物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市めぐみ町512番11(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩3分 相模線 「海老名」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
304戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]小田急不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]小田急電鉄株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
小田急ハウジング株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リーフィアタワー海老名アクロスコート口コミ掲示板・評判
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7959
匿名さん
鹿島というブランドはもちろんあるけど、結局は残念なマンションに変わりはない。
グレーシアという名前もそもそも変だし。
確かに、ちゃんと見学に行くとより明確に駄目さ加減がわかりますね。
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7960
匿名さん
ルートインが致命的すぎるね。
あんなのがあると日が当たらないわ、部屋が丸見えだわでデメリットまみれ。
おまけに日照時間不足で芝生は枯れ放題。
芝は生えずに雑草ばかり生えて、そこで遊ばされる子供たちは本当に可愛そう。
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7961
マンション検討中さん
子供への影響考えると考えものですよね。
影響範囲外と言われている50mも離れていない鉄塔も子供への影響が怖いですね。
よくあんな所にグレーシアを立てたものです。
売ることばかり考えて、ユーザーのことを一切考えない。
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7962
マンション検討中さん
皆さんが言われていることが本当なのが気になってマンションブログとか探しましたが、本当にクオリティはリーフィアの方が上ですね。
例えば、エレベーターは
リーフィアは分速180m
グレーシアは分速120m
こういうところでクオリティの差を感じました。
鹿島とか言われていますが、蓋を開けて見ればこんなもんですね。
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7963
匿名さん
いくらでも粗が出てきますね、ルートインの真隣のマンションは。
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7964
名無しさん
強い劣等感を持つ人は、自信がないため、他者を攻撃、見下すことで自身を保とうとする。
グレーシア叩きをされている方、それはリーフィアへの劣等感の裏返しというものですよ。
叩けば叩くほどあなたの劣等感が露わになります。
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7965
匿名さん
真夜中に延々と罵詈雑言。本当にリーフィアの購入者?それとも販売関係者か?
いずれにしても、その執拗な行為に異常性すら感じて怖い。
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7966
マンション検討中
>>7965 匿名さん
グレーシア住人が両掲示板で500回以上「低グレード」と投稿していることを考えればかわいいもの。
過度なネガはさらなるネガをもたらす。
グレーシア住人がキッカケとなった負の連鎖が止まらない。
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7967
マンション検討中さん
>>7965 匿名さん
事実が書かれているだけに見えますが、何がだめなんですか?
他の物件との比較により明確にわかる情報があります。
それとも、グレーシア関係者さんが気になって見に来ているんでしょうか?
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7968
マンション検討中さん
>>7966 マンション検討中さん
それが証拠ですね。
グレーシアはマンションのクオリティだけでなく、住民の民度も低いようです。
まあだからあそこに集まると思うんですが。
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7969
マンション検討中さん
>>7966 マンション検討中さん
せめてブリスと同じ仕様にして欲しかったね
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7970
匿名さん
>>7969 マンション検討中さん
そんなことすると不要なアイテムに余計な金額がかかるだけ。
リーフィアは無駄がなく、洗練されたアイテムで構成されています。
すぐカビるミストサウナ、本当に浄水されているかわからない金食い虫のマンション浄水設備等、すぐにデメリットになるので全て初めからない方が長く住んだ時にトラブルにならずにすみます。
余計な心配事は初めからないことに越したことはない。
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7971
マンション検討中さん
>>7970 匿名さん
なんか聞いたことあります。
グレー○アってところがそうですね笑
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7972
通りがかりさん
そんなにお金に困ってるなら、もっと低仕様の安い物件にすればいいのに。
この人、買えないからリーフィア板で嫌がらせしてるという説は、案外図星かも。
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7973
匿名さん
あれ、久しぶりに見たら気持ち悪い流れですね。
リーフィアの検討版なのになんで他マンションの悪口並べられているんですかね、
比較とも言えないただの悪口に見えます。
事実なら何言っても良いみたいに主張して好き放題書いてますけど、根拠のない中傷も多いですよね。
ここにネガ書きにくる人も全く同じで、お互い様な約2名がいるんでしょうけど。
ここの雰囲気は最悪だけど、私はここに決めたのでオプション選び等楽しく入居準備を
進めています。
検討する方はこんな雰囲気気になさらないでほしいです。
難しいでしょうけど。
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7974
マンション検討中さん
>>7973 匿名さん
いやいや、そもそもグレーシア側がひたすらリーフィアをネガって始まったので、文句はグレーシア側に言うのが筋では?
>>7966 マンション検討中さん
で数値を見てわかるようにこんなにネガっているのがわかる。
これを見てどちらが原因だと思いますか?
どれを確認しても、すごいミクロなマンションのグレードを挙げて煽って来ているのは向こうです。
表面上は豪華に見せて、マンションのクオリティは最低クラスのグレーシアの必死さが可愛そうになってきますね。
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7975
匿名さん
契約者です。
ローンをどこで組もうか悩んでいるんですが、フラット35Sは提携先として利用することは可能ですか?念のため調べて置こうと思いました。 あまり詳しくないのですが、ご教示いただければ幸いです。 よろしくお願いします。
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7976
匿名さん
>>7974 マンション検討中さん
間違っている情報を正すのは賛成ですが、ネガ書かれたからやり返す。
その応酬は無意味だし賛成できません。
何より気分悪いしリーフィアの印象をより悪くする。
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7977
マンション検討中さん
>>7976 匿名さん
全く同意です。
子供のケンカみたい。
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7978
マンション検討中さん
>>7976 匿名さん
ルートインによる日陰
生えない芝
費用のかかる機械式
はネガでは無く事実ですよね。
比べて、リーフィアは
周辺は抜けていて日当たり最高
自走式駐車場
プライベートガーデン
と、明確にわかりやすいポイントを並べて伝えているだけです。
これがネガなら、比較しての情報交換なんてできたものではないですね。
なんでそこまで必死なんでしょうか。
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7979
匿名さん
自マンションの良いポイントを見つけるための比較はどこでも行われている。
そもそも、煽ってきているのはグレーシア側。
こうなってしまっているのは全部向こうのせいでしょ。
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7980
マンコミュファンさん
>>7978 マンション検討中さん
あなたの主張は十二分にわかりましたから、これ以上書き込みをしなくていいですよ。
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7981
マンション検討中さん
>>7977 マンション検討中さん
同意です。
幼稚な人のせいでリーフィア住人イメージが少しおかしい人が多いと思われることが非常に懸念です。
ここまで言って全く顧み無いのは住人なんかじゃなく、それが狙いの高度なネガかもしれませんが。
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7982
匿名さん
>>7981 マンション検討中さん
ですね。
恐らくグレーシア住民側が妬みでここに記載しているのかと。
自分の掲示板でやってほしい。
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7983
匿名さん
>>匿名さん
こうなってしまった以上、応じた側の責任もあるでしょうね。
良いポイントを論うのも結構、比較の為の情報交換結構。
でも今までしてきた発言のほんの一部取り上げて、ここのどこがネガ?みたいな反論、
面倒なのでスルーしますね。
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7984
匿名さん
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7985
匿名さん
>>7976 匿名さん
グレーシアの方が印象悪いけど^_^
ローンは長期金利が低下しているので、フラットが得だと思います。
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7986
マンション検討中さん
それぞれのマンションの一番の推しとしては
リーフィア:駅前駅間
グレーシア:階高が高め
入居が開始し、今の売れ行きからどちらが良いか明白になってきた。ただそれだけ。
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7987
マンション検討中さん
修繕費の違いが言われていたからみてみたら本当に違いますね。
月あたり1万以上も変わってくるなんて。
そんなにグレーシアの修繕費は高いんですね。
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7988
マンション検討中さん
グレーシアはららぽーと隣接でグレード高い、一方リーフィアはビナマークス程ではないが駅が近い。
管理費と修繕費の合計はどっこいなのは、行けば誰でも分かるのに、あることないこと煩い。
そろそろ落ち着いてくれ。
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7989
マンション検討中さん
グレードの話をするとネガ投稿認定されるぞ。
501個目の。
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7990
マンション検討中さん
修繕費管理費の合算が同じぐらい?
ちゃんとみました?
グレーシアは最終的に毎月38000円まで修繕費が上がるんですよ?
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7991
マンション検討中さん
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7992
マンション検討中
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7993
マンション検討中さん
正直、5000万円の買い物だと、30年間で100万円違いは大きくはないなぁ
消費税2%が100万円だし
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7994
eマンションさん
>>7992 マンション検討中さん
醜い争いですね。
どうでもいいw
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7995
マンション検討中さん
>>7994 eマンションさん
所詮、修繕計画なんて、後から住民が変えられるものだしね
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7996
マンション検討中さん
>>7995 マンション検討中さん
多くのマンションは修繕費不足により値上げが行われる。
そんな中初期38000予定だった場合一体いくらになるのか。
グレーシアという考えただけでゾッとするコストの塊
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7997
評判気になるさん
横からすいません
28000円という計画は甘くはないの?
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7998
評判気になるさん
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7999
マンション検討中
>>7997 評判気になるさん
その差はグレーシアの機械式駐車場と戸数の少なさでほぼ説明できる。
甘いかどうかは将来の物価上昇や建設費のさらなる高騰の可能性もあるのでなんとも言えないが、
グレーシアとリーフィアの差が1万円あるというのは妥当なところだろう。
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8000
マンション検討中さん
>>7993 マンション検討中さん
100万円は大きくないかもしれないが、No. 1の物件より維持費が高いという事実だけでリセールで敬遠されそうです。
その価値の損失は計り知れない。
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8001
匿名さん
グレーシアとの比較じゃなくて、問題はリーフィアの計画が大丈夫か、という話なんですが
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8002
口コミ知りたいさん
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8003
マンション検討中さん
>>8001 匿名さん
そんなん知らんがな。
将来の物価や建築費のことなんて。
相対的に割高かどうか検証するしかないでしょ。
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8004
匿名さん
>>8003 マンション検討中さん
グレーシアの機械式は4段昇降横行式なので、
一般の機械式の倍にあたる車一台あたり月に1万4千円も維持費かかるらしいです。
その意味ではグレーシアとの相対比較においてはリーフィアの修繕積立金は妥当なんじゃないでしょうか。
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8005
マンション検討中さん
月1万4000円も維持費かかるなら、近場の駐車場借りた方が安いがな
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8006
評判気になるさん
自由通路に計画してるホテルって小田急ならホテルセンチュリーでしょうか?
レストランとか一般にも開放型のになるかなあ
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8007
マンション検討中さん
目の前にレストランは十分にあるから、普通に考えるとアパみたいなビジネスホテルではないでしょうか
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8008
マンション検討中さん
>>8006 評判気になるさん
駅前なので豪華めのホテルがいいですね。
ルートインのようなビジネスホテルが近くにできるとマンションの価値は引きずられて落ちる一方ですよね。
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8009
マンション検討中さん
>>8008 マンション検討中さん
本厚木や相模大野を見ても、それはさすがにないかと。
上限でステーションホテル、センチュリーホテルだよ。
カプセルとかじゃなければ御の字じゃないの?
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8010
マンション検討中さん
少なくとも、こんなネオンが目の前にくるようなこともないのであの位置にホテルできても影響はほとんどないですね。
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8011
名無しさん
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8012
マンション検討中さん
>>8011 名無しさん
俺の画像使われてるし、まぁいいけど。
折角落ち着きかけてたのにね。
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8013
匿名さん
5,6000万の物件でこんなに批判しあってもしょうがない。
ネガも文句ばかり言うなら都内の億ションでも見に行ったほうがよい。
ポジもちょっと他より良いからっていきりすぎ。他より劣ってるとこもあるし、上には上がいくらでもあるんだから。
目くそ鼻くそ感が否めない。
郊外らしく和やかに平和にいきましょうよ。
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8014
匿名さん
>>8013 匿名さん
グレーシア側の人間がネガしてきて始まったのに、こちら側が耐えたり静かにしなくてはならない理由がわからないんですが...
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8015
マンション検討中さん
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8016
マンション掲示板さん
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8017
マンション検討中さん
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8018
評判気になるさん
ルートインの北側のネオンは消されてしまいましたよ。遠くから見えなくなって無駄だしね。
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8019
検討板ユーザーさん
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8020
マンション検討中さん
小田急は新宿でハイアットリージェンシーを持ってる。
これが来れば最強。
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8021
マンション検討中さん
>>8018 評判気になるさん
消されたところで部屋の明かりはついているでしょ
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8022
マンション掲示板さん
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8023
マンション検討中さん
秦野のグランドホテル神奈中も小田急の運営か
ハイアットリージェンシー(新宿級)
センチュリー(相模大野級)
ステーションホテル(本厚木級)
グランドホテル(秦野級)
海老名はどういう格付けになるのかな
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8024
マンション検討中さん
>>8012 マンション検討中さん
貴方が画像貼ったりしたからスレが荒れたのでは?
グレーシアよりリーフィアが優れているのは私も同意ですが、このように貴方のようにネガしていくのは賛同できません。
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8025
eマンションさん
ロボットホテルみたいなそれだけで話題になるような変わったホテルがいいかも。
ロマンスカーミュージアムといっしょに観光に。
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8026
検討板ユーザーさん
>>8025 eマンションさん
それこそロマンスカーがモチーフのホテルとかいいかもしれませんね。
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8027
マンション検討中さん
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8028
マンション検討中さん
ホテルになるのですか。リーフィアからは介護付き施設とききましたが
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8029
マンコミュファンさん
介護系施設もデッキ近くに1棟建つけど、それとは別にデッキ直結の施設も建つんだよ。
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8030
マンション検討中さん
人の目も、景色もそんなに重要ですかね?
実際部屋で生活するとして、窓の外見たり、バルコニーに出る時間てほんの一部。
駅間通行者やホテル宿泊者から〝見える〟としてもお互い超暇で異質な人以外はじっと見続けること無いと思います。
自分や家族が気に入った間取りで扱いやすい設備とインテリアを充実させるほうが幸せに感じます。
そして何よりも気になるのは、自分で選びようの無い上下左右の住人に恵まれますように。。ということです。
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8031
匿名さん
他人の目を気にする必要がない開放感というのは、いいもの。
デッキからでもあれくらい見通せるんだから、ホテルが建ったら、宿泊者の見る風景の一部に自分たちの生活が、、、と思うとね。。。
何階建になるかわからないけど、リーフィアより高いホテルは勘弁だね。
日陰にもなるし。
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8032
住民板ユーザーさん5
夜通ると内装工事で電気がついていることが多くなりました。ダイレクトウインドウがとても素敵に見えて、入居が始まったらキレイだろうなぁと思いました。
海老名にはない感じで良いと思います。
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8033
匿名さん
>>8030 マンション検討中さん
左右下はともかく、上は気になるね。
床の遮音性能は実際に入居しないとわからないしね。
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8034
匿名さん
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8035
マンション検討中さん
南側はうるさいと思うけど、それくらいは耐えようよ。
駅近なんだし。
上がうるさいのに比べれば我慢できる。
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8036
マンション検討中さん
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8037
匿名さん
>>8036 マンション検討中さん
ここは貨物が通らなかったと思うので、夜中などは五月蝿くないのでは!?
JR主要ターミナル駅の駅近に住んでいたことがあるが、減速するせいかあまり気にならなかったです。
逆に快速等が停まらない駅近マンションの方が気になりました。
後はやっぱり地下鉄ではない限り、駅近選ぶと絶対に電車の音は聞こえると思います。
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8038
匿名さん
>>8036 マンション検討中さん
これだけ近いと音というより、振動も直接伝わってくるから、サッシでどうこうなるものではないと思うよ。
音はむしろホームのアナウンスの方が気になりそう。
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8039
匿名さん
>>8036 マンション検討中さん
二重サッシならほとんど何も聞こえない。
最近のエアコンは電気代が安い上、熱中症予防でエアコン付けっ放しが奨励されいるぐらいだから、夜に窓開けて寝ることも減ってきている。
駅近のタワーマンションで今からなぜこんな事が話題になるのかが不思議。
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8040
マンション検討中さん
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8041
匿名さん
>>8040 マンション検討中さん
では駅遠のプラウドかエビミラを選択すればいいだけ。ここより多少安いよ。
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8042
匿名さん
>>8040 マンション検討中さん
気になって当たり前ですが、気になって仕方ない方が駅近選びたいのであれば、地下鉄かバス停近くを選ぶしかない。
後は8039の言う通り熱中症対策でエアコンつけっぱなしが推奨されてるのであればなおさらでしょう。空気清浄機もあるだろうし。
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8043
匿名さん
そりゃ利便性をとってここにしたんだから、ある程度は覚悟してるけど、それがどの程度なのかは気になるよ。
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8044
検討板ユーザーさん
今朝のリーフィアです
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8045
検討板ユーザーさん
>>8044 検討板ユーザーさん
下階の囲い(朝顔)もなくなり、スッキリしました。
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8046
マンション掲示板さん
相変わらずスケスケ感が残ってますね。
これ、なんとかならないのかな。
目の前にホテルも建つんだし。
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8047
匿名さん
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8048
マンション検討中さん
リーフィアタワーの写真、美しいですね。
駅前の空き地にマンションが建設されない限り、
リーフィアがずっとランドマークです♪
この景色をずっと駅から眺めていたいです。
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8049
匿名さん
田舎に不釣り合いなスカしたマンションにしか見えないけど、、、。
立場が違うと見え方も異なるんですね~笑
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8050
匿名さん
>>8049 匿名さん
まわりに田畑が多く高さある建物を作る理由がわかりません。横にしたら
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8051
口コミ知りたいさん
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8052
匿名さん
>>8051 口コミ知りたいさん
周りが埋まった頃には築何年経っているのだろうか
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8053
匿名さん
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8054
匿名さん
>>8052 匿名さん
せめてその頃にはその性格が治るか、買えるようになるかできたらいいねー。
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8055
マンション掲示板さん
>>8052 匿名さん
周りの土地利用方針は概ね決まってますが?
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8056
匿名さん
>>8051
>山形上山市じゃあるまいし、海老名でタワマンは不釣り合いではない気がします。
なんで山形上山市が引き合いに出てきたのか?それはあなたの脳が、似ていとイメージしたからでしょう。
本当は、あなたも微妙な感じと思ってるのではないですか?
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8057
匿名さん
>>8056 匿名さん
これくらいのタワーですかしてるっていうのが。。。
タワーだと至って普通。
これが豪華にみえるなら、もっと良いとこ住めるように頑張ろう!まずはここに住めるぐらいは頑張ろか!!
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8058
匿名さん
駅間は再開発されてキレイな町並みのエリアになるから景観はすごく良くなる。
ビルも連なって浮くことはない。
一方グレーシアは住宅地との境目のような場所にあり、正面線路で周りとの一体感もなくそれこそ浮くのは間違いなし。
エリア、景観合わせて考えても残念なグレーシアよりリーフィアは圧倒的に優れています。
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8059
匿名さん
>>8058 匿名さん
これもう飽きた。
どっちにも良さがある。
はいー、おわりー。
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8060
検討板ユーザーさん
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8061
検討板ユーザーさん
参考までに。海老名駅から半径500m円がピンク。300m円が赤塗。
徒歩時速4km換算なら500mが7.5分。300mが4.5分。
記事の目安徒歩7分以内だとピンク少し内で、販売中だとグレーシアやプラウドは入りそうだね。
5分以内ならリーフィアのみ。中古だとビナマは入りそう。直線距離なので実際は1、2分誤差有り。
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8062
匿名さん
>>8057
>タワーだと至って普通。
上手く論点をすり変えようとしてますが元に戻しますよ。
山形上山市を引き合いに出したのはナゼ?
海老名と類似点があると感じたからじゃないの?
違うんですか?どうですか?
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8063
マンション検討中さん
>>8061 検討板ユーザーさん
半径距離なんて意味ない。
目に前に駅があっても遠回りしないとアクセス出来ない場合もあるしね。
歩行者にとって大事なのは距離じゃなくて道のり。
音は直接飛んでくるから、騒音という観点なら距離。
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8064
匿名さん
>>8062 匿名さん
同じ匿名でも人違い。
他の匿名との話を戻す前にこの程度をすかしてると思うレベルをどうにかしたしたほうがいいよ。タワマンしらなさすぎ。
海老名ではここが一番オシャレなマンションだとは思うけど。
まぁお互い頑張ろう。
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8065
匿名さん
>>8063 マンション検討中さん
道のりという意味ではグレーシアは2階分の階段を歩いて登らなければならず、リーフィアはエスカレーターを使える。
まぁグレーシアも階段の横にエレベーターがあるがゆっくりなので徒歩8分ぐらいになりそうです。
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8066
匿名さん
>>8064=8057
部屋が透けて見えると騒がれていたので、それを揶揄して「スカした(透かした)マンション」と書いたのですが意図が通じなかったようですね。
>同じ匿名でも人違い。
人違いだとは思えないですけどね。
「スカしたマンション」と書いたのは8049です。そのあと何度かやりとりがあって、あなたが「これくらいのタワーですかしてるっていうのが。。。」とあげあし取ってきたのは8057。その引用先は「スカしたマンション」と書いた8049ではなくて「山形上山市」を例に挙げた事をからかった8056。多分やり返そうとしたのでしょう。
だから8064=8057=8051は同一人物だと推測してます。
>>8064=8057=8051さん
そこでもう一度聞きますが、山形上山市を引き合いに出したのは海老名と類似点があると感じたからじゃないのですか?どうですか?
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8067
匿名さん
>>8065 匿名さん
一応、私がそれぞれマンション前から歩いて試したところ、
リーフィア:3分50秒で改札タッチ
グレーシア:階段は5分43秒で改札タッチ、エレベーター上階からの待ちで6分10秒
でした。
40代女です。
参考になれば幸いです!
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8068
匿名さん
>>8067 匿名さん
グレーシヤ、駅近って言えないぐらいの遠さ。
リーフィアアクロスどころかブリスよりも不便なことは間違いなし。
一目瞭然。
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8069
マンション検討中さん
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8070
匿名さん
>>8069 マンション検討中さん
小田急のビナガーデンズ寄りの改札です。
西口改札っていうのかな?
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8071
匿名さん
>>8066 匿名さん
よっ、迷探偵。
コナンのみすぎかな。金田一かな!?
8051ではない。残念。。。
こっちには初心者マークもついてないだろ。
無知で申し訳ないが、上山を知らない。
しかも騒いでるって一人しかいない。
どんだけ大袈裟なんだよ。
おもしろーい。R1でよか!?ipponか!?
それでかけたつもりだろうけど、かかってもないかつくだらない。
しかもダイレクトウインドウを知らないんだろうな。なんかかわいそう。タワマンみたことある!?
あれですけてるなら牢屋にでもすんでるのかよ。
こおゆうので買えない層がネガやアンチしてるってのがバレバレ。
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8072
検討板ユーザーさん
私、タワマンに住むの初めてなのですが、中層階から相鉄の改札まで、どのぐらいかかると見込んでおけば良いでしょうか?
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8073
マンション検討中さん
エレベーター待ち込みで10分みておけばいいと思う。
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8074
検討板ユーザーさん
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8075
匿名さん
ローソン覗いたら客がいなくてビックリした
あそこが潰れるとかなり不便なんだけど
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8076
マンコミュファンさん
>>8075 匿名さん
いや、304世帯も入ったら凄い便利だし行くでしょ!
今はあそこを通る人じゃないとなかなか寄らないけど、逆に凄い混むかも。
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8077
匿名さん
でもぶっちゃけここ不便じゃないですか?
ドラッグストアもスーパーも徒歩5分以上行かないと行けないのに。
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8078
検討中さん
>>8077 匿名さん
どうやっても東口か西口の最短スーパーまでは3分もかからないんだが?
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8082
検討板ユーザーさん
>>8077 匿名さん
どうやって歩いても5分かかりませんよ?
なんでそのような嘘を書くのでしょうか?
他の方も言われていますが、やはりグレーシャタワーの方が悪い噂を流しているだけでしょうか?
やめてもらえないでしょうか?
どうしたらやめてもらえますか?
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8083
マンション検討中さん
>>8075 匿名さん
これからオフィスもマンションも増えて人が集中するあのローソンが潰れるわけ内でしょ。
そんなにここを否定したい?
夜9時終了の超激込みロピアしかないグレーシアと違ってこちらの便利さが羨ましいですか?笑
結局はマンションは利便性と駅近。
買い物などに不便な立地のグレーシアよりも駅近でレジまで一分もかからないリーフィアの方が圧倒的に優れている。
残念な否定の仕方をするより、ご自身のマンションの心配をしたほうが良いですよ。
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8085
匿名さん
修繕費が最終的に38000以上、管理費はリーフィアと大差なし。
グレーシアとここは実際の費用面でも大差がないことが目に見えてわかる。
こんなのが同レベルと思われることが残念ですね。
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8086
初心者さん
>>8076 マンコミュファンさん
ローソンが命綱だもんな。
日商100万もいけば優秀店らしいから、各世帯で毎日3000円買い物すれば潰れることはないでしょ。
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8088
初心者さん
本気でローソンが命綱だと思ってるから、潰れたら困るんだよね。
みんなにドンドン使ってもらうよう促してるだけなのにねえ。
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8090
匿名さん
荒らしてきているのはグレーシア住民が先にやってきてずっと粘着しているだけ。
此処の住民は一切何もしていない状態。
こんな状態で黙ってネガを見過ごせというの?
[No.8078~本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
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8091
匿名さん
>>8090 匿名さん
どちらがやったの後先なんて確認できない。
ネガが全てグレーシアの住民の方とも言い切れない。
もし何かをされても他マンションのネガを載せる必要はない。
事実と異なるなら正せば良いし、確実に荒らし目的なら削除依頼。
民度云々はただの中傷。問題外。
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8092
匿名さん
リーフィア契約者です。
私はこの掲示板を見ていてグレーシアの方が荒らしているようには見えません。
むしろリーフィア側の人間と思われる方々が、過剰に反応し、何かとすぐにグレーシアの名前を出すことによって掲示板が荒れているように感じます。
え?そこでいちいちグレーシア出す?という場面が多いような、、
一部のリーフィア関係者だとは思いますが、他のマンションの民度が、と言っている方が低い民度ではないでしょうか?(失礼なことを申し上げてすいません。。)
この掲示板の雰囲気がリーフィアの雰囲気なのかな?と不安になります。
リーフィア愛が強いのは良いことがですが、それはリーフィアだけに向ければ良いことで他のマンションを巻き込むのは辞めませんか?
同じマンションの住民になる者として見ていて毎度心苦しいです。
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8093
匿名さん
>>8092 匿名さん
>>8091 匿名さん
匿名掲示板なので、誰が書き込んでいるかはわかりませんが、私も正直どこでグレーシアの方がネガしているかわかりません。。
特定の同じ契約者の方がひたすら被害妄想にかられているのか、グレーシアをひたすら叩いているように感じます。
グレーシア掲示板も荒らされていますし、信じたくないですがリーフィアの人間がひたすらグレーシアを叩いているのでは...?とも思います。
皆さん、少し落ち着きませんか...?
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8094
マンション検討中さん
書き込みの印象からして、
グレーシア住民は海老名近辺の地元民中心、
リーフィア住民は費用面で横浜・都内のタワマンを避けた人中心な気がする。
(海老名では)No.1に固執するのも、
そのせいなのかな。
経緯は異なれどお互い海老名市民になるからには
確執など無く過ごしたいですね。
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8095
マンション検討中さん
うちは費用面で都会を避けた訳じゃなくて、子育て環境を考えて海老名にしました。
通勤先は都心です。
元住居も海老名より都心寄りの小田急の快速急行停車駅。
そしてナンバーワンなんて全く考えてませんでしたよ。
便と環境のバランスで決めました。
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8100
通りがかりさん
ここの前の道、この前の扇町まつりや鮎まつりの時に暴走族のような改造車が凄い通っていたけどどうにかならないの?
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8101
匿名さん
折角もう止めようという良い流れになってるのに、まだ言ってる人がいますね。
事実かどうかはわからないですし、周知されてもいませんよ。
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8102
マンション検討中さん
おそらくですが、グレーシアを荒らしている人と同一人物かな。
どちらかのマンション住人とかではなく、別の属性の方なんでやめてって言っても好き勝手やってるのかと。
まあこれが海老名の民度として捉えておくしかないのかな。
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8103
マンション検討中さん
同じ人でしょうね。
グレーシア板にも類似の投稿をされてますし。
あちらではスルーされているようですが、こっちは誠実な人が多いのか、ついつい投稿に反応してしまい、それが更なる荒れを招いてしまっているように思います。
心を鬼にして、グレーシアとの比較には反応をしないのが一番だと思います。
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8104
マンション検討中さん
[No.8079~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
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8105
マンション検討中さん
グレーシア契約者です。
私はこの掲示板を見ていてリーフィアの方が荒らしているようには見えません。
むしろグレーシア側の人間と思われる方々が、過剰に反応し、何かとすぐにリーフィアの名前を出すことによって掲示板が荒れているように感じます。
え?そこでいちいちリーフィア出す?という場面が多いような、、
一部のく関係者だとは思いますが、他のマンションの民度が、と言っている方が低い民度ではないでしょうか?(失礼なことを申し上げてすいません。。)
この掲示板の雰囲気がグレーシアの雰囲気なのかな?と不安になります。
グレーシア愛が強いのは良いことがですが、それはグレーシアだけに向ければ良いことで他のマンションを巻き込むのは辞めませんか?
同じマンションの住民になる者として見ていて毎度心苦しいです。
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8106
マンション掲示板さん
リーフィアとグレーシアを入れ替えて楽しんでる悪趣味な人がいるね
せっかく落ち着く空気になってたのに
両マンションの住民じゃなく嫌がらせが趣味な人な感じがする
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8107
マンション検討中さん
>>8106 マンション掲示板さん
私もそう思います。
結局のところ、
>>8105
も丁寧目に言っているけどリーフィア掲示板でグレーシア住民の行動はおかしいと言っているだけですし、わざわざここで言うか?って思います。
グレーシア覗いても細かいところチクチクネガされているし、完全に第三者が悪意を持って荒らしているかと。
住民の人にやめようって言ってもおさまらないよ、きっと。
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8108
匿名さん
>>8107 マンション検討中さん
私もそう思います。結局のところ、どちらの住民の方ではなく、揚げ足を取ったり、反応見て楽しんでいる、ここの利害関係に遠い方々だと思います。暇を持て余しているのかも知れませんね。
コメント、主張はいくら自由だ、善かれと思い伝えてあげてると言っても、関係ある方々に不快な思いをさせなてはいけないと思います。
前向きな会話になる良いコミュニティの場にしていきたいのが、関係者の方々の願いです。
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8109
マンション検討中さん
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8110
匿名
値下げしているのに売れ行き悪いね
そもそもタワーマンションなのに部屋のグレード低いからいざ入居してみるとがっかりすることが確実だからか
駅徒歩3分と言いつつ生活するにはスーパーとか全部徒歩5分以上かかるのも響いてそう
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8111
マンコミュファンさん
>>8110 匿名さん
確かに売れにくい部屋なんでしょうね。
でも最終期残18部屋だから、善戦なのかと。
色々言われてますが、それでも立地重視派は多数いるので、気に入らなければ買わなければ良いだけです。
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8112
匿名
最終18戸か
グレーシアよりちょっと売れ行き良いかなぐらいなんですね
気に入らなければ買わなければ良いっていうけど、早々に割高なこちらを購入された方にとっては現在は値下げされている上に売れ残りがあると確実に価値は下がってしまうから気が気じゃないでしょうね
グレーシアも同様
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8113
eマンションさん
どのくらい値引きがあったか是非おしえていただけないでしょうか?
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8114
匿名さん
ある程度の値下げは、売れ残るよりは良いような気もします。
あと4~5か月でどこまで売れるのか、こればかりは分かりませんね。
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8115
匿名さん
>>8112 匿名さん
9割以上売れていてブリスもそれなりに動いているので、アクロスの残っているところは単に条件が悪いか値付けを間違えただけじゃないの。
グレーシアも同様。
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8116
マンション検討中さん
いちいち「グレーシアも同様」を付けなくてもいいですよ。
値下げは既存契約者に迷惑がかかるし、ブリスや3棟目の販売にも影響が出るからしないでしょ。
せいぜいオプションをサービスするとか、諸費用をサービスするとかだと思うよ。
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8117
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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8118
eマンションさん
>>8117 マンション検討中さん
御回答くださり、感謝申し上げます。
参考にさせていただきます!ありがとうございました。
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8119
マンション検討中さん
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8120
マンション検討中さん
>>8117 マンション検討中さん
すみません、投稿者です。
こちら別マンションの値引き情報を記載してしまいました。
こちらのマンションの価格情報ではありません。
誤解を招いてしまい申し訳ございません。
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8121
検討板ユーザーさん
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8122
匿名さん
他の値引きを気にするよりも、自分なりに値踏みをして交渉すれば良い。それが出来ない人は、言い値で買うしかない弱い立場。
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8123
検討板ユーザーさん
>>8122 匿名さん
所謂高値掴みってやつですね。
でも、間取りや高さなど部屋によるだろうし、早い時期に選択できる事や付けられるオプションが充実するから値引き出来ない事もある。
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8124
マンション検討中さん
実際、他人にどれだけの値引提示がされたか気にならない人はいないと思う。
契約した人もこれから契約する人も。
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8125
匿名さん
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8126
匿名さん
他の部屋の価格を知りたければ登記簿を見ると良いですよ。
ローンで購入すると抵当権が設定されます。その債権額を見れば、おおよその価格を類推する事が出来るでしょう。
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8127
マンコミュファンさん
おお。
玄人さんですね。
確かに住宅支援機構が抵当権者なら、普通は9割融資でしょうし、すぐに計算できちゃいますね。
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8128
匿名さん
>>8123 検討板ユーザーさん
高値掴みではないと思う。
安いにこしたことはないが、早く購入しないとできないオプションも多いし、好きな間取りや階数もそう。
今ある14部屋はやっぱり条件的にはよくないから値引きがあったとしてもしょうがないかなと思う。
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8129
検討板ユーザーさん
後33戸になりましたね。
駐車場今回対象数128台に対して希望は154。約半数が希望していました。
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8130
マンション検討中さん
>>8128 匿名さん
後から値引きするのはルール違反ではないにしても、思うところはある。
小田急。
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8131
マンション検討中さん
ビナウォーク、ららぽーと前、どこにいてもこのマンションがドーンといい位置に見えますね!
まさにランドマークって感じのマンションです!
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8132
マンション検討中さん
ビナガーデンズとの間の開発計画が早くハッキリするといいんだけど。
いい話なら、リーフィアの販促にもつながるから、とっとと発表すればいいのにね。
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8133
検討板ユーザーさん
今朝のリーフィアです。ヘリポートの塗装がつきました。
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-
8134
検討板ユーザーさん
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8135
匿名さん
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8136
マンション検討中さん
デッキ側からだと背景が田園になるからね。
相模線側からだと街が背景になるはず。
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8137
匿名さん
>>8136
田園の向こうに見えているのは本厚木の街。海老名よりも大きな本厚木の街でこれだから、海老名の街が背景になっても印象は大して変わらないですよ(笑
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8138
マンション検討中さん
このマンションのバルコニーで洗濯物や布団を干せるのか?
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8139
マンション検討中さん
-
8140
マンション検討中さん
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8141
マンション検討中さん
>>8139 マンション検討中さん
浴室乾燥機がついてるの?
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8142
匿名さん
>>8141 マンション検討中さん
付いてますよ。
今時無い方が珍しいかと。
洗濯は問題ないと聞いてますが、布団は記憶にないです。
多分ダメでしょうね。ご存知の方教えてください。
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8143
匿名さん
>>8133 検討板ユーザーさん
こんにちは!
お聞きしたいのですが、こちらの撮影はドローンを使用しての撮影でしょうか?
自分も撮影したいと思い、東口の交番で聞いたらドローンは線路等への落下の可能性があるからダメと言われてしまいました
市から許可をもらったりして撮影されているのでしょうか?
マンションの写真を撮ってみたいと思っているので教えてもらえると嬉しいです!
よろしくお願いします
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8144
マンション検討中さん
何のために撮るのですか?
ただでさえデッキから見えやすいのに、更に住人の生活が丸見えになるのは、ちょっと。
あるいは、ネガキャンの一環なら辞めて頂きたいです。
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8145
匿名さん
>>8144 マンション検討中さん
ドローンを購入したので、私も同じように入居前のマンションを取りたいと考えています!
入居開始後は流石に撮影しません!
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8146
検討板ユーザーさん
>>8145 匿名さん
航空法第132条の許可が必要です。これまでの飛行実績と共に国土交通省(又は東京航空局)へ飛行許可を申請して許可を得る必要があります。
また、飛行記録の報告も必要です。
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8147
匿名さん
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8148
検討板ユーザーさん
>>8147 匿名さん
市役所ではなく国土交通省若しくは東京航空局です。この申請のためにはドローン訓練所などで10時間以上の飛行履歴が
必要です。
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8149
マンション検討中さん
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8150
検討板ユーザーさん
>>8149 マンション検討中さん
海老名駅周辺は人口密集地なので、飛行禁止です。飛行禁止空域で飛行させる為には航空法第132条第2号の許可が必要です。
この許可は市では出せません。国土交通省若しくは東京航空局に申請と許可が必要です。ここはドローンの掲示板ではないのでこの件はこれで終了させていただきます。
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8151
マンション検討中さん
実際撮影してる人はいるじゃん、じゃぁあれは何って話かと
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8152
マンション検討中さん
>>8151 マンション検討中さん
読解力無さ過ぎ。
飛行禁止空域で飛行させる為には許可が必要で、市でなく、国土交通省若しくは東京航空局に申請と許可って事じゃない?
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8153
マンション掲示板さん
>>8151 マンション検討中さん
たしかに、どうやって撮ってんの?笑
許可とってるのかね
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8154
マンション掲示板さん
国土交通省に聞いたんですが、基本的には個人には出さないと言われました...
法人では責務の関係で許可可能なケースがあるので、あの毎回キレイなリーフィアの写真を撮ってくださるのは不動産関係かなと思います。
リーフィアの外観はきれいですよね!
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8155
匿名さん
>>8154
関係業者なんですかね?
写真を撮ってアップされている方は、近所に住む購入者と名乗ってたと思いますけど。
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8156
マンション検討中さん
>>8154 マンション掲示板さん
施主(小田急)でしょうね。
誰も迷惑してないから、これ以上追及しなくても良いかと思います。
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8157
坪単価比較中さん
>>8156
>施主(小田急)でしょうね。
本当に小田急不動産やその関係者がやっていたのだとしたら看過できないと思います。嘘をつくのは誠実とは言えないので、宅建業者としての資質が疑われます。
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8158
マンション掲示板さん
>>8157 坪単価比較中さん
もしそうなら写真だけではなく、もしかしたら営業マンが掲示板に色々と書いて誘導しようとしてたりも疑ってしまいますよね
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8159
マンション検討中さん
>>8158 マンション掲示板さん
セールストークも含めて情報は読者が判断して取捨選択すればいい。
また情報は多くて困ることもない。
何も問題ないと思うな。
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8160
匿名さん
>>8159
>セールストークも含めて情報は読者が判断して取捨選択すればいい。
>また情報は多くて困ることもない。
それは、情報が嘘偽りのないものである事が前提。嘘や間違った情報では正しい判断も出来ませんよ。小田急さん(笑)
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8161
匿名さん
>>8158
>もしそうなら写真だけではなく、もしかしたら営業マンが掲示板に色々と書いて誘導しようとしてたりも疑ってしまいますよね
会社ぐるみか個人レベルかはあれど、間違いなくそういった活動を行っていると断言します。
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8162
住民板ユーザーさん7
>>8161 匿名さん
結局あなたは、何が言いたいの?
あなたの書き込み自体が余計なお世話。
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8163
匿名さん
>>8162
不動産屋なんて誠実とは程遠い。
そういう事を言いたいのでしょう。小田急さん(笑)
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8164
匿名さん
>>8155 匿名さん
社員が自社関係物件を購入したというのもあるかも
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8165
匿名さん
>>8163 匿名さん
だからモデルルームに行き、自分の目で見て考えて、購入を決めるわけです。そもそもここにあがっている情報や業者がいうことをいちいち全部信じてたら、今の社会ではいきていけないかと。
あれが違法だと思うならここで騒いでもしょうがないので、訴えればいいだけです。
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8166
匿名さん
もしドローンさんが小田急だったら、他の方角からの写真も撮れるんじゃないですかね。ブリス側からとか、駐車場側からとか。
とにかく今までの投稿内容からも、私は同じ購入者さんと信じています。そして、画像が投稿されるのを本当に毎週楽しみにしていました。感謝しています。
駐車場も決まり、本当にあと少しですね。
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8167
マンション検討中さん
多分、鉄塔近くや、鉄道近くは飛行制限があるから、結局、例の空き地から飛ばすしかないんだと思うよ。
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8168
匿名さん
>>8165
>そもそもここにあがっている情報や業者がいうことをいちいち全部信じてたら、今の社会ではいきていけないかと。
情報を信じる、信じないは人それぞれですが、業者は嘘をついたり違法行為をしてはいけないというのは共通の認識かと思っていました。あなたは、業者が嘘をついたり違法行為をするのは当たり前だから、1つ1つ自分で調べて確認しろと言うのですね?ビックリです!!
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8169
匿名さん
>>8168 匿名さん
違法行為は誰であろうとしてはいけない。これこそが当たり前です。
あなたが思う違法行為にあたるなら、撮影してる人を特定できるように訴えて白黒させればいいだけです。ここで一人無気になって騒いだり推測したって何も解決しない。
だが情報を1つ1つ自分で調べるのは当たり前です。今は全てが自己責任。
逆に他人任せでよくそんなにギャーギャーいえますね。
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8170
マンション検討中さん
本気で調べるなら、国交省に許認可情報の開示請求をすりゃ判明するけど、そこまでして調べて、仮に小田急だとわかったとしても何か判断に影響する?
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8171
マンション検討中さん
投稿者の情報の開示は書面の手続きが必要らしいですが削除依頼から行うことはできますね。
禁止エリアでのドローン飛行を許可なく行っている場合は何かしら問題にはなると思いますので必要あれば提供者の情報も集められそうですね。
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8172
マンション検討中さん
情報自体は有用なんだから、削除しなくてもいいでしょ。
投稿者も許可取ってるんだし。
-
8173
検討板ユーザーさん
誰かドローンで迷惑かかったの?
かかった人いるなら、その人が調べて訴えるなりすればいい。その他の人はもうこの話題終了にしようよ。
もし無許可だったとしても、違法行為ったって、誰かに大きな迷惑かけてなければ、スピード違反と同じで誰でもなんかしらしてるでしょ。
たぶんもう撮影も投稿もしないだろうし、とにかくもう終了。
-
8174
マンション検討中さん
事故とか迷惑かかってからでは遅いから禁止区域になっているのでは?
ドローンが線路に落ちて事故になったあと今度から辞めますなんて言うことはもちろん通じないし。
それでも無許可で飛ばしているモラルなら小田急でも購入者でも残念ですが酷いですね。
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8175
マンション検討中さん
だから、許可取ってんでしょ。
以上。
もういいでしょ、この件は。
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8176
マンション検討中さん
投稿者の許可があるってどちらの情報でしょうか。。?
そのような投稿は見当たらないのですが。。。
見落としていましたら申し訳ございません。
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8177
匿名さん
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8178
住民板ユーザーさん7
>>8177 匿名さん
検討板ですよ、ここは。
あなたに勝手に小田急の営業呼ばわりされたけど、何を根拠に?
エビデンスもないのに、失礼だ。
正義感か知らんが自己満の書き込みは迷惑極まりない。
誰もあなたの書き込みに有用に思いませんよ。
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8179
匿名さん
>>8178
8177ですが、私はあなたの事など知りませんよ。
言いがかりは止めて頂きたいですね。こちらこそ迷惑です。
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8180
検討板ユーザーさん
>>8177 匿名さん
リーフィアにはまだ誰も住んでいない為にリーフィア内は飛行禁止空域では無いですが
ローソン前の公園上空は飛行禁止空域となっているので国交省の許可は必要です。
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8181
検討板ユーザーさん
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8182
匿名さん
>>8180
>ローソン前の公園上空は飛行禁止空域となっているので国交省の許可は必要です。
8177です。どうやって確認されたのでしょうか?
飛行禁止空域か違うかは、国土地理院地図でにおいて人口集中地区かどうかで判断されるのではないのですか?
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8183
検討板ユーザーさん
>>8182 匿名さん
ドローンフライトナビソフトで確認できます
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8184
検討板ユーザーさん
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8185
検討板ユーザーさん
私有地での飛行は地権者の許可が必要ということを考えると、やはり小田急関係者か、もしかしたらあの駅隣接一等地の地主関係者だと勝手に想像してます。そういえばドローン写真の撮影位置が、いつもあの透明ビルのあたりからのようにみえるし。
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8186
匿名さん
8184の地図は、飛行禁止空域ではない事を示しているのですよね?
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8187
マンション検討中さん
なんかイロイロややこしいですが、投稿者が
小田急関係者の場合:購入者と偽っての投稿
購入者の場合:禁止区域を無視しての飛行
ということでどっちの場合でも良い結果にはならないのではないでしょうか...?
心配です。
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8188
マンション検討中さん
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8189
検討板ユーザーさん
>>8186 匿名さん
撮影場所のローソン前の公園上空は飛行禁止空域です。
8184図でこの公園部がピンク色になっています。
飛行禁止空域のローソン前公園上空でドローンを飛行させる為には国交省の許可が必要です。
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8190
匿名さん
>>8188 マンション検討中さん
ほんとそれ。
なんの意味もない。
ここでいくら騒いでも仕方ない。
無意味な正義感。
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8191
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なるドローン撮影に関する話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
-
8192
匿名さん
ドローンの件をこれ以上追及するのは止めましょう。
スレのスポンサーにとって都合の悪い事態という事が、管理人さんの登場ではっきりとわかったのですから。
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8193
マンション掲示板さん
ドローンでの写真はとても参考になるし、個人的に楽しみにしていたので、許可とかもういいわ!
ところで、マンションの周囲を見てきましたが、植木も植わりいよいよ竣工が近づいたのを実感しました。
-
8194
匿名さん
>>8193 マンション掲示板さん
同感です!
許可がどうだとか、うんちく無意味な話より、これからの前向きなコミュニケーションをしたいですよね。
先週、現地に伺いましたが、植栽やエントランスが整備されつつあり、竣工が待ち遠しいです。
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8195
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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8196
マンション検討中さん
夜近くを通ると、チラホラ明かりが付いている部屋があるね。
内装の方も順調なのでしょう。
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8197
匿名さん
>>8193、>>8194
お二人とも購入者さんですか?
だとしたら、なんで契約者専用板ではなくてこちらに構っておられるのでしょう?
アクロスコートの評判を落とされないように、自警団的な監視をされているおつもりなのでしょうか?
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8198
匿名さん
>許可とかもういいわ!
>許可がどうだとか、
個人がやっていたにしても、会社組織でやっていたにしても、許可って大切だと思います。
もしも小田急不動産が見解を出すとしたら、同意見だと思います。法人が許可とどうでも良いなんて、絶対に言えないですから。
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8199
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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8200
匿名さん
こんにちは!先日、海老名にアウトレットができると聞いたんですが調べてみても情報がなく…。リーフィアのあたりは結構土地もあるのでこっちにできるのかなぁ?近くにできてくれれば嬉しいですが。
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8201
匿名さん
その情報ソースはどこからでしょう?
市役所横の再開発もあるので、あるとしたらそこ辺りなのかなと妄想してます。有名なサービスエリアがあるんだからアウトレットあると海老名がもっと盛りあがるかなと。
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8202
eマンションさん
以前ららぽーとの話しが出たころ海老名インターあたりにアウトレットの話しというのがあったように思いますがいつの間にか消えましたね
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8203
マンション検討中さん
>>8200 匿名さん
リーフィアの周辺で空いてる土地なんて、例の透明ビルの用地以外ないと思うけど。。。
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8204
マンション検討中さん
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8205
マンション掲示板さん
純粋に距離だけ考えれば、有鹿の方が近いね。
その上、駅を通らずに済むし。
学校の施設面を考えても、ギュウギュウ必至の今泉より有鹿かな、と思ってます。
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8206
匿名さん
有鹿は過疎化が進んできているようなので、個人的には今泉に入れたいと考えています。
海老名駅から行ける距離での小学校の良さは以前から
海老名>今泉>有鹿 なんですよね...
街と同じように、小学校も人が増えれば増えるほど先生数も増えて賑わってきますので。
小学校よりも、保育園の方が大変です。
リーフィアに入居開始から海老名駅前に住み始めて保活をしています。
海老名駅前保育園と海老名駅から徒歩15分以内のはすべて無理でした。
この前新設されたキンダーガーデン海老名という海老名駅から徒歩10分の保育園があるのですが、0歳3名募集に対して応募19名。
共働き夫婦の復職点数もあって満点である私達でも可能性が殆どなかったぐらい点数は高かったです。
海老名で入れる保育園は海老名駅から車必須の離れている保育園じゃないとまず入れないので、もし私達と同じように保育園に入れて共働きでローンを返そうと考えている方がいられるのであれば駐車場は絶対に借りることをオススメします。
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8207
匿名さん
>リーフィアに入居開始から海老名駅前に住み始めて保活をしています。
ちなみに、これについては入居開始前から海老名に住んでいるということでした。
今から11月までちょうど来年の4月(新年度)募集が始まっていて、応募するためには海老名の住民票が必要なため、自分のマンションの入居開始前から住んでいます。
4月募集を逃すと、途中からの入園はずっと待機状態になってまずは入れませんので海老名の駅から徒歩か自転車で行ける圏内の保育園を狙う方は今のタイミングて応募することをオススメします。
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8208
匿名さん
>>8202 eマンションさん
少しの期間海浜幕張にいたことありますが、近くにアウトレットあると便利です。
できてほしいものです。
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8209
マンション検討中さん
>>8129 検討板ユーザーさん
そうなるとこれから契約する人は駐車場を申し込めないのでしょうか?
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8210
検討板ユーザーさん
>>8209 マンション検討中さん
売主がこれから契約分の駐車場を確保してあるので、申し込めますが全戸分は確保してないので、抽選となります。
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8211
マンション検討中さん
管理人さん、ドローンの話は削除って言ってるけど、関係者が一般人を装っての書き込みの可能性が浮上したから、追及している人がいるんでしょうよ。確かに匿名掲示板だから業者が書き込むこともあるだろうし、情報の取捨選択は読者に任されるけど嘘がまかり通ると道理が引っ込みいつかはこの掲示板の信用を失いますよ。
私もずっとドローンの写真を楽しみにしていたし、一般の方だと思い込んでいたので結構ショックでした。リーフィアスレは信用できないなと。
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8212
マンション検討中さん
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8213
匿名さん
めぐみ町や小田急駅周辺は相模川氾濫時の最大3mの浸水の可能性があるエリアなので心配ですよね。。。
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8214
マンション検討中さん
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8215
検討板ユーザーさん
今朝のリーフィアです。
安全ネット?も取れました。
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-
8216
検討板ユーザーさん
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8217
検討板ユーザーさん
-
8218
検討板ユーザーさん
>>8217 検討板ユーザーさん
駐輪場の入り口です。自動ドアのように見えます。
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-
8219
検討板ユーザーさん
>>8218 検討板ユーザーさん
おまけ。今朝の海老名駅です。
-
-
8220
マンション検討中さん
こうも度々台風での停電があると、鉄塔(基幹線)の近くというのは、悪くないような気もしてきた。
千葉の時でも末端だと停電が長引いていたからね。
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8221
匿名さん
写真を投稿している検討板ユーザーさん。あなたは小田急の関係者ですか?
関係ない個人だとしたら、ドローンでの撮影許可を取っておらず違法行為である可能性が疑われます。匿名掲示板と言っても、それは大変な問題なのですよ!
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8222
匿名さん
万が一暴風で鉄塔が倒れたら恐怖なんですが、、景観・磁場の点からも地中に埋めて欲しい。
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8223
マンション検討中さん
これは台風通過後の写真ですか?
武蔵小杉のような冠水もなく安心しました
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8224
検討板ユーザーさん
>>8223 マンション検討中さん台風通過後です。
エントランスに土嚢が見られましたが、敷地内に水溜りなどは見られませんでした。
植えたばかりの植栽の一部が傾いた位です。
工事現場の囲いが取れましたので周囲の道から敷地内がよく見えるようになりました。
-
8225
8221
>>8224
検討板ユーザーさん。ドローンでの撮影許可は取っているのですか?
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8226
マンション検討中さん
青空きれいですね。相模川の氾濫を心配していたので、よかったです。洪水に合うと、マンションの土台への影響はどうなのでしょうか。また、エントランスの清掃とか費用がかさむのでしょうか。
被害が出ている地域も多いので、今回の台風で被災された方々が早くいつもの生活に戻れることをお祈りしています。
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8227
マンション検討中さん
>>8222 匿名さん
地中に埋めると水が入ったら終わりだし、復旧は地上以上に手間取る。
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8228
eマンションさん
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8229
マンション検討中さん
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8230
匿名さん
今回は大丈夫だったけど、相模川が氾濫したら3mでしょう。ちょっとかんがえちゃうな~。駅から、デッキで移動できるならいいのに。。。それに、浸水で電気系統がやられたら、エレベーターも使えなくなるよ。浸水対策しているのかしらん。
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8231
口コミ知りたいさん
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8232
匿名さん
みなとみらいのように街中電線埋めて欲しいところですが、海老名だと労力と財力をかけるモチベーションが少ななかったんだろうなぁ。
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8233
匿名さん
>>8232 匿名さん
え?リーフィアのあるめぐみ町は電柱地下化では?
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8234
通りがかりさん
地中化されたのは、鉄塔の向こう側の扇町というエリアです。
ららぽーとがある地区ですね。
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8235
評判気になるさん
>>8234 通りがかりさん
リーフィアの周りも電柱ないがどうやって電気引いてるん?
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8236
匿名さん
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8237
匿名さん
鉄塔はめぐみ町管轄では無いんですね。確かにリーフィア 周りは電線ありませんね。
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8238
eマンションさん
>>8237 匿名さん
調べたら鉄塔も住所的にはめぐみ町と分かりました。
文化会館などの市施設も同じめぐみ町でも地中化してないので、めぐみ町は完全な地中化はされてなく、リーフィアの周りだけ部分的な地中化をしているのではないでしょうか?
めぐみ町全てが地中化されてないので、扇町の様に地中化が謳われてないと予想してます。
小田急に聞いてみるのが1番早いのかもしれませんね。鉄塔や文化会館周りの電柱も今後無くなると良いですね。
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8239
検討板ユーザーさん
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8240
マンション検討中さん
最近の大規模マンションは高圧一括受電が普通だから、マンションの周りには(無意味な)電柱はないと思うよ。
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8241
検討板ユーザーさん
>>8238 eマンションさん
グレーシアの目の前の鉄塔は思いっきり扇町だが。
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8242
マンション検討中さん
>>8238 eマンションさん
めぐみ町は相模線脇の道路までだから、あの鉄塔は住所的にはめぐみ町の外ではないですか?
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8243
マンション検討中さん
Google mapsでは鉄塔はめぐみ町内に入っていますね...
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8244
マンション検討中さん
>>8240 マンション検討中さん
でも地中化はされてますよね?
そうではなくて、電柱は無いが、
どこかから高圧引き込まれてる?
もっと地中化アピールすべき。
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8245
通りがかりさん
アクロスコートの駅側の土地に縦看板を見つけました。
10階建て、53mで確定ですね。
ということは、アクロスコートのだいたい16階以上 かつ 東中住戸と北東 角の部屋は永久抜け眺望確定ですね。
私は行けませんが、住民説明会に行ける方はぜひ。
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8246
マンション検討中さん
>>8245 通りがかりさん
抜けが確定するかは透明ビル次第でしょ。
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8247
マンション検討中さん
>>8230 匿名さん
リーフィアは一階に電気室があるようなので
某小杉の地下の電気室よりは被害も復旧も
軽いのではないでしょうか
それに隣が小田急線だから臨時で送電して
もらえないかな
小田急ならやってくれるでしょう!
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8248
検討板ユーザーさん
いざという時のために止水版を購入したいです。
土嚢だけじゃ心配です。
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8249
マンション検討中さん
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8250
マンション検討中さん
専門家ではないですが、免震ゴムは電気系統はないのでそれほどダメージはないのではと思いますが、オイルダンパーは水没するとダメになってしまいそうです。そうすると、免震ゴムだけのグレーシアの方がまだ有利ですかね。あえて言うならですが。
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8251
マンション検討中さん
>>8245 通りがかりさん
早朝レッスンに対応する英語教室が入るといいなぁ
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8252
マンション検討中さん
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8253
匿名さん
高層マンションの電気室は地下や1階が一般的だと思いますが、今後も自然災害による浸水被害が増えるでしょうし、これからのマンションは全て高層階に設置するのが良くないですか?
止水板は土嚢よりも確実に水の侵入を堰き止められるなら、共用防災設備としてマンションに備えておくのもいいかもしれませんね。
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8254
匿名さん
>>8253
そんなに簡単な話ではないでしょう。だって電気などの設備室を上階にもっていったら、1階は何に利用すれば良いと思いますか?
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8255
検討板ユーザーさん
>>8254 匿名さん
水没してもいい施設なんて、そもそもないもんね。
止水版って需要高まってもっと品質良いもの出てきそうな気がしますね。期待したいです。
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8256
匿名さん
止水版は無いよりはあった方が良いとは思いますが、全く滲みださないという訳でもないし、対応できるのは数十センチまでだし。河川の近くではメートル級の水害も想定して対応を考えないといけないと思います。
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8257
匿名さん
>>8256 匿名さん
今回、ダムの緊急放流が話題になったが、その際の最悪を想定した浸水マップが欲しい。あとダムの耐震性って、どうなのだろう?
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8258
eマンションさん
たしかにそれは最新のものを見ておいたほうが良いですね。
もともとめぐみ町は水害時最大3mの高さまで冠水するエリアになるので、駅間開発によりどれだけさらに低くなったかは確認しておいたほうが良いです。
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8259
検討板ユーザーさん
こうして見るとやはりデッキとの目線は合いますね。
デッキ側が中間層があって4階なのでリーフィアは5-6階まで同じ目線が出てしまいそうです。
どのような対策すれば良いですかね?
やっぱり窓にスモークをつけたりとかですか?
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8260
検討板ユーザーさん
現状こんな感じです。
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8261
匿名さん
そのうち駅間通路とマンションの間にサービス施設ができるので気にならなくなるんじゃないですか?
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8262
マンション検討中さん
可視光の透過率の高い(反射率の低い)ガラスを使ってるんだろうな。
こういうところは、モデルルームでもわかりにくいし、デッキの前という立地を考慮して、もう少しプライバシーに配慮した仕様にしてもよかったと思う。
変なところをケチられた感じがする。
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8263
匿名さん
サービス施設やマンションができる予定だけど、やっぱり結構な隙間はできるので見えそうですね...
あの駅チカの空き地にマンションできると完璧にお見合いになりませんか?
もしそうなるならマンションの案ができたときにせめてお見合いは避けてもらうように活動したいです。
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8264
匿名さん
その前にサービス施設に出来るホテルの方を心配した方がいいかも。
来月の説明会ではその辺のこともわかるのかな。
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8265
検討板ユーザーさん
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8266
匿名さん
そりゃ朝日も差し込むから、カーテンは付ける。
でも、せっかくの高層タワーなんだから、眺望も確保したいでしょ。
一日中カーテン引いてたら、何のための高層階かと思うし。
それにしても、あのガラスはない。。。
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8267
匿名さん
マジックミラーのようなフィルムを貼ったらどうですかね?
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8268
マンション検討中さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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8269
名無しさん
こちらの物件が次世代住宅ポイントの交付対象になるかどうかお分かりになる方いらっしゃいますでしょうか?
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8270
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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8271
匿名さん
こちらで採用する透明ガラス(すりガラス?)は見る角度によって室内が丸見えになってしまうのですか?
こういう場合、売り主さんから何かしら対応していただけるのか、それとも入居後に管理組合で対応する事になるのでしょうか。
ガラスの取替は高額費用がかかりそうですよね。
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8272
マンション検討中さん
売主に瑕疵はないし、専有部だから管理組合も関係ない。
自分で窓ガラスに何か貼るなりして対応するべし。
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8273
マンション検討中さん
海老名駅からららぽーとに繋がる通路から、肉眼で家の中まで見えますか?かなり距離があり見えない気がしました。先日、現地の周辺を散歩しましたが、隣のブリスコートとも距離があって、角度もついていたので、向い合わせでも大丈夫そうな雰囲気でした。
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8274
マンション検討中さん
通路とマンションの間に出来る建物にホテルが入るらしいからね。。。
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8275
マンション検討中さん
>>8274 マンション検討中さん
いやナンバーワンのマンションに住むか住まないかなの価値基準で判断すればいいと思います。
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8276
検討板ユーザーさん
うーん、その人の視力によりますからね。。
私は奥までしっかり見ることができます。
特に角が見やすいですね。。。
自分で見えてしまっているのが現状なのでどう対応するか悩んでいます。
今のところ私もマジックミラーなフィルムを業者にお願いするのが良いんじゃないかと思っています。
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8277
検討板ユーザーさん
>>8260
これを見てみると、やっぱりプライバシーはどうにかして防ぎたいです。
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8278
匿名さん
>>8275
ナンバーワンのマンションに住む人は、見られて恥ずかしい生活なんてしないですよね(笑)
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8279
マンション検討中さん
せめて上層階のバルコニーもすりガラスにすれば良かったのに。
この点はデザイン上のミスだと思います。
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8280
マンション検討中さん
>>8278 匿名さん
恥ずかしい生活をしているか否かではなくて、プライバシーの問題でしょ。
どうしてナンバーワンを連呼して茶化すの?
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8281
マンション検討中さん
逆に、見る側の方が嫌な時もありますよ。これ見よがしに、駅前タワーに住みやがって、さらに室内まで見える感じで目障りだ、という風に。
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8282
検討板ユーザーさん
確かに、見ちゃいますよねー
ビナガーデンズテラス移動する時、やっぱりそっちの方はなんとなく見たりしてます
動く歩道乗るときとか
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8283
検討板ユーザーさん
>>8281 マンション検討中さん
随分と自意識過剰ですね…
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8284
マンション検討中さん
嫉み、嫉妬が凄いな。
小杉のタワマンが叩かれてるのと一緒の構図。
所詮海老名なのにね笑笑。
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8285
匿名さん
立花さんは海老名をドバイに、って言ってますけどね(どうやるのか、、)
リーフィア は便利さと引き換えに、どうしてもプライバシーと電車音に懸念が出てきちゃうかなと思います。高層階ならプライバシーは保たれますが、音は厳しい、、、二重サッシで音は軽減されてもちゃんと聞こえるし、窓閉めてても通気口、換気扇から相当入るので。。線路のロングレール化や継ぎ目の斜めカット化を進めて欲しいなと思います(残念ながら海老名駅は響く、、)。気になるレベルかどうかは実際に住んでみないと分からないのが駅前新築のリスクかなと思います。
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8286
マンション検討中さん
>>8284 マンション検討中さん
>>8284 マンション検討中さん
誰も妬んだり嫉妬したりしてないって。
見られるのは誰でも嫌なもの。
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8287
検討板ユーザーさん
今朝のリーフィアです。外観は完成しています。
昨日から棟内ルームの見学会が始まっていて、私も本日見に行きます。
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8288
検討板ユーザーさん
>>8287 検討板ユーザーさん
昨晩の夜景です。屋上の日除け?がライトアップされていて綺麗でした。
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8289
検討板ユーザーさん
>>8287 検討板ユーザーさん
ただ、やはりドローンからの撮影でもわかるとおり部屋の中はかなり見えてしまうため何らかの対策、またはある程度諦めて暮らすことにはなりそうですね。
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8290
匿名さん
見えるネタ、随分としつこいですね。
購入・検討される方はある程度予測されているはず。
前に施設が建つことも含めて検討されているのでしょ。
レースのカーテンでも、光は通して見えにくくするものもありますし、
あまりデッキからの視線のこと連投されても今更感強い。
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8291
マンション検討中さん
いや予測してなかったな。
あんなスケスケのガラスを使うとは思わなかった。
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8292
匿名さん
気にならない人はそのまま暮らせばよいし、気になる人はカーテンなどで対策すれば良い。
見たい人は見ればよいし、見たくない人は見なければ良い。
これで丸く収まらないのですかね?
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8293
マンション掲示板さん
>>8287 検討板ユーザーさん
今日行かれるんですね。
是非感想レポートしてください。
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8294
検討板ユーザーさん
>>8291 マンション検討中さん
ガラスって一般人の感覚だとスケスケなんですけど…。
玄人はちがうんですね。
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8295
検討板ユーザーさん
>>8293 マンション掲示板さん
24階の南向き中住戸(2406 価格約6千万 73.92m2)が見れました。真ん中の吹き抜けは覗き込むと怖いです。
角部屋ではないのでガラス張りの部屋はありませんが駅から市役所方面がよく見えました。眺めは良好です。
モデルルームと比べてやや簡素でしたが、天井の梁も少なくおしゃれな感じでした。
トイレも広くて使いやすそうです。
天井までの高さは十分あり、圧迫感は感じませんでした。
ベッドルームはWICがあるため、ベッド2台は入りそうにありません。見学した部屋にはダブルベッドが置いてありました。
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8296
マンション検討中さん
>>8294 検討板ユーザーさん
約1名嫉妬の塊のやつが貼り付いてますが、ブリスの上層階はまだ空いてるから気になるのならそちらにすればいいのに。スケスケも気になんないですよ笑。
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8297
マンション検討中さん
なんかデベを擁護するコメントが多いな
対策を考えるのは当然だと思うけど、口にしたら嫉妬呼ばわりされるし
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8298
購入者
>>8297 マンション検討中さん
購入者が良ければそれで良し。受け入れられ無ければ買わなくて良し。
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8299
検討板ユーザーさん
部屋の満足度は高いですが、やはり見通しが良い分透け感が高いため対策する話はしていて良いと思います。
曇りフィルムやミラーフィルムなどを業者に任せて貼るほうが良さそうです。
個人で行うとどうしても気泡が出来てしまうと思います。
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8300
マンション検討中さん
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8301
マンション検討中さん
>>8297 マンション検討中さん
対策要らんやろ。
カーテンでもなんでもすれば良い。
ダイレクトサッシのマンションならみんなそう。
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8302
eマンションさん
>>8301 マンション検討中さん
日中はレースカーテンでもいいけど、レースだけだと夜は見えますよ。カーテンを閉め切ったらダイレクトサッシの意味ないし。
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8303
マンション検討中さん
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8304
検討板ユーザーさん
低層フロアはバルコニーがスケスケになってないから、むしろマシ
対策を考えるべきはむしろ上層フロア
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