物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市扇町14番12、13、14(地番)(イースト棟)、神奈川県海老名市扇町14番4(地番)(ウエスト棟) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
239戸(事業協力者住戸1戸含む)(イースト棟)、238戸(ウエスト棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階建(イースト棟、ウエスト棟) 敷地の権利形態:所有権の共有(イースト棟およびウエスト棟敷地と建物共用部分は専有面積割合により所有権の共有) 完成時期:2019年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]鹿島建設株式会社 [販売提携(代理)]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売提携(代理)]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売提携(代理)]相鉄不動産販売株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシアタワーズ海老名口コミ掲示板・評判
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6682
住民板ユーザーさん8
そういえばセンドリとエビミラの間にもう一棟できると話題ですがどうなんでしょう
なんかネガティヴな話題はお腹いっぱいなので終わりにしたいです。あと四棟売れればおしまいになりますが
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6683
匿名さん
>>6681 マンション比較中さん
初年度は日割り計算なので、これは2年目以降?
78m2の2年目18万に対して低すぎるので、リーフィアの方が資産価値高いから固定資産税高いという結果ですかね?
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6684
マンション検討中さん
>>6683 匿名さん
居住棟以外に立体駐車場も課税対象になるから、その分の負担が大きいのかも。建屋全ての延床面積はグレーシアは43,842㎡を2棟分477戸で割る一方で、リーフィアは33,612㎡を304戸で割るため1戸当たりの負担が大きい。
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6685
マンション検討中さん
結論としては
リーフィアの固定資産税が年間3万円程高く、
グレーシアの25年以降の修繕積立金が年間12万円程高くなるという理解でよろしいですね。
その差額9万円がグレーシアが高くなる。
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6686
マンション検討中さん
リーフィアの修繕見積もりが甘々だから、実際にはグレーシア以上の額になりそうだけど、そこは販売のために目を瞑ってる、買った人は将来が大変だね、という結論じゃなかった?
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6687
匿名さん
>>6685 マンション検討中さん
固定資産税の比較が5年目までの軽減措置の期間(半額差分)に対して、修繕積立金は25年目以降の数字を持ってくる段階で既におかしい。管理費、駐車場も入ってない。
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6688
匿名さん
>>6663 匿名さん
しかしこの壮大な間違いをするやつもするやつだけど、またそれを引用して参考になります、なんて拡散するもんだから掲示板って恐ろしいね。
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6689
匿名さん
>>6296 マンション検討中さん
こんな大胆な勘違いもありました。
>固定資産税はリーフィアが初年度22万→6年後28万くらいっていう営業情報信じるなら土地分は15万、グレーシアは初年度12万で建物分同等なら土地は6万、35年間この差が縮まらないなら315万リーフィアのが高い
22万は実際には14万。
これに参考になるがいっぱいついててなんだかなぁ。
グレーシアの掲示板はじぶんとこの維持費を理解してないやつや、ひとんとこのガセネタばら撒くやつ奴がいて味わい深い。
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6690
マンション検討中さん
まぁ、維持費に関する小田急の見積もりがいい加減なのはよく理解できた。
それを参考に買った人がガーガー言っていることも。
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6691
マンション検討中さん
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6692
匿名さん
>>6691 マンション検討中さん
これに関して既にガセだと忠告を受けているにもかかわらず、一切信じようとしない確証バイアスに陥ってて、本日までガセをばらまき続けてきた罪は重い。
>>6301 匿名さん
>固定資産税そんなに変わるわけねーだろ。 土地分だけで見ても差は年間で2万円もないだろ。建物なんかは出てみるまでわからないが、高仕様、高グレードならグレーシアの方が高くなるんじゃない? 営業信じてんじゃなくてちゃんと自分で計算してみな。
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6693
通りがかりさん
素朴な疑問なんですが、どうして自称リーフィア住民さんが、グレーシア検討板で暴れているのでしょうか?
まさかもうグレーシアへの転居を検討しているとか??
リーフィア入居早々重大な欠陥が見つかったとか、そういう事情でもあるのですかね???
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6694
匿名
同じ海老名市民として仲良くしていただきたい
マンション選びはパートナー選びと同じ
人それぞれ重視するポイントが異なる
現状、管理費・修繕費など「お金」の議論のみで、当マンションの特徴でもある鹿島建設施工など「容姿」の議論がないのが残念で仕方ありません
何が言いたいかというと、皆さんが選んだパートナーを比較するのはやめませんか?
私のパートナーが日本一
私のマンションが海老名一 で良いじゃないか!
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6695
マンション検討中さん
>>6693 通りがかりさん
単純にリーフィア選択した事を正当化したくて、鹿島施工や贅沢な階高、仕様良しは突っ込みが出来ないので、突っ込み出来そうな修繕費や昔は機械式駐車場を言ってるんじゃない?
実際の売行きも遅かったりして、グレーシアが後4戸で、もう掲示板も閉まるので、最後の印象付けとか。
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6696
名無しさん
坪単価は地域ダントツナンバーワンなんだから、そこを誇ればいいのにね
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6700
マンション検討中さん
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6703
マンション検討中さん
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6704
買い替え検討中さん
[NO.6697~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6705
マンション検討中さん
小田急がナンバーワンでいいからこの物件の悪口も小田急タワーの悪口もやめましょう
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6706
通りがかりさん
>>6705 マンション検討中さん
私もそう思います。やめましょう。
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6707
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6708
匿名さん
まとめると
<25年後の修繕積立金>
リーフィア:29840円
グレーシア:40053円
<初年度の固定資産税・都市計画税>
リーフィア:11982円
グレーシア:9717円
※いずれも79m2換算
ということで異論はないようです。
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6710
匿名さん
[No.6709と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6711
検討板ユーザーさん
>>6708 匿名さん
ここに管理費の比較を加えるとどうなりますか?
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6712
マンション比較中さん
どちらの住民でもありませんが、面白いので参戦
手元にある情報(各マンションの資料)、出ている情報をあわせました。
個人的な考察としては、
・新築からスタートでははリーフィアの方が高い
・年数が経過するにつれ徐々にリーフィアとグレーシアの差が埋まってくる
・駐車場を借りないのであれば、最終的に若干(3000円ほど)リーフィアの方が安くなる
という感じかと。
が、災害や人災、経済の変化で20年後とかどうなるかわからないんで修繕費、管理費、駐車場、税金全部先読む意味あるのか???とは思います。
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6713
検討板ユーザーさん
>>6712 マンション比較中さん
非常に分かりやすいです。
ありがとうございました。
グレーシアとリーフィアはやはりほぼ同じなのですね。
タワーマンションではどこも同じような金額になるようになっているのでしょうね。
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6714
匿名さん
>>6712 マンション比較中さん
大分良くなりましたね。
最初からこう言う数字を出すと荒れなくて済む。
ただやはりまだ完璧といえないので2点修正すべき。
・26年目以降の建物の固定資産税は減価するので、その減点分を掛ける。
・駐車場は最低価格ではリーフィア10500円、グレーシア10000円でこの金額では公平性を欠くので見直す。
そうすると25年目以降はリーフィアとグレーシアは逆転してくる。
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6715
通りがかりさん
>>6712 マンション比較中さん
本当にそう思います。
特に修繕費は年十年も先のことだし、ここ数年の建築市況を見れば、現時点での見積もりがいかに無意味かわかります。
今できることは、余裕を見て保守的な修繕計画を立てておいて、出来るだけ将来の紛争の種を摘んでおくことくらいかと。
リーフィアもグレーシアもこんな金額で収まらないかも知れないし、あるいは技術革新で一気に安くなるかも知れない。
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6716
マンション比較中さん
>>6714 匿名さん
ご意見ありがとうございますー
>・26年目以降の建物の固定資産税は減価するので、その減点分を掛ける。
比例式になると思うので式頂ければ反映してみますー
>・駐車場は最低価格ではリーフィア10500円、グレーシア10000円でこの金額では公平性を欠くので見直す。
最低価格が公平になるのはわからないです。データ統計的には中央値や平均、最多をベースに考えるべきかと思います。(すみません、最大値ではなく最小値が公平になる理由もちょっとわからないです) 例えば、1台だけ1000円の駐車場があったとしてそこをベースに考えた場合は公平になるのか?という話になると思うので私の見解として現在の値を適応しています。
が、見解は人それぞれだと思います。
私は第三者なので直近で手に入る信用度高いデータを拾っただけとなります。
部屋の広さも平均的な広さを適応すべき、一番大きい部屋で比較すべき、一番安い部屋で比較すべき、向きで比較すべきなど個人が見たいデータもバラバラだし価値観も違います。
なのであくまで参考程度にみてもらえれば良いんじゃないかなーと。
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6717
匿名さん
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6718
買い替え検討中さん
>>6716 マンション比較中さん
リーフィアの駐車場の最低価格10,500円の確率は3/165台ですが、グレーシアの方は60/129台なので公平性に欠きます。
こういうケースは中央値を使うことが一般的で、それだとリーフィアは15,000円か14,000円(いずれも44台)、グレーシアは10,000円(60台)となります。
よって14,500円と10,000円が適当かと思います。
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6719
買い替え検討中さん
どうしても>>6717 さんはリーフィアに有利な方にもっていきたようですが、グレーシアで12,000円の次は15,000円(3台)しかなく、12,000円を入れても33/129ですよ。(12,000が30台、11,000が36台、10,000が60台)
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6720
評判気になるさん
もう小田急タワーとの比較はいいですってば
海老名タワー板があるのでそちらでやってください
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6721
マンション検討中さん
約半分の人は駐車場契約しないんだから、公平にするには駐車場設置率を掛けた方がよろしいかと。
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6722
マンション検討中さん
>>6333 マンション比較中さん
あとこんなのもありました。
<グレーシア>
クラブ事務費150円
スマートシステム使用料902円
ITサービス使用料471円
計1523円
<リーフィア>
コミュニティ費300円
インターネット使用料550円
計850円
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6723
マンション検討中さん
そんな細かいものまで入れる??
ここら辺も含めますか
駐輪場
・リーフィア : 300~800円
・グレーシア : 100~300円
バイク
・リーフィア : 2500円
・グレーシア : 1500円
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6724
通りがかりさん
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6725
マンション検討中さん
久々に過熱した原因のひとつはアクロス住民による固定資産税ネタ投下だと思うけど、あそこに住んで1年以上も経ってなお他人のマンションの掲示板覗きにきてネガ投下したり反論にネチっこく再反論したりよくやるなあと呆れ気味ですよ。私はアクロス掲示板なんて軽く1年以上見てなかったよ。その後、流れに乗って別の人も参加してネガ繰り返してるようだけど、きっちり弾き返されて、やればやるほどドツボにはまってるのが面白すぎる。
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6726
評判気になるさん
リーフィアには何年かごとに修繕積立金の一時金がありますが、そちらも計算に入れたらどうでしょう?
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6727
マンション検討中さん
>>6723 マンション検討中さん
そうですね。
では駐車場と同じで利用率で按分して。
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6728
サスケ
>>6696 名無しさん
その通りですね♪
マンション価値でリーフイアが一番なのは私らグレーシア住民も認めるわな。立地最高だよ。もしここを荒らしてる人がリーフイアの住民なら王者の風格をもてよ、みっともないぞ、と言いたいなぁ‥
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6729
マンション検討中さん
人気度がさらに上がってる。
全盛期並に近づいてきたね。
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6730
マンション検討中さん
>>6728 サスケさん
修繕積立金が38000円になることを知らないでここを買った人や
競合物件より固定資産税が10万円安いと勘違いしてここを買った人が
結果的に満足してればいいのですが。
そういう人をこの掲示板で沢山見てきたので、発信し続けた方がいいかなと思ってます。
みんな忠告しても信じない、受け入れないので、荒れているだけです。
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6732
マンション比較中さん
うーーん、金額比較の話じゃなくて他の話を聞きたくて
>>6712
を作って投下してみたんだけど落ち着かなかったかな。
私も都内から海老名に移ろうと思ってて、それぞれのマンションの話を聞けないかなーと思っていた次第。
候補としてはグレーシアのW-75Aの間取りがすごい良さそうでここの話、というか海老名西口の話を聞いてみたいと思っています。
ぶっちゃけ海老名西口って住み心地どうですか?
メリットデメリットの両方聞けるとありがたいです。
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6733
匿名さん
渋滞がひどいですよね。ららぽーと混んでる時には家に帰ってくるのも一苦労。
あとやはりららぽーと以外は何も無い。東口に出るのは億劫。
エビミラ竣工後に商業施設、飲食店が増えることを期待。
住戸はルートインが気になならければ悪くないと思います。
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6734
ご近所さん
ららぽーと隣接はかなり便利です。
コロナ化になって在宅が多くなりましたが本当に使用頻度が増えました。
コンビニ感覚でサクッと行けるのにコンビニはない品揃えの沼にハマると抜け出せなくなります笑
フードコートやレストランが使える、遊びパークやららポート以外の公園含めて4箇所はこどもの遊び場がある、赤ちゃん本舗がある、って感じで子育て世代には西口最強です。
今後はエイビイとクリエイトができるので西口マンションの生活利便性はグッと上がるとおもいます。
あと、地味にららぽーと以外にエビーロードに飲食店、クリニック、美容院がそれぞれ複数あって助かります。
西口の開発は扇町をベースにまだ広がっていく見込みあるのでこれから更に期待できますね。
デメリットに渋滞がよく挙げられますがリコー前の道路使うと全く並ぶことなく来れますよ!
ららぽーとにストレートにいくあの道だけが主に混みますね。渋滞に関しては西口も東口合わせて海老名の課題だとおもいます。
あと、変な話ですが思春期の息子が同級生に会ってしまうかもなのでららぽーとに親と一緒行きたがらないってのはあります笑
少しでも参考になれば幸いです。
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6735
買い替え検討中さん
>>6732 マンション比較中さん
西口いいですよー。ららぽーとでほとんどのモノは揃います。(マンションから歩いて1分足らずなので、大規模ショッピングセンターが普段使いできます)1Fにあるスーパーのロピアはお肉や野菜が安くて食べ盛りの子どもがいる家庭には最適です。土日は混雑しますが、エイビイが出来れば少しは解消されると思います。
そらかぜ通りは夜はほとんど車が通らないので騒音や排気ガスの問題も無いですし、さすがに土日は買い物客で道は混みますが、ほとんどは駐車場待ちなので、マンションから車で出入りする分には全く支障はありません。
今泉小学校までは子供の足でも5-6分で行けて、途中信号は一つだけ歩道も広いので安心して通わせることができます。
内科は徒歩1分圏内に腎健クリニックがありますし、小児科、歯科、皮膚科などはエビーロードに揃っているので非常に便利です。
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6736
マンション検討中さん
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6737
評判気になるさん
>>6736 マンション検討中さん
海老名の事を聞いてそれに応えてくれる参考になるコメントなのに。
そんな風に捉えるの逆にすごい
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6738
周辺住民さん
>>6734 ご近所さん
エイビイとクリエイトがすぐ近くに出来るのは良いですね。ロピア唯一の課題である鮮魚の品数が少ない点がエイビイでカバーできれば、東口のイオンを使う機会がほぼ無くなりそうです。
小田急、相鉄改札まで徒歩5分も、途中自由通路はおしゃれなお店が多くて雰囲気もよく歩くだけで幸せな気持ちになるので全く苦になりません。
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6739
マンション比較中さん
>>6733
>>6734
>>6735
早速の情報ありがとうございますー
客観的に内容みて6734さん、6735さんは西口住民、6733さんは他のところかな?
(自分の住んでいるところのネガティブはあまり言わないかなと思いまして)
やっぱりららぽーとは便利そうと思った
電車でいくけど帰りに大荷物になってると変えるの少し億劫になっていたんですよね
スーパーができる噂を前にみていたけど、fixしたのかな
クリエイトは初耳なんで結構ポジに感じました
渋滞は・・・まあ海老名ーって感じですよねw
逆にいうと治安が悪いとか汚いとか、そんなネガティブが3名から出てこないってことは街としてはやはり結構良い場所なのかなーという印象です
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6740
マンション比較中さん
すれ違ってしまいました、、
>>6738
ありがとうございますー
ロピアって元肉屋でしたっけ
エイビィでそこが補えると良いですね
あの通路(ビナガーデンでしたっけ?)はちょいちょい妻と行っていたので知っていますー
意外と飲み屋あるんだなーと思いました
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6741
周辺住民さん
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6742
西口住人さん
>>6739 マンション比較中さん
治安に関しては海老名の犯罪発生率を見て貰えば分かると思いますが、気になりますよね。
お子さんがいらっしゃるなら、今泉小はクチコミサイトでの評判がよく、いじめや荒れてるという話は聞きません。今泉中は評判はイマイチですが、私立という選択肢がありますし、今後ここやセンドリなどマンションの子供さんが入る頃には改善されると思います。あと他の検討板で問題になってるスケボーキッズ、ムクドリ等は一度も見た事がありません。
個人的に扇町に住んで一番良かったことは、町内会が無い点です。前に住んでいたマンションでは持ち回りで役が回って来たので土日も駆り出されて大変でした。静かに暮らすのには良い所だと思います。
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6743
西口住民
我が家は車無し生活をしていますが、駅近だし特に不便は感じていません。
都心に出るのは時間がかかりますが、横浜までならそこまで時間もかからず座れるし。
個人的に海老名の良いなと思うところは、治安が良く街も綺麗で風俗店もないので子育て世代には魅力的に感じます。カフェも結構ありますし、駅周辺で色々と揃うのでとくに不便は感じません。
逆に魅力に感じない点は、やはり田舎。駅から少し離れると田んぼばかりで何もありません。もう少し再開発が進んだほしいなと思います。後はインフラが整っていないので渋滞が凄いです。移動手段が車の方はストレスを感じてしまうかなと思います。
総合的にはららぽも近いし、ちょっとランチしたりするところも選択肢が結構あって楽しく快適に生活出来てます。
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6744
サスケ
>>6730 マンション検討中さん
ある意味、善意なわけだね。
私も契約の前に説明を聞いたけど、おー、と思ったから知らないで契約したらショックだろうね。
私の場合それでもグレーシアに価値を見いだしたからokでしたね。
ただ、住人は考える余地ありです。それは、他のタワマンでやったことだけど、急にあげるのではなく、平準化するとかの工夫です。それでそのマンションの住民は納得したようです。
いずれ私は管理組合の理事になるつもりなので、提起しようかなと。
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6745
サスケ
>>6730 マンション検討中さん
>>6730 マンション検討中さん
ある意味、善意なわけだね。
私も契約の前に説明を聞いたけど、おー、と思ったから知らないで契約したらショックだろうね。
私の場合それでもグレーシアに価値を見いだしたからokでしたね。
ただ、住人は考える余地ありです。それは、他のタワマンでやったことだけど、急にあげるのではなく、平準化するとかの工夫です。それでそのマンションの住民は納得したようです。
いずれ私は管理組合の理事になるつもりなので、提起しようかなと。
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6746
サスケ
>>6733 匿名さん
もうすぐ新しいルートができるのでだいぶ変わると思うよ??
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6747
マンション比較中さん
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6748
マンション比較中さん
すごい沢山意見増えている・・・!
>>6741
>>6742
>>6743
>>6745
みなさんありがとうございますー!
色々聞けてとても参考になります!!
やっぱり西口もすごい便利そうー
街全体が新しい+スーパーなどの生活利便性が高そうなのがいまめっちゃ気になるw
観点として色々参考になったので助かりましたmm
沢山意見いただけて嬉しかったです
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6749
管理組合の理事
>>6744 サスケさん
現在の管理組合の内情は公開できませんが、管理費、修繕積立費の収支の把握だけでなく、契約条項や契約年数の確認・見直しにまで踏み込んで議論しています。その上で、納得できないことは売主を理事会に呼び出して説明させています。
当たり前のことですが、管理組合の健全な体制、創意工夫、区分所有者との合意形成を経るなどの地道な改善を続けていくしかないと考えています。ただ、理事会は専門家の集まりではないため、必要に応じて専門家を招聘してあるべき姿を目指したいと思います。
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6750
サスケ
>>6749 管理組合の理事さん
良いと思います。共に住みやすいマンションを目指しましょう?
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6751
サスケ
>>6749 管理組合の理事さん
良いと思います。共に住みやすいマンションを目指しましょう!
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6752
マンション比較中さん
最も維持費が高い4段昇降式の機械式駐車場が物理的に作られてしまった状態では、それを維持するために国土交通省が積み立てとくように指導している一台14000円/月は必須です。
駐車場収入の殆どが管理会計に入っているので、将来的に機械式駐車場を潰すとしても駐車場収入が無くなるので管理費を上げざる得ない。
今の管理レベルを維持しつつ、不公平感がないようにするためには解約されるギリギリまで駐車場代を上げるべきだと思います。
ここは郊外の機械式駐車場なのに駐車場代が安すぎる。
このままでは車を所有してない人が割りを食うだけ。
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6753
サスケ
>>6752 マンション比較中さん
良い指摘です。公平確保のために駐車場会計を外だしにしたらどうでしょうね。これも提起かな。
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6754
マンション比較中さん
>>6752
なるほど、そういう観点もあるんですねー
あと!
やっと見に行ってきましたー!
ジム、この前オープンしたばかりなんですね!
あまり期待していなかったですが機械がかなりハイテクでびっくりしました。
各マシーンにコントロールディスプレイみたいなのついていて各種情報の保存等ができるのすごかったです。
あとは奥さんと部屋はどっちにするか悩み中ー
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6755
マンション検討中さん
ロマンスカーミュージアム行ったら、ここ無かったことになってるんだが。
小田急ひどくないか。
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6756
検討板ユーザーさん
>>6755 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるか分からない。。
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6757
マンコミュファンさん
>>6755 マンション検討中さん
おもしろいですね。
でもリーフィアタワーブリスコートも省略されてます。
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6758
通りがかりさん
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6759
周辺住民さん
既出かと思われますが、リーフィアとグレーシアとの購入決定理由の違いをご教示ください。m(__)m
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6760
匿名さん
>>6759 周辺住民さん
その議論始めるとリーフィアのナンバーワン連呼君と修繕費連呼君が現れて不毛なリピート始まるのでやめましょ。
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6761
マンション検討中さん
おい、このままじゃ最初の価格が安いだけがここのメリットで、機械式駐車場からくる維持費の高さを認めているようなもんじゃないか。誰かもっと反論はないのか!
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6762
マンション検討中さん
>>6761 マンション検討中さん
ここはもう完売だから頑張る必要ないからね。
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6763
名無しさん
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6764
マンション検討中さん
>>6763 名無しさん
たしかに、色んな意味でナンバーワン笑
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6765
匿名さん
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6766
マンション検討中さん
>>6765 匿名さん
維持費はリーフィアとグレーシアで変わらない上に、リーフィアは残念な仕様なので、リーフィアの資産価値への影響は計り知れないということですね。
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6767
匿名さん
>>6766 マンション検討中さん
そもそも税金金額が間違ってるし。
何度指摘しても繰り返しガセネタを出してくるね。
で、中古買う人には駐車場の割り当てがそもそもないのだが。
ほんとここの人はツッコミどころ多くて面白い。
ただただグレーシアの修繕積立金が1万円高いだけ。
もっと言うと駅からも遠くルートンのマンションだから資産価値ダダ下がりだろ。
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6768
マンション検討中さん
>>6767 匿名さん
駐車場ない人はこの表から駐車場代引くだけでトータル5000円ほどの差ですね。
修繕費が高いのはリーフィアのように階高圧迫して部屋数増やしてないので、一部屋あたりの割り当てが増えていることにあると思います。
その分リーフィアは部屋の圧迫感があり居住環境が劣ります。その5000円で圧迫感を解消できます。
リーフィアは残念な仕様なので、あれでナンバーワンとは悲しい限りです。
駅近といっても1,2分差ですし、らはぽ近の方が良いという人も多いと思います。
リーフィアの位置だと買い物が不便で微妙な距離感になります。
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6769
中古マンション検討中さん
グレーシアの悪口もリーフィアの悪口もやめてほしいです。
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6770
マンション検討中さん
>>6768 マンション検討中さん
まぁ困ると天井高の差の話しかないのだろうけど、
そのあなたの主観的な評価はどうでもよくて何千もマンション見てきた専門家が10cmを認識するのは容易ではないと言っているのに超人的能力をお持ちのようですね。
さらに言うとあなたがモデルルームで高いと思った天井高は最上階のみの高さだと言うことを付け加えておきます。
”最上階を除いた一般階はグレーシアの約2.6mに対してこちらは約2.5mでサッシ高も低くはなりますが、10cm程度の差であればよほどマンションに見慣れた方でないと感覚的に判断するのは難しいですし(二次元空間の構成によっても空間から受ける印象は異なるので、全く同じ構成の間取りでない限りは10cm程度の差を認識するのは簡単ではないでしょう)“
https://mansion-madori.com/blog-entry-5507.html
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6775
匿名さん
[No.6771~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6776
eマンションさん
リーフィアもセンドリも見てグレーシアにしたけどどれもいいマンションだったけどなぁ
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6777
匿名さん
リーフィアのエントランス、グランラウンジは確かに気品もあっていい。ただ、グレーシアのフィットネスジムは大きな付加価値ですね。基本的にはマシン利用だけですが、24時間いつでも利用できて無料ですから...。
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6778
マンション掲示板さん
>>6777 匿名さん
今も、24時間自由に利用できるんですか?
スポーツジムも早い時間に閉店したり、人数制限しているので、気になりました。
消毒液なども用意されているなら、良いですね。
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6779
サスケ
>>6770 マンション検討中さん
私が何度か言ってきたことですが繰り返しますね。マンション価値はリーフイアが上ですね。だからこそ、リーフイアはグレーシアより坪単価高い訳です。同じ単価でリーフイアの価値が上ならグレーシアの私は悔しいですけど、そうではありませんので納得してます。
そしてグレーシアは、マンション固体として比べればリーフイアに少なくとも劣らないと言えますね。一長一短で五分五分で良いと思います。
その上で、グレーシアがリーフイアに優れてることの一つはやはり天井高です。
250cmと260cmの差分は目立たないとおっしゃいましたね。たしかにこの差の見分けは難しいと認めます。しかしちょっとお待ち下さい。100cmと110cmの差だとしたらいかがでしょうか? これなら差は目にみえて明らかではないかな。
つまり立っている時の目線の高さから比較してみると違いがよく分かる、という意味です。いかがでしょうか?
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6780
マンション検討中さん
>>6779 サスケさん
サスケさんは家でずっと立っているらしいが、そんな人おらんやろ。
再掲しますね。
”最上階を除いた一般階はグレーシアの約2.6mに対してこちらは約2.5mでサッシ高も低くはなりますが、10cm程度の差であればよほどマンションに見慣れた方でないと感覚的に判断するのは難しいですし(二次元空間の構成によっても空間から受ける印象は異なるので、全く同じ構成の間取りでない限りは10cm程度の差を認識するのは簡単ではないでしょう)“
https://mansion-madori.com/blog-entry-5507.html
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6781
サスケ
>>6780 マンション検討中さん
コメント面白い!
私は立ちっぱなしだけど、床にずっと寝て上を向いてるあなた。なかなか良いと思います(笑)
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