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プラウド銀座東レジデンス

匿名さん [更新日時] 2019-03-25 20:35:58
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公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/ginzahigashi2/
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ
所在地：東京都中央区明石町150番1他(地番)
交通：有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分、日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
日比谷線 「築地」駅 徒歩6分 （徒歩4分（3番出口※）・徒歩6分（1番出口）※時間制限あり（利用可能時間6:00～終電））
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩12分、銀座線 「銀座」駅 徒歩16分、丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩16分

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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/

【物件情報を追加しました 2017.4.6 管理担当】

[スレ作成日時]2017-03-31 07:31:54

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プラウド銀座東レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1041 検討板ユーザーさん

    >>1040 通りがかりさん

    西側、高いもんね笑

  2. 1042 匿名さん

    キャンセル待ちも多数入ってるみたいです。悩んでる間も無く売り切れてしまいましたね。

  3. 1043 匿名さん

    >>1042 匿名さん

    昨年末くらいまでは結構選べたんですけどね

  4. 1044 匿名さん

    >>1040 通りがかりさん

    日当たりどころか、お隣から覗かれませんか？

  5. 1045 匿名さん

    >>1040 通りがかりさん

    隣のビルとの距離は2mありますか？

  6. 1046 検討板ユーザーさん

    >>1045 匿名さん

    あるよ。間に駐車場やら植栽やら入るから。

  7. 1047 検討板ユーザーさん

    >>1044 匿名さん

    お互い様ですな。

  8. 1048 匿名さん

    >>1040 通りがかりさん

    隣接ビルとの距離は4メール？

  9. 1049 検討板ユーザーさん

    >>1048 匿名さん

    5メートルじゃなかったっけ？

  10. 1050 匿名さん

    クルマが余裕ですれ違えるから6メートルじゃなかっはたかな。

  12. 1051 通りがかりさん

    みなみ

    1. みなみ
    • 5
  13. 1052 匿名さん

    >>1051 通りがかりさん

    隣のマンションの階段からメッチャ近いですね
    2階、3階は覗かれますね

  14. 1053 検討板ユーザーさん

    >>1051 通りがかりさん

    すげー。よく撮れたね。

  15. 1054 検討板ユーザーさん

    >>1052 匿名さん

    隣の人は階段使うんかいな？

    • 1
  16. 1055 匿名さん

    >>1054 検討板ユーザーさん

    営業の人が言うにはこの階段は駐車場利用者が主に使うので、人通りは多くないだろうとのことでした。
    でも、覗かれますよね〜。

    • 1
  17. 1056 匿名さん

    2階、3階辺りまで植栽がくるみたいですけど。まあまあ背の高いものが植樹されるようです。

  18. 1057 匿名さん

    >>1051 通りがかりさん
    よく撮れましたね！
    夕方ぐらいの写真ですか？
    7Fぐらいまで陰ってますけど、8F以上だと日が入りそうですね。

    • 1
  19. 1058 匿名さん

    >>1056 匿名さん

    植栽いらん。
    植栽で更に陰る。

  20. 1059 匿名さん

    そうですね、8Fあたりからは日が入りやすそうですね～！
    上層階がいいな。

  21. 1060 検討板ユーザーさん

    >>1059 匿名さん

    と、言っても完売したよ。完売の連絡が来た。キャンセルが出るかもだけど。

  22. 1061 匿名さん

    >>1060 検討板ユーザーさん

    すでにキャンセル待ち入ってますから、キャンセル出ても厳しそうですね。

  23. 1062 匿名さん

    昨年末までなら結構お得な部屋も先着順であったのにね

  24. 1063 匿名さん

    オーノー…
    気付くのが遅かった。。この物件なら少し高めでも頑張って買いたかったです。苦笑

  25. 1064 住民板ユーザーさん3

    中古で60平米 南向きFタイプが出ましたね
    早

  26. 1065 マンション検討中さん

    >>1064 住民板ユーザーさん3さん
    まあこれもすぐ売れるんでしょうね
    このマーケットなら

  28. 1066 匿名さん

    >>1064 住民板ユーザーさん3さん

    良ければ、URL 下さい

  29. 1067 匿名さん

    >>1064 住民板ユーザーさん3さん

    販売時7448万→中古8880万
    約2割上乗せしてますね

    これならちょっと狭くなるけど、築地駅直結の方がいいかな

  30. 1068 住民板ユーザーさん3

    ユーザー登録しないと、見れないサイトかも知れませんが

    https://www.mansion-note.com/mansion/3723656/houses/357094882

    • 2
  31. 1069 マンション検討中さん

    このマンションって管理費、修繕積立金が安いって聞いたんですが、本当ですか？
    修繕積立金がずっと変わらないとか？

  32. 1070 匿名さん

    この値段で外廊下でリビングイン洗面所って凄いですね。

  33. 1071 検討板ユーザーさん

    >>1070 匿名さん

    新富町徒歩2分だからね

  34. 1072 匿名さん

    これだけコストを押さえたからこそあの値段で売れたわけですし、実際、外廊下やリビングインがリセール時の資産価値にどこまで影響するかというとそんな影響しない、むしろ立地の方が重要ってことを考えると全然アリだと思います。

    • 1
  35. 1073 匿名さん

    >>1072 匿名さん

    新古で坪480万円
    築3年のオーベル明石町の中古が420〜480だからそこまで高くない

  36. 1074 匿名さん

    リビングイン洗面所ではない

  37. 1075 住民板ユーザーさん3

    管理費、修繕費は変わらず、 比較的安価なままだと伺っています。 世帯数もそこそこですし、共有部も無駄な施設がないですからね。

  39. 1076 匿名さん

    強

  40. 1077 匿名さん

    >>1068 住民板ユーザーさん3
    有難うございます。
    https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz189...

    コレですね。

  41. 1078 匿名さん

    これ何ですかね？まだ完売したばかりですよね。
    https://www.athome.co.jp/mansion/6965163736/

    • 1
  42. 1079 匿名さん

    >>1078 匿名さん

    いえ、まだ未完成です
    来年1月竣工予定です

  43. 1080 匿名さん

    約1年前から売り出しですか。
    すごいなぁ。

  44. 1081 住民板ユーザーさん3

    引き渡されてもいないですよね

  45. 1082 匿名さん

    がめついな…

    • 1
  46. 1083 石田

    オーベルの中古とかと比較すると、むしろ割安

  47. 1084 匿名さん

    いや割高や

  48. 1085 通りがかりさん

    >>1084 匿名さん

    近隣中古との比較ではおかしな設定価格では無い。けど、心情的に2割上乗せされてるのがな〜。

  50. 1086 マンション検討中さん

    いや、割安や

  51. 1087 匿名さん

    4年落ちのオーベル2LDKを7500万で売りに出してる現状からすれば割安。
    むしろオーベルが2割近く上乗せて売っていることが異常に感じる。

  52. 1088 匿名さん

    5年落ちのブランズ日本橋茅場町3ＬDK8900万円で売り出している現状からすれば割安。

  53. 1089 匿名さん

    わたしも断然割安派ですが、
    割安か割高かは数ヶ月経ってまだ売れ残ってるかどうかで判断ですかね。
    夏前には売れてると予想

  54. 1090 匿名さん

    ここ完売じゃん

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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