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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18、1-19(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分 総武線 「幕張」駅 徒歩25分 (※徒歩分数は B-7街区:高層棟:メインエントランスからのものとなります。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク クロスタワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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5993
マンション検討中さん
自分も金町行きましたが、坪単価の割に設備の仕様があまり良くなく、気に入りませんでした。
例えば、金町も外廊下なので廊下側に窓が付いてるのですが、可変ルーバーではなくただの格子だったりと、ちょこちょこ目につくものがありました。
住不さんなので、一期に買えば値段相応だったのかもしれませんが。
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5994
マンション検討中さん
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5995
マンション検討中さん
個人的には、内廊下、外廊下は直床、二重床と同じくらい、個々の考え方があって良いものだと思うのですが、、、ただ1つだけ。
>>5978さん、勝どきのTTT??外廊下なのに絨毯なの??それってありえるのですか??
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5996
マンション検討中さん
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5997
匿名さん
>>5992
>暴風雨でなければ傘要らず
でもそもそも駅からここにたどり着くまでの間に、ちょっとした雨でもずぶ濡れになるんでは?
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5998
匿名さん
>>5991 マンション検討中さん
実際に経験してるから言えるのだよ(笑)
モデルルームだけしか見てないから想像出来ないのだろうがね(笑)
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5999
通りがかりさん
>>5997 匿名さん
えーと、、
駅直結の外廊下タワマンの話しをしてはおりせんよ?
そこってツッコむトコロなの??
雨でも全く濡れないで済むのは、運転手付きのセンチュリーに乗られている成功者の御仁くらいかな?
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6000
匿名さん
>>5998 匿名さん
見学じゃなくて実際に外廊下タワマンにずっと住んでるけれど、回廊型の外廊下に雨が"吹き込む"ことなんて当然ですがただの一度も起きていないですよ。
構造考えれば分かるし、構造考えられなくても住めば分かると思いますが。
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6001
マンション検討中さん
この人はロの字タワマンじゃないんじゃないかな? そるなら吹き込みますよね
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6002
マンション検討中さん
学区の評判が良さそうなので、最近検討し始めました。
しかし共働きで、夫婦とも都内近郊勤務なので、職場までのアクセスが少しネックです。ほとんどみなさん共働きの方でしょうか?
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6003
マンション検討中さん
>>6002 マンション検討中さん
うちは専業です。
旦那は都内勤務なので、通勤の面で嫌がってましたが説得しました。
でも、自分も働いてたらここには絶対しないな(笑)
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6004
マンション検討中さん
私は夫婦ともに会社員です。通勤は現状60分から90分になりますが納得のうえです。あくまで感覚ですが、共働きは4-5割くらいではないでしょうか。
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6005
匿名さん
ここの購入者で都内勤務ならドアtoドアで90分は普通ですよね。逆に60分以内で通える人は少ないはず。それを承知で皆さん購入しています。
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6006
住民板ユーザーさん1
>>6003
嫌がる旦那さんを説得って、支える立場のあなたが如何なものでしょう。主婦として失格だと思いますね。仕事をする上で、通勤時間がどれだけ大切なことかご存知だと思いますが、雨の日も風の日も駅まで毎日15分歩いて通勤90分とかじゃ、会社始まった時点で疲れてしまって仕事の質が落ちてしまいますよ。リストラにでもなったら他人事でもないでしょうに。。
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6007
マンション検討中さん
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6008
マンション検討中さん
確かにここでする議論ではないかもしれませんが、言ってることは私も正しいと思いますね。
ここは特に通勤については色々と難ありなので、その辺りは夫婦で良く考えて、双方がしっかりと納得してからでないといけないなって思いました。
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6009
マンション検討中さん
ほんとに嫌なら嫌だと言うだろうし説得されたんならいいんじゃないですかね。ただ、年とってからとか体調いまいちな時は辛そう…
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6010
匿名さん
>>6000 匿名さん
傘をささないと濡れるほどだったよ、八千代緑が丘パークタワーだけどね。
外廊下仕様なんだけど、風がピューピュー鳴いてたよ(笑)
ここを購入する前に外廊下仕様の中古タワマンを見学して雰囲気を掴んでおくことをすすめる。
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6011
マンション検討中さん
今更ですが、海浜幕張駅って始発で朝は座れるんでしょうか?
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6012
通りがかりさん
今は、朝の始発電車なんかないよ。
でも、降りる人も多いから、ときどき座れる。
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6013
通りがかりくん
>>6006 住民板ユーザーさん1さん
失格って、何様よ。
それぞれの家庭にはそれぞれありますよ。あなたのちっぽけな価値観を強要しない方がいいよ。
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6014
マンション検討中さん
丸の内勤務ならまあ通勤楽ですよ。人によって感覚は違うかもしれませんが。
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6015
マンコミュファンさん
>>6012 通りがかりさん
武蔵野線なら始発あるよ。
京葉線は10時近くまで始発は無い。
今でも混んでるのに、また人増えるんだから、座るのは難しいね。海浜幕張で降りる人がいるから、検見川浜から乗ったら座れることあるんじゃない?
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6016
マンション検討中さん
朝は始発ないんですね。
よく海浜幕張行とかは見た覚えがあるので、始発もあると思っていました。。
まぁ、満員電車は仕事する上では仕方ないかもですね。。
どうも有難うございました。
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6017
マンション検討中さん
1日のうち3時間も通勤に使うとは驚愕ですね。
職住近接のトレンドとは逆を行ってますけど、ほとんどの世帯は専業主婦家庭なんでしょうね。
車は必須アイテムですね!
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6018
匿名さん
職場まで片道30分の都内のマンションと片道90分の幕張マンション。
往復2時間の違い。
2時間×年間出勤日数200日×35年=14000時間
もし5000万の価格差(5000万と1億)だったら、時給3500円以上の仕事をしている人は都内を選んだ方がいいかもと言う考え方はどうでしょうか。
単純な計算なので通勤費用がーとか、教育がーとか、電車内でも有用な時間があるーとか帰りの電車は寝れるーとか細かいところは無視してください。
そうすると迷っている人は納得して選べるんでないですか?
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6019
匿名さん
そういう単純計算では夫婦共働きで二人とも片道90分通勤は辞めた方がいい気がします。
1馬力でもそれを超えるなら迷わず都内を選んだ方がいい気がします。
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6020
マンション検討中さん
うちは片道1時間ちょいだけど、90分もかかる人は、西東京か埼玉か神奈川で考え直した方が良いかと。
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6021
マンション検討中さん
>>6018 匿名さん
稼いでいる人は管理職か自営業だから、
時間で仕事をする考え方はしませんね。
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6022
匿名さん
時給換算3500円って別に稼いでる部類ではないですから、そこを目安にしてもいいんじゃないかなと。年収1千万程度。
要は生産性ですよ。
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6023
匿名さん
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6024
匿名さん
通勤の所要時間は重要な要素かも知れませんが、これから在宅勤務やサテライトオフィスが普及していくであろう世の中、そこにこだわり過ぎるのは頭が固いんじゃないですか?それに皆さん東京勤務を前提にお話しされているようですが、ある程度の規模の企業であれば地方転勤や海外転勤もあるので、定年までここから東京に通勤できるとも限らない。かく言う私は現在茨城に単身赴任の身です。毎週月曜早朝に海浜幕張を出て金曜夜に帰る生活を続けています。多少通勤で時間がかかったとしても週末ここで過ごせることに喜びを見出しましょうよ。
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6025
匿名さん
>>6024 匿名さん
海浜幕張に住んで20年近くなるが、もう嫌になってきて違う土地に移り住みたいよ。
嫌な理由。
夏の日射しが強い。
風が半端なく強い
京葉線が複々線じゃない。
サマソニやその他のイベントでの騒音問題。
国道357号線のせいで海側中心の生活になってる。
イベント時に海浜幕張駅が混む。
イオンモール、コストコ、okストアが微妙に遠い。
なんだかんだで車が無いと不便。
地元で楽しめる店がない。
ベイタウンの店は死にかけてる。
まわりは塾ばっかり。
路駐がうざい。
ベイタウン祭り、ベイタウン夏祭りと4ヶ月のうちに二回もやってうざい。
大震災で埋立地のイメージが悪化して、埋立地に住んでることを堂々と言えない。
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6026
マンコミュファンさん
>>6025 匿名さん
可愛そうに。そう思ってるのなら、この掲示板に書き込みなどしないで、早く他の地へ移り住んだ方が良いです。残念ですが。
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6027
匿名さん
海浜幕張の住民の方の意見は貴重ですね。確かに大規模イベントがある時に行く街であって、住むには不便そうなイメージです。都内通勤も大変ですし。ただ、色んなイベントに参加するのが好き人なら最高の街ですね。自分は音楽フェス、野球、エアレース、花火、ゲームイベントは大好きなので住みたいですけどね。ディズニーも比較的近いですし。
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6028
マンション検討中さん
>>6025さん
あ~あ、20年も無駄にしちゃったんですね。
きっと隣人にも恵まれなかったのかな。ご愁傷様です。
愚痴ってないで、そろそろ何処かに飛んでいかれたらどうですか?
海浜幕張の方がマシだったなんて事になるかもですけどね。
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6029
マンション検討中さん
できれば、ここの良くないところも知りたいので、意見を止めるような書き込みはやめて欲しいと思います。ただ、ネガティブ情報を書き込む際は、ここに住んでいたり契約済みの方がいることも配慮した書き方は必要かと思います。ちなみにこの前自分も訪れた際に、家具などのお店に行ったのですが店内に客がおらず、というか、店員も少なく心配になったのは事実です。
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6030
マンション検討中さん
>>6024 匿名さん
単身赴任は特殊環境ですから多くの人には当てはまりませんよ。東京勤務の人にまで魅力的にうつればかなり良いマンション。このあたりの人しか見向きしないなら、供給数も多いし、危険なマンションだと思います。
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6031
マンション検討中さん
>>6028 マンション検討中さん
あなたはこれから何十年も無駄にしそうですね。
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6032
匿名さん
>>6025 匿名さん
比較的海側に近いブエナに住んでましたけど全く騒音なんか感じませんけど‥
あなたみたい地域活性化に非協力的な人がいるから衰退していくのでは?
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6033
匿名さん
>>6029 マンション検討中さん
ベイタウン住人ですが一部片寄った考えですよ‥騒音なんか気にするようなレベルじゃないですよ。よっぽど船橋の駅前の方がうるさい!
イベントにて駅が混むのは事実ですが事前にイベント情報を把握して時間帯を考えて行動すれば問題なし。
ベイタウンの商店街に魅力的な店が少ないのは事実‥ベイパークと協力してより良い街作りをしなければならない。
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6034
マンション検討中さん
>>6031さん
6028です。
我慢しながら何十年なんて愚かな選択はしません。
過去にも、色々転居してますよ。悪しからず。
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6035
マンション検討中さん
マイナス思考の方はどこに行っても不満点を探し出し、転居を繰り返すのかな‥
皆さん、良いところもあげましょう!
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6036
マンション掲示板さん
都内からタクシーでベイタウン に帰ってくると、タクシーの運転手さんに「こんな綺麗な街並みがあるんですねー」とか「何度もお客さん乗せて来た事あるけど、来る度に何か良い気分になりますね」ってたまに言われますね
別に「自分の街」って訳ではないですが、悪い意味ではなく、いつも返答には困ります(苦笑)
街並みはだいぶ違うけど、ベイパークもいずれはそう思ってもらえる様になると良いですね
こんな事書くとまたネガ張ってくる人がいそうですがね(苦笑)
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6037
マンション検討中さん
海外も含めて転居は楽しいですよ。
経済的に余裕がないとまず無理ですけどね。
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6038
マンション検討中さん
>>6037 マンション検討中さん
子どももいなくて、
奥様が専業主婦かつラブラブなら、
一つの人生として、いいんじゃないですか。
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6039
匿名さん
>>6032 匿名さん
嘘ばっかり。
サマソニの大音量が聞こえないわけないだろう。エアレースだって大会本番前の数日間は練習でうるさいし。そのために、飼い猫がナーバスになって円形脱毛症になったよ。
あと、幕張メッセ内の音楽イベントの地響きがマンション内では問題になってる。
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6040
匿名さん
>>6027 匿名さん
住み始めた頃は、そういうイベントも楽しかったよ。しかし、いまではもう飽きた。
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6041
匿名さん
>>6036 マンション掲示板さん
ベイタウンの綺麗な街並みに惹かれて住んだが、もう飽きた。それより都心の便利なところで楽しんで暮らしたい。子供が都内に進学するのを契機に都内に引っ越す家族は多いよ。
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6042
匿名さん
このマンションのネックは駅から遠いことですね。
餅つき名人さんの採点は厳しいですが、それでも価格がお買い得なので売れているのでしょう。
最近は駅近信仰がゆきすぎて、津田沼ザタワーなどは高すぎると思う価格でも売れていますからね。
いずれは、過度の駅近信仰は調整されるのではないでしょうか。
このマンションは、専業主婦世帯で、毎朝奥様に駅まで自動車で送ってもらえる人には向いていますね。
一刻を争う朝の通勤時だけ送ってもらえれば、帰宅時はのんびり歩いて帰ってこればよいので。
あと、時差通勤が可能な人とか、テレワークで週1~2回くらいは会社に出勤する必要がない人にも向いていますね。
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6043
匿名さん
個人的に津田沼は思ったより安くここは駅から遠くしかも埋め立て地という条件の割に高いと感じた。まぁ人それぞれですが。
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6044
マンション検討中さん
駅から遠いって皆さん言いますが、個人的にはそんな言うほど遠いって感じないですけど、駅直結とかに住み慣れた方には違和感があるのでしょうか?
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6045
匿名さん
資産価値に影響するので駅近でないとだめだよ。
駅遠でもオーシャンビューとかなら救われるが、若葉は立地が悪すぎる。
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6046
マンション検討中さん
資産価値なんて千葉で購入する時点で求められていないのでは?打瀬みたいに成功している事例もあるものの。
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6047
マンション検討中さん
>>6041 匿名さん
海浜幕張も便利ですけどね。
ただ都内の便利さには当然負けますので、ここを買う人は便利さより程よい「ゆとり」を求める人ではないでしょうか。例えば部屋の広さや、他の建物との距離感、経済的な部分等。
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6048
マンション検討中さん
駅近信仰が調整されて価格が下がった場合、駅遠物件は見向きされなくなる。なんで駅遠は心配ないと思ってるのだろう。
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6049
マンション検討中さん
>>6048 マンション検討中さん
実際に歩いてみるといいですよ。
大したことありませんから。
ただ長く住む目的ではなく投資目的ならリスクが高いのでオススメしません。
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6050
マンコミュファンさん
今日のクロスタワーです。正面玄関周りの外壁タイルの施工が始まっていますね。
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6051
マンコミュファンさん
イオンの工事も間もなく着工の様です。食料品の店は23時まで営業する様ですので、仕事が遅くなっても、使えそうですね!
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6052
マンコミュファンさん
見上げると、なんと屋上の装飾が一部出来上がっていました!この装飾とマリオン、夜間はライトアップされるのでしょうか。39、40階並みのインパクトがあります。
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6053
マンション検討中さん
>>6047 マンション検討中さん
マンションの資産価値は1にも2にも立地だから仕方ないです。駅8分を越えると売れないと言われてるので、資産価値という観点では厳しいかとは思います。ただそれは大半の人は承知で購入しているとは思います。
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6054
匿名さん
>>6053 マンション検討中さん
ベイフロントは駅距離よりもオーシャンビューという立地が優れているからか、中古価格が高い。ベイパークは徒歩15分というマイナス要素を打ち消すようなようなプラス要素は何になる?
イオンや医療モールが出来るとか、新しい街が出来るとかがプラス要素となり得るのか?
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6055
マンション検討中さん
>>6054 匿名さん
向こう15年は人も建物も増え続けるので、資産の維持にはなると思います。もちろん、後発の価格や売れ行きの維持は必須だと思います。
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6056
マンション検討中さん
>>6054 匿名さん
徒歩15分が遠いと思うなら、やめた方がいいですよ。住むのは自分ですから、今現在の資産価値云々が気になる方は安くてもここを買わない方が良いですよ。
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6057
匿名さん
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6058
マンション検討中さん
>>6057 匿名さん
店舗も増えていきますし、街がこれから出来てくるのが魅力です。尚、学区は昔から良いです。海浜幕張の魅力は語るまでもないでしょう。
今の販売価格で、これらに魅力を感じるかどうかは、家族構成や価値観にもよると思いますが‥
魅力を感じれば買えば良いし、15分の駅遠が気になる感覚をお持ちであれば、一生後悔するので、やめた方がよろしいかと思いますよ。
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6059
マンション検討中さん
>>6054 匿名さん
オーシャンビューというより、打瀬だからという要素の方が強い。
オーシャンビューは他にも京葉線沿線には沢山ある。
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6060
マンション検討中さん
>>6025 匿名さん
海浜幕張あるあるですね。
特に住んでいる所を堂々と言いづらくなったのは分かります。
震災以降は、大変だったでしょ〜と同情されたり、危ないから引っ越した方がいいよとか余計なお世話を言われる。
それでもうちは何だかんだ気に入っているので、一生住んでもいいと考えています。
ただ、平日も週末も車がないと生活できないですね。
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6061
マンション検討中さん
浦安の報道の影響でここらも一時期爆下げしましたね(笑)
住民は皆んな気に入って住んでいる方が多いですよね。
ただ外部からの評価は地震に左右される。
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6062
マンション検討中さん
学がある方が多いイメージです。
そんな大金持ちじゃないけど、一般的な高所得者層が多い(中の上位)という感じかな。所詮は企業労働者ですけど。
だから、治安も良いですよ。
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6063
通りがかりさん
近隣住民です。
土曜にもかかわらず工事ですね。人手不足や天候の影響で、遅れているのでしょうかね。
街が拡がって、便利になるのは良いこと。離れているので、音は気になりません。安全第一でお願いします。
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6064
匿名さん
>>6063 通りがかりさん
建設業は土曜日出勤は当たり前、通常運転ですよ
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6065
匿名さん
ベイパークができてベイタウンは人が減っていくけれど、豊富にある無料駐車場が魅力ですね。
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6066
マンション検討中さん
先週、下見の帰りにベイタウン祭りにも寄らせていただきましたが、
こんなおしゃれな町内祭りは初めてでした。
石畳のとてもきれいな街並みの中、
出店のテント、参加者の服装、スタイルがおしゃれ。
お祭りなのに、語臣が全然落ちてない。
大人の飲み物もシャンパンやワインで、かっこいい。
とてもいいところですね。
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6067
匿名さん
合法路駐も多いのが景観上、安全上問題ですが、車の駐車場は困りません。
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6068
匿名さん
ベイタウンと若葉で海浜幕張のブランドイメージが向上して、千葉で一番の人気エリアになればいい。
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6069
マンション検討中さん
ベイタウン側としては一緒にされたくないという事実。
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6070
匿名さん
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6071
マンション検討中さん
後から来る側が決めないで欲しい。この掲示板見る限り、打瀬の格がさがるのが心配。
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6072
匿名さん
ベイタウンとここでは全然違います。
ベイタウンは建物の高さも揃っていますし、何より電線地中化がしっかりされています。
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6073
マンション検討中さん
その他、ベイタウンは計画人口26,000人、ヨーロッパ調に統一デザイン。さすがに一緒にされては困りますが、ここの契約者もそれはわかってるのでは?
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6074
マンション検討中さん
>>6064 匿名さん
今後15年以上、土日まで工事やられるの? たまったもんじゃないな。
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6075
匿名さん
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6076
マンション検討中さん
ベイパークは安さを売りにしているから、ベイタウンとは所得層が違いそう
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6077
匿名さん
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6078
匿名さん
>>6076 マンション検討中さん
ベイタウンのほとんどのマンションより高いと思いますけど
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6079
マンション掲示板さん
>>6073 マンション検討中さん
ご存知の上での投稿だと思うけど、ヨーロッパ調デザインは中心区画だけね 高さが揃ってるのもね またもや電柱ネガさんですかね? 笑
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6080
マンション検討中さん
自分の居住地に誇りを持つのは良いことですが、だからと言って、他所をけなすのは如何なものでしょう。
子供に笑われてしまいますよ。
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6081
マンション掲示板さん
>>6072 匿名さん
ベイタウン vs ベイパークなんて無用な構図を作らないで下さいね!
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6082
マンション検討中さん
明日は
イオン幕張若葉店の説明会です。
さほど大きな売り場面積ではないけど、
徒歩圏にあるのは嬉しい。
どんな専門店が入るのか
楽しみです。
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6083
匿名さん
>>6082 マンション検討中さん
この説明会の目的は何なの?
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6084
マンション検討中さん
>>6080 マンション検討中さん
よくいいますね、カーシェアも見下す人種なのでしょう。打瀬の学区では若葉は見下されるでしょうね。
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6085
マンション検討中さん
>>6084さん
大人がこんな風じゃ、子供達が心配になります。
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6086
マンション検討中さん
>>6080 マンション検討中さん
笑われず、子供は泣くだけ。なんでここなのって。
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6087
マンション検討中さん
何故か敵を作りたがる方が多いですね。他人と比べて優越感に浸っている方を見ると可哀想に思います。自分は自分。それでいいじゃないですか。
ここを購入する気もないのにけなしに来ている方は一度冷静になって自分が幸せかどうか考えてみたら良いですよ。あなたが幸せならそれでいいじゃないですか。
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6088
マンション検討中さん
>>6087 マンション検討中さん
そうやって都合のいいときだけ人を見下し、都合が悪くなると子供までだして避難する。そういうところが、可哀想ですね。
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6089
匿名さん
ここで荒らしてる輩はベイパークを買えないものだから、妬み僻みが凄いね。
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6090
匿名さん
若葉と打瀬の対立を作って面白がってるレベルの低い人達です(笑)
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6091
マンション検討中さん
>>6089 匿名さん
全然羨ましくないんですけど(笑) 買ってしまったんですね。可哀想に。365日騒音に悩ませながら数十年過ごしてください。
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6092
マンション検討中さん
比較したがる人が多いですね。
ここ購入する人は相対感っていうより絶対的な視点で買う人が多いから、荒らしているのは大体購入を検討していない層だね。
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