目の前のグリーンフォレストの中古物件、1階駐車場2台で2000円か⁈
駐車場18000円もするんですね!北与野駅の近くにすんでますが10000円で借りてますよ。修繕費管理費駐車場で
50000円近くいきそうですね… さらにそこから月の
ローンと
固定資産税と都市開発税です。
駐車場は平置き20台と聞きましたよ。
駐車場+管理費修繕費だと五万行かないですが5年後には5万をこえるでしょうね。
駅が近い小規模マンションのデメリットですね。
さいたま新都心駅の東側にできる大型マンションは駐車場+管理費修繕費は3万程かもしれませんね。
電車通勤ならOKだけど車ならお金貯めて都内に住む方が後々よかったと思えるはず
ここは売れ行きはどうなんだろ…
苦戦してるね
管理費やら駐車場が他とくらべて高すぎる。
売れないよ 2年はあまるね。
47戸ですが既に2/3ほど購入要望書が出ているみたいですよ。
みたいですよ、とは?
北与野駅は人気ですからね。
>210さん
モデルルームにはまだ行ってないですか?
行けば壁に張り出している一覧表で購入要望書が提出されている部屋かどうか一目で分かりますよ。
みたいです、と表現したのはシールが貼ってあった部屋の数を覚えてないだけです。
北与野に住んでますとは確かに言うのは恥ずかしいから、新都心に住んでると言えるねw
5000~6000万は相場ですね✨回りのマンションもそのくらいですし。
モデルルーム行って来ました!要望書で3分の2は埋まってました。部屋がかぶらず抽選にならないといいですが…1戸は抽選になる黄色いバラがが貼ってありました。
値段は高いですが、立地がとてもいいと思います。
下落合小学校、与野東中学校に実際通われているお子様がいらっしゃる方、学校の雰囲気や子供の様子、教えて下さい!
3LDKが4700万~からで、私は正直高いと思いましたが、3分の2も埋まってるんですか。野村は相変わらず値付けがうまいですね。。。
大宮・新都心エリアの伸び代を見込んだ価格でしょうね。
今後立地による選別がさらに厳しくなりそうですから。
新都心じゃにゃいけどね
本当に売れてる?
うちは下落合小学校はあまりよくないって聞いたんで
数年前に上落合小学校のエリアに引っ越しました。
上落合小学校はかなり優秀でいい学校ですよ。
>>222 マンション検討中さん
下落合小学校のあまり良くない点というのはどういったことか具体的に教えていただけないでしょうか。いじめ、学力、教員、PTAなどなどいろんな要素がありますが。。。
こちらの物件を検討していますが、これから小学校に入る子どもがおりますので、参考にお伺いしたいです。
なお、現在の下落合小学校の校長先生は1、2年前に大戸小学校から異同された方だそうで、大戸小学校の保護者の方からは大変評判の良い先生だと伺っています。
我が子が入学するのは何年か後なので、また別の校長先生に変わっているかも知れませんが。
下落合、上落合の地域性みたいなものもあれば教えて下さい。
上落合のneo familyは気取った田舎者ぽい人が多い
与野なのに。
neo familyってなんですか?
下落合はどうですか?
>221さん
9月末までに第1期で全て売れると話していましたよ、プラウド南与野の販売にすぐ移りたいんだと思います。
与野ステーションコートは売れてるんですかね。
こちらの物件は売れ行きが早過ぎで驚きです。
住友はずっと売れ残ってたけど野村は人気なのね
下落合小学校はいじめが多いみたいですよ
実際親戚の子が2年生ですが、いじめられてます。
上落合小学校は学力も高く 中学受験をする子
クラスの半分くらいいますよ
小学校は重要です ゆっくり検討してみて下さい。
公立だから、先生はさいたま市内で回るから、いい先生がずっと上落合にいるわけではないですよね。
いじめが多いのは、何か地域の雰囲気と関係するのでしょうか…。詳しく教えていただけるとありがたいです。
荒れたりはしていないですよね?
駅近のプラウド物件。
間取り等の条件もそれなりに整っているので、気になる物件の一つですね。
周辺環境もノドカリズムですし、買い物とかの都合もつきそうな場所にありますよね。
223です。
下落合小学校の情報を教えていただきありがとうございます。
公開授業など、学校の雰囲気がつかめるイベントがあれば積極的に参加したいと思っています。
下落合はよく通りますが、小中ともに荒れた生徒を今のところ見たことがありません。私は関西の荒れた小中で育ったので、何となくわかるんです。与野東中は常盤中、白幡中と並ぶ学力の高い中学校だそうで、みんな勉強についていくのに必死でいじめている暇がないと、以前、中学校の先生に教えていただいたことがあります。下落合小も同じ学区なので、そう極めて悪くはないのではないかと思っております。上落合小学校に入学できれば理想的ですが、残念ながら、上落合小の学区内でこの時期に良い新築マンションに出会えなさそうですので、こちらの物件で引き続き検討したいと思っております。
立地も間取りも気に入ってるのですが、価格、管理費、修繕積立、駐車場、税金、すべてが微妙に高く感じて踏ん切りがつきません。
下落合小学校の評判はあてになるんでしょうか、
私は下落合小学校よりも田舎の公立小学校、中学校に通いましたけど、
公立の学校は先生は定期的に異動するし雰囲気も世代によりますよね。
公立学校に一番影響があるのは学校の周りの住まいの環境ではないでしょうか。
所得の高い人が多く住んでる地区か、所得の低い層が多い地区が関係してると思います。
浦和の高所得者層の多い公立小学校と比べたら親の経済力と育て方が違うとは思いますが、
そこと同レベルを求めても仕方ないでしょう。
同レベルを求めるなら浦和か都内の物件がいいのではないでしょうか。
下落合小学校で十分だと思っています。
ご存知の方も多いと思いますが、与野東中学は埼玉県内で親の所得が一番高い公立中学校らしいのであまり心配しなくていいんじゃないでしょうか。
あれてるといっても、べつにそこまでひどすぎるわけではないかも
別に小学校ごときで子供の人生変わらないからどこでもいいんじゃね
上落合小学校のエリアみたいです
さいたまで一番
親の年収が高いエリアは 調べて出てきました。
そこまで気にしてるのになんで私立行かせないの?
地区の年収が高いだけで、結構な数が私立小中だよ。
親の年収ガー地区の年収ガー
変なヤツが在中スレだな
ここの物件の
管理費と修繕費 わかる方いますか??
管理費は15000円前後
修繕費は
5年まで10000円前後
6年から15000円前後
11年から20000円前後
16年から25000円前後
です。
ありがとうございます✨都市開発税は年間いくらですか?
30000~40000くらいすですかね??
固定資産税と都市開発税で年間22万円ぐらい。
軽減措置が来年度以降もあるなら年間14万円ぐらいの説明をされた気がします。
快速が止まらないというのが痛いね。新都心まで徒歩何分?