4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>297558 口コミ知りたいさん

>>前から思ってたが、このキチはお仲間のマンションさんの書き込みも区別がつかないよね。自演の可能性もあるかもしれないが。

出た！　いつもの屁理屈。
そうか、お前が自作自演していると大好きな言葉の『自己紹介』しているわけだ。

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https://tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No50/index.html?page=13
何回、このURLを挙げさせる気か？
何度言っても、基礎構造の重要さを学習出来ていないキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。

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素人には難しい地質断面図。
https://www.maff.go.jp/j/nousin/seko/nouhin_youryou/pdf/geo_youryoa_2_...
これが基礎構造を決める基準になる訳なのだが。
それすら学習する気も無く、不動産購入不能から耐震等級粘着をしているだけのキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。

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戸建は25年前の耐震等級で未だに設計。法令を最低限クリアしていればokと言う考え。
一方、タワマンはその間に耐震から制震、免震、制震免震ハイブリッドへと常に最新技術を入れて進化。耐震等級みたいな古い基準は適用除外。

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>>297564 通りがかりさん
何で国はタワマンに耐震診断求めたの？

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>>297564 通りがかりさん
タワマンの制震や免振はお手盛り技術
南海トラフ巨大地震の長周期地震動にも十分に耐えられるか結論が出ていない

引用：一般に高い耐震性を有するとされる免震建築物においても同様に、擁壁に衝突した場合や設計時に想定した地震動、使用材料及び接合部の種類、平面・立面の形状等により、想定すべき長周期地震動に対し、強度的に必ずしも十分な余裕を有しているとは判断できないものも存在する可能性がある。このことから、超高層建築物や免震建築物の長周期地震動対策については、個別の建築物ごとに、想定すべき長周期地震動を用いて、改めて構造安全性の検証を行い、その検証結果に応じて、改修等の措置を講じることが望ましい。

「南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動に関する報告」
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

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>>297565 名無しさん

対象が2000年5月以前に建築された旧基準のタワーマンションだからでは？

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>>297566 匿名さん

まず、建築としての基礎構造を学習してから物を言え！
お前の幼稚園児並の学習力では、この世に橋梁は存在しない。
だから、お前は橋梁を渡るな。渡し船で渡れよ。
キチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんは。

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>>297567 検討板ユーザーさん

>2016年、国土交通省は3大都市圏などの対象エリアを示し、それ以前に設計された超高層建築物について、一定の長周期地震動を考慮して安全確認をするように指導した。

何も知らずにデタラメ書いてたのね。

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>>297569 買い替え検討中さん

それ2000年の間違いですね。

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>>297570 名無しさん
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_0000...

2017年4月以前だよ。

ほんとに何も知らないし、調べもせずにデタラメ書いてるんだな。

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>>297571 デベにお勤めさん

2016年は自主ですよ。
求められているのは2000年以前の旧耐震です。

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戸建は25年前の耐震等級で未だに設計。法令を最低限クリアしていればokと言う考え。
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能登半島地震では新耐震基準の戸建がたくさん倒壊しました。これは木造の劣化により初期の性能が発揮されなかったことに起因します。

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>>297573 マンション検討中さん
マンションが最低限の耐震性をクリアしていればOKだというのを戸建てにすり替えるのはやめましょう。

今の戸建ては耐震等級３がデフォです。大手HMなら基準の1.5倍ではなく3倍以上。
ほぼすべてのマンションは最低限の基準のまま。
タワマンも同じですよ。

違うというなら震度７や長周期地震動階級４がきても損傷しない設計を目指したとい証拠でもどうぞ。

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>>297574 マンション検討中さん
新耐震基準＝耐震等級１
つまりマンションと同じ。マンションは東日本大震災の仙台で１割以上が小破、100棟が全壊判定。
あの程度の揺れでそれほど損傷しちゃうんだから弱すぎだよね。

熊本も能登も耐震等級３はほぼ無被害。

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戸建の一番の問題点は表層の軟弱地盤で支持することです。マンションを支持するようなN値50の強固な地盤と比べ同じ地震が来た際に何倍も揺れることが一般的に知られています。分かりやすく言えばマンションが震度5で揺れた時に戸建は震度7で揺れているということです。

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マンション派は平気で嘘をつく。
嘘つきと共同住宅は罰ゲーム。

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>>297577 マンション検討中さん

1年くらい前かなあ、地震があった際、このスレで地震だって戸建さんが大騒ぎしたんだけど、うちの都心タワマンでは揺れを感じず、戸建てさんに言われるまで地震があったこと気づきませんでした。

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>>297578 デベにお勤めさん
　　　　　　　↑
このHNは嘘つきHNで色んなHNにしているのは自分を誤魔化すため。
マンション掲示板の検討・購入者を嘘つきと人にせいにしたな
これは酷い。
発狂すると一人何役もしている他人の投稿をコピペ嫌がらせをする卑怯者の幼稚園児で永久失業中で越谷のカンカンアパートに住む個人情報詐取犯の不登校中卒貧乏喫煙者の匿名ちゃん＝環八。
お前が他人のエリアを書いて利用沿線を言わない限りこのコメントはずっと続く。

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>>297571

何も知らないのはお前だ。
建築としての基礎構造をいつ学習するのか？
何度書いても学習できないのは、本当に不登校児で学校嫌いの中卒失業謝。

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>>297578

マンション派では無い。
お前の本当の書き方はマン損民だろ

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>>297577 マンション検討中さん

たぶん、このことを理解できていないから誤って戸建選んじゃうのかも。

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>>297538 匿名さん

やっぱりマン損派なの？w

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>>297579 匿名さん
固有周期が違うから感じなくても当たり前なんだが。
地震で建物がどう揺れるか全く理解してない。
タワマンは免震があろうがなかろうが、戸建てでは感じる細かい揺れは感じない。
逆に戸建ては遠くで起きた長周期の地震で建物が大きくゆれることはない。

馬鹿すぎ。

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>>297585 マンション検討中さん

戸建が共振する短周期の加速度スペクトル大きいからなおさらですね。
キラーパルスと呼ばれる理由がよくわかります。

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コピペすることしか書く事が無いから、以下を書いたのがマン損派のお前か？
この地球は何の惑星か？

https://www.youtube.com/shorts/HxfyiQsUat8

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>>297568 匿名さん

お前には以下はどうだ？

https://www.youtube.com/shorts/c76t-y9AtRI

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耐震等級3だけでは本当に安心できる家づくりにならない
https://www.kkfujita.co.jp/blog/%E8%A8%B1%E5%AE%B9%E5%BF%9C%E5%8A%9B%E...

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>>297586 匿名さん
長周期の成分の絶対値は短周期より小さくても加速される時間が長く、結果的に大きな変位を生じさせる。
だから什器が動き回る揺れにもなるし、想定以上に変位すればダメージが残る。
国が長周期地震動に対する耐震診断を勧めるのは設計時の想定以上の揺れを生じる地震が発生することが分かったから。

戸建ては強さが十分証明されているから安心だけどタワマンは実際のデータ無し。
タワマン模した実験では南海トラフの想定の3.8倍で倒壊しちゃったけどな。

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最高等級である耐震等級3の建物なら地震に強くて安心！
そう思ってしまうかもしれませんが、結論から言いますと決してそうではありません。重要なのは、しっかりと構造計算をしているかどうか です。
2016年に発生した熊本地震は、震度7の余震、同じく震度7の本震、大地震が2回連続で発生しました。2回目の本震で、多くの建物が倒壊してしまいました。その中には耐震等級3の家も含まれています。https://www.hascasa.com/blog/blog6586/

能登半島地震でも劣化した木造がたくさん倒壊しましたね。

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>>297590 販売関係者さん

だから、
短周期400ガルが長周期50ガルより安全である理由を定量的に説明してみて。

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>>297591 匿名さん
そうだね。ちゃんと構造計算した戸建てにすれば良いですね。
マンションが最低基準であることに比べたら簡易計算でもだいぶマシだとは思いますが。

能登半島では耐震等級３の戸建てはほぼ損傷なしです。
残念ならがマンションと同じ等級１の戸建ては倒壊してしまったものもあるようなので、マンション戸建て問わず最低限の耐震性はやめておいたほうが良いですね。
幸い、最近の戸建ては耐震等級３がデフォです。

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>>297593 販売関係者さん

2025年でも、ほとんどの木造住宅は構造計算されていない
https://kikuchi-gumi.net/2025%E5%B9%B4%E3%81%A7%E3%82%82%E3%80%81%E3%8...

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耐震等級3だけでは本当に安心できる家づくりにならない
https://www.kkfujita.co.jp/blog/%E8%A8%B1%E5%AE%B9%E5%BF%9C%E5%8A%9B%E...

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>>297592 デベにお勤めさん
じゃあ時間領域で計算できる計算機とシミュレーションコードを頂戴。たぶん１億円くらいは必要じゃないかな。
とりあえず、自分のマンションのシミュレーションを行うことを条件に大学なり研究所なり寄付でも良いよ。

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>>297594 デベにお勤めさん
だから？構造計算すれば良いでしょ？
あるいは鉄骨にしても良いね。

マンションは構造計算してコスト抑えるために法律満たせるギリで設計するところが多いみたいだから、最低基準は保証されているね。
簡易計算未満だけど。

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>>297596 販売関係者さん

定性的な説明で騙せるのは小学生までかな。

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>>297597 販売関係者さん

戸建さんが、ほとんどの木造住宅を切り捨てました。

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汎用のシミュレーションだとABAQUSってソフトがあるみたいだが、こいつもダッソーかよ。
他にはOpenSeesやLS-DYNAってやつもあるみたいだね。
LS-DYNAは Ansys でこっちも高そう。

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>>297592 デベにお勤めさん

加速度で8倍。
震度で言えば、戸建てが震度７から6強で揺れているときに都心タワマンは震度３くらいで揺れている感じかな。

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>>297598 デベにお勤めさん
定性的に間違った珍説信じてる君が言ってもなぁ。
杭うったら強固な地盤に建てたのと同じなんだけっけ？
建物と軟弱地盤は相互作用しないの？
軟弱地盤って豆腐か何かか（笑）

マンションさんの珍説は様々な矛盾が生じて真っ先に棄却されるんだけど、小学生レベルでこの仮説だとおかしな事（矛盾）が起きないかなという考えにも至らない。
これがマンション住人の実態なのかもね。

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>>297601 デベにお勤めさん
建物の損傷は速度と変位も大事なんだよ。知ってました？

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>>297601 デベにお勤めさん

軟弱地盤は強固な地盤にくらべて通常２～3倍揺れる。
能登半島地震では7倍の揺れを観測したので、
実際にはもっと揺れに差が出ますね。

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>>297603 販売関係者さん

だから、400ガルの短周期共振が50ガルの長周期共振より安全なことを定性的に説明してちょうだい。

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>>297602 販売関係者さん

新浦安の戸建て豆腐の上に載ってたんじゃないのかな。
N値すら測定してないんじゃないの。

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>>297601 デベにお勤めさん

戸建建てた人のほとんどがこんな基本的なことも知らないんだと思う。

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>>297607 匿名さん
埋立地を選んだ人は、地盤について基本的なことも知らないんだと思う。

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>>297608 匿名さん

埋立地には戸建もありますよ。
また戸建を切り捨てましたね。
しかも埋立地でもマンションは地盤が強固なので傾かなかった。

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>>297608 匿名さん

埋立地でなくても表層軟弱地盤はマンションを支えるN値50の強固な地盤より揺れますよ。やっぱり地盤について基本的なこと知らないんだね。

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