売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ
所在地：東京都中央区明石町150番1他(地番)
交通：有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分、日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
日比谷線 「築地」駅 徒歩6分 （徒歩4分（3番出口※）・徒歩6分（1番出口）※時間制限あり（利用可能時間6:00～終電））
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩12分、銀座線 「銀座」駅 徒歩16分、丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩16分
[スムログ 関連記事]
週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/
【物件情報を追加しました 2017.4.6 管理担当】
[スレ作成日時]2017-03-31 07:31:54
セレブマンション
柱がボコボコ混入したリビングイン2部屋の80m2。さすがプラウド、専有部のクオリティがヤバ過ぎます。
明石町、昔は穴場でしたが、今やバブルの代表格ですね。
坪単価かなり高そうですね。
ここにも世界のセレブが集まるね
なんで外廊下にしたのか…
場所が良いだけに残念すぎる
HPで英語単語盛り沢山記載して明石町という国際的な街をアピールしていますね。Dubaiの英語表記がDobaiになっちゃってるのは、頑張って作ったヘンテコ日本語Tシャツみたいだけどご愛嬌なのかな。
https://www.proud-web.jp/mansion/ginzahigashi2/access/
相変わらずすごい間取りのマンション作るなあ。
どこが？
いや、もう問答無用でextreme!!でしょ。
>>10 匿名さん
そうなんですか？共用廊下側の壁に窓がついてるっぽいですが。
https://www.proud-web.jp/mansion/ginzahigashi2/plan/
ルーフバルコニー付きの100m2 いいなぁ。とても手が届きそうにないけど。
いいえ、住みますわ。
だって便利なんですもの。
セカンドですが。、
ここ、南側はファミールがあるので暗いですね。西側は公園だし桜が見えて良いですね。外廊下は好みが分かれるところでしょうか。
場所は駅に近くて便利な所ですね。
人気ありそうですが、お値段次第ですね。
100平米の部屋は1.5億ぐらいですかね？
確かに共用廊下側に窓が付いてるね。。
100.42平米
58.05平米
81.66平米
柱ボッコボコ笑
外廊下確定ですね･･･
営業さんに外廊下と言われました。
ここ、元々一軒家がありましたよね。その方が三部屋もらうそうです。
何だか賃貸部屋ばっかりになりそうな予感・・
>>18 匿名さん
駅近で、西側が公園（駐車場）で抜けているのは良いのですが、それ以外の周囲がどこまで開発されて素敵な街並みになるかが期待されますね。既存の周囲の方々には大変失礼な話ですが。
最近はアウトフレームが当たり前みたいなイメージがあったので、
久しぶりにがっつり柱がインしているのを見るとちょっと驚きます…
せめてリビング側だけでも外に出してくれたらよかったのにというのはありますね。
住環境は良さそうなだけに勿体無いです。
銀座の東地区はこのところ新築が多く出ているイメージですがドコモ苦戦している印象です。
バルコニー側、このちょっとが何故外に出せなかったの？？という気がしますが、
場所は悪くないところだけにここに住みたいなら我慢するか･･･ってとこでしょうか。
他の部分については収納もそこそこ、ごくごく普通のマンションなのでそこまで仕様が劣るとか無ければ住むうちに気にならなくなると思います。
相変わらずプラウドは酷い間取りが多いね。
銀座東ってネーミングもセンスない。
新富町ってシントミゴルフとなにき関係が？
これだけ盛大に柱食い込んでると、実質何平米あるんですか…
マンション相場が冷え始めたから、上物をケチりました？
まだ計画の全容が見えないな。
レジデンスというので邸宅マンションかと思ったけど、
どうも賃貸向きのように思えてしまう。
ここは何処に行くのも便利だし、駅も近いし、小学校もとても近いので、共働き世帯には良いかも。
それは違う
なにが違うのかなぁ。
アウトフレーム設計になっていないのは残念です
部屋に凹凸があることによって家具の配置は考えなければならなそう
銀座東という名前がついているので銀座利用なのかなと思いきや、一番近い駅は築地でアドレスは明石町なんですね
東銀座も利用できなくはないですが、12分という距離があります。面白いですね
>>40
同じ明石町内にプラウドはもう1棟マンション建てるからね。
そっちを「明石町」表記とするみたいですよ。
「東銀座」って名称に釣られて「遠いじゃないか」ってなりますよねえ・・・ｗ
明石町に他にも計画があるんですか？詳しく教えていただけないでしょうか。
あかつき公園の川側。
ちなみに、神戸の元居留地も明石町と言います。
明石のタコは有名です
その「明石」は、紫式部の源氏物語の巻名にもあります。
はるか千年も昔から。
たこ焼食いたい
間取りすごいね
どお凄いの？
銀座にすぐ行けるところが非常に良いと思いました。とても便利そうな環境ですね。
場所が場所なので、やはり駅から離れた物件より価格はかなり高めに設定されているでしょうか。
こういう便利なところが欲しいですが、あまりに高すぎると気が引けますね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
駅2分の利便性は非常に魅力的です。
さらに間取りも広々として、良いところが揃ったマンションのように思えます。
Oタイプの間取りだと、リビングが非常に広く、バルコニーにも余裕があって良いですね。
良いところが揃ったマンション？
AタイプとかEタイプは柱ボコボコ混入していますが。窮屈感や圧迫感、または柱の角マニアにとっては特長となるポイントなんでしょうか。
>>55
アウトフレームじゃないですね。柱の分、家具の配置は気を使わないといけないです。最近は珍しいですよね。
公式ホームページ、A、E、Oの3タイプの間取りが掲載されていました。Eは2LDK。他は3LDK、B～D、それ以外の間取りは3LDKが大半ですか？
家族3、4人で住めるくらいの間取りでしょうか。
聖路加病院の近くなので、病院勤務の人は通勤に便利なのかな。
Aは81m2あっても、柱ボコボコ、二部屋並んだリビングインの変な間取り、住みにくそう。
でも立地は最高！
逆に言うと立地にガッツリとあぐらをかいたマンションですね。野村らしい酷い専有部クオリティをどこまで許容できるか。これまでは販売員がゴリ押しで何とかしてきたけど、段々とその手法も効かなくなってきたのか野村も在庫を抱えるケースが増えましたね。
内廊下。
劇画タッチの間取りはもういいから、ちゃんとした間取りを見せてほしいものです。
日本郵政ねぇ。
各階郵便ポストが設置されたりして。
コンシェルジュでは切手販売サービスかな。
オーダーメイドプランというのが非常に良いかと思いました。
あまり見ないサービスではありましたが、
決まった間取りに手を加えていけるんですね。
基本的にどういったところまで変更していけるかが気になるところです。
例えばアイランド型のキッチンに出来るなど、大幅な変更が出来ると面白いかもしれません。
間取り図が公式サイトにでているけれどひじょうに見難いです。
Aタイプの居室（１）の部屋からウォークインクローゼットに入っていくという形になっているのでしょうか。
玄関ホールの所はストレージ（って書いてあるのだろうか）があるので、そこからは直では入っていくことが出来るというわけではないですから。
角部屋なので全ての居室に窓があるのは良い点かと思います。
ただ居室の窓は基本的には北東向きなのかな
直接陽の光が入ってくるという感じではないので朝、凄く眩しくてということは起きにくいかも。
手書き風じゃない間取りを見たいんだけど、どうすればいいのですか…?
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
普通の間取り図がアップされていましたね。今までのだとイメージ図って言う感じで見にくかったので改善されて良かったです。
縦長住戸が多いのかと思いきや、ワイドスパンの住戸もあったんですね。
バルコニーに対してリビングの両サイドに居室があってもそれでも広さがある。
最上階のお部屋なのかな。
ワイドスパンの住戸は数は少ないかもしれないですが間取りは収納面も含めてかなり良いのでニーズはありそうです。
野村ってどうしてデザインを見せてくれないのでしょか…?
オーダーメイドってどれくらいまで間取りに変化を持たせられるのでしょうか。
それほどホームページには具体的に書かれていませんでしたが、
例えば壁を壊して間取りをくっつけるとか、そういう大掛かりな事も出来るのでしょうかね。
こちらは、内廊下だよ。
85ｍ2のFタイプを見たいんだけど無理ですか？
今時めずらしい、室内にガッツリ柱食い込みまくり…
下がり天井多すぎな上にその高さ1910…
どこか一ヶ所とかならわかるんですが、さすがにひどいなーとおもいました。
いい場所なのに残念
ここは外廊下ですよね？
事前案内会で外廊下と言ってました。
あとは天井高が最上階以外は240cmなので、圧迫感を感じました。
最近のプラウドは天井高が低いのが増えたね。かなりコストカットをしている様子かな。こんなんだから野村HDから見放されるんだね。
納得(笑)銀座ブランドで外廊下はないわ！
廊下側の窓に可動式ルーバー面格子が付いてなくないですか…？
立地が良いから仕方ないのでは？
そうですよね。
あの張り出た梁が・・・、
図面では分からない、あの圧迫感はキツイですね。
坪いくらくらいですか？
新富町駅から徒歩２分とありますが、すごく立地のよいところにあるマンションですね。
ただ駅近の物件の多くは、自宅の周辺がごちゃごちゃしている印象がありますが、
ここはどうでしょうか。
また、駅周辺の買い物できるお店や、朝の駅の混み具合も知りたいところです。
内廊下のホテルライクな毎日が待ってます！
梁の目立つ天井よりフラットな天井は居住空間としての価値がはるかに高いし、外廊下より内廊下のほうがずーっといいよね～
梁も良いよね。
でも外廊下は、死んでも嫌だ。
台風の日、玄関開けたら暴風雨
いったいうち廊下外廊下どちらなのでしよか？
採光通風があるいわゆる内部廊下…？
これからの時代は内廊下。
まして、高級マンションならばね。
ポーチがあるから、外廊下の可能性大だね。
ここは、外廊下ですよ。案内会行ってきたので、間違いないです。
1に金銭面で手が届かんかった客をストックしておいて、仕様下げた2を近所に連続して建てて客を流す手法ですね。
専有グレードはあんま変えず、共用仕様ガツンと下げるけど仕上げは過剰気味で納得感を高め、値段はちょい安い程度ですかね。
BタイプとCタイプを見たいのですが...
今日、ダイレクトメールが来ましたよ。
新発表！とありますが、何が新発表なのかわかりません。
モデルーム見たいよ～
下り天井は幅も広い上に190とかなりの圧迫感があり、更に天井高も240とは‥。
階数を稼ぎ、戸数を増やす為に低くしたのでしょうか。
プラウドというブランド名に期待していただけにがっかりでした。
しかも外廊下
そうなんですね！
天井が低いのがバレないようにモデルルームを見せないのですね･･･
天井が低いなら、せめて、内廊下だよな？！
しつこく内廊下押しをしている方がいるようですが、ここは間違いなく外廊下ですよ…
意地でもモデルルームを見せないんだね。
モデルルームは内廊下に変更してから見せるのでわ？
その代わり、開放感満載の外廊下
金額感、どんな感じ？
先攻案内会に参列した方はいるのでしょうか？
感想を聞きたいです。
オーダーメイドプランがありますので、ある程度自由を効かせられるのが便利と思いました。
もともと占有面積が広い間取りになっていますので手を加えなくても十分そうではありますが、
施工例を見ているとなるほどって思う部分もありました。
具体的な内容が決まっていなくとも、コーディネーターに大体のイメージを伝えたら提案してくれるものなのでしょうか。
公式サイトに載ってるデザインは東側でいいのでしょうか?
きつねや が 近くて良いね
みなさん結構内廊下にこだわるんですねぇ～
今までいろんな物件住んでますが、正直内廊下だから最高！と思ったことも、外廊下地獄…と思ったこともありません。
最近はとくに「ホテルライクな内廊下」をよしとして謳っているところも多いですが、それ以前に環境や立地、マンションそのもののクオリティーや住人の質(こう言っては失礼ですが)の方が重要な気がします。
明石町に住んだこともありますが、内廊下=高級=絶対条件だと思っている人はあまりいないような気がしますね(^_^;) そこを問題視していないというか、うまく言えませんが。
内廊下が希望の方は候補から外せばいいだけだとおもいます。
外廊下
外廊下は管理費が安い
127さん こちらは西側 エントランス上部です。
設備仕様じゃなくてモデルルームを見たいだけど･･･(^^;)))
こちらは東向き住戸はあるんでしょうか…？
公式には載ってないですが。
どなかた価格表アップいただけないですか？
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
東に向いたお部屋はありません。
向かいのファミール側が、リビングとベランダ
東は、角部屋の側面(2〜11階)になっています。
風通しが良い外廊下が流行るかも。
エントランス入ってから雨に濡れるとか嫌。
外廊下は防犯上よい。
ここ人気ないね。
防犯上良いのは内廊下ですね。
>139
ぬれませんよw
外廊下とはいえ、今時台風でもマンション内で濡れることありませんよ。つくりがうまいマンションとかは暴風雨でもベランダも濡れなかったり。
そこらへんはプラウドですしうまくやるんじゃないですかねー？
ですよね、
真夏でも涼しいですし。
つくりが良いマンションは、外廊下でも夏は涼しく冬は暖かいです。
予想より安い
いいかも
予想より安い、って湾岸でよく使われる言葉だな。予想だけ高くして。
現地微妙なんですね？。。。
外廊下だから安いんですか？
管理費とか安そうですね‼
倉庫なら、都心の港南にもいくつもある。気にしない気にしない。
営業さんですか？(笑)
ここの周辺スーパーとかないですが、
どこで買い物してますか？
新富町にも築地にも駅前に「まいばすけっと」があります。銀座松屋のデパ地下もこのマンションからなら徒歩10分程度ですね。
外廊下マンションってリセイルに不利じゃないですか？
思ったよりはるかに安いから射程圏内になってよかった。人形町か浜町か新富町で悩んでるんだけど、生活利便考えたら人形町・浜町？
浜町駅前に安いスーパーあるよね。
確かに価格設定が控えめな印象ですね。102戸とこの周辺では規模が大きいので、プラウド銀座東とだいぶコンセプトを変えてきている感じですね。投資目的の方も多そうですね。
野村は人形町ディアージュのイメージが強すぎて中央区で物件探してた人は、とにかく野村は高い！って思ってたんじゃないかな。
なんか一気に値段下がって嬉しいんだけど、あの値段は何だったんだろうという思いも。
坪370〜が、2019/1完成ということで、その時になって高かったか安かったかは分からないね
にしてもいまの市況で他物件と比べるといい気がする
ここは地上げにお金がかかってないから。
立地的に消防署と倉庫に挟まれてるのはどうなんかな。
新富町徒歩9分の銀座東より、なんでここの方が安いの？コンセプトの違いでしょうか？
人形町ディアージュ確かに高いですが、同じように高級路線だから？
銀座東と銀座東レジデンス、人形町ディアージュと人形町パサージュ。隣接地域での価格差の意味がわからない。
億だすマンションで外廊下、ないな。
天井が全体的に低い
外廊下ってみんな気にしてるけど、結構汚れるの？なにが嫌なの？
私はいまのところは内廊下なのでイメージが湧きません。
このエリアは本当に買い物は不便そうね
まいばすけっとしかないのかな..
ここは倉庫隣接で外廊下、高級感はない、
あと消防署のサイレンが気にならなければオッケー。
近くにあるわんわん公園って犬の鳴き声とか大丈夫かな
近くに住む者ですが犬の鳴き声とか全く気にならず、それより最近はホームレスの方が増えてちょっと気になっています。。。
ベランダに網張れば良いよ。
内廊下だから、糞被害は少ない。
ここ外廊下ですよね？
2025年東京不動産大暴落と言われていますが、この立地なら価値が落ちにくいと考えて検討しています。
同じような方いませんか？
となりの消防車すげーうるさいよ。
ホームレスと消防車、バルコニー向かい合わせ、
なかなかなもんですな。
駅近とか言うけど所詮新富町駅。たいした利便ないよ。
ここはゼロメートル地帯ですが、億だす価値ありますか？
人に寄り蹴りです。
モデルルーム行かれた方、実際にどうでしたか？
わたしはまだ行ってないのですが気になっている新築の一つです。
ローン下りたので、８０㎡の部屋、決めました。立地が決め手です。まだ少し先ですが楽しみです。
単価的に安いと感じたが、周辺物件の中古相場見てみるとそうでもないですね、妥当か、プラウド価格というところ。
本当ですよ。湊の再開発みたいに大型スーパーが誘致される訳でもないし、区役所とか用がないし、、
中央区は駅がたくさんあるからマンションは皆遠くても5.6分でしょ。他も十分近いよ。
あんなに隣のマンションのバルコニー向かい合わせになってまで普通のマンション買う必要あるか？
プラウド銀座東ディアージュではなく、レジデンスなんですね。
プラウドのネーミングの基準がよくわかりません。
ローズキッチンがあります。
この辺に住む人は魚は築地魚河岸で、
お豆腐やお肉は専門店があります。
まとめて買うときは三越や松屋にいきます。
出掛けられない日はネットスーパーで買うだけです。
それでもスーパーがなきゃ困るという人は他の場所を選べばいいのではないでしょうかね。
デパ地下
ダイマルチカ
この辺に住んでますが、たまに月島に自転車で買い物に行ったりしてますよー。
月島は大きなスーパーありますし。歩いても行けないこともないですし。
築地で買ったり月島行ったり。
我が家は高島屋地下で買い物して、配送お願いしてますよ。
地元の方は、聖路加病院を普段使いされてるんでしょうか？
>>212 マンション検討中さん
私は健康なので普段使いしませんが、紹介状なしでも五千円払えば普段使いできたはず。
その価値があると思えば普段使いは可能でしょうが、町医者で十分だと思います。
兜町診療所に行ってますが。
ランチとかスタバとかATMとか
お昼の駅弁みたいなお弁当もそろってるかな
あと子供の急な発熱で、時間外に飛び込むか！
聖路加があって公園多いからといっても、結局、病院は日常使いではないから、スーパーが限られていることから、周辺環境は微妙な気がする
築地の再開発次第ではすごく魅力的なエリアなので1年半後に竣工という今に先行投資と考えるか。
せいるか は 良いよね
ここを見に行ったのですが、決め手に欠く印象でした。。立地は魅力的なのですが。。
決めた方のポイントを教えてください。
モデルルーム一般公開してからの人気はどうなんでしょうか？週末は混んでるのかな？
価格は去年までを考えれば割安な価格。
あとは新富町での生活に満足できるかどうかってとこか。
ここの周辺には生活利便施設が少ないので、
住むにはちょっと、、ですかね。
ここはネーミングいいですいね
リセール時も銀座東がよく見えてしまう
>>226 マンション検討中さん
その銀座東は、本物か。
銀座東は築地あたりのマンションでは以前からあったので、勝手にしてって感じですが、ほぼ同時期に同名マンションがある中での「+レジデンス」が微妙な印象。
本来はレジデンスという単語自体は特に色が付いたものではないのですが、新川のブリリア ザ・タワーの隣に低層のザ・レジデンスがあり、あれのせいでいかにもセカンドラインみたいな印象を持ってしまいます。
人形町みたいにディアージュの方が良かったなぁ。
人形町にはディアージュやらパサージュやらあるけど、基準は何なのでしょうかね？2番目、3番目？ディアージュは高級路線？
清澄白河はリバーサイドやらガーデンになってるし、門仲はリバーサイドでなくディアージュだし。
ネーミングは割と重要だしご存知の方いたら教えて下さい。
みなさん物件名気にするんですね！
じゃプラウド明石町じゃなくてよかったですね！
でも住所に 銀座 が付かない。
ここは外観も仕様がよさそうですね
ここって資産性どうなんでしょうか？
今の築地だって魅力は大きいわけで、再開発で今を超えられるかどうかは、蓋を開けるまでわからない。
ここ本当に売れてるのか？他社の文句をラフな情報でし続けられ、不快だった。多分内情は困ってるよ。
>>他社の文句をラフな情報でし続けられ、不快だった。
他物件を検討している人もいると思うのに……。そう考えると不快ですね。
3LDKと2LDKの間取りで、対象はファミリーかなと思います。2LDKのキッチンはクローズドで、ドアを閉めてしまうとリビングからは見えなくなります。キッチンはごちゃつきがちなので、これはナイスアイデアと感じました。あと3LDKは正方形っぽい間取りが多いですね。
モデルルームは追加料金が必要そうなオプションもありそうでした。床はタイルでしょうか？これが標準装備なのでしょうか。
廊下はタイルが標準で、後はフローリング。追加料金で部屋もタイルにできると聞きましたよ。
南側のデザインを隠してるのはDONな意味があるのでしょうか…？
これだけ駅近の物件ですと、サイトにもある通りに将来の資産価値としては大きいのでしょうね。
特に将来的に住まなくなった時、賃貸に移行する事も出来ますし、売却も視野に出てくるかもしれません。
自分にとって住みやすくても資産価値として見込みがないものより、
多少気になる部分はあったとしても、資産価値の高いもののほうが良いかもしれませんね。
ここは実需というより投資向きですね。
南向きの住戸は絶対住みたくないし。
でも南側も隣のマンションと8メートルくらい距離できるみたいですよ。
普通に道路一本分はありますからそーなると隣のマンションとお見合い感もかなり薄れるんじゃないですかね～
道路の向かいに家(マンション)なんてどこでも普通ですから
お向かいのマンション、南側の方が出っ張ったバルコニーなので、見た感じお見合いになってる北側は、そこまでうるさい感じではなかったですよ。
近くに住んでるのでよく見にいく者ですが。
野村プラウドはどの物件も柱&梁ボコボコ、開口部狭小のひどい二次元&三次元クオリティですね。
プラウド神楽坂マークスもネタ間取りのオン・パレード！JPは買収から撤退して正解。
妥協点が少ないマンションを作っても客の予算にはまらなければ売れない。
万人ウケしなくても用意した戸数だけ買い手を見つければ良いのです。
プラウドの間取りが総じて3次元的に残念だという点には同意ですが、「内廊下信仰」はどうでしょうか。
内廊下でも同じフロアの人とは普通に会うし、外廊下でも平気な人はたくさんいるように思います。
>>260 匿名さん
はて、三井で新富町に新規物件ありましたっけ？
>>265 匿名さん
見落としてました。ありがとうござる。
現地がどんなだったかはっきり記憶にないですが10階建てになっているあたりからして日当たり悪そうですね。
DINKSや単身者向けのパークアクシスになるかも。
この価格帯で大規模マンション・・・すごいなって感じです。
確かに立地も良いし、長く住んでいける場所なのかなと思いますが
今のご時世ですぐに売れるのか、どんな方々をターゲット層にしているのでしょう。
憧れる物件ではあるけどなぁ～と思ってみている人、考えている人多いと思います。
セカンドハウスなので、日当り眺望悪くても構いません、と、いう購入希望者が結構いると聞きましたよ。
東京駅徒歩10分 北向低層 1LDＫ45㎡5000万円でも買ってくれるんだって。
現地見て愕然としました。隣のボロマンションに超接近してマークされてる感、半端ない。
洗濯物干しが向かい合い、こんにちは。
マークされてるマンションとの距離はドレクライですか？
南側はこんな感じです。。
そんなに隣がきになるなら、川沿いか海沿いのマンションにすれば？
私も現地見ましたが、隣接している築古マンションの圧迫感が凄く、ないなーと思いました。
夜も周辺歩きましたが、薄暗く怖い感じがあります。やはり現地に行ってみるのは大事ですね。
>>277 匿名さん
そこまで妥協出来るのであれば、もっと利便性がいいところがあるのでは？
まあ、価値観は色々ということか。
当方、万人好みの物件でないとこわくて買えないビンボー人です。
>>279 匿名さん
東京駅まで徒歩15分以内なら、人気あるんでしょうけど。
もっと隣ビルと隣接していて北向低層の中古ですが、東京駅まで徒歩13分、最寄駅まで1分。迷っていたら売れちゃいました。
ずっとこの辺りに絞って探していた人からすると、ここみたいに駅近の割に静かで、中規模マンションで、地権者問題が無いような物件は他に出ない、と考えるでしょう。明石町アドレスは貴重ですし、リセール考えてこの場所を選ぶ人も多いと思いますよ。
今、メトロCMで石原さとみが茅場町PRしてるしね。
連合国の侵略？
>>282 匿名さんだよさん
残念ながらその通り、明石町の知名度は低いですよね。丁目もないくらい狭いエリアの希少アドレスなんですが。
築地の再開発で知名度が上がることを期待してます。
>>286 マンション検討中さん
明石町は、駅から少し奥まることと、聖路加に囲まれることで、静かな落ち着いた雰囲気が良いとこなので、明石町で駅近となると、このマンションの場所がギリギリ明石町の雰囲気を保ちつつ、静か（駅近の割に）、と言えるのかな、と思います。
大通り沿いよりまだマシかと…。
たいした内容じゃないのに管理費いくらになると思います？リセール考えるなら、
タワーの銀座東だよ。
オーダーメイドが可能なお部屋に限り、様々な対応をしてくれるのですね。
もうマンション自体はほとんど完成しているのかと思いますが、
コンセントや照明の位置は、後になって簡単に変えられるものなのでしょうか。
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
マンション、まだ全然完成してませんよ。選べるオプションをこれからオーダーです。
明石町はとても人気で、隣の銀座もすごく人気な町だと聞きます。
このマンションの外観デザインが今までにないくらいモダンで惹かれます。
女性に特に好まれそうだなと思いました。
間取り的にはdinksか独身向けの2LDKがいいなと思いました。
人気物件になることは間違いないと思います。
パンフレットには、南側の外観も掲載されていました
うち廊下にさえしてくれればなあ
皆で頼めば、内廊下になりますかね？
廊下側に洋室の窓のある部屋もあるので、換気等の点からも、内廊下は無いと思います。
内廊下&絨毯って、埃っぽくなりそうで
外廊下の方が換気も出来るし、清掃もしやすく
長い目で見て良い気がします
ホテルライクって何ですか？
鳩や猫も入ってくるよ。
10年後のリセールを考えると、南側の真正面のマンションって借地期間残存13年だから、建て替えの時、どの規模のものになるか不安要素あるけど、賃貸の場合はあまり気にならないのかな。
下り天井、1910 かなり低く、とても気になりました。
その辺、どう思いますか？
その分、低コストなのかも知れませんが
圧迫感がありそうですね。
レジデンスと銘打たれると、ちょっとマイナス要素が目立ちますね
レジデンスは内廊下
別なスレでは、スミ不が専有部コストカットだと書かれていた。
パンフレットの南側
北はこれしかありません
マル秘情報ありがとうございます！└(＾о＾)┘
かなり人気で、第一期の段階でかなりの個数売り出しちゃうみたいですよ！
最近新築未入居の売れ残りマンションも目立つので、そーゆー面でもここのマンションは魅力だなーとおもいました。
(とあるマンションは売れ残りひどくて駐車場もマンション住人以外に貸し出し始めましたね…管理費が十分に回収できていないのでしょう）
あとはこの値段で買える人が買えばいいだけですから。
モデルルーム行ってきました。
間取りと価格にもよりますが、既に結構申込入ってました。
中でも2ldkは他の南側の間取りよりファミール築地との間隔が広いせいか、多く入ってた印象です。
ここのマンション、駐車場は希望者多くて抽選になりそうですよ。
こちらは内廊下
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
こちらの物件の悩ましい部分を挙げるとすればどんなところでしょうか。
皆さんの評価を見ていると、あまり記載されていないので良い物件なのかなと思ってしまいました！！
私が挙げるならば、外廊下、2LDKは独立キッチン、南側住戸の眺望は隣の築古マンション、北側隣地は倉庫の点かと思っています。
都心の駅近物件の割に緑も多いエリアですし、なかなか希少性高いのかなと。銀座エリア徒歩7分もリセール時には恩恵受けるかなと考えております。
しかし一年でここまで相場下がるとはね
人形町ディアージュ、プラウド銀座東1から1割以上下がった印象だわ
リーマンショックでもマンションは下がらなかった！って言ってる人はどこ行った？
新富町2分、築地4分なので◯ティータワー銀座東よりは銀座東感あるなとは思います笑
329続きですが、この辺でこれだけの敷地で駅近はそうそう出ませんから、この辺りに賃貸で住んでて分譲マンション探してる人達はみんな気になってた物件だと思います。
プラウド銀座東よりレジデンスの方が内装グレード低いとのことです。低いと言ってもプラウドの中では高い方とのことでしたが。モデルルーム見学しましたが、他の物件で割とオプションだったりするオープンキッチンの側面の大理石や廊下のタイルも標準です。個人的には十分なグレードだと感じました。
地上げないことや内装グレードでプラウド銀座東より１割以上下がった印象になっている気はしますが、相場自体が下がったのかどうかは何とも言えないところかなと思います。
>>333 マンション検討中さん
私も全くその通りです。南側でそこそこでも展望抜けるのは8階以上ですかね？？2LDKならなんとか手が出そうですが、やっぱり狭いですよね…。今は小さい子供１人ですが、出来れば２人ほしいと考えてまして。
>>336 匿名さん
ブランズ明石町や中古のパークホームズなど周辺物件と比較すると安い気はします。駅距離や町名も含めると立地等の優位性も多少あるでしょうし。ただ、不動産が高騰していると言われてるので、周辺物件からしたら割安だけど、それでも高値掴みなんですかね。悩ましいです。
>>338 匿名さん
やはり客観的に見てそうですよね。そうでした。日差しが8階でギリでした。11階も隣のマンションの屋上の小屋みたいのがあって眺望は抜けるっていうほど抜けないかなと思ってしまいました。やはりプレミアムフロアまでいかないとですね…。
もう、抜け感は諦めるしかないかと。。
明石町の中では立地は良い方ですし、落ち着いた雰囲気は保たれてるような気もしますし。
高値掴みになるかどうか分かりませんが、銀座も近いですし、あの辺りで今より安い相場になるとは考えにくいような気もします。
>>339 マンション検討中さん
儲けを求めて少しでも損したくないとい場合は高値づかみかもしれませんが、新築は買ったら落ちるものだと思って場合は、この辺の下落幅はたかが知れてるんじゃないかな
>>346 匿名さん
皆さん色々な意見がありますけど、シンプルに考えれば銀座エリアの駅近物件かつ聖路加エリアなので少し緑多めで静か、と考えればまあそれなりの物件かと思います。
築地市場の問題はどうなるか全く判りませんが、仮に市場が無くなっても銀座まで10分かからずにアクセス出来る訳ですから
2LDKならなんとか手が届きそうなので検討しています。物件に対する評価は皆さんと同感です。
今は夫婦2人なので支障ないレベルですが、家族増えると将来的には住み替えが必要となります。その時、損しないのが理想。そういう意味で、リスク少なそうな物件だと目星をつけています。ただ自分の中で絶対大丈夫って確信持てる程の決め手がなくて今一歩踏み切れず。家を買うってそんなもんなのかもしれませんが。
立地重視なら問題なし
立地が9割です!
もう資本体力ない。
野村不、身売り話３回は出たな。
売主いなくなったら建物の保証はどうなるんや？
向かいの、あの洗濯おばさんをなんとかしてくれ。近い！
13年後の南の建て替えの時に背中向けてくれることを期待。
そうね。お見合い囲まれ以外は申し分ないんだけど、個人的にそこがどうしても引っかかったので、ここは諦めて近くの他の新築物件にしました。
南は実需対象じゃないでしょ。賃貸運用ならリスクは低いかもね。
お見合いになってるファミールは北側だから、まだマシというか静かな方。ファミールの南側はもっとバルコニー感がすごいですよ。しかもファミール南側は出っ張ったバルコニーだし。
>>367 匿名さん
マンション裏の明石小学校の校庭沿いの道から見えるので、一度歩いてみて下さい。私もお見合いかなり気になりましたが、ファミール南側とお見合いじゃなくて良かったと思いました。
せっかく敷地あるのだから南は緑で覆って欲しかった
気休め程度ですが
南側に車1台通れる程度の敷地内駐車場用通路があるので、数メートルは空間がありますね。
どの程度大きくなる木を植えるのか分かりませんが
多少は、植樹されるのではないでしょうか?
植樹されますよ。2階下はピロティで駐車場なので、そこに車を駐車できる道路幅はあきます。向かいのファミールとの境目ギリギリに植樹される予定みたいです。
植樹の間隔はどのくらいか分かりませんが、植樹される予定の植木と同じものを植えてある別のプラウドの写真を見せてもらいましたが、けっこう大きな木でした。
>>375 匿名さん
川沿いでしょ
誰かが、そこらへんはこことはライフスタイルが違うだろうっていってたけど、銀座ならまだしもここと近くの川沿いとでどの程度ライフスタイルが違うんだろうね
新川は、少なからず避ける人はいますよね。
新川は、輸送用に掘った運河のはず。
日本橋や八丁堀周辺がスポット当たってるように感じるのですが、こちらのエリアはいかがでしょうか。カキコミの少なさが気になってしまって。穴場的なエリアなのでしょうか。素人ながら将来値上がりしそうに思えるのですが。
>>382 匿名さん
そのあたりの線引きは人によりますね。新大橋通りより東側は嫌だという人もいますし、それが昭和通りだという人もいます。
現在販売中の新築物件で新大橋通りより西側はなかったと思いますが、出てきたら相当アピールするでしょうね。
絶対あがる！なら買お〜と
絶対上がります。こんな希少物件ないですよ。南は緑ででいっぱいになるので自然を感じられる。
>>387 匿名さん
周りと比べると安いので逆に不安になってしまいます。クチコミも多くないですし。メディアというかマンション評論家のような方たちも話題にしていない物件なので。
こういうネットの書き込みは、タワーとかわかりやすくてネタにしやすいとこで、8〜9割は買わない人が好き勝手にいうだけだからですから。
駅近の中規模物件というだけで、メディアに取り上げられたり、評論家たちがこぞって話題にするマンションって普通ないです。
逆にそういう指標をあてに選ぼうとすると、どこも遅れをとって何年も買わない(買えない)ことになるんでしょうね。
周囲と比べても安いと気づいたのなら、何をすべきかは自ずと見えてくるだろう
え、、安くないじゃん
それでも明石町の物件は相当値上がりしましたよね。明石町バブルと言われるくらいここ数年での上がり幅は異常なくらいですよね。。。
オリンピック後は下がるから実需じゃないなら今は買わない方が懸命。
３年後、を断言できるなら苦労はありません。
安さに気づかない人もいるので買いです
個人的には築地駅をメインで使う想定で、よく向かう銀座方面の入り口が徒歩4分なのは有難いですね。おりしもアネシス築地の下に新たに入り口も出来ますので、通勤時の混雑も分散されるのも助かるなと。
明石町ブランドは正直よくわかりませんが、築地駅から物件に向かう場合は聖路加の大学の前を通るルートなので緑がそこそこあって気分が良いなとは思いました。
ほんと、聖路加の周りは緑が多くていいですよね。
市況としては高値掴みになるかもですが、少なくとも現在の周辺相場と比較すると安いですかね。新築でこの物件買えるの今しかないですし、実需なので迷います。ただ手が届くのは2LDKなので家族が増えたら住み替えが必要になっちゃいますかね。そう考えると余計に悩みます。
都心の割に緑が多いのすごい魅かれます。
>>402 マンション検討中さん
2LDKは坪単価が3LDKに比べ少し乗せざる得ませんからそれをどう見るかですね。
ただ立地、環境、築地などの将来性考えるとリセールバリューは十分にあると思います。
他のプラウドと比較しても外観も内装も仕様がいいですね。
住み替えは必要になるでしょうが、なにより2年後に住むイメージ持った時のご本人の納得感が一番重要じゃないでしょうか？
わたしも本当にバランスとれたなかなかいい物件だと思っています。
アネシア築地はいくら？
みんな比較するよね？
>>404 匿名さん
やはり駅直結なのでこちらより高いのではないでしょうか。
ただ個人的にはこの物件の駅近なのに都心にしては緑が多いところが気に入ってます。だからあちらは興味ないです。もちろん周辺の相場を知るという点では気になっていますが。
少し離れた場所のタワーが竣工するとその高額な売り出しの影響であの周辺が高くなる可能性もあるけど、こちらも少しはその影響くるかな
私は、駅近というよりもこの辺りの緑の多さと落ち着いた雰囲気が好きでずっと探してました。
ここほど駅近でなくても良かったのですが、結果的に明石町で駅近というこの物件が出てきたので話を進めてます。
他にも自分的に条件を決めてたのですが（中規模マンションであることなど）、ここが一番バランス良いとかんがえました。
>>406 匿名さん
もうすでにこの辺りの価格は上がっていて、皆さん書かれているようにこの物件は安い方です。
近くの、パークホームズ築地グリーンサイドの価格を皮切りに一気に坪単価は上がりましたよ。
アネシアは坪500超えです。あそこはそれこそビルに囲まれて新大橋通り沿いで、かつ、駅直結なので住むにはどうかと。
アネシスは価値観次第ですね。
駅直結は良いですが、西側は新大橋通り沿いでロクに窓も開けれないでしょうから。
>>414 匿名さん
アネシアはミサワホームです。
トヨタの子会社になって、マンション再参入。
ハウスメーカー系だと他にプレミスト、グランドメゾン、プレシスあたりがおなじみですかね。
>>409 匿名さん
坪500超ですかー。価値観の違いがかなり影響しそうですね。そういう意味でこちらとは競合しなさそうな気がします。
余談ですが、アネシア築地は駅直結建物ですが、出入口は直結してないので一旦屋外に出ることになります。また屋根もないので雨の日は駅出入口まで走るか傘が必要となるようです。
格上の物件でぃするなやks
>>418 匿名さん
皆さんはどちらが格上物件かという話はしていませんよ。近隣物件の事実を踏まえた上で、こちらの物件の価格設定やメリット・デメリットを述べられています。
アネシア築地主体のお話でしたら、そちらの掲示板をご利用なられた方が有意義かと思います。
概ね皆さんと同意見です。都心の物件としてはバランスが取れていて好印象です。前向きに検討しています。
アネシアに、負けたな！
武蔵小山は正直強気過ぎな気がしますけどね。
ここは都心三区の中でこれくらいなら今の市況の中では多少ですが値打ち感あります。
そもそも今の市況自体が適正かどうかはあやしいですけど。
>>422 匿名さん
そうなんですね！！自分の生活圏としてこちらの方が利便性高いので検討しています。明石町ブランド？的なものは知らなかったですが、現地訪れて緑ある落ち着いた雰囲気が気に入りました。
価値観の違いですが、私にとってはこちらの方が価値あるので嬉しい限りです。情報ありがとうございます！！
近隣住民ですが、休みの日は銀座、有楽町、東銀座、築地エリアで過ごしてるのでそれを維持するため住み替えしようと思ってます。
ラ ベットラ ダ オチアイが今より近くなるので普段使い出来るのはうれしいです。予約取れないのでキャンセル待ちでしか行けないですが、すぐ行けるので問題無しです笑
良いとこはほぼ埋まってますね
海に近いけど、地盤や洪水、津波のリスクを考えな時にどうなんでしょう？
もちろん日本橋エリアでしょう。
電車の利便性が全く違います。
スーパーもまあまああります。
＞429
南側だと思いますよ。特に明石町は珍しい住居地域。あと、隅田川や緑の量が圧倒的に違うので、南側の方が開放感が段違いです。昼間は家にいないDINKSなら日本橋でもいいでしょうが。
追加。あと日本橋といっても広いので要注意。東日本橋、馬喰町、浜町はかなり物件数過剰で、将来のリセールも不安。
>>429 匿名さん
何に期待するか次第ですかね。
日本橋再開発も気になりますが、個人的には銀座エリアへのアクセス徒歩圏内、築地の今後の開発への期待が勝ります。あとやはりここは静かですね。
実際の物件と周辺環境を見てみてください。
住所に「日本橋」が入っていたらカッコいい。
確かに北は南に比べると利便性良いけど、緑は少ないな。どっちを重視するかだね。
私はどちらにも住みましたけど（人形町、明石町）、個人的には明石町が好きです。
人形町も良かったのですが、あの雑多な雰囲気や賑やかな雰囲気が好きなら良いと思います。独身の頃は飲むお店もたくさんあって良かったかな。
その後明石町に引越しましたが、この緑が多くて落ち着いた雰囲気は他になく、銀座が近いのがこんなに良いとは思いませんでした。
完全に好みの問題ですが。
後はやっぱり日本橋アドレスは好まれますし、そこが価格にも反映されてると思います。
浜町のスポーツセンターはいいよ。小中やシニアは無料。この近くだと月島まで行かないと。
Jタイフはいいね。
区役所引越しと元電通ビルなどの一体開発がどうなるか。築地から新富町までもこれから変化してくるのでしょうね。10年後くらいでも話題は多そうです
神楽坂とかと休めと話題だけど柱の食い込みはひどいし、間取りを見るとやっぱりないなぁと思ってしまう。ここも同じく。共用廊下側でさえまともにアウトフレームになっていないってどういうこと？確かに坪単価、グラス的に安く見えるが、実際の坪単価はもう少し高めで考えた方が良さそう。
駅近、100戸以上規模、緑多めの落ち着いた雰囲気は気に入りました。決して良い間取りとは言えませんが、都心だともっと悪い間取りもありますのでそこは妥協ですかね。坪単価も大事ですが、そもそも手の出せる価格でないと始まらないのでグロス安めなのは正直有難いです。
南側住戸はほぼ埋まってるようです。このエリアで億切るとそこそこ買い手はいるんですかね。
業界紙？のネット記事でも物件のこと出てますね。たしかに設備の仕様が良い気がします。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3506-2017-08-21-08-19-36
エリアもさることながら外観や内観の仕様は明らかにいいですよね。
HBAが監修するインテリアは皆さんどう評価してるんでしょうか？
リッツ・カールトンやマンダリンなど5つ星ホテルでのデザイン実績が多いHBAが手がけるということでとても興味あります。
あのー、こちらは内廊下ですよね？
↑定期的に登場し内廊下ではないことを指摘さする方ですよね。連続レスご苦労様です。他社の営業の方ですかね。
>>450 匿名さん
相手にすることないですよ^ ^
豪華さを求める方には合わない物件だと思います。都心の華やかな物件よりもこちらの物件に価値を感じる方。個人的には好感持てます。勝手なイメージですが、入居後は見栄の張合いとかに巻き込まれず自然体で暮らせそうな気がします(笑)もちろんお金ないと買えない物件なので皆さんお金は持ってると思いますが。
とことん南側のデザインは見せないんだな。。（＾w＾）
駅近立地で野村が強気に出るかなと思ってたので思ったよりも安いとは感じましたね。ただ、この横長に奥まった囲まれ立地だとでさすがにこれくらいにしないと完売は難しいとの判断ですかね。
営業さん曰く実需が多いようです。まぁ、私もそうですが、転勤になったら賃貸に出す予定ですが。
販売価格は周辺相場にしては安いと言われてますが、建物の仕様のグレードの高さを考慮すると、土地の仕入値は入札に比べて相応に安かったものと思われます。
そう考えるとコスパはそんなに悪く無さそうに思えますね。
プラウドには珍しいホテルライクな内廊下です。
その割りには価格は格安ですね。
なんで、安いんですか？
安いからには理由がありますよねぇ～～
え、全然安くないじゃん
>>459 匿名さん
ここは外廊下ですよ。
こちらの物件を気に入ってる方はゴウジャスさよりも住環境等の優先順位が高いと推測されます。内装は標準でもグレード高いですが。
ホテルライクな物件を求める方は他の物件のがいいかもですね。
>>466 匿名さん
私はここの近くに住んでますが、ここにマンションが建つ話は結構前から話題になっており、デベがどこかとか詳細が明らかになる前から、相場より安いだろうと噂になってましたよ。
誰が安いと噂してたのですか・・・
元々個人の方所有のお屋敷だったので、法人や建て替えとは違いますから。
用地取得にかかる費用が物件の値段に反映してます。
安いわけではないですね。適正な価格ということだと思います。
明石町目線で見ればってとこなのでしょうね。
一本裏のマンションとかと比較の中で。
今、BSプレミアムでこの近辺を紹介してますね。
明石小のあたりも出ていました。
ＴＯＫＹＯディープ！「市場だけじゃない築地」
https://www.nhk.or.jp/docudocu/program/3414/2620083/index.html
物件概要
物件名
プラウド銀座東レジデンス ( 第1期 )
販売時期
第１期 平成29年9月2日～平成29年9月10日
所在地
東京都中央区明石町150番1他(地番)
交通情報
有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分
日比谷線 「築地」駅 徒歩6分 （徒歩4分（3番出口※）・徒歩6分（1番出口）※時間制限あり（利用可能時間6:00～終電））
日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩12分
丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩16分
山手線 「東京」駅 徒歩22分
種別
マンション
敷地面積
1,687.68m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第UHEC建確28558変1号
用途地域
第二種住居地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上12階
建物竣工時期
平成31年1月下旬 (予定)
入居時期
平成31年3月中旬 (予定)
分譲後の権利形態
各戸専有面積割合による所有権の共有
総戸数
102戸 (非分譲3戸含む)
販売戸数
62 戸
販売価格
66,980,000円 (1戸) ～219,980,000円 (1戸)
最多価格帯(万円)
9,900万円台
(4戸)
間取り
2LDK ・3LDK
専有面積
58.05m2 ～ 100.42m2 (一部トランクルーム面積0.48㎡・2.05㎡含む)
バルコニー
4.44m2 ～ 9.68m2
管理費(円)/月額
14,000円～24,200円
修繕積立金(円)/月額
7,560円～13,070円
管理準備金(円)/引渡時一括払
21,100円～36,500円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
580,500円～1,004,200円
共視聴施設利用料
378円
enecoQシステム料金
1,718円
（消費税8％を含みます）
駐車場
22台（平置5台、機械式16台、身障者優先平置1台）（月額使用料40,000円 ～ 50,000円）
駐輪場
117台（スライド式98台、傾斜ラック式6台、平置2台、小型用平置5台、レンタルサイクル傾斜ラック式6台 ）（月額使用料300円 ～ 800円）
ミニバイク置場
4台（月額使用料1,500円 ～ 3,000円）
管理形態
区分所有者全員で管理組合結成後、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ㈱に委託予定
売主
野村不動産株式会社
施工
株式会社鴻池組 東京本店
お問い合わせ
プラウド銀座東レジデンス
TEL: 0120-705-102
定休日：水・木曜日および毎月第2火曜日
営業時間
[平日] 11:00 ～ 18:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考
※表示の価格には消費税8％が含まれます。※駐車場、自転車置場、ミニバイク置場等の台数は総戸数102戸（非分譲3戸含む）を対象とした設置台数となります。
情報更新日
2017/08/28
マル徳情報ありがとうございます！
囲まれ住居全体をもう少し北側に配置し、南側をもう少しゆったりした緑の空間にして欲しかった。
パースと違ってたいがい植栽はショボいですから。
特に南側はこんなはずじゃなかったにならなきゃいいですねー
まぁまぁ、仕方ないっすよ。
明石町も含めて築地エリアと言った方がいいのでしょうか。銀座まで徒歩数分ですし、どこへ行くにもアクセス良好と利便性高いと思うのですが、中央区内でも日本橋や八丁堀と比較して人気が落ちる？気がしてしまいます。いつか将来的にリセールすること考えると不安要素です。市場の印象が強く居住できるエリアだと認識されてないなどまだ注目されてないだけで穴場的な場所なのでしょうか。
ここ意外に人気ないな。無抽選がほとんどと見た。
同じく。こんなに人気ないとは。市況的な問題？
やはりパッと見でタワーの外観とかに惹かれちゃうんですかねー。せめて内廊下だったらもうちょっと流行りの高級感漂わせられて人気出たのかな。立地等含めて悪くはない物件なんですがね。
買い物がイマイチ不便なんですよね。月島や勝どきは買い物便利ですよ。
地位(じぐらい)あったり安いならともかく都心にいて15分歩くのは微妙かな。2分歩いて13分電車を選択する。
買い物するところは全くないわけではないけど、確かに便利とは言い難いですね。都心に住んでるともっと不便なところはありますが。あとは何が何でも内陸？がいい人いますからね。
>>490 匿名さん
むりむり。じっさい歩いたら信号も多くて20分は超える。改札こえて実際電車に乗るまでだと30分はみとかないといけないから、現実的には使えないよ。30分あれば埼玉の大宮あたりから東京駅に着いちゃう。そんな時間歩くなんてバカらしいからね。
まぁ某マンションの比較とはこのぐらいにしましょうかね(笑)
本願寺、聖路加、築地市場、今のところ役所もありますし、このまま取り残されるエリアではないと個人的には思います。
最近人気の場所もちょっと前まで買い物するとこなくて不便って言われてたりしますからね。
現時点でまあまあ暮らせる場所なら将来性考えてありかなと思わなくもないです。
>>488 名無しさん
敷地の空地率が大きい。50%緑化されると内陸部では高級マンションになってしまう。それが住友銀座東。マンションでも普通のいえでも庭があるとお金持ちに不思議と見える
