西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩6分の所在地に建設予定となる、『レジデンシャル中野鷺宮』の現地とこちらの物件のマンションギャラリーとなる、東京駅八重洲口方面から徒歩1分のところにある『レジデンシャル八重洲ギャラリー』に行って参りました。西武線沿線は、言って見れば、20年間以上暮らしていた出身地の最寄り駅となる沿線として、以前から、興味深い物件の一つでした。

また、当物件の『閑静な第一種低層住居専用地域に誕生する全41邸の本格邸宅/西武新宿線・急行停車駅「鷺ノ宮」駅徒歩6分/JR山手線「高田馬場」駅へ1駅8分の都心至近立地/角住戸･3LDK 8,098万円～』というキャッチフレーズのもと、第一種低層住居専用地域は、セカンドハウスとしても、安心して暮らせる物件だという認識が、今日の今日に至る理由だと思っています。

[スレ作成日時] 2026-02-11 14:37:32

レジデンシャル中野鷺宮

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西武新宿線急行停車駅「鷺ノ宮」駅徒歩6分。JR山手線「高田馬場」まで1駅8分でアクセス。

所在地：東京都中野区鷺宮３-157-2（地番）ほか

交通：西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩6分

価格：8098万円～1億998万円

間取：3LDK

専有面積：63.58m²～72.04m²

販売戸数/総戸数： 9戸 / 41戸

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物件概要
所在地	東京都中野区鷺宮３-157-2（地番）ほか
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩6分 JR中央線・総武線阿佐ヶ谷駅バス約7分、鷺宮四丁目バス停徒歩3分 JR中央線・総武線、東京メトロ東西線中野駅バス約13分、鷺宮三丁目バス停徒歩2分 JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線荻窪駅バス約15分、鷺宮四丁目バス停徒歩3分西武池袋線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線練馬駅バス約18分、鷺宮四丁目バス停徒歩3分
間取り	3LDK
専有面積	63.58m²～72.04m²
価格	8098万円～1億998万円
管理費（月額）	1万9800円～2万2500円／月
修繕積立金（月額）	9540円～1万810円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 7.84平米～14.39平米 ●テラス面積 : 18.30平米～21.82平米 ●アルコーブ面積 : 1.56平米～3.33平米 ●オープンポーチ面積 : 5.59平米～7.12平米 ●管理準備金 : 20,000円～22,000円（一括） ●インターネット利用料 : 1,210円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年2月28日
種別	新築マンション
総戸数	41戸
販売戸数	9戸
そのほかの情報	敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2026年9月下旬予定入居可能時期：2026年10月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社	(株)川村工営
管理会社	(株)ワールドライフパートナー

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お知らせ

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レジデンシャル中野鷺宮

	東京都中野区鷺宮３-157-2
	8098万円～1億998万円
	3LDK
	63.58m²～72.04m²
	9戸/総戸数 41戸

アネシア練馬中村南

	東京都練馬区中村南２-7-15
	9410万円～1億2890万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	65.99m²～84.93m²
	総戸数 124戸

レジデンシャル高円寺

	東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか
	6900万円台～1億3500万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	33.37m²～60.55m²
	総戸数 23戸

リビオ中野レジデンス

	東京都中野区新井二丁目
	1億2,390万円～1億9,980万円
	2LDK～3LDK
	54.00m²～84.74m²
	総戸数 23戸

サンウッド荻窪

	東京都杉並区荻窪４-12-2
	1億1990万円・1億3190万円
	2LDK・3LDK
	54.32m²・66.51m²
	総戸数 19戸

ピアース石神井公園

	東京都練馬区石神井町3丁目
	未定
	3LDK
	63.03m²・63.42m²
	総戸数 42戸

リビオ光が丘ガーデンズ

	東京都練馬区高松6丁目
	6,900万円台予定～9,100万円台予定
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	62.19m²～75.44m²
	総戸数 74戸

ルネグラン上石神井

	東京都練馬区上石神井４-610-28他
	8698万円～1億3298万円
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	67.55m²～90.09m²
	総戸数 106戸

シャリエ椎名町

	東京都豊島区南長崎一丁目
	6,390万円～1億2,390万円
	1LDK～3LDK
	38.36m²～63.10m²
	総戸数 82戸

リビオ高田馬場

	東京都新宿区下落合１丁目
	8590万円～1億5990万円
	2LDK・3LDK
	44.1m²～72.76m²
	総戸数 133戸

サンウッド世田谷明大前

	東京都世田谷区松原１-118-1
	9690万円～1億190万円
	1LDK+S（納戸）・2LDK
	46.93m²～63.65m²
	総戸数 45戸

リビオ吉祥寺南町

	東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目
	未定
	3LDK
	84.38m²～138.87m²
	総戸数 14戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	4億9900万円・25億円
	2LDK
	97.68m²・211.4m²
	総戸数 280戸

ユニハイム朝霞本町

	埼玉県朝霞市本町２丁目
	4048万円～7478万円
	1LDK～3LDK
	35.67m²～70.31m²
	総戸数 193戸

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

	東京都三鷹市下連雀８-488-1
	7790万円・7940万円
	3LDK
	62.88m²
	総戸数 66戸

バウス加賀

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
	59.49m²～127.92m²
	総戸数 228戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

	東京都世田谷区祖師谷一丁目
	6,980万円～8,980万円
	2LDK～3LDK
	56.39m²～71.04m²
	総戸数 6戸

リビオ駒沢大学レジデンス

	東京都世田谷区上馬五丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	58.23m²～121.34m²
	総戸数 17戸

ドルフィーノ朝霞本町

	埼玉県朝霞市本町１丁目
	5398万円～5798万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	69.54m²～70.76m²
	総戸数 96戸

ファインスクェア調布つつじヶ丘

	東京都調布市西つつじケ丘２-18-1外
	8880万円
	3LDK
	62.44m²・65.32m²
	総戸数 31戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	6390万円～1億7990万円※権利金含む
	1LDK～3LDK
	35.89m²～76.81m²
	総戸数 522戸

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イニシア町屋ステーションサイト

	東京都荒川区町屋２-662-7他7筆
	8498万円～8868万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	60m²・60.03m²
	総戸数 83戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	1億2800万円～1億6200万円
	2LDK～3LDK
	52.92m²～65.52m²
	総戸数 85戸

クレストタワー西日暮里

	東京都荒川区荒川４-8
	7778万円～1億2118万円
	2LDK～3LDK
	48.2m²～70.02m²
	総戸数 113戸

レ・ジェイド目黒

	東京都目黒区下目黒三丁目
	1億1,190万円～2億5,800万円
	1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	45.15m²～80.86m²
	総戸数 62戸

ブランズシティ品川テラス

	東京都港区港南４-29-5
	9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円）
	2LDK～3LDK
	61.67m²～80.1m²
	総戸数 216戸