物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番4(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分 OsakaMetro堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
358戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ大阪支店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ天六 ツインタワーズ口コミ掲示板・評判
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1187
阪急さん
理事なのに批判ばかりで何もしない、他人のふりして同じ意見を書き込み、人を嘘つき呼ばわりして謝りもしない、あなたが一番怖いわー
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1188
マンション住民さん
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1189
住民板ユーザーさん3
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1190
匿名さん
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1191
マンション住民さん
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1192
住人
問題点は?
人間関係? 管理会社の対応?
でしょうか。
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1193
住民板ユーザーさん1
駐車場のゲートが開けっ放し丸見えで恥ずかしいです。
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1194
5階の暴走オヤジ
完成以来、開けっ放し丸見え期間のほうが長いですー
誰にでもオープンな駐車場です
そういう構造と思うことにしましょうー
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1195
住民板ユーザーさん8
>>1194 5階の暴走オヤジさん
夜間は閉めたらいかがでしょうか?
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1196
住民板ユーザーさん1
もと大淀寮の鋼板塀設置工事の貼り紙を見たんですが、大淀寮を解体するんですか?何が建てるんですか?
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1197
住人
>>1196
青山で話題になっている、児童相談所ではないですよね?
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1198
住民板ユーザーさん4
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1199
住民でない人さん
駐車場シャッターについては、下記の通り取替修理が行われます
日時:2019/01/24(木)9:00~17:00
尚、当日は車両の入庫・出庫が出来ませんのでお車をお使いの方は事前に車輛の移動を
お願い致します
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1200
住民板ユーザーさん1
大淀寮の情報。 他にご存知の方、情報提供お願い致します。 あそこにマンションが建ったら、1階から3階はかなり厳しいです。 今でも道路からの目線が気になるのに。
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1201
住民板ユーザーさん
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1202
5暴
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1203
住民板ユーザーさん1
埋蔵文化財の調査ですが、一般的にはどの程度の期間がかかるのでしょうか? ご存知の方、よろしくお願い申します。
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1204
住民板ユーザーさん1
>>1203 住民板ユーザーさん1さん
訂正 よろしくお願い致します。
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1205
住民板ユーザーさん7
>>1204 住民板ユーザーさん1さん
そもそも、埋蔵文化財の調査自体がメジャーでは無いように思いますが、、
分かる人がいるんでしょうかね?公示されてなければ期間は分かりませんね・
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1206
通りがかりさん
ここ、地域の民度をそのまま反映していますね。立派なマンションなのにね。
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1207
5暴
WEST棟で工事事務所?に使ってる部屋
ダメでしょー
何とかしてくださいー
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1208
住民板ユーザーさん10
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1209
住民板ユーザーさん3
>>1200 住民板ユーザーさん1さん
そういう事も見越して購入されてないんですか?販売時に大淀寮が建て替えられる可能性の話出ませんでしたか?
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1210
住民板ユーザーさん3
>>1207 5暴さん
賃料を支払って事務所として使用していることの何が問題なんでしょうか?
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1211
住民板ユーザーさん5
>>1202 5暴さん
稀に見る大型台風の直撃だったんです。他にも案件が多くて生産が追いついていない可能性もあります。お気持ちは分かりますし、貴方以外も皆んな遅いと感じてます。もう暫く我慢しましょう。
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1212
住民板ユーザーさん8
>>1209 住民板ユーザーさん3さん
確かに前の大淀寮などの施設が建て代わりマンションにでもなれば、北側のブランズさんの南向きより日照条件が悪くなる可能性がありますね。ここの南側の道路は狭いですし。
逆にブランズさんは、うちの駐車場がなくならない限り、今より日照条件が悪くなることはないですからね。
現時点では詳細は決まってないでしょうが、そこらへんはあらかじめ予想して覚悟しておく必要がありますよね。
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1213
住人その1
「その専有部分を専ら住宅として使用する」
住居専用用途制限かあー
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1214
住民板ユーザーさん2
>>1213 住人その1さん
>>1213 住人その1さん
なるほどと思いますが、マンション規定内と判断されなんら問題なく契約されたわけです。規定外と主張したい場合は、マンション規定に法人による事務所目的の賃貸を禁ずることを追記しなくてはならず、理事会と総会による決議が必要となります。
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1215
住民板ユーザーさん1
事務所での利用は禁止されています。 阪急側から、購入前に説明がありましたよ。
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1216
住人その1
「賃料を支払って事務所として使用していることの何が問題なんでしょうか? 」
こんな連中が住人だと思うと怖いですー
だから早く駐車場の錆び落としてくださいー
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1217
阪急さん
ころころ名前を変えてるあなたが怖いわー
長音符真似してるのも気持ち悪いー
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1218
阪急さん
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1219
住民板ユーザーさん3
住宅として使用と規約に明記されているにもかかわらず、賃料を支払えば事務所として利用が可能というのは、どういった理屈でおっしゃっているのか教えていただきたい。
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1220
住民板ユーザーさん3
>>1219 住民板ユーザーさん3さん
それでは禁止する要望書を出したらよろしいかと思います。三軒ほど法人が賃貸契約してるようですから。貸す側としても法人相手の方が支払いの滞りなど心配しなくて済みますし、比較的高めの家賃でも借り手がつくとのメリットがあるのかもしれませんね。
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1221
住民板ユーザーさん1
もともと禁止されているので、禁止する要望書は必要ありません。
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1222
住民板ユーザーさん3
>>1221 住民板ユーザーさん1さん
住民でない方が自由に出入りしているわけですから、安全上 問題がありますし、是正すべきかもしれませんね。
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1223
住民板ユーザーさん8
かもしれませんね…ってT脳だなあ。
賃料回収云々じゃなく、規約でダメなものはダメ。
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1224
マンション比較中さん
規約違反を放置すると後々大変ですよ。資産価値にも影響するから、みなさんでよく対処の仕方を考えましょう。
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1225
住民板ユーザーさん3
テレビ、マットレスの不法投棄の件、張り紙がされていますね。 管理会社は、そろそろ防犯カメラのチェックをしてくれるんでしょうか?
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1226
住民板ユーザーさん1
マンション買えても、粗大ゴミ券は買えない人たちが多いんですね…。情けない
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1227
住民板ユーザーさん3
今朝の玄関のキーリーダー周辺のゲロは問題ですね。
最近の屋外廊下と同一犯かは不明ですが、
カメラを再現し、いずれも徹底的に実行者を特定すべき事案です。
当の本人は掃除担当に片付けさせればいいと
簡単に考えているんでしょうか。
こんな無法が許されるなんて、聞いたことがない。
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1228
5暴
テレビ、クッションの不法投棄は、すでに転出した住人の仕業じゃないんですか?
関係ない住人向けに、リサイクルのルールをエレベーターに掲示して呑気な事やってますね。
一階廊下のタイルのシミも数日前、心無い住人によって汚物を撒き散らされた跡です。
正直、歩くのも気持ち悪いです。
さっさと片付けて仕舞えば、原因を知っている人は一部なので、理事会も管理会社も無かった事にするつもりなんですね。
玄関の汚物も見ました。
今朝の早朝4時以降の仕業です。
全員が玄関の鍵を当たる場所になぜ汚物をかける必要があるのですか?
すぐに犯人を見つけて、リーダーまるごと交換させて下さい。
もちろん投書します。理事会が動かないなら、法的手段に出ます。
こんな無法者のお陰で不愉快な思いをするのは許せないです。
出来るならすぐに出て行って欲しいです。
とっても腹立たしいです。
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1229
マンション住民さん
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1230
住民板ユーザーさん8
早朝の4時以降、玄関に吐く住人って何者??と思います。 今回ばかりは管理会社にて犯人を特定し、リーダの交換費用を負担させるぐらいはさせていただきたい。
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1231
住民板ユーザーさん7
>>1230 住民板ユーザーさん8さん
そうですね、そのくらいやらないと繰り返される可能性が高いですし、防犯カメラ設置してる意味がありません。
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1232
住民板ユーザーさん
>>1231 住民板ユーザーさん7さん
跡形も残ってますね。
さすがにありえない。
なにはともあれまずはきちんと清掃できないのかしら???
コリドーも毎日歩くので不愉快極まりない。
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1233
住民板ユーザーさん1
呆れますね?
長らくマンション住まいしてますが、
こんな話は聞いたことも、もちろん実際に被害にあったこともありません。
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1234
住民板ユーザーさん7
ここで取り上げているだけでは、間違いなく不問にされます。
それどころか、公のサイトで、管理の無法状態が周知にされ、
マンションの価値を毀損し、住民全員に損害を与える行為です。
正式に問題提起が必要かと思います。
最低でも住民総会で議題に取り上げる為には
どうか全員で抗議の投書を実行しましょう。
あわせて、防犯カメラ等での犯人特定などの対応がないなら、警察へ届け出ると管理人に総会事務局へ連絡するように伝えましょう。
最終的には謝罪、リーダーやタイルなどの設備の交換、原状回復を犯人の負担で行わせなければなりません。
施設管理費は故意でない過失のために、供託されているのです。
先に話題になっていた、事務所使用、駐車場騒音と同一住人なら、いっそ退去頂いた方がいいでしょう。
真面目に暮らしている住人が泣き寝入りはしたくないです。
皆んなで力を合わせ無法者を撲滅しましょう。
テンフィートライトなどにある住人のみ閲覧出来るサイトがあるのをご存知でしょうか。
あちらは部屋番号が特定されちゃうんでしたかね。
本件は内容も内容ですから、出来れば部外者抜きで、今後はそちらで取り上げたいです。
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1235
マンション住民さん
サイト全く活用されてなかったように思いますけど最近は掲示板とかできたんですか?
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1236
住民板ユーザーさん1
あれがクリスマスツリー30万への住民への回答か
阪急に任せっきりがミエミエなんだが
ブックサロン事件といい、もうダメだな
このマンションの理事会は
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