提携先に近隣保育園を指定するので現在よりは状況がマシになるとは思いますよ。
ただ年少以上で入ろうとすると難しくなりそうですね。

>>3265さん

津田沼駅直結を売りにしたマンションなのに
京成津田沼駅を使ったら意味ない…

こちらにできる保育園は何名規模になるのでしょうか？

>>3268 マンション検討中さん
はい

https://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/keikaku/kaigi_iinkai/kaigi/n...

こちらのマンションは売れ行きが悪いのでしょうか。
以前、資料請求をしたのですが間取り、その他、希望に沿わなかった為諦めたのですが、最近DMが頻繁に送られて来ますし、昨日は電話まで掛かってきました。
人気のタワマン、大手の業者。
まさか電話勧誘があるとは思っていなかったので少し驚きました。

私も電話あり、会って条件をお話ししたいと。
もう別のマンションを探してるので断りましたが
売れ行き怪しいんですかね？

我が家にも電話がありました。
かなり苦戦しているようですね。
値付けが高過ぎたのでしょうか？

>>3269 マンション検討中さん

ありがとうございます。
子育て世代が大量に流入することを考えると、マンション内の保育園に入れるとは思わない方がよさそうですね…

>>3273 マンション検討中さん

そうですね。チャイルドシート付き自転車で14号を下る覚悟の方がいいですね。

ただ駅前の保育園は園庭が狭いので伸び伸びと子供を遊ばせたいなら自然と駅遠くになります。

あの間取りだけはちょい売れない感。失敗プランですね。ただ苦戦しているわけではないのはわかりますよね。

うちは、もう高校、大学生なんで関係ないけど、やはりマンション住民優先にするべきですよねー。実際はその流れはあるみたいですけど、、

でも認可するのは市だし。市民に平等に開放はするのが筋じゃない？

認可保育園ではマンション居住者優先とかは出来ないですよね。
都内だと、認証保育所では意外と自由が利いたりしますが（それでいて都区から補助金が出ているので、保育料もそんなに高くない）…

今住んでいるところは半径数百メートルに認可保育園が5つ（うち1つはこども園）、東京都認証保育所が4園あるので（それでも2歳児以下は待機児童の嵐）、習志野市は随分と少ないと思いました

待機児童多すぎ、無理して高いマンション、高い家賃払ってないで北関東とかもっと郊外に散ってほしい。

だから言ってるじゃないですかー！
ココ、第一期しょっぱなからして、
売れなさすぎて値下げしてるって。。
それでも売れない…。。

新築タワマンでこんなん初めて…(笑)

リセールなんぞ夢のまた夢～

4月の日経ヴェリタスには好調と書いてあるが、どうなんだろう。
>>2959 の抜粋参照

>>3278 匿名さん
一応ここのマンションも半径数百メートル以内にアスクかなでのもり、アスクかなでのもり第二、キッズ☆ガーデン津田沼、そらまめ第二、そらまめかなでのもり、谷津みのり、奏の杜、キッズ☆ガーデン奏の杜、ブレーメン津田沼と他地域に比べ保育園がかなり多いのですが。。。
他地域はこんなに充実していないので習志野市は少ないかもしれませんね

会って話をして値下げするんですかねー。家具つけるとか、内装良くするとか、、。

総武線沿いの経済力がここまで、落ちていたとは…

>>3281 マンション検討中さん

この記事が出たのは一期一次が出たときだよね
その後大失速、というか一次で需要が出尽くした感じ

2次は登録数が供給数に達しなかった。

>>3285 匿名さん

大失速と判断した理由は？

>>3287 匿名さん

現状が失速しているように見えないの？
期待値低すぎ…
そういうネガはよくないよ

あはは、一期で予想以上に売れて営業さん達が暇になっちゃったんでしょうね。
本当はもっと時間をかけて売るつもりだったんでしょうけど、来場者の成約率が思った以上に高かった結果、手が空いた営業さんたちが電話でもするかー、ってところでしようか。同業者としては若干いらっとするくらいの余裕っぷりですね。
ま、奏での杜の中古相場みても、投げ売りはされんでしょ。現金で買うって言ってるの、今はまだ…って営業に言われるような人が居る現状出そうですしね（笑）

駅からの距離が結構あってそのルートがしょぼいという欠点はあるけど、南向きの上層階なら住んでみたいなあ。

>>3288 匿名さん

だからちゃんと理由教えてよ

>>3289 匿名さん

妄想は自由自在～www

さぁ、TTTの営業としてはこっからが地獄。
二次以降も良い部屋は売れるだろうがそうじゃない部屋は、、、。

なんか、僻み？
全然売れているし、良い案件でしょ。
営業もここは余裕たまから他の案件に行くと言ってたし、、

>>3284 匿名さん
2件目なんですけどね、、。
今買わなきゃでしょ、、笑

買えない人の僻みでしょう。
良い案件にこういう輩ははつきものです。
信憑性も低いので相手にするだけ無駄です。

全く買う気無かったんだけど、販売店に寄ったらつい買ってしまった。それなりに良い物件だったから。

なんか、、、買ってしまった人VS買えない人の熱き戦いが始まってる。

勝手に“買えなかった人”と決めてる所が何とも痛いwww
そりゃ“買ってしまった人” にとっては、
引き返せないんだもの…、、必死よ！！！