4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

>>297398 買い替え検討中さん

軟弱地盤避けているつもりになってるだけでしょ。
N値すら測定していないんだから。
実際、新浦安の戸建傾いたしね。

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東日本大震災（地区によって震度5強～震度６強）のマンションの被害のまとめ
https://www.kantei.ne.jp/report/disaster/216/
全1460棟のうち、小破175棟（12.0%）、中破15棟（1.0%）、大破1棟（0.1% ）

罹災証明書で100棟が全壊
https://www.nonose.jp/about/photo/1337440643t0-file5.pdf

つまり小破となった175棟のうち、半分程度が実質的な全壊判定。
小破とは柱・耐力壁の損傷は軽微であるが、ＲＣ二次壁・階段室のまわりに、せん断ひびわれが見られるもの。
補修、補強するのも大変で、資産価値は大きく損なわれるだろうし、建て替えも困難。

宮城の地震は熊本や能登の地震と比べると大したことはなかったが、これだけの被害が出た。
２つ目のリンクに、
「2011 年 10 月 28 日に発行された日本マンション学会誌『マンション学』（第 40 号）は、「全壊」に苦しむ仙台市のマンション実例を数多く掲載。「マンションは地震に弱い」、「マンションは怖い」と
いう心理的不安が生まれているとする、切実な声を紹介した。」
とある。

マンション業界、購入者は東日本大震災から何も学べませんでしたね。
倒壊さえしなければ、壊れるかどうかは運任せというのも一つの考え方だけど、全体でみると大きな損失。

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>>297401 評判気になるさん
浦安の埋立地のN値なんて分からないけど、それとローム層など一般的な地質を一緒にしたいだけですよね。

新築時には地盤調査をすれば良い話だし、そもそも検討段階で軟弱地盤の土地は避ければ良い。
今は防災科研で地質も簡単に調べられる。

君の何でも軟弱地盤説だと熊本や能登で耐震等級３の戸建てが被害がなかったことを説明できないよ。

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>>297398 買い替え検討中さん

ブルーシートにだけしか住めなくなるナマポ予備軍ですか？

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>>297404 評判気になるさん

これは何？

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>>297406 匿名さん
何？って何が聞きたいのか分からないが、調べてみたよ。

軟弱地盤だから液状化したってことだよね。
西灘町の液状化した場所をJ-SHISで調べると微地形区分は干拓地。
産総研の地質図Naviでみると海岸・砂丘堆積物。
昔、水田だった場所はリスク高いよ。

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防災科研のページに軟弱地盤の説明があり、わかりやすいよ。

"地震動による災害が発生しやすいのは沖積層で構成される沖積低地です"
https://dil.bosai.go.jp/workshop/03kouza_yosoku/08kyoushin.html


沖積低地（ちゅうせきていち）は、約1万年前（完新世）から現在までに河川や海の作用で運ばれた砂・泥・礫が堆積してできた、標高が低い平坦な地形。
洪水のリスクも高い。

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能登半島地震でも耐震等級2以上の戸建ては９割が無被害、１割が軽微な損傷でした。

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>>297409 匿名さん
調査報告は
https://www.nilim.go.jp/lab/hbg/iinkai/notohantouzisinniinnkai/notoiin...
の最終とりまとめにありますね。

木造の耐震等級３は19棟のうち18棟が無被害、１棟が軽微から中破。

転倒したビルの原因調査報告もありますね。
-----
杭体の被害が見られた地表面付近はＮ値２以下程度の軟弱な地盤であった。...
複数の要因が複合して一部の杭に負担が集中しやすい状況にあるなど、片側に過大な傾斜を生じやすい構造（計画）であり、転倒を生じた東側の杭においてパイルキャップ下の数ｍの範囲で支持力を喪失する著しい被害を生じたことが推察された。また、既製コンクリート杭における大きな被害の発生には、高軸力下で杭頭部に作用するせん断力のほか、地盤の地震時の水平変形の影響が指摘された。
-----

杭の研究はまだ十分じゃないみたいだし、マンションも軟弱地盤はやめておいた方が良い。

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>>297400 匿名さん

お前は相手を甚振ってるだけ。
>>性格最悪だね
それはお前。

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>>297391 匿名さん

https://www.itmedia.co.jp/aiplus/articles/2506/02/news073.html
>>上記の問題投稿した奴がこのスレに居る。

根拠プリーズ。

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>>お前一人何役もなりすましてこのスレでの戸建てなりすましを自分で書いてまたも墓穴を掘ったな。丸わかりだ、人をバカにして人を騙すクッソ野郎が。

って言う人いるけど。よっぽど暇クソジジイだと思う。まさに老害なんじゃない?

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>>297413

お前、匿名ちゃんだろ。いつまで失業中に一人何役もやっているのか？
こっちがクソジジイだと！　バカめが。
来年も永久失業中か？

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相変わらず基礎構造を学習せず、耐震等級粘着。
何度書いてもベタ基礎が理解できない幼稚園児脳。

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>>297412 匿名さん

>>根拠プリーズ。

間違えられれば激怒するはずが、屁理屈を書いていることからお前のことだと。

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>>297415 匿名さん
相変わらず過去の大規模震災で耐震等級3の家屋が９割無被害だったことを理解できない頭脳

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マンションさんは耐震性という勝ち目のない戦いじゃなくて、マンションが勝るメリットを強調したほうが良い。

冬は暖かさを強調できるチャンスだよ。

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>>297415 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/710566/

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マンションは猿団子居住で暖かいが密集居住には騒音トラブルがつきもの

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定量的な説明（n値）もなく、地盤が大丈夫だと主張さらても小学生ですら説得できないよね。

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戸建派ですが木造よりRC造がお勧め。全ての性能において後者が前者を上回ります。RC造はオフィスやマンションなどの高層建築物に採用されており特に災害に対して非常に信頼性が高いです。

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粘着等級敗北（笑）

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>>297422 評判気になるさん
オフイスビルでは、RC造は少ないだろ。
S造ってのを知らないのか？
じゃあ、NYの崩壊したWTCビルは何造？

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>>297423

粘着耐震等級→粘着等級
にコピペ改竄する一人何役もやっている誘致園児造語三昧のキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。

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粘着耐震等級→粘着等級
にコピペ改竄する一人何役もやっている幼稚園児造語三昧のキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。

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粘着等級さん相変わらず２４時間粘着
今日も元気に築３０年木造で発狂中（笑）

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今後このスレで、キチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんを自らコピペ改竄してつけた『粘着等級』にしようか？
不動産購入不能で所得税も払わない粘着等級。

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>>297422 評判気になるさん
RC造は重くて脆いので耐震強度が弱い
新築戸建てでR４年に正規に耐震等級3を取得した９万4000戸のうちRC造はわずか40戸強

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木造やS造ならN値５あれば良いけど、RC造だと足りなくて、地盤改良や杭基礎にする必要が出てくるので金がかかるね。
木密地域などでは周りの家からの延焼も考えられるから耐火性能の高さは大きなメリットだけど、普通の家庭ではデメリットが多いんじゃないかね。

いずれにしても耐震等級３にしたいよね。

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>>297429

>>RC造は重くて脆いので耐震強度が弱い

また始まった。キチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんの粘着等級が。
設計荷重が重いからどうするのか？
答えてみろ！
何度も何度も話を蒸し返す貧乏人が。

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>>297430 職人さん

N値、5あること確認してないよね。

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南海トラフ巨大地震対策検討ワーキンググループでは

南海トラフ地震は超広域災害であり、大人数かつ長期間の避難生活が続くと、社会経済の回復の遅れや災害関連死の増加につながる。生活をなるべく早く戻すためにも、最低限倒壊しない、命を守るという耐震基準のあり方や、屋根瓦の維持管理に関する方策を改めて検討する必要がある。

というまとめがあるので、そのうち基準も変わるかもね。
いつまでも古い最低限の基準を新耐震基準なんて言ってたらいっこうに耐震性はあがらない。
最低耐震にでも名前を変更すれば少なくとも見栄っ張りは買わなくなるはず。

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>>297431 匿名さん

木造のタワマン見てみたいね。
戸建さん、どこまで頭悪いんだろう。

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誰もマンションを木造にしろなんて言ってないよ。
RC造だろうが、S造とのハイブリッドだろうが耐震等級３にすれば良いだけの話。

なんでここのマンションさんは文を理解できないのかな。
頭悪いから？

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耐震等級の分類じゃなくて、巨大地震後も住み続けられる耐震設計でもいいよ。
今はほぼ全てのマンションが1回の巨大地震で倒壊しなければ良いという基準。
住み続けられなくても2回目で倒壊しても文句は言えない。

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>>297436

>>耐震等級の分類じゃなくて、巨大地震後も住み続けられる耐震設計でもいいよ。
>>今はほぼ全てのマンションが1回の巨大地震で倒壊しなければ良いという基準。

耐震等級の『分類』って何だよ？
相変わらずぐちゃぐちゃに引っ掻き回して屁理屈三昧だろ。
これまた、自分が何を書いているのかわかっているのか？
キチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんは、橋梁を渡るな。

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等級１未満、等級１、等級２、等級３
等級3は震度と同じでどんなに耐震性あげても等級３だからね。

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>>297435

頭悪いのはお前。
何回、基礎構造、ラーメン構造と壁式構造の話から逃亡するのかよ。
粘着等級ことキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃんが。

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>>297434 評判気になるさん
タワマンなどの超高層建物は長期地震動に弱い
そんな建物で生活しないことだ


【超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について】　国交省
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_0000...

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>>297439 匿名さん
それがマンションの耐震性の低さとどう関係するのか答えたらつきあってやるよ。
お前は論理が皆無だから相手にしても無駄なんだよ。

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>>297438 職人さん

>>等級１未満、等級１、等級２、等級３
>>等級3は震度と同じでどんなに耐震性あげても等級３だからね。

まただ。粘着等級が。
そう言う書き方、地震としてのMw数ではなく、日本の震度スケールを連呼しているのと同じこと。
震度7時以上は無いと言い切った頭の悪さ。
実際は、Mw10以上は存在する。
想定外で震度では表現できないだけ。
もう、何度も何度も蒸し返すキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。

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>>297442 匿名さん
地震のエネルギーと震度は別の物理量なんだよ。
震度は物理量というより、尺度だが。

頭悪すぎで何度言っても理解できないから仕方ない。

マンションだとこんなバカも相手しないといけません。
大変ですね。

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>>297440 匿名さん
タワマン住人は設計時に想定外だった長周期地震動が明らかになっても何もせずなんだよね。
何も起こらないことを祈るだけ。

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>>297441

また、建築に倫理かよ。理論だろ。
お前RC構造物の耐震性が低いと幼稚園児の言葉だけ。
そんなこと言ってたら、この社会のインフラは全て耐震性が無いってことになる。
だからてめえは橋梁を渡るな。
インフラも利用するな。

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>>297445 匿名さん
お前、漢字もまともに読めないのか。
論理と倫理は全く違いますよ。論理と理論も違う。
やばすぎ。

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>>297444 職人さん

まただ。
お前は『撓み』って言葉が理解できてない。
また地下水位の話か？
ベタ基礎もずっと無視。
建築・土木はまず基礎構造が重要なのがわからずまた蒸し返し。
また、n値のことを引き出すのか？
逃亡ばかりする負け惜しみのキチガイ戸建て＝環八＝匿名ちゃん。

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マンション購入を検討している人はここのマンション派の書き込みを良くみると良い。

リアルでこんなのとつきあうのも同じ屋根の下に住むのも無理。

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>>297446

倫理は言葉の世界。
お前は直径と半径の違いもわからない中卒不登校貧乏喫煙者で、建築の世界は理論上の数値の世界であるのがわからない幼稚園児。

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熊本地震や能登半島地震でも耐震等級3の戸建ては9割が無被害、1割が軽微な被害

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