物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市扇町14番12、13、14(地番)(イースト棟)、神奈川県海老名市扇町14番4(地番)(ウエスト棟) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩3分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
239戸(事業協力者住戸1戸含む)(イースト棟)、238戸(ウエスト棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階建(イースト棟、ウエスト棟) 敷地の権利形態:所有権の共有(イースト棟およびウエスト棟敷地と建物共用部分は専有面積割合により所有権の共有) 完成時期:2019年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]鹿島建設株式会社 [販売提携(代理)]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売提携(代理)]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売提携(代理)]相鉄不動産販売株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシアタワーズ海老名口コミ掲示板・評判
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6651
マンション検討中さん
>>6649 マンション検討中さん
ところで、6641さんの質問、
>実はグレーシアは修繕費以外にも固定資産税が高かったりして?
これはどうなりましたか?
検討者のために安いなら安いと開示すべきでは。
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6652
匿名さん
平和だとおっしゃっているリーフィアの掲示板を見てきました。騒音と宅配ボックスの件で大荒れしていました。小田急さん、もう少ししっかり仕事した方が良いと思いますよ。
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6653
マンション検討中さん
リーフィア完売かと思ったらまだ売れ残りあったんだ
グレーシアイーストの方が完売早かった?
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6654
マンション検討中さん
連打くんって単語探したら数年前からここの板で話しが出てた
何年間も毎日確認し時間を使って人気度の維持に貢献してるの凄いね
ここ二週間ぐらい神奈川マンションランキングずっと上位だ
明日明後日も上がるのかな?
業者以外に一番宣伝に貢献されているのはこの方ではないかな?
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6655
マンション検討中さん
特に反論がないようなので下記で確定でいいですか?
ーーーーーー
固定資産税+駐車場+管理修繕費で35年目から72m2で
リーフィア:73321円
グレーシア:88000円
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6656
マンション検討中さん
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6657
マンション検討中さん
>>6656 マンション検討中さん
マンマニさんの4月の最近のブログでアクロスも新築販売中になっていました。
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6658
マンション比較中さん
>>6655 マンション検討中さん
ちょっと待って下さい。リーフィアの税金が安すぎてイマイチ納得できません。
そしてグレーシアの88,000円の元ネタが>>6511 だとしたら、リーフィアの前提の72㎡と35年後というのとは違うので正しい比較じゃないでしょ。。
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6659
マンション検討中さん
>>6657 マンション検討中さん
本当ですね、ありがとうございます。
これが本当だったら色々問題になりそうですね。
向こうは大変だな。。
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6660
マンション検討中さん
>>6658 マンション比較中さん
1.駐車場の15000円を加えてない。
2.固定資産税は25000円前後(部屋ごとの価値がちがうので正確な数値が出るのはおかしい)
というところから、全く正しくない値で煽ってるだけですよ。
相手にしないのが1番。
相手にしてもスレが伸びるからそれはそれでok。
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6661
匿名さん
>>6660 マンション検討中さん
駐車場入っているようですよ。
固定資産税は35年後には建物分の減点が0.8から0.42になるので、こんなもんかも。
リーフィア35年後72m2
管理費 20880円
修繕積立金 27220円
駐車場 15000円
固都税 10221円
計 73321円
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6662
匿名さん
>>6658 マンション比較中さん
そもそも6511はリーフィアの固都税高く見積りすぎ。
月で割ると1年目で12000円行ってなかったぞ。
グレーシアの数字が正しいならリーフィアの固都税はグレーシアよりも安いということ。
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6663
匿名さん
これですね。平均的な坪単価ベースではなく、本当に購入のために両者を比較検討していた人による具体的な部屋の数値だから一層参考になります。
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6664
マンション検討中さん
>>6662 匿名さん
固定資産税の計算式はどのようになってますか?
めぐみ町の路線価が扇町の1.2倍のためグレーシアさんが高くなることはまずないかと。
リーフィアさんの建物価値があまりにも低いならあり得ると思いますが、そんな酷いマンションなんでしょうか?
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6665
マンション検討中さん
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6666
匿名さん
追記。面積の差が若干ながら不公平そうに見えますが、実はリーフィアの場合は各戸内の柱の食い込みが大きいのです。だから実際はほとんど面積差がありません。
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6667
マンション検討中さん
なるほどね。
その辺りは鹿島と三井住友の建築技術の差だね。
多分、鹿島の方が建設コストは高いんだろうけど。
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6668
匿名さん
>>6664 マンション検討中さん
計算は実数を12で割っただけ。
リーフィアの80m2弱(表の広さとほぼ同じ)だが、初年度の税金は下記だったよ。2年目は5月に請求くるとのこと。
(土地)
固定資産税 5,323円
都市計画税 1,605円
(建物)
固定資産税 106,450円
都市計画税 30,410円
計 143,788円
実数なので計算も何もない。
グレーシアは固定資産税までリーフィアより高いことが判明。
みんないろいろ間違えてるね。
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6669
匿名さん
>>6665 マンション検討中さん
こんな間違えた数字だしてドヤ顔されても笑。
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6670
マンション比較中さん
>>6668 匿名さん
初年度は引き渡しの月によって日割り計算になるので、通常は次年度の額が基準になりますよ。ちなみにリーフィアでもらった78㎡の住戸の見積書には次年分18万円と書かれています。
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6671
匿名さん
>>6670 マンション比較中さん
固定資産税清算金として小田急から請求が来たのは日割り計算した132,393円(1月末引き渡し)。
ちなみに私の当時の見積書には固定資産税清算金も固定資産税次年分もどちらも25万の記載。小田急の見積が如何に適当かがわかる。
その見積が高すぎたので途中から18万円に修正したが、実際にはそれが14万円だった、という話。
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6672
マンション検討中さん
つまり小田急がいい加減な会社で、彼らの言い分は嘘で塗り固めたものだらけと言いたいの?
確かに安っぽいデザインの上に施工もひどく、契約前の約束も平気で反故にしているようだけど、そこまで悪く言わなくてもいいのでは?
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6673
検討板ユーザーさん
なるほど。
リーフィアの修繕費の見積もりはかなり甘く計算されている可能性が高いということか。
入居者からの情報だから、確かだな。
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6674
マンション検討中さん
面白くてしばらく眺めていたんですが凄い流れですね笑
グレーシアさんを攻撃している方がいるなーと思ったら、リーフィアアクロスお住まいの方なんですね。
仮に税金の実績が本当であれば、リーフィアアクロスさんお住まいの方確定、嘘であればグレーシアさんの言われていることが真実かとおもいます。
仮に税金の話が本当だと仮定して、ログ遡ると分かると思いますが、リーフィアさんにお住まいの人の民度は正直良くないように見えます。なぜ他の方が嫌がるような発言をこんな大量にするのでしょう。(承認欲求が相当強いんだと個人的には思います)
グレーシアさんに住まわれている方も始めは紳士にご対応されているようですが、段々ムキになってきていられるようです。(さすがにこんなに言われるとそうならざる負えないと思います)
自分はセンドリームを選んだ立場ですが、海老名のタワマンにしなくて良かったなとおもいます。
特に住民の質を私は重視するので、ここまでの流れをみるとリーフィアさんは選びたくないですね...(個人の意見です)
グレーシアさんもあまり時間を費やさずもう少しスルー力を使った対応をすれば良いのでは?と思いました。
長々と失礼いたしました。
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6675
匿名さん
リーフィアを購入された方が購入後に色々と不満を感じ、八つ当たり的にグレーシアを攻撃して憂さ晴らししているようにも感じます。
小田急関係の方といい、リーフィア住民の方といいグレーシア検討者を装いながら、身元が明らかになってしまうところにツメの甘さも見受けられますね。
グレーシアは間もなく完売なので、こちらのスレッドも早晩閉鎖されるのでしょうが、面白いやり取りを見せて頂き感謝いたします。
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6676
マンション検討中さん
>>6674 マンション検討中さん
承認欲求もそうでしょうが、
グレーシアに対しての何か劣等感の
様なものを意識的か無意識的か
不明ですが、感じてるんでしょうね。
突っ込み所である、修繕費の高さを
攻撃している。他のタワマンより
極端に高くない修繕費高いを挙げても
って所はありますが。。
タワマンってのは修繕費高くて、
どなたかも言ってましたが、
修繕費=修繕時の為の貯金なので、
余裕ある徴収しないとタワマンなら
尚更後が大変。
前に修繕費高いって出してたのは
板マングレーシアも出してたし、
板マン信者さん(センドリ検討者さん
あたり?)と思ってましたが、
もしかしたらリーフィア購入者さん
だったりして。。修繕費高い高い
気にするなら、あまりタワマンに
向かない様な気もしますが。。
で、グレーシア側は流石に金額的な
具体値で放置したら、合ってますね
との確認も受けているので、印象としても
いただけないって事で、
反論になってるのでしょうか。
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6677
匿名さん
リーフィアの方は、勝手な予想だが、安い修繕費に惹かれた人が多そうだったり、永住予定無い投資向けに買われた人、中国など外国の方、単身、賃貸、DINKSが多かったりすると、もしも修繕計画に修正が必要だったりすると非常に揉めそう。
デベの小田急が、しっかりと問題無く計画されてればそうはならないでしょうが。良くあると聞く最初安めに設定するデベだとしたら、厳しい。小田急はどっちなんでしょうかね。
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6678
マンコミュファンさん
確かに修繕費、修繕費を連呼するくらいだから、安く見積もられた修繕費に惹かれた人も多いのでしょうね。
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6680
マンション検討中さん
[No.6679と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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6681
マンション比較中さん
グレーシアタワーの者です。リーフィアの方が情報を出されていて、こちらは出さないのはフェアでは無いと思い、身バレは怖いですが、令和2年度の我が家(80㎡弱)の固定資産税と都市計画税を提示させていただきます。なお百円未満は丸めています。
(土地)
固定資産税 4,900円
都市計画税 1,400円
(建物)
固定資産税 85,800円
都市計画税 24,500円
計 116,600円
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6682
住民板ユーザーさん8
そういえばセンドリとエビミラの間にもう一棟できると話題ですがどうなんでしょう
なんかネガティヴな話題はお腹いっぱいなので終わりにしたいです。あと四棟売れればおしまいになりますが
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6683
匿名さん
>>6681 マンション比較中さん
初年度は日割り計算なので、これは2年目以降?
78m2の2年目18万に対して低すぎるので、リーフィアの方が資産価値高いから固定資産税高いという結果ですかね?
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6684
マンション検討中さん
>>6683 匿名さん
居住棟以外に立体駐車場も課税対象になるから、その分の負担が大きいのかも。建屋全ての延床面積はグレーシアは43,842㎡を2棟分477戸で割る一方で、リーフィアは33,612㎡を304戸で割るため1戸当たりの負担が大きい。
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6685
マンション検討中さん
結論としては
リーフィアの固定資産税が年間3万円程高く、
グレーシアの25年以降の修繕積立金が年間12万円程高くなるという理解でよろしいですね。
その差額9万円がグレーシアが高くなる。
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6686
マンション検討中さん
リーフィアの修繕見積もりが甘々だから、実際にはグレーシア以上の額になりそうだけど、そこは販売のために目を瞑ってる、買った人は将来が大変だね、という結論じゃなかった?
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6687
匿名さん
>>6685 マンション検討中さん
固定資産税の比較が5年目までの軽減措置の期間(半額差分)に対して、修繕積立金は25年目以降の数字を持ってくる段階で既におかしい。管理費、駐車場も入ってない。
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6688
匿名さん
>>6663 匿名さん
しかしこの壮大な間違いをするやつもするやつだけど、またそれを引用して参考になります、なんて拡散するもんだから掲示板って恐ろしいね。
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6689
匿名さん
>>6296 マンション検討中さん
こんな大胆な勘違いもありました。
>固定資産税はリーフィアが初年度22万→6年後28万くらいっていう営業情報信じるなら土地分は15万、グレーシアは初年度12万で建物分同等なら土地は6万、35年間この差が縮まらないなら315万リーフィアのが高い
22万は実際には14万。
これに参考になるがいっぱいついててなんだかなぁ。
グレーシアの掲示板はじぶんとこの維持費を理解してないやつや、ひとんとこのガセネタばら撒くやつ奴がいて味わい深い。
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6690
マンション検討中さん
まぁ、維持費に関する小田急の見積もりがいい加減なのはよく理解できた。
それを参考に買った人がガーガー言っていることも。
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6691
マンション検討中さん
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6692
匿名さん
>>6691 マンション検討中さん
これに関して既にガセだと忠告を受けているにもかかわらず、一切信じようとしない確証バイアスに陥ってて、本日までガセをばらまき続けてきた罪は重い。
>>6301 匿名さん
>固定資産税そんなに変わるわけねーだろ。 土地分だけで見ても差は年間で2万円もないだろ。建物なんかは出てみるまでわからないが、高仕様、高グレードならグレーシアの方が高くなるんじゃない? 営業信じてんじゃなくてちゃんと自分で計算してみな。
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6693
通りがかりさん
素朴な疑問なんですが、どうして自称リーフィア住民さんが、グレーシア検討板で暴れているのでしょうか?
まさかもうグレーシアへの転居を検討しているとか??
リーフィア入居早々重大な欠陥が見つかったとか、そういう事情でもあるのですかね???
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6694
匿名
同じ海老名市民として仲良くしていただきたい
マンション選びはパートナー選びと同じ
人それぞれ重視するポイントが異なる
現状、管理費・修繕費など「お金」の議論のみで、当マンションの特徴でもある鹿島建設施工など「容姿」の議論がないのが残念で仕方ありません
何が言いたいかというと、皆さんが選んだパートナーを比較するのはやめませんか?
私のパートナーが日本一
私のマンションが海老名一 で良いじゃないか!
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6695
マンション検討中さん
>>6693 通りがかりさん
単純にリーフィア選択した事を正当化したくて、鹿島施工や贅沢な階高、仕様良しは突っ込みが出来ないので、突っ込み出来そうな修繕費や昔は機械式駐車場を言ってるんじゃない?
実際の売行きも遅かったりして、グレーシアが後4戸で、もう掲示板も閉まるので、最後の印象付けとか。
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6696
名無しさん
坪単価は地域ダントツナンバーワンなんだから、そこを誇ればいいのにね
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6700
マンション検討中さん
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6703
マンション検討中さん
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6704
買い替え検討中さん
[NO.6697~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6705
マンション検討中さん
小田急がナンバーワンでいいからこの物件の悪口も小田急タワーの悪口もやめましょう
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6706
通りがかりさん
>>6705 マンション検討中さん
私もそう思います。やめましょう。
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6707
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6708
匿名さん
まとめると
<25年後の修繕積立金>
リーフィア:29840円
グレーシア:40053円
<初年度の固定資産税・都市計画税>
リーフィア:11982円
グレーシア:9717円
※いずれも79m2換算
ということで異論はないようです。
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6710
匿名さん
[No.6709と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6711
検討板ユーザーさん
>>6708 匿名さん
ここに管理費の比較を加えるとどうなりますか?
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6712
マンション比較中さん
どちらの住民でもありませんが、面白いので参戦
手元にある情報(各マンションの資料)、出ている情報をあわせました。
個人的な考察としては、
・新築からスタートでははリーフィアの方が高い
・年数が経過するにつれ徐々にリーフィアとグレーシアの差が埋まってくる
・駐車場を借りないのであれば、最終的に若干(3000円ほど)リーフィアの方が安くなる
という感じかと。
が、災害や人災、経済の変化で20年後とかどうなるかわからないんで修繕費、管理費、駐車場、税金全部先読む意味あるのか???とは思います。
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-
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6713
検討板ユーザーさん
>>6712 マンション比較中さん
非常に分かりやすいです。
ありがとうございました。
グレーシアとリーフィアはやはりほぼ同じなのですね。
タワーマンションではどこも同じような金額になるようになっているのでしょうね。
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6714
匿名さん
>>6712 マンション比較中さん
大分良くなりましたね。
最初からこう言う数字を出すと荒れなくて済む。
ただやはりまだ完璧といえないので2点修正すべき。
・26年目以降の建物の固定資産税は減価するので、その減点分を掛ける。
・駐車場は最低価格ではリーフィア10500円、グレーシア10000円でこの金額では公平性を欠くので見直す。
そうすると25年目以降はリーフィアとグレーシアは逆転してくる。
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6715
通りがかりさん
>>6712 マンション比較中さん
本当にそう思います。
特に修繕費は年十年も先のことだし、ここ数年の建築市況を見れば、現時点での見積もりがいかに無意味かわかります。
今できることは、余裕を見て保守的な修繕計画を立てておいて、出来るだけ将来の紛争の種を摘んでおくことくらいかと。
リーフィアもグレーシアもこんな金額で収まらないかも知れないし、あるいは技術革新で一気に安くなるかも知れない。
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6716
マンション比較中さん
>>6714 匿名さん
ご意見ありがとうございますー
>・26年目以降の建物の固定資産税は減価するので、その減点分を掛ける。
比例式になると思うので式頂ければ反映してみますー
>・駐車場は最低価格ではリーフィア10500円、グレーシア10000円でこの金額では公平性を欠くので見直す。
最低価格が公平になるのはわからないです。データ統計的には中央値や平均、最多をベースに考えるべきかと思います。(すみません、最大値ではなく最小値が公平になる理由もちょっとわからないです) 例えば、1台だけ1000円の駐車場があったとしてそこをベースに考えた場合は公平になるのか?という話になると思うので私の見解として現在の値を適応しています。
が、見解は人それぞれだと思います。
私は第三者なので直近で手に入る信用度高いデータを拾っただけとなります。
部屋の広さも平均的な広さを適応すべき、一番大きい部屋で比較すべき、一番安い部屋で比較すべき、向きで比較すべきなど個人が見たいデータもバラバラだし価値観も違います。
なのであくまで参考程度にみてもらえれば良いんじゃないかなーと。
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6717
匿名さん
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6718
買い替え検討中さん
>>6716 マンション比較中さん
リーフィアの駐車場の最低価格10,500円の確率は3/165台ですが、グレーシアの方は60/129台なので公平性に欠きます。
こういうケースは中央値を使うことが一般的で、それだとリーフィアは15,000円か14,000円(いずれも44台)、グレーシアは10,000円(60台)となります。
よって14,500円と10,000円が適当かと思います。
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6719
買い替え検討中さん
どうしても>>6717 さんはリーフィアに有利な方にもっていきたようですが、グレーシアで12,000円の次は15,000円(3台)しかなく、12,000円を入れても33/129ですよ。(12,000が30台、11,000が36台、10,000が60台)
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6720
評判気になるさん
もう小田急タワーとの比較はいいですってば
海老名タワー板があるのでそちらでやってください
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6721
マンション検討中さん
約半分の人は駐車場契約しないんだから、公平にするには駐車場設置率を掛けた方がよろしいかと。
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6722
マンション検討中さん
>>6333 マンション比較中さん
あとこんなのもありました。
<グレーシア>
クラブ事務費150円
スマートシステム使用料902円
ITサービス使用料471円
計1523円
<リーフィア>
コミュニティ費300円
インターネット使用料550円
計850円
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6723
マンション検討中さん
そんな細かいものまで入れる??
ここら辺も含めますか
駐輪場
・リーフィア : 300~800円
・グレーシア : 100~300円
バイク
・リーフィア : 2500円
・グレーシア : 1500円
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6724
通りがかりさん
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6725
マンション検討中さん
久々に過熱した原因のひとつはアクロス住民による固定資産税ネタ投下だと思うけど、あそこに住んで1年以上も経ってなお他人のマンションの掲示板覗きにきてネガ投下したり反論にネチっこく再反論したりよくやるなあと呆れ気味ですよ。私はアクロス掲示板なんて軽く1年以上見てなかったよ。その後、流れに乗って別の人も参加してネガ繰り返してるようだけど、きっちり弾き返されて、やればやるほどドツボにはまってるのが面白すぎる。
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6726
評判気になるさん
リーフィアには何年かごとに修繕積立金の一時金がありますが、そちらも計算に入れたらどうでしょう?
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6727
マンション検討中さん
>>6723 マンション検討中さん
そうですね。
では駐車場と同じで利用率で按分して。
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6728
サスケ
>>6696 名無しさん
その通りですね♪
マンション価値でリーフイアが一番なのは私らグレーシア住民も認めるわな。立地最高だよ。もしここを荒らしてる人がリーフイアの住民なら王者の風格をもてよ、みっともないぞ、と言いたいなぁ‥
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6729
マンション検討中さん
人気度がさらに上がってる。
全盛期並に近づいてきたね。
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6730
マンション検討中さん
>>6728 サスケさん
修繕積立金が38000円になることを知らないでここを買った人や
競合物件より固定資産税が10万円安いと勘違いしてここを買った人が
結果的に満足してればいいのですが。
そういう人をこの掲示板で沢山見てきたので、発信し続けた方がいいかなと思ってます。
みんな忠告しても信じない、受け入れないので、荒れているだけです。
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6732
マンション比較中さん
うーーん、金額比較の話じゃなくて他の話を聞きたくて
>>6712
を作って投下してみたんだけど落ち着かなかったかな。
私も都内から海老名に移ろうと思ってて、それぞれのマンションの話を聞けないかなーと思っていた次第。
候補としてはグレーシアのW-75Aの間取りがすごい良さそうでここの話、というか海老名西口の話を聞いてみたいと思っています。
ぶっちゃけ海老名西口って住み心地どうですか?
メリットデメリットの両方聞けるとありがたいです。
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6733
匿名さん
渋滞がひどいですよね。ららぽーと混んでる時には家に帰ってくるのも一苦労。
あとやはりららぽーと以外は何も無い。東口に出るのは億劫。
エビミラ竣工後に商業施設、飲食店が増えることを期待。
住戸はルートインが気になならければ悪くないと思います。
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6734
ご近所さん
ららぽーと隣接はかなり便利です。
コロナ化になって在宅が多くなりましたが本当に使用頻度が増えました。
コンビニ感覚でサクッと行けるのにコンビニはない品揃えの沼にハマると抜け出せなくなります笑
フードコートやレストランが使える、遊びパークやららポート以外の公園含めて4箇所はこどもの遊び場がある、赤ちゃん本舗がある、って感じで子育て世代には西口最強です。
今後はエイビイとクリエイトができるので西口マンションの生活利便性はグッと上がるとおもいます。
あと、地味にららぽーと以外にエビーロードに飲食店、クリニック、美容院がそれぞれ複数あって助かります。
西口の開発は扇町をベースにまだ広がっていく見込みあるのでこれから更に期待できますね。
デメリットに渋滞がよく挙げられますがリコー前の道路使うと全く並ぶことなく来れますよ!
ららぽーとにストレートにいくあの道だけが主に混みますね。渋滞に関しては西口も東口合わせて海老名の課題だとおもいます。
あと、変な話ですが思春期の息子が同級生に会ってしまうかもなのでららぽーとに親と一緒行きたがらないってのはあります笑
少しでも参考になれば幸いです。
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6735
買い替え検討中さん
>>6732 マンション比較中さん
西口いいですよー。ららぽーとでほとんどのモノは揃います。(マンションから歩いて1分足らずなので、大規模ショッピングセンターが普段使いできます)1Fにあるスーパーのロピアはお肉や野菜が安くて食べ盛りの子どもがいる家庭には最適です。土日は混雑しますが、エイビイが出来れば少しは解消されると思います。
そらかぜ通りは夜はほとんど車が通らないので騒音や排気ガスの問題も無いですし、さすがに土日は買い物客で道は混みますが、ほとんどは駐車場待ちなので、マンションから車で出入りする分には全く支障はありません。
今泉小学校までは子供の足でも5-6分で行けて、途中信号は一つだけ歩道も広いので安心して通わせることができます。
内科は徒歩1分圏内に腎健クリニックがありますし、小児科、歯科、皮膚科などはエビーロードに揃っているので非常に便利です。
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6736
マンション検討中さん
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6737
評判気になるさん
>>6736 マンション検討中さん
海老名の事を聞いてそれに応えてくれる参考になるコメントなのに。
そんな風に捉えるの逆にすごい
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6738
周辺住民さん
>>6734 ご近所さん
エイビイとクリエイトがすぐ近くに出来るのは良いですね。ロピア唯一の課題である鮮魚の品数が少ない点がエイビイでカバーできれば、東口のイオンを使う機会がほぼ無くなりそうです。
小田急、相鉄改札まで徒歩5分も、途中自由通路はおしゃれなお店が多くて雰囲気もよく歩くだけで幸せな気持ちになるので全く苦になりません。
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6739
マンション比較中さん
>>6733
>>6734
>>6735
早速の情報ありがとうございますー
客観的に内容みて6734さん、6735さんは西口住民、6733さんは他のところかな?
(自分の住んでいるところのネガティブはあまり言わないかなと思いまして)
やっぱりららぽーとは便利そうと思った
電車でいくけど帰りに大荷物になってると変えるの少し億劫になっていたんですよね
スーパーができる噂を前にみていたけど、fixしたのかな
クリエイトは初耳なんで結構ポジに感じました
渋滞は・・・まあ海老名ーって感じですよねw
逆にいうと治安が悪いとか汚いとか、そんなネガティブが3名から出てこないってことは街としてはやはり結構良い場所なのかなーという印象です
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6740
マンション比較中さん
すれ違ってしまいました、、
>>6738
ありがとうございますー
ロピアって元肉屋でしたっけ
エイビィでそこが補えると良いですね
あの通路(ビナガーデンでしたっけ?)はちょいちょい妻と行っていたので知っていますー
意外と飲み屋あるんだなーと思いました
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6741
周辺住民さん
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6742
西口住人さん
>>6739 マンション比較中さん
治安に関しては海老名の犯罪発生率を見て貰えば分かると思いますが、気になりますよね。
お子さんがいらっしゃるなら、今泉小はクチコミサイトでの評判がよく、いじめや荒れてるという話は聞きません。今泉中は評判はイマイチですが、私立という選択肢がありますし、今後ここやセンドリなどマンションの子供さんが入る頃には改善されると思います。あと他の検討板で問題になってるスケボーキッズ、ムクドリ等は一度も見た事がありません。
個人的に扇町に住んで一番良かったことは、町内会が無い点です。前に住んでいたマンションでは持ち回りで役が回って来たので土日も駆り出されて大変でした。静かに暮らすのには良い所だと思います。
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6743
西口住民
我が家は車無し生活をしていますが、駅近だし特に不便は感じていません。
都心に出るのは時間がかかりますが、横浜までならそこまで時間もかからず座れるし。
個人的に海老名の良いなと思うところは、治安が良く街も綺麗で風俗店もないので子育て世代には魅力的に感じます。カフェも結構ありますし、駅周辺で色々と揃うのでとくに不便は感じません。
逆に魅力に感じない点は、やはり田舎。駅から少し離れると田んぼばかりで何もありません。もう少し再開発が進んだほしいなと思います。後はインフラが整っていないので渋滞が凄いです。移動手段が車の方はストレスを感じてしまうかなと思います。
総合的にはららぽも近いし、ちょっとランチしたりするところも選択肢が結構あって楽しく快適に生活出来てます。
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6744
サスケ
>>6730 マンション検討中さん
ある意味、善意なわけだね。
私も契約の前に説明を聞いたけど、おー、と思ったから知らないで契約したらショックだろうね。
私の場合それでもグレーシアに価値を見いだしたからokでしたね。
ただ、住人は考える余地ありです。それは、他のタワマンでやったことだけど、急にあげるのではなく、平準化するとかの工夫です。それでそのマンションの住民は納得したようです。
いずれ私は管理組合の理事になるつもりなので、提起しようかなと。
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6745
サスケ
>>6730 マンション検討中さん
>>6730 マンション検討中さん
ある意味、善意なわけだね。
私も契約の前に説明を聞いたけど、おー、と思ったから知らないで契約したらショックだろうね。
私の場合それでもグレーシアに価値を見いだしたからokでしたね。
ただ、住人は考える余地ありです。それは、他のタワマンでやったことだけど、急にあげるのではなく、平準化するとかの工夫です。それでそのマンションの住民は納得したようです。
いずれ私は管理組合の理事になるつもりなので、提起しようかなと。
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6746
サスケ
>>6733 匿名さん
もうすぐ新しいルートができるのでだいぶ変わると思うよ??
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6747
マンション比較中さん
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6748
マンション比較中さん
すごい沢山意見増えている・・・!
>>6741
>>6742
>>6743
>>6745
みなさんありがとうございますー!
色々聞けてとても参考になります!!
やっぱり西口もすごい便利そうー
街全体が新しい+スーパーなどの生活利便性が高そうなのがいまめっちゃ気になるw
観点として色々参考になったので助かりましたmm
沢山意見いただけて嬉しかったです
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6749
管理組合の理事
>>6744 サスケさん
現在の管理組合の内情は公開できませんが、管理費、修繕積立費の収支の把握だけでなく、契約条項や契約年数の確認・見直しにまで踏み込んで議論しています。その上で、納得できないことは売主を理事会に呼び出して説明させています。
当たり前のことですが、管理組合の健全な体制、創意工夫、区分所有者との合意形成を経るなどの地道な改善を続けていくしかないと考えています。ただ、理事会は専門家の集まりではないため、必要に応じて専門家を招聘してあるべき姿を目指したいと思います。
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6750
サスケ
>>6749 管理組合の理事さん
良いと思います。共に住みやすいマンションを目指しましょう?
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