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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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297621
販売関係者さん
>>297610 匿名さん
戸建てはN値5あれば十分ですよ。実際、熊本も能登も等級３の戸建ては実質被害なかったわけだから。
タワマンはいくらN値50の支持地盤まで杭をうとうがその上の軟弱地盤といっしょに揺れるんだからその馬鹿な単純思考はいいかげんやめたら？
東日本大震災は大した揺れじゃなかったけど同じタワマンでも湾岸のほうが内装の損傷などの被害が大きかったことが明らかになってる。
杭打って揺れが小さくなるならそういうことにはならないよね。
簡単なレベルの矛盾に気づく能力がない。
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297622
マンション掲示板さん
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297623
マンション掲示板さん
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297624
販売関係者さん
全部とは限らないかもしれないがSWS試験はやってるでしょ。
いずれにしてもやれば良い話。
地盤調査もして耐震等級３の家にしましょうという結論だね。
最低限の耐震性しかないマンションでは勝負にならない。
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297625
匿名さん
埋立地を選んだ人は、弁解するしか手がないんだと思う。
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297626
販売関係者さん
>>297623 マンション掲示板さん
熊本では耐震等級３の家は倒壊してないよ。ほとんど損傷なし。
ここのマンション派は平気で嘘をついちゃうんだよね。嘘つきはクズだよな。
マンションは宮城で100棟が全壊判定。
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297627
販売関係者さん
>>297625 匿名さん
普通は埋立地とかもともと湿地や田んぼだったとか地盤の弱いところは避けます。
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297628
販売関係者さん
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297629
匿名さん
>>297623 マンション掲示板さん
耐震等級3でも2回地震くるとダメなんだね。
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297630
通りがかりさん
>>297627 販売関係者さん
避けてもn値が5あるか分かりません。
地盤なんて道１本違えば異なりますから。
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297631
評判気になるさん
>>297628 販売関係者さん
根拠なくソース先の投稿を間違っているなんて否定したらソース先の会社から名誉毀損などで訴えられる可能性出てくるから慎重に発言した方が良いですよ。
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297632
マンション掲示板さん
>>297631 評判気になるさん
そのブログは根拠書いてないし、国土交通省の調査もあるのでほのブログの主が勘違いしてるのは明らか。
君の頭だとどっちが信用できるか分からないだろけどね。
だからこの掲示板の珍説も信じちゃう、
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297633
匿名さん
>>297631 評判気になるさん
ネットで根拠なく個人、会社を誹謗中傷すると，個人や会社から掲示板の管理会社に開示請求されて、投稿した人が特定される。で、名誉毀損で訴えられる。つい出来心で投稿してしまっても、もう遅い。ネットリテラシーを身につけることが大事。
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297634
匿名さん
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297635
通りがかりさん
ネットリテラシーと一定以上の知能が無いと嘘でも信じたい情報を信じちゃう。
陰謀論なども簡単に信じちゃいそう。
そういえば科学的根拠無しの謎の水装置導入しちゃったマンションの話があったね。
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297636
マンション検討中さん
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297637
匿名さん
他の掲示板から個人情報を詐取し勝手にこの掲示板に前歴や年齢を晒した奴がここに居る。
そいつは何度も何度も屁理屈で話を蒸し返す。
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297638
口コミ知りたいさん
>>297636 マンション検討中さん
それは間違い。根拠も無し。
国土交通省の詳しい調査で等級3の戸建てはほとんど損傷無しだったことが報告されている。
ここのマンションさんは間違って情報の判別が出来ません。
そんな連中ときょうどで管理しないといけないのがマンション。
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297639
口コミ知りたいさん
>>297636 マンション検討中さん
戸建さんにとっては
知られたくない現実だったみたいね。
火消しに必死。
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297640
マンション掲示板さん
マンションは40年以上前の基準をしっかりキープ。
だから宮城でたくさん損傷した。
それでも学ばない。
少なくともここのマンション派は馬鹿しかいない。
共同住宅は大変ですね。
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297641
口コミ知りたいさん
戸建は25年前の耐震等級で未だに設計。法令以上の技術を入れる気なし。
タワマンはその間に耐震から制震、免震、制震免震ハイブリッドへと常に最新技術を入れて進化。耐震等級みたいな古い基準は適用除外になっています。
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297642
匿名さん
>>297635 通りがかりさん
正しいことしか言えない阿呆社会になった。
正しさの点では機械に及ばない。
つまり人間は機械以下の存在となった。
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297643
匿名さん
新浦安さんは土曜日はお仕事で忙しいらしい。
ふつうの一般人のお仕事ではないとうかがった記憶がある。
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297644
匿名さん
>>297637 匿名さん
それは間違い。根拠も無し。
国土交通省の詳しい調査でみんカラのブログはほとんど開示されていたことが報告されている。
ここのマンションさんは間違って情報の判別が出来ません。
そんな連中ときょうどで管理しないといけないのがマンション。
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297645
口コミ知りたいさん
戸建を支える表層軟弱地盤はマンションを支えるN値50の強固な地盤に比べて通常2から3倍揺れることが知られています。能登半島地震では7倍の揺れを観測しました。つまり同じ地震が来た時に戸建が震度7で揺れてるのにマンションは震度4でしか揺れていない、なんてことが起こるわけです。
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297646
通りすがりさん
耐震等級3の戸建てより耐震等級1のマンションのほうが揺れが少なく被害が無いのはそのせいですよね。
すべてはマンションの地盤のおかげ。
そのことも知らず闇雲にネットで拾ったニワカ知識で耐震等級3！等級3！とバカの１つ覚えでそればかり連呼してるのは戸建てもマンションもどちらも住んだことがない団地の老婆一匹だけ。
まあ地震なんかで死ぬよりも、この荒らし老婆は現在重度糖尿病を患ってる人工透析患者で、なおかつ悪性リンパ腫と背中の巨大悪性腫瘍が首にまでせりあがって脳に転移して主治医からは余命一ヶ月を宣告されてると団地老婆本人が漏らしてたので、病死（孤独死）するほうが先でしょうね
起きるかどうかもわからない地震の心配よりも、確実に死ぬ病気の心配するほうが先なのに、怖くて現実から目をそらしてるんでしょう。
一生ボロ団地に住むしかないナマポ老婆がマンションの耐震力を引き合いに出して必死で貶すのは、運転免許も持っておらずクルマを一生買えないしタクシーに乗る金もないナマポが交通事故に遭う確率を調べて他人のフェラーリを必死で貶してるのと同じですｗ
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297647
匿名さん
以前フェラーリ所有者に対して、この団地ナマポ老婆は
必死で「イタリア車は性能が悪く、燃費も悪く、壊れやすく、
事故に遭いやすく安全性に乏しくメンテナンス代がぼったくり」
と盛んに連呼して何年も貶してました。
この千葉団地老婆は
フェラーリどころか中古の30万円の軽自動車すらも買えない
左半身麻痺で身体障害2級の生活保護受給者なのにねｗ
買えない老人に限って、羨ましい嫉妬対象の価値をどうにかして
下げよう下げようと必死になって部品名とか欠陥とか調べまくるのですｗ
一生買うことも乗ることもないのにｗ
無駄な時間ですねｗ
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297648
匿名さん
>>297644 匿名さん
管理するのは管理会社や委託先であってマンション住民ではありませんよ。
マンション住民が共同で管理するなんてありえませんからｗ
管理会社が許しませんよ。
お前のような管理費すらも払えない知能の低い貧乏老人が自主管理しなければならないのは戸建てのほうです。
そして戸建てだとお前みたいな無知な低知能と共同で近隣の町管理をしなければならない。
マンションならば管理会社が全部やってくれるのでそれが一切ない。
しかもマンションなら住民選定も入居審査もあるのでお前のような頭の悪い貧乏老人と一生接触しなくてすむのだ。
共同作業なんかすることは一生ない。
不動産を一度も所有したことが無いから、そんなことも知らないんですね、団地お婆さんはｗ
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297649
匿名さん
怒り狂った千葉県の家賃5千円のボロ公営団地に一人暮らしの79歳未婚老婆が左半身麻痺の使い物にならない介護認定受けた老体に鞭打って、みんなが家族や恋人と楽しく過ごす土日も1日中ここに張り付いて、マンション下げの自演連投しますよ～
ほ～ら、もう我慢できずに飛び出した老婆
↓
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297650
匿名さん
>>297643
こう言う事を書き、他人の就業が気になるのはナマポの無業者。
たった一人の戸建て成りすましで、越谷のカンカンアパート住みであるキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。
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297651
匿名さん
>>29764
↑
やっぱり以下の様な異常なコピペ改竄をするキチガイ戸建ての卑怯者の幼稚園児。
>>国土交通省の詳しい調査でみんカラのブログはほとんど開示されていたことが報告されている。
何だこれ？
国交省と掲示板が関係あるのか？
やっぱりお前運転免許持ってないな。
越谷のカンカンアパート住みで永久失業中のキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんが。
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297652
匿名さん
>>297648
これまた何だこれ？
賃貸住宅であるまいし、管理組合の存在を知らないのか？
管理会社は管理組合の上に立ってはいけないのは極当たり前のことなんだが。
管理組合は管理会社を変える権限を持っている。
それすら知らないのか？
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297653
匿名さん
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297654
匿名さん
>>297646 通りすがりさん
マンションの方が被害はあることは宮城、熊本の地震で明らか。
現実が見えないのか、認めたくないのか分からんが。
そういえば免震があれば耐震が無くても良いという考えを専門家がエアバッグあればシートベルト無くても良いと例えていたね。
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297655
匿名さん
>>297648 匿名さん
マンションは住民が共同で管理だよ。
具体的に作業で手を動かすとかそういう話じゃないんだけど、そんな基本的なことも分からない意識の低い住人がいるからマンションの将来のリスクが増すんだよ。
反論出来ないから貧乏人とか馬鹿な見下しで自分を納得させているだけ。ほんとど底辺だな。
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297656
口コミ知りたいさん
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297657
マンション検討中さん
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297658
匿名さん
>>297654
i >>そういえば免震があれば耐震が無くても良いという考えを専門家がエアバッグあればシートベルト無くても良いと例えていたね。
な、なんだ？ その幼稚園児脳の架空の事は？
建築は不動産、交通機関は動産の違いすらわからない幼稚園児か？
専門家はそう言うのはしっかり意識している。
じゃあ、免震装置を◯◯と言う。
当てはまる言葉を入れよ。
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297659
匿名さん
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297660
買い替え検討中さん
新浦安マン損さん なんか生き生きしてるなあ
よかった
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297661
匿名さん
未だに撤去されないキノコマンホールが、逆境活力です
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297662
匿名さん
液状化リスクが高い地盤にはマンションでも戸建てでも住まない事
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297663
匿名さん
>>297659=>>29660>>297661>>297662
こいつが、キチガイ戸建て＝環八＝匿名ちやん。
こうして耐震等級粘着連呼が止まる事がお分かりだろう。
一人何役もして不登校中卒貧乏喫煙者故に議論に負けると屁理屈で返す。
免震装置は建築そのものではなく『機械』である事を知らなかった。
免震装置は何の部類にあるのかも知らない。
一度書いた事はすぐ忘れ、ほとぼりが冷めるとまた耐震等級粘着を始める。
これはベランダ迷惑喫煙に対する議論も同じだった。
もう『嫌煙者ども』は恥ずかしくて書けないらしく。
屁理屈三昧はここでも共通。
戸建て民になりすます一人何役もする失業中で越谷のカンカンアパート住まい。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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297664
マンション検討中さん
>>297662 匿名さん
液状化リスクのある軟弱地盤とか津波のことを気にするマンションさんが多いからたぶんそういう場所に住んでるマンション住人が多いのかもね。
戸建てなら家買う前に真っ先に気にするところだけど上っ面しか気にしない人だと買ってから気づく。
耐震性の低さもしかり。
後の祭りで反論も出来ない悔しさも重なり、罵倒に終始なのかもな。
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297665
匿名さん
>>297662
何回、同じことを蒸し返しているのか
中越地震時あんな山奥近く、北海道胆振東部地震、能登半島地震、で何故液状化したか答えてみな。
◯◯調査の重要性とは何か、お前の言うクイズと屁理屈三昧が。
で、柱状図で判明するとどう言う施工計画を立てどう言う対策をするかお前の言うクイズで答えてみな。
お前の考えだとこの世に橋梁は存在しないと、もう何十回も書いているが、学習できないのはまさに不登校中卒貧乏喫煙者の永久失業者で不動産購入不能者。
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297666
匿名さん
>>297664 マンション検討中さん
そいつは橋梁の橋脚の基礎が全く学習できていない。
ゴールデン・ゲートブリッジを実現した技術者が如何に才能に優れていたか分かると思う。
不登校中卒貧乏喫煙者には絶対に理解できない。
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297667
匿名さん
つまり耐震等級粘着は、不登校中卒貧乏喫煙者故に学習能力が皆無なのは無理もない。
管理組合すら学習できなかったから。ほとぼりが冷めると忘れて何度も同じ事を繰り返す。
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297668
匿名さん
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297669
匿名さん
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297670
匿名さん
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297671
匿名さん
自治体のボーリング調査では軟弱地盤ってのが分かっていた。311前は地盤改良もせずマンションからの住み替えでえらい事になったのが、浚渫による人工の堆積地である事を意識せずに戸建てに移り住んだ事。
問題は地下水位なんだが、極端なのは上越新幹線の中山TNの巨大地下水脈。
もう、何十回書かせるつもりか？
いくら書いても学習出来ないのは、不登校中卒貧乏喫煙者の学校嫌いの事もある。
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297672
匿名さん
内陸部でも液状化していますよ。
N値は測定していますか？
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297673
匿名さん
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297674
匿名さん
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297675
匿名さん
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297676
販売関係者さん
誰も内陸で液状化しないなんて言ってないのにキチが一人で騒いでるな。
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297677
口コミ知りたいさん
その通り。埋立地でも内陸でも液状化のリスクはある。なので家を建てるならN値を確認しておく必要がある。
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297678
匿名さん
>>297676
またまた、屁理屈。
キノコニョキニョキと幼児語を書いたのはキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんのお前だろ。
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297679
匿名さん
>>誰も内陸で液状化しないなんて言ってないのに
そのとーり
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297680
匿名さん
>>297665
>>中越地震時あんな山奥近く、北海道胆振東部地震、能登半島地震、で何故液状化したか お前の考えだとこの世に橋梁は存在しないと、もう何十回も書いているが、
液状化する山の中でも橋梁が存在することから、湾岸地帯にもタワマンが存在して不思議があるか？
お前の考えだとこの世に高層建築は存在しないと、もう何十回も書いているが、学習できないのはまさに不登校中卒ローン返済中の永久定年退職者で不動散購入者。
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297681
匿名さん
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297682
匿名さん
>>297680
↑
こいつが、たった一人の耐震等級粘着の人物。
そして他人の投稿をコピペ改竄しか書く事がなくなった永久失業者。
書いている内容が幼稚園児のコピペ改竄そのもの
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297683
匿名さん
それと共に15年以上前とは、東北地方太平洋沖地震で本土の1/3以上が激甚災害だったのに、相変わらず死者の出てない東京湾岸地域の液状化災害を語るバカ。
と言う事は15年以上も定職を持たない失業中で不動産を買えないとした証明になるな。
それを突っ込まれる度に屁理屈と嘘を掻き散らす。
それが越谷のカンカンアパート住みのキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんなんだろう。
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297684
匿名さん
耐震等級粘着はバトルスレに逃亡して幼稚園児のコピペ改竄をしているよ。
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297685
匿名さん
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297686
匿名さん
やっぱり等級3だね
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297687
口コミ知りたいさん
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297688
口コミ知りたいさん
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297689
匿名さん
ここのたった一人の耐震等級粘着のキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんが幼稚園児弟有る事がわかるだろう。
何を書いても同じ事を蒸し返す。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710435/res/608/
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
608 販売関係者さん 43分前
ゴールデン・ゲートブリッジを実現した技術者が如何に才能に優れていたか分かると思う。
ウメタテチを選んでしまうような低能には絶対に理解できない。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
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297690
匿名さん
>>297686 匿名さん
耐震等級３でも木造はダメです。
許容応力度計算してないので。
つまり耐震等級３（木造）＜耐震等級１（RC造）です。
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297691
匿名さん
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297692
匿名さん
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297693
匿名さん
>>297692
粘着耐震等級のキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんはここまで地に落ちた。
>>26761
の方が挙げた様に、建築の超オンチ。
基礎構造をずっと無視し続けたが、ここまで何度も何度も同じ事を蒸し返すのは、迷惑ベランダ喫煙の頃から変わっていない。
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297694
評判気になるさん
>>297691 匿名さん
マンションが等級３の戸建てと同じという珍説だと宮城のマンション被害、熊本、能登で耐震等級３が無被害が説明できないんだよね。
小学生でもすぐ気づく矛盾。
AIが答えているその漠然とした根拠のない安心感がマンションの設計がいつまでも最低基準のままという背景になっているんだろうね。
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297695
評判気になるさん
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297696
匿名さん
>>297691 匿名さん
ほぼ合っている。
木造の耐震等級３は許容応力度計算をしていないのでまったくあてになりません。しかも地盤が悪い。
なのでRC造の耐震等級１の方が地震に強いんです。
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297697
匿名さん
>>297694 評判気になるさん
構造特性の違い
RC（鉄筋コンクリート）造のマンションは、木造に比べて建物全体の剛性が高く、建築基準法（等級1）を守るだけでも非常に強固な構造になります。一方、木造戸建ては等級1だと倒壊リスクが残る場合があるため、等級3を確保して初めてマンションに近い安心感が得られるという見方があります。
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297698
匿名さん
>>297697 匿名さん
等級３でも許容応力度計算していない建物は信用できないです。
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297699
匿名さん
>>297694 評判気になるさん
お前の幼稚園児脳では、積雪地区の雪の荷重が戸建てにかかっていることを全く知らない幼稚園児のキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。
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297700
匿名さん
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297701
匿名さん
>>297695 評判気になるさん
お前の幼児脳では、東海・南海・東南海の連動型超巨大地震の事も想定できないだろう。
実際に発生すると東海道の産業地帯はどうなるか？
住まいどころかこの国の産業も、東北地方太平洋沖地震に比べて東海道メガロポリスは産業地帯が集中しているから311の何倍もの国難に陥る。
その時、食料は？ 水は？ 毛布は？ 災害支援物資が届くかどうかも顔前の幼児脳では考える事も出来ないだろう。
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297702
匿名さん
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297703
匿名さん
葛南じじ 生き生きとしててよかった。
明日はお休みなの？
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297704
匿名さん
>>297703
↑
この機に及んでのこのこ出てくるとは、お前は永久失業中で職無しの無業者、、即ちお前は永久失業中で他人の就業が気になるキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんと丸わかり。
耐震等級粘着のお前にゃ、不動産購入とは無縁。
第一、ナマポは銀行の信用がゼロで相手にしてくれないし。
お前、クレジットカードも信用が無いため審査に落ちてんだろ。
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297705
匿名さん
>>297702
そしてお前は夜明けのMwが覚えられないのは建築としての基礎構造が覚えられないのと同じ。
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297706
匿名さん
>>297704 葛南じじ
明日はお休みなの？
週末お休みできなかったの？お仕事たいへんだよね。
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297707
匿名さん
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297708
匿名さん
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297709
匿名さん
>>297705
>>夜明けのMw
何だこれ？
マグニチュードと動画を無理矢理津結びつけるのは、他人に対して異常なHNを付けるのと同じ。
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297710
匿名さん
＞他人に対して異常で的確なHNを付けるのと同じ。
ムー爺 ギャル爺 Gal爺 幼稚園爺 ...
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297711
匿名さん
>>297710
↑
こいつが粘着耐震等級の人物の正体。
周囲の人が突っ込んだ議論をしようとすると逃亡して無かったことにする。
ほとぼりが冷めるとまた粘着耐震等級連呼する。
これの繰り返し。
元から学習しようとする意欲が無く、タバコを吸うことばかり考えているみたいで。
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297712
匿名さん
>>297711 葛南じじ
タバコ吸ってないよ。
明日はお休み？ゆっくりしてね。
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297713
匿名さん
>>297712
嘘八百で永久失業中の貧乏暇無しのキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。
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297714
匿名さん
いよいよ、ここもバトルスレの投稿の様相が呈してきたか？
それはキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんが原因なのが分かっていない墓穴掘り。
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297715
匿名さん
>>297696 匿名さん
これが事実ですね。正論です。
マンションのほうが地震や火災に強いのは不動産・建築業界では常識です。
まず立地選びからしてマンションのほうが地盤が良いので。
「耐震等級」なんて見せかけの数字は実際の耐震力とはなんら関係ないです。
戸建ての場合はコンクリ造であっても地盤が悪く、掘削深度が浅いので、マンションより耐震力は劣ります。
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297716
匿名さん
まあ家を選ぶ時に耐震力なんてほとんど気にしませんね。
多くの人が最も気にするのは「立地条件」でしょう。
駅から何分か、周囲にスーパーやドラッグストアやコンビニなど日常生活に必要な店がどれだけあるか、学校や病院は近くにあるか、周辺に騒音や異臭や汚染物質を出す工場などがないか、海や川が近くにないか（あると地盤が悪い）、など。
そして購入決断する時に多くの人が気にするのは「値段」でしょう。
耐震力を気にしてマンションを買う人って聞いたことありません。
まあ高層タワマンの高層階とかであれば多少気にする人はいるかもしれませんが3階建てや5階建てまでの低層マンションの場合、地盤の良い第一種低層住宅専用区域にありますし低層がゆえに地震の揺れが少ない（3階建ての戸建てよりも3階建てのマンションのほうが揺れが少ない）ので端から気にしない。
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297717
匿名さん
このスレが立てられたのは2017年？
今から9年前ですね。
9年前でも4000万円で東京23区に新築マンションを買うのは難しかったでしょう。
過去のデータを漁ってると、30年前ですらマンションは23区（杉並区や中野区らへん）で駅徒歩10分以内で２ＤＫで5000万円なら安いほうでしたから。
30年前つまり1996年当時の新築戸建ての値段を調べると同じエリアで同じサイズでも3000万円台で買えました。
マンションの値段は1990年から急激に上昇を続けています。
今となってはマンションは戸建ての2~3倍の値段です。
さらにマンションは購入価格＋管理費＋修繕積立金＋駐車場代＋戸建てより高い固定資産税が永久に待ち構えてます。
どう考えてもマンションは「お得」ではありません。
この管理費というのも大抵はボッタクリ管理会社がロクな管理もしないのに手数料を上乗せしてピンハネしてるケースが多いし、必要もないのに高額な業者に依頼して修繕積立金を住民から没収するケースがほとんどのマンションの実態です。
つまりマンションほど「無駄な費用を徴収される」のです。
管理費というのは10~15年おきに約2倍になり、修繕費は建物が古くなればなるほど高額になるので中古マンションの場合はさらに管理費や修繕積立金が高額になって、安く買えたはいいけど、購入して3年前に修繕積立金を一世帯あたり130万円支払うことを承諾しなければ買えないという中古マンション（築25年）も存在します。
マンションの場合は中古でもお得ではないのです。
しかも占有部ではなく共有部の修繕は住民の5分の4の賛同がなければ修繕できず、逆を言えば住民の5分の4が賛同してしまえば自分には必要ない修繕工事の費用も負担させられ支払いを強制されるのがマンションです。
場合によっては占有部（区分所有者の住居内）の修繕は基本的に自己負担が原則なのに、住民たちの修繕積立金を使って工事できてしまうケースもあるので、「なんて他人の家の修理代をわれわれの積み立てた金で賄うの？？？」なんて事例もあるわけです。
とにかくマンションの管理費と修繕積立金をめぐる諸問題は非常に面倒くさくて不正にぼったくられた管理費返還請求の裁判沙汰も珍しくありません。
マンションの場合は「買ったら最後」ではなく、永久に管理費や修繕費の支払いが義務化されるので、とてもじゃないけどマンションがお得、とは言えません。
なのでマンションを買う人というのは新築であれ中古であれ、この管理費と修繕積立金を問題なく余裕で支払える財力がある人に限られます。
「この程度の金額、余裕でオッケ～」という人だけがマンションに住めばいいのです。
生活がギリギリで、とか、中古マンションを買えば家賃から解放される！なんて勘違いしてる人はマンションを買ってはいけません。
家賃以上に重い管理費＋修繕積立金＋固定資産税の支払いから逃れられないのがマンションです。
マンションの管理費や修繕積立金は、自分の同意が無ければ値上げできない家賃と違って、住民の3分の2が同意すれば簡単に2倍3倍に値上がりしてしまうのです。つまり自分は同意してないのに他の住民たちが同意すれば多数決で来月から管理費10万円ね！ってなります。
マンションは買って終わり、じゃないのです。
住めば住むほど管理費も修繕費も値上がりする、それがマンションです。
しかも滞納管理費が多かったり修繕積立金がほとんど蓄えられてないマンションは売りに出しても中々買い手がつきません。
戸建てならばこれらの負担は一切ないのです。
すべての決定権は自分にあるので、管理費や駐車場代は0円だし、修繕だって自分がやりたくなければやらなくてもいい。それが戸建てです。
購入したらそれっきり、とことん費用を安く抑えられるのが戸建てです。
その代わり戸建ては約20年住めば上物（建物）の代金は0円になり土地代のみになります。マンションの場合は築30年でもまだ資産価値があります。
なので「どっちがお得？」の質問の答えはダンゼン「戸建て」です。
マンションは経済的余裕がある人だけが住めるものです。
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297718
匿名さん
>>297716 匿名さん
まあ家を選ぶ時に耐震力なんてほとんど気にしませんね。
多くの人が最も気にするのは「立地条件」でしょう。
後悔先に立たず。
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297719
匿名さん
まあ「立地条件」でそこそこ安い戸建てを買って
後悔先に立たず
よりは
埋立地のマン損で液状化（でもマンションはビクともしない）の方がずっといいですね。
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297720
口コミ知りたいさん
東京湾岸のタワマンいいねえ。
絶景と癒しの水辺に利便性。
価格急騰も納得。
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