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<title><![CDATA[シティテラス藤沢鵠沼ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[シティテラス藤沢鵠沼についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kugenuma/所在地：神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-10他(地番)エアーズコート　　　　　神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1864-4他(地番)．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1109: キャンセル物件。まだ売れてないんだ。相場．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-22T23:25:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル物件。まだ売れてないんだ。相場が上がったからと当初価格4790万から時価価格（笑）5100万円と欲張るからだよ。一戸だけこんな形でみっともないね。当時はブリーズコートは、エアーズに比べ価格抑えてる。目の前にマンション建ったからと。それでも販売は苦戦していたよね。相場であって相場じゃないんだよ、多分5100万は。周辺の低層階も動き悪いし。ここの高層階の中古もなかなか売れないし。まっ、いっか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1108: スミフさんなので仕方ないです。常套手段で．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-11T17:11:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフさんなので仕方ないです。常套手段です。欲しいなら指値で買えば良いです。交渉は出来ますから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1107: 1104さんのお話しは一度キャンセルが出．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-09T09:41:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1104さんのお話しは一度キャンセルが出た部屋が値上げされているという事ですか？これは一体どういう事なんでしょう？もしかして契約された方がオプションをつけた状態で手放したのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1106: &gt;&gt;11043階の中部屋6．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-07T23:37:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11043階の中部屋67平方メートルが5100万円で売れるなら、それでいいんじゃないですかね？藤沢駅徒歩圏内のマンションは、新築も中古も値上がり続けていますし、今の妥当な市場価格を設定しにきたって感じではないでしょうか。価格は需要と供給で決まるので、売れればそれが正解。ザタワーとプラウドがほぼ完売ですし、付近の販売中マンションと比べた時に、5100万円でも勝負できると判断さ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1105: 14階の中古約6500万ですが、売り出し．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-07T10:17:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[14階の中古約6500万ですが、売り出し当初はどれくらいだったのかご存知の方いらしたら教えて下さい。恐らく乗っかっているとは思うのですが…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1104: ブリーズコート302号。キャンセル物件出．．．]]></title>
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<dc:date>2021-06-05T22:25:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブリーズコート302号。キャンセル物件出てるけど5100万円に。当初価格4790万円。。キャンセルした人は4790万円で購入し、キャンセル買う人5100万円だって。馬鹿にしてるよねー。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1103: 14階の72平米が中古ででてるね。眺め．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-10T18:47:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[14階の72平米が中古ででてるね。眺めは良さそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1102: キャンセル出ましたね。駅５分で、72㎡で．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-10T11:12:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル出ましたね。駅５分で、72㎡で5100万円って安くないですか？ここは、エントランスの上ですかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1101: &gt;&gt;1098 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-06T09:58:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1098 マンコミュファンさん辻堂プレミストが論外の理由は聞いても良いでしょうか。実はプレミストを検討中です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1100: &gt;&gt;1099たしかに公式H．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-05T10:58:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1099たしかに公式HPが全戸申込御礼になってますね。併記でキャンセルの問い合わせについて書いてあるので、連絡すれば「実は…」と言って数戸出てくるかもしれませんね。後発の超強敵、藤沢ザ・タワーの選択肢が先週消えて、ようやくまた動き出すかなと思われた矢先、即でしたね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1099: 完売ですか…キャンセルでませんか？]]></title>
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<dc:date>2021-04-04T18:24:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売ですか…キャンセルでませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1098/">
<title><![CDATA[1098: ここはお勧めとは言えないです。竣工して．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-20T14:36:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはお勧めとは言えないです。竣工して2年も経過してるのに売れ残るには価格以外にも理由があります。クラッシィハウス湘南藤沢は竣工後一年で完売しています。①竣工して5年後には修繕費が15000円まで跳ね上がります。さらに10年後には20000円代です。機械式駐車場なので維持費が高く、住戸に対して80パーセントの設置率であり稼働率は70%以下です。②東京の場合駐車場使用費が35000?なのと駐．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1097/">
<title><![CDATA[1097: &gt;&gt;1096さん優先順位が．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-17T01:41:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1096さん優先順位が最後に書いた3項目でしたら、間違って無いですよ。認識の通り残り少ないですから、早めにモデルルームに連絡して段取りした方がいいです。いくつかコメントをしますね。①これからモデルルーム連絡、見学、融資事前確認となると4月入居は間に合わないですよね？間に合う進め方をしているならいいですが、どの道仮住まいをするならこのエリアだと藤沢ザ・タワーも見てみてください．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1096/">
<title><![CDATA[1096: ご意見をください。急遽地方支社での修行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1096/</link>
<dc:date>2021-03-16T14:12:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見をください。急遽地方支社での修行が終わり4月から都内勤務に異動になりました。残り戸数わずかだと思いますが一番手をここで考えています。急遽すぎて調査や検討が追いついてない状況なので、アドバイスを貰いたいです！下記の条件であり、他でお勧めがあればその理由や、ここを勧められない理由があったら教えてもらえると嬉しいです。・30台前半の夫婦、娘が3歳と1歳・私の実家が神奈川西部東海道線沿．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1095/">
<title><![CDATA[1095: そうなんですか、ダメでも交渉してみる価値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1095/</link>
<dc:date>2021-03-15T17:43:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか、ダメでも交渉してみる価値はあるかもしれませんね。ブリーズコートのほうがちょっぴり広くてちょっぴり安い。これは東南向きだから？エアーズコートはブリーズコートよりちょっぴり狭いけどちょっぴり高い。西南向きだから？どちらかというと西南のほうが日中の日当たり時間が長いのかな？それぞれ2戸づつ先着順販売になっているけれど、2LDKはあと1戸みたいですね。2棟あると比較検討が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1094/">
<title><![CDATA[1094: 値引き内々でしてます。竣工する直前でし．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-10T22:00:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引き内々でしてます。竣工する直前でしたが売れ行きが余りにも悪くて営業マンから直接連絡きました。モデルルーム行くと下げてきます。私は修繕費がかかるのと駐車場が全て機械式で設置率80%なのでやめました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1093/">
<title><![CDATA[1093: エアーズコートもブリーズコートも販売して．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-10T10:21:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エアーズコートもブリーズコートも販売しているのは先着順で２戸ずつ。もうこれで最後なのかな？それともまだあるのかまではわからないけれどここまで来て値下げしないんだったら、きっと本当に最後までしなそう汗]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1092/">
<title><![CDATA[1092: 都内まで通える範囲だし、横浜にもまあまあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1092/</link>
<dc:date>2021-02-18T09:52:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内まで通える範囲だし、横浜にもまあまあ近いしそれでそこまで高すぎずのんびりした雰囲気だから藤沢は人気はあると思う。ここの場合は駅に近いが故に値段は高くなっているので最近の藤沢人気の条件としては若干揃わない感じ。駅に近いのはとてもいいけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1091/">
<title><![CDATA[1091: そうなのですか、人気が高まっていく可能性．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1091/</link>
<dc:date>2021-01-31T14:42:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなのですか、人気が高まっていく可能性があるのですね。わかるような気がします。山派は厚木、海派は藤沢って感じでしょうか。都会からもそう遠くなく、自然に恵まれた環境が近くにあるからかな？もともとどちらもそれなりの人気はあったと思うので、更に注目されるとなると価格がもっと上がってしまうのか？と思ったりしますが、4千万円台～6千万円台ですからけっこう高めかなとは思います。それでも十分な需要はあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1090/">
<title><![CDATA[1090: 値下げはあってほしいですよね。最近は、．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-21T11:53:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下げはあってほしいですよね。最近は、リモートワークが進んで、厚木や藤沢あたりのニーズは今後高まるのではないかと言われているからデベ的にはもしかしたらまだ下げたくないのかも知れないですが…。買う側としては財閥系で良い会社なのはわかるけど、値段がそこまで現実的じゃないっていう人は多いのではないかと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1089/">
<title><![CDATA[1089: 竣工して2年、東京ではないので値下げしな．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-27T11:49:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工して2年、東京ではないので値下げしないとさすがに厳しいと思います。神奈川県の西部ですし。他にも藤沢駅には新築マンションあって売れてません。こちらに興味あるなら指値で勝負出来ると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1088/">
<title><![CDATA[1088: すみふはディスカウントはないと聞きました．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-27T10:10:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふはディスカウントはないと聞きましたが、必ずしもそうではないんですね。大商談会って…そういうことなんだと思いますがやっぱりこれだけ販売していれば、そういう風にはなってくるのだろうなぁ。駅から近いので、高く設定しすぎたのもあったのではないかな。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1087: おそらくモデルルーム行けば大商談会してま．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-10T22:06:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おそらくモデルルーム行けば大商談会してます。2年ほど前に行きましたがモデルルームみて翌週に〇〇な話をと、メールきました。値段が高いのとラブホと藤沢はマンションが林立していて売れ行きが悪いです。そろそろ築2年経ちます。新築扱いではありませんので指値で勝負してみる価値はあります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1086: この時期だと、さすがになかなか動きは無い．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-09T11:43:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この時期だと、さすがになかなか動きは無いっぽいですね。値下げとかは絶対にしないというデベだと言う話を聞いているので、待っていても安くなるわけでもなく…駅からの距離が近いのでこのまままったりと販売を続けるパターンなのかもしれない？と見てて思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1085/">
<title><![CDATA[1085: 家具付き住戸の販売も出てきました。これが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1085/</link>
<dc:date>2020-11-20T23:27:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家具付き住戸の販売も出てきました。これがあると、そろそろおしまいなのかなという感じはしてくるものなんでしょか。あまり住友不動産ってサービスとかするイメージがないですので…。値下げもないという会社で、家具サービスがあると、値下げの代わりのような感じがしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1084/">
<title><![CDATA[1084: エアーズコートもブリーズコートも先着順が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1084/</link>
<dc:date>2020-11-06T20:36:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エアーズコートもブリーズコートも先着順が7戸ずつあるみたいです。ブリーズコートのほうがちょっぴり広くてちょっぴり安めな感じがするのですが、何が違うのでしょう？向きも東南向きがブリーズコート、西向きがエアーズコートになるのかな。あくまでも好みの話になってしまいますが、どちらかというと東南向きがいいような気がするのですが。場所は良さそうに思うのですが、皆さんのご意見を読むと現地確認したほうがい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1083/">
<title><![CDATA[1083: 駐車場の設置率自体、そこまで高くないのに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1083/</link>
<dc:date>2020-10-27T14:40:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の設置率自体、そこまで高くないのに、それでもなおあまりがあるのは本当に意外中の意外。車があったほうが生活は捗ると思う。でも、あえて駅の近くを選んでいる人がここの場合多いから、車がない生活を前提として設計している人が多いということになってくるのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1082/">
<title><![CDATA[1082: 現段階で敷地内の駐車場OKで、2台目につ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1082/</link>
<dc:date>2020-10-11T23:53:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現段階で敷地内の駐車場OKで、2台目については制限がありつつも、どうやら停められそうな雰囲気。他に停めたいというまだ1台も停めていない人が出てきたらその時点で出ていくというような約束事なんでしょうか？駐車場の料金って管理費収入になっていてそれを見越しての管理費だからあまり空きがあってもこまるんですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1081/">
<title><![CDATA[1081: &gt;&gt;1078 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1081/</link>
<dc:date>2020-09-20T10:59:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1078 口コミ知りたいさん目くそ鼻くそどっちもどっち藤沢駅南口の楽しいエリア]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1080/">
<title><![CDATA[1080: &gt;&gt;1079 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1080/</link>
<dc:date>2020-09-19T11:08:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1079 マンション検討中さん潰すもなにも、クリオは残り一戸で完売間近だし駅距離で考えるならばここよりクリオの方が資産価値は高いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1079/">
<title><![CDATA[1079: &gt;&gt;1078 口コミ知りたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1079/</link>
<dc:date>2020-09-19T08:44:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1078 口コミ知りたいさん何気にクリオ潰し。営業さんですか？ラブホまえは大丈夫って、環境良くないな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1078/">
<title><![CDATA[1078: &gt;&gt;1077 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1078/</link>
<dc:date>2020-09-18T22:11:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1077 検討板ユーザーさんチンピラさんが立っているのはもっと駅よりのクリオあたりなのでラブホ前は大丈夫です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1077/">
<title><![CDATA[1077: ラブホ前にチンピラが立ってる時点で治安悪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1077/</link>
<dc:date>2020-09-18T09:09:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラブホ前にチンピラが立ってる時点で治安悪そうな気が…やはり自ら昼夜と雰囲気を見に行かなきゃ駄目ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1076/">
<title><![CDATA[1076: 以前モデルルーム行きました。現在どこの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1076/</link>
<dc:date>2020-09-17T17:46:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前モデルルーム行きました。現在どこの部屋が空いてますか？モデルルームに行った時に希望した部屋は既に売れていると言われ諦めたところ後日営業から電話がありキャンセルが出たと連絡がありました。他の物件も見学していたので保留にしていたら今度は値引きするとまで言われました。住友さんの売り方は個性があるのは知っていますがあまり好きではなかったです。実際どの部屋が空いてるのかコロコロかわるので。[．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1075/">
<title><![CDATA[1075: どう見ても営業さんですね、お疲れ様です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1075/</link>
<dc:date>2020-09-16T19:15:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どう見ても営業さんですね、お疲れ様です。タワーと比べてこちらの方がいい点はシテイテラスであることくらいしかありません。比較するならプレディアでしょう。プレディアの方が上層階は江ノ島も見えて眺望もいいですね。橘通りは建て込んでしまって眺望が悪い部屋が多いので売れ残ってるんですね。頑張ってください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1074/">
<title><![CDATA[1074: 藤沢タワーと検討してエアーズコート契約し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1074/</link>
<dc:date>2020-09-16T15:46:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[藤沢タワーと検討してエアーズコート契約した住民です。間取りはタワーの方がいい部屋タイプもありましたが、エアーズコートは目の前が低層住居だけなので箱根、丹沢、富士山と朝起きてベランダに立っての見晴らしと深呼吸が気持ちよく、買って良かったと思ってます。橘どうりで駅まで真っ直ぐですし、途中すぐにラブホもあるのはマイナスですが、一番のポイントは眺望と部屋の大きさを比較したコスパでした。ちなみに私は営業．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1073/">
<title><![CDATA[1073: 便利といえば便利な場所かと思います。けど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1073/</link>
<dc:date>2020-09-15T17:19:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[便利といえば便利な場所かと思います。けどここ以外もマンションラッシュですし、新築でも中古でももっと見晴らしの良いマンションは複数あります。住友のマンションであること以外は決め手にかけますね。夜は飲み屋街の外れですし、向かいはラブホがあり、昼間もたまにチンピラのような人はお店の前に立っていますが治安が特別悪いと感じたことはありません。家族世帯より寝に帰るだけの単身者が住むような場所ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1072/">
<title><![CDATA[1072: 気になってるけど物件周りやの雰囲気が好き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1072/</link>
<dc:date>2020-09-14T23:05:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気になってるけど物件周りやの雰囲気が好きじゃないか、、、飲み屋街にラブホもあるし、夜の治安とかどうなんだろう。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1071/">
<title><![CDATA[1071: 藤沢エリアハザードマップ地域危険度(H．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1071/</link>
<dc:date>2020-09-14T18:54:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[藤沢エリアハザードマップ地域危険度(H22)https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/bousai/bosai/bosai/hazardmap/jishin/documents/000359925.pdf揺れやすさ(H22)https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/bousai/bosai/bosai/hazardmap/．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1070/">
<title><![CDATA[1070: ここの場合は、とにかく駅から近いっていう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1070/</link>
<dc:date>2020-09-12T16:49:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの場合は、とにかく駅から近いっていうのが大きいと思う資産価値の面でもいいけれど結局自分が住むときに便利だっていうのは、とても大切だと思います。駅まで遠いと店も減ってしまう。年をとっても暮らしやすいのも良い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1069/">
<title><![CDATA[1069: 断熱効果のあるものって、副次的な機能とし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1069/</link>
<dc:date>2020-08-28T14:33:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[断熱効果のあるものって、副次的な機能として遮音性があったりするものみたいですよ。主機能ではないけれど…とか。建材の世界も知れば知るほど面白い。マンションだとあまり購入する側は気にしない人は多いと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1068/">
<title><![CDATA[1068: 少なくても、このあたりは特に川の浸水エリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1068/</link>
<dc:date>2020-08-12T16:47:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少なくても、このあたりは特に川の浸水エリアではないということですよね？このあたりは若干高さがあるからなんでしょうか、、、専有部の間仕切り壁って遮音性の為にグラスウールが壁に入っているって書いてありました。グラスウールって断熱材だと思っていたんですが、遮音材としても使われるんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1067/">
<title><![CDATA[1067: &gt;&gt;1066んっとね、、こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1067/</link>
<dc:date>2020-07-26T22:40:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1066んっとね、、これはハザードマップと言って、川が氾濫した時の浸水する深さが書いてあるの。PLAY! Fujisawa Projectは5m浸水して、その前のイトーヨーカドーあたりは10m浸水するの。シティテラス藤沢鵠沼は浸水エリアではないの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1066/">
<title><![CDATA[1066: よくわかりません]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1066/</link>
<dc:date>2020-07-26T19:45:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よくわかりません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1065/">
<title><![CDATA[1065: &gt;&gt;1064 匿名さん基本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1065/</link>
<dc:date>2020-07-26T18:12:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1064 匿名さん基本http://bosaiinfo.city.fujisawa.kanagawa.jp/pdf/3_shinsuisoutei_nanbu.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1064/">
<title><![CDATA[1064: &gt;&gt;1063 マンション検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1064/</link>
<dc:date>2020-07-26T10:30:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1063 マンション検討中さんどのように弱いの？出典は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1063/">
<title><![CDATA[1063: PLAY! Fujisawa Proje．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1063/</link>
<dc:date>2020-07-26T10:24:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[PLAY! Fujisawa Projectは水害に弱いってさ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1062/">
<title><![CDATA[1062: 主婦が幸せに暮らせる街の上位は「自然が身．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1062/</link>
<dc:date>2020-07-17T11:36:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主婦が幸せに暮らせる街の上位は「自然が身近」「歴史がある」「文教地区」が共通していて、さらに近くにショッピングモールがある事みたいですね。私もいち主婦ですが、個人的には子育て環境がよい、物価が安く買い物がしやすい、歩道が広く街並みが綺麗な街が希望です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1061/">
<title><![CDATA[1061: &gt;&gt;1054 検討板ユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1061/</link>
<dc:date>2020-07-15T23:05:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1054 検討板ユーザーさん周辺で最も低いところは奥田交差点の少し後ろの土木事務所前です、津波がこのマンション付近まで来ると藤沢駅から北口を越えて藤沢バイパス下まで水が行くことになります。確率は0ではないですが境川沿いに比べ安全なエリアではないでしょうか。標高10メートル弱位と思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1060/">
<title><![CDATA[1060: &gt;&gt;1017 匿名さん近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617945/res/1060/</link>
<dc:date>2020-07-15T22:53:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1017 匿名さん近所のマンション住人ですがターンテーブルは年次点検の予算で実施しています。故障すると管理費口から捻出します。そのため、駐車場維持コストは大変重荷なんです。空車率を下げないと設備更新時に管理費を値上げせざる負えないケースがありました。このマンションは駅近マンションなので車所有率は高くないのではないでしょうか。あくまでも近所のマンションのケースです。]]></content:encoded>
</item>
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