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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-03-04 22:20:46
ソライエ流山おおたかの森について、いろいろ知りたいです。
女性のための住まいつくりをしているとのことで気になってます。
子育てや毎日の忙しさを楽しく、快適に過ごせるマンションになるとステキですよね。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。
所在地:千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内C141街区1画地(仮換地)
千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地)
交通:東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数:352戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:60.41㎡~90.07㎡
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工予定時期 平成31年6月下旬
入居予定時期 平成31年7月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-07-06 14:37:07
物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北一丁目11番3(地番) |
交通 |
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分 つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東武不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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2656
検討板ユーザーさん
車好きのパパ目線からみて自走式駐車場とか良いと思います。機械式は維持費だけで月 1万円以上/台かかるって聞くし。
ムービーなんて買った人だって覚えてないでしょう。
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2657
匿名さん
近隣住民です。
11時前の写真ですとこのような日当たりです。
ご参考になれば幸いです。
因みに、日陰になっている部分は朝からずっと日陰です。
折角マンションが出来るので埋まってほしいのですが、どれくらい売れているのでしょうか?
右手の棟のバルコニーの向きは逆にした方がまだ良かったと思わずにはいられないほどの日当たりです、、、
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2658
匿名さん
>>2657 匿名さん
一階と二階の陽当りは期待できなさそうですね。三階もギリギリ。
フロントコート?に近いお部屋も自己日影になってます。
郊外物件でこれはかわいそうだなあ。
自走式を狭めて中庭の幅をもう少しくしていたら違ったんだろうに。
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2659
匿名さん
殆どの部屋が日当たり良好なのに、北向きバルコニーの方が良かったという事でしょうか? それは考えられないでしょう。
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2660
検討板ユーザー
色々な条件の中で優先順位付けして選んでるのですから、買う気のない人がどうこう言う筋合いではないでしょう
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2661
匿名さん
日が低い朝のうちも日陰ですよね。もちろん場所によるでしょうが、冬場は日があたるのが10時~12時の2時間程度でしょうか。
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2662
匿名さん
>>2660 検討板ユーザーさん
これから選ぶ人には参考になるのでは
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2663
通りがかりさん
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2664
マンション検討中さん
現地を確認しましたが、陽当たりの良い部屋がやはり良いと思いました。
冬場なので特にそう感じました。
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2665
匿名さん
日当たりの良さはフォレスト、ルフォン、ウェリスサウスが別格でしたね。
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-
2666
匿名さん
ソライエでも日当たりに全く問題ない部屋もあるんだから、マンション全体で比較してもねぇ。
フォレストのブライトリーフは真南向きなので別格と思うけど。ただ、他の棟と比べて駅から少し離れてるからなぁ。
駅近でも部屋の位置を選べば日当たりの良いところはあるよね。
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2667
匿名さん
-
2668
通りがかりさん
>>2667 匿名さん
当たっていないです。ただ、冬場なので、夏になったら日が当たるのかもしれないです。
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2669
匿名さん
>>2667 匿名さん
少なくとも現在のような冬場はそうですね。
ソライエの建物自身で一日中日陰になっています。
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2670
匿名さん
>>2667 匿名さん
中庭は陽は当たらないですよ。だから人工芝なのですよ。
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2671
匿名さん
確かに、天然芝だったら枯れるから人工芝なのか。
人工芝の中庭ってどんな感じなんだろう。バッティングセンターの足元のとこが広がってる感じ?
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2672
マンション掲示板さん
ブライトリーフもそうですが、最近ではクオンのガラス張りの角部屋も真南ですね。あの部屋は南東、真南、南西に面してるので陽当たりはパーフェクトでした。当然落選しましたが
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2673
匿名さん
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2674
匿名さん
>>2673 匿名さん
だって買うのは1住戸であって、マンションをまるごと購入するわけではないですし。
日当たりが気になる場合は、シミュレーションも参考に上層階を買えば良いかと。
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2675
匿名さん
-
2676
匿名さん
-
2677
口コミ知りたいさん
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2678
匿名さん
日光当たらないとか、、、ホームページのようには全くならなそうですね笑
雨が降ったら数日水浸しのまま?
降雪時は日光当たらず凍ったまま?
過去に設計に難ありと指摘ありましたが、管理に関して後々揉める可能性ありますね。
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2679
匿名さん
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2680
匿名さん
>>2678 匿名さん
冬場は全く使えそうにないですね。冬でなくとも、雨や風で人工芝の隙間に汚れが詰まって汚くなりそう。
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2681
マンション検討中さん
素人目に見ても中庭は懸念事項多いように見えますが、大規模マンションの設計はプロが日当たりや導線等を緻密に計算してつくってるのではないのですか?心配しすぎでしょうか?
他に怪しい要素ありますか?
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2682
名無しさん
>>2681 マンション検討中さん
設計費にお金をかければ緻密に計算できるんでしょうけどね。
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2683
匿名さん
ソライエ流山おおたかの森の設計者は、杓野巧さんという方ですね。他に、
- ライオンズ南千里佐竹台グランハート (2011年)
- BLESS宮崎台 (2016年)
- シティテラス東陽町 (2016年)
- シティハウス中目黒テラス (2016年)
- ディスカバテラス プロジェクト (2019年)
などのマンションを手がけられているようです。
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2684
匿名さん
大規模だろうが小規模だろうがプロが設計しプロが建設しています。
しかしプロといっても人間です、全てが完璧な人なんていません。
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2685
匿名さん
日当たりについて緻密に計算した結果、人工芝になったんでしょうね。
中庭はどうせ使わないので、個人的には維持費の安い人工芝の方が良いです。
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2686
匿名さん
人工芝でも天然芝でも管理次第。
フットサルコートとか人工芝のとこ多いですが、けっこう見栄えも質もいいです。
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2687
マンション検討中さん
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2688
匿名さん
>>2687 マンション検討中さん
ヨガなんてインドの地べたでも出来るんだから人工とは言え芝生があるだけ贅沢だと思いますよ。
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2689
匿名さん
>>2681 マンション検討中さん
プロが日当たり等を計算していたとしても、日当たりを良くするように設計するかどうかは別の問題じゃないですかね?
日当たり良くするためにマンションの階数を低くし、販売出来る戸数が減る分、1戸あたりの価格を高くするということも出来るでしょうし、1戸あたりの価格を抑えるために日当たりを犠牲にするということもあるんじゃないでしょうか。
販売価格やコスト、利益率、土地の広さや形状、容積率等々を考えて決めてるんだろうと思ってます。
もちろん、マンションの企画や設計をするのは人間なので、個人の能力やセンスなどもあるとは思いますが。
まぁ、私は建築については素人なので、上記は勝手な想像ですが。。。
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2690
匿名さん
エントランスを抜けた先に中庭が見える設計、素敵じゃないですか。マンション入り口の道も、多くの樹木が植えられ癒やされると思います。
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2691
匿名さん
100%満足のマンションなどありません。費用対効果でソライエはかなり良いマンションと思います。
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2692
匿名さん
換地処分公告が5月になりましたが、ソライエの引き渡しに影響はでますか?むしろローンを組む銀行はどこでもOKになるのでしょうか?
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2693
匿名さん
1500家族来場という広告になってました。
歩留まりは10分の1程度でしょうから、販売は150戸前後と思われます。
竣工半年前ということに照らしてどういう評価になるのでしょうか。
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2694
検討板ユーザーさん
正確な分譲数は分かりませんがもっと売れてますよ。
気になるならモデルルーム行かれた方が良いのでは?
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2695
匿名さん
>>2693 匿名さん
1500家族来場が本当なら、歩留まりは5分の1程度といったところでしょうか。
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2696
匿名さん
1500家族来場と記載の広告見つけました。
レビュー人気1位とでかでかと載ってますね。
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2697
匿名さん
>>2696 匿名さん
契約者ですが、クオン流山と津田沼ザ・タワーが本当の千葉県人気No.1だという事は分かっておりますので、許してやってください。
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2698
匿名さん
歩留20%ってかなり良い数字ですね。
もうすぐ完売ですかね。
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2699
ご近所さん
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2700
匿名さん
-
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2701
匿名さん
おおたかの森ってマンション建ちすぎで中古がかなり値下がりしてますね。
日当たり悪くなるとか向かいのマンションから見えるとか多いみたいです。
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2702
検討板ユーザーさん
-
2703
匿名さん
流山おおたかの森は、TX沿線では数少ない、RVが90%以上100%未満(東京カンテイ調べ)の中古の値下がりが小さい街ですよ。
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2704
マンション掲示板さん
>>2696 匿名さん
このポスターの注釈読んだら流山市でって書いてあってア然とした。
千葉県No.1じゃないじゃん笑
公取に引っかかるぞ。
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2705
マンション検討中さん
最近ソライエのチラシ入ってましたけど、たしかに「流山市のマンションで」って書いてますね。
今だと流山市の新築マンションって実質ここかウエリスのサウスしか無いですけど。千葉県人気No.1って何でしょうね。
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2706
匿名さん
このチラシを見ると、駅から4分の起点が緑のビル横(ローソン)からのようになっていますね。
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2707
住民板ユーザーさん5
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2708
匿名さん
いや、昨年末の段階では千葉1位にはなってたと思いますよ。更新もされてるから今は違うみたいですが。
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2709
マンション掲示板さん
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2710
通りがかりさん
-
-
2711
マンション検討中さん
マンションレビューを真に受けてる人がこんなにいるとは思ってなかった笑
もう少し勉強してください笑
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2712
匿名さん
勉強して下さいって書き込む方って、大抵残念な方ですよね。
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2713
マンション検討中さん
>>2712 匿名さん
不動産買う時勉強しないんですか?笑
ランキングで決めちゃうんですか?笑
幸せそうでホッコリしました笑
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2714
マンション掲示板さん
>>2711 マンション検討中さん
不勉強で申し訳ないです。
マンションレビューを間に受けてはいけないという事は、堂々と使ってるソライエの方も勉強不足か、それも知ったうえで、さらに虚偽の使い方をするという悪質な宣伝という事?
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2715
マンション検討中さん
>>2714 マンション掲示板さん
うん千万の買い物に、どこの誰がどんな要素でランク付けしたかもわからないものを参考にしてる、議論してる時点で明らかに勉強不足でしょ。ランクが乱高下してる時点で何も思わないんですか?週間CD売上ランキング!とは違うでしょ。一定数そんなものに釣られる層がいると見込んでの広告で、掲示板見るような層はそんなものに釣られないと思ったのに意外とそうでもないことに驚いたのを皮肉っただけです。
あ、別にソライエを否定してるわけではないんで。うるせーバカと思われても構わないです。良い買い物をしてください笑
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2716
通りがかりさん
ここの人たち誰もレビューの事なんて信じてないんじゃないですかね。
流山市1位を根拠に千葉県1位と記載しているのが問題ないのって議論しているだけで、その1位の信憑性は気にしてないんじゃないでしょうか。
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2717
マンション検討中さん
>>2716 通りがかりさん
燦々と日の当たる中庭を連想させておいて実際にはほとんど日当たりなしだったり、どこのマンションでも取り入れてるような仕様を女性の意見を集約したマンションです!ってこじつけたり、ごくごくわずかなのに駐車場うん百円!とか言ってみたり、コミカルなキャッチコピーつけたり笑
今までがこんなプロモーションですよ。今さら全く問題ない。
それでも釣れるのだから笑
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2718
通りがかりさん
>>2717 マンション検討中さん
中庭は実際あるし、イメージと記載されている。こじつけだと思うけど、アンケートは一応実施している。駐車料金もうん百円~は嘘ではない。キャッチコピーは自由かな。
でも、流山市1位を千葉県1位と言うのは、何か間違ってると思いました。
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2719
匿名さん
>>2713マンション検討中さん
残念な方特有の話のすり替え。
残念な方特有のムキになった反論。
残念な方特有の「笑」多用。
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2720
匿名さん
中庭の完成予想CGも北東側のウエリスが無くて眺望が抜けてる感じになってるんですよね。
不動産の表示に関する公正競争規約施行規則には「宅地又は建物の見取図、完成図又は完成予想図は、その旨を明示して用い、当該物件の周囲の状
況について表示するときは、現況に反する表示をしないこと。」と書かれていますが、こういうのには違反しないのか?と思ってしまいます。
広告におかしな点が多いと、このデベは信用できるのか?と思ってしまいますね。
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2721
マンション掲示板さん
>>2715 マンション検討中さん
言ってることは間違ってないかもしれないが、単純に話の流れからしたらズレてる。
2716さんのおっしゃってる通りだと思う。
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2722
マンション検討中さん
>>2719 匿名さん
>>2719 匿名さん
せっかく大金を払ってご購入した不動産なんだから自信持っていいですよ。
納得して買ったんでしょうから。繰り返しますがソライエは否定してないって。
高値市況の中でランキングみたいなもんに釣られて、不幸な買い物は避けてねってこと。「残念な方の特徴」だけしか情報を持っていないなら契約者板でマッタリしてた方が楽だと思いますよ。
煽り耐性無さそうなので「笑」はやめますね。
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2723
匿名さん
>>2722 マンション検討中さん
ネットランキングを真に受ける人などいないと思いますが、あなたはあたかも自分だけそれに気づいているかのように思ってらっしゃるようで。
とりあえず、おおたかの森板のあちこちで煽り目的のために粘着している方がいるとどこかで聞いたことがありましたが、あなただったんですね。妙に納得です。
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2724
マンション検討中さん
>>2723 匿名さん
一応検討者ですよ私は。荒らしと言われるとは思ってましたけどやっぱり言われました。逆にネガ意見を言う人を個人的に叩く理由はなんですか?購入者か内部の人ですよね?あぶり出てきたあなたみたいな方は私にとっては荒らしです。
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2725
マンション検討中さん
>>2723 匿名さん
あ、ひとつ言い忘れました。
「おおたかの森板のあちこちで煽り目的のために粘着している方がいるとどこかで聞いたことがありましたが」
この部分、色んな板を徘徊してるくせにかなり白々しいですよ笑
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2726
匿名さん
会話が異次元過ぎて怖いんだけど一杯飲んでるのかな?
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2727
マンション掲示板さん
>>2724 マンション検討中さん
2721でも書きましたが、本当に話の流れが見えてない方ですね。
ネガ意見(虚偽広告)の流れの中で、別論点(マンションレビュー信じちゃうの?)の話をしだして…、基本ずっとみんなネガな書込みです。
ネガを書いた自分を叩いた人は購入者って思ってるみたいですけど、話の流れが見えてないから、それもそもそも違うと思いますよ。
お一人視点が違うので議論にならないです。
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2728
マンション検討中さん
>>2727 マンション掲示板さん
私はテーマに対して問題ないですと感想を述べてますが。虚偽広告かどうかなんてわかりません法律家ではないので。今までがそういうプロモーションだから問題ないという根拠の元の感想です。
その後2つほど全うな意見と残念な方しか言えない方がでて、からのズレてます発動。後半2名に広告手法に問題あるかないかの意見は出されてません。ひたすら残念、とズレてる、だけです。
何も出されないならこれで終わりにしませんか?自分でも意味のないやり取りしてる自覚あるので。
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2729
匿名さん
>>2724 マンション検討中さん
「煽り耐性なさそう」ってあなたが書いたから、煽ってるつもりだったんだなって思っただけですよ。
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2730
検討板ユーザーさん
元々このマンションの営業、宣伝下手は分かってたこと。広告に関しては小さいながらも流山と記載しているので違法性無しはず。
あとはこのマンションがどうかという事だけ。
平均的ながらデメリットが少ないマンション。
ただデベが心配なら大手のマンションを購入することをお勧めします。
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2731
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2732
匿名さん
内容についてはどうこうでなく、相手を非難するような書き方はやめましょうよ。言い方1つで建設的な議論になりますよ。
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2733
マンション検討中さん
検討中の者です。
写真を拝見した感じだと、ガーデンコートの1-2階辺りとフロントコート寄りの物件の一部は日当りは厳しそうですが、その他フロントコートやサンライズコートは1-2階含め特に日当たり問題なさそうですよね?
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2734
通りがかりさん
>>2733 マンション検討中さん
冬至の頃の写真なんで、大体の季節で問題ないと思いますよ。めちゃくちゃ日当たりいい物件ではないというのは勿論ですが。
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2735
マンション検討中さん
>>2734 通りがかりさん
ありがとうございます!近日中にモデルルーム行き引き続き検討したいと思います。
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2736
検討板ユーザーさん
契約状況が分かる方教えて下さい!
全体の何割とか。
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2737
通りがかりさん
>>2735 マンション検討中さん
実際に現地も見られた方が、きっとよろしいかと思います。
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2738
マンション検討中さん
>>2736 検討板ユーザーさん
フロントコート・ガーデンコートは難ありの部屋(日照面で)以外ほぼ売れてしまってますね。
サンライズコートは割高ですが、まだ少し検討できそうですよ
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2739
匿名さん
まあどこの世界にも自分だけが分かっている、自分と意見が違う人は間違っている、という思考の方はいますよね。
きっと煽ってくる方は購入されないんでしょうけど。。。
現地を見た感じでは、やはり日当たりは1・2階は厳しそうに思えますね。どこのマンションも同じかもしれませんが。上階であれば冬場でもずっと日当たり良さそうなので、ここの物件を購入するなら上階かな?と思ってます。
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2740
検討板ユーザーさん
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2741
匿名さん
先着順で、70.80㎡の部屋が3,478万円で買えるようですね。キッズルームの上あたりでしょうか? 日当たりは厳しそうだけど、他の部屋に比べるとかなり安いですね。
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2742
匿名さん
>>2741
平米あたり50万ぐらいですね。いろいろな考え方があると思いますが、私の価値観ではそれなら例えば5500万で110平米の、そこそこの日当たりの戸建を買う方がお得な気がします。管理費のこともあるし。まあ戸建は階段などのデッドスペースもあるので、単純な比較はできませんが。
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2743
匿名さん
>>2741 匿名さん
それって最後まで売らない部屋ですよね?
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2744
検討板ユーザーさん
>>2742 匿名さん
日当たりを犠牲にしてでも安い所があるよ、
と言っているのに何故2千万も高い戸建てを勧める。。。
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2745
匿名さん
今日現地行ってきましたが外はほとんど完成してました。
入居が楽しみです。
関係ないですが私定期的に何回も現地に行ってますが、
クオンは全く建築が進んでいないですが大丈夫ですかね
途中で建築中止になったりしないでしょうね?
老婆心ながら
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2746
マンション検討中さん
駐車場が全部狭いのが難点。2台目の抽選が可能なレベルで余っているので、もう少し広いか、一部だけでも広い区画を設けてくれればよかったのに。
側面の安全基準強化で、モデルチェンジ毎に大きくなっているので、残念です。
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2747
住民板ユーザーさん2
>>2745 匿名さん
建設中止
そんなことにはならないと思いますが…。
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2748
マンション検討中さん
>>2745
官民一体の駅前開発だから、
ホテル、ホール最後にマンションと予定通りなのでは?
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2749
匿名さん
-
2750
匿名さん
-
2751
匿名さん
>>2745 匿名さん
普通に進めていますよ
あの土地で建設3社が同時に建てるのは無理ではないにせよ厳しいので
元々スーゼネさんがある程度撤収するのを待ってから建て始める計画だと思いますが
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2752
匿名さん
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2753
匿名さん
>>2752 匿名さん
免震ダンパー問題は結局問題なかったんですかね?
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2754
匿名さん
免震ダンパーは取り付ける直前で発覚したので問題無いようです。
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2755
通りがかりさん
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2756
検討板ユーザーさん
>>2755 通りがかりさん
2020年完成との事。
西口4分だそうで、楽しみですね
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2757
匿名さん
>>2745 匿名さん
クオンの抽選落ちた方ですか?私も未だに悔しい気持ちでいっぱいですが、頑張って諦めましょう。
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2758
検討板ユーザーさん
そんなにクオンいいですかね?
ディスポーザーないし、床も茶色だし、まぁ好みの問題ですが。
卑屈になっても何もいい事ないですよ。
眉間のシワが増えるだけで。
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2759
マンコミュファンさん
>>2758 検討板ユーザーさん
茶色の床??
何色が良いんですか?
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2760
住民板ユーザーさん
>>2758 検討板ユーザーさん
負け惜しみみたいですよ(^-^;
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2761
匿名さん
駅徒歩2分だから新規の中では一番良いだろうけど、新浦安と違ってこちらは大衆マンションだからそんなメチャメチャ他と違うということも無いと思う。
まぁ豪華なら豪華で高くなるから新浦安的なのはお呼びでないけど。
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2762
匿名さん
駅直結ペデストリアンデッキ、免震、中廊下、アルコープあり、日当たりと眺望約束。北口の写真見ましたが、素敵過ぎです。買えないのが残念すぎる。
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2763
匿名さん
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2764
マンション検討中さん
>>2762 匿名さん
個人的にはアルコープのないまっ平な共用廊下が残念すぎる。
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2765
匿名さん
>>2764 マンション検討中さん
そうそう。子供がぶつかる危険がある!
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2766
匿名さん
-
2767
名無しさん
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2768
匿名
サウスアリーナが良いですよ。ここの日の当たらない部屋買うより。完売近いから、いろんなサービスの話も聞けそうな気がします。
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2769
通りがかりさん
>>2768 匿名さん
湿地の近くなので地盤と虫が心配なのと駅から少し遠いので検討外です。
ショッピングモールに近いのは良いですが。
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2770
匿名さん
ウエリスは検討外だってことを、クオンの話題が出るあたりで察してよ。毎日10分は辛いし、女子は夜あの公園通るの危ないでしょ。
南口なら中古のフォレスト買った方が良いよ。
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2771
匿名さん
-
2772
検討板ユーザーさん
-
2773
マンション検討中さん
実際、皆さん購入したとして、中庭でヨガやります?
何だかんだでやらないような。。
子供がキャッキャする分には大分いいと思いますが。
-
2774
匿名さん
>>2768 匿名さん
サウスアリーナは何のサービスもしてくれないですよ。竣工したから期待してモデルルームに行ったけど無理でした。ソライエはサービスありますか?
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2775
マンション検討中さん
>>2774 匿名さん
値下げはどこも最後の最後ですよ。
まだまだ見込み客いるのに値下げなんてするわけない。
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2776
名無しさん
>>2773 マンション検討中さん
私も中庭でヨガはたぶんしないと思います…。
でも、駐輪場だけよりは、多少日当たり良くなくても中庭に緑があるのはいいなと思いましたし、小さなお子さんが安心して遊べる場所があるのも悪くはないかなと。
ヨガどうこうよりも、もう少し実際的なアピールができるとよいですよね。
-
2777
口コミ知りたいさん
検討中の者です。
フロントコートの3、4階だと南側道路向かいに10階建くらいのマンションが建つと日陰の影響はどうでしょうか?
冬至あたりの、フロントコートの陽当たりがわかる写真をお持ちの方いましたらアップ頂けると幸いです。
-
2778
口コミ知りたいさん
>>2777 口コミ知りたいさん
先日、シミュレーションを見てきました。
とても分かりやすかったので、是非一度ご覧になるとよいと思います。時間単位でこまかく見られます。
結果、自分の希望している部屋はさほど気になりませんでした。
-
2779
口コミ知りたいさん
>>2777 口コミ知りたいさん
あ、真向いに建物が建つ前提ではなくて、南西の斜め向かいの大規模マンションが建った場合の陽当たりシミュレーションです。
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2780
口コミ知りたいさん
>>2779 口コミ知りたいさん
有難うございます。
南西側の大規模マンションのシミュレーションはあるんですね。
C68街区建物の日陰は並びの完成済み建物の日陰を現地確認して見てみます。
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2781
匿名
見込み客ってどんなお客さんのこと?
教えてほしい。
素人にもわかるように願います。
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2782
マンション検討中さん
>>2781 匿名さん
買う可能性のある客。これ以上分かりやすい説明はないと思います。
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2789
検討板ユーザーさん
[No.2783~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2790
マンション検討中さん
>>2789 検討板ユーザーさん
ウチの大きい子供達が迷惑かけてすみません
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2791
通りがかりさん
>>2777 口コミ知りたいさん
先月ですが、午後見に行った時は、前の建物が正面に当たる位置の部屋は、8階くらいまで縦に思いっきり影ができてました。
ですがもう北口はマンションが乱立しすぎて、完全に日陰のないマンションというのは難しい気がします。
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2792
匿名さん
>>2791 通りがかりさん
まあ、真南向きのマンションが買えない時点で、おおたかの森のほとんどのマンションでは午前か午後が日陰になってしまいますね。
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2793
マンション検討中さん
最上階なら、ソライエも含めほとんどのマンションで日当たりは問題ないですよね。日当たりが気になるなら、上層階を買いましょう。
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2794
マンション検討中さん
ギャラリーでシミュレートしましたが、
8階から上あたりはどこも概ね日当たり良好でした。
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2795
マンション検討中さん
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2796
マンション検討中さん
当然ながら、良い物件は先に売れちゃう。余った部屋をどう売り切るか。ここからが営業の力。頑張れ!
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2797
口コミ知りたいさん
>>2791 通りがかりさん
情報有難うございます。
冬場を除けばフロントコートの陽当たりは許容範囲かなぁと思えました。
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2798
マンション検討中さん
確かにガーデン、サンライズよりはフロントですよね。
ただ今後、新しい大きなマンションや、前の空き地にどんな建物がたつか分からないからサンライズと迷ってます。。。
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2799
口コミ知りたいさん
>>2798 マンション検討中さん
2月2日14時半過ぎの写真です。
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2800
口コミ知りたいさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2801
通りすがり
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2802
マンション検討中さん
[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2803
匿名さん
この時期、昼間でもサンライズコートですら日照期待できずなんだ
フロントコート残りどのぐらい空いてるんだろ
サンライズもないなー
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2804
匿名
フロントコート、先月、ちょうど建物中央部が発売されていたように思います。
なお、以前近所の賃貸に住んでいましたが、南西向きの夏場はかなり日当たりがきつく、暑くてしんどかったです。南西なので朝陽が恋しかったことを思い出します。
南西、南東、お好みかなーと思います。
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2805
マンション検討中さん
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2806
マンション検討中さん
>>2803 匿名さん
冬の昼過ぎから夕方ですから日陰になるのも仕方ないと思いますよ
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2807
マンション掲示板さん
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2808
マンション検討中さん
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2811
名無しさん
[No.2809から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2812
匿名さん
私は南東の方が好みなので、サンライズを検討しています。
初めはソライエの広告ださいなあ、なんて思っていたのですが、気にならなくなってきました。
なんならヨガも1回くらいしてみたい(笑)
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2813
名無しさん
このマンションの広告のキャッチフレーズは、目について恥ずかしい。一体だれがこんなキャッチフレーズを考えるんだ?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2814
マンション検討中さん
わざわざこんな書き込みをしに来るような人がご近所にならないと分かった時点で有能なキャッチフレーズかとw
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2815
通りがかりさん
そそ、あのキャッチはそんな発想の人が寄り付く事が無くなるのが狙いなんですよ。
見事にハマってくれる方がいるので狙い通りに作用してますね。ある意味キャッチには非常に感謝してます。
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2816
匿名さん
ジェンヌって、どこがパリだ?
流山ジェンヌだとさw
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2817
匿名さん
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2818
匿名さん
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2819
マンション検討中さん
>>2817 匿名さん
この住宅を購入するような層は自分の子供に手一杯で、よそのお子様に構ってる暇はないのでは?
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2820
匿名さん
どういう層ですか。ジェンヌとの関係が不明ですね。自分の子に手いっぱいでなくよその子を構ってる親ってどういう人ですか。
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2821
匿名さん
その適否は別だが、初めにヨガイエって言葉を使った人は発想力あるなぁと思いました。
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2822
匿名さん
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2823
匿名
センスあると褒めてる本人が誰からも、褒めてくれないから、自分で書き込んでいると思う。ヨガイエ??ただの下手な悪口。空が見えないのに、空が見えるソライエとか書いたあったけどそちらの方が、胸に刺さりました。やはり空が見える部屋を買いたいと思う。
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2824
マンション検討中さん
>>2820 匿名さん
ジェンヌ云々なんて関係ないと思ってるってことでしょ。
くだらない子供の煽りに本気になるような暇人はいないってこと。
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2825
匿名さん
>>2824 マンション検討中さん
すごい読解力ですね。ひょっとして御本人ですか。
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2826
匿名さん
ファミリー向マンションなんだから女性と同じ人数の男性が入居するのに何考えてプロモーションしてるんだろうね
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2827
匿名さん
男性ですが、ファミリーマンションで奥さんに焦点を絞るのも悪くないと思います。これは感性の違いで、理屈を述べても意味ないですね。
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2828
匿名さん
まぁ女性側に決定権が有る家庭が多いでしょうからねぇ
単純に購入後の在宅時間も女性の方が圧倒的でしょうし
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2829
匿名さん
プロモーションの文言ってそんなに重要事項ですか?
ただケチを付けてるだけでしょ。
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2830
通りがかりさん
中庭結構木を植えてありますが、セミとかすごい来ますかね?
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2831
匿名さん
>>2830 通りがかりさん
陽が当たらない中庭だから枯れにくい植栽を植えてほしいですね。
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2832
マンション検討中さん
>>2829 匿名さん
いい部屋が買えなかった妬みじゃないかな 笑
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2833
匿名さん
>>2829 匿名さん
そのプロモーションが気にくわないと嫁が拒絶しました。
過去レスにもそういう投稿が見受けられるし、女性ってそういうところに厳しいみたい。
男目線だと立地と間取りと価格以外はどーでも良い話だけど。
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2834
匿名さん
プロモーションだけで拒絶というよりは、もともと買う気がないだけだと思います。でなければ高額な不動産を買うのにあまりにも軽率、無知と言わざるをえませんし、男とか女とかいう前に幼稚。まさかそんなことはないでしょう?
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2835
匿名さん
>>2834 匿名さん
価格、間取、立地で大差の無い他物件でこんな拒絶は無かったので、本当に売り方が嫌だったのかと。
信用ならない連中から数千万の買い物はできないというのが嫁の論法。
実際、担当営業と合わなくてやめたという話はここに限らずよくあるもの。
自分も分かったような口で嫁を馬鹿にしたけど、実際に何件か営業されて思ったのが、他所との違いがだんだん分からなくなってくるということ。
(価格と立地は営業に会わずとも確認できる)
結局素人の身としては、売り手を信用して乗っからなければならないのだなと。
後に千葉県人気No.1物件なんて広告が出て、こんな詐欺広告を出す奴は信用ならないと自分も思ったわ。
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2836
匿名さん
このプロモーションで売り手の信用度を判断すると言っても、大多数のひとは同調しませんね。素人というならもっと勉強してマンションを見る目を養ってから買わないと後悔しますよ。
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2837
匿名さん
>>2835 匿名さん
詐欺広告に頼るくらい売ってる側に自信が無いと思ったら、そりゃあ素人は買えないですよ。
でも自分はプロ以上の見識があると自負している方は、プロモーションを気にせず買っているのです。
どちらも正解です。
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2838
匿名さん
>>2836 匿名さん
予算が無いのに新築マンションに手を出すような人が勉強しても知れています。
後悔できるだけの見識も無いのだから心配無用です。
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2839
匿名さん
奥さんがどう言ったとかでなくて、自分でも判断しないと後悔の元です。
自分で判断されて他所を選ばれたなら、わざわざここに来る必要はないでしょう。
流山市のキャッチフレーズだって同じよう内容です。
文言がそんなに気になるなら流山市以外の自治体を選ばれたらいかがですか。
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2840
マンコミュファンさん
>>2837 匿名さん
でも詐欺広告だと気付かずに騙されて買ってしまうもっと素人さんもいるのでは?それは正解ではないですよね。
よく調べずに騙された方が悪いというのもなんか違うと思うし。
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2841
マンション検討中さん
>>2836 匿名さん
勉強して見る目を養ってしまったらマンション買う人がいなくなるじゃないですか。
無知をだまくらかしてやりくりしてる事業者どもが、広告でそれをアピールしてくるから勉強してる人ほど敏感になるんだと思いますけど。
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2842
匿名さん
無知ですみません。
もし、部屋が売れ残ると、既購入者にどのようなデメリットがありますか?
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2843
匿名さん
ここは売れ残って未使用物件になってからが本番なんですよ。
プレミア立地なら別ですが、近所でここと同スペックの築浅中古物件がちょこちょこ売りに出されるので、完売してしまってもたいした問題ではありません。
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2844
匿名さん
>>2842 匿名さん
売れ残ると値引きして投げ売りが始まります。
それで安く買えた人は、中古で売るときにそれだけ安く売ることができます。
竣工前に定価で買った人が中古で売ろうとしたら、安値で買った人と価格で勝負しなくてはなりません。
つまり数百万円レベルで損するわけです。
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2845
匿名さん
>>2839 匿名さん
流山市の取り組みを東武の手柄のように宣伝するところがまさに詐欺広告ですね。
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2846
検討板ユーザーさん
巧妙なところはここで素人に叩かれるようなヘマはしませんね。キャッチフレーズを詐欺だのと騒ぐ人は不動産の素人というより世間知らずなのでしょうかね。普段キャッチフレーズなど鵜呑みにはしないでしょう。もっと客観的な情報を自分の目で確認しないとダメ。
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2847
検討板ユーザーさん
自称プロ的な方がこんな板でシロート相手に指南されてる状況こそが笑えますね。
アドバイスになってるのかなってないのかというと、根拠のない自己判断みたいですね。
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2848
検討板ユーザーさん
>>2847 検討板ユーザーさん
もっと素直になったらどう。どうしても売主を詐欺呼ばわりしたいだけでまともな意見が出ないですね。
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2849
匿名さん
>>2839 匿名さん
資産価値と無関係な悪口を書く人は、売れ残りを狙っているんですよ。
売れ残る=ケチなんて付い当たり前と割り切っているから、購入意欲があっても悪いと思ったら悪いと書くのは平気なんです。
逆に悪口投稿に耐えられない人は、納得せずに買ってしまった後悔で不安になっているのでは?
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2850
匿名さん
こんな匿名掲示板の悪口一つに心を揺さぶられるような人は公式プロモーションに影響される人を馬鹿にできないよ。
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2851
マンション検討中さん
わざわざ掲示板まで来て、ご丁寧に書き込みまでしてくるということは何だかんだで気になってるんでしょう。
買えなかったとかで。
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2852
マンション検討中さん
>>2851 マンション検討中さん
はい、気になってます。一体どんな層が購入しようとしてるのか。
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2853
匿名さん
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2854
マンション検討中さん
購入者よりも頻繁にここ確認してるんじゃないのw
まだ売ってるけど、もういい場所は残ってないですよね。
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2855
匿名さん
>>2854 マンション検討中さん
購入者は契約者スレですよ
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2856
匿名さん
>>2854 マンション検討中さん
何を以て良いと判断するかは人それぞれですが
良い場所が残っていないと思っているあなたが何故このスレに?
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2857
マンション検討中さん
いきなりすみません。おおたかの森の新築駅近マンションはここを逃すと799を待つしかないのでしょうか?
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2858
検討板ユーザーさん
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2859
名無しさん
朝の中庭(天気は曇り)
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2860
匿名さん
>>2854 マンション検討中さん
いい場所残ってないって?
今さら検討する価値のない物件と言いたいの?
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2861
匿名さん
>>2859 名無しさん
おお…思ったよりかなり窮屈な感じですね。
この囲まれてる感、ヨガどころか普通に庭のベンチにも座るの抵抗あるなぁ…
人の視線が気になってしまう。
なぜもっと余裕のある設計にしてくれなかったんだ…
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2862
匿名さん
この撮影ポイントの真後にソライエと同じ背丈のノーステラスがありますよね。
中庭に立って周囲を眺めたら写真以上に窮屈に感じるでしょう。
正直、中庭なんて無い方が良かったくらいですね。
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2863
匿名さん
ここで視線が気になるようなら外出はできないでしょうね。少数意見でしょう。
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2864
匿名さん
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2865
eマンションさん
>>2861 匿名さん
これは柵の後ろから撮影した引いた写真ですので、実際は写真で見るよりも広めの中庭でしたよ(思ったより広い)。
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2866
匿名さん
手間半分は自転車置き場ですよね。
個人感性の問題ですが、私は窮屈だと思いましたね。
パークシティ柏の葉一番街の真ん中の広場を見たときに暗くて寒くて窮屈な場所だと思いましたが、ここはそれ以下です。
広さの問題もあるでしょうが、周囲を壁に囲まれた空間がどう見えるかの感性でしょうね。
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2867
匿名さん
じゃ視線が気になるなどと言わなきゃいいじゃない。ケチをつけたいだけじゃない。
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2868
匿名さん
>>2867 匿名さん
意味がわからん
気になる人は気になると言えば良いし気にならない人は気にならないと言えば良いだけのことだろう
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2869
マンション検討中さん
>>2868 匿名さん
擁護の書き込みすごいですからねここは。少しでも否定的な事を書いたら直ぐにじゃあ買うなとかとか始まるので。検討させてもらえないんですよ笑
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2870
検討板ユーザーさん
>>2868 匿名さん
その通り。だから一方的な書き込みにこちらの意見を書いただけ。乱暴な言葉遣いは遠慮してほしい。
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2871
検討板ユーザーさん
>>2869 マンション検討中さん
擁護ではなくなんでもけなそうとする書き込がすごい。
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2872
匿名さん
>>2870 検討板ユーザーさん
こちらの意見?
他人に対して発言するなと言っているようにしか見えないけど。
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2873
匿名さん
>>2871 検討板ユーザーさん
なんでもではなく、ケチが付くのはマザーと中庭だけ。
売り手が目玉としている付加価値のコピーが実は盛られていたと気付いたら、他の説明も全部デタラメなのではないかと疑うのが自然な感想だろう。
マザー要素と中庭は、売り手の信用度に対する試金石のようなものよ。
逆に東武不動産がバカみたいなプロモーションをしなければ、本来は大してケチが付かないような無難な物件ということ。
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2874
検討板ユーザーさん
>>2872 匿名さん
自分の書き込みを読み直したらどう。そのままお返しします。呆れかえっています。
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2875
匿名さん
>>2874 検討板ユーザーさん
それは私にケチを付ける為だけの投稿?
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2876
匿名さん
>>2869 マンション検討中さん
買ってしまったけど本当に良かったのか不安になっているのでしょう。
ネガティブな書込は不安が増して見るに耐えないんですよ。ちゃんと納得して買っていればどうということはないんですけどね。
特にここは売主が吹かした宣伝をしているので、「話が違うじゃあないか」という文句が出ないはずがありませんから。
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2877
検討板ユーザーさん
裏庭なんて少しの時間子供を遊ばせる程度にしか
考えてなかったですけどそんなに重要ですかね?
結局は部屋と立地重視ですよ。
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2878
匿名さん
>>2877 検討板ユーザーさん
あなたはそうだけどそうじゃない人もいるから盛り上がってるんじゃない?
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2879
検討板ユーザーさん
>>2878 匿名さん
そうなんですよね?。
裏庭に住むわけではないのに。
おまけみたいに考えればいいのにと思ってます。
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2880
匿名さん
ここで必死に否定的意見を出す人は何が目的かわかりませんが、たぶん競争相手(いるのか不明ですが)を減らそうとしているとしか考えられませんね。検討者にとって意味ある意見交換をしたいのであれば、反論が出た場合は攻撃的で粗暴な書き込みをするのでなく、もっと理由を確認するなどしなければ、書き込んだ意味がありません。こんな言い争いをしても意図は見え見えで競争相手を減らす効果は期待できませんよ。
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2881
匿名さん
>>2877 検討板ユーザーさん
でもその中庭を(ちゃんと料金に上乗せして)造って、クレーム覚悟の怪しいCGやポエムで売り込んでいるわけです。
公式トップからのリンクに間取りや立地と同列に扱われていますし、重要でないと思うなら売主側とその辺の感覚がズレているのでしょう。
実際、CG通りの中庭を目にできたら嬉しいしワクワクすると思います。
ウチの実家は敷地の3分の1が植栽と広場になっていて、普段何に使うわけではないけど来客に見せ付けたくなる自慢の空間ですよ。
そもそもここ、プランは普通ですし住所は所詮流山ですので、部屋も立地も誉められたものではありません。
でも大衆マンションの価格帯なので、部屋も立地もオマケもイケてないけど、概ね致命的な部分な無いというのは、「文句は付くけどまぁいいや」で、検討に値するかと思いますが。
まぁ悪いと言われると不安になるのは分かりますが、欠点を受け入れられないのならパークコートでも買うしかありません。
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2882
匿名さん
>>2880 匿名さん
攻撃的で粗暴な書き込みをするのは否定論者も肯定論者もお互い様なので皆さん気を付けましょうなのですが、
そもそも論者を否定か肯定かの1ビットで区別するのが間違いだと思います。
だって皆さん、この価格帯のマンションに100点は求めていないでしょう?
欠点を認識してケチは付けるけど、それでもなんだかんだで買うんですよ。
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2883
マンコミュファンさん
>>2880 匿名さん
先着順で売りに出てるんだから競争相手が怖ければこんな掲示板で時間潰ししてないでさっさと買いに行くでしょ
たぶん分かってて書いてるんだろうけど
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2884
検討板ユーザーさん
>>2881 匿名さん
所詮流山って言うならここの掲示板を見に来なきゃいいのではないですか?
また無意味に他のマンションを売り込むのは辞めましょう。
中古を一生懸命売り込む営業だと思われますよ。
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2885
匿名さん
>>2884 検討板ユーザーさん
そこ突っ掛かるような所でしょうか?
地縁や通勤や予算の関係もあってこの街を選んでいるのでしょう?
市長の記事にもありましたが、流山は県外では通じない影の薄い地名なのです。
ブランド住所と流山では月とスッポンというのは地元民の私はよく知っていますよ。
でも、ケチは付くけど3500~5000万を出せる(しか出せない)層なら良コスパだと思います。
東京湾岸を神奈川方面へ下れば、三浦半島まで行かないとこの相場には巡り合えませんので。
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2886
匿名さん
>>2884 検討板ユーザーさん
あと私はパークコートの営業ではありません。
ご存知無いからこういう返しをされたのだと思いますが、そこは中古でも数億円です。
高級マンションの代名詞ですので名前を挙げました。
つまり予算に見合った買い物と考えればこのクラスのマンションにケチが付くのは当然で、そこは皆さん分かって選んでいるのだから別に良いでしょ?
と言いたいのです。
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2887
匿名さん
自分の目で見て自分で判断できる竣工済物件とは違い、これまでは売主が発信する情報を信じて検討するしか無かったわけです。
ここにきて工事フェンスが取れてきたことで、外回りの雰囲気については自分の目で見て確認できるようになってきました。
なので中庭に対しては思いが噴出する時期かと思います。
内覧が開始されれば内装に対してコメントが出てくるでしょう。
自分は中庭については想定内で、やっぱりねという程度です。
わざわざ悪いものは望まないのでケチは付けますが、物件への評価は揺らぎません。
中庭よりも、足場が取れて外壁を見たときの方が衝撃でした。
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2888
マンション検討中さん
肯定派・・・購入者、購入直前の人、関係者、荒らし
否定派・・・検討者(でも買わない)、競合、内部で不満持ってる人、荒らし
この人たちのやり取りを真の検討者が静観してる感じですかね。
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2889
マンション掲示板さん
中庭の写真、昭和の団地っぽさかすごいね。
小学生がベーゴマとかメンコとかしてそう。
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2890
匿名さん
ほらね、否定的なことを書く人をすぐに追い出そうとして話にならないでしょ。
それと長文連投していてる人、言ってることはド正論だけど、実家で高級マンション住まいだったみたいだから高みの見物みたいな視点で言えるんだよ。
始めての人はここが世界一のマンションだと思い込まないと生きていられないような精神状態なんだから、少しオブラートに包まないと反発必至だぞ。
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2891
匿名さん
否定的な書き込みは、高級にお住まいでもなんでもなく、ここですら審査落ちして買えない賃貸民がひがみが強くてそんな反応なんですよ。買いたいのに買えない事を嘆いて人生悲観してると考えれば否定論もスッと腑に落ちるでしょ。
検討している視点からコメントできたことがないもんね。。
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2892
マンション検討中さん
>>2891 匿名さん
買える買えない関係なくネタにされてるだけですよ。無関係者が正義を振りかざす(気になる)場なんですよ、今のネットは。残念ですけどね。
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2893
匿名さん
あなたの考え方は検討者目線じゃなくて信者目線なんだよ。
購入は1件で検討は通常5~10件だぞ。
文句付けて買わない人は買う人の4~9倍いるんだよ。
それが検討者ってものだ
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2894
匿名さん
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2895
マンション検討中さん
世帯年収400?500万の中の下の家族がターゲットなマンション。
住民の出身は、牛久、取手、八潮、三郷、野田がメインだそうです。
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2896
匿名さん
信心の無い人間には誹謗中傷とか
信者が攻撃的過ぎて検討者ドン引きじゃないの?
>>2891 匿名さん
どうでもいい話だろうけど北口の新築賃貸は家賃20万くらいのもあるからね
このエリアの分譲民より金持ちもいるから賃貸を引き合いに出すのは間違いだよ
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2897
検討板ユーザーさん
いろんな人の意見が出ないと意味がありません。多様な意見が出るのは当たり前であり、むしろ反対意見を攻撃して抑え込むのでなく、自分の考えを確認するチャンスにしたいですね。まず攻撃的な書き込みはあらしか不満のはけ口としか見えなくなり多くの人はスルーでしょう。
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2898
マンション検討中さん
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2899
マンション検討中さん
>>2898 マンション検討中さん
江戸川台周辺に住む地主は、大金持ち。
フェラーリやポルシェ、レクサス乗り、旅行三昧です。
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2900
匿名さん
>>2890 匿名さん
私の発言で不快な思いをしたのなら不徳の致すところですが、やはり買い物は上から目線で挑むくらいが良いと思います。
買うのであって、買わされては駄目です。
あと興味無いでしょうが、実家はバブル期に設計されたから広場や植栽が最近のマンションよりバブリーなだけです。
高級マンションなんかではありません。
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2901
マンション検討中さん
まぁ何だかんだで荒れてますが、
ここの顔も見えない人のネガ意見を間に受けて、買った事を後悔するような事態は避けたいね。
前向きに検討しましょう。
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2902
検討板ユーザーさん
駅近でも線路、踏切から離れている。
平面駐車場。
共有施設も充実。
住み心地の良い町柏の葉キャンパス一駅。
流山おおたかの森も開発中。
平均的ないいマンション。
あとはTXが延伸してくれればいいのに。
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2903
匿名さん
パークコートなんて近くにないのに引き合いに出すの意味わからん
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2904
匿名さん
>>2903 匿名さん
流山な時点でネガ要素だと言いたいみたいだから近くにあるものを引き合いに出したら意味が通らないと思われる
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2905
通りがかりさん
>>2902 検討板ユーザーさん
都心方面の延伸は、不可能。
茨城空港方面への延伸の陳情の方が強く現実的。また、埼玉高速鉄道の延伸を野田市中心に活動されていてこちらの方が現実的。
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2906
匿名さん
>>2903 匿名さん
というか一切の文句が付かない完全無欠なマンションが近所に存在しない
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2907
匿名さん
>>2902 検討板ユーザーさん
線路から離れているのはポイント高いですよ。
線路の側道とソライエの表,裏で音を聞き比べましたが、全然違います。
インバータ音はソライエ表までそれなりに聞こえますが、線路の音は大分静かです。
ソライエ裏は立ち位置で隣が上手く防音壁になったのか、インバータ音も小さくなっていました。
駅徒歩4分でこれは嬉しいです。
(高層階だと地上よりも騒音が大きいかもしれません。)
また北口の建物が防音壁になっているのか、夜でも駅の放送音は聞こえませんでした。
丘のような抜けた場所だと徒歩10分くらいの距離でも深夜に聞こえることがあります。
柏音楽大使や自衛隊の曲が駅から聞こえ続けたら気が狂うと思います。
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2908
匿名さん
>>2902 検討板ユーザーさん
ただ壁だらけの弊害か、ビル風のようなものは感じました。
ちゃんと測定していないので気のせいかもしれませんが。
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2909
匿名さん
>>2903 匿名さん
前の方にも書きましたが、高級マンションの代名詞として名前を出しました。
まさかソライエとパークコートを両睨みの人なんていないでしょうから、近所にあろうがなかろうが関係ありませんでした。
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2910
匿名さん
ここは本当に良く荒れてるね。
誰かも言ってた通りたぶん購入者な気がするけど、余計にたち悪い。
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2911
マンコミュファンさん
この長文投稿の人のせいで荒れてるのに何度も現れるなよ
ビル風最悪ってネガ言いたいだけだろ
ビル風が嫌なら野中の一軒家にでも住んでろよ
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2912
匿名さん
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2913
匿名さん
>>2912 匿名さん
北口にんたまラーメンとか西口セキチューの周辺と比べて北口駅近は風が強く感じるのでビル風かなと思ったのです。
でも同じタイミングで測定して比較したわけではないので単なる風の波かもしれません。
自信が無いのであまり真に受けないで欲しいです。
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2914
匿名さん
>>2911 マンコミュファンさん
嫌われてしまっては何を言っても話にならなくなりますね。
ROM専に戻ることにします。
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2915
通りがかりさん
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2916
匿名さん
>>2915 通りがかりさん
暇だからですよ?(???ω?)???
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2917
匿名さん
ソライエへ行くのに道路を渡るのが怖いです。
横断歩道とかできないのでしょうか?
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2918
評判気になるさん
横断歩道があったって車なんかほとんど止まらないのになに言ってるの
否定派はとうとう道路にまで文句をつけ始めたか
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2919
匿名さん
ここは肯定派掲示板ではなく検討者掲示板だぞ。
長所も短所も確認して、他の選択肢と比べて何が最適解か、考えを巡らせるのが検討だ。
肯定論も否定論も併せ持っているのが検討者ってもんだぞ。
肯定派vs否定派の構図に持って行こうとする人間は荒らし目的かエア検討者だろ。
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2920
検討板ユーザーさん
>>2919 匿名さん
ほとんど否定派が口火を切って荒らしていますね。肯定派の意見は否定派への反論でしか出ません。否定的風評を流して競争を排除したい一部の人が書き込んでいるだけと推察されます。検討するのになぜ否定的書き込みをするのですかね。他の人の意見を聞きたいのであれば喧嘩ごしで対応するのではなく、前向きな意見交換をしないのですか。
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2921
匿名さん
>>2919 匿名さん
肯定派は購入者でしょ。
買ってから欠点を後悔しても仕方ないので、与えられた条件で最大限ハッピーなマンションライフを送るにはプラス思考が必要なのは分かる。
例えば、駅遠物件を買った人が通勤のウォーキングでダイエットを計画するとかね。
でも、検討者は賛否併せ持つもの。
駅遠はちゃんと欠点と認識するべきなんだ。
その辺、購入者と検討者で相容れない部分があるのは仕方ないと思う。
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2922
匿名さん
>>2920 検討板ユーザーさん
投稿内容が否定的なのと喧嘩腰なのとでは意味が違いますよ。
横断歩道無しの道路を渡るのが怖いという意見まで風評扱いにするのはさすがに神経質過ぎる。
最短ルート上に横断歩道が無いことは事実で本物の検討者なら既知のことでしょ。
怖いと思うのは個人の感想。
神経質になっているからこそそうやって喧嘩腰に突っ掛かるのでしょうが、ここは検討者が期待と不安を共有,確認する場です。
それを見るに耐えないと思うなら購入者スレに引っ越した方が懸命です。
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2923
匿名さん
-
2924
代表
実は 肯定派VS否定派 でもなく 購入者VS検討者 でもなく
関係無い人間がプロレスゴッコをしていただけでした
お詫び申し上げます
一同
-
2925
匿名さん
>>2920 検討板ユーザーさん
来場者数1500組超だから現状352戸完売状態だとしても気に入らなくて買わなかった人は買った人の3倍以上
(先着順が残ってるし抽選落ちではあるまい)
そんな彼等もソライエの候補除外を決断するまでは検討者だったことをお忘れなく
しかし来場総数1500家族突破!!的なことを広告にドヤっと載せるのはここに限らず大手財閥系とかでも平気でやるけど
売れ残ったときにこういう見方をされるって広報は考えないかのだろうか?
101回のプロポーズ宜しくデカいほど恥ずかしい数字だと思うけど
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2926
匿名さん
>>2917 匿名さん
以前警察だか役所に陳情した人がいて
アンダーパスが出来て交通量の変化を調査してから考えると回答されたみたい
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2927
匿名さん
2926はアンダーパスが完成してしばらく経つから次の予算に乗っていなければ横断歩道はずっと設置されないという意味ね
子供が轢かれまくれば後からでも設置されるだろうけど
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2928
検討板ユーザーさん
>>2927 匿名さん
冗談でも子供が轢かれまくればとか言うな。
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2929
通りがかりさん
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2930
匿名さん
>>2928 検討板ユーザーさん
でも冗談とも言えず事が起こってから動くのが役所ですよ
歩道橋を使わずに轢かれる人が続出してわざわざ歩道橋の真下に横断歩道を追加した所とか珍しくありませんし
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2931
匿名さん
>>2929 通りがかりさん
設置基準は設置できる場所の基準なので満たしていてもやる気がなければ設置しません
横断歩道の追設を決めた場所で何かしらの事故が起きたらそれはそれで責任問題なようですので設置する以上のリスク(例えば横断者が車と度々接触するとかしそうになるとか)が無ければ動きづらいでしょうね
ここは歩道に幅員があるし一応設置を検討だけはしてもらっているようなので基準についてはのは満たしているかと
というか駅から放射する動線くらいは最初から横断歩道引いとけよと
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2932
匿名さん
仮に横断歩道ができても車は止まってくれないので、危ないのが嫌なら千葉興銀前の信号を渡るしかないです。
都会とか、郊外でも古い街なら押しボタン信号とかあるのですがね。
近くの中央分離帯に人間の獣道ができているし、ニュータウンはこういうところがいちいち未熟です。
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2933
匿名さん
話は変わりますが、肉の大山おいしかったですよ。行った人います?
当日予約は、直接店で自分の電話番号を教えて、席案内の直前に電話で呼ばれるという方法でした。
近くをうろうろして時間を潰しましたが、ここなら自宅待機が可能です。
頻繁に行くと破産するので、たまに贅沢程度でしか使えませんが。
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2934
マンション検討中さん
そろそろ植栽も植え出したのでしょうか?
現状の建物を見てみたい。お近くの方、ぜひ写真お願いします!
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2935
匿名さん
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2936
検討板ユーザーさん
>>2922 匿名さん
遅れましたが、誤解なく! 否定的意見に反論すると途端に喧嘩腰の書き込みが始まるケースが多いということです。反論されたことに腹を立てているのでしょう。真面目な検討者がここで意見を書き込むということは、他の人の反応や意見を確認したいからなのではないのでしょうか。でなければ荒らしか不満のはけ口か競争相手の排除ではないでしょうか。勿論反論の中身にもよりますが、多面的な意見は自分の考えを深めるチャンス。
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2937
名無しさん
>>2933 匿名さん
情報提供どうもありがとう。肉の大山、まだ行ったことありませんが、週末に行ってみようかな。
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2938
匿名さん
>>2936
多い少ないの傾向を把握しているということは、結構昔からここを見ていると思われる。
検討者ならある程度の期間で入れ替わるはずだが、貴殿は契約者では?
去年契約してからずっとここをチェックしているのかと。
高倍率の人気物件なら話は別だが、普通検討者は見学してはケチを付けてまわるもの。
営業は都合の良いことしか言わないから、ここではそういう粗探しを歓迎する人もいるだろう。
契約者は投稿するなとは言わないが、そういう雰囲気は我慢くだされ。
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2939
匿名さん
焼肉で破産はさすがに比喩だろうけど、財布の紐を気にしたら腹一杯は食べられないな。
>>2934 マンション検討中さん
行こうと思えば行けるけど、夜になってしまうので写真は厳しいですね。
日曜なら天気が良ければ撮ってきますけど。
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2940
マンション検討中さん
来月モデルルーム見学に行こうかと思ってたんですが、まだ残ってるんですかね?もういい部屋はないですか?
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2941
検討板ユーザーさん
>>2938 匿名さん
ここ2、3週間の否定的意見について言っているのですがね。読み返してみてはいかがですか。変な詮索ばかり。話しをそらすだけで、検討者には見えないですね。
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2942
匿名さん
>>2941 検討板ユーザーさん
2月半ばから読んでいるが、貴殿が一番喧嘩腰に見える。
荒らしとか不満のはけ口とか競争相手を排除しようとしているとか何度も投稿しているが、個人に対する謂れのない誹謗中傷ではないか。
貴殿かどうかは分からないが、>>2891には
>ここですら審査落ちして買えない賃貸民がひがみが強くてそんな反応
>買いたいのに買えない事を嘆いて人生悲観してる
などとここ最近で最悪の誹謗中傷を書いている。
これでも否定的な投稿の方が喧嘩腰な傾向があると?
正直、喧嘩腰の問題はどうでも良いのだが、検討者はここを買わないという選択肢がまだ残っている。
都合の良いことしか言わない営業とは別の視点を求めているのに、反論と称する個人攻撃を浴びせて蓋をされるのは迷惑。
私は管理者ではないから止めろとは言えない。なのでもう言わないことにする。
ただ、検討者が何故否定的な投稿を好むのかを忘れているようなので、そこは理解して頂きたい。
そして>>2939 匿名さん
良ければ良い、悪ければ悪いで、正直な感想をお願い致します。
植栽の出来が悪ければまた個人攻撃をする輩が現れるかもしれないが、私は応援しています。
天気が良ければ写真もお願い致します。
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2943
検討板ユーザーさん
>>2942 匿名さん
意味不明ですが努力賞を差し上げます。他の読者からいい加減にしたらと言われそうなのでコメントは遠慮します。
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2944
マンション検討中さん
>>2943 検討板ユーザーさん
横からスミマセン。
コメントは遠慮しとくいうコメントをせずにはいられない心境お察しします。
私も以前貴方のような方に荒らしだなんだと物件に関する情報をひとつも出さないで個人攻撃をされました。
その頃からネガをとことん封殺してくる輩がいるなー、と思ってます。
個人的に検討からはずした物件ではありますが観察はさせてもらってます。
あなたには努力賞とまではいきませんが参加賞だけあげときますね。
あ、私は2942さんとは別人です。
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2945
匿名さん
誰が誰だかわからなくなっていませんか?あ、私は2943さんとは別人です。佳作ですかね。
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2946
マンション比較中さん
話題を変えて申し訳ないのですが、エントランス外観イメージってどこか情報出てますか?現地行けばわかりますか?
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2947
匿名さん
盛り上がってるとこごめんなさい。
2939ですが、日曜は一人行動できないかもしれないので期待しないで下さいね。
行くことはできるから連れ添いに怪しまれない程度にさりげなく撮るつもりだけど、雨の日に車を降りてまで撮るのは明らかに怪しいから雨なら撮りません。
もっと早く写真を上げられる人がいればお願いします。
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2948
評判気になるさん
>>2945 匿名さん
誰が誰がであんたが誰よ
さては一杯呑んでるな?
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2949
匿名さん
>>2946 マンション比較中さん
先週はまだフェンスが付いていましたよ。
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2950
匿名さん
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2951
検討板ユーザーさん
>>2946 マンション比較中さん
フェンスはありますが175cm以上あれば上から覗けますよ。
豪華では無いですがスッキリして個人的には好きですよ。
警備員さんがいたので写真は撮れてないです…。
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2952
匿名さん
フェンス有るなら警備員さん居なくても写真撮っちゃダメよ
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2953
匿名さん
>>2952 匿名さん
お粗末さがバレるから嫌なの?
そういう、正義マンに擬態して検討情報のやり取り邪魔するのやめてくれないかな。
ここは本当に知りたい事はすぐに叩かれて排除されるんですね。
これが契約者のしていることだとしたら、面倒な住人が多い傾向が高いね。
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2954
匿名さん
>>2953 匿名さん
一応は他人様の敷地の中なんだからさ
フェンスは間もなく全撤去されるだろうし
そう焦りなさるな
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2955
匿名さん
>>2953 匿名さん
あと、皆もう飽きてるからしょうもない印象操作はやめましょう
否定的な人は喧嘩腰ですよと印象付けようとしてるんでしょ?
本物の否定論は実物がアップされてからですよ
今仕掛けてもその頃には皆忘れてます
焦らない焦らない
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2956
マンション掲示板さん
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2957
匿名さん
>>2956 マンション掲示板さん
管理組合次第ではないでしょうか?
無くすのも
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2958
匿名さん
ここは中庭の件からそういう輩(否定意見は許さないマン)が湧いて出て現在に至ってるでしょう。
このマンションを気に入らない奴は貧民か抽選漏れだ!ここは完璧なマンションなんだって印象付けてるのはどちらかな?
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2959
匿名さん
>>2958 匿名さん
だって唯一のレビュアー
「豪華では無いですがスッキリして個人的には好きですよ。」
だから難癖付けるにしても燃料無いんだよ
ここまで突然過ぎて不自然な投稿は他のスレでも見たことないよ
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2960
匿名さん
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2961
匿名さん
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2962
匿名さん
>>2958 匿名さん
何度も言われていますが、否定意見は許さんマンではなくて、それに対する反対意見に腹をたてて乱暴な書き込みを始めるキレるマンが荒らしの元凶ですよ。
この否定論者は同調する意見以外は許さんマンですね。
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2963
マンション検討中さん
くだらない言い争いはそろそろやめにしては?
口げんかしてる小学生と 変わりませんよ?
お母さんに怒られないとだめですか?
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2964
匿名さん
>>2963 マンション検討中さん
説教の前に、まず貴殿からまともな意見交換を始めてはいかがですか?
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2965
匿名さん
否定論であれ、肯定論であれ話題を提示した方は反論が出ても腹を立てないで、その中身を吟味し、まともな意見交換をしないと意味がありませんよ。話題を提示するということは他の人の意見を聞きたいわけだから冷静にならないとね。ただし、冷やかしや荒らしとわかる書き込みに対してはスルーする必要があります。こうしないとすぐ荒れてしまいますね。
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2966
匿名さん
ここ1日、2日の書き込みの文言がケンカしてた人の言葉尻の継ぎはぎだらけだね。
ケンカをしたいたけで普通の投稿じゃないでしょ。
スレがマズイ人にマークされて流れが悪いから植栽写真のアップは様子見したいです。
工事の進捗だけは伝えます。
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2967
匿名さん
>>2962 匿名さん
人を憎むばかりでソライエのことなんて眼中に無い感じ
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2968
匿名さん
悔しいけど、匿名掲示板なんてたった一人の荒らしにマークされただけでメチャクチャになるようなものなんだね
契約者掲示板の方に写真を上げようと思ったけど、こいつが付いてきたりしたら契約者に申し訳ないからやっぱりやめます。
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2969
匿名さん
やはり写真提示以上の意見交換は期待できそうにないか。
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2970
匿名さん
否定だ肯定だ反論だ中傷だと揉めてたのは知ってるけど、正直興味ないし流れるのも速かったし、マンション調べに来ただけの人からすれば、今となってはどうでもいい話なんだけど。
いまだに否定だ肯定だ言ってる人は当事者の残党でしょ?
あと、たいして流行ってないのに、マンマンマンマン言う独特のセンスの人がいる。
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2971
マンション検討中さん
皆さん言い争いはやめましょうよ。良いマンションだと思います。
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2972
匿名さん
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2973
匿名さん
たぶんだけど誰も言い争ってないよ
なんかシナリオ通りっぽい
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2974
マンション検討中さん
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2975
匿名さん
見学者の多くは入居しないし見学すらせずに候補から外す人はもっといるだろうから
ここを見て民度云々は違うと思う
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2976
匿名さん
民度というより粘着質な人が数人いるだけでしょうね。
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2977
匿名さん
さっき時間があったから中庭の植栽見てきました。
身長くらいの高さの目隠しがあったり、自転車置き場が邪魔したり、薄暗かったりで、写真撮っても分からないと思います。
実際撮ってないけど。
植樹はたぶん完了かな。
本数的にはCG通りなんじゃないかなと思うけど、木が若くてめちゃめちゃ細いです。
冬だから葉がスカスカなんだと思うけど、夏にどれだけ茂るかな?
茂っても細いから、何年か待たないとCGみたいにならないと思う。
木の本数はきっちり用意されてるので、CGは嘘ではないです。
明日撮れたら写真を撮って、スレの流れが良ければアップしますね。
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2978
匿名さん
ちなみに、上から覗き込んだり目隠しの隙間を狙ってまでは撮らないつもりなんで。
目線の高さから撮ります。
雨降ったり夜になったりしたら行かないから、期待しないでね。
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2979
検討板ユーザーさん
>>2978 匿名さん
契約者版でも写真アップされていましたが定期的にアップして頂ければ幸いです!
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2980
匿名さん
契約者板の方が天気が良くて良い写真ですが
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2981
匿名さん
以前横断歩道の設置されないのかなあ、と投稿したものです。
道路幅が割とあるように感じたので、子供の足だと渡るのが怖いかなと思って聞いてみたのですが、まさかネガ意見に捉えられるとは思いませんでした^_^;
フォローしてくださった方々ありがとうございます。個人の1検討意見なのであしからず…
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2982
マンション検討中さん
でもまぁ、現地建物を見に行った人なら100パーセント突っ込んだと思いますよ。
横断歩道ないんかいっ!て。
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2983
通りがかりさん
マンション完成後に必要であれば警察に申請すれば良いだけのことかと思います。交通量が皆無に近いので却下されるかもしれませんが。
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2984
匿名さん
この辺りは千葉県内でトップ3に入るほど保育園の倍率が高いみたいですね。
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2985
匿名さん
>>2984 匿名さん
昨年度はそうでもなかったですがね。
本年度の倍率ランキングどこかに掲示されたのですか?
見てみたいです。教えてください。
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2986
マンション検討中さん
保育園もですが希望の幼稚園に入れないこともあるのか気になっています
隣に出来る保育園に優先してもらえることは流石にないんでしょうがそうだったら良かったのに
小学校もグランドが狭いらしいですね
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2987
匿名さん
>>2986 マンション検討中さん
幼稚園はそもそも数が少ないので、市外も含めて検討するご家庭が多いです。
入園するためにはプレから行かせる必要がありますが、この倍率が結構高いです。
ただ、定員が多いところもあるので、拘らなければ入れます。
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2988
マンション検討中さん
最近検討を始めました。
4月から年長の子供がいるのですが、小学校は新設校になるのでしょうか?検索したところ徒歩30分との書き込みがあり、マイナスポイントになっています。
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2989
匿名さん
保育園、幼稚園、小学校の事を考えている方はこの地域は難しいですね。
人口が急増して追いついてない状況
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2990
匿名さん
>>2988 マンション検討中さん
小学校考えるならウェリスのほうがいいよ。
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2991
匿名さん
学区なんてどうせまた変わる
ここは子育てについてはまるであてにならない
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2992
マンション掲示板さん
>>2988 マンション検討中さん
四月から年長さんでしたら、一年生は小山小学校で、二年生になった時に新設校が出来るので、そちらに転校するって話だったと思います。
うろ覚えかつ、契約時期でも取り扱いが異なるとか言っていた気がしますので、詳細は、ソライエに確認された方が良いかと
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2993
マンション検討中さん
>>2991 匿名さん
学区は変わらないですよ。ソライエ2も見込んで学区変更したので。
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2994
2988
みなさんありがとうございます。
新設校に変更は確定なんですね。
条件のよい部屋が残っているのかわかりませんが、近々MRいってみます。
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2995
マンション検討中さん
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2996
評判気になるさん
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2997
匿名さん
>>2995 マンション検討中さん
MGに貼ってある価格表の、写真が貼ってある部屋(エントランスの上辺りとか)って、販売済みという事なんでしょうか?
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2998
マンコミュファンさん
〉〉2991さん
学区は流山のHPにあるけど
条件付き
3月31まで売買契約をすれば小山小OK
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2999
匿名さん
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3000
検討板ユーザーさん
>>2999 匿名さん
はい、子供たちも肝試しができると喜んでます。
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3001
検討板ユーザーさん
>>3000 検討板ユーザーさん
肝試しなんて今時の子供らに、、
お歳がバレますよ
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3002
名無しさん
たしか、これから販売予定だったと聞いています。まだ売り出していないと。
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3003
名無しさん
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3004
匿名さん
>>3002 名無しさん
ありがとうございます。そうなると、残り44部屋ということはないですね。完売までまだ時間が掛かりそうです。
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3005
匿名さん
>>2999 匿名さん
あそこの霊園は大きいですからね
私はムリでした。
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3006
匿名さん
>>2998 マンコミュファンさん
2018年の3月31日ですよね?
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3007
住民板ユーザーさん1
あの道路渡るの怖くないですか?
かなり車が早く思えてびっくりしたけど、当たり前ですよね、道路なんだもん。
こちらは渡ろうとしてるから余計に早く感じたのかもですが。
子に横断歩道渡るよう教えてる人も、大人が道路渡るの多々見るだろうからいつかマネする気がする。
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3008
匿名さん
ウエリスは検討板によると、残り20戸で絶好調みたいですね。確かにウエリスの仕様の高さは羨ましいものがあり、選ばれている理由も分かります。駅距離が重要でないなら、断然ウエリスでしょうね。
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3009
名無しさん
>>3008 匿名さん
入居1ヶ月が経過して残り20戸ですね。悪くないと思いますが、絶好調とまでは言えないのでは?
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3010
住民板ユーザーさん
>>3009 名無しさん
たしかに(^^;)
絶好調というなら、おおたかの森ではクオンでしょうか。
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3011
通りがかりさん
そう言えば榊さんが広告に芸能人使う所は中古で売る時は厳しいみたいな事言ってましたね。
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3012
通りがかりさん
そんな事ないと思いたいです。ウェリスの方でしょうか?
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3013
検討板ユーザーさん
>>3011 通りがかりさん
結局は物件でしょ笑
あとはおおたかの森の街の発展がどうなるかは重要かな。
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3014
住民板ユーザーさん1
ウエリスの方が売れてるって書いてあるしここには来ないんじゃない?
前から言ってるけど、検討版でも恥ずかしいからそういう比較みたいなこと辞めてくれませんか?
住民の質が問われます。
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3015
匿名
オオタカの発展はソライエ2で終わりと
いろんなところで聞いております。
発展につきまして、ソライエ2の
他にどんな計画があるのでしょうか?
ご存知でしたら教えてください。
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3016
匿名さん
>>3015 匿名さん
残るはTX東京延伸計画の実現じゃないでしょうか
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3017
匿名
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3018
マンション検討中さん
発展はないと言ってる、そのいろんな所とやらで詳しく聞けばいいと思いますよ
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3019
匿名
いろんなところは、オオタカの森を悪く言うので、真実がどうか気になっただけ、やはり買うならこれからの街の発展を期待できるところが良いですね。あと駅近、各駅でも良いと思っているのでこちらは、この物件は外すかな、、
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3020
匿名さん
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3021
匿名さん
1ヶ月くらい前にこのような埋まり具合でした!
ヨガの写真が貼ってあるところは
お部屋があるんでしょうか?
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3022
匿名さん
こちらはサンライズ側です。
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3023
マンション検討中さん
もう大分埋まっているんですね。
竣工までに完売するかな?
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3024
匿名
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3025
匿名さん
ガーデンコートの自己日陰になるところが人気無さそう。
写真の部分が売れてるなら、順調な売れ行きに見えますね。竣工前完売は厳しそうだけど上出来と思う。
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3026
検討板ユーザーさん
>>3025 匿名さん
写真だとガーデンも結構売れてそうじゃないですか?
竣工前は厳しいかもしれませんが上出来そうですね。
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3027
匿名さん
>>3025 匿名さん
日当たり悪いところは残りそうですね。
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3028
匿名
テレビで見ましたが、長谷工の現場所長が、女子トイレを盗撮していたと報道されていました。現場はここではございませんが、こちらの購入者へはなにかそれなりのお知らせ?お詫び?とか届いたのでしょうか?気持ちの良いニュースではないと感じました。長谷工盗撮で検索すると細くわかります。長谷工の名前に傷をつける、全ての長谷工物件の購入検討に影響する出来事かと残念に思いました。皆様は気になりませんか?
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3029
匿名
近所のマンションはみんな長谷工ばかりだから、なんとも答えようがないですよね。あまり心配なら戸建にすれば良い。マンションのことならわかるんだ?ってコマーシャル流れなくなりましたね。
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3030
匿名さん
学校の先生や、警察官まで盗撮で捕まっていますからね。長谷工の一社員がしでかしたというだけで購入検討に影響することはないと思います。
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3031
匿名さん
>>3030 匿名さん
一社員がしでかした事は仕方ないかもしれませんが、問題なのはその事実を長谷工が会社として隠蔽しようとした事ですよね。そう言う隠蔽体質の会社を信頼して建設を任せられるかどうかですね。 あまり大きな影響は無いとは思いますが、少なくとも長谷工であることがメリットでは無いですね。
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3032
検討板ユーザーさん
>>3031 匿名さん
そんなに騒ぎ立てる内容ですか?
偽装建築ならまだしも一社員が起こしたことでしょ?
購入に関してはこのマンションが気にいるかどうかだけ。
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3033
匿名さん
>>3032 検討板ユーザーさん
記事読んでます?
事件を起こしたのは一社員ですが、隠蔽しようとしたのは会社ぐるみでしょ。
購入に関しては、私も大きな影響は無いとは思います。比較対照も長谷工マンションだらけだし。
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3034
検討板ユーザーさん
変態チックな輩も居るんだろうけど、このマンションに住まなきゃデメリットにはならないよね。
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3035
マンション検討中さん
ただのアンチ長谷工なら、おおたかを検討しても無駄ですよ。
体質とか言っちゃってる時点で長谷工に住んじゃいけない人だね。
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3036
匿名さん
学校も、警察も政府までもいろんなことを組織的に隠蔽していますが、そんな正義漢ならこれをどうするつもりなのでしょうかね?
いいマンションでも社会のために制裁を加えたいのであれば止めませんが。
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3037
匿名さん
3033さんを庇うわけじゃありませんが施工ミス等があっても組織的に隠蔽する土壌があると考えられるので、その辺の懸念は理解できます。
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3038
匿名さん
この程度で組織的隠ぺいをする土壌があるとして心配しているときりがありませんけどね。組織的隠ぺいをする土壌がないことを確認することは極めて困難。
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3039
匿名さん
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3040
検討板ユーザーさん
長谷工は耐震偽装で行政処分、25億円の所得隠し、社員の横領、管理人の管理費着服等々、色々あるんですから盗撮くらい気にしてたんじゃ住めないですよ。
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3041
匿名さん
三井は杭、地所は土壌汚染、スーパーゼネコンは談合や鉄筋のごまかし等々、皆喉元過ぎれば忘れている数々の問題があり、国も警察も学校も不祥事や職員の犯罪など挙げたらきりがありませんね。正義漢ぶりたいなら過去の不祥事を全て統計的に分析しないと間抜な対応になってしまいます。不祥事をうまく隠し通している企業も少なからずありますね。だからこの程度の問題云々と言っているだけです。
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3042
匿名
おこころが広いですね。
長谷工さんが見たら感激すると思います。
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3043
マンション検討中さん
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3044
匿名さん
>>3041 匿名さん
「不祥事をうまく隠し通している企業も少なからずありますね」ってそんなに沢山あるんですか?
ご存知と言うことは、隠しきれてないって事のような(´・ω・`)?
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3045
匿名さん
ゼネコン不正を黙って見過ごすばかりかその利益も与えるって
自分が損しなければ悪人と取引も厭わないって施工不良瑕疵などリスク上等の社会を歓迎するってことだけどね。
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3046
匿名
もうやめてほしいな。
売れなくなってよいの?
騒がなければ、契約は増えると思いますが。
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3047
匿名さん
>>3046 匿名さん
これはあらしなので何言ってもやめないですよ。
無視が一番。
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3048
匿名
どれが嵐なのかも、わかりません。区別する方法はあるのでしょうか。
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3049
匿名さん
>>3048 匿名さん
何回かのやり取りで察しがつきます。
大抵は粘着質な反論が延々と繰り返されます。
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3050
匿名
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3051
匿名
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3052
匿名
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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3053
匿名さん
>>3049 匿名さん
嵐が過ぎ去るのを待つしかないんですかね。
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3054
匿名さん
>>3053 匿名さん
あらしはスルーして、前向きな話題を提供するのも良いかも。
変なのは読み飛ばせばいいと思います。
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3055
匿名
そこに真実が隠れているかもと、こちらは思っていたりします。〔笑〕
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3056
通りがかりさん
こんなネタで盛り上がってるのこのスレぐらい。最近は、ほとんど長谷工マンションって言っても良いぐらい多いのに。
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3057
匿名さん
盗撮、隠蔽なんでもOKみたいな人がここの住民で無いと良いですね。他の会社も似たような事やってるからOKという論理だと、入居後にも他の人もやってる人がいるからとゴミ捨て場が荒れたり、玄関前に私物放置など規約を守らない人が増殖しそうです。
今回の不祥事は真摯に受け止め、デベロッパーや管理会社にはこの件も踏まえて今後は適切に対応していただくように入居後やっていけば良いかと思います。
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3058
口コミ知りたいさん
>>3057 匿名さん
盗撮、隠蔽何でもokなんて人、まずいないでしょう。
逆にマスコミの報道、その一件だけで判断するのはって、ことだと思いますけどね。マスコミに出てないから隠蔽&盗撮は無いとは、言い切れないから、皆そういう意味で言ってるのかと。
ある意味、マスコミや、広告からの情報だけで、すべてを真摯に受け止められるってすごいです。
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3059
通りがかりさん
>>3058 口コミ知りたいさん
長谷工HPにも情報でてるよ
まあ売れ行きには大して影響無いと思いますね。マンションの優先順位は立地が一番ですかね。長谷工除外すると周辺で選べる物件ほとんど無くなっちゃうし。
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3060
住民板ユーザーさん1
ここってあとどのくらい残ってるかご存知の方いませんか?
MR行くのが数週間後になりそうで、とても気になります。
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3061
匿名
電話して聞けば良いと思う。聞けない理由はあなたが業者だからと私は思う。自分のところを頑張ってお売りなさい。
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3062
通りがかりさん
なんで、ここはぎすぎすした人ばかりなのでしょうか?嵐の人はどこの営業マンなんですか?
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3063
住民板ユーザーさん1
すみません、過去の流れ見てませんでした。
でもいきなりそんなキツイ言い方されて驚きます。ここはこういう雰囲気なんですね。
余計なことを聞いてしまったようですみませんでした。
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3064
匿名さん
物件の話をしましょう。
現地を見てきました。以前書き込みのあった団地というにしてはきれいでしたが、むしろドミノみたいというのがぴったりな感じでした。
開放感や落ち着いた雰囲気はありませんでしたが、そこは駅近という点でトレードオフと割り切れるかどうかなんですかね。
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3065
匿名さん
マンションレビュー千葉県人気No.1なのだそうです。マンションレビューって何ですか?知りませんでした…
この掲示板ではないですよね??
352邸でかなり大規模。実は女性の集団が苦手なので、幼稚園の送り迎えなど集団でエントランスをふさがれると緊張します。ただ、ここまで大規模だと歩いてバス停まで行かなくていいから便利です。幼稚園もきっと選び放題と思います。 また、平置き駐車場なので機械式が苦手な人にもメリットがあり、月額500円。
3LDKも70㎡台でかなり広く、都内よりも広々とした間取りが買えると感じました。植栽も多く、子供を育てる環境として素敵でしょうね。
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3066
匿名さん
>>3065 匿名さん
幼稚園も保育園も選び放題ではないです。幼稚園も保育園もどこでも入れるわけではないです。
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3067
口コミ知りたいさん
>>3065 匿名さん
3066さんもおっしゃっている通り、保育園、幼稚園は本当に大変です。都内共働きフルタイム正社員でも、3歳児4月から入園の保育園落ちました。。参考になればと思い書きますが、新規の保育園の説明会に行ったときに、都内から越された方が、保育園に入れず、都内の保育園に預けてから出社されてると話してました。。今は県外からのフルタイム共働きは、優先が高いみたいですが。。
ここは、中途入園になるかと思いますので、共働きの方は、色々想定されたほうがよいかと思います。
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3068
通りがかりさん
乱開発のツケが回って、人口の急激な増加に幼稚園も学校も間に合いません。
行政はどうするんだろう…
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3069
匿名さん
>>3066 匿名さん
幼稚園も保育園も入れないよ
人口増加しすぎ
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3070
匿名
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3071
マンション検討中さん
保育園は家の近くで入れたいと思うので、やはり大変だと思うのですが、
幼稚園は選ばなければどこかしら入れますよ。人気のある園はプレ参加必須だったりしますし流山市に限らない話だと思います。
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3072
通りがかりさん
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3073
匿名さん
>>3071 マンション検討中さん
幼稚園こそ選ぶものです。
流山市の幼稚園に入らないなら流山市に住まなくていいじゃん笑
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3076
通りがかりさん
[NO.3074と本レスは、ご本人様からの依頼により、NO.3075は削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3077
匿名さん
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3078
匿名さん
ここの広告見たけど来場者1500名突破したそうですね。
多くのひとに来場してもらえる魅力がある最強マンションなのは間違い無いですよね!
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3079
匿名さん
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3080
通りがかりさん
>>3078 匿名さん
その内の何割が購入に至ったのか。
宣伝広告に力を入れていれば、自ずと来場者は増えるだろうが、その分物件価格にも反映されているハズ。
不動産の世界では、良い物件は広告を打たなくても売れるというのは常識ですよ。
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3081
匿名さん
来場1500組で成約300戸前後?なら上出来なんじゃないでしょうか。
同時期販売のクオンやサウスアリーナも売れてるみたいだから、おおたかの森全体で好調なのかな。
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3082
住民板ユーザーさん
>>3081 匿名さん
クオンはおおたかの森で別格でしたね。
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3083
住民板ユーザーさん2
>>3082 住民板ユーザーさん
そうかな?
一番はフォレストでしょ?
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3084
匿名
>>3083 住民板ユーザーさん2さん
フォレストよりクオンのほうが圧倒的に売れるスピードは早かったですね。クオンのほうが坪単価高いのに
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3085
通りすがり
>>3084 匿名さん
戸数も販売時の周辺環境、おおたかの立ち位置も全然違うよ
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3086
匿名
ソライエ2が気になりますよね。今販売中の陽の当たらない部屋、3800万円を検討するなら
しばらく待つのもありかと思う。長谷工マンションなのは理解しているので、格安の部屋を狙いたいな。日当たりは良くってが大前提。クオンとかの話題は正直センスない。ここでは、ソライエ2の情報交換したい。
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3087
匿名さん
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3088
通りがかりさん
>>3086 匿名さん
ソライエの検討者は日当たりなんて期待してないよ。売りは駅近なのに安いという一点突破主義。
都心だと駅近だと環境が悪いと割り切れけど、おおたかの森まで下ってきて環境の良さを捨てられるかって立ち止まっちゃう人はソライエには辿り着かない。
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3089
住民板ユーザーさん
>>3086 匿名さん
いや、ソライエ2の情報交換したいのはあなたぐらいじゃないでしょうか。
板違いだと思います。
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3090
匿名さん
保育園はともかく、幼稚園にも入れないとは本当ですか?
流山市は共稼ぎの子育て世帯をターゲットとした街づくりにより30~40歳代の人口ボリュームが増加していて、子育て家族に選ばれる市になっていると書いてありますが、保育園・幼稚園という受け皿があるからこそではないんですか?
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3091
匿名さん
>>3090 匿名さん
本当に移住を検討されているなら保育園・幼稚園・小学校・中学校の現状を調べてからの方が良いですよ。
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3092
匿名さん
>>3090 匿名さん
おおたかの森の保育園、幼稚園問題は深刻ですよ。
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3093
匿名さん
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3094
匿名さん
教育事情について調べたり質問するならここよりおおたかの開発スレッドとかの方が良いかと
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3095
匿名
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3096
通りがかりさん
確かに!
マンション購入の検討に際して子供を預ける幼稚園や保育園について情報交換したいと思うのは当然ですよね。
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3097
マンション掲示板さん
本当に知りたいと思っているのならこんな掲示板での情報交換より市役所などに問い合わせた方がよっぽど正確ですよ。
おおたかの森周辺は子どもが溢れかえってますので正直教育環境は良くないです。とだけ書いときます
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3098
匿名
私の担当者も同じことをおっしゃていました。こちらが40歳超えた夫婦だからそんなこと言うのかなと思いました。今は良いけど、将来的な価値について疑問が残るエリアです。
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3099
住民板ユーザーさん1
自分が売ってるエリアを悪く言うなんてすごい営業マンだね。
私はそういう営業の仕方って一切信用しないから、その人からは買わないな。
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3100
匿名さん
東武の営業マンは他社と比べてイケてないですからね?
ナメた態度の人もいましたし
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3101
匿名さん
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3102
匿名さん
こちらのマンションは、駅から近い割に価格も低めで魅力的ですが、この辺りは、大畔地区に出来る新設小学校が通学校になります。
大人の足でも20分はかかる場所です。小学1年生なら4.50分はかかるかもしれません。
つい先日、滋賀県でなんの落ち度もない子供が巻き込まれる痛ましい交通事故が起きたところですし、これから小学校に上がるお子さんをお持ちの方は、よく考えられた方が良いかと思います。
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3103
匿名さん
クオン・ノーステラス・パークホームズと同じ学区ですよね確か。
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3104
匿名さん
新しくできる学校が通学区の学校なのですが。
駅の近くになると、そもそももうそこまで土地がないですし、学校ができるほどの広さとなると
遠くなってしまうというような状況でしょうか。
遠いなら遠いで、スクールバスなどがあればいいのでしょうけれど、
このあたりだと難しいかもしれませんね。
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3105
匿名さん
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3106
マンション検討中さん
この地域は路上喫煙は禁止ではないですよね。どこかのマンションの住人は、日課なんで今日も駅までタバコ吸いながら出勤しますなんて方がいますので、購入の際には気をつけましょう。
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3107
eマンションさん
>>3106 マンション検討中さん
流山市のホームページに、流山市路上喫煙の防止及びまちをきれいにする条例に基づく路上喫煙防止重点区域の追加指定について、というところがあるかと。ソライエ周辺もその枠内に入ってるのが、地図で確認出来ると思います。
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3108
マンション検討中さん
>>3107 eマンションさん
ありがとうございます。ここは安心ですね。
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3109
匿名さん
子供なんかどうでもいいでしょ。駅に近いのは最高!
あと居酒屋も近いし。
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3110
eマンションさん
>>3109 匿名さん
自分の子供だけでなく、他所のお子さんも元気に過ごせるのを見られるマンションになるのだろうなと思います。小中学校の後、高校に電車で通うにも駅近は安心ですね。
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3111
匿名さん
ファミリータイプのマンションですから、子どもの学校を含めた住環境で判断したいという人は多いと思います。その意味では条件が厳しいマンションですね。
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3112
マンション掲示板さん
ファミリー層むけの部屋は多いかもしれませんが、年配の方や高校生以上と思われるお子さんのご家庭も見かけましたよ。
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3113
マンション検討中さん
おおたかだと、私立の学校に通っている子も多いです。船橋方面や都心、埼玉にもつくばにも通学便利ですよね。
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3114
匿名さん
TX沿線に限らず私学を選択しているご家庭は多いですよ。
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3115
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3116
販売関係者さん
ここってまだ2900万円台の部屋って残ってるんでしょうか
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3117
通りがかりさん
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3118
匿名さん
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3119
匿名さん
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3120
eマンションさん
>>3119 匿名さん
自転車圏内の高校を検索して、その高校の偏差値と口コミ、学生数や校風を見ると、本当に選べる要素が少ないと感じます。中学までと違い高校は学力で入れる学校が決まるので、選べないかもしれませんが。2路線の強みはあるけれど、近隣の柏市も流山市も子供の人数が増えている以上、近場の丁度いい高校、ちょっと良い高校の受け入れ人数があまり変わらないなら激戦区になりそうな気もします。
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3121
マンション検討中さん
>>3120 eマンションさん
柏市に東葛高校がありますよ。
母校ですが偏差値70以上ありますし、他にも偏差値の高い高校はあると思いますが。
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3122
マンション検討中さん
ソライエ流山おおたかの森ってヤフー不動産をみて見学するとTポイントがもらえるみたいですが、実際にもらえた人いますか?
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3123
マンション検討中さん
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3124
マンション検討中さん
確かに流山市内の高校は学力的には昔からあまり高くはありません。伝統ある流山高校も、商業的な科でしたので、就職前提の教育だった気がします。ですが、近隣には私立も公立もたくさんありますし、選択肢は少なくないと思います。とくにこのあたりだけが高校進学が激戦とは聞きません。前の方が書かれている東葛飾高校は、数年前から中高一貫教育も始まりました。宿題は多いですが、少数精鋭のユニークな教育が行われていて、興味深いです。
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3125
匿名さん
>>3124 マンション検討中さん
最近の東葛高校は落ち目ですよ。この辺じゃ渋幕一択でしょ。まぁ都内の方が通いやすいかもしれませんが。
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3126
匿名さん
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3127
匿名さん
>>3120
自転車で行ける範囲、となると、かなり限定されますね。
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3128
eマンションさん
>>3126 匿名さん
現在都内在住の為、隣接協定というものを初めて知りました。制度も学校情報も、土地の縁のなく引っ越すので調べ直します。教えて下さりありがとうございました!
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3129
マンション検討中さん
>>2123
日曜は内覧可能との事でした
先週伺ったら残りかなり少なくなってきてましたが、小中学校の距離が心配で柏の葉の建設中マンションと迷い決めきれませんでした。街の雰囲気が好きでおおたかに住みたいものの、子供の住環境を考えると柏の葉の方が安心かなと迷いますね。
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3130
匿名さん
-
3131
匿名さん
>>3129 マンション検討中さん
>>3129 マンション検討中さん
柏の葉で今販売している新築マンションもかなり小学校から遠いですよ。
こちらのマンションの通学校となる新設小学校は、バス通学ができそうなので、長い距離歩かせるより、安心かな?と思ったりします。
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3132
匿名さん
>>3131 匿名さん
なるほど、確かにそうですね。柏の葉と比較してみたいと思います。新しい視点を教えてくださりありがとうございます。
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3133
マンション検討中さん
>>3124 マンション検討中さん
中高一貫になったのですね。
知りませんでした。
>>3125
渋幕は別格ですよね。東葛は実家から近いため選びましたが、渋幕は偏差値以上に入学が厳しそうだったため受けませんでした。
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3134
通りすがりさん
>>3133 マンション検討中さん
ここは検討板。あなたの受験の情報なんて誰も求めてないんだけど。
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3135
マンション検討中さん
>>3134 通りすがりさん
検討しているからこその地域の情報交換ですよ。僻まないで下さい。
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3136
eマンションさん
>>3135 マンション検討中さん
この物件からの高校情報は知らないことが多く本当に助かります。中学までは多少歩いても通えるどかにか割り振られるのだからとあまり気になりませんが、高校で2回乗り換えや1時間以上は部活もあると厳しいかなぁと。私の通勤も含め遅延対策に2路線あるのが安心です。
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3137
マンション検討中さん
>>3135 マンション検討中さん
流山市内の高校は評判が良くないとの書き込みに対し少し不安を覚えていたのですが、お近くに教育制度のしっかりとした高校がいくつかあるようで安心しました。
私もマンション購入を検討する上で保育園や学校の情報は必要不可欠であると考えております。"通りすがり"の方に否定的な意見を言われたくはないものですね。
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3138
住民板ユーザーさん7
確かに流山市内だけでみるといい高校はないのが実状ですよね。
ですが、柏、松戸まで範囲を広げれば、県立柏や専修大松戸、芝浦工大柏がありますよね。
さらに足を延ばすと、江戸取、東邦大東邦、日大習志野があります。
意外と選択肢は多いのでは、と思っています。
そういう意味ではTXだけでなく、野田線も利用できるのは大きいのではないでしょうか。
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3139
匿名さん
3124です
皆さんが仰るように、おおたかは二路線に快速停車と、通勤通学の利便性が高いことは大きいと思います。流山の高校は学力面ではぱっとしませんが、松戸や柏にいい高校があるので、歴史としてそこに学力の高い生徒をとられてきてしまったように思います。そしてまた、柏や松戸も学校がたくさんあるぶん、ある意味偏差値的には幅が広いです。
東葛高校は確かに昔よりは下がっているかもしれませんが、名門であることには変わりないですし、優秀な生徒が集まっていると思います。中学からは一クラスぶん募集していて、なかなかの難関です)そのクラスのぶん高校からの募集が減ってます)。ですが入学してからの授業や宿題が、生徒に考えさせるようなものが多いらしく、大学入試改革も意識してるのかなとかんじました。
3138さんが言われる通り、私立も公立も選択肢は広いと思います。校風や雰囲気も様々なので、お子さん自身にも選んでもらいやすいのではないでしょうか。
こちらの掲示板を参考にさせていただき、ありがたいと思ったことがあります。最終的に購入するしないに関わらず、どなたかのお役にたてればうれしいです。
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3140
匿名さん
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3141
匿名さん
>>3135 マンション検討中さん
前向きなことは良いことです。社会はあなたのような方も見捨てませんから安心してください。頑張って下さいね。
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3142
口コミ知りたいさん
>>3141 匿名さん
無理すんな笑
社会から見捨てられてんのはお前だろ笑
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3143
マンション検討中さん
>>3141 匿名さん
3135です。
ありがとうございます。
あなたも一緒に頑張りましょう!
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3144
住民板ユーザーさん1
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3145
マンション検討中さん
こないだ見に行ったけど、日当たり微妙、仕様も美味で価格高いから良いところなかったな
日当たり絶望の部屋が安かったけど
普通は買わないでしょ
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3146
マンション検討中さん
>>3144 住民板ユーザーさん1さん
このスレ使ってるやつは住民ではないだろww
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3147
匿名さん
>>3144 住民板ユーザーさん1さん
クオンとは違うのだよ、クオンとは。
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3148
買い替え検討中さん
ところで、基本的な疑問なんですけど、
2019年6月15日現在、ソライエのWEBには
2LDK 60㎡台 2,900万円台~
3LDK 70㎡台 3,400万円台~
と明記されていますが、先日、マンションギャラリーに行くと、
「2LDK 60㎡台 2,900万円については、供給時期未定です。」と言われました。
広告で、この価格をうたっておきながら、実際に行くと無いという。
これっておかしくないですか?ダマシ広告ですか?
別の価格に誘導するのってずるくないですか?
これって景品表示法第5条第3号の規定に基づく告示である「不動産のおとり広告に関する表示」(昭和55年公正取引委員会告示第14号)の不当表示に違反しているのでは?
・取引の申出に係る不動産は存在するが、実際には取引する意思がない不動産についての表示(例…希望者に他の物件を勧めるなど当該物件の取引に応じない場合)
消費者庁に通報しようと思っています。
https://www.caa.go.jp/policies/policy/representation/fair_labeling/rep...
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3149
マンション検討中さん
消費者庁に通報しておきました。
尚、3LDK 70㎡台 3,400万円台~も現在実在していません。
物件云々の前に、こういう顧客を顧みない販売手法は批判されるべきだと思います。
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3150
eマンションさん
>>3149 マンション検討中さん
このマンションの価格として幾らから幾らまでの物件、と認識しています。4LD Kのマンションを探していて何件も検索にかかっても、既に売り切れてないこともあり、3LD Kに誘導されそうでも無理で困ったことがありました。その度に消費者庁がぁーとはなりませんでしたけど。
本当に購入しようと探しているのでしたら、売り出し時期を確認するか、別の希望価格の物件をみるなどした方がいいのでは?
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3151
通りがかりさん
>>3148 買い替え検討中さん
ウェブにはそう書いてありますね。
ただ、物件概要見ました?
きちんと今期の販売価格帯が出ていますよ。
マンション広告ではありがちです。
きちんと確認しましたか?
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3152
匿名さん
この物件に限らずよろしくない業界の習慣ですね。業界全体で通報が多くなれば役所も重い腰を上げると思います。現状はやったもん勝ちですが、こういった習慣が改善されれば長い目で見て売り手にも買い手にもメリットになると思います。
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3153
匿名
>>3148 買い替え検討中さん
私も1年前に2LDKの表記をどこかで見て訪れたら案内してもらえませんでしたよ。
未供給とさえ言われず、ただただ3600万からという説明で3LDKしか案内されませんでした。
まー図面見て買う気は起きなかったので問題ないのですが。
まー、そんな不動産屋さんです。
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3154
匿名さん
学生向けの賃貸物件などを探しに不動産屋に行くと、わざとダメな物件を
2つぐらい見せて、その後少しまともなのを見せる。
で、大抵の客はそんなもんかと契約。
そういうパターンを知ってから探しに行くと、冷静に判断しやすい。
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3155
匿名さん
>>3154 匿名さん
不動産屋は騙しやすい客を優先して売るからな。
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ご近所マンション
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