パークタワー晴海 に行ってみた − モデルルーム見学記

「道順」
モデルルームへは、月島駅からが近いですが、モデルルームへ向かう10番出口までが遠いです。10番出口から出てまっすぐな道なのでわかりやすいと思います。歩道橋のある大きな月島運動場交差点の向こう側にギャラリーが見えますので、わからない場合はギャラリーに電話してみるのが良いでしょう。
・ギャラリー

現地マンションはギャラリーのすぐ目の前にあるので、ギャラリーに行ければ問題なくつくことができます。
・ギャラリーから見た現地マンション建設現場

「周辺環境」
運河沿いに建つこのマンションは、ロケーションがとても素晴らしいです。それだけでも行く価値があるほどの立地だと思います。
ギャラリーのすぐそばに建設現場があるので、ギャラリーに寄った後にマンションから眺めるであろう風景など見に行くといいのではないでしょうか。
・現地マンション運河沿いにある遊歩道から見た豊洲方面

現地マンションから見える豊洲は、晴海橋を渡ってすぐですので、ららぽーとなどに歩いても行ける距離にあります。
ららぽーと他にも、豊洲には様々な商業施設がありますので買い物に困ることはないでしょう。
・豊洲ららぽーと

また、近くにある晴海トリトンにも様々なショップが入っていて、レストランやカフェなども空いているので、家族連れでも待つことなく食事などができます。
また、この晴海トリトン内には成城石井とマルエツの2つのスーパーが入っているので、食材選びにも困ることはないでしょう。
・晴海トリトン

「モデルルーム」
モデルルームは4タイプありました。
67.82㎡の2LDK+WIC+SIC+TRを1LDK+DOMA+WIC+SIC+TRに変更した部屋は、リビングとDOMAスペースといわれるものだけの仕様となっていて、寝室やバスルームはありませんでした。
バスルームなどは基本的に他の部屋と同じのようです。

約16.6畳のリビングに約3.1畳のキッチンがついていて、67平米にしては広く感じます。
キッチンには食洗機とディスポーザーが標準装備で、シンク反対側の棚も上下共に標準装備です。

元々2LDKの部屋ですが、67平米の2LDKなので非常に広々としたリビングダイニングになっています。
その上様々プランやオプションがつけられ、この部屋ではリビングの中に小上がりの座敷のようなものも備えてあるなど、特にプランの数が豊富で、部屋や階によって変わりますが、今までに見たことのないほどのプラン数でしたので、かなり細かく好みの部屋にできるようになっています。

また、5.9畳のDOMAスペースというものがあり、文字どおり土間のようになっていて、自転車や日曜大工用品置き場などの、趣味のスペースとして活用できるスペースになっていました。
・67.82㎡の2LDK+WIC+SIC+TRのベーシックと、1LDK+DOMA+WIC+SIC+TRのモデルルームの間取り図

70.84㎡ 3LDK`WIC+S+TRの部屋は、標準的な部屋のモデルルームになっていました。
玄関にあるシューズクローゼットも大きく、中に配電盤も無いため、中全部が使用できるので、収納力は抜群です。

入ってすぐの右側にパウダールームと浴室があり、リネン庫も収納力が高く、洗面台収納も三井のマンションに多く見られる気が効いた作りになっていて、一番上の引き出しが斜めに開き化粧道具が入れやすくなっていたり、三面鏡裏収納にはストッパーがあるなど、非常に使いやすそうでした。

浴槽は1418で、浴室乾燥とミストサウナが標準装備です。
パウダールームと浴室は基本的にすべて同じつくりのようで、95平米超えの部屋になると一回り大きい1620の浴槽になるようです。

廊下の突き当たりにある約6畳の洋室は、部屋の角にWICがあり、スペースを有効利用した作りで収納力も高そうです。この部屋とリビングからベランダに出られるようになっていました。

隣の約5畳の洋室は、子ども部屋使用になっていて、WICではありませんが収納力充分のクローゼットがあります。
窓があるのですが、そこからベランダには出られません。

約11.2畳のリビングダイニングには、キッチン前に約4.5畳の部屋があり、趣味の部屋や書斎などに活用できそうな部屋になっていて、2つの寝室とは隔てられた場所にあるので、お子さんが寝た後などに趣味をするのに最適なスペースではないでしょうか。
・70.84㎡ 3LDK+WIC+S+TR　間取り図

78.59㎡ 3LDK+WIC+SIC+S+TRの部屋は、ベーシックプランからリビング続きの部屋の壁を無くし、吊りタイプの引き戸で区切るようにして、普段は解放してリビング空間に使える2LDKのような作りになっています。

そのためリビングの開放感は抜群で、玄関を入り部屋とリビングが横並びにあるため、リビングの独立性と、寝室などのプライベート感も保てる作りになっていました。

キッチンの仕様も5,7畳と広く、オプションが少し違っていて、様々なプランがあることが伺えます。

約5畳の子ども部屋と約6畳の寝室の仕様も、他の部屋と似た部屋でもプランやオプションの違いで、ガラっと変わった雰囲気になっているので、オプションやプランの豊富さと重要さがしっかり確認できるモデルルームとなっていました。
・78.59㎡ 3LDK+WIC+SIC+S+TR 間取り図

95.10㎡ 1LDK+SIC+S+TRの部屋は、元々4LDKを1LDKにしている部屋で、モデルルームになっている部屋の中でも、プラン数が一番多い部屋になっているようです。
この広さを1LDKにしているのでゴージャス感がもの凄いです。

リビングダイニングの広さと開放感もさることながら、キッチンがアイランド型キッチンになっていて、ひときわ目を引きます。
このロケーションに建つマンションの高層階で、約24.7畳もあるリビングダイニングに、約12.2畳のベッドルームから見える景色は素晴らしいのではないでしょうか。
まるで高級ホテルのスイートのような部屋の作りまでできるプアンの豊富さには、唸らずにはいられない素晴らしさがありました。
・95.10㎡ 1LDK+SIC+S+TR　間取り図