マンション比較中さん
[更新日時] 2021-06-22 23:25:44
シティテラス藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-10他(地番)エアーズコート
神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-4他(地番)ブリーズコート
交通:JR東海道線「藤沢」駅から徒歩5分
JR湘南新宿ライン「藤沢」駅から徒歩5分
小田急江ノ島線「藤沢」駅から徒歩5分
江ノ島電鉄「藤沢」駅から徒歩4分
間取:2LD・K~3LD・K(エアーズコート)3LD・K(ブリーズコート)
面積:60.68m2~78.38m2(エアーズコート)66.73m2~77.50m2(ブリーズコート)
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-04-09 12:36:31
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-4他(地番) |
交通 |
東海道本線 「藤沢」駅 徒歩5分 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「藤沢」駅 徒歩5分 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩5分 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
87戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート口コミ掲示板・評判
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944
マンション検討中さん
>>943 匿名さん
943さんが喜びそうなわかりやすいセールスポイントはないので、他のマンション掲示板行った方が時間を有効に使えますよ。二重床でエントランス豪華目なグレーシアかプラウドのキャンセル分がオススメですよ。
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945
マンション検討中さん
実物が見れるみたいですね。グレーシアは、入居が一年先なので、こちら前向き検討中です!クラッシィと同じように値引きは、ここは、ないですかね?
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946
口コミ知りたいさん
住友なので、値引きは最後の最後までないと思った方がいいかも・・・
残る部屋は必然的にいい部屋がほとんどなくなってると思うので、
判断は早めにした方がいいですね。
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947
マンション掲示板さん
ラブホ前に5千万ですか。
とてもじゃないが私には。
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948
マンション比較中さん
先週見てきました。ホームページのブログの手摺同様、内覧住戸はもっと掃除した方が良いと思います。汚い。
営業でしっかりと管理していただきたい。
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949
マンション比較中さん
現地を見てきました。
部屋の中は梁、柱の影響が凄くて狭く感じました。
正直これに5000万は出せないと思いました。
典型的なザ・長谷工物件。
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950
eマンションさん
>>949 マンション比較中さん
あれれぇー、もしかしてクラッシィにも書き込みをしていたオジサンかなぁ?(コナン風)
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951
マンション掲示板さん
>>950 eマンションさん
いや、クラッシィに書き込みされた報復でクラッシィのポジが同じ文章で書き込みしたんでしょう笑っ
クラッシィのポジがグレーシア、こちら、プラウドをネガして壊しにかかってると私はみていますがね(コナン風)
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952
通りがかりさん
>>951 マンション掲示板さん
実に面白い(ガリレオ風)。
まぁ、どの物件も買えない俺には関係無いか笑
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953
匿名希望さん
>>952 通りがかりさん
私も低所得で買えないから関係ないんですがね。推理したくなるんですよ。。(ガリレオ風)
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954
マンション掲示板さん
客からみたら(誰から見たかで結果は変わるから)、
弱点
徒歩5分では駅近とは言えない
イビツな立地形状に、キツキツランドスケープ
安っぽいファサード(透け透け)
ちんけなエントランス
ラブホ前
たか掴み価格
直床
梁、柱の影響
強み
安い管理修繕費
引っ越し代20万無料
(実際は10万しないけどね)
でも売れてしまう。個人的にはいらないけど、すみふは何年もかけて売り切ってしまう。謎である
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955
名無しさん
>>954 マンション掲示板さん
修繕費やすいですか?修繕計画では、5年毎に1万円程上がる表になってましたよ。
初期費用を安く見せる作戦かもしれません。
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956
検討板ユーザーさん
>>955 名無しさん
いや、スゲー不思議なんよね。
なぜ売れてしまうか。
少し勉強したら回避するじゃん。スミフなんて。
割高だしさ。
大多数があんま考えないで契約してんだろーな。
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957
匿名さん
うーん、何も考えてないというよりもそれでも何か惹きつけられる安心感というか魅力があるんじゃないんですかね?
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958
マンション検討中さん
>>954 マンション掲示板さん
自分がよくみる箇所だけ気にしてもしょうがないでしょ。客の総意の意見みたいな書き方してるけど、これは954の意見かなと。
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959
マンコミュファンさん
>>958 マンション検討中さん
反論があるならどうぞ。
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960
マンション検討中さん
>>959 マンコミュファンさん
議論にならなそうなんで遠慮しときます。笑
例えば徒歩五分がなぜ駅近じゃないのかの理由を書くとか、誰が読んでも納得するように文書書かないと誰も反論とか考える気にならないんじゃないかなと。
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961
マンコミュファンさん
>>960 マンション検討中さん
誰が読んでも納得するように文書って言うけど、読み手全員が納得するなんてあり得ないよ?
社会経験あるの?
だから多数決という制度がある。
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962
マンコミュファンさん
私も上記にある通り、
徒歩5分では駅近とは言えない
イビツな立地形状に、キツキツランドスケープ
安っぽいファサード(透け透け)
ちんけなエントランス
ラブホ前
たか掴み価格
直床
梁、柱の影響が大きすぎ
に賛成です。
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964
匿名さん
954さんではないですが、同意です。
私は信号待ちせず徒歩5分ならまあまあかなと?
同じ5分表記でも信号に引っ掛かると全く違う所要時間ってとこありますよね?それにくらべればまぁまぁ。
ただ、中古ですが徒歩1分にマンションがありますし、
すぐそばにも、より駅近にマンションが建っています。
ここしかないなら徒歩5分は近いですが、回りを見たとき、もっと近いところがあるので、そうでもないかなー?が、個人的な意見です。
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965
匿名さん
駅徒歩5分が近いか遠いかなんてどっちでもいいですけど。
駅徒歩5分は徒歩5分です。
くだらない言い争いは他所でやるように。
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966
匿名さん
>>965 匿名さん
くだらない言い争い?
それはあんたの主観だろ。
駅徒歩は重要視するよ。
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969
匿名さん
駅徒歩5分という結論?
視野が狭い
道が狭いか、信号はあるか、帰り道に商店街やスーパーがあるか。
5分だけの情報では見えてこないものがあるのよ
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970
匿名さん
>>969 匿名さん
あんたの言ってるそれは違う論点。
信号が少なくスムーズに着けるか帰り道にスーパーがあるかなんて議論は誰もしていない。「5分は駅近とは言えない」という荒らしの言葉に対して5分は近いだの遠いだの不毛なやりとりをしていたので言ったのだが。
[No.966~本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
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971
マンコミュファンさん
まあそうムキにならずに。互いの意見や主観ですから批判はしなくてもよいではないですか。
売れてないのはそれなりの理由があると思います。売れるマンションは値段が高くてもすみふだろうと売れます。
既に投稿があったように色々な負の要素があると思います。それには私も一定の理解があります。
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976
マンション検討中さん
実際のところどれくらい売れたのでしょうか?
エァーズコートの上層階は売れたと営業さんは言ってましたが果たして本当なのか疑問でした。
エアーズコートの上層階は7千台でしたが、買う人いるのかな?と思ってしまいました。
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977
eマンションさん
[No.963~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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978
通りがかりさん
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979
匿名さん
住友のマンションは共用施設や設備が必要最小限だと聞いたように思いますが、ここはディスポーザーがついているのですね。
ディスポーザーの概念図を見るとチカに廃水処理層を設置する必要があるので、ある程度マンションの敷地が広くないと設置できないということですか?
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980
通りがかりの建築士
藤沢市の場合、3階建て以上かつ50戸以上の共同住宅(マンションも含まれます)にはごみ減量化の為に「大型生ごみ処理機又はディスポーザキッチン排水処理システムを設置しなければならない。」と定められています。
藤沢市内の50戸以上のマンションだとディスポーザは必要最小限の設備の一つとも言えます。
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981
マンション検討中さん
ここは竣工後に売れ残っても値引きや諸費用サービスはないでしょうか。すみふさんは難しいでしかね。
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982
マンコミュファンさん
プラウド湘南藤沢テラスの一階角住戸が5400万でノムコムから売り出された瞬間に即完したね。
ここやクラッシィみたいに苦戦している物件との違いは建物の高級感なのかな?
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983
評判気になるさん
>>982 マンコミュファンさん
金額だと思います。5000万前半は安いです。
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984
評判気になるさん
>>982 マンコミュファンさん
まだ残ってますよ?
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985
マンコミュファンさん
>>984 評判気になるさん
本当ですね。失礼しました。
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986
マンション掲示板さん
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987
匿名さん
エアーズコート、ブリーズコートの2つがあるので完売までは長いでしょうね。
合計232邸で藤沢。JRに小田急、湘南新宿ラインと複数路線使える藤沢駅まで徒歩5分とは言え、これだけの大規模マンションは売り切ることができるんでしょうか・・・。
物件ブログとして、近隣のスポット紹介がされていました。3月15日にはcafe no(カフェナンバー)が紹介されていました。
ラーメン屋さんや江ノ島水族館など近くの飲食店や観光地が紹介されているので、参考にして遊びに行ってみるのもいいかもしれないです。
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988
検討板ユーザーさん
物件ブログは個人的にはマンション関連の話が良かったです。あくまでも個人的な要望です。
仕様は安普請です。その割には値段が高いなぁと思います。後は駐車場です。住戸に対して7割の設置率は非常に不安材料です。
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989
マンション検討中さん
>>988 検討板ユーザーさん
また、負けたか…違う角度で再チャレンジです。
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990
匿名さん
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991
匿名さん
物件のブログですが、ほとんどのマンションは近隣のグルメ情報に終始していて物足りなさを感じてしまいます。
それよりは、マンション建設の進捗状況や設備の写真、共用施設の詳細な紹介などマンションそのものに関係した内容を増やしていただけると見る人も検討の材料になると思います。
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992
匿名さん
>>991 匿名さん
書けるようなことがないのでしょうね…
元々の藤沢市民ではなく、外部からの移住者に購入してもらうよう、ターゲットを変えてきてるみたいなので
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993
匿名さん
企画として湘南・江ノ島エリアを案内する湘南エリアタクシー周遊ツアーを開催しているようですし、外部の方にこのエリアの魅力を紹介しようと努力しているみたいですね。
ファミリー層向けに主婦が幸せに暮らせる街全国第1位を看板にしているようですが、その由来が知りたいです。
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