アトラス品川中延ってどうですか

スーモに載ってるワンルームの部屋、細長いな

希望住戸とローン審査出しました。
やはり、他の方も希望を出していた部屋で、抽選決定。人気ある部屋はやはり競合しますね。
ちなみに子連れファミリーが多いみたいですよ。

>>402 マンション検討中さん

角部屋でしょうか？我が家も角部屋一択なのでバッティングするかもですね。

ここの根付け安すぎだよ。
これじゃ、抽選の部屋が続出しちゃうよ。
抽選はストレス溜まるから、本当に困るよ。

>>404 eマンションさん

魅力的な部屋が少ないので、高確率で抽選でしょうね。もっと価格差をつけるべきでした。

>>404 eマンションさん

建物の長寿命1でマイナー路線で長谷工でディスポーザー、loweとかもなく3ldk7000超えるのは安いんですかね？

高くない？

>>406 検討板ユーザーさん
営業の方に確認しましたか、ガラスは全てlow-e だそうですよ。

>>403 匿名さん
角部屋です。まだ希望者増えそうですね、、、

このマンション検討中なんですが、部屋により人気のある、なし、ってそんなにはっきりしてますか？
南向きで70m2超えの部屋が多いから、分散するかなあ、と思ってたんですが、、、角部屋は比較的地権者で埋まってる感じはありました

角部屋と庭付きは抽選確実でしょう。倍率は低いだろうけど。

数年前から近くのマンションに住んでいる者です。
このアトラスから駅までの道中、東南アジア系の外国人がたむろしている場所があります。
焼き鳥屋の前で10人ほどが数時間座り込んでいるのをしょっちゅう見かけます。
腰を据えるとなると治安や雰囲気の面で気になるのですが、地元の方はあれを見てどう思いますか？
ちなみに、すぐ傍のコンビニで強盗事件がありました。

>>412 匿名さん

倍率下げに必死ですね。
それだけ人気あるんですね。

コンビニ強盗なんて結構どこでも起こってしまってるし、外国人の方はこの近辺の工事現場で働いてますよね。

>>413 マンション検討中さん

怒らないでしょw

起こらないでしょw

>>413 マンション検討中さん

そうですね。
人気物件にネガは付き物ですからね。
抽選のストレスはかなりものですし。

売主は、もう少し価格上げて、
抽選を回避したらどうでしょうか。

人気物件？

>>413 マンション検討中さん

412です。
どうにか否定したいのかもしれませんが、事実なのは間違いないですよね？
東南アジア系の外国人がたむろしているのはここ最近ではなく昔からなので、別に工事現場どうこうは関係ないですよね？
地元の方なら何の話なのかわかると思います。
それに、他でも起きているから起きてもいいというわけではありませんよね？
ネガとかポジとか、そんなくだらないことはどうでもいいです。
真面目に質問しているので、まともに答えられないなら絡まないでください。

同じ長谷工でもシーサイドの杜はすごく良いスペックでしたが、かなり差があるように見えたのはやはり地権者の意向なのでしょうか？しろうと考えに引っ張られるとろくなことにならないという現実を見せつけられたような気がします。
坪20～30ま万高くても構わないので規模に相応しい設備仕様が欲しかった。
撤退します。

地元民じゃない人からしたら有益な情報でしょ

それで見送る人、それでも買う人、どっちにも得になるわけで

ってことは、413とか416みたいなのは間違いなく関係者だね

ここは、中古の方がマシなんじゃないかと思うほど低スペックなのは間違いない。今はどこの新築も高いから、この辺の住民が買える価格にするためには仕方がないことなんだろうけど。

地元を悪く言われるのが気になったので。
マンションから駅までの間に焼き鳥屋さんはありません。
コンビニ強盗の件は聞いた事ないです。
駅までは商店街の中を通るので照明があり明るいです。
夜でもある程度人通りがあります。
駅前に交番があります。
マンション斜め向かいに警察の官舎があります。
近くに荏原警察署があります。
治安は良いと思います。
地元の事でお知りになりたい事があれば、私の知る限りお答えします。

>>422 ご近所さん

これのことですかね？
検索したら出てきました！

品川区の「ファミリーマート中延二丁目店」でコンビニ強盗
http://www.teguchi.info/accident/8760/

>>422 ご近所さん

はい、嘘ですね。
駅までの間に焼き鳥屋は２店舗あります。
前を通らないように道を避けることはできますが、ないなんてことはありません。
コンビニについてもご存知ないならネット検索でも出てきます。
何を必死になっているのか分かりませんが、私も地元民ですよ。

>>422 ご近所さん

外国人がたむろしているのは嘘ということでしょうか？

>>425 マンション検討中さん

422も関係者でしょ

本当だよ

たしかに見かけたことあるわ

モデルルームへ行ってきました。
飲み屋さんはありましたが
店頭で焼き鳥を焼いているような、焼き鳥屋さんはなかったです。
近所にあるのかもしれませんが・・・。
店頭で立ち食いするのも、下町っぽくていいと思いますが。
高級感を求めるなら武蔵小山のタワマンを選べばよいわけです。
子育てや静かな環境を求めるならここも悪くないです。

>>419 マンション検討中さん

安かろう○かろう、という意味でしょうか。
いいじゃないですか。
自分にとっては安さが一番、アゲですわ。

412、418です。
難癖をつけてくる方々がいますが、強盗も外国人のたむろも100%事実です。
高級感を気にしているわけでも、焼き鳥屋ピンポイントの話をしているわけでもありません。
強盗があったり、外国人がたむろするような周辺環境で、地元の方が治安や雰囲気をどう捉えているのかを訊ねています。

>>428 eマンションさん

安くなくね？
即完したブリリア品川戸越耀邸と同価格帯だよ？
スペック見比べてみなー

>>430 マンション検討中さん

そうなんですよね。
スペックで比較すると相対的に高くない？と思ってしまいます。

>>430 マンション検討中さん
建設コスト上がってるから、同価格帯にするためにスペック落とさざるを得なかったんだと思う。

>>432 マンション検討中さん

それなら東京オリンピック前後で建設コストと一緒にマンション価格もガタ落ちするってことだよね？
いくら今は金利安いって言っても変動するし

やはり抽選か・・。私はまだ出してませんが、庭付きにするか、角部屋にするか迷ってます。モデルルームにも行きましたが、周辺物件とは比べものにならないほど賑わってました。

>>434 eマンションさん

そんな感じはしませんでしたけどね。
いたって普通でした。

このあたりはなかなか物件が出なくて希少価値がありますからね。

>>434 eマンションさん

はいはい関係者さんご苦労さま
その周辺物件とはどこかな？
ここは土曜の昼で３組くらいだったけど
武蔵小山はパンパンだったよ？
しかも担当者に聞いたけど
期日がまだ先だから全然埋まってなかったよ？

>>436 評判気になるさん

なかなか物件が出ない？
武蔵小山の駅前にもう二件、大手が手がける大型が建つ予定ですって説明されたけど？
知りもしないのにテキトーなこと言うなよ

この辺りというのは中延のことを言っているのでは？戸越銀座の駅近なら評価額できるけど、ここの立地はさほど魅力ないですけどね。

武蔵小山の周辺だと謳うくせにマンションは別ってのは都合良すぎない？
それにしたってレジデンシャル荏原中延とかブリリア品川戸越耀邸が建ってるし、
詳細不明だけど旗の台六丁目プロジェクトもあるし、
さすがに無理があるだろ

無理ポジ君、うけるよね 笑笑
論破されないように頑張れ〜

ネットニュースにもなってたけど、これが関係者のポジキャンか
なんとか評判上げて売ろうとするってやつ
そうだよな、ポジキャンする理由があるのって関係者以外ありえないもんな
ポジ＝関係者で決まりだろ

ネガ君たち、落ち着きなさい(笑)

嘘やテキトー発言を指摘したからネガってw
ポジ君、それも無理あるって！
頑張って出直してきな

どういう層がここに魅力を感じるんだろ

ネガの人達の尋常ではない、執着心がこ、こわいです。

>>433 通りがかりさん
オリンピック後も建設コストは下がらないよ。
資材はともかく人件費はむしろ上がるんじゃない？
土地だってオリンピック後に増える訳じゃない。
逆になぜ下がると思うのか不思議です。
今のような価格上昇が収まる程度でしょう。

>>445 eマンションさん
ファミリー層じゃないか。

無理ポジ君、頑張れ〜
もっと魅力的に伝えないと！

この掲示板にも荒らしが登場しちゃったか・・やれやれ・・苦笑