リビオタワー小田急相模原レジデンスってどうよ？

130です。
小田急相模原だけでなく、相模大野、町田、中央林間、大和あたりまでこの近隣と思っています。
小田急相模原だと今はここだけのようですね？

スカイタワーとグランタワーも中古ですが売り出し中のようでそことも比較しました。ただ、築10年以上のグランタワーは駅直結とはいえその分値段が下がらなければ微妙ですよね。

駅前タワーですが、ディスポーザー無し、免震でも制振でもない、板マンっぽい、座間アドレスということであんまりパッとしないマンションですよね。ただ、コストパフォーマンスや利便性は高いので世帯年収が1000万円前後の庶民は手を出しやすい物件です。

134さんに同感です。コスパは良いと思います。

座間市だとディスポーザー買う時に補助金が出ます。
備え付けだと故障時に不便なので自分で購入しても良いかなと思いますね。

補助金出るなんてすごいですね。知らなかった！

補助金はどの位でるんでしょうかね。
座間市は例の凄惨な事件で評判下がっていますからね。頑張って欲しいのものです。

ディスポーザーの補助金の話を出した者です。
うろ覚えだったのでホームページ確認しました。
購入費用の4分の3で上限5万です。
http://www.city.zama.kanagawa.jp/www/contents/1363234354275/index.html

>>139 136さん

ありがとうございます。
参考にします！

先日周りを歩いてみたところ、徒歩10分ほどの所にある文化センターに図書館が併設されているのを見つけました。相模原市と比べてどうなのかなと思っていたのですが座間市も住みやすそうですね。

こちらのマンションはディスポーザーはオプションでつけられるのでしょうか。
もともとの設備がないと、後からつけられないと本で読みまして。。
ご存知の方おられましたらよろしくお願いいたします。

ディスポーザー、オプションにもないです。
24時間365日　ゴミ捨てＯＫなので
なくても大丈夫そうですよ。

ゴミ置場が24時間365日臭そう

>>143 マンション検討中さん

それは住民の方の使い方次第です。清潔にきちんと使用される住民の多いマンションでは臭いは気になりませんよ。逆に当日朝のみゴミ出し可のマンションでも、凄いことになってしまう場合もあります。

ゴミ置き場はできれば建物とは別が衛生的なのですが、
ここの場所には建物内なのはやむを得ないでしょうね。

>>142 匿名さん
ありがとうございました。オプションでもないのですね。。
でも24時間ゴミだしオッケーであれば、大きな問題はなさそうですね。

>>145 匿名さん

ゴミ置場はレジデンスの方ではなくて商業公益の方の建物にあるようですよ。

最寄り駅まで徒歩2分で行けるのでマイカーを所持しなくても良いくらい
便利な立地にあるマンションだと思います。
プランの種類が多いので、家族の人数によって選べるので良いなと思いました。

ごみ置き場が商業公益の方の建物にあるということはチャチャっと気軽にごみ捨てに行けない雰囲気を感じますがどうなのでしょうか。一度外に出て捨てに行くという感じになるのかしら。24時間OKなのはすごくありがたい感じではありますし、臭いの心配もいらなそうではありますが。

なんちゃってタワマンの低グレード仕様のため、スレも過疎っていますね。。。
駅近ですし、賃貸から初めて分譲に住む人だったら良い物件だとは思います。座間市ということが気にならなければ。

見取り図確認してみたのですが、外にでなくても行けるようです。
エレベーターホールの横にドアがあり、そこをあけるとすぐゴミ捨てばみたいです。

１／４が非分譲の戸数のようですが、これは元からの住民の方なんでしょうかね？
それともどこかの提携会社の方なんでしょうかね？

>>152 匿名さん

元住民の方々だそうです。

ここの購入者の勤務地はきっと神奈川県内ばかりですよね。自分は都内勤務で最寄りが大手町駅なのですが、駅近でこれだけ安い物件は都内に無いので魅力を感じています。都内の駅近物件だとこの2倍近くするので、ここは地方とはいえコストパフォーマンスは高いですね。通勤時間が1時間程度なら許容できます。

せっかく、契約者スレがあるのに何も書き込みがありませんね。。
全然、売れてないのでしょうか...？
スレ立てした者としては悲しい限りです。

>>154 匿名さん
私は千代田線の乃木坂駅近くに勤務でこちらのマンション候補に入れてます

>>155 匿名さん
第一号は皆さん躊躇してしまうのかも。私も契約した方のコメント参考にしたいので、ぜひ155さんが先陣切ってお願いします。

私もかなり前向きに検討しています。
スーパーも近いですし、こじんまりした街ですが、コンパクトに日常必要なものは集まっていますよね。
キッチンも広くて使いやすそうですし、シンプルで良いマンションかなと思います。
公益施設も何かお店が入る店舗もあるようですよね。

駅が近いのに広さもあって価格もほどほどで、この場所だからなのでしょうかね。
たしかに魅力はあるように思います。
一番広い間取りなんて、4部屋あってもどの部屋も6帖以上あるのは都内では考えられないかもしれないです。
キッチンだけでも4.2帖もあるなんて、ほんとかなと思ってしまいました。
見比べると狭く見えてしまう2LDKでさえ、数字を見るとけっこう広いです。

>>159 匿名さん

そうですね。
第3期に出るであろう2LDKとかB typeとかは争奪戦かも。

>>160 eマンションさん

座間市。うーむ。

座間市は家賃が安く、住宅地の地価もずっと下がり続けている。ここは駅近ですが、資産価値はあまり期待しない方がいいですね。
例の事件が発生したように低所得者層が集まる街なので治安には気をつけた方がいいです。
タワマンというより背の高い板マンで、ディスポーザーも無い低仕様ですが、コスパ重視の人には良い物件だとは思います。

利便性は高いのですが、
子育てを考える人は、周辺を良く歩いてみてから考えた方が良さそうですね。

ＭＲに行ってみようかと思ってはいるのですが、ＨＰの情報が古いまま（２日前に締め切られた登録受付がいまだに載っているなど）なのでもしかして営業の方とかもルーズなのかな、とちょっと迷っています。
既に行かれている方、どんな感じだったか教えて下さい。

とても対応の良い営業さんが複数いました。
ですが、1人失礼極まりない適当な女性の営業さんがいました。
質問したことに適当な受け答え。
別の人に聞いたら違う答えが返ってきました。
大きな買い物なんだから、分からないなら分からないっていって欲しかったです。
他にも多々同じ人の対応で嫌だなと思うことがあり、不信感に繋がりました。

>>165 匿名さん

早速のコメントありがとうございます。
営業の方は誰が担当になるのかは運ですよね。適当な答え方をする人は絶対に嫌だな。

>>164

マンション比較中さん

私の担当の方はとても誠実でこちらからの質問には全て誠意を持って答えていただいています。
その場で即答いただけない場合は次回までに必ず調べてお答えいただいていました。
今回購入したのはその彼への信頼も理由の一つだと言えると思います。
一度モデルルームに行かれてはいかがでしょうか？
もしその時に担当になった方とどうしても合わない場合は担当の方を変えてもらうこともできると思いますよ。

私は購入しませんでしたが、相談すると値引きは柔軟にしてくれるとのことでした。

>>168さん
今の時点で、まだ値引きはしないと思いますが？

ここ買うなら5年落ち中古たけどペアナードの方がいいがするなぁ。

>>170さん

前回、私はペアナードは一階がパチンコ店が入ると聞いて購入をやめました。中古になってもあまり値段が下がっていないため、不動産価値としては魅力ではありますが、同じ金額を出すなら新築物件かなと思っています。

デッキで駅と直結にはならないんですかね？
情報がどうもはっきりしない、繋がる事がわかれば前向きに検討したいんだけど。

>>172 マンション検討中さん

なりますよ。
重要事項説明書にも記載されています。
ただマンション完成と同時ではないようです。

>>173 購入しましたさん
そうなんですね！
今度MRに行って聞いてみます。繋がるのと繋がらないのとでは、資産性含めて全然違うなと思っていたので。
ありがとうございます。

後からでもデッキとつながるんだったら、かなり条件としては良くなりますよね。現状でも駅まで近いというだけで、いい感じですが、更にグレードが上がる感があります。
それに、公益施設も入っているというのもあるので、
資産価値という観点から見るととても良いのではないでしょうか？
ものすごく便利に暮らせそう。

相変わらずスレが過疎っていますね。
駅徒歩2分の物件なら都内だと大人気ですが、地方だとそこまで人気は無いのかな。
タワマンと言うより高層板マンで、ディスポーザーが無かったり仕様は低めですが、一次取得者なら手を出しやすい物件かと思います。

「資産価値が高い」という言葉だけが独り歩きしているようですね？
居住性よりも、利便性と将来の売却容易性の時代ですかね。

>>176
>駅徒歩2分の物件なら都内だと大人気ですが、地方だとそこまで人気は無いのかな。
小田急相模原ってどこか知ってますか？
町田のさらに先で各駅停車しか停まらない。駅まで2分でも都心まで1時間以上もかかるんですよ。

なるほど、駅近でも都内通勤者は手を出してはいけない物件なんですね。都心まで30分以内で行くことができなければ駅近徒歩2分でも不便ですもんね。

私は仕事の後１時間ぐらいボーっとしていないと気分転換が出来ないので、
１時間ぐらいの通勤時間はちょうど良いですが。

時期が不明だがデキッキはつながる、と言われたが、時期未定なら繋がらないこともある。

不信感につながる売り方ですね

都内だ〜 、地方だ〜言ってますけど、都内だったら値段倍すっからね…
都内で買える人がうらやましいっす。

都内の港区あたりの良さそうな場所は１億円以上ですよね？

夫婦共働きといったダブルインカム家庭であれば、
都心の高額物件でも意外と手が届いたりするのでは？
ところが、配偶者が非正規雇用者、アルバイトやパートタイマー、或いはシングルインカム家庭であれば、
おのずと予算が限られるため、どっこい、
予算が限られるということは、土地が安い郊外でしたり、駅だけ都心に近いけどバス便物件、といった選択肢となることが、一般論としてはあるのではなかろうかと？

非正規雇用の賃金が正社員並みになれば、都心寄りに買える人はもっと増える。
同一労働なのに同一賃金でないのが、今、社会問題化してるのですよ。

相模大野で乗り換えれば、新宿まで40分ほどで着きますよ。
大抵の買物は相模大野と町田で済むし、急行が止まらない分落ち着いていて、静かでとても暮らしやすいです。
レストランやカフェ、雑貨屋など、こだわりを持ったお店が多く、ファミリーに優しくとても面白い街で気に入っています。

オダサガは駅自体の規模が小さいから、ここのマンションは本当に駅近なんだよね。
相模大野や町田なんかだと、ターミナル駅だから利便性は高いけど、駅が大きいから出るのに時間かかる。

普通に暮らしていくのに、特に困ることもないだろうなぁという立地です。
駅に近い場所ですけれど、
子供がいる世帯でも大丈夫なくらい落ち着いていると考えていいのでしょうか。
駅市貝場所って
普通、超繁華街だったりして、子育て観葉ではないなおぁというところも多いです。

>>188さん
最近は騒音など気にせず、とにかく駅近くに住むのが流行っているようです。
郊外と違い、窓など開けないし、洗濯物は室内干しする人も増えているようです。

駅の北側は大きな商店街だったのですが、店付きマンションのせいでどんどん潰れて行きます。
駅の南側が風俗街ですが、駅近のマンションに引きこもるのなら、全く気にならないでしょうね。

時代が変わったようです。
郊外物件など見向きもしませんからね。

風俗のお店もありますが、ほとんど下火で、陰に隠れているように感じます。
夜に飲屋街の方に行かなければそこまで気にならないと思います。
絵本屋さんが近くにあり、その絵本屋さんでは、読み聞かせイベントなども行なっているようです。
駅近でお店も多く、少し歩けば緑道もあり、親子でお散歩するにはとても良い場所だと思いますよ。

えきちかのものさしはあなたのうちの玄関ドアから電車のドアまでね

商店街はいつまでもあると思わない方が良いでしょうね。
スーパー、コンビニ、ドラッグストアとマンションの店舗だけが残るのでしょうね。

マンションの店舗何が入るかご存知の方いらっしゃいますか？

マンションの店舗の中は分からないですが、道路挟んで向かい（元駐車場だったところ）は、現在建てている最中ですが、クリエイト出店予定となっています。

>>194 匿名さん
素敵な情報ありがとうございます。ドラッグストア大歓迎です！
マンションの店舗、秋には決まるかな？

ドラッグストアはどんな方でも利用しますし、意外と遅くまで開いている店舗があるので
いざという時（急な発熱、頭痛などに）助かりますよね。
4階に保育施設、2階に公共の子育て支援施設が入るのであればファミリー世帯には
住みやすいマンションになりそうです。

そのクリエイトの入る予定の建設中のビルは
4階建てで上にスポーツジムがはいるらしい。

憧れのディスポーザーが無いのがマイナスポイントな人にとってはNG

ここまで駅近で周辺環境がととのっていればもっと人気があっても良い様な気がします。

特に、通勤に便利な地域なのでファミリーに強く支持されても良いと思うのですが。

最近は急行停車駅でないと人気が出ないようですよ。

小田急相模原に住んでいます。昔よりも治安は良くなってきたように思うのですが、ここ5年の間に殺人事件三件、発砲事件もありまだまだ治安の悪さは拭えないのかなと思われます。。買い物は相模大野、町田で何でも揃うので便利です。老舗のご飯屋さんなどもあり、外食にはそんなに困らないかなと思います。

こちらのマンションに商業・公益棟はついていますが、マンション自身の共用設備は何かついていますか？
私の探し方がよくないのかもしれませんが、公式ホームページでは見つけられませんでした。
他所の大規模マンションのようにキッズルームやゲストルームはありますか？

キッズルームやゲストルームはトラブルの元になります。

トラブルの元とか言い出したらマンションに共用部なにもなくなりますよ。
それこそエレベータやバルコニーもトラブルのもとになります。
一軒家買ったらいかが？

この規模でディスポーザーも食洗機もないのは珍しいですね？

共用施設にパーティールームや温泉施設があれば利用方法や維持費の問題で
トラブルに発展する恐れもありますが、
キッズルームやゲストルームは特に問題がないように思います。
設備の方ですが、食洗機はオプションでつけられますか、
後付できないディスポーザーがないのは残念ですね。

エレベーターは何機あるかご存じの方いらっしゃいますか？
朝のエレベーター待ちを気にしています。

>>207 マンション検討中さん
エレベーターは2基です。

駅近2分でもアドレスに魅力がなく、住戸仕様が低いと不人気になってしまうんですね。安いと思いますけどね。

>>208 口コミ知りたいさん
207です。ありがとうございます。高層階は朝は時間かかりそうですね。

ユトリエは3畳のスペースを自由にアレンジして使える空間のようですが
間取りを見てみると窓がなく納戸のように見えます。
洋室からも廊下からも出入りできるようになっているので
本来ウォークインクローゼットがつくスペースだったのでしょうか？

>>209さん
人気物件と伺っていますが？

人気はそれなりにある物件じゃないかなと思います。
今度、第３期に入るみたいですが、でもまだ最終期じゃないんで
飛ぶような勢いで売れているというわけではない。
最近のマンションの販売傾向から見るとここはまだいいほうなんじゃないかなぁ。

駅前の再開発の一環でできていて、
マンションだけじゃなくて、商業・公益棟などもあるので、そこが便利だと思います。
って、皆さんそれが目当てでこちらを見ているところが多くあるんですよね、きっと。
その分お値段が高くなってきてしまいますが
資産価値も維持しやすいところがあるのは良いところ。

長谷工で価格維持は難しい

ここKYB？

>>216 名無しさん

ここは違いますよ
ご安心を！

ここは長谷工の安請け合いマンション、耐震なのでKYB問題は関係なし。

KYBに続き新たなデータ改ざんが見つかったようですが、問題のあるオイルダンパーは主に公共施設に採用されているようですね。
こちらで長谷工には採用されないような話が出ていますが、採用するオイルダンパーのメーカーは施工会社の関連会社が多いのですか？

どなたか、クリエイトが入ると書かれていましたが入りませんよ。
今、別の場所に建設中です。看板に「クリエイト」と書かれていましたから。
行幸道路沿いに建設中のビル一階にできます。

隣のグランタワーは駅ホームを挟んでですが、こちらのマンションはもろに線路前なので、電車の騒音半端じゃないですよ。
知り合いが、隣のマンションにいるのですが窓からのホコリもすごいそうです。
洗濯物を干さないどころか　窓も開けないと言っていました。

地上を走る小田急の真横ですからね。朝早くから終電まで、電車による騒音は、重要事項説明をちゃんと確認して納得して購入になりますか

商業地のマンションは、窓など開けないし、洗濯物も室内干しが基本ですよね？

商業地のマンションと商業地のモロ線路前マンションなので後者で振動等がどれくらいあるか気になります

>>220さん

>>194さんのことかな

マンションの店舗の中は分からないですが、道路挟んで向かい（元駐車場だったところ）は

ちゃんと書かれていますよ。
2～4階はスポーツクラブみたいですよね。
楽しみです。

スポーツクラブ楽しみですね！
今隣駅在住なので、詳しくないのですが、マンションの玄関がわの方でしょうか？

>>152 匿名さん
グーグルマップを見てみるとよく分かりますよ。
建設地に小さい家が何軒か建っていますよね。
そこに住まわれている方の住戸でしょう。

>>226 マンション検討中さん
「あすウェル小田急相模原」というスポーツクラブができるようですね。
私も楽しみにしています。

>>181 マンション検討中さん
私がモデルルームで
「ペデストリアンデッキはできるのか？」と訊いた時は
「出来ない」という回答でした。

また、近くの踏切や駅の高架工事についても訊いてみたのですが、
現在の交差点までの距離などを考えると無理だろうとのお話でした。

>>229 ご近所さん
ありがとうございます！便利になりますね！