東京23区の新築分譲マンション掲示板「「パークナード目白御留山」 はどうでしょう」についてご紹介しています。
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  8. 「パークナード目白御留山」 はどうでしょう
匿名さん [更新日時] 2022-08-08 20:10:35

その名のとおり御留山公園の芝生広場を南に望む第一種低層住居専用地域。
下落合エリアでも最高の住環境に建つ3階建レジデンスです。

検討される皆さま、情報交換をお願い致します。




所在地 東京都新宿区下落合2-22(住居表示)
敷地面積 1091.55 ㎡
延床面積 1917.00 ㎡
鉄筋コンクリート造 地上3階(地下なし)
総戸数 16戸
着工 2017/05/15
完成 2018/10/31


売主:清水総合開発株式会社
設計:株式会社IAO竹田設計東京第三事務所
施工会社:株式会社川村工営
管理会社:未定 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークナード目白御留山

[公式URLを追加しました 2019/11/11 管理担当]

[スレ作成日時]2017-04-19 09:45:36

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パークナード目白御留山口コミ掲示板・評判

  1. 119 マンション検討中さん 2020/09/29 23:44:08

    かなりのグレードの低さです。
    エントランスから天井低く、玄関は大理石ではなく、タイル。
    部屋に入るやフローリングはシートです。
    良い点はニと三階であれば、景色ですね。
    一階だと景色も見れないので、リセールも考えると絶望的です。
    また、駐車場が狭く、メルセデスSクラスなどのサイズは入りません。
    今までの中で一二を争うグレードの低さでした。
    ご参考まで。

  2. 120 近所のみねさん 2020/10/03 12:36:13

    目白って上品なイメージですけど品の無い書き込みをされるお客様もいらっしゃるんですね。駅に向かう途中にあるマンションですけど、私もお金があれば住みたいです(^^)

  3. 121 匿名さん 2020/10/04 00:29:30

    >>120
    ほんとうにそうですね。おそらく生活のすべてにおいてケチを付けなければ生きていけない方なのでしょう。気の毒です。
    私もここの立地は憧れです。予算的に公園向きに手が出なかったので諦めましたが。

  4. 122 マンション検討中さん 2020/10/04 18:56:14

    >>91 匿名さん

    御指摘のとおりかと存じます。
    この価格でディスポーザーすらないですし、中級以下というのも同意します。

  5. 123 通りがかりさん 2020/10/04 22:39:47

    夜に前を通りかかったら、公園向きの部屋はほとんど真っ暗でした。3軒以上売れ残ってるんじゃないですかね? 立地はいいのにもったいない。

  6. 124 購入経験者さん 2020/10/21 00:11:48

    >>123 通りがかりさん
    先日モデルルームに行ってきました。残すところモデルルームだけみたいです。

  7. 125 買い替え検討中さん 2020/12/04 22:50:19

    残った部屋は1階ですか?

  8. 126 匿名さん 2020/12/05 00:01:16

    なぜこのスレのトップから公式URLが消されてるのでしょう。
    完売したということ?

  9. 127 購入経験者さん 2020/12/20 15:05:27

    残り1戸ですね。1階かな?

  10. 128 評判気になるさん 2020/12/21 12:31:50

    >>127 購入経験者さん
    2階ですね。

  11. 129 匿名さん 2020/12/29 23:07:33

    モモレジ氏のブログ、今年のマンションランキングの立地部門で銀賞です。
    新宿区の第一種低層住居専用地域で南面公園という希少性が評価されたようです。
    https://mansion-madori.com/blog-entry-7719.html

    コロナ禍で遠出ができなくなった今、平日も土日も子ども連れで大賑わい。
    少々騒がしすぎる感もありますが、夜間は完全閉鎖されて静まりかえります。
    買えるものなら最後の1戸を手に入れたいです。とても無理ですが。

  12. 130 匿名さん 2021/03/08 23:31:49

    残りの1戸、ここに住んで公園で犬を散歩させる生活に憧れます。
    手の届かない夢ではありますが。

  13. 131 匿名さん 2021/03/21 23:17:44

    完売したようですね。
    おめでとうございます。

    二度と出ない場所ですからお買いになれた方が羨ましいです。

  14. 132 マン比 2021/04/06 06:49:28

    完売かー
    25%提示のときに買っておけばよかったかもとちょっと後悔

  15. 133 乙女 2021/04/06 07:24:18

    >>132 マン比さん

    百済ないガセねた書き込んでる暇があったら建設的な仕事しろ。

  16. 134 匿名さん 2021/12/29 16:28:38

    早速、売りに出している部屋がありますね。
    同タイプが1.6で最後まで残っていたのに、なぜこの価格で売りに出そうと思ったのか理解に苦しみますが、まあ他人事なので。

  17. 135 匿名さん 2021/12/29 21:34:18

    >>134 匿名さん

    最上階プレミアムと考えます。残っていたのは下の階でしたよ。
    昼間の賑やかさを甘受できるなら3億でも安いお部屋だと思いますけどね。

  18. 136 ご近所さん 2022/01/03 02:10:48

    売出し中の部屋は確か購入価格18000万位で、隣の100㎡クラスが22000万のハズ。
    築1年半で利益20%取れれば上出来だね。まあ売れないだろうけど。
    2億アッパー購入客層には、設備仕様が低すぎだし、あの駐車場がお粗末すぎる。

  19. 137 職人さん 2022/08/08 11:10:35

    >>118 みねりゅうたさん

    お子さんの甲高い声が一年中響き渡る。これが住んでいる限り一生続く。私は公園横の物件というのは、鬼門だと思っていて、絶対避けるべきものだと思っています。

  20. 138 匿名さん 2022/08/08 23:23:40

    >>137 職人さん

    御留山公園は開園時間以外は閉鎖されます。
    たしかに日中とくに午前中は保育園の子たちの遊び場ですし、放課後は小学生たちが遊んでますが夜間と早朝それに雨の日は静か。

    日当たり眺望保証で一日中静けさを求めるなら墓地の隣に住まうしかないですね。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2020-01-24 17:02:50
      物件調査しました!
      
      B 2LDK+S 88.95m2
      1階 13980万円 坪単価520万円
      
      I 3LDK 106.81m2
      3階 22480万円 坪単価695万円
      
      J 3LDK 72.58m2
      3階 9480万円 坪単価431万円
      
      維持費 72.58㎡ 管理費(月額)22,800円 修繕積立金(月額)5,800円
      
      駐車場:7台(機械式)※月額使用料:30,000円~40,000円
      自転車置場:16台※月額使用料:700円
      
      建設地周辺動画 
      建設地から目白駅までの動画 
      1. 物件調査しました!
B 2LDK+S ...
      2. 物件調査しました!
B 2LDK+S ...

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    未定

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    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

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    リビオシティ文京小石川

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    総戸数 121戸

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    東京都目黒区三田2丁目

    2億8800万円

    2LDK

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    未定

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    未定

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