所在地：東京都品川区中延二丁目283番104（地番）
交通：東急池上線 「荏原中延」駅徒歩4分東急大井町線「中延」駅徒歩10分
都営浅草線「中延」駅徒歩11分（A3出口）
公式URL： http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/nakanobu/index.html/
売主： 旭化成不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ株式会社 国土交通大臣(4)第5344号・(一社）
不動産流通経営協会会員・(公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社日建ハウジングシステム
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
建物竣工予定：平成31年2月下旬予定
入居予定：平成31年3月下旬予定
[スレ作成日時]2017-06-22 16:05:54
>>1124 通りがかりさん
ですから、123戸中約100戸（=８割）は既に売れてる訳で…
100戸以下の物件が竣工から１年経っても売り切れない物件がザラたった最近の中延としては十分早いと言えると思いますよ。
まあ他のエリアと比較してどうこうということならわかりませんが。
ブリリア品川中延は瞬間的に完売した気がしますが、、、
ブリリア品川戸越も瞬間蒸発しました。
>>1125 評判気になるさん
また都合よく「123戸中約100戸（=８割）は既に売れてる」とか言って・・・。
売れ行きという意味で比較すべきは、売り出し数ではなく全195戸という規模に対する、お金を払って買ってくれた人の数でしょ？正確にというのならば。
195戸という戸数を持った中規模マンションに対し、ここまでの時間をかけて購入を決断した人が100しかいないというのは売れ行きは悪いとしか言いようがないです。
この規模のマンションで地権者住戸が72戸もあったら、残りは即完売、期分けしても遅くとも半年以内に完売しなけりゃおかしい。195戸という規模なりの魅力を持ったマンションならばね。
そうではないから売れ残りが出ているわけで、無理やり売れ行き順調とかいうのは笑止です。
もう、良いです。
しつこいし論理的でないし。検討者でも購入者でもないのに、しつこすぎて、ムキになり過ぎ。
ほんと、もう、良いです。
貴方が仰る通り、一期、即完売じゃないとおかしい、売れ行きは悪い、という事で。
>>1130 匿名さん
ですから…ここ最近の他の中延の物件と比べたら好調ですねって言ってるだけなのですが。
それと純粋に疑問なのですが、あなたが規模なりの魅力を持った物件なら即日もしくは半年で完売しなきゃおかしい、と仰る理由がよくわからなかったんですが、何か根拠となるデータとかがあるんでしょうか？
例えば「都内の同規模の物件のうち50%は発売後半年以内に完売してます」と言われたら、ああ、ここは平均以下の売れ行きで不調なんだな、とすんなり理解できるのですが。
1133さんがうんざりされてるようなので掘り下げるのも恐縮ですが、流石に笑止とまで言われたので気になりました。
そうですね。もうやめましょう。
業界人でもなんでもない素人の方に売れ行き悪いとか言われても説得力ないです。
何で早いのかもよく分からないですね
早い早いって言ってるだけな気がしますが(ﾟoﾟ;;
>>1123 評判気になるさん
なぜか名前が変わってしまいましたが1122です。仰る通りエリア内での直近で比較するのも参考になると思います。
客観的に見ると予想外？に早いとしか思えませんが、癇に障る方もいるようなので普通という事で終了にしておきましょう。
あと、近隣にお住いの方に伺いたい事があります。商店街が近い事が魅力の１つとして謳われていますが、具体的にどこのお店を使う事が多いのでしょうか？歩くと10分くらいかかりますし、ここに住んだら食品雑貨は駅前の東急で済ませる生活スタイルをイメージしてしまいます。
土日にぶらぶら歩くのは楽しそうではありますが。
竣工までに完売しているか否か、楽しみですね。
あと、休日は散歩も兼ねて武蔵小山や戸越銀座の商店街によく行きますが、あくまで気分転換用ですね。でもアトラスからならどちらも割と近いので、自転車があれば普段使いも十分できるかと思います。
駅直結の東急が利用頻度が高そうですが、個人的には戸越のOKストアも普段使いにしたいなと思っています。ちょっと遠いですかねえ？
