物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番4(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分 OsakaMetro堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
358戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ大阪支店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ジオ天六 ツインタワーズ口コミ掲示板・評判
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1313
住民板ユーザーさん1
分譲賃貸とか関係ないコメントするなよ
ここは違う訳だし、所有者と居住者が違うなら
そもそも管理組合の心配などする必要ない
家賃が妥当でない思えば出て行きゃいいだけ
オーナーはそうは簡単にはいかないでしょ
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1314
阪急さん
分譲賃貸は分譲マンションの一部が賃貸に出されていることでは?
変な理論だったので突っ込んでみただけです。
それに、このマンションも一部賃貸に出ているみたいだから関係無いってことはないのでは?
賃貸契約者が悪さしてるかもっていいたかっただけなのですが。
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1315
住民板ユーザーさん1
ここは天六だから賃貸物件増えるでしょうね。周囲環境上マナーレベルの低い方が多くなりそう。
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1316
阪急さん
天六だから賃貸物件増える、の意味が分かりません。
詳しく説明してください。
後半も意味不明ですが。
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1317
住民板ユーザーさん1
賃貸物件として高く貸せるからです。
天六は夜遅くまで営業してる飲み屋・フーゾク等があるので、短期滞在者向きです。
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1318
通りすがり
確かに飲食店などは多いですが、それはあくまで単身者用マンションの話でしょう。
ワンルームや1LDKならまだしも、
20万前後の家賃払って、3LDKや4LDKに住む方っていますかね。住むとしたら、転勤族のサラリーマン家族だと思います。
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1319
阪急さん
そもそも需要があっても供給がないと。
居住目的で購入した人は、自分が住めない状況にならないと賃貸には出さないですから。
中には運用目的で購入された方もいるとは思いますが。
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1320
マンション住民さん
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1321
住民板ユーザーさん3
>>1318 通りすがりさん
経費で落とせる人は20万でも借りる。
梅田に近いし、市外に比べたら結構おるぞ。
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1322
住民板ユーザーさん1
ゲロの件、理事会は対応しているのでしょうか? ご存知の方がいらっしゃれば、情報提供をお願いします。
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1323
住民板ユーザーさん6
>>1320 マンション住民さん
何が建つのか決まってるんですか? 低層階のため、非常に気になります。
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1324
住民板ユーザーさん1
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1325
住民板ユーザーさん8
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1326
マンション住民さん
発掘調査をするという事しか知りません
公園とかだといいですよね
この周辺に住民が増えたし小さなお子さんも多いと思うので
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1327
住民板ユーザーさん1
>>1322 住民板ユーザーさん1さん
防犯カメラを解析した結果、ここの住人ではなさそうです。理事会としては特別清掃費用などの賠償請求を行う方向で検討していたようです。
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1328
マンション住民さん
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1329
マンション住民さん
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1330
住民板ユーザーさん4
>>1328 マンション住民さん
そうした追求の仕方もありかと思われます。
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1331
住民板ユーザーさん4
>>1329 マンション住民さん
糞は住人の方かと思いますが時間が経過しており追求が難しいでしょう。
ゲロは住人関係者を調べ突きとめられる可能性はありますね。
理事会として今後このような案件は厳しい姿勢で臨んで行くと思われます。
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1332
住民板ユーザーさん4
>>1329 マンション住民さん
粗大ゴミの放置についても同様に、今後は防犯カメラで即座に住人の特定を行う方針のようです。
そういう意味では、今後徐々にマンション管理、対応の仕方が変わっていくと思われます。
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1333
住民板ユーザーさん1
>>1325 住民板ユーザーさん8さん
何がピンポイントなんですか?わからないけど。それともカラミですか?
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1334
住民板ユーザーさん2
理事長が対応中との情報は信用出来る情報なのでしょうか? 不法廃棄の放置、ツリー問題等、 これまでの事があるので、本当なのか心配です?
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1335
住民板ユーザーさん1
あのね、ブックサロンで寝糞した阿呆と連日マンション中でゲロ吐きまくってた奴と同一人物に決まってんじゃん
何が来訪者じゃ、何人の人間が見たと思ってんだよ
面は割れてんだから、今さら誤魔化すなよ
エントランスの汚物吐瀉も、もう1ヶ月になるぞ
チンタラしやがって
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1336
住民板ユーザーさん1
それとコリドーのタイル床に薬品かけて変色しちゃってるじゃん
余計おかしなことになってないか?
さっさと本人が反省しながら、一日かけて洗い流せば良かったのに…手遅れ。
何も知らない掃除の連中に勝手にやらせたら、ダメだよ。
高く付くけど、もう交換しかないな、補償問題になるよ。
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1337
住民板ユーザーさん1
1人の住民の方が糞とゲロです。何が外部の人ですか!誤魔化すのもいいかげんにしなさいね。他の300戸数以上の方が迷惑しています。
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1338
マンション住民さん
現場を見た、個人特定できてる方はそのことをはっきりと要望書に書いて欲しい。タイル真っ白ですね。対応があってないのか悲惨
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1339
マンション住民さん
迷惑行為を繰り返してる方は監視カメラでの確認はできないのですか?
連日ということはこれからも続く場合どうなるのでしょうか?
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1340
住民板ユーザーさん1
糞やゲロと、良い仲間が集まりましたね!
実に天六らしいです
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1341
住民板ユーザーさん2
>>1335 住民板ユーザーさん1さん
どの住人か明らかであれば受付に情報提供されたら如何しょうか?動画の方と一致すれば賠償請求を行うと思います。
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1342
住民板ユーザーさん2
>>1336 住民板ユーザーさん1さん
洗剤で擦ったので、その洗剤が乾燥して白くなってるんですね。それをまた水で洗い流そうとしたので広がっているわけです。清掃員の方も大変そうでお気の毒です。
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1343
住民板ユーザーさん1
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1344
住民板ユーザーさん1
違う話ですみません
時々センターエントランス側に路上駐車してる乗用車ってウチのマンションの人なんですかね?
何のためにあんな所に停めてるんだろうか、先週もゴミ置き場でゴソゴソしてた人が路駐してた車に乗って孟スピードで去っていきました、外部からゴミを捨てに来たんじゃないかと想像しました
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1345
住民板ユーザー8
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1346
住民板ユーザー8
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1347
住民板ユーザーさん1
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1348
住民板ユーザーさん1
>>1343 住民板ユーザーさん1さん
ちゃんと「収入のレベルが低い」って言ってくれないか。
貴兄のように高収入だが、性根が腐ってるわけじゃないんで。
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1349
住民板ユーザーさん3
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1350
住人その1
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1351
住民板ユーザーさん1
天六に住む方は年収は高いでしょう。常識レベルは低い方が多いですが。しかしここは天六ではないです
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1352
住民板ユーザーさん3
ジオ天六ツインタワーの住民板は、天六全体の悪口も一手に引き受けなきゃいけないんでしょうか。
天六スレ立てて、そっちでやってくれ。
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1353
住民板ユーザーさん1
ここは2?3年で売り払う方が得策だなぁ。エントランスやポスト周りが荒れだすよね。何人かの常識が無い為に。
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1354
匿名さん
>>1351 住民板ユーザーさん1さん
高いとは、具体的にいくら位でしょうか?
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1355
住民板ユーザーさん
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1356
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1357
住人
本物件の設計上、道路から近く、メインエントランスが、左右道路へのため
不法侵入者を多々見かけます。
実は、入居して間もない頃、中年の男性が、夜中、よくブックサロンに出没していました。
テーブルに、靴を履いたまま、足を乗せていて、ビックリしたのですが、
マナーのなっていない住人がいるんだな、ちょっと残念と思っていました。
ある夜、仕事から帰ってきた男性住人の方が入るタイミングで、一緒に入ってきた中年男性が、かなり挙動不審で、その男性住民は、怪しいので、お部屋には行かず、
その男性を見張っていました。私は、たまたまブックサロンで勉強していたのですが、
私も、その不法侵入者らしく男性の行動がおかしくて、勉強どころではなくなってしまいました。
不法侵入らしき男性も、怪しまれていると感じ取ったのか、
共有トイレにこもってしまい、20分くらい出てきません。
23時になり、ブックサロンの照明が消えた後、トイレから出てきました。
その後、椅子に座って住居エリアに行こうとしません。
私と、男性住人は、お互い不法侵入者らしく男性を怪しく思っていることが分かり、
「やっぱり、怪しいですよね!」と
思い切って、「あの、住人の方ですか?」と聞くと、
慌てて、「もう出ます、出ます」と逃げていくようにマンションを出ていきました。
きっと、22時以降、フロントの駐在スタッフも不在になることも
23時に照明が消えることも知っている常習犯なんだと思いました。
私が見た、ブックサロンのテーブルに足を乗せていた方だと思いました。
また、先日も、老夫婦が、散歩がてらに、すっと入り、
ブックサロンを見学されて、また、しれっと、出ていかれました。
興味本位で入ったんだと思います。
ブックサロンの本も、不法侵入者が、盗もうと思えば盗めると思います。
そもそも、簡単に不法侵入者が入ってこれる設計に
これまで手がけた物件数も多い阪急不動産にしては、ちょっとがっかりです。
全住戸のセキュリティーにも関わることですから、
不法侵入者を減らす対策を考えるべきなんでしょうけど、
セキュリティを厚めにすれば、
お金もかかってくることなので、仕方ないと諦めるべきか
異議を唱えるべきか迷っていました。
さすがに、ゲロ事件を聞いて、
しっかり不法侵入者対策を検討すべきなのでは?と思うこの頃です。
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1358
住民板ユーザーさん1
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1359
住民板ユーザーさん1
オートロックなんて、限界ありますよね。エレベーターも一緒に乗ればそれまでですし。
これまで「さすが天六」議論が無駄だと思ってましたが、住人はまだ別としても、
そういう不法侵入の話になるなら、
まさに「さすが天六」ですね。
多分外からサロンやオートロックの中のエントランスが見えづらいってのも、
不審者が入りやすいのかも。
泥棒が入るのは、塀のある家ですからね。
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1360
住民板ユーザーさん1
ピアノを弾かれている方、音を小さくするかヘッドホンで弾いて下さい。もしくは防音対策をお願いします。
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1361
住民板ユーザーさん1
他マンションと違って、メインエントランスが歩道から奥行き無いのがね。
ブランズ天六みたいに、メインエントランスが歩道から奥行きあるタイプだと、わざわざ中まで入っていくのが億劫なんやろうけど。
せめてセキュリティゾーンが、歩道からもう少し距離あるとまた違うんやろうけど。
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1362
住民板ユーザーさん1
長柄橋周辺はやっぱり不審者が多いね。簡単に部外者が入ってこれるというのもなぁ。問題ですね。
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1363
住民板ユーザーさん1
サブエントランス前にある布亀の看板が取り外されましたね、移転でしょうか
社員数人が外で煙草を吸うのが気になっていたので居なくなって嬉しいですが、次に何が入るんだろう
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1364
住民板ユーザーさん1
救急箱屋なんてエントランスから完全にズレてる
西端の1か2号室の住人にとってはってことですか?
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1365
マンション住民さん
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1366
住民板ユーザーさん1
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1367
住民板ユーザーさん1
ここの住民か部外者か知らないが非常識な人がいますね。ガッカリです。
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1368
住民板ユーザーさん1
飲み屋のお姉さんとパトロンさん
アフターでお二人でご乱行
部屋に入ってやってくれ
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1369
マンション住民さん
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1370
住民板ユーザーさん1
エレベーターのマット、一時期無かったのにまた敷くようになりましたね。サイズが合ってないので不細工な気が…廊下にマットも置き始めたようですが、アンケート等で決まったことなのでしょうか?
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1371
マンション住民さん
ポストスペースの掲示板にマットのことを書いた文書が掲示されてましたよ。経緯はわかりませんが、まだご覧になってないようでしたら一度お確かめになってみてください。
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1372
住人その1
壁破壊は器物損壊で警察通報案件
カメラに鮮明に写ってないんでチャラですか?
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1373
住民板ユーザーさん4
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1374
住民板ユーザーさん1
とんでもないマンションですね。やはり管理会社は大事ですね。
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1375
住民板ユーザー8
>>1374 住民板ユーザーさん1さん
ぷっ 何にも知らないのに。。
暇人が適当に煽ったらいかんよ。
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1376
住民板ユーザーさん1
>>1375 住民板ユーザー8さん
ぷっ とか古笑
書き込み読み返してみ、酷いマンションという事が十分分かるから笑
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1377
住民板ユーザーさん1
>>1376 住民板ユーザーさん1さん
住民でもないのに定期巡回ご苦労
これからもよろしく頼むよ
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1378
住民板ユーザーさん1
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1379
マンション住民さん
ずっーと我慢してますが
上の人騒音が響いています
子供が走っているのか大人なのかわかりませんが
迷惑しています!
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1380
住民板ユーザーさん1
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1381
住民板ユーザーさん1
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1382
住民板ユーザーさん1
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1383
住民板ユーザーさん1
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1384
住民板ユーザーさん1
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1385
住民板ユーザーさん8
とっくに売れてお住まいになられてますよ
カーテンついてるし
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1386
住民板ユーザーさん1
>>1385 住民板ユーザーさん8さん
住みながら売りに出してだと思うけど
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1387
住民板ユーザーさん1
火災報知器かわからんけど
警報はブランズじゃない方のお隣のマンションでしたよ
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1388
住民板ユーザーさん1
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1389
近隣住民
近隣住民のものですが、うるさくて迷惑です。明らかにジオから鳴ってますよね。いい加減どなたか管理会社なり警備会社に連絡して止めてもらったらどうですか?
こちらのマンションは組合会長さんなどいないのですか?
1番うるさいのはジオの方々だと思うのに
こんなに長時間鳴り続けてても誰も我関せずで住まわれてる方々の程度が知れますね。
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1390
住民板ユーザーさん
>>1389 近隣住民さん
申し訳ないのですが、ジオではありませんよ。
隣の単身向け?マンションのようです。
実際見てもいないのに、明らかに、とはいかがなものでしょうか。
警察も消防車も来ているようですが、まだ鳴り止まず、こちらとしても気にはなりますがどうしようもありません。
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1391
住民板ユーザーさん1
>>1389 近隣住民さん
隣のエグゼコート天六ですよ。
間違われてるのに、ジオの程度が知れてるまで言い切ってるんですから、すみませんの一言ぐらい欲しいとこですが。
ちなみに、鳴ったのは、これが初めてじゃないし、今年に入ってもう4,5回は鳴ってる。
原因は分からんけど、イタズラよりも、エグゼコート天六1階の工事で施工上、何かミスってんじゃなかろうか。
工事し始める前は、こんなに鳴るようなこと無かったし。
ただ、個人的な推測なので、また決めつけてクレーム行かないように。
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1392
マンション住民さん
今日、1階通路で警察の方を見かけましたが何かあったのでしょうか?一月前ぐらいにも警察の方を数人見かけたのですが、ちょっと気になりました(いずれも東の方に向かわれてたので報知器関連ではなさそうです)。事件とかじゃなければいいのですが。
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1393
住民板ユーザーさん1
>>1392 マンション住民さん
ジオ天六にある交番署員の方は定期的に来られてますよ。
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1394
マンション住民さん
>>1393 住民板ユーザーさん1さん
それは知りませんでした。
わざわざ敷地内巡回してくれるなんてありがたいですね。
それともこれが普通なのかしら。
ひょっとしたら民泊関連かな?と思っていたので安心しました。
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1395
住民板ユーザーさん1
今日天気が良いからか、ベランダバルコニー外側にお布団を掛けて干してある方がいらっしゃいます。結構目立ってます。みんなで規則は守りませんか?
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1396
住民板ユーザーさん1
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1397
住民板ユーザーさん1
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1398
マンション購入者
>>1397 住民板ユーザーさん1さん
昨夜本当にうるさかったですよね…
吠えてしまうならせめて窓閉めてもらいたい
長時間吠えても窓閉めない神経が理解できません
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1399
住民板ユーザーさん8
>>1398 マンション購入者さん
複数で吠えているように聞こえたので、よそのお散歩中のワンちゃんだと思っていたのですが、マンション内なんですか?
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1400
住民板ユーザーさん3
口汚い住人さんがいらっしゃるんですね。
うわさ通りのマンションです。
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1401
住民板ユーザーさん1
ありえない、壁に挟まったガキの親は修理代支払い拒否してるんだ?
何が弁護士だよ。
勝手に挟まって、レスキューよんで、壁壊されて
いい迷惑。
マンションになんの過失があるの?
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1402
マンション住民さん
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1403
住民板ユーザーさん8
構造の問題では無いのでデベさんもゼネコンさんも管理会社さんも一切関係無いかと
マンションの保険適応出来るかはわかりましんが
正しい判断は理事会含め負担割合等で解決したらかなと思いますが
尚、保険適応を含め決済発注無き案件は今の時代無理かと思います
尚、今回のケースはかなりレアなので保険適応は謎です
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1404
住民板ユーザーさん7
設備は、本来の使用用途外に関する事故や故障の責任は、対象外なので、設計上問題がないと施工会社側が証明すれば、
保険適用は厳しそうですね。
また、
小さな子供は、予想外の行動を起こすからこそ、保護監督責任が親にはあります。
保護監督責任を怠っていて、子供が挟まれたなら、親に過失があると判断されるでしょう。
修理代を払いたくないからと弁護士まで立てると仰っていて、
管理組合の議題に上がり、法的に戦うと弁護士を立ててくる以上、匿名というわけにはいかないでしょうし、誰もが、子供の監督責任を棚に上げて、修理代をなすりつけた住居人の○○家という評判が付いてしまうのでは?
修理代をケチったことで、
子供の躾もしていない
子供の保護監督責任も怠っている
非常織住民と陰口叩かれるだけですよ。ってアドバイスしてあげたいですね。
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1405
住民板ユーザーさん
たまたまその現場に出くわして、御家族を見ていたのでマンション内でお見かけするたび何とも言えない気になります。
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1406
住民板ユーザーさん2
批判的な意見が多いようですが、デベロッパー(設計)の責任有無も念のため、問うてみる事自体は別に悪い事では無いと思いますが。
設計側が払うか、当人が払うかの違いであって、管理会社及び組合は関係無いので、正直どっちでも良い。
第3者的には、なるだけ早く直して欲しいだけ。
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1407
住民でない人さん
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1408
住民板ユーザーさん7
>>1407 住民でない人さん
共有トイレ近くのエコカラットと間接照明でデザインされた壁です。
住居エリアに行く自動ドアの手前の壁ですよ
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1409
匿名
子供さんは無事で良かったですが、マンション住民にとっては大変迷惑な出来事ですね。
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1410
住民板ユーザーさん1
史上最高マンションです。って書き込みまくってたおばさんはまだそう思ってるのかな?笑
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1411
住民板ユーザーさん1
また入口でゲロされています 今回はさすがに防犯カメラで確認し、謝罪文と清掃費用の負担をさせるんですよね 本当、どうなってるんですかね いい加減にしていただきたい!
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1412
住民板ユーザーさん1
体調が悪い方が嘔吐した可能性もありますね。
吐瀉物を放置するのは問題があると思いますし、原状回復は必要だと思いますが、謝罪文を要求するのはどうかと思います。
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