クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区新川二丁目214番地4他（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.90平米～72.96平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-03-16 19:10:52
モデルルーム行こうと思ってます。利便性はかなり高いですが、囲まれ感が気になりますね。
でも最寄り駅からは近いし、東京駅まで歩けるし、なかなか良いと思う。
いくらくらいになるのでしょうか？気になります。
相場として湊、人形町よりやや安く、浜町よりはやや高いぐらいですか？
いずれにせよ、周辺相場が高騰してるので、それなりの価格にはなりそうな予感です。
坪300後半スタートぐらいでしょうか。
東京駅まで徒歩16分ですので、湊よりは高くなるかと思います。
坪350から450ってところですかね。
名前が長すぎるw
クレヴィア八新！
ブリリアのレジデンスは350なので、350-380ぐらいかな
築地は400なので、それより高くはならないでしょう
東京駅16分と言うわかりやすさを売りに、築地と同じくらいで勝負すると思います。370スタートぐらいかな。
立地はいいけど、建物の工夫は感じられないな。とにかく敷地いっぱい、容積率いっぱいまで頑張った感じ。
ドのデベでもそうでしょうが…
そうそう
( -_・)?だんだん
真後ろのマンションがかわいそう。
近郊の買い物施設はまいばすけっとやマルエツプチなど小規模もスーパーがたくさんありますが、ファミリー世帯の場合まいばすけっと規模のスーパーだと
買い物するとしては物足りないかな
どちらかというと単身者世帯やDINKS世帯に住みやすい環境なのかなと個人的には思いました
医療施設は歯医者がやたら多いので、自分に合った歯医者を選べるのは良いんじゃないでしょうか。内科が無さそうですが、このあたりだとどこが一番近いのかな
茅場町には、いくつかクリニックがあります
下層階で坪350前後なら買ってやってもいい。
このあたり、最近分譲マンション増えてますよね。この物件含め、ブリリアも出来ますし、隅田川対面のプラウド門仲も。
それに比して、スーパーなどの生活インフラが不足していると思うので、これから増えていかないかな、と希望的観測をもってますが、、、、
ちょっとしたバルやレストランは多いんですけどねえ。
霊岸島という近くの交差点の名前がおどろおどろしいですよね。レーガン島ならよかったのに。でも東京駅１６分で350ならウチも謹んで買わせて頂きますよ。
60㎡8000万かな？
商業施設の紹介を見るとコンビニとミニスーパーといったのがいくつかあるといったところでしょうか。ファミリーだとちょっと物足りないかなという気はします。駅の方に出てデパ地下というのも悪くないですがさすがに毎日はね…。皆さんどこでお買い物してるんでしょうね？
マンション増えているということですが、それに比例して子供も増えてくるのかなあ。学校とかどうでしょうか。保育園は激戦区だと思いますが、子供が増えると学童とかも満杯となることもありますしね。教育関係は気にしておいた方が良さそうかなと思います。
浄土宗の僧侶です。
>>30 匿名さん
そこは、昔からのお店のラーメン長助があった所すか？
建て直してもラーメン長助がリニューアルして欲しいですけど。
最近、八重洲地下街が熱いのですね。
南インド料理、赤坂にも支店があるそうでくが、インドの、炊き込みご飯が美味しいと、東京カレンダーに出てました。
https://tokyo-calendar.jp/article/9479
ブリリアよりも高くなるんでしょうか？
ブリリアタワーより高くなるのですか？
新大橋通りより川側は良くないよ。
ここ高いのなら、
ブリリアタワーが出来たら、すぐに中古でそうだし、それ待ったほうがよいかな？
ブリリアはプチバブル頂点の価格付なので、それよりは絶対下がりますよ
下がりません‼
5月下旬の案内会が楽しみ
この場所は、もしかすると東京駅に徒歩で行けそうですね。さすがに遠すぎるかと思った部分はあったものの、茅場町から日本橋まで歩くついでにあと1駅と考えるとイケるかと・・・。金曜日など、早く仕事が終わったら、そのまま東京駅をぶらっとして、徒歩で酔い覚まししながら歩いて帰宅もできると考えました。
日常的にお買い物するなら肉のハナマサですかね？
デパートの惣菜を毎日買っていると高いと思うので、コンビニやスーパーを利用することが多そうな気がします。
ルームプランのCタイプは広々としていてとても住み心地が良さそうですね。
ホームページの間取りを見る限りですが、少々収納が少ないようにも見えますが、
ウォークインクローゼット以外、洋室には収納は用意されていないのでしょうか。
WICとかけっこう意外に収納力とか少ないこともありますし。
ちょっとしたWICみないな収納とかって、ウォークインするスペースとかが必要ですし。
3面のハンガーパイプをつけられない、なんちゃってWICとかだと意外に普通のクローゼットの方が入りますよ。
なんちゃってウォークインクローゼット！言い得て妙です。
以前モデルルームで各居室にウォークインクローゼットがついている間取りを見学したら、部屋のコーナーを利用した1畳に満たないスペースにハンガーと棚が設置されていて物の出し入れがしにくく収納力も少ない！と驚きましたよ。
クレヴィアってものはいいけど、価格も高いから坪４００台が最低ラインになるのかな。
新川ってどんな相場なんだろう。
ってことは坪５００くらいいっちゃうのかな。
設備仕様などはどうなっているのでしょうね。ルームプランは見ることは出来ますが、あまりそれ以上の事が出てきておりませんのでどうなのかしらと思いまして。
床暖房があるというのはわかるのですけれどね。
床暖房は電気式なのか、温水式なのか
それによってもまた別の設備がどうなってくるのかというのは大きく変わってくるのだろうなぁ。
高いよ
東京駅に近く、さらに銀座にも日本橋にも近いエリアなので、
それなりの価格になりそうですね。
利便性はとても優れているものの、手がとどくようなマンションなのでしょうか。
恐らく、60㎡で7000万位では？
最上階で一番広い部屋で二億？
設備や仕様はどのようになるか気になり、他所のクレヴィアシリーズをチェックしてみましたが、床暖房はTES温水式床暖房が採用されているようです。
他に特徴的なものは、エントランスにバスの時刻表などがわかるタッチディスプレイ型掲示板、食洗機、ディスポーザー、ミストサウナ、と言ったところでしょうか。
ディスポーザーは賛否両論だよね。
全ての生ゴミが粉砕されるわけじゃないから、分別がめんどくさい。
それより、各階に24時間ゴミ出しOKのゴミステーションが欲しい。
最新ディスポーザーは、割り箸や貝殻も粉砕します。
坪400は下回りませんか？
ディスポーザーあると、生ゴミが全く出ないので良いですよぬ。
ディスポーザー、95戸だとギリギリ採算とれる規模だから正直つくかつかないかわかんないね
高級物件ならこの規模でもつくけど、ここはどうだろう
つくよ
すごい影だね、現地は。ブリリアタワーの真北だからな。
55平米12階7200万円、72平米10階で9700万円だと聞きました。
中古 北向、日中暗い部屋だって、最寄駅2分で東京駅まで徒歩10数分なら、高くても売れる。
モデルルーム事前案内会、どの日程も満席ですね‼
銀座 徒歩18分
東京駅 徒歩 16分
日本橋 徒歩 12分
便利過ぎます！
販売開始前に、完売かも。
セレブなマンション
ただひとつ、日本橋アドレスじゃかいのが残念point
誰か正確な値段教えて下さい。
価格は未定
シティタワー銀座東とではどちらの価格がたかそうですか？
こちら。
間取りを見るとバルコニーとは別に、カウンターと言われる部分がありますが、
こちらは一般に言われるベランダという認識で間違い無いのでしょうか。
あるいは出窓のような形になっていて、棚のように物を置ける仕様になっているのでしょうか。
どのくらい影響あるんですかね？ブリリアタワーの影
窓の性能にもよるんだろうけれどカウンターは直射日光で劣化しやすいんだよね、個人的には避けたいな
ここに住むと八丁堀の旦那になるんだね！ワクワク
日光アレルギー性だから、日が当たらない部屋が希望。
三井の中央湊タワーはスーパーデリドで決まりなんですかね？
住友不動産の八重洲通り沿いのマンションのホームページが、アップされましたね〜
こちらと競合するんでしょうか？
販売開始は12月の予定になってますけど、ここの隣の所では無さそうですね。
駅2分は近いですよね〜(^^)
1LDKからあるようなので、少しこことは違いがありそうですが、同じ様な価格になりそうですね〜
こちらは日本橋アドレスですか？
違った。
八丁堀アドレス？
当てにいっていいですか？
新川
茅場町駅近くで、ティッシュ入りチラシを配布してますね。
新川って何でイマイチブレイクしないんだろうか。場所はかなりいいし、住環境も悪いわけでもないのに。
あのカウンターは使いづらいですね。高さも幅も。無理な内廊下設計のツケですね。
電車へのアクセスは便利ですし、空港までも行きやすい立地なのが良いと思いました。
頻繁に使うものではないですが、仕事や旅行の時に使いやすいのは便利ですね。
様々な駅に近い分、自宅の周辺は閑静な住宅街とはいきませんので、
そこが小さなお子様がいる家庭にとって少し不安なところかもしれません。
なんてこともない
日本橋ではないのでは？
メトロの駅に2分以内が理想的
囲まれ感が好きな人はいいかも。
一軒家が食い込む立地ではないですか？
ってゆーか、日本橋界隈の便利な立地で囲まれ感は当たり前じゃない？
便利なら囲まれようが日が当たらなかろうが、関係ないと言う人もいるからな。
でも日本橋アドレス
お求めいただきやすくなりました。と、ダイレクトメールが、来ました。
価格が下がったのですかね？
小学校も目の前で、じゃぶじゃぶ池がある公園もすぐ近くだし、子育て共働きには、最高の物件かも。
部屋によってはまだ下がるみたいですよ。どのタイミングかはわかりませんが
20％下がりそう
住不がここより高い水準で出すのに、投げ売りするわけないでしょ。
ガセネタ掴まされないように気を付けて。
でも、取り合えず集客したいクレヴィアの工作員の書き込みだったりして。
そこまで値下げをすることが本当にあるのでしょうか。
これがもし本当であれば、立地が良いのでかなり注目を受けそうですね。
残りは2LDKがメインのルームプラントなっていますので、
ファミリー層は若干手が出しづらいかもわかりません。
全室の価格が発表されましたね。
一番安い部屋は、101号室 2LDK 54.24㎡ 南西 5950万円だね。
新川再開発はありますか？
茅場町には結構お店あるよ。
新しくバルもできたし。
>>141 マンション検討中さん
食料品や日用品は買う場所があるのでさすがにそれは言い過ぎでしょう。
このエリアでは八丁堀駅までの距離よりも銀座、日本橋、東京駅のいずれかへの最短距離が大事なのは認めますが。
マルエツプチに販売センター
>>152さん
嘘つき呼ばわりはひどいですね〜笑
あなたは価格表貰ってないんですか⁇
私は3度貰ってってますけど、423→413→400ぐらいになってますよ笑笑
まぁいつ見に行ったかで、下がったか下がってないかは違うんでしょうけど、決めつけは良くないですよ〜
デパ地下で良いじゃん。
最新価格表、この前 来たよね。
デパ地下で充分ですね。
ローズキッチンもあるよ
現地見たら四角で作るわけではないんですね。買収失敗かな。
5000万円台の部屋があるなんて、安いってことですねぇ。
リビングと洋室に引き戸があって一体感を出せるような作りが良いですね。
今はこういう仕様を取り入れているマンションは多いですが、
ここのように駅近の立地で、気に入った間取りがあるのは嬉しいところです。
ニッチって壁が凹んでいるディスプレイスペースみたいなものですよね？
その分収納！って言う感じにはならないくらいの広さがあるという所は
良いかもしれないですね。
ファミリーで暮らすという場所ではなく、
DINKSで単身者で暮らしていくという感じの立地になっているのでしょうか。
それでも部屋数が多いということなので
子供がいる人もある程度の想定に入っているのか。
新しい価格表が送られてきましたね。
一番安い部屋が5950万円になりましたね。
いま賃貸に住んでる人は相場がそれほど調整しなければ待ってる間の家賃の支払いが嵩んで、結局あのとき買っておけばと言うことになります。
待つこともリスクテイクだということはお忘れなく。
兜町がらいいよ
国際金融都市構想は〜フィンテックに関する企業や、資産運用会社などを誘致する地域として兜町を含む東京駅周辺などを想定している。
中央区は企業誘致に加え、金融機関で働く外国人材が住む街としての再開発を進める。
生活利便性向上には繋がらないなぁ。。
ここは、茅場町から徒歩5分だから、恩恵を受けるのではないでしょうかね。
茅場町行くより、普通に銀座行くかな。
銀座1丁目はほんと近い。
Jタイプの上層階となりますと、角部屋になりますので窓が多く風通しが良さそうですね。
Aタイプも角ではありますが、ルームプランが見られないということはもう埋まってしまったのでしょうか。
冬場は寒いかもしれませんが、窓が多いのは非常に重要視される部分だと思います。
ここは結局幾らなんでしょうか？
なんか下げたような事も書いてありますし、
2LDKも行灯部屋ばかりだったので、検討止めましたが、安いなら再検討しよかと思ってます。
ただ行灯差し引いても使いづらい…
浴槽の形をセレクトプランで変えられるのが良いですね。
ラウンドライン浴槽とストレートライン浴槽はどういうメリットの違いがあるのでしょうか。
Bプランでなければ、エコベンチ浴槽も選べるようですが、
それ以外の違いが知りたいですね。
なんでここは盛り上がってないんですか？
人気ないのでは？
これから盛り上がります！
けっこう収納との折り合いも大切ですよね。
どれくらい荷物がある家族なのかとか、あとでちょっと荷物を減らすとか。
意外にその他の条件でも折り合いとかが気になってしまいますけど。
住友は八重洲通りだから八丁堀とは比較対象にならないよ。
両方とも新川アドレスで最寄駅は八丁堀。
特に風情があるわけでもない大通り（八重洲通り）沿いをアピールするのはどうかと思います。
マンションマニアさんのブログで、こちらのモデルルーム訪問されたことが書かれてます。価格も書かれてました。
https://manmani.net/?p=8397
住むレーションするのが申し訳ないくらいの利便性です。上に記載した路線以外はもちろん、新幹線、物件近くのバス停から都バス、T-CATから空港などへのバス・・・ここに住まえば交通利便性に関しては無敵状態です。
